Een uitgave van Woningstichting Brummen 19e jaargang - januari 2009
Kredietcrisis Hoewel de Verenigde Staten de grootste
economie ter wereld heeft, maakt deze maar een klein deel uit van de wereldeconomie. En de hypotheeksector is in de VS maar een fractie van de totale economie in de Verenigde Staten. En op dit kleine onderdeel gaat het mis.
De gevolgen: wereldwijd omvallende banken; regeringen die komen met steunmaatregelen; aandelenbeurzen die enorm kelderen; pensioenfondsen die hun vermogen zien verdampen; recessie in bijna alle economieën; groot wantrouwen in de financiële sector.
Begrijpt u het nog? Ik niet, maar ik weet wel dat de kredietcrisis ook voor de Woningstichting Brummen
IN DEZE UITGAVE: ontvingen het KWH-label º We º Hennepconvenant mag! º Klussen betalen º Huur Nieuwbouw º
Woningstichting Brummen 90 jaar!
Cadeautje!
Woningstichting Brummen bestaat 90 jaar! Dit vinden wij een mooie reden om al onze huurders een cadeautje te geven. U krijgt van ons een pakket energiezuinige lampen. Wij hopen dat u blij bent met dit cadeautje. Wij kozen voor spaarlampen omdat wij denken dat iedereen deze wel kan gebruiken, ze goed zijn voor het milieu en ze kunnen er voor zorgen dat uw energierekening lager uitvalt.
gevolgen heeft. Niet omdat we geld hebben weggezet op verkeerde banken. Wel omdat
U heeft drie keuzes
kosten spaarlampen t.w.v. D 25,00 bij de
wij, bij alle plannen die wij hebben, geld
Wij hebben twee pakketten samengesteld
BLOKKER uitzoeken. U hebt tot 1 maart
moeten lenen. Geld dat ook voor ons
waar u uit kunt kiezen (zie foto). Met de bon
2009 de tijd om een pakket op te halen.
duurder wordt.
op de achterkant van deze Open Huis kunt
Natuurlijk kan het zijn dat de BLOKKER het
u één van de pakketten bij de BLOKKER in
pakket naar keuze niet meer op voorraad
Dan het positieve nieuws:
Brummen ophalen. Pakket A bestaat
heeft, zij bestellen dat dan voor u.
We hebben dit jaar de nodige nieuwbouw-
uit 7 Philips lampen (energieklasse A) en
projecten opgeleverd. We hebben een
pakket B uit 11 Ectron lampen (energie-
Reactie
kwaliteitslabel behaald en... wij bestaan deze
klasse B).
Wij zijn benieuwd naar wat u van dit cadeau-
maand 90 jaar! Reden om te trakteren met
tje vindt en vinden het leuk om dit van u te
een cadeautje. Over wat dat zou moeten
Wilt u liever uw eigen pakket samen stellen?
zijn, waren we het snel eens, iets wat het
Dat mag natuurlijk ook. U mag op onze
milieu ten goede komt en waar u en uw
GRATIS spaarlampen!
portomonnee wat aan heeft.
Wij wensen u er veel plezier mee!
horen. Wilt u dat op de bon erbij zetten?
Frans Visschedijk, directeur Woningstichting Brummen
www.woningstichtingbrummen.nl
Klussen mag!
“Je kunt wel zeggen dat het nu echt ons droomhuis is”
Met een bestand van ongeveer 1500 woningen moet Woningstichting Brummen rekening houden met veel mensen en net zoveel wensen. Wij geven onze huurders graag zoveel mogelijk de vrijheid om de woning naar eigen smaak aan te passen. Tegelijkertijd willen we dat de woningen voor toekomstige huurders kwalitatief goed en aantrekkelijk blijven. Daarom hebben we een aantal voorwaarden en grenzen gesteld aan veranderingen in de woning en hierin geven wij graag advies. Deze
Mijntje van der Lee en Drikus Kok in hun prachtige keuken.
voorwaarden hebben we vastgelegd in een folder. Deze kunt u bij ons aanvragen of downloaden op onze website www.woningstichtingbrummen.nl. Voor advies over de mogelijkheden in uw woning en meer informatie kunt u ook contact opnemen met één van onze
Drikus Kok (67) en Mijntje van der Lee (64) waren destijds de allereerste bewoners van de huurwoning waar ze tot op de dag van vandaag wonen, Mezenstraat 52 in Brummen. Al rekenende komen ze tot hun eigen verbazing tot de ontdekking dat het al 40 jaar geleden is dat ze erin trokken: “Onze jongste dochter Petra was net een jaar. Ze wist niet wat haar overkwam, het arme kind...”
opzichters. Zij zijn het best bereikbaar op werkdagen van 09.00 tot 10.00 uur
Eerste keus
Vervolgens, rond het begin van de jaren ’90,
op telefoonnummer (0575) 56 15 53.
Inmiddels zijn Petra (41) en zus Anja (43)
kwam er een fase waarin het echtpaar even
alweer jaren het huis uit. Maar hun ouders
overwoog een huis te gaan kopen. Drikus:
wonen er nog steeds en met veel plezier,
“Maar we konden niets geschikts vinden.
aldus Mijntje: “Tot de verhuizing in 1968
Dus op een dag hebben we de knoop door-
zaten we in een oud boerderijtje hier aan de
gehakt. We zouden blijven zitten waar we
overkant, aan de Kleiweg. Dat huurden we
zaten en de woningbouw vragen of we ons
van een particulier. De grond waar dat
huis aan onze wensen mochten aanpassen.
boerderijtje op stond, is op een gegeven
De woningbouw ging daarmee akkoord, mits
moment gekocht door de woningbouw.
het allemaal in goed overleg zou gebeuren.”
Wij moesten er dus uit, maar daardoor kregen we wel de eerste keus in deze wijk.
Meerjarenplan
We hebben dit huis ook echt heel bewust
Mijntje vult aan: “We hebben toen echt een
uitgezocht. Lekker op een hoek, dat wilden
compleet plan gemaakt voor meerdere
we graag.”
jaren. Om te beginnen hebben we achter een bijkeuken aangebouwd, als extra ruimte
Kastenwand in de slaapkamer.
Woning aan wensen aanpassen
maar ook om de overgang tussen buiten en
In de loop der jaren hebben Drikus en
binnen wat minder abrupt te maken. De
Mijntje er van alles aan gedaan om hun
volgende stap was een prachtige keuken,
woning nog prettiger en comfortabeler te
die we echt naar onze eigen smaak hebben
maken. Het begon ruim 20 jaar terug, met
ontworpen en zelf ingebouwd. Daarbij
de bouw van een garage met oprit naast
hebben we meteen de muur tussen de
het huis, op een stukje grond dat ze er van
keuken en de woonkamer eruit gehaald,
de Woningstichting bij hadden gekregen.
zodat we nu een gezellige open keuken
Hennepconvenant
hebben. Als laatste waren de douche en de WC aan de beurt. En daarmee was het meerjarenplan afgerond. Sindsdien hebben we trouwens ook de hele zolder nog aan gepakt. Je kunt wel zeggen dat het nu echt ons droomhuis is.”
In de politieregio IJsselstreek hebben de
Handig
verschillende gemeenten, politie, energie-
Volgens Drikus heeft Woningstichting Brum-
maatschappijen en woningstichtingen een
men zich al die jaren steeds heel flexibel
gezamenlijk hennepconvenant opgesteld.
opgesteld: “Maar we hebben ook steeds
In dit convenant staan de afspraken die
netjes overlegd en afspraken gemaakt.
wij met elkaar maakten hoe we omgaan
Bovendien konden we aankomen met teke-
De badkamer.
met mensen die wiet telen. Door dit convenant kunnen we informatie met elkaar
ningen waaraan ze wel konden zien dat we
uitwisselen en hennepteelt beter aanpak-
wisten wat we deden.” Bij al dat geklus kwam het overigens goed uit dat Drikus - tijdens zijn
Een echt echtpaar
ken. En dat doen we op een strenge
werkzame leven allround productiemede
Tot slot: zijn Drikus Kok en Mijntje van der
manier. Als een huurder hennep in zijn
werker in de metaalindustrie - van huis uit
Lee met hun verschillende achternamen
woning teelt, vragen wij altijd een ontrui-
nogal handig is. Het echte klussen begon
eigenlijk wel een ‘echt’ echtpaar? Mijntje
mingsvonnis bij de rechter aan.
