ALGEMEEN Situatieschets/Terreinindeling
De nummers op de tekeningen zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook voor alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, die komen pas als de appartementen gereed zijn. De schaal van de tekeningen kan niet bindend zijn. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Planuitleg
Residence Bellevue bestaat uit 2 gebouwen met appartementen blok A en B . Deze brochure betreft de omschrijving van residence Bellevue. De appartementen bevinden zich op de begane grond, de 1e verdieping en op de 2e verdieping. Zie hiervoor de situatietekening.
Wijzigingen voorbehouden
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en de tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect,constructeur en adviseurs van het plan/project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen. Alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstandcommissie en/ of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toegepaste materialen en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit.
Impressies
De illustraties in deze map zijn relatief natuurgetrouwe impressies, tot stand gekomen op basis van op dat moment beschikbare technische gegevens van het ontwerp. Tuinaanleg en gemeentelijke groenvoorzieningen zijn het product van de fantasie van de illustrator. Aan deze illustraties kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatvoering en peil
De in de tekeningen ingeschreven maten zijn `circa-maten´ in centimeters. Wat betreft de maatvoering tussen wanden geldt dat geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. Hoogtematen worden aangegeven vanaf dit peil. De tekeningen zijn hetzij op schaal getekend of in verhouding. In de praktijk komt het voor dat kopers van de brochuretekeningen maten gaan opnemen om bepaalde zaken vroegtijdig te bestellen die zij zelf of derden na de oplevering van hun woning willen aanbrengen (denkt u aan b.v. keukenuitrusting, kastenwand, gordijnen.). Wij raden u met klem af om van voornoemde tekeningen maatvoeringen af te halen. Verkoper is niet aansprakelijk voor de gevolgen wanneer u toch besluit op basis van afmetingen uit de brochuretekeningen bestellingen of aannames te doen. U kunt het beste de maten inmeten op de bouwplaats in uw eigen
woning, zo voorkomt u de meeste kans op meetfouten. Voor het inmeten kunt u zich tijdens de bezoektijden melden bij de uitvoerders van het bouwbedrijf.
Persoonlijke voorkeuren
De prijs van de woning is mede gebaseerd op de kosten voor wanden vloertegels en de sanitaire voorzieningen. De koper kan tegen meer-of minder kosten van deze keuze Keuzes dienen vòòr een nog nader te bepalen datum bekend zijn.
Uitvoeringsduur en volgorde van oplevering
Voor de bouw van Residence Bellevue zijn 300 werkbare werkdagen per blok uitgetrokken vanuitgaand dat 70% verkocht is voor start bouw van het Complex . De appartementen worden opgeleverd in een nader te bepalen volgorde. De verkrijger kan geen rechten ontlenen aan de voorgenomen volgorde, d.w.z. dat de ondernemer van de voorgenomen opleveringsvolgorde kan afwijken.
Werkzaamheden derden
Werkzaamheden door de koper of door hen aan te wijzen derden zijn vòòr de oplevering niet toegestaan.
Bouwbesluit
De hier beschreven appartementen voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit welke sinds januari 2003 van kracht is. Vertrekken in de appartementen hebben in een aantal stukken een andere naam dan men gewend is. Daarbij valt te denken aan bestek- en werktekeningen die op de bouwplaats gebruikt worden. Begrippen als keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden daar niet gebruikt. Ze hebben plaats gemaakt voor termen als verblijfsgebied, verblijfsruimte en verkeersruimte Het vertrek heette
en heet vlgs het Bouwbesluit
Woonkamer verblijfsruimte Keuken verblijfsruimte Slaapkamer verblijfsruimte Hal verkeersruimte Gang verkeersruimte Garage stallingsruimte Technische ruimte onbenoemde ruimte Toilet toiletruimte Badkamer badruimte
ALGEMEEN STAAT VAN AFWERKING STAAT VAN AFWERKING AAN EN IN DE VERTREKKEN. De omschrijving geldt voor alle bouwnummers tenzij anders is aangegeven.
