Indeling: gemeenschappelijk afgesloten entree met intercom, gemeenschappelijk trappenhuis, lift

Kraneweg 5 Groningen

Op een schitterende locatie in een historische woonomgeving en de gewilde wijk "schildersbuurt" gelegen, modern gelijkvloers appartement (bj. 1997) met een voortuin/zonneterras op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van het centrum en het Noorderplantsoen. Het appartement heeft o.a. als bijzondere kenmerken de ruime afmetingen en de lichte kleurstellingen. Indeling: gemeenschappelijk afgesloten entree met intercom, gemeenschappelijk trappenhuis, lift. Woonhuis: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken annex berging met wasmachine aansluiting en c.v. combi ketel, slaapkamer ca. 3.65x3.00m, slaapkamer ca. 4.65x3.25m met deur naar buiten, moderne complete badkamer met ligbad - afz. douche - v.w.t., woonkamer met een open keuken met een nette keukenopstelling: totaal groot ca. 38m2 en deur naar de voortuin. Bijzonderheden: - keuken is voorzien van oven- gas comfort - afzuigkap - koelkast. - lichte laminaatvloer. - optimaal geïsoleerd. - garage is gelegen direct achter het complex op afgesloten terrein.

Vraagprijs € 179.500,- k.k. Verlengde Hereweg 119 9721 AK Groningen T. 050 – 526 36 28 E. [email protected] I. www.hopma.nl

Verkoopinformatie

Brochure De informatie in deze brochure wordt met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij voor een deel afhankelijk van derden. Verkoper noch Hopma makelaardij zijn aansprakelijk voor het verstrekken van deze informatie. Bankgarantie/waarborgsom Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt (dus de bedenktijd en termijnen voor eventuele voorbehouden zijn verstreken), verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandelingen beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs of meer bieden, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper – besluiten de onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Asbest clausule Bij woningen gebouwd voor 1993 is het niet altijd geheel duidelijk of er asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Indien van toepassing zal om deze reden in de koopakte van de woning de volgende clausule worden opgenomen: Gezien de leeftijd van het pand kunnen zich in of op de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevinden. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor iedere aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest kan voortvloeien. Bedenktijd Koper (indien consument*) heeft gedurende 3 dagen na de ter handstelling van (een kopie van) de door verkoper en koper getekende koopakte het recht de koopovereenkomst te ontbinden. * Consument is een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van bedrijf of beroep en koopt voor eigen gebruik

Financiering Indien deze ontbindende voorwaarde is overeengekomen geldt de ontbindende voorwaarde voor financiering voor een periode van 4 weken ingaande vanaf de datum van mondelinge overeenstemming. Ontbindende voorwaarden dienen uitdrukkelijk te worden genoemd en worden overeengekomen. Bij de aankoop van een woning gaat u niet over één nacht ijs. U zoekt net zo lang tot u een huis heeft gevonden dat aan al uw wensen voldoet. Wellicht is deze woning wel het droomhuis waar u naar op zoek bent. Maar, heeft u ook al de ideale hypotheek gevonden? Deskundig en persoonlijk advies Met een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Het is dan ook van het grootste belang dat u een hypotheek vindt die precies bij u past. Een hypotheek met zo laag mogelijke maandlasten en die u altijd kunt afstemmen op uw veranderende situatie. De vraag is alleen: waar vindt u die hypotheek? Een onafhankelijk specialist De ervaren adviseurs van Hopma Financiële Dienstverlening begeleiden u graag bij het kiezen van de juiste hypotheek en staan voor u klaar met een deskundig, onafhankelijk en persoonlijk advies. Hopma Financiële Dienstverlening mag zich Erkend Hypotheekadviseur noemen, een keurmerk dat alleen hypotheekadviseurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen mogen voeren. Wij doen zaken met een groot aantal banken, verzekeringsmaatschappijen en andere geldverstrekkers. Hierdoor hebben wij een compleet overzicht van de vele mogelijkheden. Wilt u een professioneel advies op maat? Wilt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken? Dat kan natuurlijk. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 050-526 36 28.

5DSSRUWYRRU.UDQHZHJ-&*URQLQJHQ

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z %

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¼SHUGRVVLHU'HNRVWHQYRRUHYHQWXHOHNRSLHsQEHGUDJHQ¼SHUVWXNHQYRRU NDDUWHQWHNHQLQJHQ¼SHUVWXN%HWDOLQJKLHUYRRUELMYRRUNHXUSHUSLQRIDQGHUVFRQWDQW:LMZLM]HQXHURSGDWGH0LOLHXGLHQVW PRJHOLMNQLHWRYHUDOOHLQIRUPDWLHEHVFKLNW=RNDQHUDDQYXOOHQGHLQIRUPDWLHEHVFKLNEDDU]LMQELMDQGHUHDUFKLHYHQRIELMGHHLJHQDDUYDQ HHQSHUFHHO2RNYRRUDOJHPHQHLQIRUPDWLHNXQWXGH0LOLHXGLHQVWEHOOHQWHO

'HKLHUERYHQZHHUJHJHYHQLQIRUPDWLHLVYHUVWUHNWRSEDVLVYDQGHELMGH0LOLHXGLHQVW EHVFKLNEDUHJHJHYHQV'HJHPHHQWHVWDDWQLHWJDUDQWYRRUGHMXLVWKHLGHQYROOHGLJKHLG YDQGHJHWRRQGHLQIRUPDWLH$DQGHYHUVWUHNWHLQIRUPDWLHNXQQHQJHHQUHFKWHQZRUGHQ RQWOHHQG'HJHPHHQWH*URQLQJHQNDQQLHWDDQVSUDNHOLMNZRUGHQJHVWHOGYRRUZHONH VFKDGHGDQRRNGLHKHWJHYROJLVYDQKHWYHUVWUHNNHQYDQRQMXLVWHRIRQYROOHGLJH LQIRUPDWLHGDQZHOYRRUVFKDGHGLHYRRUWYORHLWXLWKDQGHOLQJHQGLHJHEDVHHUG]LMQRS GHKLHUYHUVWUHNWHLQIRUPDWLH

Uittreksel Kadastrale Kaart

11006

11

8891

3

4-a

8892

8893

5-a

10011

12149

12152

n 76a

e 76a

12 42

f 76a

100

13 40

p 76a

kwe

100

m 76a

Mel

g 76a

44

12150

k 76a

g

h 76a

d

76a

100

14 38

12153

c 76a

100

15 36

b 76a

100

16

12155

34

a 76a

673 5

126

12154 5t/m 8 5/1

00

100

1-5 1t/m

10

3/1

de Viss

Verleng

2 125

1

0 126

7/1

0

9-a

11

15

6785 17

26/ 1-9

8660

2-f

4-f

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

9

865

2 750

6-a

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GRONINGEN C 12154

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

e

Omgevingskaart

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object GRONINGEN C 12154 Kraneweg 5, 9718 JC GRONINGEN © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

>/:^dsE<E ĞƚƌĞĨƚ͗

<ƌĂŶĞǁĞŐϱ͕ϵϳϭϴ:'ƌŽŶŝŶŐĞŶ sŽŽƌĚĞŽŶĚĞƌƐƚĂĂŶĚĞǌĂŬĞŶͲŽŶŐĞĂĐŚƚŽĨǌĞƌŽĞƌĞŶĚĚĂŶǁĞůŽŶƌŽĞƌĞŶĚǌŝũŶͲŐĞůĚƚĚĂƚǌĞƐŽŵƐǁĞů ĞŶƐŽŵƐŶŝĞƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĐŚƚĞƌďůŝũǀĞŶ͘tŝůƚƵĂĂŶŐĞǀĞŶǁĂƚŝŶƵǁƐŝƚƵĂƚŝĞŚĞƚŐĞǀĂůŝƐ͍ ůŝũĨƚ 'ĂĂƚ dĞƌ Esd ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞ ŽǀĞƌŶĂŵĞ dƵŝŶĂĂŶůĞŐͬďĞƐƚƌĂƚŝŶŐͬďĞƉůĂŶƚŝŶŐ

ƵŝƚĞŶǀĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ

dŝũĚͲŽĨƐĐŚĞŵĞƌƐĐŚĂŬĞůĂĂƌͬďĞǁĞŐŝŶŐƐŵĞůĚĞƌ

dƵŝŶŚƵŝƐͬďƵŝƚĞŶďĞƌŐŝŶŐ

<ĂƐƚĞŶͬǁĞƌŬďĂŶŬŝŶƚƵŝŶŚƵŝƐͬďĞƌŐŝŶŐ

;ƌŽĞŝͿŬĂƐ

sŽĞƚĚƌŽŽŐŵŽůĞŶ

KǀĞƌŝŐĞƚƵŝŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗

Ͳ

Ͳ

Ͳ

sůĂŐŐĞŶŵĂƐƚ

^ĐŚŽƚĞůͬĂŶƚĞŶŶĞ

ƌŝĞǀĞŶďƵƐ

;sŽŽƌĚĞƵƌͿďĞů

ůĂƌŵŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ

sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐůŽƚĞŶĞŶŽǀĞƌŝŐĞŝŶďƌĂĂŬƉƌĞǀĞŶƚŝĞ

ZŽŽŬŵĞůĚĞƌƐ

ZŽůůƵŝŬĞŶͬǌŽŶǁĞƌŝŶŐďƵŝƚĞŶ

ŽŶǁĞƌŝŶŐďŝŶŶĞŶ

sůŝĞŐĞŶŚŽƌƌĞŶ

ůŝũĨƚ 'ĂĂƚdĞƌ ĂĐŚƚĞƌ ŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ ZĂĂŵĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ ͲŐŽƌĚŝũŶƌĂŝůƐͬŐŽƌĚŝũŶĞŶͬǀŝƚƌĂŐĞƐ ͲƌŽůŐŽƌĚŝũŶĞŶ ͲůŽƐƐĞŚŽƌƌĞŶͬƌŽůŚŽƌƌĞŶ Ͳ sůŽĞƌĚĞĐŽƌĂƚŝĞ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ ͲǀůŽĞƌďĞĚĞŬŬŝŶŐ ͲƉĂƌŬĞƚǀůŽĞƌͬůĂŵŝŶĂĂƚ ͲƉůĂǀƵŝǌĞŶ Ͳ tĂƌŵǁĂƚĞƌǀŽŽƌǌŝĞŶŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ sŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ dŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ DĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞͬůƵĐŚƚďĞŚĂŶĚĞůŝŶŐ ŝƌĐŽŶĚŝƚŝŽŶŝŶŐ ;sŽŽƌǌĞƚͿŽƉĞŶŚĂĂƌĚŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ ůůĞƐďƌĂŶĚĞƌ <ĂĐŚĞůƐ /ƐŽůĂƚŝĞǀŽŽƌǌŝĞŶŝŶŐĞŶ ;ǀŽŽƌǌĞƚƌĂŵĞŶͬƌĂĚŝĂƚŽƌĨŽůŝĞĞƚĐ͘Ϳ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ ZĂĚŝĂƚŽƌĂĨǁĞƌŬŝŶŐ ^ĐŚŝůĚĞƌŝũŽƉŚĂŶŐƐǇƐƚĞĞŵ <ĞƵŬĞŶďůŽŬŵĞƚďŽǀĞŶŬĂƐƚĞŶ <ĞƵŬĞŶ;ŝŶďŽƵǁͿĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ ͲǀĂĂƚǁĂƐƐĞƌ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ sĞƌůŝĐŚƚŝŶŐ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ Ͳ ;>ŽƐƐĞͿŬĂƐƚĞŶ͕ůĞŐƉůĂŶŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ Ͳ

Esd

sĂƐƚďƵƌĞĂƵ ^ƉŝĞŐĞůǁĂŶĚĞŶ tĂƐƚĂĨĞůƐŵĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ dŽŝůĞƚĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ Ͳ Ͳ Ͳ ĂĚŬĂŵĞƌĂĐĐĞƐƐŽŝƌĞƐ Ͳ Ͳ Ͳ ^ĂƵŶĂŵĞƚƚŽĞďĞŚŽƌĞŶ sĞŝůŝŐŚĞŝĚƐƐĐŚĂŬĞůĂĂƌǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ tĂƚĞƌƐůŽƚǁĂƐĂƵƚŽŵĂĂƚ ĂŬĞŶĚŝĞŐĞĞŶĞŝŐĞŶĚŽŵǀĂŶĚĞǀĞƌŬŽƉĞƌǌŝũŶ ŵĂĂƌǁĂĂƌǀĂŶĞǀĞŶƚƵĞůĞůĞĂƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ͕ ŚƵƵƌŬŽŽƉĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶŽĨŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶ ǌŝũŶŽǀĞƌƚĞŶĞŵĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ Ͳ KǀĞƌŝŐĞǌĂŬĞŶ͕ƚĞǁĞƚĞŶ͗ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ

ůŝũĨƚ 'ĂĂƚ dĞƌ ĂĐŚƚĞƌŵĞĞŽǀĞƌŶĂŵĞ

Esd

ŝũŶĞƌŶĂĚĂƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŝŶĞŝŐĞŶĚŽŵŚĞĞĨƚŐĞŬƌĞŐĞŶŶŽŐĞǀĞŶƚƵĞůĞ ĂĂŶǀƵůůĞŶĚĞŶŽƚĂƌŝģůĞŽĨŽŶĚĞƌŚĂŶĚƐĞĂŬƚĞŶŽƉŐĞƐƚĞůĚǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ /ƐĚĂƚĞǀĞŶƚƵĞĞůŚĞƚŐĞǀĂůŵĞƚĂĂŶŐƌĞŶǌĞŶĚĞƉĞƌĐĞůĞŶ͍;ĞŶŬƚƵ ŚŝĞƌďŝũĂĂŶƌĞŐĞůŝŶŐǀŽŽƌŚĞƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶĞĞŶƉŽŽƌƚ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞ͕ ƚƵŝŶ͕ŽǀĞƌĞĞŶŬŽŵƐƚĞŶŵĞƚŵĞĞƌĚĞƌĞďƵƌĞŶ͕ƚŽĞǌĞŐŐŝŶŐĞŶ͕ ĞƌĨĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶͿ͘ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ tŝũŬĞŶĚĞŚƵŝĚŝŐĞƚĞƌƌĞŝŶĂĨƐĐŚĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽůŐĞŶƐƵĂĨǀĂŶĚĞŬĂĚĂƐƚƌĂůĞ ĞŝŐĞŶĚŽŵƐŐƌĞŶǌĞŶ͍ ŽũĂ͕ǁĂĂƌƵŝƚďĞƐƚĂĂƚĚŝĞĂĨǁŝũŬŝŶŐ͍ ,ĞĞĨƚƵŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞƌĚĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬ͍ ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ /ƐĞĞŶŐĞĚĞĞůƚĞǀĂŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͕ƐĐŚƵƵƌ͕ŐĂƌĂŐĞŽĨƐĐŚƵƚƚŝŶŐŐĞďŽƵǁĚ ŽƉŐƌŽŶĚǀĂŶĚĞďƵƌĞŶŽĨĂŶĚĞƌƐŽŵ͍ ŝũŶĞƌďŝũǌŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶƌŽŶĚƵǁŽďũĞĐƚďĞŬĞŶĚ͕ǌŽĂůƐĞƌĨĚŝĞŶƐƚͲ ďĂĂƌŚĞĚĞŶ͕ĞƌĨƉĂĐŚƚ͕ŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͕ǀƌƵĐŚƚŐĞďƌƵŝŬ͕ŬĞƚƚŝŶŐďĞĚŝŶŐĞŶ͕ ŬǁĂůŝƚĂƚŝĞǀĞƌĞĐŚƚĞŶŽĨǀĞƌƉůŝĐŚƚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͍͘ ;ŝũǀ͗͘ƌĞĐŚƚǀĂŶŽǀĞƌƉĂĚ͕ϭĞƌĞĐŚƚǀĂŶŬŽŽƉǀĞƌƐƚƌĞŬƚĂĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ ĂŶƚŝƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐ͕ůŽƉĞŶĚĞŐĞƐĐŚŝůůĞŶ͕ĂĨƐƉƌĂŬĞŶŵĞƚďĞƚƌĞŬŬŝŶŐ ƚŽƚŐĞďƌƵŝŬǀĂŶŐƌŽŶĚĂĂŶŽĨǀĂŶĚĞƌĚĞŶ͕ǀĞƌŚƵƵƌ͕ŽƉƚŝĞďĞĚŝŶŐĞŶ͕ĞƚĐ͘Ϳ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞďŝũǌŽŶĚĞƌŚĞĚĞŶ͍ƚŝũĚĞůŝũŬĞǀĞƌŚƵƵƌ /ƐĚĞtĞƚsŽŽƌŬĞƵƌƐƌĞĐŚƚ'ĞŵĞĞŶƚĞŶǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐ͍ /ƐĞƌĞĞŶĂŶƚŝͲƐƉĞĐƵůĂƚŝĞďĞĚŝŶŐǀĂŶƚŽĞƉĂƐƐŝŶŐǀŽŽƌĚĞǁŽŶŝŶŐ͍ ŽũĂ͕ŚŽĞůĂŶŐŶŽŐ͍ ͘/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶďĞƐĐŚĞƌŵĚƐƚĂĚƐŽĨĚŽƌƉƐŐĞǌŝĐŚƚ͍

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŐĞŵĞĞŶƚĞůŝũŬŽĨƌŝũŬƐŵŽŶƵŵĞŶƚ͍ /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶďĞĞůĚďĞƉĂůĞŶĚŽďũĞĐƚ͍ /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶƌƵŝůǀĞƌŬĂǀĞůŝŶŐ͍ /ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐ͍ /ƐĚĞǁŽŶŝŶŐŽĨĚĞŐƌŽŶĚŐĞŚĞĞůŽĨŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬǀĞƌŚƵƵƌĚŽĨĂĂŶ ĂŶĚĞƌĞŶŝŶŐĞďƌƵŝŬŐĞŐĞǀĞŶ͍ ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŚƵƵƌĐŽŶƚƌĂĐƚ͍ !ŝũŶĞƌŽǀĞƌĚĞǁŽŶŝŶŐƉƌŽĐĞĚƵƌĞƐŐĞǁĞĞƐƚŽĨŐĂĂŶĚĞďŝũĚĞ ƌĞĐŚƚĞƌ͕ĚĞŚƵƵƌĐŽŵŵŝƐƐŝĞŽĨĞĞŶĂŶĚĞƌĞŝŶƐƚĂŶƚŝĞ;ďŝũǀ͘ ŽŶƚĞŝŐĞŶŝŶŐͬŬǁĞƐƚŝĞƐŵĞƚďƵƌĞŶͿ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞŝƐͬǌŝũŶĚĂƚ͍ "/ƐĞƌďĞǌǁĂĂƌŐĞŵĂĂŬƚƚĞŐĞŶĚĞǁĂĂƌĚĞďĞƐĐŚŝŬŬŝŶŐtK͍ ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ #ŝũŶƵĚŽŽƌĚĞŽǀĞƌŚĞŝĚŽĨŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶǀĞƌďĞƚĞƌŝŶŐĞŶŽĨ ŚĞƌƐƚĞůůŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŽĨĂĂŶŐĞŬŽŶĚŝŐĚĚŝĞŶŽŐŶŝĞƚ ŽĨŶŝĞƚŶĂĂƌďĞŚŽƌĞŶǌŝũŶƵŝƚŐĞǀŽĞƌĚ͍ $/ƐĞƌďŝũǀĞƌŬŽŽƉƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞĞŶŽŵǌĞƚďĞůĂƐƚŝŶŐŚĞĨĨŝŶŐ͍ %,ŽĞŐĞďƌƵŝŬƚƵĚĞǁŽŶŝŶŐŶƵ;ďŝũǀ͘ǁŽŶŝŶŐ͕ǁŝŶŬĞů͕ƉƌĂŬƚŝũŬ͕ĞƚĐ͘Ϳ͍ /ƐĚĂƚŐĞďƌƵŝŬǀŽůŐĞŶƐƵĞŶͬŽĨĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞƚŽĞŐĞƐƚĂĂŶ͍ &/ƐĞƌƐƉƌĂŬĞǀĂŶĞƌĨƉĂĐŚƚŽĨŽƉƐƚĂůƌĞĐŚƚ͍ ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐŝƐĚĞĐĂŶŽŶƉĞƌũĂĂƌ͍Φ /ŶĚŝĞŶĐĂŶŽŶŝƐĂĨŐĞŬŽĐŚƚ͕ƚŽƚǁĂŶŶĞĞƌ͍

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ǁŽŶŝŶŐ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

'ƵƌĞŶÆŽŶďĞŬĞŶĚ

ǀŽůǁĂƐƐĞŶĞŶ ůĞĞĨƚŝũĚ

ŬŝŶĚĞƌĞŶ

ůĞĞĨƚŝũĚ

;ĂĂŶƚĂůͿ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

;ĂĂŶƚĂůͿ

;ŽŶŐĞǀĞĞƌͿ

ůŝŶŬƐ

ƌĞĐŚƚƐ

ŝũĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ͗ ďŽǀĞŶ

ŽŶĚĞƌ

ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ()**) ũĂ ŶĞĞ /ƐĞƌĞĞŶ͘s͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞĂĂŶǁĞǌŝŐ͍ /ŶƐƚĂůůĂƚŝĞͬďŽƵǁũĂĂƌ͗͘s͘ͲŬĞƚĞůцϮϬϭϭ tĂŶŶĞĞƌŝƐĚĞǌĞǀŽŽƌŚĞƚůĂĂƚƐƚŽŶĚĞƌŚŽƵĚĞŶ͍ũĂĂƌůŝũŬƐ /ƐĚĞĞůĞŬƚƌŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞǀĞƌŶŝĞƵǁĚ͍ ũĂ ŶĞĞ ŽũĂ͕ǁĂŶŶĞĞƌ;ŐĞŚĞĞů͕ŐĞĚĞĞůƚĞůŝũŬ͕ĂůůĞŐƌŽĞƉĞŶͿ͍ ͘ǌŝũŶĞƌŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐŐĞŚƵƵƌĚŽĨŐĞůĞĂƐƚ͍;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚŐĞŝƐĞƌŽĨĐǀŬĞƚĞůͿ ũĂ ŶĞĞ ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ ŚƵƵƌ ůĞĂƐĞ ũĂ ŶĞĞ ŝũŶƵŐĞďƌĞŬĞŶďĞŬĞŶĚĂĂŶƚĞĐŚŶŝƐĐŚĞŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞƐ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ĞŶŬƚƵĚĂĂƌďŝũĂĂŶůĞŝĚŝŶŐĞŶǀŽŽƌŐĂƐ͕ǁĂƚĞƌĞŶĞůĞŬƚƌŝĐŝƚĞŝƚ͕ŐĞŝƐĞƌ͕Đ͘ǀ͕͘ŵĞĐŚĂŶŝƐĐŚĞǀĞŶƚŝůĂƚŝĞ͕ŶŝĞƚ ŐŽĞĚǁĞƌŬĞŶĚĞĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌ;ŬĞƵŬĞŶĂƉƉĂƌĂƚƵƵƌͿ͕ĚĞƵƌďĞů͕ĚĞƵƌƚĞůĞĨŽŽŶͬŝŶƚĞƌĐŽŵ͕ǀĞŶƚŝůĂƚŽƌ͕ ǌŽŶŶĞƐĐŚĞƌŵĞŶ͕ƚŚĞƌŵŽƐƚĂĂƚ͕ŬĂĐŚĞůƐ͘ ũĂ ŶĞĞ ŝũŶĞƌĂŶĚĞƌĞŐĞďƌĞŬĞŶďŝũƵďĞŬĞŶĚ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗

+,) ŝũŶĞƌĂƐďĞƐƚŚŽƵĚĞŶĚĞŵĂƚĞƌŝĂůĞŶŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐĂĂŶǁĞǌŝŐ ;ďŝũǀŽŽƌďĞĞůĚĞƚĞƌŶŝĞƚƉůĂƚĞŶͿ͍ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ůŝũĨƚŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͞ǌĞŝů͟ĂĐŚƚĞƌ͕ĂůŽĨŶŝĞƚǀĂƐƚŐĞůŝũŵĚ͕ĚĂƚŝƐ ĂĂŶŐĞƐĐŚĂĨƚƚƵƐƐĞŶϭϵϲϬĞŶϭϵϴϮ͍ ŝũŶĞƌůŽĚĞŶǁĂƚĞƌůĞŝĚŝŶŐĞŶĂĂŶǁĞǌŝŐŝŶĚĞǁŽŶŝŶŐ͍ /ƐĚĞŐƌŽŶĚ͕ǀŽŽƌǌŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ǀĞƌŽŶƚƌĞŝŶŝŐĚ͍ ŽũĂ͕ŝƐĞƌĞĞŶŽŶĚĞƌǌŽĞŬƐƌĂƉƉŽƌƚ͍ ŽũĂ͕ŚĞĞĨƚĚĞŐĞŵĞĞŶƚĞŽĨĚĞƉƌŽǀŝŶĐŝĞƵĞĞŶŽŶĚĞƌǌŽĞŬƐͲ ŽĨƐĂŶĞƌŝŶŐďĞǀĞůŽƉŐĞůĞŐĚ͍ /ƐĞƌ͕ǀŽŽƌǌŽǀĞƌďĞŬĞŶĚ͕ĞĞŶŽůŝĞƚĂŶŬĂĂŶǁĞǌŝŐ;ŐĞǁĞĞƐƚͿ͍ ŽũĂ͕ŝƐĚĞǌĞŐĞƐĂŶĞĞƌĚͬǀĞƌǁŝũĚĞƌĚ͍ /ƐĞƌĞĞŶ
ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ -,*)*) ,ŽĞǀĞĞůďĞƚĂĂůĚĞƵǀŽŽƌĚĞůĂĂƚƐƚĞĂĂŶƐůĂŐŽŶƌŽĞƌĞŶĚĞͲ ǌĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐ;ŽŶƌŽĞƌĞŶĚͲŐŽĞĚďĞůĂƐƚŝŶŐͿ͍ KŶƌŽĞƌĞŶĚĞǌĂĂŬďĞůĂƐƚŝŶŐΦϮϱϳ͕ϴϲ ĞůĂƐƚŝŶŐũĂĂƌ͗ ϮϬϭϯ ǌŝĞĂĂŶƐůĂŐďŝůũĞƚ'ĞŵĞĞŶƚĞ ͘ƌŝŽŽůŚĞĨĨŝŶŐ Φϭϯϳ͕ϯϬ ĂĨǀĂůƐƚŽĨĨĞŶŚĞĨĨŝŶŐ ϮϬϭϮΦϯϬϴ͕ϲϰ ͘ǌƵŝǀĞƌŝŶŐƐŚĞĨĨŝŶŐǁŽŽŶƌƵŝŵƚĞΦϭϴϳ͕ϴϲǌŝĞĂĂŶƐůĂŐ,ĞĨƉƵŶƚ ǁĂƚĞƌƐǇƐƚĞĞŵŚĞĨĨŝŶŐϮϬϭϮΦϴϱ͕ϵϳнΦϱϰ͕ϳϲǁĂƚĞƌƐǇƐƚĞĞŵŚĞĨĨŝŶŐŝŶŐĞǌĞƚĞŶĞŶ tĞůŬĞǀŽŽƌƐĐŚŽƚďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůƚƵŵĂĂŶĚĞůŝũŬƐĂĂŶĚĞŶƵƚƐďĞĚƌŝũǀĞŶ͍ - 'ĂƐĞŶĞůĞŬƚƌĂ Φ͍ ƉĞƌ - - tĂƚĞƌ Φ͍ ƉĞƌ ũĂ ŝũŶĞƌǀĂƐƚĞŽĨǀĂƌŝĂďĞůĞďŝũĚƌĂŐĞŶǀŽŽƌŐĞŵĞĞŶƐĐŚĂƉƉĞůŝũŬĞ͕ ƉŽŽƌƚĞŶ͕ŝŶƌŝƚƚĞŶŽĨƚĞƌƌĞŝŶĞŶ͍ ŽũĂ͕ŚŽĞŚŽŽŐĞŶǁĂĂƌǀŽŽƌ͍ .*//* ) **)*/) ;/ŶĚŝĞŶƵǁǁŽŶŝŶŐŐĞĞŶĂƉƉĂƌƚĞŵĞŶƚ;͞ĨůĂƚ͟ͿŝƐ͕ŬƵŶƚƵĚĞǌĞǀƌĂĂŐŽǀĞƌƐůĂĂŶͿ /ƐĞƌĞĞŶĂĐƚŝĞǀĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐ͍

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ͍

ũĂ

ŶĞĞ

/ƐĚĞsĞƌĞŶŝŐŝŶŐǀĂŶŝŐĞŶĂĂƌƐŝŶŐĞƐĐŚƌĞǀĞŶŝŶĚĞ<ĂŵĞƌǀĂŶ<ŽŽƉŚĂŶĚĞů͍ /ƐĞƌĞĞŶŐĞǌĂŵĞŶůŝũŬĞŽƉƐƚĂůǀĞƌǌĞŬĞƌŝŶŐ͍ tŝĞŝƐĚĞĂĚŵŝŶŝƐƚƌĂƚĞƵƌŽĨƐĞĐƌĞƚĂƌŝƐͬƉĞŶŶŝŶŐŵĞĞƐƚĞƌǀĂŶĚĞǀĞƌĞŶŝŐŝŶŐ͍ EĂĂŵ͗ Ds'DssDĂŶĂŐĞŵĞŶƚ ĚƌĞƐ͗

ƵƌŽƉĂǁĞŐϯϭͲϯϭ

WŽƐƚĐŽĚĞ͗

ϵϳϬϬ,;WŽƐƚďƵƐϯϬϬͿ

WůĂĂƚƐ͗

'ƌŽŶŝŶŐĞŶ

dĞůĞĨŽŽŶŶƵŵŵĞƌ͗

ϬϱϬͲϯϭϳϰϴϱϴ

,ŽĞǀĞĞůďĞĚƌĂĂŐƚĚĞssͲďŝũĚƌĂŐĞ͍ ΦϭϮϲ͕Ͳ ƉĞƌŵĂĂŶĚ;ŵĂĂŶĚͬŬǁĂƌƚĂĂůͬũĂĂƌͿ ŝũďůŽŬǀĞƌǁĂƌŵŝŶŐ͗ŝƐĚĞǌĞďŝũĚƌĂŐĞŝŶĐůƵƐŝĞĨŽĨĞǆĐůƵƐŝĞĨ;ǀŽŽƌƐĐŚŽƚͿƐƚŽŽŬŬŽƐƚĞŶ ŝŶĐůƵƐŝĞĨ

ĞǆĐůƵƐŝĞĨŶ͘ǀ͘ƚ͘

ŝũŶĞƌŝŶĚĞŬŽŵĞŶĚĞƉĞƌŝŽĚĞĞǆƚƌĂďŝũĚƌĂŐĞŶƚĞǀĞƌǁĂĐŚƚĞŶƚĞŶ ĂĂŶǌŝĞŶǀĂŶŽŶĚĞƌŚŽƵĚŽĨƐĞƌǀŝĐĞŬŽƐƚĞŶ͍ ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐнƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗Φ ŝũŶĞƌĂĨƐƉƌĂŬĞŶŐĞŵĂĂŬƚŽĨďĞƐůƵŝƚĞŶŐĞŶŽŵĞŶĚŽŽƌĚĞ ssŽǀĞƌǀĞƌŶŝĞƵǁŝŶŐŽĨŽŶĚĞƌŚŽƵĚ͕ĚŝĞǀŽŽƌĚĞŬŽƉĞƌǀĂŶďĞůĂŶŐǌŝũŶ͍ ŽũĂ͕ƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ ,ĞďďĞŶĚĞǌĞĂĨƐƉƌĂŬĞŶĞǆƚƌĂďĞƚĂůŝŶŐĞŶƚŽƚŐĞǀŽůŐ͍ ŽũĂ͕ďĞĚƌĂŐΦ ŝũŶĂůůĞĂĂŶĚĞssǀĞƌƐĐŚƵůĚŝŐĚĞďĞĚƌĂŐĞŶďĞƚĂĂůĚ͍ ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗ 0**) ŝũŶĞƌůŽƉĞŶĚĞŽŶĚĞƌŚŽƵĚƐĐŽŶƚƌĂĐƚĞŶĞŶͬŽĨŐĂƌĂŶƚŝĞƌĞŐĞůŝŶŐĞŶ ŽǀĞƌĚƌĂĂŐďĂĂƌĂĂŶĚĞŬŽƉĞƌ͕ǌŽĂůƐǀĂŶĚĞĚĂŬďĞĚĞŬŬŝŶŐ͕ Đ͘ǀ͘ͲŝŶƐƚĂůůĂƚŝĞ͕'/tͲŐĂƌĂŶƚŝĞ͕ĞƚĐ͍͘ ŽũĂ͕ǁĞůŬĞ͍ ǀĞŶƚƵĞůĞƚŽĞůŝĐŚƚŝŶŐ͗

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

ũĂ

ŶĞĞ

Notulen algemene ledenvergadering VvE Crane dwinger te Groningen, d.d. 21 mei 2012 Presentielijst: zie bijlagen kopie presentielijst. Namens MVGM VvE management: de heer Kamminga (technisch manager) en mevrouw Wiltjer (accountmanager).

1. Opening, vaststellen aantal uit te brengen stemmen en vaststellen agenda De voorzitter, de heer Bousema, opent de vergadering om 19:40 uur en heet een ieder van harte welkom. In het bijzonder de heer Kamminga en mevrouw Wiltjer, die namens MVGM VvE management aanwezig zijn. Vaststellen aantal uit te brengen stemmen De voorzitter meldt dat er rechtsgeldige besluiten kunnen worden genomen, aangezien er voldoende stemmen tijdens de vergadering aanwezig, danwel vertegenwoordigd zijn (100 van maximaal 145 stemmen). Vaststellen agenda De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 2. Mededelingen en binnengekomen correspondentie Sleutelplan Daar er vele sleutels van het complex in omloop zijn en er storingen bij nr. 5 met de voordeursleutel hebben voorgedaan, heeft het bestuur een aantal zaken onderzocht. De heer De Boer heeft een offerte opgevraagd bij Firma Kooi, om zonder sleutels de deuren te openen. Hier zijn meerdere systemen voor, de kosten hiervan bedragen ongeveer € 5.000,- . Een kanttekening bij voornoemde is dat wanneer de stroom uitvalt, de deuren open blijven staan. Tevens is er een mogelijkheid om de sloten in de vier portieken te voorzien van andere sloten, zodat het probleem van de vele inloop zijnde sleutels wordt opgelost, echter zijn hiervan de kosten niet in kaart gebracht. De heer Bousema stelt voor de opties grondig te onderzoeken en dit tijdens de volgende algemene ledenvergadering te bespreken. Wanneer men moeite heeft met het openen van de deur met deurdranger, is er de mogelijkheid een afstandsbediening te bestellen. De heer Kamminga stelt voor de kosten inzichtelijk te maken en in de notulen te vermelden. Wanneer men de afstandsbediening wenst te bestellen, kan men contact opnemen met de heer Kamminga. De kosten voor de afstandsbediening zijn voor rekening van de eigenaar. Voorts wordt er vanuit de vergadering gevraagd of het mogelijk is dat er handzenders geleverd worden die werken op de bestaande deurautomaat van portiek 5 en het autohek. De heer Kamminga geeft aan de vraag voor te leggen aan de installateur. (#Nagekomen bericht; De kosten voor het leveren van een handzender bedragen € 75,-, de kosten voor het inregelen van de handzender bedragen € 43,-. Genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Het is mogelijk de handzender van de bestaande deurautomaat te combineren met de handzender van het hekwerk, de heer Kamminga zal hieromtrent een en ander met het bestuur bespreken). Herinrichting tuin Mevrouw Huizinga heeft een verzoek bij de heer Bousema ingediend voor de herinrichting van de tuin. De hovenier heeft een offerte van ongeveer € 2.600,- opgemaakt voor de herinrichting van de tuin. Wellicht dat hierin nog enige besparing mogelijk is, bijvoorbeeld op de afvoerkosten en besparing in het onderhoud. Vanuit de vergadering wordt aangegeven de kosten erg hoog te vinden. De kosten voor herinrichting zijn niet opgenomen in de meerjaren onderhoudsplanning en er is ook niet voor gereserveerd. Besluit: De vergadering besluit met 70 van de 100 stemmen niet akkoord te gaan met de herinrichting van de tuin. De heer Kamminga geeft aan de werkzaamheden in de toekomst op te kunnen nemen in de meerjaren onderhoudsplanning danwel in het regulier onderhoud. 3. Notulen algemene ledenvergadering d.d. 31 maart 2011 De heer Bousema stelt voor de notulen eerst tekstueel en vervolgens inhoudelijk door te nemen. Zowel tekstueel als inhoudelijk zijn er geen opmerkingen op de notulen. Gevraagd wordt naar de lijst met mailadressen, mevrouw Wiltjer geeft aan deze in het bezit te hebben.

