INFORMATIEBROCHURE Strucht 86 te Schin op Geul
Rapportnummer
Contactpersoon
R21509.01.002
E.H.E.J. Horsmans RMT/RT
INFORMATIEBROCHURE Strucht 86 te Schin op Geul
Op een mooie locatie in het Limburgse heuvelland, nabij Valkenburg gelegen halfvrijstaande woning, geheel onderkelderd, met garage en aan de achterzijde een prachtig uitzicht. De ruimte in de kelder biedt mogelijkheden voor het houden van een praktijk en/of kantoor aan huis. Verder is de woning volledig gerenoveerd en prachtig afgewerkt met een luxe badkamer en keuken. Instapklaar dus; en een bezichtiging méér dan waard. Algemeen Adres
: Strucht 86 : 6305 AJ Schin op Geul
Oppervlakte perceel
: 260 m²
Inhoud woning
: 420 m³ (incl. souterrain)
Woonoppervlakte
: 100 m² (excl. souterrain 55 m²)
Vraagprijs
: € 226.000,-- k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties Elektriciteit Centrale verwarming Gasnetaansluiting Warm watervoorziening Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting
: nieuwe, uitgebreide meterkast met schakelautomaten en aardlekbeveiliging : c.v.-ketel HR, bouwjaar 2004, jaarlijks onderhouden (eigendom) : aanwezig : via combiketel : aanwezig : aanwezig
Indeling Souterrain: Vanuit de keuken te bereiken zeer functioneel souterrain. Zo is er een ruimte geschikt voor opslag/berging en wasruimte alwaar de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn gesitueerd. De ruimte (16 m²) is afgewerkt met een tegelvloer. Aansluitend is de garage (27 m²), met elektrische sectionaal poort, gelegen. In deze garage staat de c.v.-ketel opgesteld. Via een separate toegang is de (thans) kantoorruimte van 10,5 m² toegankelijk, welke onder de aanbouw is gelegen. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd.
∙
∙
Begane grond: Entree met meterkast, moderne nieuwe toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de entree komt u in de lichte doorzon woonkamer (24,5 m²) voorzien van een mooie houten vloer. In de woonkamer is er mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard (thans aanwezige kachel niet inbegrepen). Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over het groen.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken (7,5 m²) met moderne opstelling voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain.
∙
∙
In het verlengde van de keuken is er een aanbouw geplaatst welke men thans als eetkamer (10,5 m²) in gebruik heeft. Deze eetkamer heeft een prachtig uitzicht over het achterliggende landschap en is tevens voorzien van een schuifpui welke toegang verschaft tot het terras. De keuken en aanbouw zijn beide voorzien van een tegelvloer.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met 3 slaapkamers en de compleet vernieuwde, luxe badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een houten vloer en zijn respectievelijk 8,5 m², 12,5 m² en 7 m² groot.
∙
∙
De badkamer (5,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel en spiegelkast, ligbad met douchecombinatie en designradiator.
∙
∙
2e verdieping: Vliering wel aanwezig, echter heeft thans geen functie. Moeilijk bereikbaar (via luikje in slaapkamer). Tuin: De tuin is zeer fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het perceel is onderhavig aan een behoorlijk niveauverschil. Er is dan ook een terras gelegen op het niveau van de woonverdieping/begane grond, ter grootte van 14 m², met eveneens een prachtig uitzicht.
Via dit terras is er middels een trap de rest van de tuin bereikbaar welke is aangelegd met een (overdekt) terras en gazon. Naast de woning is er ruimte gecreëerd voor een oprit/achterom ingang met aansluitend een 2e garage (16 m²) met elektrische sectionaal poort.
∙
∙
Overig Deze woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over veel gebruiksoppervlakte. Mogelijkheid voor praktijk en/of kantoor aan huis!
∙
∙
Situering Deze woning is gelegen langs de doorgaande weg in Schin op Geul die leidt naar Valkenburg. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.
Bijlage(n)
kadastrale kaart lijst van zaken vragenlijst deel B
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezi chtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
∙
∙
BIJLAGEN