Algemene ruimtes
Appartementen
Entree (gemeenschappelijke verkeersruimte)
E-Installatie
Begane grond
Vloer Vloertegels Plafond Plaatmateriaal of schone beton Elektr. Install. Diverse lichtpunten en wandcont.doz. met randaarde aangesloten op de algemene schakelaar. Uitrusting Beltableau met videofoon bij de entree Overige voorzieningen Toegangsdeur met sleutelbediening Centrale meterkast conform voorschriften nutsbedrijven
Centrale hal (gemeenschappelijke verkeersruimte)
Vloer Vloertegels Wanden Spuitwerk/schoon metselwerk Plafond Spuitwerk of plaatmateriaal Elektr. Install. Diverse lichtpunten en wandc.doos met randaarde aangesloten op de algemene schakelaar Overige voorzieningen Toegang naar de lift Postkasten (gemoffeld staal) Betonnen trap (grijs) verder niet afgewerkt.
Lift (gemeenschappelijke verkeersruimte) Vloer Vloerbedekking Wanden Beplating Plafond Beplating Elektr. Install. TL-verlichting in plafond Uitrusting Bedieningspaneel met alarmknop Leuning tegen de achterwand Spiegel op de achterwand
Lichtpunten, wandcontactdozen en aansluitpinten conform NPR 5310 blad 51 van NEN 1010
Hal (verkeersruimte)
Vloer Dekvloer Wanden Behangklaar Plafond Spuitwerk
Gang (verkeersruimte)
Vloer Dekvloer Wanden Behangklaar Plafond Spuitwerk
Toilet (toiletruimte)
Vloer Vloertegels Wanden Wandtegels tot ca. 150 cm. hoog . Boven het tegelwerk wordt spuitwerk aangebracht. De voegen van de wand- en vloertegels stro ken niet met elkaar. Plafond Spuitwerk Sanitair 1 closetcombinatie(ziemat.specificatie) 1 Fonteinbakje (zie mat. specificatie) Overige voorzieningen Aansluiting op het mechanische ventilatie systeem.
Badkamer (badruimte)
Vloer Vloertegels anti slip Wanden Wandtegels tot aan het plafond. De voegen van de wand- en vloertegels stroken niet met elkaar. Plafond Spuitwerk Sanitair 2x Wastafelcombinatie (zie mat. specifica tie) 1x Wastafelcombinatie (zie mat.specificatie 1 Docuhecombinatie (zie mat. specificatie 1 Closetcombinatie (zie mat.specificatie). Overige voorzieningen Aansluiting op het mechanische ventilatie systeem.
Woonkamer (verblijfsruimte).
Vloer Dekvloer Wanden Behangklaar Plafond Spuitwerk , 2e verdieping blok A en B gedeeltelijk schone niet af te Werken dakplaten Overige voorzieningen 1 Aansluitpunt voor telefoon (loos) 1 Aansluitpunt voor centrale antenne (loos). 1 Intercom t.b.v. videofooninstallatie Natuursteen vensterbank onder kozijnen met gemetselde borstwering Kunststof vensterbank ter plaatse van de dakkapellen
Keuken (verblijfsruimte)
Vloer Dekvloer Wanden behangklaar Wandtegels boven het Aanrecht alleen woning 26,27,28,29 Hoog ± 60 cm. Plafond Spuitwerk Keukeninrichting Zie bijgevoegde documentatie Elektr. Install. 1 loze aansluitpunt t.b.v. een vaatwasser (extra groep in de meterkast). 1 Loze leiding t.b.v. elektrisch koken 1 Enkele wandcont.doos t.b.v. de koelkast 1 Enkele wandcont.doos voorzien van randaarde t.b.v. (combi)magnetron (extra groep in de meterkast) 1 Enkele wandcont.doos op ca. 200 cm. bo ven de vloer voorzien van schakelaar t.b.v. koofverlichting 3 Standenschakelaar voor het mechanische ventilatiesysteem. Overige voorzieningen 2 Afzuigpunten voor de mechansiche ven tilatie
Berging (Technische ruimte/bergingsruimte).