VvE (1068) Crane dwinger te Groningen: notulen 21 mei 2012

Blad 1 van 5

Met dank aan de notulist worden de notulen ongewijzigd vastgesteld. 4. Verslag en verkiezing kascommissie De kascommissie, mevrouw Huizenga en mevrouw Schraa, heeft de stukken gecontroleerd. Op voorhand heeft de kascommissie een aantal vragen kenbaar gemaakt bij de beheerder, welke naar tevredenheid zijn beantwoord. De kascommissie heeft de stukken akkoord bevonden en verzoekt de vergadering het bestuur en de beheerder decharge te verlenen. De voorzitter bedankt de kascommissie voor de verrichte werkzaamheden. Voor volgend jaar zal de kascommissie bestaan uit mevrouw Huizinga (nr. 5-9) en mevrouw Van de Belt (nr. 55). 5. Financieel overzicht 2011 Mevrouw Wiltjer geeft een toelichting op het financieel verslag. Op bijlage 1 staat het exploitatieoverzicht met een toelichting daarop op bijlage 2 en 3. Het exploitatieoverzicht is een overzicht van de kosten / uitgaven van de vereniging ten behoeve van het dagelijks onderhoud van het complex. Over 2011 is per saldo een positief resultaat behaald ad. € 2.105,90. Het resultaat is, gelijk aan voorgaande jaren, ten gunste, danwel ten laste van het betreffende reservefonds geboekt. Vanuit de vergadering wordt aangegeven de kosten voor de schoonloopmat wel erg hoog te vinden. De heer Kamminga geeft aan dat dit een marktconforme prijs betreft. Op bijlage 4 staan de balans met een toelichting daarop en een overzicht van het reservefonds. De beginbalans is de eindbalans van 31 december 2010 en is één op één overgenomen. De eindbalans per 31 december 2011 en de toelichting op de eindbalans staan vervolgens vermeld. Aan de debet (linker) zijde staan de bezittingen en de vorderingen van de vereniging en aan de creditzijde staat het vermogen (het reservefonds) en de schulden. Daaronder staat vervolgens een overzicht van de diverse reservefondsen. Het reservefonds is bedoeld om groot onderhoud te financieren. Op deze manier kan er worden gespaard voor toekomstig groot onderhoud. Het beginsaldo van het reservefonds is aangevuld met de reservering (volgens begroting), de ontvangen rente, de gemaakte kosten voor groot onderhoud en het positieve / negatieve exploitatie resultaat (zie bijlage 1 van het financieel verslag). De vergadering keurt het financiële verslag en het door het bestuur c.q. de beheerder gevoerde financiële beleid over 2011 goed. De vergadering verleent het bestuur decharge over 2011. 6. Meerjaren onderhoudsprognose en toelichting Elk onderdeel van de VvE heeft een eigen reservefonds en meerjaren onderhoudsprognose (MJOP). Bij de MJOP voor de liften is door de heer Kamminga een toelichting gemaakt, welke met de uitnodiging van deze vergadering is meegezonden. a) Appartementen Voor 2011 is het schilderwerk van het complex opgenomen. Het betreft een volledige schilderbeurt van het complex inclusief het betonwerk. Vanuit de vergadering wordt gevraagd of er gebruik gemaakt gaat worden van een hoogwerker en of dit bij het genoemde bedrag op de meerjaren onderhoudsplanning is inbegrepen. De heer Kamminga geeft aan dat er inderdaad gebruik zal worden gemaakt van een hoogwerker of een hangbak vanuit de gevel. Het begrote bedrag is inclusief het gebruik van de hoogwerker en of steiger. Voorts wordt gevraagd of er rekening wordt gehouden met houtrotreparatie. De heer Kamminga geeft aan dat dit tijdens het uitvoeren van het schilderwerk naar voren zal komen, met name in de hoger gelegen appartementen en dan ook hersteld zal worden. Zoals de meerjaren onderhoudsplanning er nu uit ziet zal er financieel gezien in 2017 een tekort ontstaan. De heer Kamminga geeft aan de inspectie van het dak, gepland voor 2013, af te willen wachten en dan de begroting opnieuw te bekijken.


Blad 2 van 5

b) Garages en buitenbergingen Al jaren is wateroverlast in de garages een probleem, hiervoor is gezocht naar een oplossing. De heer Kamminga geeft aan dat de volgende werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden, bij de garages waar de problemen zich voordoen zal de aansluiting van de gemetselde muren en de betonvloer waterdicht gemaakt moeten worden. Hierdoor zal een soort waterdichte betonnen bak ontstaan, het water zal tegen de buitenkant aan blijven staan. De afdichting zal aan de binnenkant van de garages geschieden. Een deel van de tussenmuren zullen eruit gebroken worden, zodat er een betonnen bak gecreëerd wordt, achteraf zullen de tussenmuren hersteld worden. Vanuit de vergadering wordt gevraagd of de vloeren ook behandeld gaan worden, de heer Kamminga geeft aan dat deze niet zullen worden behandeld, daar de vloeren in een goede staat verkeren en niet poreus zijn. De heer Kamminga geeft aan meerdere offertes te hebben ontvangen, de prijzen hiervan liepen erg uiteen, tussen de € 7.000,- en € 15.000,-. In overleg met het bestuur is gekozen voor Firma Bescon, in verband met de lange garantietermijn (10 jaren) en de goede ervaring vanuit MVGM. De werkzaamheden kunnen vanuit het reservefonds bekostigd worden, echter is er destijds voor gekozen om een minimum bedrag aan te houden voor de stand van het reservefonds, voor het schilderwerk. Hierdoor is een extra bijdrage noodzakelijk. Besluit: De vergadering keurt voornoemde werkzaamheden goed. Er wordt besloten een extra bijdrage te leveren, onderaan de meerjaren onderhoudsplanning is terug te vinden, welk bedrag per appartement betaald dient te worden. Vanuit de vergadering wordt besloten dat de extra bijdrage voor 01 juli 2012 overgemaakt dient te worden naar het bankrekeningnummer van de VvE. Mevrouw Wiltjer geeft aan een ieder hierover een schrijven te doen toekomen. c) Algemene zaken Voor 2011 zijn er geen werkzaamheden opgenomen. Deze MJOP wordt verder niet inhoudelijk besproken. De heer Kamminga stelt voor het onderhoud aan de tuin op te nemen in de meerjaren onderhoudsplanning. d) Liften Op de algemene ledenvergadering van 31 maart 2011 is besloten om preventief de besturing en de bekabeling van de liften te vervangen voor een bedrag ad. € 13.500,- excl. BTW. Dit alles op advies van KONE. Tijdens het offertetraject is er echter onduidelijkheid ontstaan over de noodzaak en bleek dat de kosten veel hoger uitvielen dan begroot. Vervolgens werd de VvE geconfronteerd met een plotselinge uitval van de lift in portiek 5. Middels het vervangen van de frequentieregelaar (onderdeel van de besturing) en een deurprint was dit probleem verholpen. Nadelige bijkomstigheid was dat de lift een lange tijd buiten werking is geweest. Vanwege de onduidelijke situatie en de wisselende adviezen vanuit KONE was er behoefte aan een onafhankelijk en deskundig oordeel. Derhalve is opdracht verstrekt aan Union Liftadvies om een advies uit te brengen over beide liften. Dit advies is verwerkt in de meerjaren onderhoudsplanning. De liften verkeren op zich in een prima staat en behoeven de komende jaren op onderdelen gereviseerd te worden. Grotere investeringen zoals kabels en tractieschijf komen zal pas in 2030 aan de orde komen. De lift in portiek 1 wordt in verhouding veel minder gebruikt, daarom gaan de onderdelen van die lift langer mee. De totale onderhoudskosten wijken sterk af ten opzichte van vorige MJOP’s. Dit zal opgevangen moeten worden. Het splitsen van de liften in portiek 1 en 5 en het spreiden van de kosten in de komende jaren is reëel en conform het advies van Union. We kunnen hiermee de liften voor de komende jaren in een goede conditie houden. Wel dient de reservering voor de liften verhoogd te worden om te voorkomen dat er extra bijdragen van de leden gevraagd moet worden.


Blad 3 van 5

De heer Kamminga adviseert om dit jaar bij de lift van portiek 5 de volgende werkzaamheden uit te voeren: Revisie machine (opheffen lekkage) Montage sensorlijst in plaats van huidige fotocel Revisie deuraandrijving en de schachtdeur op de begane grond

€ 2.500,- (onderhoud) € 2.000,- (advies) € 1.500, - (onderhoud) ======== Totaal € 6.000, - excl. BTW

Vanuit de vergadering wordt gevraagd wat het voordeel is van een sensorlijst ten opzichte van een oogsensor. De heer Kamminga geeft aan dat bij de nieuwe liften alleen nog maar gebruik wordt gemaakt van sensorlijsten, daar dit veiliger is. Tot slot wordt er gevraagd naar de functie van de bel in de lift, de heer Kamminga geeft aan dat dit een rechtstreekse verbinding tot stand brengt met de centrale van KONE. Besluit: de vergadering gaat akkoord met voorgestelde werkzaamheden. 7. Begroting 2012 en vaststellen maandelijkse bijdrage Mevrouw Wiltjer geeft aan dat verschillende contractskosten te hebben geïndexeerd en daar waar nodig aangepast. Voorts is de reservering voor het reservefonds van de liften naar boven bijgesteld, wat zal resulteren in een verhoging van de VvE bijdrage. De vergadering besluit de begroting 2012 en de daaraan gekoppelde maandelijkse bijdrage onveranderd goed te keuren, zoals vermeld op bijlage 10 en 11. De nieuwe bijdrage gaat met terugwerkende kracht in per 1 januari 2012. Besloten wordt dat de nog verschuldigde verhoging van de bijdrage voor 01-06-2012 ontvangen dient te zijn op rekening van de VvE. Indien u een machtiging heeft afgegeven aan de beheerder zal de bijdrage automatisch van uw rekening worden afgeschreven. Mocht de bijdrage op een andere wijze worden betaald, dan wordt u verzocht zelf zorg te dragen voor aanpassing van de bijdrage. 8. Bestuursverkiezing Voorafgaand aan de vergadering hebben zich geen kandidaten gemeld. De heer Bousema is volgens rooster aftredend, maar wel herkiesbaar. De heer Bousema wordt bij acclamatie benoemd. 9.

Het mandateren van de beheerder incassomaatregelen te treffen in geval van achterstallige betaling. Mevrouw Wiltjer vraagt de vergadering toestemming incassomaatregelen te mogen treffen in geval van achterstallige betaling door één van de eigenaren. Mevrouw Wiltjer legt uit dat de maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld door de vergadering waarbij ieder lid verplicht is om deze te voldoen. Indien enig lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) in gebreke blijft om aan zijn financiële verplichting ten opzichte van de VvE te voldoen, is de beheerder gemachtigd een invorderingsprocedure te starten door de op dat moment openstaande vordering ter incassering uit handen te geven aan een gerechtsdeurwaarder. De beheerder is bevoegd aan de gerechtsdeurwaarder opdracht te geven een gerechtelijke procedure te voeren en verder het nodige ter incassering te verrichten. Daaronder begrepen het ter uitvoering leggen van een tegen het in gebreke zijnde lid gewezen vonnis op een wijze als door de bestuurder wenselijk wordt geacht ter incassering van de vordering. Ook voor wat betreft de tijdens de incassoprocedure vervallen c.q. te vervallen en door het nalatige lid te betalen bijdrage(n) en/of kosten. MVGM zal de vordering van de VvE niet eerder aan een deurwaarder uit handen geven dan nadat het in gebreke zijnde lid minstens tweemaal is aangemaand te betalen. De VvE besluit dat in alle gevallen, waarin MVGM een vordering ter incassering uit handen geeft, de daaraan verbonden gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten ten laste van het nalatige lid zullen worden gebracht. De beheerder zal zich tot het


Blad 4 van 5

uiterste inspannen om de kosten te verhalen op het desbetreffende lid. Echter, in voorkomende gevallen kunnen additionele incassokosten ten laste van de Vereniging van Eigenaars komen. De vergadering gaat unaniem akkoord met bovenstaande. 10. Rondvraag Vanuit de vergadering wordt aangegeven dat de binnen entree van portiek 1 enig onderhoud behoeft. De heer Kamminga stelt voor tijdens de komende schilderwerkzaamheden de portiek hierin mee te laten nemen. Er wordt aangegeven dat portiek nr. 1 het afgelopen jaar niet goed is schoongemaakt. Er worden door meerdere eigenaren, verschillende praktijkvoorbeelden gegeven. De heer Kamminga geeft aan dat dit punt vorig jaar ook aan de orde is gekomen en firma Tienstra is hier destijds op aan gesproken. De heer Kamminga zal contact opnemen met Tienstra aangaande de schoonmaakwerkzaamheden. Mocht er na ongeveer zes weken geen verbetering optreden, zal er gekeken moeten worden naar de consequenties. De heer Kamminga verzoekt een ieder de schoonmaakwerkzaamheden in de gaten te houden en onvolkomenheden te melden aan het bestuur of aan de heer Kamminga. De heer Dob geeft aan in het bezit te zijn van een sleutel welke niet goed functioneert en daarnaast problemen te hebben met het openen van de garagedeur. De heer Kamminga geeft aan een afspraak te maken. De heer Velthuis is in het bezit van reservelampen voor het complex en vraagt hoe nieuwe lampen te bestellen zijn. De heer Kamminga geeft aan wanneer er nieuwe lampen besteld moeten worden, dit graag via hem te bestellen. Vanuit de vergadering wordt aangegeven dat men hinderlijk lawaai ervaart van de haan op het dak. De heer Kamminga geeft aan dat voor de uitvoering van het schilderwerk een hoogwerker wordt gebruikt, een en ander zou dan kunnen worden verholpen. Gevraagd wordt naar de mogelijkheden van een videoverbinding bij de voordeur, vorig jaar is de post door de algemene ledenvergadering afgekeurd. De heer Kamminga geeft aan dat gerenommeerde elektriciens aangegeven nog veel klachten te ondervinden van de draadloze verbinding. De heer Kamminga geeft aan de kosten inzichtelijk te maken en volgend jaar tijdens de algemene ledenvergadering te bespreken. Voorts wordt er een melding gemaakt van lampen welke 24 uur per dag branden. De heer Kamminga geeft aan dit bij te laten stellen. Voorts wordt aangegeven dat de deurdrangers van de tussendeuren van het portaal naar het trappenhuis lawaai maken. De heer Kamminga geeft aan deze bij te laten stellen. Vanuit de vergadering wordt opgemerkt dat er mensen zijn die roken in de lift, dit wordt door de bewoners als hinderlijk ervaren. Conform reglement is het verboden te roken in de algemene ruimten. De beheerder verzoekt een ieder zich te houden aan de regels van het huishoudelijk reglement. 11. Sluiting De voorzitter bedankt een ieder voor diens aanwezigheid en inbreng en sluit de vergadering om 21:20 uur.


