Aan de slag Start werkzaamheden

informatie

CAVALJEPLEIN EN JHR VAN CITTERSPLEIN

MAART 2015

Aan de slag Start werkzaam­ heden

Kenmerken van project Cavaljé­ plein en Jhr. van Cittersplein Locatie Cavaljéplein 1 t/m 95 Jonkheer van

In januari ontving u van ons een brief dat een ruime meerderheid van de bewoners instemde met de werk­ zaamheden en bijbehorende huurverhoging. De bewoners die niet met de plannen instemde, kregen acht weken de

Cittersplein 2 t/m 26 (alleen huurwoningen) Projectomvang

90 woningen

Opdrachtgever Intermaris Start uitvoering

1 april 2015

Oplevering juli 2015

tijd om eventueel naar de rechter te gaan om een beslissing te vragen over de redelijkheid van het voorstel. Deze acht weken zijn verstreken. Dat betekent dat de werkzaamheden bij iedereen doorgaan! Aannemer ToekomstGroep uit Andijk start woensdag 1 april 2015 met het project. Als alles volgens planning verloopt, zijn de werkzaamheden voor de zomervakantie klaar. In deze nieuwsbrief stellen de uitvoerders zich voor. Ook leest u onder andere over de werkzaamheden en de volgorde waarin we ze uitvoeren.

Informatie Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met Sonja Ruiter, uitvoerder commu­ nicatie van ToekomstGroep. Zij is uw aan­spreek­punt tijdens de uitvoering. Zij is bereik­baar op werkdagen tussen 9.00 - 13.00 uur: 06 19917058 of [email protected]. Of kom ’s morgens langs bij Cavaljéplein 24C.

Gewijzigd ontwerp

betimmering Eternit Cedral, kleur C 03 klei

Volgorde ­werkzaamheden

draaiende delen

draaiende delen

kozijnen

kozijnen

kozijn deur, roosters, goten

kozijn deur, roosters, goten

draaiend deel boven

draaiend deel boven

Wijzigingen in eerder ontwerp

kleuren

ToekomstGroep start 1 april met de werkzaamheden. De

Op verzoek van de gemeente Purmerend heeft de

werkzaamheden vinden plaats tussen 7.00 en 16.00 uur.

architect het kleurenschema gewijzigd voor de nieuwe

In het weekend werkt de aannemer niet. De volgorde

kozijnen en dakgoot.

van de werkzaamheden is: • Aanbrengen vloerluiken (indien nodig)

Werkzaamheden

• Verwijderen asbesthoudend materiaal onder begane grondvloer (indien aanwezig)

Wanneer komen we bij u langs?

• Aanbrengen vloerisolatie

Bij ‘Volgorde en planning’ leest u wanneer we verwachten

• Verwijderen gemetselde erfafscheiding (indien aanwezig)

te starten. Door slechte weersomstandigheden kunnen er

• Verwijderen zonwering (indien aanwezig)

vertragingen optreden in de planning. In overleg met de

• Plaatsen van de steiger

aannemer hoort u wanneer we bij u aan de slag gaan.

• Verwijderen van het balkon (indien aanwezig) • Werkzaamheden aan de gevel (reinigen gevels, vervangen voegen en raamdorpelstenen) • Werkzaamheden aan het dak en goot

vind u terug in het informatieboekje voor bewoners. Het informatieboekje ontvangt u tijdens het huisbezoek. Hierin

(aanbrengen dakisolatie, vervangen dakraam/kapel,

staat ook weergegeven wat wij van u verwachten, wat u

aanbrengen nieuwe dakpannen, vervangen goten)

van ons kunt verwachten en voor welke werkzaamheden

• Aanbrengen gevelisolatie

wij in uw woning moeten zijn (hiervoor zullen wij diverse

• Aanbrengen badkamerventilator

afspraken met u maken).