Vloer Dekvloer Wanden Behangklaar Plafond Spuitwerk Elektr.Install. 1 Plafondlichtpunt met schakelaar 1 Dubb. wandcont.doos met randaarde 1 CV-ketel met warm tapwatervoorziening aangesloten op een enkele wandcont.doos met randaarde 1 Mechanische ventilatiebox aangesloten op een perilex schakelaar 1 Aansluitpunt voor een wasmachine be staande uit een enkele wandcont.doos met randaarde, een aansluiting met sifon op de riolering en een wasmachinekraan. Deze is tevens vulpunt voor de cv.-installatie. 1 Aansluitpunt voor een wasdroger be staande uit een enkele wandcont.doos met randaarde (extra groep in de meterkast). Overige voorzieningen Aansluiting op mechanisch ventilatiesy steem
Berging (bergingsruimte)
(In de kelder onder het appartementsgebouw blok B ) bevinden zich de zgn. fietsbergingen. De inrit naar de stallingsruimte wordt afgesloten d.m.v. een stalen poort / deur welk elektrisch bedienbaar is Deze kelder is vanuit de centrale hal met de trap bereikbaar. Vloer betonvloer Wanden Onafgewerkt (kalkz.steen Velling-blokken ). Plafond HWC-platen / systeemplafond Elektr. Install. Elektra van de berging op eigen meter. 1 Plafondlichtpunt met bewegingsmelder per ruimte 1 dubb. wandcont.doos met randaarde Overige voorzieningen Natuurlijkventilatiesysteem Rookmelder in gangruimte.
Slaapkamers (verblijfsruimte)
Vloer Dekvloer Wanden Behangklaar Plafond Spuitwerk, 2e verdieping blok A en B Gedeeltelijk schone niet af te werken dakplaten Overige voorzieningen 1 Aansluitpunt voor Centrale .antenne (loos) Natuursteen Vensterbank onder de kozijnen met een gemetseld borstwering Kunststof Vensterbank ter plaatse van de dakkapel
Garage (stallingsruimte)
Vloer Betonvloer Wanden Kalkzandsteenwanden , beton en/of met selwerk (buitenzijde is schoon metselwerk). Elektr. Install. Centrale verlichting op algemene meter
Grondwerk
De tuin is ontdaan van bouwsteen, op hoogte gebracht met grond die geschikt is voor eenvoudige plantengroei en geëgaliseerd. Onder alle bestratingen liggen zandaanvullingen met een hoogte van ca. 30 cm. Ten behoeve van het werk worden de nodige ontgravingen en aanvullingen verricht; indien nodig wordt onder de fundering een zandverbetering toegepast; e.e.a. in overleg met de constructeur/gemeente.
Bestrating
De bestrating van de parkeervakken, toegang naar het gebouw en garages bestaan uit betonstraatstenen conform situatietekening.
Buitenriolering
De woning is aangesloten op de riolering van de gemeente. Hemelwater van de woning en vuilwater worden apart opgevangen en gescheiden afgevoerd. Vuilwater naar het gemeenteriool en hemelwater wordt via waterdoorlatende zandlagen naar het grondwater afgevoerd. Dat werkt als volgt; hemelwater wordt in een bufferleiding opgevangen en via drainage teruggevoerd naar het grondwater. Bij extreme regenval kan het voorkomen dat de buffer vol raakt. Daarom is aan een hemelwaterafvoer een overloop gemaakt, zodat het hemelwater in dat geval in de tuin stroomt. Alle rioleringsleidingen zijn genaakt van kunststof. In de afvoer wordt een ontstoppingsstuk aangebracht.