Blad 5 van 5

Notulen algemene ledenvergadering VvE Crane dwinger te Groningen, d.d. 21 mei 2012 Presentielijst: zie bijlagen kopie presentielijst. Namens MVGM VvE management: de heer Kamminga (technisch manager) en de heer Van der Meer (accountmanager).

1. Opening, vaststellen aantal uit te brengen stemmen en vaststellen agenda De voorzitter, de heer Bousema, opent de vergadering om 19:30 uur en heet een ieder van harte welkom. De heren Kamminga (technisch manager) en Van der Meer (account manager) zijn namens MVGM VvE management aanwezig. Vaststellen aantal uit te brengen stemmen De voorzitter meldt dat er rechtsgeldige besluiten kunnen worden genomen, aangezien er voldoende stemmen tijdens de vergadering aanwezig, danwel vertegenwoordigd zijn (85 van maximaal 145 stemmen). Vaststellen agenda De voorzitter stelt voor de verkiezingen van punt 6 naar punt 5 te verplaatsen. De vergadering gaat hiermee akkoord. Behoudens deze wijziging wordt de agenda ongewijzigd vastgesteld. 2. Mededelingen en ingekomen stukken Mededelingen Er zijn geen mededelingen. Ingekomen stukken Een drietal volmachten is vooraf aan de vergadering ontvangen. Deze machtigingen worden toegevoegd aan het aantal uit te brengen stemmen. 3. Notulen algemene ledenvergadering d.d. 21 mei 2012 De voorzitter meldt dat de vergadering dit jaar laat is. Afgesproken wordt dat de volgende algemene vergadering eerder plaats zal vinden. De voorzitter stelt voor de notulen per pagina door te nemen. N.a.v. pagina 3, laatste alinea: de heer Boekaar vraagt naar de stand van zaken over het splitsen van de kosten van het onderhoud van de liften in portiek 1 en 5 De heer Kamminga meldt dat de splitsing van de onderhoudscyclus van de liften terug te vinden is in de MeerJarenOnderhoudsPrognose (MJOP). Dit heeft voor de exploitatie op korte termijn geen consequenties. N.a.v. pagina 5, ad Rondvraag: de heer Boekaar meldt dat een goede schoonmaakbeurt in portiek 1 nog niet heeft plaatsgevonden. De heer Kamminga reageert dat hij een schoonmaker heeft langsgestuurd. De heren Kamminga en Boekaar zullen een afspraak maken om de werkzaamheden door te nemen. Het verslag wordt hierna vastgesteld. 4. Jaarrekening 2012 Verslag kascommissie De kascommissie, bestaande uit de dames Huizenga en Van de Belt, heeft de stukken gecontroleerd en akkoord bevonden. Zij adviseren de vergadering het bestuur en het beheer décharge te verlenen, hetgeen vervolgens geschiedt. De voorzitter bedankt de kascommissie voor de verrichte werkzaamheden.

VvE (1068) Crane dwinger te Groningen: notulen 26 juni 2013

Blad 1 van 4

Jaarrekening 2012 De heer Van der Meer geeft een toelichting op het financieel verslag. Op bijlage 3 en bijlage 4 staat de balans. De beginbalans (1 januari 2012) is tijdens de vorige vergadering besproken. De eindbalans per 31 december 2012 staat vervolgens vermeld. Aan de debetzijde (bijlage 3) staan de bezittingen en de vorderingen van de vereniging en aan de creditzijde (bijlage 4) staat het vermogen (het reservefonds) en de schulden. Op bijlage 5 staat het exploitatieoverzicht. Dit is een overzicht van de dagelijkse kosten/uitgaven van de vereniging ten behoeve van het dagelijks onderhoud van het complex. Er is een positief resultaat behaald ad € 3.703,74. Dit positieve resultaat is zo hoog omdat de rente uit 2011 in 2012 is ontvangen en in 2012 is geboekt. Décharge bestuur De vergadering besluit het bestuur décharge te verlenen. Exploitatieresultaat De vergadering besluit het positieve resultaat ten gunste te brengen van de reservefondsen. Bij de verdeling zal rekening worden gehouden met de hoogte van de reservefondsen zodat de rente naar rato wordt verdeeld. De vergadering stemt vervolgens in met de gepresenteerde Jaarrekening. 5. Verkiezingen Samenstelling bestuur De heer Legger is volgens de geldende cyclus aftredend bestuurslid. Hij stelt zich na 9 actieve jaren voor de vereniging niet herkiesbaar. Hij wordt hartelijk bedankt namens de vergadering en krijgt applaus. De heer Bousema legt als voorzitter van de vereniging neer omdat hij gaat verhuizen. De heer Bousema wordt eveneens hartelijk bedankt voor zijn bestuurlijke werkzaamheden. Mevrouw Lies Huizenga en de heer Tjeerd van Albada zijn bereid gevonden zitting te nemen in het bestuur. Beide leden worden onder applaus bij acclamatie benoemd. De heer Bousema zal deze vergadering als zgn. ‘technisch’ voorzitter verder leiden. Kascommissie Mevrouw Van de Belt blijft aan als lid van de kascommissie. Daarnaast stellen de heer Boekaar en mevrouw Hamberg zich kandidaat als lid, resp. als reservelid. De vergadering benoemt de kascommissie bij acclamatie.

Elk onderdeel van de VvE heeft een eigen reservefonds en MeerJarenOnderhoudsPrognose (MJOP). De heer Kamminga zal de verschillende onderdelen van de begrotingen doornemen. a) Appartementen Conform de MJOP werd in 2012 opdracht voor schilderwerk van het gehele complex gegeven. Rond het moment van de vergadering wordt de laatste hand gelegd aan enkele nog te schilderen ramen. Daarnaast zullen er nog een aantal kozijnen moeten worden vervangen omdat deze rot zijn (bij 5-17 en 5-18). De heer Boekaar meldt dat het schilderwerk van portiek 1 niet is opgenomen op de MJOP. De heer Kamminga meldt dat dit uit de post ‘klein onderhoud’ zal worden bekostigd. Conform de MJOP staat in 2013 alleen een inspectie van het dak gepland. De vergadering gaat hiermee akkoord. De heer Kamminga meldt dat hij een uitgebreide inspectie wil. Experts worden ingeschakeld, die insnijdingen zullen doen zodat ook de onderlagen kunnen worden gecontroleerd.


Blad 2 van 4

b) Garages en buitenbergingen Voor het schilderwerk van kozijnen en deuren van de garages wordt een mandaat gevraagd van € 4.500, -. De inspectie van de garagedaken vindt gezamenlijk met de inspectie van het hoofddak plaats. De vergadering geeft het gevraagde mandaat. c) Algemene zaken Voor 2013 staat de renovatie van de tuin op de begroting. Zie verderop in dit verslag. d) Liften Aan de hand van het advies van Union Liftadvies is een onderhoudsprognose opgesteld. Naar aanleiding hiervan vindt er in 2013 een revisie van de aandrijving van de schachtdeuren op de etages plaats. Hiervoor wordt een mandaat van € 4.500, - gevraagd en gegeven. Herinrichting tuin Nico & Willem Hoveniers hebben een tuinplan opgesteld dat als vergaderstuk is meegezonden. Zij hebben een ontwerp gemaakt met sierbeplanting zodat de tuin het hele jaar door een fleurig geheel vormt. Het plan past in de begroting zodat er geen extra bijdrage nodig is. Na een korte discussie wordt er een stemming gehouden. De meerderheid gaat akkoord met het nieuwe tuinplan. Naar aanleiding van het bovenstaande wordt gevraagd of de tuin van mevrouw Bakker (appartement 1-1) ook kan worden aangepakt. De heer Kamminga meldt dat dit de verantwoordelijkheid van de bewoners zelf is en dat dit niet met gemeenschappelijk geld onderhouden dient te worden. De heer Kamminga neemt hierover contact op met mevrouw Bakker en/of haar familieleden. 7. Begroting 2013 Vaststellen begroting 2013 In de begroting van 2013 is rekening gehouden met de te ontvangen rente van 2012 en 2013. Verder zullen sommige kosten stijgen vanwege indexering. Vaststellen maandelijkse bijdrage 2013 De vergadering besluit dat de maandelijkse bijdragen gelijk blijven aan die van 2012. 8. Mandateren incassomaatregelen te treffen in het geval van achterstallige betaling Het volgende incassomandaat bij het treffen van maatregelen in geval van achterstallige betaling wordt in stemming gebracht. ‘Indien enig lid van de VvE in gebreke blijft om aan zijn financiële verplichtingen ten opzichte van de VvE te voldoen, is de bestuurder bevoegd het nalatige lid administratie- en aanmaningskosten in rekening te brengen. De bestuurder is daarnaast gemachtigd om een invorderingsprocedure te starten door de op dat moment openstaande vordering ter incassering uit handen te geven aan een gerechtsdeurwaarder. De bestuurder is bevoegd aan de gerechtsdeurwaarder opdracht te geven een gerechtelijke procedure te voeren en verder het nodige ter incassering te verrichten. Daaronder begrepen het ter uitvoering leggen van een tegen het in gebreke zijnde lid gewezen vonnis op een wijze als door de bestuurder wenselijk wordt geacht ter incassering van de vordering. Ook voor wat betreft de tijdens de incassoprocedure vervallen c.q. te vervallen en door het nalatige lid te betalen bijdrage en / of kosten. De VvE besluit dat in alle gevallen, waarin de bestuurder een vordering ter incassering uit handen geeft, de daaraan verbonden gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten ten laste van het nalatige lid zullen worden gebracht. Het begeleiden van incassoprocedures, waaronder het bijwonen van rechtszaken en dergelijke, wordt door de bestuurder per gewerkt uur in rekening gebracht. Alle betalingen strekken eerst in mindering op de verschuldigde kosten, vervolgens op de rente en vervolgens steeds op de oudste hoofdsom. De bestuurder zal zich tot het uiterste inspannen om de kosten te verhalen op het desbetreffende lid. Echter, in voorkomende gevallen kunnen additionele incassokosten ten laste van de Vereniging van Eigenaars komen.’ De vergadering besluit akkoord te gaan met het voorgestelde incassomandaat.


Blad 3 van 4

9. Rondvraag De heer De Boer vraagt of de notulen op korte termijn, eerst via het bestuur, naar de leden worden toegezonden, verzonden. De heer Van der Meer zegt toe dat de conceptnotulen binnen 6 weken het bestuur zal bereiken. Mevrouw Huizenga vraagt of de notulen ook op het MVGM-portaal worden geplaatst. De heer Van der Meer zegt toe dat dit zoals gebruikelijk wordt gedaan. Mevrouw Blok vraagt of de berkenboom die in een tuin aan de kant van de Melkweg staat kan worden gesnoeid, omdat deze veel troep en hars op het binnenterrein, met name op haar auto, achterlaat. De heer Kamminga meldt dat de boom privé-eigendom van derden is. De heer Kamminga zal contact opnemen met de betreffende eigenaar. De heer Boekaar meldt dat het appartement 1 (eigenaar mevrouw G. Kremer) al geruime tijd bewoond wordt door (een) onbekende bewoner(s). Bezoekers veroorzaken hinderlijk geluidsoverlast rond het appartement tijdens de stille uren van de nacht en de vroege ochtend. De heer Kamminga zal de eigenaar een brief sturen en haar hierop aanspreken. Hij zal verslag uitbrengen aan het bestuur. Op een vraag of er recent is gekeken naar de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen meldt de heer Kamminga dat het plaatsen van zonnepanelen, mede vanwege de relatief lage opbrengst, voor de VvE niet loont. De vergadering vraagt opnieuw een berekening te maken. Mogelijk is het nu profijtelijker voor de VvE. Vanwege de veroudering van de armaturen blijkt dat elektricien Zonderman per keer een reparatie moet uitvoeren. De heer Kamminga zal bekijken of het zinvol is om lampen en armaturen op voorraad te nemen. Mevrouw Van der Veen meldt dat zij niet tevreden is over de schoonmaakwerkzaamheden. Mevrouw Huizenga meldt dat ze in overleg met de schoonmakers/Dolmans er op toe zal zien dat de werkzaamheden conform het bestaande schema ‘schoonmaakwerk en ramen wassen’ worden uitgevoerd. Eventuele klachten kunnen bij haar worden gemeld. Op een vraag hoe vaak Euracom de cv-ketels controleert antwoordt de heer Kamminga dat conform het contract dit eens per 18 maanden gebeurt. 10. Sluiting De voorzitter bedankt een ieder voor zijn/haar aanwezigheid en inbreng en sluit de vergadering om 21:00 uur.


Blad 4 van 4

Notulen van de algemene ledenvergadering van VvE Kraneweg 1 t/m 7-1, code 1068 Datum: 26 maart 2014 Plaats: Verlengde Visserstraat 20 te Groningen Aanvang: 19.30 uur Aanwezig: zie bijlage presentielijst aanwezigen en volmachten. Aanwezig namens MVGM VvE Management: Arnoud van der Meer (financieel) en Johanan Kamminga (techniek) 1. Opening De heer Van Albada opent de vergadering en heet de aanwezigen welkom. Vaststellen aantal uit te brengen stemmen Aanwezig en/of vertegenwoordigd zijn 105 stemmen van de maximaal 145 uit te brengen stemmen, zodat rechtsgeldige besluiten kunnen worden genomen. Vaststellen agenda De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 2. Mededelingen & ingekomen stukken Er zijn geen mededelingen. Er zijn geen ingekomen stukken. 3. Samenstelling bestuur Kandidaatstelling Paulien van de Belt Paulien van de Belt wordt bij acclamatie en onder applaus benoemd tot bestuurslid. Aanwijzen voorzitter van het bestuur Tijdens de vorige algemene ledenvergadering zijn Lies Huizenga en Tjeerd van Albada reeds benoemd tot bestuursleden. Tjeerd van Albada is bereid het voorzitterschap op zich te nemen. Lies Huizenga is bereid het secretariaat te beheren. Zij worden onder applaus bij acclamatie benoemd. 4. Bespreken en vaststellen notulen algemene ledenvergadering d.d. 26 juni 2013 Mevrouw Huizenga meldt dat de vergaderdatum van de notulen niet klopt en vraagt dit ook op de MVGM-portaal aan te passen. De notulen worden hierna vastgesteld. 5. Jaarrekening 2013 Verslag kascommissie De kascommissie heeft de jaarstukken 2013 gecontroleerd en akkoord bevonden. Opgemerkt wordt dat er maar één nota van de vier van het waterbedrijf aanwezig is en dat er een nota voor het onderhoud aan de hydrofoor mist. De kascommissie adviseert de vergadering de bestuurder, MVGM VvE Management, décharge te verlenen voor het gevoerde financiële beleid en beheer over 2013. #NB: Na het eerste kwartaal stuurt het waterbedrijf geen nota’s meer vanwege automatische incasso. De nota voor het onderhoudscontract voor de hydrofoor is opgevraagd en toegevoegd aan de stukken.# Vaststellen jaarrekening De heer Van der Meer geeft een toelichting op het financieel verslag. Op bijlage 3 en bijlage 4 staat de balans. De beginbalans (1 januari 2013) is tijdens de vorige vergadering besproken. De eindbalans per 31 december 2013 staat vervolgens vermeld. Aan de debetzijde (bijlage 3) staan de bezittingen en de vorderingen van de vereniging en aan de creditzijde (bijlage 4) staan het vermogen (de reservefondsen) en de schulden. Op bijlage 5 staat het exploitatieoverzicht. Dit is een overzicht van de dagelijkse kosten/uitgaven van de vereniging ten behoeve van het dagelijks onderhoud van het complex.

Blz 1

Opvallend is het negatieve resultaat. Voor liftonderhoud is € 2.326,64 meer uitgegeven dan was begroot. Vóór de revisie waren er maar liefst 7 storingen. Decharge bestuur(der) De bestuurder wordt gedéchargeerd. Besluit exploitatieresultaat Besloten wordt het negatieve exploitatieresultaat van het reservefonds ‘Liften’ ten laste te brengen van de overige reservefondsen (zie ook Liften onder agendapunt 6). Verkiezing kascommissie De heer Boekaar en mevrouw Hamberg hebben toegezegd ook het volgende jaar de kasstukken te willen controleren. De vergadering stemt vervolgens in met de gepresenteerde Jaarrekening. 6. Onderhoud complex De heer Kamminga geeft toelichting bij de MeerjarenOnderhoudsPrognose (MOP). Appartementen - bijlage 9A 4.2 € 1.500, - voor het incidenteel herstelwerk van het trappenhuis. 5.1 € 6.500, - voor het vervangen van de hydrofoor. Op advies van Duijvelaar pompen is deze post opgenomen. Op dit moment doen zich geen problemen voor, maar met een hydrofoor van 10 jaar oud is de kans groter dat er storingen gaan optreden. Garages en buitenbergingen - bijlage 9B Voor 2014 zijn geen werkzaamheden gepland. Algemene zaken - bijlage 9C 1.2 € 2.202, - voor de tuin. Deze post is tijdens de vorige vergadering al goedgekeurd en is pro forma opgevoerd, omdat het bedrag nog niet is uitgegeven. 1.3 € 750, - ten behoeve van de taxatie van de opstallen. Het huidige taxatierapport verloopt dit jaar. De taxatie dient om de herbouwwaarde opnieuw te bepalen om over- of onderverzekering uit te sluiten. De verzekeringsmaatschappij verlangt iedere 6 jaar een taxatie. Liften - bijlage 9D 5.5 € 6.000, - voor de revisie aan de lift in portiek 1 (de lift in portiek 1 komt altijd later omdat deze minder intensief wordt gebruikt). In 2013 is de lift in portiek 5 gereviseerd. Het reservefonds is niet toereikend gebleken. Als gevolg daarvan wordt besloten een extra bijdrage van € 112, - voor alle gebruikers van deze lift te vragen. De leden krijgen hierover afzonderlijk bericht. Overige onderhoudszaken De heer Kamminga meldt dat op het schilderwerk van vorig jaar nog garantie bestaat. Mochten er nog zaken zijn die binnen de garantieperiode vallen kan men zich nog tot hem wenden (e-mail: [email protected] ). Mevrouw Heij - Haije meldt dat zij een flinke nota van Van der Velden, rioleringsbeheer, heeft ontvangen (en betaald) vanwege verstopping in haar afvoer. De heer Kamminga zal navraag doen naar de (de wijze van de) uitgevoerde werkzaamheden en de uiteindelijke (hoge) nota die haar in rekening zijn gebracht. In het verlengde hiervan vraagt zij of de kosten voor verstoppingen ten laste komen van de VvE. De heer Kamminga meldt dat alleen verstoppingen in de gemeenschappelijke standleiding ten laste komen voor de VvE. Het is lastig om vooraf te bepalen waar een verstopping precies zit. Een doorbelasting van reeds gemaakte kosten kan evenwel plaatsvinden.

Blz 2

Webcam bij ingangen van complex Ter verhoging van de veiligheid vraagt de heer Van Albada de vergadering toestemming te verlenen tot het plaatsen van een webcam bij de ingang(en) van het appartementencomplex. De bewoners van portiek 1 geven aan geen behoefte aan genoemde elektronisch toezicht te hebben. Het bestuur zal in samenspraak met de heer Kamminga de kosten van een webcam, gekoppeld aan de diverse moderne media, inzichtelijk te maken. Daarnaast zullen zij inventariseren welke eigenaren aan dit project willen deelnemen. De deelnemers zullen zelf de kosten moeten betalen. De vergadering besluit geen bezwaar te hebben tegen het plaatsen van een webcam. Uiteraard dient de privacy te worden bewaakt. 7. Begroting 2014 Vaststellen begroting 2014 De begroting 2014, zoals voorgesteld op pagina 5, laste kolom, wordt met algemene stemmen goedgekeurd. Vaststellen maandelijkse bijdrage 2014 De maandelijkse bijdragen staan vermeld op pagina 8. De bijdragen worden berekend aan de hand van de zojuist goedgekeurde begroting. De aanpassingen van de bijdragen worden met algemene stemmen goedgekeurd. De nieuwe bijdragen gaan in per 1 mei 2014. De leden krijgen hierover afzonderlijk bericht. 8. Mandaten Verzekeringen Het bestuur krijgt toestemming bestaande verzekeringen over te sluiten. Zodra het MVGM Assurantiën een aanbieding krijgt zal zij contact opnemen met het bestuur. Bij oversluiting zal de provisie welke door de verzekeraar wordt uitgekeerd ten goede komen van MVGM Assurantiën. Mandaat ten behoeve van Centrale Inkoop Centrale Inkoop is een onderdeel van MVGM. Landelijk hebben zij met verschillende aanbieders afspraken gemaakt en mantelcontracten afgesloten. Het bestuur krijgt toestemming de huidige contacten over te sluiten. Naast het verwachte financiële voordeel zal de afdeling Centrale Inkoop een provisie vragen van 2% op het totaal van het nieuwe contract voor verrichtte werkzaamheden. Mandaat incassomaatregelen in geval van achterstallige betaling Met algemene stemmen werd in haar algemene ledenvergadering van 26 juni 2013 besloten het volgende incassomandaat ten aanzien van het treffen van maatregelen in geval van achterstallige betaling goedgekeurd: ‘Indien enig lid van de VvE in gebreke blijft om aan zijn financiële verplichtingen ten opzichte van de VvE te voldoen, is de bestuurder/beheerder bevoegd het nalatige lid administratie- en aanmaningskosten in rekening te brengen. De bestuurder/beheerder is daarnaast gemachtigd om een invorderingsprocedure te starten door de op dat moment openstaande vordering ter incassering uit handen te geven aan een gerechtsdeurwaarder. De bestuurder/beheerder is bevoegd aan de gerechtsdeurwaarder opdracht te geven een gerechtelijke procedure te voeren en verder het nodige ter incassering te verrichten. Daaronder begrepen het ter uitvoering leggen van een tegen het in gebreke zijnde lid gewezen vonnis op een wijze als door de bestuurder/beheerder wenselijk wordt geacht ter incassering van de vordering. Ook voor wat betreft de tijdens de incassoprocedure vervallen c.q. te vervallen en door het nalatige lid te betalen bijdrage en / of kosten. De vergadering besluit dat in alle gevallen, waarin de bestuurder/beheerder een vordering ter incassering uit handen geeft, de daaraan verbonden gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten ten laste van het nalatige lid zullen worden gebracht. Het begeleiden van incassoprocedures, waaronder het bijwonen van rechtszaken en dergelijke, wordt door de bestuurder/beheerder per gewerkt uur in rekening gebracht. Alle betalingen strekken eerst in mindering op de verschuldigde kosten, vervolgens op de rente en vervolgens steeds op de oudste hoofdsom. De

Blz 3

bestuurder/beheerder zal zich tot het uiterste inspannen om de kosten te verhalen op het desbetreffende lid. Echter, in voorkomende gevallen kunnen additionele incassokosten ten laste van de Vereniging van Eigenaars komen.’ Dit mandaat wordt verlengd tot de volgende algemene ledenvergadering van 2015. 9. Erfpacht De gemeenteraad heeft op 25 september 2013 besloten dat particuliere erfpachters in de binnenstad van Groningen de mogelijkheid krijgen om volledig eigenaar te worden. Door dit besluit kunnen de eigenaren kiezen tussen erfpacht en eigendom. Naar aanleiding van een brief van de gemeente en bijbehorende folder aan de eigenaren van de appartementen van de ‘Cranedwinger’ heeft de heer Van Albada nadere informatie opgevraagd. Op de bijlage staat vermeld dat met behulp van de online-rekenmodule (van de gemeente Groningen) uitgerekend kan worden welk (geschat) bedrag elke individuele eigenaar verschuldigd is. De huidige situatie is dat de erfpachtcanon voor het gehele appartementencomplex in 1995 is afgekocht voor 50 jaar. De heer Van Albada vraagt de eigenaren alvast nadenken over mogelijke oplossingen. In de toekomst kunnen er namelijk problemen ontstaan met betrekking tot de financiering van nieuwe hypotheken. In sommige gevallen is financiering alleen mogelijk onder Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Wellicht zullen banken in de toekomst nòg moeilijker doen. Het bestuur gaat uitzoeken of er mogelijkheden voor de VvE zijn bijvoorbeeld een lening of hypotheek af te sluiten. In de komende periode zal over dit punt verder van gedachten worden gewisseld. 10. Aanpassing Huishoudelijk Reglement Om kamersgewijze bewoning (verhuur aan studenten) tegen te gaan stelt het bestuur voor het Huishoudelijk Reglement van de ‘Cranedwinger’ aan te passen. Het bestuur geeft aan met de aanpassing te benadrukken dat studentenbewoning niet gewenst is en de aanpassing nodig te vinden om zo te voorkomen dat het complex verandert in een studentenflat. De heer Kremer (deeleigenaar van appartement nr 1) vermoedt dat de aanpassing wordt voorgesteld vanwege het gebruik van zijn appartement door zijn (studerende) zoon en andere(n). Hij meldt dat hij nooit is benaderd over klachten van overlast door bewoners. Als er klachten over de bewoning zijn had hij hierover graag overleg gehad. Bemiddeling zou een optie geweest kunnen zijn. De heer Kremer geeft aan in te willen stemmen met de aanpassing mits het bestuur een brief opstelt waarin staat dat bestaande situatie mag blijven bestaan. Het bestuur geeft aan dit niet te doen. Er wordt een stemming gehouden voor de aanpassing van artikel 18: Voor aanpassing 19 stemmen, Onthouding 1 stem, Tegen 1 stem. Hierna wordt een stemming gehouden voor de aanpassing van artikel 31: Voor aanpassing 19 stemming, Onthouding 1 stem, Tegen 1 stem Besloten wordt het Huishoudelijk Reglement als volgt aan te passen. Het bestaande artikel 18 wordt vervangen door: 18 a Verhuur van een appartement is slechts toegestaan aan een alleenwonende, dan wel aan meer personen, niet zijnde student(en), welke dan tenminste een gemeenschappelijke huishouding voeren. Er mogen geen anderen wonen dan deze persoon, casu quo de deelgenoten in de gemeenschappelijke huishouding. In het huur- of koopcontract dient deze bepaling te worden opgenomen.

Blz 4

18 b In geval van verhuur dient de betreffende eigenaar vóór de ingangsdatum van het huurcontract een door beide contractspartijen ondertekend exemplaar van het huurcontract te overleggen aan het bestuur van de vereniging.

Artikel 31 krijgt het nummer 31 a Toegevoegd wordt het volgende artikel 31 b: 31 b De hoogte van de door het bestuur op te leggen boete in geval van overtreding of niet-nakoming van het in dit reglement bepaalde bedraagt ten hoogste € 250,-- per overtreding of niet-nakoming. Dit boetebedrag kan worden vermeerderd met een bedrag van € 25,-- voor iedere dag dat de geconstateerde overtreding of niet-nakoming voortduurt, totdat het maximum van € 10.000,-- is bereikt. Artikel 29 van het Model-Reglement 1992 is van overeenkomstige toepassing. 11. Rondvraag Mevrouw Blok - Huiting vraagt of er actie ondernomen wordt door de heer Kamminga met betrekking tot de berkenboom die in een tuin aan de Melkweg staat. Deze berkenboom geeft in de bloeiperiode overlast. De heer Kamminga meldt dat hij meerdere malen heeft getracht contact met de eigenaar op te nemen maar dat dit helaas niet is gelukt. Hij vraagt mevrouw Blok zelf contact op te nemen met de eigenaar. Mevrouw Van Veen meldt dat zij een aanvraag bij haar zorginstelling heeft ingediend voor het plaatsen van een sleutelkluis/pincodeslot bij de centrale toegangsdeur. Het bestuur geeft hiervoor toestemming. De heer Kamminga vraagt mevrouw Van Veen haar zorginstelling contact met hem te laten opnemen zodat de details besproken kunnen worden. Mevrouw Bos vraagt waarvoor de installatie in de bergruimte dient. Het betreft de afzuigunit die zorgt voor het afvoeren van lucht. De heer Kamminga merkt hierbij op dat het onderhoud van deze unit ook onder het contract valt van Euracon. Bij de jaarlijkse onderhoud van de CV-ketel zit ook het onderhoud van deze afzuigunit. De heer Brenninkmeijer merkt op dat hij geen klachten meer hoort over de schoonmaak. Dit lijkt dus goed te gaan. 12. Sluiting De heer Van Albada sluit de vergadering om 21.30 uur en bedankt de leden voor hun komst en inbreng.

Blz 5

Jaarrekening 2012 Vereniging van Eigenaars Crane dwinger

VvE Crane dwinger p/a MVGM Vastgoedmanagement Postbus 300 9700 AH GRONINGEN T 050-3174858 F 050-3174899 E [email protected] I www.mvgm.nl KvK: 51043831 te Groningen


Inhoudsopgave

Pagina 1. Inleiding / waarderingsgrondslagen 2. Balans per 31 december

2 3-4

3. Exploitatierekening / begroting

5

4. Toelichting balans per 31 december

6

5. Aandelen in de reserves(s) / voorziening(en)

7

6. Aandelen begroting volgend boekjaar

8

MVGM VvE Management


INLEIDING Algemeen Voor u ligt de jaarrekening van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is per 13 juni 1995 opgericht. Projectgegevens Objectnummer: Adres: Plaats: Kvk: Appartementsrechten:

1068.0001 Kraneweg 1 t/m 7-1 GRONINGEN 51043831 te Groningen 28

In de jaarrekening is uitgegaan van de bepalingen zoals vermeld in de splitsingsakte van 13 juni 1995. Alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn vermeld in euro's en inclusief BTW.

Algemene grondslagen voor waardering en resultaatbepaling De waardering van activa en passiva en de bepaling van het resultaat vinden plaats op basis van historische kosten. Tenzij bij de betreffende balanspost anders wordt vermeld, worden de activa en passiva opgenomen tegen nominale waarde. Baten en lasten worden toegerekend aan het jaar waarop ze betrekking hebben. Winsten worden slechts opgenomen voorzover zij op balansdatum zijn gerealiseerd. Verplichtingen en mogelijke verliezen die hun oorsprong vinden voor het einde van het verslagjaar, worden in acht genomen indien zij voor het opmaken van de jaarrekening bekend zijn geworden. Grondslagen voor de waardering van activa en passiva Vorderingen

De vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde, onder aftrek van de noodzakelijk geachte voorzieningen voor het risico van oninbaarheid. Deze voorzienigen worden bepaald op basis van individuele beoordeling van de vorderingen. Voorzieningen / Reservefonds(en)

De voorziening ter gelijkmatige verdeling van de onderhoudskosten van gebouwen wordt bepaald op basis van de te verwachten kosten over een reeks van jaren. De voorziening wordt lineair opgebouwd. Het uitgevoerde onderhoud wordt ten laste van deze voorziening gebracht. De voorziening/reservefonds groot onderhoud gebouwen is gebaseerd op de meerjaren onderhoudsplanning, indien aanwezig. De voorziening/reservefonds heeft overwegend een langlopend karakter.

Grondslagen voor de bepaling van het resultaat Algemeen

Het resultaat wordt bepaald als zijnde het verschil tussen de VvE-bijdragen en de kosten en andere lasten van het verslagjaar met inachtneming van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen. Overige opbrensten en kosten

De kosten worden bepaald met inachtneming van de hiervoor reeds vermelde grondslagen van waardering en toegerekend aan het verslagjaar waarop zij betrekking hebben. Opbrengsten worden verantwoord in het jaar waarin de goederen zijn geleverd c.q. de diensten zijn verricht. Kosten worden in aanmerking genomen in het jaar waarin deze voorzienbaar zijn. Financieel resultaat

De rente-opbrengsten en -lasten betreffen de op de verslagperiode betrekking hebbende rente-opbrengsten en -kosten van bankrekeningen. Boekjaar Het boekjaar van de Vereniging van Eigenaars is gelijk aan het kalenderjaar. Fiscaal Een VvE is niet BTW plichtig, alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn daarom inclusief BTW vermeld.

MVGM VvE Management

2


BALANS

ACTIVA

31-12-2012

31-12-2011

VLOTTENDE ACTIVA Debiteuren Nog te ontvangen bijdragen eigenaars

Vorderingen Tussenrekeningen Doorbelastingen Overige vorderingen

Liquide middelen ING r/c Bank 651474868 ING Internet Spaar

TOTAAL ACTIVA

MVGM VvE Management

91,50 91,50

0,00 0,00

215,00 141,57 2.561,45 2.918,02

0,00 0,00 257,22 257,22

4.542,00 7.936,20 59.619,80 72.098,00

8.106,68 17.132,29 91.116,75 116.355,72

75.107,52

116.612,94

3


BALANS

PASSIVA

EIGEN VERMOGEN RF Appartementen

VOORZIENINGEN / RESERVE FONDSEN RF Garages en uit.berg RF Algemeen RF Lift

KORTLOPENDE SCHULDEN Crediteuren Overige schulden Vooruitontvangen bijdragen eigenaars

ONVERDEELD RESULTAAT Boekjaar

TOTAAL PASSIVA

MVGM VvE Management

31-12-2012

31-12-2011

44.540,52 44.540,52

81.314,03 81.314,03

3.667,95 15.305,57 4.373,64 23.347,16

8.902,31 14.634,57 9.191,46 32.728,34

3.409,96 36,14 70,00 3.516,10

1.479,27 930,30 161,00 2.570,57

3.703,74 3.703,74

0,00 0,00

75.107,52

116.612,94

4


EXPLOITATIEREKENING EN BEGROTING Werkelijk 2012

Begroting 2012

Werkelijk 2011

Begroting 2013

KOSTEN app + bb 3656/3656 Schoonmaken A Klein onderhoud Storting reservefonds RENTE Onderhoud Algemeen

470,78 3.753,55 16.970,00 0,00 21.194,33

500,00 2.522,00 16.970,00 0,00 19.992,00

458,58 3.165,81 16.310,00 0,00 19.934,39

500,00 2.522,00 17.309,00 -852,00 19.479,00

357,00 1.750,00 0,00 2.107,00

290,00 1.750,00 0,00 2.040,00

122,57 1.250,00 0,00 1.372,57

290,00 2.000,00 -70,00 2.220,00

0,00 1.270,82 412,23 2.288,20 328,77 261,47 769,00 0,00 671,00 0,00 8.636,54 237,99 353,48 15.229,50

200,00 1.400,00 0,00 3.100,00 0,00 300,00 800,00 500,00 671,00 0,00 8.600,00 170,00 291,00 16.032,00

58,36 1.188,76 0,00 2.942,68 0,00 247,25 753,58 356,70 645,00 0,00 8.307,18 158,71 185,71 14.843,93

100,00 1.300,00 400,00 2.600,00 400,00 300,00 800,00 400,00 684,00 -293,00 8.885,00 200,00 300,00 16.076,00

5.693,52 1.695,29 38,30 2.638,29 10.065,40

5.800,00 1.600,00 40,00 2.652,00 10.092,00

5.485,80 1.423,00 28,90 2.578,59 9.516,29

5.800,00 1.700,00 40,00 2.700,00 10.240,00

2.965,24 3.218,37 3.600,00 0,00 9.783,61

3.336,00 3.900,00 3.600,00 0,00 10.836,00

2.773,76 3.538,16 1.535,00 0,00 7.846,92

3.336,00 3.900,00 3.672,00 -84,00 10.824,00

58.379,84

58.992,00

53.514,10

58.839,00

VvE bijdragen Rente opbrengsten

58.968,00 3.115,58

58.992,00 0,00

55.620,00 0,00

58.638,00 0,00

Totaal opbrengsten

62.083,58

58.992,00

55.620,00

58.638,00

3.703,74

0,00

2.105,90

0,00

garage + u.B 293/293 Onderhoud Parkeren/parkeergar. DOT. Onderhoud A RENTE Onderhoud A

Algemeen 3611/3611 Vervangen lampen Electraverbruik alg CONTR Hydrofoor/pompen Opstalverzekering incl. glas Aansprakelijkheidsverzekering Rechtsbijstandverzek. Bestuursaansprakelijkheidsverz Onderhoud Won DOT. Onderhoud B RENTE Onderhoud B Beheervergoeding Bankkosten Algemene kosten

Overige app 29/29 Schoonmaakcontract Algemeen Groenvoorziening buiten Waterverbruik alg CONTR Cv-/combi-ketels

Liften 21/21 Electraverbruik Wink Liftinstall. Algemeen DOT. Onderhoud C RENTE Onderhoud C

Totaal kosten

OPBRENGSTEN

RESULTAAT Overschot (+) / Tekort (-)

MVGM VvE Management

5


Toelichting balans

PASSIVA

31-12-2012

EIGEN VERMOGEN RF Appartementen Saldo per 1 januari Dotatie 2012 facturen van 050050

81.314,03 16.970,00 -53.743,51 44.540,52

RF Garages en uit.berg Saldo per 1 januari Meerwerk garages Afdichten doorslaande wanden Meerwerk Extra bijdrage Dotatie 2012

8.902,31 -233,20 -9.031,10 -663,06 2.943,00 1.750,00 3.667,95

RF Algemeen Saldo per 1 januari Dotatie 2012

RF Lift Saldo per 1 januari bon bij factuur 954157675 van Aanbrengen sensorlijst en revi Dotatie 2012

MVGM VvE Management

14.634,57 671,00 15.305,57

9.191,46 -2.261,00 -6.156,82 3.600,00 4.373,64

6

Jaarrekening 2012

1068.0001

Vereniging van Eigenaars Crane dwinger

Aandelen in de Voorzieningen / Reservefonds(en)

Appartementsrecht Kraneweg 1 Kraneweg 11 Kraneweg 12 Kraneweg 13 Kraneweg 14 Kraneweg 15 Kraneweg 3 Kraneweg 31 Kraneweg 5 Kraneweg 51 Kraneweg 510 Kraneweg 511 Kraneweg 512 Kraneweg 513 Kraneweg 514 Kraneweg 515 Kraneweg 516 Kraneweg 517 Kraneweg 518 Kraneweg 52 Kraneweg 53 Kraneweg 54 Kraneweg 55 Kraneweg 56 Kraneweg 57 Kraneweg 58 Kraneweg 59 Kraneweg 7 Kraneweg 71

MVGM VvE Management

RF Appartementen sleutel 1-1-2012 31-12-2012 145 3.224,98 1.766,51 104 2.313,09 1.267,02 140 3.113,78 1.705,60 102 2.268,61 1.242,65 140 3.113,78 1.705,60 108 2.402,06 1.315,75 112 2.491,02 1.364,48 123 2.735,67 1.498,49 102 2.268,61 1.242,65 109 2.424,30 1.327,93 149 3.313,95 1.815,25 111 2.468,78 1.352,30 149 3.313,95 1.815,25 119 2.646,71 1.449,76 143 3.180,50 1.742,15 111 2.468,78 1.352,30 143 3.180,50 1.742,15 111 2.468,78 1.352,30 207 4.603,94 2.521,85 105 2.335,33 1.279,20 108 2.402,06 1.315,75 105 2.335,33 1.279,20 109 2.424,30 1.327,93 149 3.313,95 1.815,25 115 2.557,74 1.401,03 143 3.180,50 1.742,15 111 2.468,78 1.352,30 139 3.091,53 1.693,42 144 3.202,74 1.754,33 3656 81.314,03 44.540,52

RF Garages en uit.berg sleutel 1-1-2012 31-12-2012 20 607,67 250,37 5 151,92 62,59 5 151,92 62,59 20 607,67 250,37 20 607,67 250,37 0 0,00 0,00 5 151,92 62,59 0 0,00 0,00 20 607,67 250,37 20 607,67 250,37 0 0,00 0,00 5 151,92 62,59 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 20 607,67 250,37 20 607,67 250,37 20 607,67 250,37 20 607,67 250,37 20 607,67 250,37 20 607,67 250,37 5 151,92 62,59 8 243,07 100,15 5 151,92 62,59 0 0,00 0,00 0 0,00 0,00 5 151,92 62,59 5 151,92 62,59 5 151,92 62,59 20 607,67 250,37 293 8.902,31 3.667,95

RF Algemeen sleutel 1-1-2012 31-12-2012 145 587,65 614,60 104 421,49 440,81 140 567,39 593,40 102 413,38 432,34 140 567,39 593,40 102 413,38 432,34 112 453,91 474,72 116 470,12 491,68 102 413,38 432,34 109 441,75 462,01 143 579,55 606,12 111 449,86 470,48 143 579,55 606,12 111 449,86 470,48 143 579,55 606,12 111 449,86 470,48 143 579,55 606,12 111 449,86 470,48 207 838,92 877,39 105 425,54 445,05 108 437,70 457,77 105 425,54 445,05 109 441,75 462,01 143 579,55 606,12 109 441,75 462,01 143 579,55 606,12 111 449,86 470,48 139 563,34 589,16 144 583,60 610,36 3611 14.634,57 15.305,57

sleutel 0 0 1 1 1 1 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 21

RF Lift Totaal 1-1-2012 31-12-2012 1-1-2012 31-12-2012 0,00 0,00 4.420,30 2.631,48 0,00 0,00 2.886,50 1.770,42 437,69 208,27 4.270,78 2.569,86 437,69 208,27 3.727,35 2.133,63 437,69 208,27 4.726,53 2.757,64 437,69 208,27 3.253,13 1.956,36 0,00 0,00 3.096,85 1.901,79 0,00 0,00 3.205,79 1.990,17 0,00 0,00 3.289,66 1.925,36 0,00 0,00 3.473,72 2.040,31 437,69 208,27 4.331,19 2.629,64 437,69 208,27 3.508,25 2.093,64 437,69 208,27 4.331,19 2.629,64 437,69 208,27 3.534,26 2.128,51 437,69 208,27 4.805,41 2.806,91 437,69 208,27 3.964,00 2.281,42 437,69 208,27 4.805,41 2.806,91 437,69 208,27 3.964,00 2.281,42 437,69 208,27 6.488,22 3.857,88 437,69 208,27 3.806,23 2.182,89 437,69 208,27 3.429,37 2.044,38 437,69 208,27 3.441,63 2.032,67 437,69 208,27 3.455,66 2.060,80 437,69 208,27 4.331,19 2.629,64 437,69 208,27 3.437,18 2.071,31 437,69 208,27 4.349,66 2.619,13 437,69 208,27 3.508,25 2.093,64 0,00 0,00 3.806,79 2.345,17 0,00 0,00 4.394,01 2.615,06 9.191,46 4.373,64 114.042,37 67.887,68

7

Begroting 2013 Vereniging van Eigenaars Crane dwinger

Bijdragen per appartementsrecht

app + bb 3656/3656

Appartementsrecht Kraneweg 1 Kraneweg 11 Kraneweg 12 Kraneweg 13 Kraneweg 14 Kraneweg 15 Kraneweg 3 Kraneweg 31 Kraneweg 5 Kraneweg 51 Kraneweg 510 Kraneweg 511 Kraneweg 512 Kraneweg 513 Kraneweg 514 Kraneweg 515 Kraneweg 516 Kraneweg 517 Kraneweg 518 Kraneweg 52 Kraneweg 53 Kraneweg 54 Kraneweg 55 Kraneweg 56 Kraneweg 57 Kraneweg 58 Kraneweg 59 Kraneweg 7 Kraneweg 71

sleutel 145 104 140 102 140 108 112 123 102 109 149 111 149 119 143 111 143 111 207 105 108 105 109 149 115 143 111 139 144 3.656

MVGM VvE Management

garage + u.B 293/293

aandeel sleutel 772,55 20 554,11 5 745,91 5 543,45 20 745,91 20 575,42 0 596,73 5 655,34 0 543,45 20 580,75 20 793,87 0 591,40 5 793,87 0 634,03 0 761,90 20 591,40 20 761,90 20 591,40 20 1.102,89 20 559,44 20 575,42 5 559,44 8 580,75 5 793,87 0 612,71 0 761,90 5 591,40 5 740,59 5 767,23 20 19.479,00 293

Algemeen 3611/3611

aandeel sleutel 151,54 145 37,88 104 37,88 140 151,54 102 151,54 140 0,00 102 37,88 112 0,00 116 151,54 102 151,54 109 0,00 143 37,88 111 0,00 143 0,00 111 151,54 143 151,54 111 151,54 143 151,54 111 151,54 207 151,54 105 37,88 108 60,61 105 37,88 109 0,00 143 0,00 109 37,88 143 37,88 111 37,88 139 151,54 144 2.220,00 3.611

Overige app 29/29

aandeel sleutel 645,53 1 463,00 1 623,27 1 454,10 1 623,27 1 454,10 1 498,62 1 516,43 1 454,10 1 485,26 1 636,63 1 494,17 1 636,63 1 494,17 1 636,63 1 494,17 1 636,63 1 494,17 1 921,55 1 467,45 1 480,81 1 467,45 1 485,26 1 636,63 1 485,26 1 636,63 1 494,17 1 618,82 1 641,08 1 16.076,00 29

Liften 21/21

aandeel sleutel 353,10 0 353,10 0 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 0 353,10 0 353,10 0 353,10 0 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 1 353,10 0 353,10 0 10.240,00 21

aandeel 0,00 0,00 515,43 515,43 515,43 515,43 0,00 0,00 0,00 0,00 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 515,43 0,00 0,00 10.824,00

TOT EXPLOITATIE

P/JR 1.922,72 1.408,09 2.275,59 2.017,62 2.389,25 1.898,05 1.486,33 1.524,87 1.502,19 1.570,65 2.299,03 1.991,98 2.299,03 1.996,73 2.418,60 2.105,64 2.418,60 2.105,64 3.044,51 2.046,96 1.962,64 1.956,03 1.972,42 2.299,03 1.966,50 2.304,94 1.991,98 1.750,39 1.912,95 58.839,00

P/MND 160,23 117,34 189,63 168,14 199,10 158,17 123,86 127,07 125,18 130,89 191,59 166,00 191,59 166,39 201,55 175,47 201,55 175,47 253,71 170,58 163,55 163,00 164,37 191,59 163,88 192,08 166,00 145,87 159,41 4.903,26

Huidig

P/MND 160,00 118,00 190,00 169,00 199,00 158,00 125,00 127,00 126,00 132,00 191,00 168,00 191,00 167,00 201,00 177,00 201,00 177,00 252,00 172,00 165,00 164,00 166,00 191,00 163,00 192,00 168,00 146,00 160,00 4.916,00

8

Informatieblad ten behoeve van de verkopend makelaar, de aankoopmakelaar en de eigenaars VvE ‘Cranedwinger’

Notulen en jaarrekening De notulen en het financieel verslag dienen goed bewaard te worden, aangezien deze nodig zijn als u uw appartement(srecht) wilt verkopen. Wat is een VvE en hoe zit een VvE in elkaar? VvE betekent Vereniging van Eigenaars. De vereniging is de vertegenwoordiger van de gezamenlijke appartementseigenaars, die op haar beurt weer vertegenwoordigd kan worden door een bestuurder. De VvE voert het beheer over de gemeenschap en ziet toe dat elke eigenaar en gebruiker de regels naleeft zoals neergelegd in de splitsingsakte, modelreglement 1992 en het huishoudelijk reglement. De VvE heeft verschillende organen. De organen binnen de VvE zijn in ieder geval: de vergadering van eigenaars, het bestuur en de voorzitter van de vergadering. Het hoogste orgaan is de ‘vergadering van eigenaars’. Zij neemt de besluiten die de bestuurder moet uitvoeren. Het begrip ‘vergadering van eigenaars’ staat zowel voor het hoogste orgaan binnen de VvE als voor de bijeenkomst van de appartementseigenaars, oftewel de eigenaars in een vergadering bijeen. Een ander orgaan binnen de VvE is het ‘bestuur’. Het bestuur kan bestaan uit een of meer bestuurders. De bestuurder wordt benoemd door de vergadering van eigenaars en kan te allen tijde door haar worden ontslagen. Het bestuur vertegenwoordigt de VvE. Het bestuur kan namens de VvE overeenkomsten afsluiten met aannemers, loodgieters, dakdekkers, schilders, verzekeringsmaatschappijen, etc. Zij legt voor het door haar gevoerde beheer minimaal één keer per jaar rekening en verantwoording af aan de vergadering van eigenaars. Het bestuur voert de besluiten uit die door de vergadering van eigenaars zijn genomen. Het bestuur kan worden samengesteld uit de appartementseigenaars zelf of er kan een professioneel kantoor worden aangesteld. Zo’n professioneel kantoor kan de gehele bestuurstaak op zich nemen, bijvoorbeeld alleen het technische beheer of het financieel beheer, etc. Het kantoor is dan alleen technisch beheerder of financieel beheerder en de VvE bemant dan zelf de bestuursfunctie. Een ander orgaan binnen de VvE is de ‘voorzitter van de vergadering’. De voorzitter wordt ook benoemd en ontslagen door de vergadering van eigenaars. Hij zit de vergadering voor en in een aantal gevallen heeft de bestuurder bij zijn taakuitoefening de goedkeuring nodig van de voorzitter. De taken en bevoegdheden van de voorzitter zijn dus beperkt. Internet Voor de eigenaren van de ‘Cranedwinger’ zijn alle notulen, aktes, overeenkomsten e.d. te raadplegen en/of te downloaden (www.mvgm.nl > mijn MVGM). Bankrekening van de vereniging Bankrekeningnummer NL90 INGB 06.58.06.91.95 De MVGM VvE management maakt gebruik van automatische incasso.

VvE (1068) Crane dwinger te Groningen

Informatieblad 2014

Vereniging van Eigenaars Crane dwinger te Groningen

VvE Beheerder

MVGM VvE management Postbus 300 9700 AH GRONINGEN Telefoon (050) 317 4858 Internet www.mvgm.nl Internetportaal mijn.mvgmvastgoedmanagement.nl

Algemene zaken

Arnoud van der Meer Telefoon (050) 317 4858 E-mail [email protected]

Technische zaken

Johanan Kamminga Alleen bereikbaar op werkdagen tussen 08.30 en 09.30 uur. Telefoon (050) 317 4852 E-mail [email protected]

Individuele technische klachten Wij verzoeken u vriendelijk technische klachten per e-mail te melden aan de heer Kamminga. Urgente klachten kunt u echter dag en nacht aan ons melden; Tijdens kantoortijd Telefoon (050) 317 4858 Na kantoortijd Telefoon (050) 317 4848

Bestuur Voorzitter Secretaris Bestuurslid

de heer T. van Albada mevrouw A. Huizenga mevrouw P. van de Belt

huisnummer 5 - 18 5-9 5-5

Kascommissie

mevrouw G. Hamberg de heer G.H. Boekaar

5-7 1-2

Voorraad lampen

de heer R. Veldhuis

5 - 17

VvE (1068) Crane dwinger te Groningen

contact [email protected] [email protected] [email protected]

Informatieblad 2014

Indeling: gemeenschappelijk afgesloten entree met intercom, gemeenschappelijk trappenhuis, lift

Recommend Documents