De woningen hebben een moderne architectuur met een warme kleurstelling. Veel aandacht is besteed aan gemak en functionaliteit. Daarnaast voldoen de huurwoningen aan de modernste eisen. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid en aanpasbaarheid hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en worden gebouwd onder politiekeurmerk veilig wonen.
Voor u ligt het informatieboekje over de nieuwbouw van 8 levensloopbestendige woningen achter de Woonzorgboerderij van RIBW in Andijk. De woningen hebben het volgende adres Piet Kistemakerstraat 22 t/m 28 en 30 t/m 33 in 1619 DX Andijk. In dit boekje hebben wij voor u gegevens verzameld over de 8 levensloop bestendige woningen, de huurprijzen en de bijkomende servicekosten. De woningen 30 t/m 33 hebben hun achtertuin op het zuiden en grenzend aan open water. Bij de woningen 22 t/m 28 is de achtertuin gelegen op het oosten, waarbij van nummer 28 de zijtuin ook aan open water grenst. (niet doorvaarbaar) De woningen hebben een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De optie bestaat om de slaapkamer op de benedenverdieping te gebruiken als zit-, eet- of werkkamer. Als optie kan de wand tussen de keuken- en slaapkamer komen te vervallen. De woningen zijn rolstoeltoegankelijk.
Algemeen De woningen worden gebouwd in twee blokken en hebben op de begane grond een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De badkamer is voorzien van een extra toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, een overloop en een technische ruimte met daarin opgenomen de c.v. ketel en een ventilatiesysteem. Alle woningen hebben standaard een telefoon- en CAI aansluiting in de woonkamer. De bewoners die straks in de woningen grenzend aan het open water gaan wonen, moeten zelf de walkanten onderhouden. Verwarming, ventilatie en isolatievoorzieningen De woningen worden verwarmd door een HR verwarmingsketel met warm watervoorziening. De woningen zijn voorzien van een verwarming met radiatoren. De woning wordt CO2 gestuurd geventileerd. Dit betekent dat er op basis van luchtkwaliteit wordt geventileerd. Er vindt geen onnodige ventilatie van de woning plaats, dit is energiebesparend. Keuken In het bouwbestek is geen keuken opgenomen. De eerste bewoners profiteren daarvan doordat zij in de gelegenheid zijn om zelf een keuken uit te kiezen. Zij kunnen ook een standaard keuken kiezen waarbij wel een keuze gemaakt kan worden uit verschillende frontjes voor de kastdeuren.
Voor uitbreiding en opties betaalt u een meerprijs. Dit kunt u via onze keukenspecialist aangeven. Ook kunnen zij een eigen keuze maken wat de samenstelling van de keuken betreft, inclusief inbouwapparatuur. Kortom, het is mogelijk om een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Als er sprake is van meerkosten, ontvangt de bewoner daarvoor vooraf een prijsopgave. Als u besluit te kiezen voor een geheel eigen keuken met incl. van plaatsen, dan krijgt u bij oplevering van de woning een vergoeding van € 1000,Afwerking wanden en plafonds De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een doucheopstelling met een douchemengkraan. De toiletruimte op de begane grond is tot 1.20 meter boven de vloer betegeld. Hierboven is op de wand spuitwerk aangebracht. De plafonds op de begane grond en op de 1e verdieping zijn ook voorzien van spuitwerk. De schuine wanden beide slaapkamers en overloop worden dekkend gesausd. Wie komt in aanmerking? De hoekwoningen hebben een wat hogere huurprijs. Voor deze woningen is door het nieuwe overheidbeleid in 2016 niet toegestaan om huurtoeslag aan te vragen bij aanvang van de huurovereenkomst. Dit geldt niet voor de andere levensloopbestendige woningen in dit complex. Huurprijzen per maand: Adres huurprijs servicekosten P. Kistemakerstr 22,28,33 € 606,€ 4,50 P. Kistemakerstr 24,26,30,31,32 € 590,€ 4,50
Servicekosten In de servicekosten zijn inbegrepen € 1,00 voor het glasfonds, € 2,50 voor het serviceonderhoud en € 1,00 voor het ontstoppingsfonds. Oplevering De woningen komen volgens planning mei / juni 2016 gereed. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de toekomstige bewoners hierover bericht van ons. Maatvoering op de tekeningen Op de woningplattegronden staan de maten van de verschillende vertrekken aangegeven in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw kunnen aan deze maten geen rechten worden ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners eventueel de juiste maten opmeten. Ondanks de zorgvuldigheid, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de tekst van dit boekje. Kijkdag en bezoek bouwplaats Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt de woning bezichtigen, dan bieden wij u daarvoor de gelegenheid op een nader vast te stellen datum. U ontvangt hierover vooraf bericht. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats op andere momenten niet te bezoeken. Dit is onveilig en dus niet toegestaan.