Tegels
Prijzen van de tegels zijn gebaseerd op gangbare maten dwz 15 x 15, 15 x 20 of 20 x 25 cm. Grotere of kleinere afmetingen of mozaiek tegen meerprijs , e.e.a. in overleg . Voor de wandtegels is een prijs opgenomen van € 20.—m2 Voor de vloertegls is een prijs opgenomen van € 25.-- m2
Stucwerk
Indien sausklare afwerking gewenst is resulteert dit in een meerprijs van € 8.-- m2 inclusief 6% B.T.W.
Revisietekening
Informatie over buitenriolering wordt door de installateur op een revisietekening verwerkt.
Terreininventaris
De achtergrens ( noord/oost) wordt gevormd door de bestaande afrastering – haag. Op de ( zuid/oost zijde ) blijft de bestaande afrastering
De gemeenschappelijk tuin wordt voorzien van beplanting als op de situatietekening is aangegeven. Op de situatietekening staan de bovengenoemde erfafscheidingen aangegeven
BESCHRIJVING VAN CONSTRUCTIE Beschrijving van constructies, installaties, materialen en kleuren
Fundering
Het appartementsgebouw wordt gefundeerd op “staal” (vaste grond).
Beganegrond-en verdiepingsvloeren
De begane grondvloer van het appartementsgebouw is een systeemvloer van beton met een isolatielaag. De 1e en 2e verdiepingsvloer zijn betonvloeren. De vloeren worden voorzien van de in de staat van afwerking genoemde tegelvloeren. De balkons/loggia’s van bouwnummers zijn van prefab beton met antislipprofilering. De afscheiding bestaat uit stalen balusters en leuning of een metselwerk of glazenborstwering wordt geplaatst. De garage – stallingruimte vloer is een betonvloer direct op het zand gestort, monolit afgewerkt.
Entree, trappenhuizen en centrale hal
De trappen in het trappenhuis zijn van beton met een betonnen tussenbordes met antislipprofilering. De leuningen zijn van stalen buizen. De kozijnen in het trappenhuis worden voorzien van enkel glas. De vloeren worden voorzien van vloertegels – schoonloopmatten.
Wanden
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen en zijn 30 cm. dik.waar Constructief nodig van beton De binnenspouwbladen van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen, dikte volgens opgave constructeur De niet dragende binnenwanden zijn van: * lichte elementen (gips of gasbeton)
Gevels
De gevels van het appartementsgebouw worden opgebouwd uit gevelstenen in verschillende kleuren met voeg of van stucwerk
Dakconstructie
Op de tweede verdieping wordt een stalen constructie geplaatst bestaande uit stalen kolommen en liggers. Op een aantal plaatsen worden stabiliteitsschoren geplaatst. Dit alles maakt deel uit van de hoofddraagconstructie en mag niet verwijderd worden. Het hellende dak bestaat uit een geïsoleerde dakplaten op houten gordingen-muurplaten e.d. De goten zijn gevormd uit dakplaten met houten klossen incl. afwerking Op de dakconstructie zijn keramische pannen aangebracht; een aantal reserve pannen wordt meegeleverd. Het platte dakgedeelte bestaat uit een houten balklaag rustend o in/ op een staalconstructie en wordt voorzien van geïsoleerd dakplaten, waarop een bitumeuze bedekking.
Buitenkozijnen, ramen en deuren
De buitendeuren van de appartementen zijn hardhouten deuren met een glasopening. De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in hardhout.
