Samenspraak Kijkduin Themabijeenkomst Wonen, woensdag 8 oktober 2008. Locatie: Atlantic Hotel
In dit verslag kunt u lezen welke ideeën werden aangedragen door de deelnemers en welke vragen er leefden.
I
Middagsessie
Themassessie Wonen, plenair gedeelte Voorzitter: Jeroen Haan Intro door Jeroen Haan Interview Hans Sparreboom Presentatie Bastiaan Gribling
Jeroen Haan geeft een inleiding over de dag en geeft vervolgens het woord aan projectleider Hans Sparreboom. Hans legt uit dat de plannen voor Kijduin inclusief een aantal vaste randvoorwaarden zijn beschreven in de Nota van Uitgangspunten. Dit is de basis voor de gesprekken in de samenspraak. In overleg met de bewoners gaat nu gekeken worden of de voorgestelde veranderingen op bepaalde plaatsen ook daadwerkelijk het best tot hun recht komen. Wat er nu ligt, is een gemeentelijk voorkeursmodel dat bestaat uit een aantal vaste waarden en enkele variabelen.
Bastiaan Gribling, stedenbouwkundige van de Gemeente Den Haag geeft een presentatie van de plannen. Het plangebied beslaat 160 hectare in Kijkduin Badplaats en Kijkduin Binnen. De plannen zijn onderdeel van de doelstelling “Wereldstad aan Zee” van Den Haag in 2020. Daarvoor wordt in Kijkduin aan drie hoofdzaken gewerkt: 1. Het versterken van het landschap 2. Het aanbouwen van 900/1000 woningen 3. Nieuw elan aan de badplaats geven
Hierna is er ruimte voor informatieve vragen vanuit de zaal aan Hans Sparreboom en Bastiaan Gribling. De vragen en opmerkingen betreffen onder andere:
Waar komt precies de hoogbouw op of rond de locatie van het Atlantic Hotel?
Groen perk aan de Westkapellelaan- waarom kon dat hier niet en nu ineens wel?
1
Hoe wordt de verdeling van woningen over de badplaats en Kijkduin-binnen?
Blijven de puinduinen? Kunnen ze nog worden uitgebreid?
Hoogbouw van 50 meter, kan dit ook esthetisch worden vormgegeven?
Vernieuwing winkelcentrum Deltaplein: Komen er meer etages op?
Toekomst van de serviceflats (Staedion)- blijven deze op de plek waar ze nu staan?
De hoeveelheid te bouwen woningen in combinatie met groen/investering in landschapis dit niet tegenstrijdig met elkaar?
Blijft de Haagse Beek aanwezig in het landschap?
Zorg voor voldoende voorzieningen (winkels), als er meer woningen komen.
Leg eerst een structuur neer en ga daarna pas bouwen
Themasessie Wonen, groep 1 Voorzitters: Hans Sparreboom en Peer Peters
bouwstijl moet passen bij de natuur
50 meter is veel te hoog, eerder breder dan hoger bouwen
mix van grondgebonden woningen en appartementen, zowel voor gezinnen en ouderen
bouwen bij de bestaande locaties ( verhoging van bestaande bouw), liefst zo min mogelijk in de natuur
wel bouwen in de badplaats, maar niet meer dan 4 of 5-hoog
geschikte bouwlocaties: Hoek Monsterseweg(achter tuincentrum), langs Ockenburgsestraat, parkeerterrein Atlantic, eind laan van Meerdervoort of begin Lozerlaan (poort van gebouwen), parkeerplaats Machiel Vrijenhoeklaan
studiegebied leent zich voor speciale, exclusieve bouw die past in omgeving
duurzaamheid: voorbeeld woningen Zandvoortselaan (lager in de grond). De meesten zijn voorstander van gebruik natuurlijke materialen.
Themasessie Wonen, groep 2 Voorzitter: Fred Lansbergen en Marcel de Rouw
Weinig bouwen in Kijkduin Bad, meer woningen (en dus hoger) richting het Tuincentrum
Alleen langs de Lozerlaan / Kijkduinsestraat, niet te veel in het landschap. Eventueel wel op de sportvelden, maar dan niet de hoogte in.
Terraswoningen op het Deltaplein, maar liefst geen menging van functies (niet “wonen boven de frietlucht”)
Bouw voor de doorstroming van “empty nesters” (senioren) uit de directe omgeving
2
De opbouw van woningen moet getrapt zijn; vanaf de kustlijn naar het achterland; van laag naar hoog. Laagbouw dicht bij de badplaats, hoogbouw in het achterland.
Uitvalswegen zijn zeer belangrijk.
De sociale woningbouw moet meer in het achterland worden geplaatst.
Op het Atlantic Hotel moeten duurdere appartementen komen (met huismeester). Een soort ouderwets Kurhaus.
Ook het Hoogheemraadschap-terrein moet worden bekeken.
