Architectuur en kenmerken woningen De 12 woningen worden in één blok gebouwd. De woningen hebben de Haagse School als uitgangspunt in de gekozen architectuur. Kenmerken zijn de metselwerkstroken in de gevel en dakranden. Veel aandacht is besteed aan gemak en functionaliteit. De woningen voldoen aan moderne eisen. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid en aanpasbaarheid hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, ze voldoen aan het politiekeurmerk veilig wonen.
Voor u ligt het informatieboekje over het nieuwbouwproject 12 levensloopbestendige woningen Reigersborg Noord III in Hoogkarspel. De woningen hebben het volgende adres: Pimpelmees 2 t/m 24 (even nummers) 1616 HM HOOGKARSPEL. In dit boekje vindt u informatie over de woningen, huurprijzen en bijkomende servicekosten. Levensloopbestendige woningen Het complex bestaat uit 12 grondgebonden levensloopbestendige woningen met de achtertuin op het noorden aan doorgaand vaarwater. Levensloopbestendig betekent een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn de woningen geschikt voor zowel gezinnen als senioren. Als meerwerkoptie kan de wand tussen de keuken- en slaapkamer komen te vervallen. U kunt er dan voor kiezen om de slaapkamer op de begane grond te gebruiken als zit-, eet- of werkkamer. De woningen zijn rolstoeltoegankelijk.
Versie januari 2015
Indeling woning Begane grond: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, inpandige berging en toiletruimte. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor het plaatsen van een 2e toilet. Verdieping: twee grote slaapkamers, overloop, technische ruimte met daarin HR-verwarmingsketel en WTW-ventilatiesysteem. Alle woningen hebben standaard een telefoon- en CAI aansluiting in de woonkamer. Verwarming, ventilatie en isolatievoorzieningen De HR-verwarmingsketel verwarmt de woning en levert warmwater. Er is vloerverwarming op de begane grond en er zijn radiatoren op de verdieping. De WTW-installatie brengt gefilterde buitenlucht in de woning en ventileert de ‘vervuilde lucht’ naar buiten. Het ventileren gebeurt op basis van luchtkwaliteit (Co2). Dit betekent geen onnodige ventilatie van de woning en het is energie besparend.
Keuken In het bouwbestek zijn standaard geen keukens opgenomen. De eerste bewoners profiteren daarvan, omdat u de gelegenheid heeft zelf een keuken uit te zoeken. U kunt kiezen uit verschillende frontjes en grepen voor de kastdeuren. Ook kunt u de keuken zelf samenstellen inclusief inbouwapparatuur. Uw keuze kunt u aangeven bij onze keukenspecialist Kortom, het is mogelijk een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Voor uitbreidingen en opties betaalt u een meerprijs. Als er sprake is van meerkosten, ontvangt u vooraf een prijsopgave. Wanneer u kiest voor een geheel eigen keuken krijgt u een vergoeding van maximaal € 1000,-. Afwerking wanden en plafonds De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een toiletaansluiting, wastafel en een doucheopstelling met douchemengkraan. De toiletruimte op de begane grond is tot 1.20 meter boven de vloer betegeld. Hierboven is op de wand spuitwerk aangebracht. De plafonds op de begane grond en op de verdieping zijn ook voorzien van spuitwerk.
Huurprijzen per maand Pimpelmees 2 en 24 Pimpelmees 4 t/m 22
huurprijs € 620,00 € 596,00
Er is geen huurtoeslag mogelijk voor jongeren tot 23 jaar, zonder kinderen. Pas op met maatvoering op de tekeningen Op de woningplattegronden staan de maten van de verschillende vertrekken in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw worden aan deze maten geen rechten ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners de juiste maten opmeten. Kijkdag en bezoek bouwplaats Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt de woning bezichtigen, dan is dit mogelijk. U ontvangt hierover op een later tijdstip bericht. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats op andere momenten niet te bezoeken. Dat is onveilig en daarom niet toegestaan.
Wie komt in aanmerking? De woningen worden in januari 2015 geadverteerd. De verwachting is dat er veel kandidaten voor de woningen zijn. Degene met de langste inschrijftijd mag als eerste een huisnummer uitkiezen. Opleveren woningen De woningen komen volgens planning augustus/september 2015 gereed. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de toekomstige bewoners hierover bericht van ons. Versie januari 2015
servicekosten € 1,€ 1,-
Bijzonderheden o Royale woningen van ruim 11 meter diep
o Begane grond: woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, toilet. De slaapkamer op de begane grond is eventueel als eet- of werkkamer te gebruiken o Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, overloop en technische ruimte aanwezig o Toilet is voorzien van een standaardcloset, optie hangend toilet is mogelijk o Aangebouwde berging aan de voorzijde, niet van binnenuit bereikbaar o WTW-ventilatie en HR-combiketel o Kunststof kozijnen met draai/kiepramen met trippelglas (drievoudig isolatieglas) o Uitstekend geïsoleerd o De eerste bewoners mogen een keuken uitkiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Opties tegen meerprijs o De eerste bewoners kunnen tegen betaling kiezen uit verschillende opties zoals designradiator in de badkamer o In de woning zijn rookmelders aanwezig o Energielabel A, energiezuinig o De wanden zijn niet behangen o Een houten vissteiger langs open water o Inpandige berging begane grond voorzien van wasmachine- en wasdrogeropstelling o Ondergrondse huisvuilcontainer centraal in openbaar gebied voor de woningen. Bedienbaar via pasje o Voor de woning wordt eenmalig een standaard beukenhaag aangebracht o Aan voor- en achtergevel zijn privacy schermen gemonteerd o Er is geen algemeen achterpad aanwezig o Walkantonderhoud is voor huurder
Versie januari 2015
Opties bespreken in een persoonlijk gesprek Elke toekomstige huurder krijgt een uitnodiging voor een optiegesprek. In dit gesprek maakt u samen met de woonconsulent een keuze uit de verschillende kleuren tegels, kranen, etc. Buiten de standaardopties zijn er ook een aantal opties mogelijk zoals het niet aanbrengen van de wand tussen slaapkamer en woonkamer, het aanbrengen van een buitenkraan, etc. De keuzemogelijkheden worden op een later tijdstip met de toekomstige huurders besproken. Heeft u nog vragen? Als u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, aarzel dan niet om één van onze medewerkers te bellen. Wij staan u graag te woord.