INSTALLATIES, MATERIALEN EN KLEUREN. In de kozijnen, ramen en deuren worden waar nodig ventilatieroosters aangebracht. Kozijnen met bewegende delen zijn voorzien van tochtprofielen . Onder de raamkozijnen met een gemetselde borstwering worden lek dorpel profielen toegepast. Boven de kozijnen worden stalen lateien aangebracht (aan de buitenzijde in gegalvaniseerde uitvoering. Ter plaatse van de kozijnen met een gemetselde borstwering worden natuurstenen vensterbanken aangebracht. In het dakvlak van blok A daar waar getekend wordt een daktuimelraam geplaatst welke is voorzien van hoogrendementsglas en ventilatie stand. De buitenkozijnen, ramen en buitendeuren worden afgewerkt met een dekkend verfsysteem zoals in het kleurenschema staat aangegeven. Alle buitenkozijnen worden aan de binnenzijde fabriekmatig met een watergedragen grondverf in dezelfde kleur als de buitenzijde gespoten. Onder de kozijnen, welke doorlopen tot peil, worden prefab kantplanken aangebracht.
Binnenkozijnen en-deuren
De binnenkozijnen in de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met een bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard sloten en bijbehorend hang- en sluitwerk. De kozijnen grenzend aan tegelvloeren worden voorzien van een kunst-/hardstenen dorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen dorpels aangebracht.
Hang- en sluitwerk
Het hang- en sluitwerk bestaat uit: Meerpuntssluitingen op de buitendeuren en draai-kiep ramen Kogelscharnieren aan de buitendeuren (4 st. per deur) Scharnieren behorende bij draai-kipsysteem aan de ramen. Buitendeuren voorzien van gelijksluitende cilinders per appartement. Scharnieren met anti-inbraaklip en van gegalvaniseerd staal op de uitzetramen Wegdraaibare raamuitzetters op de uitzetramen Deurkrukken van geanodiseerd aluminium. Paumelles (uitlichtbare scharnieren) van staal aan de binnendeuren. Loopsloten in de binnendeuren Vrij-/bijzetsluiting in de deuren van het toilet en de badkamer. Het hang e sluitwerk voldoet aan de eisen die gesteld worden in het Bouwbesluit en Politie-keurmerk. Er zal een sleutelplan worden gemaakt.
Beglazing Alle glasopeningen in de buitenkozijnen van het appartementengebouw worden voorzien van dubbele in hoog rendementsuitvoering ( hr ++ ) De glasopeningen in de bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van enkel blank glas.
Loodgieterswerk
Voor de waterwering zijn, waar nodig, kunststof en/of loden afdichtingen toegepast. De binnenrioleringen en de hemelwaterafvoeren zijn van kunststof. De water-leidingen zijn uitgevoerd in koper c.q. kunststof (volgens plaatselijke voorschriften). Koud- èn warmwaterleidingen gaan naar: De mengkraan op het aanrecht De mengkraan op de wastafels De douchemengkraan
Koudwaterleidingen gaan naar: De toiletpotten Het fonteintje in het toilet Het tappunt van de wasmachine In de keuken is in de meest nabijgelegen koudwaterleiding een afgedopt T-stuk opgenomen. Daarop kan na de oplevering een zelf te plaatsen vaatwasmachine worden aangesloten.
Verwarmingsinstallatie De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming welke aangesloten wordt op een C.V.systeem. De regelunit en aansluiting worden in de bergkast van de woning gemonteerd. De woningen 26,27,28 en 29 worden verwarmt met een luchtwarmtepomp
Warm water voorziening.
De woning worden voorzien van warmwater doormiddel van een combiketel Te realiseren minimale temperaturen; Hal
15 ° C
Woonkamer
20 º C
Keuken
20 º C
Toiletruimte
niet verwarmd
Gang
15 ° C
Slaapkamers
20 ° C
Badkamer
22 ° C
Technische ruimte
niet verwarmd
Stallingsruimte
niet verwarmd
Mechanische ventilatie
In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. Dit systeem zuigt lucht uit de keuken, toilet, badkamer en bij de opstelplaats voor de wasmachine in de technische ruimte. Het mechanische ventilatiesysteem wordt geregeld in de keuken door een 3 standen schakelaar. Ventilatieroosters in de buitenkozijnen zorgen voor de toevoer van verse lucht.
