eisen. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid en aanpasbaarheid hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en worden gebouwd onder politiekeurmerk veilig wonen.
Voor u ligt het informatieboekje over de nieuwbouw van 6 levensloopbestendige woningen in fase 3 van de Fruittuinen in Andijk. De woningen hebben bouwnummer 201 t/m 206 gekregen. De straatnaam en huisnummers zijn medio oktober 2014 bekend. In dit boekje hebben wij voor u gegevens verzameld over de woningen, de huurprijzen en de bijkomende servicekosten. Het complex bestaat uit zes grondgebonden levensloopbestendige woningen met een achtertuin op het noorden. Levensloopbestendig betekent dat de woningen een slaapkamer en een badkamer op de begane grond hebben. De optie bestaat om de slaapkamer op de benedenverdieping te gebruiken als zit-, eet- of werkkamer. Hierdoor zijn de woningen geschikt voor zowel gezinnen als voor senioren. Als meerwerkoptie kan de wand tussen de keuken- en slaapkamer komen te vervallen. De woningen zijn rolstoeltoegankelijk. De woningen hebben een eigentijdse uitstraling. Veel aandacht is besteed aan gemak en functionaliteit. Daarnaast voldoen de huurwoningen aan de modernste
Algemeen De zes woningen worden in één blok gebouwd. Op de begane grond is de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte gesitueerd. De badkamer is voorzien van een toiletaansluiting voor het plaatsen van een 3e toilet (optie). Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, de overloop, een inpandige berging, toiletruimte en een technische ruimte met daarin de HR ketel en MV(mechanische ventilatie). Alle woningen hebben standaard een telefoon- en CAI aansluiting in de woonkamer. Verwarming, ventilatie en isolatievoorzieningen De woningen worden verwarmd door een HR verwarmingsketel. De warmwatervoorziening vindt plaats via de verwarmingsketel. De woning is voorzien van radiatoren. Een ventilatiesysteem zorgt voor optimale ventilatie. Keuken In het bouwbestek zijn standaard geen keukens opgenomen. De eerste bewoners profiteren daarvan doordat zij in de gelegenheid zijn om zelf een keuken uit te kiezen. Zij kunnen hierbij kiezen uit verschillende frontjes voor de kastdeuren. Ook kunnen zij een eigen keuze maken wat de samenstelling van de keuken betreft, inclusief inbouwapparatuur. Voor uitbreiding en opties betaalt u een meerprijs. Dit kunt u via onze keukenspecialist aangeven. Kortom, het is mogelijk om een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Als er sprake is van meerkosten, ontvangt de bewoner daarvoor vooraf een prijsopgave. Als u besluit te kiezen voor een geheel eigen keuken krijgt u een vergoeding van maximaal € 1000,-
Afwerking wanden en plafonds De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een toiletaansluiting, wastafel en een doucheopstelling met douchemengkraan. De toiletruimte is tot 1.20 meter boven de vloer betegeld. Hierboven is op de wand spuitwerk aangebracht. De plafonds op de begane grond en op de 1e verdieping zijn ook voorzien van spuitwerk. Wanneer zijn de woningen gereed? De woningen komen volgens planning eind juli 2015 gereed. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de toekomstige bewoners hierover bericht van ons. Huurprijzen per maand:
huurprijs
servicekosten
Bouwkavel 201 Bouwkavel 202 Bouwkavel 203 Bouwkavel 204 Bouwkavel 205 Bouwkavel 206
€ 625,00 € 595,00 € 595,00 € 595,00 € 595,00 € 595,00
€1,00 glasfonds €1,00 glasfonds €1,00 glasfonds €1,00 glasfonds €1,00 glasfonds €1,00 glasfonds
Er is geen huurtoeslag mogelijk voor jongeren tot 23 jaar zonder kinderen.
Maatvoering op de tekeningen Op de woningplattegronden staan de maten van de verschillende vertrekken aangegeven in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw kunnen aan deze maten geen rechten worden ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners eventueel de juiste maten opmeten.
Kijkdag en bezoek bouwplaats Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt de woning bezichtigen, dan bieden wij u daarvoor de gelegenheid op een nader vast te stellen datum. U ontvangt hierover ca. 6 weken voor oplevering bericht van ons. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats op andere momenten niet te bezoeken. Dit is onveilig en dus niet toegestaan.
Bijzonderheden o Royale woningen van circa 11 meter diep. o Woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, toilet op begane grond en 1e verdieping. De slaapkamer op de begane grond is eventueel als eetkamer of werkkamer te gebruiken. o Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, toilet, inpandige berging en technische ruimte aanwezig. o Toilet is voorzien van een standaardcloset. o De wasmachineaansluiting is in technische ruimte op de 1e verdieping. o Vrijstaande berging in achtertuin. o De zolder is via een vlizotrap bereikbaar. o Mechanische ventilatie en HR combiketel. o Kunststof kozijnen met draai- kiepramen met HR ** glas. o Uitstekend geïsoleerd. o De eerste bewoners mogen zelf een keuken uitkiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Opties tegen meerprijs. o De eerste bewoners kunnen tegen betaling kiezen uit verschillende opties, designradiator in de badkamer, etc. o In de woning zijn rookmelders aanwezig. o Energielabel A, dus energiezuinig. o De wanden zijn niet behangen.
Opties Elke toekomstige huurder krijgt een uitnodiging voor een optiegesprek. In dit gesprek maakt u samen met de woonconsulent een keuze uit de verschillende kleuren tegels en kranen. Buiten deze standaardopties zijn er ook een aantal opties mogelijk zoals het (niet) aanbrengen van de wand tussen slaapkamer en woonkamer; het aanbrengen van een buitenkraan etc. De keuzemogelijkheden worden op een later tijdstip met kandidaten besproken. Vragen Als u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, aarzel dan niet om één van onze woonconsulentes te bellen. Wij staan u graag te woord.
℡
0228 587 587
Verder in dit boekje In dit boekje vindt u verder nog: - Situatietekening - Plattegronden