• Vervangen kozijnen • Terugplaatsen van de zonwering (indien van toepassing) • Aanbrengen zonnepanelen (indien van toepassing) • Plaatsen nieuwe erfafscheiding (indien van toepassing)

2

Een uitgebreidere omschrijving van de werkzaamheden

De werkzaamheden duren ongeveer vier weken per blok, afhankelijk van de weersomstandigheden

Vervangen kozijnen en deuren Wilt u zorgen voor genoeg ruimte voor de aannemer om te werken? Wij hebben ongeveer 1,5 meter nodig vanaf de kozijnen aan de binnen- en buitenkant van uw woning. Dit betekent dat de gordijnen weg moeten zijn, er niets in de vensterbanken staat en de meubels zijn weggeschoven. Ook alles wat aan de kozijnen of deuren bevestigd zit, moet vooraf verwijderd zijn. Als u problemen heeft met het verplaatsen van zware spullen is de aannemer soms bereid u te helpen. Bij de uitvoerder kunt u plastic ophalen om uw elektrische apparatuur en meubels mee af te dekken. De medewerkers nemen zelf maatregelen om uw vloerbedekking te beschermen. Let u er zelf ook op dat dit correct gebeurt?

Volgorde en planning De werkzaamheden beginnen in maart 2015 bij Cavaljéplein 1 en 19. Als de werkzaamheden van de proefwoningen klaar zijn, beginnen wij bij de volgende woningen. De werkzaamheden duren ongeveer vier weken per blok, afhankelijk van de weersomstandigheden. De volgorde is:

straat

beoogde startdatum

Blok 1

Cavaljéplein 1 t/m 11

begin april

Blok 2

Cavaljéplein 13, 15, 19 t/m 23

half april

Blok 3

Cavaljéplein 25 t/m 35

half april

Blok 4

Cavaljéplein 37 t/m 47

half april

Blok 5

Cavaljéplein 49 t/m 59

eind april

Blok 6

Cavaljéplein 61 t/m 67

eind april

Blok 7

Cavaljéplein 69 t/m 83

begin mei

Blok 8

Cavaljéplein 85 t/m 95

begin mei

Blok 9

Cavaljéplein 2 t/m 12

half mei

Blok 10

Cavaljéplein 14 t/m 24

half mei

Blok 11

Cavaljéplein 24a t/m 24j

eind mei

Blok 12

Cavaljéplein 28 t/m 38

eind mei

Blok 13

Cavaljéplein 40, 42, 46 t/m 50

begin juni

Blok 14

Jhr. van Cittersplein 2, 6 t/m 12

half juni

Blok 15

Jhr. van Cittersplein 14, 16, 20 t/m 26

half juni

Wanneer de werkzaamheden exact plaats gaan vinden in of om uw woning(blok) verneemt u van ons via brieven en telefonisch contact. Als u thuis bent kan het ook zo zijn dat we bij u langskomen om u verder te informeren.

3

3

Werkzaamheden op het dak Tijdens het werk op het dak kan er stof naar binnen komen. Ook als we nieuwe dakramen plaatsen, valt er vuil naar binnen. Wij vragen u daarom om uw spullen op zolder wel goed af te schermen met plastic. Deze kunt u ophalen bij de uitvoerder. Wij zorgen voor een zeil om de vloer mee af te dekken.

Asbest verwijderen De oude riolering onder de woning bevat asbesthoudend materiaal. In een aantal woningen is de oude riolering nog aanwezig. Waar de oude riolering nog aanwezig is, wil Intermaris deze vervangen. Omdat er sprake is van

Voorstellen uitvoerders Namens de aannemer ToekomstGroep zijn Siem Kok (uitvoerder) en Sonja Ruiter (uitvoerder communicatie), uw vaste aanspreekpunt tijdens de uitvoering. Als u straks vragen heeft, kunt u op werkdagen tussen 9.00 en 13.00 uur contact opnemen met Sonja Ruiter via het telefoonnummer 06 19917058 of langskomen bij het kantoor aan Cavaljéplein nr. 24C.

asbest, voert een gecertificeerde asbestsaneerder de werk­ zaamheden uit. In een aparte flyer leest u meer informatie over hoe het verwijderen van asbest in zijn werk gaat.