Elektrische installatie
De elektrische installatie is uitgevoerd volgens geldende voorschriften en aan gesloten op het plaatselijk net. Standaard volgens NEN 1010 normering, 1 voor een wasmachine, 1 voor een wasdroger, 1 voor een vaatwasser en 1 voor een magnetron. De groepenkast is geschikt voor het installeren van een extra groep. De leidingen zijn weggewerkt en worden uitgevoerd in wit inbouw schakelmateriaal. Alleen in de meterkast, technische ruimte, bergingsruimte kelder is wit opbouwschakelmateriaal geïnstalleerd
Het elektra van de garages wordt individueel bemeterd d.w.z. dat het verbruik per appartement wordt geregistreerd. Het elektra van de gemeenschappelijk verlichting op het perceel, in- en rondom het gebouw worden aangesloten op de gemeenschappelijke meter. Deze bevindt zich in de centrale voorzieningenkast. De appartementen worden ontsloten via de entree en voorzien van een videofooninstallatie incl. deurontgrendeling die in verbinding staat met het bellentableau. In de algemene ruimten worden waar nodig noodverlichting en bewegwijzeringborden aangebracht. De elektrische installatie wordt op een revisietekening aan de Vereniging van Eigenaren verstrekt.
Liftinstallatie
Er wordt een persoonslift aangebracht compleet met bedieningstableau. Deze lift is geschikt voor rolstoelgebruik. De lift is voorzien van een spiegel, metalen leuningen en vloerafwerking
Kabel-TV en telefoon-aansluitingen
In de woonkamer en 1 slaapkamer worden vanuit de meterkast loze leidingen voor kabel TV en telefoon aangebracht, De verkrijger dient zelf zorg te dragen voor de daadwerkelijke aansluiting op de netwerken.
Aansluitingen water en elektra
Bij oplevering is de woning bedrijfsklaar aangesloten voor: water en elektra De zogenaamde aansluitkosten voor het verkrijgen van water – elektra zijn in de koopsom inbegrepen
Montagehoogte wandcontactdozen en aansluitpunten: Hoogte boven de afgewerkte vloer Wandcont.dozen in de woonkamer en slaapkrs. CAI- en KPN-aansluiting Overige wandcont.dozen en loze leidingen Schakelaars Wandcont.dozen in de keuken Aansluiting afzuigkap Aansluitingen in badkamer
ca. 30 cm. ca .30 cm ca. 105 cm ca. 105 cm ca. 125 cm ca. 225 cm conform eisen
Alle woningen worden voorzien van een belinstallatie bij de voordeur.
Isolatie
De vloeren, wandendaken en glasopeningen worden geïisoleerd waardoor het warmteverlies door deze bouwdelen worden verminderd. E.e.a. volgens huidig bouwbesluit
Algemeen De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, ramen endeuren hebben de goedkeuring van de architect, het projectteam en de welstandscommissie. De ramen, raam- en deurkozijnen hebben aan de binnenzijde dezelfde kleur in grondverf als aan de buitenzijde. Losse kasten, plinten en behang behoren niet tot de levering.
Materiaal Vloer- en wandtegels fabrikaat n.t.b., kleur wit Wandtegels cm In toilet tot ca. 150 cm., daarboven struktuurspuitwerk; In badkamer tot plafond getegeld. Vloertegels In badkamer en toiletruimte Voor alle types geldt dat er een kitvoeg wordt aangebracht bij de aansluiting op de vloertegels inwendige hoeken en kozijnstijlen. De wandtegels stroken niet met de vloertegels. Uitwendige hoeken door rondec profielen.
Vensterbanken Natuursteen: Travertin gestopt (of gelijkwaardig), gepolijst opstenen borstweringen Kunststof: b.v. Duropal wit op houten borstweringen (dakkapellen).