toen een vriend een eigen timmerbedrijf
lacht: “Ja hoor, we zijn al die jaren al
begon, vertelt Drikus: “Hij vroeg me toen of ik
gelukkig getrouwd. Maar ik heb indertijd be-
Hennepteelt is schadelijk voor de woning zelf
niet voor hem tegels kon gaan plaatsen in de
sloten mijn eigen achternaam te houden.
en gevaarlijk voor de andere woningen in de
keukens die hij bouwde. Dat had ik nog nooit
Dat was deels uit principe, maar het had
buurt. Door het illegaal aftappen van stroom
gedaan, ik heb het echt moeten leren. Maar
ook een praktische reden. Ik heb altijd ge-
kan er kortsluiting of brand ontstaan. De hoge
het lag me wel; die precisie had ik al vanwege
werkt als instellingskok en werd zodoende
luchtvochtigheid in de ruimte waar de plan-
mijn werk. Sindsdien klus ik steeds meer. Nu
de hele dag al ‘kok’ genoemd. Daarom vond
ten worden geteeld, zorgt voor schimmel op
ik met pensioen ben, heb ik het er helemaal
ik het geen goed idee om ook nog eens
muren, plafonds en vloeren. En er is stank-
druk mee!”
‘Kok’ als achternaam te krijgen, haha!”
overlast voor omwonenden, omdat de geur van de planten overal doorheen dringt. Bovendien heeft hennepteelt een negatieve
Prijsvraag
invloed op de buurt. De handel van de hennep trekt ongewenste figuren aan en zorgt voor een onveilig gevoel bij de buurtbewoners. Onderzoek heeft aangetoond dat er een link
Wat is dit?
is tussen illegale hennepteelt en (georgani-
Kent u uw dorp? Herkent u welk stukje
seerde) criminaliteit. En we willen zeker niet
Brummen dit is?
dat criminelen uit de omliggende steden naar Brummen komen, omdat in dorpen niet gauw
Als u herkent welk stukje Brummen dit is,
tegen hennepteelt wordt opgetreden.
laat dit ons dan uiterlijk 1 april weten. Uw
oplossing kunt u schriftelijk en via de mail
Wanneer u het vermoeden heeft dat er in
[email protected]
een woning wordt geteeld, kunt u dit melden
aan ons doorgeven. Onder de goede in-
bij de politie op telefoonnummer 0900 8844.
zendingen verloten wij een cadeaubon van
Wanneer u liever niet wilt dat uw naam be-
D 25,00 euro en een mooie bos bloemen.
kend wordt, kunt u ook anoniem melden op telefoonnummer 0800 7000. Bij een
In de vorige Open Huis stond een foto van
anonieme melding kan de bewijslast voor de
de glazen pui van de nieuwe appartemen-
politie wat lastiger zijn, maar misschien voelt
ten aan de Akkergeelster in Brummen.
u zich daar prettiger bij. Uiteraard kunt u ook
Verschillende huurders herkenden dit. De
contact met ons opnemen, u kunt vragen
prijs is gewonnen door mevrouw Van der
naar Marit Muijtjens.
Meer uit Brummen. Gefeliciteerd!
www.woningstichtingbrummen.nl
Huur betalen Elke maand op tijd de huur betalen: een vanzelfsprekende zaak. Toch wordt zo’n maandelijks terugkerende betaling ook wel eens vergeten; er ontstaat dan een huurachterstand.