Bijzonderheden Levensloopbestendige woningen o o
o o o o o o o o o
o o o o o
Royale woningen bijna 12 meter diep. Woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, toilet op begane grond. De slaapkamer begane grond is eventueel als eetkamer of werkkamer te gebruiken. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, overloop en technische ruimte aanwezig. Toilet en badkamer zijn voorzien van een standaardcloset. Een losse berging in achtertuin. Wasmachineopstelling + wasdroger in technische ruimte 1e verdieping. Zolder aanwezig, bereikbaar via vlizotrap op overloop. Ventilatie CO2 gestuurd en HR combiketel. Kunststof kozijnen met draai- kiepramen met HR++ glas Uitstekend geïsoleerd. De eerste bewoners mogen zelf een keuken uitkiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Opties tegen meerprijs. De eerste bewoners kunnen tegen betaling kiezen uit verschillende opties, designradiator in de badkamer, etc. In de woning zijn rookmelders aanwezig. Energielabel A, dus energiezuinig. De wanden zijn niet behangen. Er is een algemeen achterpad aanwezig.
Opties Elke toekomstige huurder krijgt een uitnodiging voor een optiegesprek. In dit gesprek maakt u samen met de woonconsulent een keuze uit de verschillende kleuren tegels en kranen. Buiten deze standaardopties zijn er ook een aantal opties mogelijk zoals het (niet) aanbrengen van de wand tussen slaapkamer en woonkamer; het aanbrengen van een buitenkraan etc. De keuzemogelijkheden worden op een later tijdstip met kandidaten besproken.
Vragen Als u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, aarzel dan niet om één van onze medewerkers te bellen. Wij staan u graag te woord.
℡
0228 587 587
Verder in dit boekje In dit boekje vindt u verder nog: Plattegronden Situatietekening
Getekend huisnummer 22 Gespiegeld huisnummer . Schaal 1:100 0
1
2
Maatvoering en elektra is indicatief
kliko
kliko
tel. 100+
v. 1250+
Slaapkamer 1
b vw 1250+
cai
Keuken Techn. r.
kt 2250+
v.
Slaapkamer 2 Badk.
22
r.
22 Overloop
22 Woonkamer
Slaapkamer 3
th. mv
cai
Wc
Hal
v.
kruipl.
mk
r.m.
tel.
3
r.m.
4
5 [m]
Getekend huisnummer 24 en 32 Gespiegeld huisnummer 26 en 31 Schaal 1:100 0
1
2
3
5 [m]
4
Maatvoering en elektra is indicatief
kliko
kliko
100+
1
v.
tel.
1250+
Slaapkamer 1
b vw cai
Keuken
1250+
Techn. r.
kt 2250+
v.
Slaapkamer 2 Badk. Overloop
r.
24
24 th. mv
Woonkamer
r.m.
cai r.m.
v.
Hal
mk
Wc
kruipl.
tel.
Slaapkamer 3
24
Getekend huisnummer 28 Gespiegeld huisnummer . Schaal 1:100 0
1
2
3
Maatvoering en elektra is indicatief
kliko
kliko
100+
v.
tel.
1250+
Slaapkamer 1
b vw cai
Keuken
1250+
Techn. r.
kt 2250+
v.
Slaapkamer 2 Badk. Overloop
r.
28
28 th. mv
Woonkamer
r.m.
cai r.m.
v.
Hal
mk
Wc
kruipl.
tel.
Slaapkamer 3
28
4
5 [m]
Getekend huisnummer 30 Gespiegeld huisnummer 33 . Schaal 1:100 0
1
2
3
Maatvoering en elektra is indicatief
kliko
kliko
100+
v.
tel.
1250+
Slaapkamer 1
b vw cai
Keuken
1250+
Techn. r.
kt 2250+
v.
Slaapkamer 2 Badk. Overloop
r.
30 th. mv
Slaapkamer 3
Woonkamer
r.m.
cai r.m.
v.
Hal
mk
Wc
kruipl.
30
tel.
30
4
5 [m]
Bergingen Schaal 1:100 0
Berging
Berging
Berging
1
2
3
4
5 [m]
Situatie Schaal 1:500
29 33
32 31
30
28 26
27 25
24 22
23 21
N
Renvooi r.m.
k.k. v. w.a. cv vr c. tel. cai th. mv kt b vw g w k
mk
Voorgevel
Voorgevel