Het eventuele meerwerk ( ten opzichte van de standaardkeuken ) dat op basis van de definitieve keuken installatietekening noodzakelijk blijkt te zijn, is voor rekening van de koper. De op tekening aangegeven keukenopstelling is een suggestie op de daarvoor bedoelde plaats. De koper is vrij een keukenopstelling en indeling te kiezen bij een nader te bepalen leverancier. De Stelpost is inclusief montagekosten en inclusief 21% btw. en bedraagt € 7.500,--. Indien er door de koper geen gebruik wordt gemaakt van de standaard keuken en er voor gekozen wordt de keuken van derden te betrekken zullen de standaard leidingen afgedopt worden opgeleverd en zal 80 % van het bedrag van de stelpost met koper worden verrekend als minderwerk. Eventuele levereing en plaatsing van keuken door derden , kan pas na oplevering geschieden.
Closetcombinatie in toiletruimte: Verglaasde wandclosetpot Sphinx Eurobase Inbouwreservoir met frontbedieningsplaat Kunststof zitting en deksel Closetrolhouder Fonteincombinatie in toiletruimte: Verglaasd porseleinen fontein, fabr. Sphinx, type Eurobase Verchroomde toiletkraan, fabr. Grohe Chroom plugbekersifon, rozet en vloerbuis. Closetcombinatie in debadkamer: Duobloc Sphinx Eurobase Kunststof zitting en deksel Closetrolhouder
MATERIALENSPECIFIACTIE
Wastafelcombinatie in de badkamer, in blok B woning 27, 28, 29 2st wastafels
Keukeninrichting
Verglaasde wastafel fabr. Sphinx Eurobase Verchroomde wastafelmengkraan met waste fabr. Grohe Keramisch planchet Spiegel afmeting: 57x 40 cm. Chroom bekersifon, rozet en vloerbuis
Er wordt een keuken aangebracht in blok B woning 26,27,28,29 ( in overige woningen wordt geen keuken geleverd wel zijn alle aansluitingen en leidingen afgedopt aanwezig ). keuken opgenomen conform onderstaande documentatie: Keukenmeubel: Een luxe keuken inclusief: Keukenapparatuur : intergreerbare koelkast RVS combimagnetron RVS schouwwasemkap inductie kookplaat eenhendelkeukenmengkraan De standaard keuken is tevens voorzien van een 32 mm dikke AMWD werkblad met RVS spoelbak en tegelwerk ter plaatse van het aanrecht.
Douchecombinatie: Verchroomde douchemengkraan Fabrikaat Grohe, type Grohterm 1000 Glijstangcomb. Fabr. Grohe type Relexa Vloertegels op afschot
Badcombinatie: in blok B woning 27, 28, 29 Kunststof ligbad afm. 180x80 cm. Badmengkraan, fabr. Grohe, type Grohterm 1000 nr. 34335
PROCEDURE BIJ AANKOOP VAN UW WONING. De navolgende procedure geeft aan welke handelingen er verricht moeten worden bij de aankoop van een appartement. Enkele administratieve handelingen, die moeten plaats vinden nadat door u tot koop is besloten: 1. Indien u heeft besloten een appartement te kopen wordt een Koop-/ aannemingsovereenkomst getekend. U wordt dan Eigenaar van het door u gekochte appartement. Hiervoor moet u naar de notaris, die u de transportakte laat tekenen. 2. Tijdens de bouwperiode ontvangt u rekeningen van de Bouwtermijnen in tweevoud.
Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.
Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl wij ons door de medeondertekening verplichten tot de bouw van het appartement en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat de overeenkomst door koper en verkoper is getekend, ontvangt u hiervan een origineel. Een ander origineel exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken.
Prijsstijgingen
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop/aannemingssom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend. Eventuele wijzigingen van het BTW-tarief worden wel verrekend.
Betalingen
Na de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst wacht u af tot wij e een factuur sturen ter betaling. Over verschuldigde, maar nog niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd, dat èèn van de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling in tweevoud.
Aanvraag hypotheek
De makelaar kan u behulpzaam zijn bij uw aanvraag van een hypothecaire geldlening.
Verzekeringen.
