Onderzoek Area Contactpersoon Jan van Vucht
• Produktverkenning naar tijdelijke huisvesting in opdracht van Area. • Doelgroep: mensen die door persoonlijke omstandigheden snel een andere woning nodig hebben.
• In de prijsvorming is niet altijd meegenomen, ontwerpkosten, omgevingsvergunning, aansluitkosten • Grond wordt bouwrijp geleverd door derden • Prijzen incl BTW.
18-nov-15
1
Tijdelijk wonen Hodes •
Zelfstandige appartementen van 28 en 41 m2
•
Plattegronden zijn flexibel
•
Gestapeld toepasbaar
•
Samenstelling woongebouw flexibel
•
Past binnen €44.000,- en €48.000,-
•
Inclusief Ontwerp- en advieskosten
•
Inclusief vergunningsaanvraag, exclusief leges,incl. aansluitkosten nuts en riool
•
Restwaarde € 0,-. Is herbruikbaar maar waarde over 20 jaar is onduidelijk
• •
Betonnen vloer, stalen constructie, casco oplevering Cyclisch onderhoud €250 p/w/jaar
Pluspunten: Product oogt netjes, verzorgt en sluit aan op behoefte Product is flexibel inzetbaar Partij wil partner zijn in ontwikkeling, heeft duurzaamheidsambities, heeft ervaring Vrijwel onderhoudsvrijj Minpunten: Standaard casco oplevering
Tijdelijk wonen Duocar •
Zelfstandige appartementen van 30 en 40 m2
•
Plattegronden zijn flexibel
•
Niet gestapeld toepasbaar
•
In kleine series schakelbaar
•
Leverbaar binnen €44.000,- en €48.000,-
•
Inclusief Ontwerp- en advieskosten, vergunningaanvraag, excl aansluitkosten
•
Restwaarde € 0,-. Is herbruikbaar (in Oost Europa) maar waarde over 20 jaar is onduidelijk.
•
Houten vloer, stalen constructie, kunststof kozijnen, prefab douchecabine
•
Cyclisch onderhoud € 250 p/w/jaar
Pluspunten: Product oogt netjes en verzorgt en sluit aan op behoefte Product is in kleine series te leveren, ideaal voor locaties in de kleine kernen Elke chalet is uniek. Zonder meer kosten kunnen binnen een serie verschillende ontwerpen worden gegeven. Minpunten: Onduidelijk of het product tegen het intensieve gebruik kan, hufter proof is Kans dat dit product te comfortabel is zodat men niet wil verhuizen
Tijdelijk wonen De Meeuw •
Zelfstandige appartementen van 28 en 37 m2
•
Plattegronden zijn flexibel (modulair 3x3m)
•
Niet gestapeld ontworpen. Tegen meerprijs wel mogelijk.
•
Samenstelling woongebouw flexibel
•
Past binnen €37.000,- en €43.000,-
•
Incl. ontwerp- en advieskosten, vergunning, excl. aansluitkosten nuts en riool
•
Restwaarde € 0,-. Is herbruikbaar maar waarde over 20 jaar is onduidelijk, Terugkoop is mogelijk, maar De Meeuw heeft alleen ervaring met na 5 jaar. Betonnen vloer, stalen constructie, HSB wanden Standaard casco oplevering Standaard RC 2,5, 4 is mogelijk tegen meerprijs Door materiaalkeuze vrijwel onderhoudsvrij cyclisch onderhoud budget van €250,- p/w jaar
• • • • •
Pluspunten: Product oogt netjes en verzorgt en sluit aan op behoefte Product is flexibel inzetbaar Partij heeft duurzaamheidsambities en hoge capaciteit Minpunten: Standaard casco oplevering Onduidelijk of RC 4 en/of gestapelde bouw binnen budget pas Woonkamer erg klein bij 2 slaapkamers in 37 m2
Tijdelijk wonen Arcabo •
Zelfstandige appartementen van 30 en 40 m2
•
Plattegronden zijn flexibel
•
Niet gestapeld toepasbaar
•
Schakelbaar
•
Budget €44.000,- en €48.000,- is krap
•
Excl. ontwerp- en advieskosten, vergunning, aansluitkosten nuts en riool
•
Restwaarde € 0,-. Is herbruikbaar (in Oost Europa) maar waarde over 20 jaar is onduidelijk. Houten vloer, stalen constructie op wielen (demontabel), HSB wanden met kunststof gevel en kozijnen, standaard wand en vloer afwerking Conform eisen permanent bouwwerk bouwbesluit Gaan uit van uitsluitend elektra en water als NUTS Cyclisch onderhoud budget van €250,- p/w jaar.
• • • •
Pluspunten: Product oogt netjes en verzorgt en sluit aan op behoefte Leverancier is energie neutrale chalets aan het ontwikkelen, is wel duurder. Minpunten: Onduidelijk of het product tegen het intensieve gebruik kan, hufter proof is Kans dat dit product te comfortabel is zodat men niet wil verhuizen Leverancier is redelijk traditionele opdrachtnemer
Tijdelijk wonen Bussman •
Zelfstandige appartementen van 31 en 45 m2
•
Plattegronden zijn flexibel
•
Gestapeld toepasbaar
•
Samenstelling woongebouw flexibel
•
Budget €44.000,- en €48.000,- is krap
•
Incl. ontwerp- en advieskosten, vergunning, excl. aansluitkosten nuts en riool
•
Restwaarde € 0,-. Product waarschijnlijk herbruikbaar, maar dat kost ook geld. Houten vloer, Stalen constructie (demontabel), Houten vezelplaat wanden binnen. Douchewanden afgewerkt met kunststof platen. Gevel afwerking met gelakt staalplaat Standaard casco oplevering Conform eisen permanent bouwwerk bouwbesluit Standaard elektrische verwarming, maar kan ook met CV. cyclisch onderhoud budget > €250,- per woning per jaar.
• • • • • •
Pluspunten: Product oogt netjes en verzorgt en sluit aan op behoefte Leverancier denkt graag mee, heeft diverse plattegronden opgezet. Minpunten: Gevel elke 5 jaar schilderen is geen optie. Leverancier geeft aan dat het erg lastig is om een ander materiaal toe te passen vanuit de leverancier in Tsjechië.
Totaaloverzicht excl. kosten fundering en bouw- en woonrijp naam product
bedrijfsnaam
GBO
slaap-
bouwkosten
prijs
kamers
pm2 gbo ex BTW
incl BTW
bijzonderheid
Barli
Barli bv
35
1
1.143
48.400
gestapeld toepasbaar
Heijmans One
Heijmans
39
1
1.667
78.650
grondgebonden
HuisvanU
Plegt Vos bv
20
1
1.642
39.750
gestapeld toepasbaar
IZI
Plegt Vos bv
30
2
1.660
60.243
gestapeld toepasbaar
Tijdelijke gg woning
ST housing
50
2
800
48.400
grondgebonden
Hodes
Hodes
28-41
1 of 2
<48.000
gestapeld toepasbaar
Duocar
Duocar
30-40
1 of 2
< 48.000
op wielen
De Meeuw
De Meeuw
28-37
1 of 2
<43.000
grondgebonden, bouwbesluit?
Arcabo
Arcabo
30-40
1
<48.000
op wielen
Bussman
Bussman
31-45
1 of 2
<48.000
gestapeld toepasbaar
36
1
48.400
2 gebruikte containers gekoppeld
Oplossing KleurrijkWonen Onderste trede
18-nov-15
1.110
7