Het kan zijn dat uw huurachterstand een onderdeel is van een uitgebreider financieel probleem. Bijvoorbeeld dat u meer schulden heeft of deze dreigt te krijgen. Om u in zo’n geval te helpen, is er in de gemeente Brummen het Budget Advies Centrum
Om te voorkomen dat er een (grote) huur-
Brummen (BAC). Zij adviseren en onder-
achterstand ontstaat, sturen wij u al gauw
steunen u bij financiële problemen. De
een herinnering waarin wij u adviseren om
medewerkers zijn deskundig en helpen u
alsnog de huur te betalen. Het kan gebeu-
om uw financiën weer op orde te krijgen.
ren dat u, om welke reden dan ook, in een niet op tijd of echt niet kunt betalen.
Huurachterstand? Aarzel niet en vraag hulp!
Mocht dit u overkomen, wacht dan niet af,
Bel ons of neem contact op met
maar neem direct contact met ons op.
Budget Advies Centrum Brummen
Wanneer blijkt dat u de huur echt niet kunt
Zij zijn bereikbaar op werkdagen
betalen, dan bieden wij u éénmalig de
van 13.30 tot 15.00 uur
mogelijkheid om zonder extra kosten een
op telefoonnummer (0575) 56 19 42.
situatie terechtkomt waardoor u de huur
betalingsregeling met ons te treffen.
We ontvingen het
KWH label!
Klacht? Ontevreden? Waar gewerkt wordt, worden fouten gemaakt. Ook bij ons. Natuurlijk proberen we dit zo veel mogelijk te voorkomen. Toch kan het wel eens minder goed gaan. Graag horen wij van u wanneer u ontevreden bent over handelingen of het nalaten van handelingen door ons of bedrijven die voor ons werken. Hierover kunt u Marit Muijtjens een email m.muijtjens@ woningstichtingbrummen.nl of een brief sturen. In eerste instantie zal zij samen met de directeur van Woningstichting Brummen proberen met u naar een goede oplossing te zoeken. Mocht het zover komen dat u niet tevreden bent met de oplossing die Woningstichting Brummen biedt, dan kunt u uw klacht voorleg-
We vertelden u al eerder dat wij de afgelo-
betekent dit, dat we op de goede weg zijn.
gen aan een onafhankelijke klachten-
pen jaren een deel van onze energie hebben
Het behalen van het label betekent niet
commissie of de Huurcommissie.
gestoken in het behalen van het KWH-Huur-
dat we nu achterover kunnen leunen. Er
label. KWH staat voor Kwaliteitscentrum
zijn natuurlijk altijd verbeterpunten en elk
Wanneer u meer informatie wilt over
Woningcorporaties Huursector. Deze orga-
jaar toetst KWH opnieuw of onze dienst-
de klachtenprocedure en uw mogelijk-
nisatie toetst of een woningcorporatie haar
verlening blijft voldoen aan de wensen van
heden, kunt u ook contact met Marit
klanten de service en kwaliteit biedt waar zij
onze klanten.
Muijtjens opnemen. Zij is elke werkdag
behoefte aan hebben. Als de corporatie aan
(behalve maandag) van 08.00 tot
de eisen die het KWH stelt voldoet, krijgt zij
De kans is groot dat u ook een aantal
17.00 telefonisch bereikbaar op
het Huurlabel. En wij hebben dit jaar het
vragen heeft beantwoord over onze dienst-
(0575) 56 15 53. Op onze website
label behaald! We zijn erg trots op het
verlening. Als u uw mening heeft gegeven:
kunt u een folder over dit onderwerp
behalen van dit certificaat en voor ons
bedankt daarvoor!
downloaden.
Nieuwbouw
Na jaren niet gebouwd te hebben, zijn we nu weer druk aan de slag. Eind 2008 hebben wij 43 nieuwbouwwoningen aan woningzoekenden verhuurd. Dit zijn de 27 woningen aan de nieuwe straat Brunheim en de 16 appartementen achter Fixet. Naast dit gebouw, bouwden wij een apparte-
Marktplein in Brummen. Dit duurt langer
mentencomplex voor Stichting Philadelphia.
dan verwacht omdat de kosten van de
Dit zijn 24 zelfstandige appartementen en
huidige plannen mede door onvoorziene
een aantal gezamenlijke woonkamers. Deze
zaken erg tegen vallen. Hier kijken we
woningen zijn sinds oktober 2008 ook be-
opnieuw naar.
woond. Een deel van deze nieuwe bewoners woonden voorheen aan de Wezeboom, ook
De komende jaren bouwen we natuurlijk
wel De Timp genoemd. Deze vijf eengezins-
nog meer woningen op de Elzenbos. Zo
woningen verbouwen we momenteel naar
bouwen we in de buurt van Buiten de Veste
10 semi-zelfstandige appartementen voor
meerdere 55+ woningen, waarvan de
cliënten van Philadelphia.
huurders gemakkelijk gebruik kunnen maken van de diensten van Iselgouw.
Op de Elzenbos bouwden wij Buiten de
Daarnaast bouwen we in de eerste fase zes
Veste. Dit zijn appartementen en activitei-
eengezinswoningen en zeven 55+ woningen.
tenruimtes die wij verhuren aan de RIBW
We zijn ook in overleg met een projectont-
(Regionale Instelling voor Beschermende
wikkelaar over de mogelijke overname van
Woonvormen) en Stichting Iselgouw. Zij
nog eens 23 eengezinswoningen voor de
verhuren deze appartementen aan hun
verhuur. In totaliteit zijn er ongeveer 340
cliënten. Wilt u hierover meer lezen, kijkt
huurwoningen gepland die wij tot 2015
u dan op www.buitendeveste.org.
in dit gebied gaan bouwen. Wilt u meer lezen over de Elzenbos kijkt u dan op de
Ook zijn we bezig met het ontwikkelen van
website van gemeente Brummen
plannen voor ons nieuwe kantoor aan het
www.brummen.nl.
Appartementen Akkergeelster
Indicatie woningbouwlocatie Elzenbos (rood omcirkeld), indicatie eerste bouwfase (wit omcirkeld).
Appartementen Akkergeelster
Weer een Een uitgave van Woningstichting Brummen, negentiende jaargang,
nieuw jaar!
januari 2009 Kampweg 31, Brummen Postbus 117, 6970 AC Brummen Tel. (0575) 56 15 53 Fax (0575) 56 13 66
[email protected] www.woningstichtingbrummen.nl
Openingstijden Maandag t/m vrijdag 08.00 tot 17.00 uur.
Weer een nieuw jaar! Alle medewerkers van Woningstichting Brummen wensen u een heel fijn en gelukkig 2009.
Storingen Gasgeiser altijd rechtstreeks bij
Samen met deze Open Huis sturen wij u het
Als u vragen over dit overzicht heeft, kunt
Energie Service, Tel. (055) 533 03 56.
overzicht van het onderhoud dat wij dit jaar
u contact opnemen met een van onze
van plan zijn uit te voeren. Als er onderhoud
opzichters. Zij zijn elke werkdag het best
CV altijd rechtstreeks bij
aan uw woning bij staat, ontvangt u natuur-
bereikbaar van 09.00 tot 10.00 uur op
Ravenshorst Installatietechniek B.V.,
lijk voordat wij met dit onderhoud starten
telefoonnummer (0575) 56 15 53.
Tel. (0575) 56 13 36.
hierover nog een brief van ons.
Gas en elektriciteit tijdens kantooruren bij Woningstichting Brummen, buiten kantooruren bij Ravenshorst Installatietechniek B.V.
Woningstichting Brummen 90 jaar!
CADEAUTJE! GRATIS SPAARLAMPEN!
Overige storingen Tel. (0575) 56 15 53.
Naam
:
Adres
:
Bij calamiteiten kunt u op dit nummer buiten kantooruren uw melding inspreken op ons antwoordapparaat. Wij bellen u binnen tien minuten terug.
Telefoonnummer :
Concept en realisatie
Mijn mening over dit cadeau is:
Amazing, Apeldoorn Aan de inhoud van dit bewonersblad kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik kies als cadeautje voor pakket:
Pakket A
Pakket B
Ik stel mijn eigen pakket samen.
7 Philips lampen
11 Ectron lampen
Eén bon per huishouden (adres). Geldig tot 1 maart 2009. In te leveren bij de BLOKKER, Marktplein 1 in Brummen.