Tijdens de bouw zijn alle appartementen verzekerd tegen risico’s Van brandschade en stormschade, tot de dag van oplevering.
Notariële overdracht.
Deze geschiedt door middel van een zogenaamde “ akte van transport” bij de notaris. U dient hiervoor ook rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van notarieel transport stuurt de notaris u een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten) Bijkomende kosten kunnen zijn: De afsluitprovisie over het hypotheekbedrag; De (bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen tot
de transportdatum. De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
Oplevering
Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om met ons het appartement “te schouwen”voor oplevering. Tijdens de oplevering worden de eventuele geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen onze uiterste best deze onvolkomenheden op zo kort mogelijke termijn te verhelpen.
Sleuteloverdracht
Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw huis. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd.
Onderhoudperiode
Binnen drie maanden nadat u de sleutel hebt ontvangen, kunt u ons schriftelijk meedelen of de eerste geconstateerde onvolkomenheden verholpen zijn en/of er nieuwe onvolkomenheden zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken”van materialen. Bij stukadoorswerk bijvoorbeeld kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet wennen aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen . Nadat onvolkomenheden, waarvan tijdens de gezamenlijke inspectie melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan en volgt een onderhoudsperiode van drie maanden.
Vereniging van eigenaren
Alle kopers van een appartement worden automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Binnen deze vereniging worden alle zaken geregeld met betrekking tot onderhoud, schoonmaken en dergelijke. De makelaar zal zorgen dat deze vereniging wordt opgestart en hiervoor op basis waarvan een inschatting kan worden gegeven van het bedrag dat u dient te betalen aan servicekosten
Algemeen
Wanneer in deze technische omschrijving bouwnummers en/of woningtypen zijn genoemd wordt nadrukkelijk verwezen naar de situatie. Alle afmetingen zijn gemaatvoerd in centimeters, tenzij anders is aangegeven. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatst bekende gegevens van de gemeente Montferland. Wijzigingen hiervan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De perspectieftekeningen in de brochure geven een impressie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven. De alternatieven omvatten zowel keuzes in tegelwerk en sanitair als indelingsvarianten.
2
3
4
7
8
1
6
begane grond blok A
9
12
5
13
11 10
1e verdieping blok A
2e verdieping blok A
42
19
43
45
32
46
33
47
34
48
35
49
36
50
37
51
38
52
39
53
40
54
41
55
29 18
24
17
23
16
22
15
21
14
20
28
27
kelder blok B
P56 P57 P58 P59 P60
P61
begane grond blok B
P62
26
88
87
86
85
84
90 91 92 93 94 95 96 97 83
89
81
82
80
79
25
107 108
31
98 99
44
100 101 102 103 104 105 106
30
1e verdieping blok B
2e verdieping blok B
P63 P64 P65
blok A
P74 P73 P72
Voorgenomen splitsing in appartementsrechten van de kadastrale percelen gemeente Bergh sectie K nummers 894 / 896 / 1159
P71 P70
P69
75
P68 P67 P66
Aangevraagd en gewaarmerkt d.d.: De notaris,
75
PE
ES
KE
schaal: 1: 200 = gemeenschappelijk
blok B
Tekening bestaat uit 1 blad.
ARC HITE C TUUR & STEDENBOUW
PROJECT:
SW
RESIDENCE BELLEVUE
EG
Peeskesweg, Beek OPDRACHTGEVER:
VOF 'T PEESKE BOUW
OMSCHRIJVING:
NOTARIELE SPLITSING
SITUATIE
FASE:
STATUS:
SCHAAL:
FORMAAT:
definitief A1
1:200 ARCHITECT:
GETEKEND:
DATUM:
HvdZ
mj
28-01-2009
GEWIJZIGD:
GETEKEND:
A 10-12-2013
MF
GEWIJZIGD: D
B
E
C
F
PROJECTNUMMER:
BLADNUMMER:
02.019
GETEKEND:
