INFORMATIEBROCHURE 3 vakantiewoningen
Humcoven (bij) 3 + 3A te Ulestraten
Rapportnummer
Contactpersoon
R10930.04.001 R.J.H. (Richard) Vroonen RMT/RT
INFORMATIEBROCHURE 3 vakantiewoningen
Humcoven (bij) 3 + 3A te Ulestraten
In Humcoven bevindt zich dit prachtig gelegen complex bestaande uit een drietal ruime vakantie-/recreatiewoningen. De twee royale woningen, bestemd voor permanente bewoning, behorende bij dit complex zijn eveneens te koop/te huur. Vraag ons naar de mogelijkheden en verkoopinformatie omtrent deze woningen.
Humcoven is een buurtschap gelegen aan de noord/oost zijde van Maastricht en ligt tussen Ulestraten en Meerssen. Aan de voet van de Wijngaardsberg bevindt zich het buurtschap Waterval en in het hier gelegen hellingbos ontspringt de Watervalderbeek. Het bos en de beek zijn beschermde natuurgebieden.
Algemeen Adres
: Humcoven (bij) 3 + 3A : 6235 NE Ulestraten
Oppervlakte perceel
: ca. 5.972 m²
Vraagprijs
: bieden vanaf € 199.000,-- k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties Centrale verwarming/Warmwatervoorziening
Gasnetaansluiting Rioolaansluiting Centrale antenneaansluiting
: C.v.-ketel Intergas VR 1989 – gasboiler 2002 voor vakantiewoning A. C.v.-ketel Nefit Excellent (combi, 2005) voor zowel vakantiewoning B als C. : aanwezig : aanwezig : aanwezig
∙
∙
Indeling Op het achtergelegen terrein is er nog een kantoor met magazijn, berging, garage met smeerput en een multifunctionele recreatieruimte aanwezig. Deze ruimten horen bij de 3 ruime vakantiewoningen. De 3 appartementen zijn gelegen op een bijzonder ruim perceel met een eigen bos, riviertje en uiteraard een speelweide voor de kleine gasten. Ook is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
∙
∙
Vakantiewoning A: Entree/hal met geheel betegeld toilet voorzien van voorportaal met wastafel en trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer (4,50 x 4,50 m). Separate keuken (4,00 x 4,80 m) in hoekopstelling en voorzien van apparatuur. Woonkamer (6,00 x 4,50 m). Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers (5,00 x 4,50, 4,50 x 4,50 & 4,50 x 3,00 m) en een tweetal badkamers (2,00 x 1,40 & 1,55 x 1,00 m) waarvan een voorzien van toilet, douche en wastafel en de ander voorzien van douche en wastafel. Voor het appartement is een ruim afgeschermd terras aangelegd.
Logeermogelijkheid voor 14 personen. Inhoud 350 m³ en oppervlakte ca. 110 m².
Vakantiewoning B: Entree/hal met toilet. Slaapkamer (4,00 x 3,00 m) met muurkast op de begane grond. Open woonkamer en keuken (10 x 8,50 m) met klein niveau verschil en met een trap naar de 1e verdieping. De keuken is voorzien van alle apparatuur. Geheel betegelde badkamer (2,00 x 1,80 / 1,00 m) met douche, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers met bergruimte en wastafel (6,00 x 3,70 & 4,00 x 3,00 m). Geheel betegeld toilet met fontein. Berging alwaar de Combi c.v.-ketel staat opgesteld. Aan de voorzijde ligt het met groen afgeschermde terras.
Logeermogelijkheid voor 14 personen. Inhoud 423 m³ en oppervlakte ca. 140 m².
∙
∙
Vakantiewoning C: Hal met toilet. Open woonkamer en keuken met apparatuur. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer op de begane grond aanwezig. Toegang tot het privé gelegen terras. Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot het geheel betegelde toilet met wastafel. Berging alwaar de Combi c.v.-ketel staat opgesteld. Een tweetal slaapkamers (5,00 x 4,00 & 5,00 x 3,00 m), beide voorzien van wastafels.
Logeermogelijkheid voor 12 personen. Inhoud 297 m³ en oppervlakte ca. 90 m².
Overig De vakantiewoningen zijn op de begane grond nagenoeg geheel voorzien van plavuizenvloeren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen voorzien van enkele beglazing en de vloeren afgewerkt met linoleum.
∙
∙
Diverse afmetingen Kantoor Magazijn Garage Recreatieruimte
: : : :
5,30 6,70 9,50 7,20
x x x x
4,30 2,50 6,20 6,00
∙
∙
Situering Ulestraten is een kerkdorp van de gemeente Meerssen en bevindt zicht ten noord-oosten van de regio Maastricht. Het dorp heeft ongeveer 3.000 inwoners en kenmerkt zich door een rijk verenigingsleven. In het dorp is een supermarkt (Spar) en Boerenbond aanwezig. Meer winkels zijn gelegen in het centrum van Meerssen (Super de Boer, Jumbo, Lidl, Blokker, Kruidvat, Zeeman). Het ligt zeer centraal ten opzichte van de A2 Maastricht/Eindhoven, Meerssen en Beek. Ulestraten is gelegen op minder dan 10 autominuten van Maastricht en 5 autominuten van Meerssen en Beek. De snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) is gelegen op ca. 5 autominuten. Maastricht en Meerssen beschikken over een treinstation.
Bijlage(n) kadastrale kaart plattegronden bestemmingsplan Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
∙
∙
BIJLAGEN