Themasessie Wonen, groep 3 Voorzitters: Joris Quaedflieg en Paul Natan
langs de Lozerlaan kunnen hoogteaccenten maximaal tot de boomgrens, een uitzondering hierop vormt de locatie van de tennisvelden, hier zou het hoger kunnen (tot maximaal 35 meter)
extra bebouwing in de badplaats is mogelijk, bijvoorbeeld boven het winkelcentrum. Tevens zouden de sterflatjes verder opgeschoven kunnen worden, meer richting het winkelcentrum, waardoor de badplaats echt ín de duinen komt te liggen. Het Deltaplein moet verbeterd worden
bebouwing (woningen) is denkbaar op de parkeerplaats aan de Machiel Vrijenhoeklaan, met uitzicht op de jonge duinen
niet bouwen op het Piet Vink-monument
Themasessie Wonen, groep 4 Voorzitter: Bastiaan Gribling en Henry Terlouw
Algemeen: Deze groep is eensgezind de mening toegedaan dat er zo min mogelijk in het landschap in gebouwd moet worden. Woningen moeten zoveel mogelijk geconcentreerd worden langs de Kijkduinsestraat en in de badplaats.
Badplaats: verdichting door realisatie van woningen boven winkels boven parkeergarage (meervoudig grondgebruik). Bouwhoogte maximaal 5 à 6 lagen. Zeehaaghe en Atlantic zijn hoogste punten waartussen lagere bebouwing is ingespannen.
Hoek Machiel Vrijenhoeklaan-Kijkduinsestraat: hier geen nieuwbouw!
Velden A en B (zie voorkeursmodel gemeente): geen bebouwing!
Locatie tennisvelden: hier flink verdichten plus hoogteaccent. Ook op parkeerterrein as van Laan van Meerdervoort.
Wijndaelerweg: eventueel bebouwing langs sportvelden: 5a6 bouwlagen.
Hoek Monsterseweg: wel woningen maar geen hoogteaccent. Landgoedachtige stijl.
3
II
Avondsessie
Themassessie Wonen, plenair gedeelte Voorzitter: Dorien de Wit Interview met de aanwezige wethouder Bouwen en Wonen, Marnix Norder.
Wethouder Norder licht eerst de procedure van de samenspraak kort toe. De nota van uitgangspunten vormt het uitgangspunt voor de samenspraakavonden. De belangrijkste kwesties met betrekking tot wonen bestaan uit: Waar moeten de woningen komen? Wat voor type woningen? Dit bepaalt welke mensen zich in de toekomst Kijkduin zullen vestigen. De wethouder benadrukt dat het belangrijk is dat de bewoners in de samenspraak hun mening en ideeën meegeven. Op deze manier krijgen zij de kans om vooraf mee te denken over de toekomst van Kijkduin. Vervolgens geeft stedenbouwkundige Bastiaan Gribling een presentatie over de plannen.
Tijdens de vragenronde, komen onder andere de volgende opmerkingen uit de zaal:
Worden er wel eerst windtunnelproeven gedaan? Hoogbouw kan nogal eens overlast kan veroorzaken voor de omgeving.
Op de hoek van de Heliotrooplaan en de Kijkduinsestraat staat een monument. Is het de bedoeling dat deze plek bouwvrij blijft?
Het project beslaat nu het gebied tot aan de Monsterseweg. De integrale aanpak zou ook de aangrenzende gebieden mee moeten nemen.
Is het niet tegenstrijdig: het karakter van een familiebadplaats willen behouden en tegelijk duizend extra woningen te bouwen?
Waarom is er niet meer gedaan om bewoners bij het project te betrekken? Bijvoorbeeld huis aan huis.
Op de website is de informatie over de samenspraak lastig te vinden
Wordt de promotie (van woningen) ook betaald uit de winst van het project?
De hoogte van het hotel (Atlantic) is hoog genoeg. Als je vanuit Monster aan komt lopen zie je op een gegeven moment alleen het hotel.
Hoe denkt de gemeente winst te maken? Er is beloofd om deze winst in het groen te investeren. Maar dat is toch een koekje uit eigen trommel?
Bouwen op het hotel? Is dat dan een uitbreiding van het hotel of zijn dat woningen?
De gemeente is toch geen eigenaar van het gebied? De projectontwikkelaars steken de winst in hun zak.
Is er in het gebied straks sprake van erfpacht?
4
Themasessie Wonen, groep 1 Voorzitters: Fred Lansbergen en Marcel de Rouw
Van de badplaats echt een badplaats maken. Het mag best hoger en meer, maar dan
geen Scheveningen of iets dergelijks. Ook in de duinen kunnen bebouwingsblokken. (in het Natura 2000 gebied, op en rond het Duinwaterbedrijf / zeehospitium) 5 tot 7 lagen in de badplaats, maar voor de rest alles laag (tot 4 lagen) in de rest van het Masterplangebied.
Als alternatieve locaties worden aangedragen: op de Machiel Vrijenhoeklaan, tegen de puinduinen. Langs de voetbalvelden (Wijndaelerweg) kunnen ook woningen komen. Ook mag, mits ingepast in de omgeving, op de voetbalvelden en het honkbalveld gebouwd worden.