0228 587 587 Verder in dit boekje In dit boekje vindt u verder nog: - Plattegronden van de woning - Situatietekening - Renvooi (lijst van symbolen met verklaring)
SITUATIE schaal: 1cm = 5m 10m
20m
30m
32
34
l: waterpei -2.40
36
rp wate - 2.40 eil:
nr: 12
ees K oolm
-2.20
nr: 18
nr: 2
ees m l e p Pim
-1 .50
nr: 24
20 nr: 22 nr:
nr: 14
nr: 8
nr: 4
37
nr: 16
nr: 10
nr: 6
35
eil: erp wat 0 -2.4
6500 3220
3180
hwa.
TYPE A1
hwa.
getekend huisnummers 4, 8, 12 en 16 gespiegeld huisnummers 6, 10, 14 en 22
cai T
2200+vl H F kt. 2730
schaal: 1cm = 120cm 1m 4088
slaapkamer 1
1258
H
kk.
platdak woning
berging wt./cd. 6500 4260 badkamer
2140
hwa.
hwa.
TH
dh.
cv. berging 3000
wtw.
6392
toilet
1860
10580
1900
rm
5280
slaapkamer 2
5824
rm
rm.
overloop
slaapkamer 3 cai T mk
krl
hwa.
hwa.
4260
2130
krl
platdak berging 2799
berging
hwa.
4100
2300 2396
begane grond
1e verdieping
3310
woonkamer
2180
hal
2m
3m
4m
5m
maatvoering en electra is indicatief
keuken
6500 3220
3180
TYPE A2 getekend huisnummer 24 gespiegeld huisnummer 2
hwa.
cai T
2730
2200+vl H kt. F
schaal: 1cm = 120cm 1m
1258
4088
slaapkamer 1 H
kk.
platdak woning
berging wt./cd. 6500 4260
2140
rm
TH
dh.
cv. 3000
berging
1860
1900
10580
hwa.
badkamer
6392
wtw. slaapkamer 2
5280 5824
rm
rm.
overloop slaapkamer 3 2180
woonkamer
cai T mk
krl
hwa.
hwa.
krl
platdak berging 2799
berging
hwa.
4100
2300 2396
1e verdieping
3310
hal
begane grond
2m
3m
4m
5m
maatvoering en electra is indicatief
keuken
6500 3220
3180
hwa.
TYPE B
hwa.
getekend huisnummer 20 gespiegeld huisnummer 18
cai T
2730
2200+vl H kt. F
1m
kk.
slaapkamer 1
platdak woning
berging wt./cd.
6500 4260
2140
hwa.
rm
hwa.
berging dh.
cv.
3320
slaapkamer 2 wtw.
5600
6712
toilet
2180
1900
10900
badkamer
TH
hal
2180
5824
overloop slaapkamer 3
cai T mk
krl
hwa.
hwa.
krl
platdak berging 2799
berging
4100
hwa.
2300 2396
begane grond
1e verdieping
3310
rm.
woonkamer
rm
2m
3m
4m
5m
maatvoering en electra is indicatief
4408
H
1258
schaal: 1cm = 120cm
keuken
RENVOOI: algemeen: krl.
elektrotechnische installatie:
kruipluik
kt.
opstelplaats kooktoestel
kk.
opstelplaats koelkast
wt./ cd.
opstelplaats wachmachine/ wasdroger
wtw.
mech. vent. unit
cv.
B
MV
cv-ketel hwa. rm
cv. wtw. mk krl. kk.
hemelwaterafvoer rookmelder centrale verwarmingsunit + warmwatervoorziening mechanische afzuigunit meterkast kruipluik mogelijke plaats koelkast
buisleidingen bedraad
dh.
buisleidingen onbedraad
CAI
aansluitpunt centrale antenne
F
F
aansluitpunt fornuis aansluitpunt 2e huishoudelijk toestel
H
H
verdiept tegelwerk douchehoek
aansluitdoos plafondlichtpunt aansluitdoos wandlichtpunt aansluitdoos buitenlichtpunt enkele schakelaar enkele trekschakelaar keuzeschakelaar ventilatie-installatie wisselschakelaar wisseltrekschakelaar serieschakelaar kruisschakelaar enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde beldrukker bel/zoemer beltransformator
T
aansluitpunt telefoon
TH
aansluitpunt kamerthermostaat
aansluitpunt fornuis aansluitpunt 2e huishoudelijk toestel