Siem Kok

Sonja Ruiter

uitvoerder

uitvoerder communicatie

Scherm tijdens de werkzaamheden uw spullen goed af met plastic. Dit kunt u ophalen bij de uitvoerder. 4

Energiebesparende ­maatregelen Gevelisolatie Het isoleren van de gevel gebeurt via de buitenkant van uw woning via de spouwmuur. In de spouwmuur brengen we isolatiemateriaal (HR++ Zilverparels) aan, hierdoor wordt uw woning veel energiezuiniger. De aannemer maakt gaatjes in de voegen, de stenen blijven onbeschadigd. Daarna spuit de aannemer het isolatiemateriaal in de muur en voegen ze de gaatjes weer dicht. Daar waar uw huidige ventilatierooster zit (in uw woonkamer) monteren wij een plaatje. Dit ventilatierooster blijft dus dicht.

Dakisolatie Dakisolatie brengen we via de buitenkant van uw woning aan. We halen de dakpannen en -latten van het dak. Hier komt een isolatieplaat overheen. Daarna werken we het dak verder af. Hierdoor wordt uw dak iets hoger, daarom vervangen we ook de dakgoten. Omdat de werkzaamheden van buitenaf worden gedaan, hoeft u de zolder

of in de keuken. Als we niet onder de vloer kunnen, dienen we een vloerluik aan te brengen. Uiteraard doen wij dit in overleg met u. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij lami­ naat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De bestaande vloerluiken vervangen we door geïsoleerde vloerluiken. De aannemer gebruikt meerlaagse isolatiefolie om de onderkant van de vloeren te isoleren. In de woningen Cavaljélplein 24 a t/m 24 i gebruiken we een ander soort isolatiemateriaal, namelijk HR++ Zilverparels. Bij deze woningen is de kruipruimte niet hoog genoeg om folie aan te brengen.

Zonnepanelen Als u gekozen heeft voor zonnepanelen, informeert de aannemer u op welk moment ze de panelen plaatsen. Een hijskraan hijst de zonnepanelen op uw dak. Wij vinden het belangrijk dat er veilig wordt gewerkt. De medewerkers die uw zonnepanelen installeren, maken zich vast aan het dak (zekeren). Binnen 1 dag zijn de werkzaamheden gereed.

niet leeg te maken. Wel vragen wij u ruimte vrij te maken voor de werkzaamheden aan de schoorsteen en kozijnen.

Vloerisolatie Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Vloerisola­ tie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en bij de achterdeur

5

Zonwering

contact

Uw zonwering wordt tijdens de werkzaamheden veilig opgeslagen. Na de werkzaamheden plaatsen zij uw zonwering weer terug.

Intermaris

Overlast

Vestiging Hoorn (hoofdkantoor)

U ondervindt misschien overlast van de werkzaamheden. Bijvoorbeeld geluidsoverlast of praktische hinder, zoals minder parkeerplaatsen. Dit is helaas onvermijdelijk, wij vragen uw begrip hiervoor.

Proefwoning

Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon 088 25 20 100 [email protected]

Zoals u wellicht heeft gezien, hebben we Cavaljeplein 1 als proefwoning gebruikt. Dit betekent dat we hier alle werkzaamheden vooraf uitvoeren. Bijna alle werk­ zaamheden zijn gedaan. De laatste werkzaamheden, het vervangen van de kozijnen, voeren we over ongeveer 2 weken uit. Op deze manier hebben we goed zicht in het verloop en de duur van alle werkzaamheden. Deze ervaring komt goed van pas als we bij alle woningen aan de slag gaan.

www.intermaris.nl