Niet bouwen op het Tuincentrum gebouwd en niet op het monument Piet Vink
Tegenover de Chinese muur mag wel gebouwd worden, maar met behoud van de bestaande bomen en zeker niet boven de bomen uit (dus lage bebouwing).
Op de velden van de scheidsrechtersvereniging kan wel hogere bebouwing, volgens de groep.
Langs de Heliotrooplaan niet bouwen, volgens de groep. Wel kan op de locatie van de school (ca 100 meter verderop, achter het Texaco station) bebouwing komen. Uiteraard ook hier niet te hoog.
Bouwen voor ouderen en gezinnen, niet speciaal voor expats
Moderne architectuur
De omgeving is “je tuin”, geen traditionele vinextuinen, maar beperkte buitenruimte in de vorm van grote terrassen
Themasessie Wonen, groep 2 Voorzitters: Joris Quaedflieg en Gabriele Rijsemus
Houdt de bebouwing laag en vriendelijk, ook op de locatie van de hoogte-accenten. Liever verspreid over het gebied en verstopt tussen de bomen dan van verre zichtbaar
Alternatieve locaties zijn te vinden langs Kijkduinpark. Hierdoor blijft er een open ruimte (via de sprotvelden) over van binnenland tot de kust. Het gemeentelijk concept wordt in feite een kwartslag gedraaid: lage bebouwing langs Kijkduinpark en de Lozerlaan, daartussen (honkbalveld) een open gebied.
Doelgroep: iedereen, het gebied is zo aantrekkelijk dat iedereen hier een huis zou willen
Woningtypes: houdt het gebied open en groen, dus clusteren van vier woningen zonder tuin en veel openbaar groen. geen moderne architectuur maar vriendelijke woningen en gastvrije uitstraling. Een beetje zoals Meer en Bos
5
De badplaats mag gezelliger gemaakt worden door meer woningen toe te voegen. boven het winkelcentrum max 2 a 3 lagen, en door opnieuw bouwen van de sterflatjes, meer passend in het landschap en duurzaam. Neem het Deltaplein mee in de planvorming
Themasessie Wonen, groep 3 Voorzitter: Hans Sparreboom
Het aantal woningen 900-1000 vinden de meesten aan tafel te veel
Hoogbouw rond de badplaats is niet gewenst.
Horeca en wonen moeten in de badplaats niet worden gemengd.
De maximale hoogte van bebouwing wordt in deze groep gesteld op 6 tot 7 woonlagen.
Een bouwhoogte van 50 meter is eigenlijk nergens bespreekbaar. 35 meter of tot de boomgrens wel.
Idee om bebouwing glooiend of trapsgewijs te laten aflopen vindt veel bijval
De meesten zijn tegen bouwen in de duinen
Idee van dichte bebouwing van de drie voetbalvelden het dichtst bij de Kijkduinsestraat krijgt veel aanhang. Op die manier kan er in het gebied veel groen blijven.
De grootste discussiepunten: bouwen op het bungalowpark, de camping en het woonwagenkamp. De meningen zijn hierover verdeeld.
Het tuincentrum moet blijven.
Themasessie Wonen, groep 4 Voorzitter: Bastiaan Gribling (stedenbouwkundige) en Marion van Reeuwijk
Algemeen: Deze groep is eensgezind de mening toegedaan dat hoogbouw en concentratie van nieuwbouw vermeden moet worden. Liever wat minder bouwen langs de Kijkduinsestraat en bebouwing spreiden over het gebied.
Badplaats: wonen boven winkels maar niet teveel en niet te hoog. Parkeergarage in nieuw verhoogd duinlandschap.
Hoek Machiel Vrijenhoeklaan-Kijkduinsestraat: hier geen nieuwbouw!
Velden A en B (zie voorkeursmodel): wonen maximaal geïntegreerd in landschap: organische, ecologische architectuur. Half in puinduinen bouwen?
Wijndaelerweg: hier zou ook wonen kunnen worden toegevoegd indien sportvelden kunnen worden verplaatst.
Roompot: Hier zouden sportvelden naar toe kunnen worden verplaatst. Ontsluiting blijft via Machiel Vrijenhoeklaan.
Hoek Monsterseweg: lage bebouwing inpassen in bomen (landgoed).
6
Themasessie Wonen, groep 5 Voorzitters Jeroen Haan en Paul Natan
Een poort van 2 hoge gebouwen ( lager dan 50 meter) die de toegang tot Kijkduin Bad markeren
Wél bouwen in de badplaats of in elk geval renoveren (optoppen van de huidige flats) Nieuwbouw was het voorstel van Marnix Norder toen deze aan tafel aanzat.
Suggesties voor woningbouw: Op of naast Kijkduinpark, op het terrein waar nu het woonwagenpark is, het gebied van het Hoogheemraadschap, Parkeerterrrein Machiel Vrijenhoeklaan, aan de rand van de golfbaan (soort “golfresort”) en aan de Lozerlaan.
Niet bouwen op Piet Vink monument
Kijkduinsestraat mag meer allure krijgen
Bouwen tot 50 meter is absoluut uit den boze
7
