W E R K D O C U M E N T
I N CENTRUMGEBIED ALMERE-STAD door
i n g . W. van D i j k i n g . J . de M a n
1978-35 A d o
'
L
a
4
D
I
e
N
s
i
v o o n oe
januari
1 J s s e L n e E R P o r . o E R s S M E D I N G H U I S L E L Y S T A D
Samenvatting
.
.
,.
.,
I , In het centrumgebied van ~lmere-~tad ~rojecterende stedebouwkundigen verhoogde winkelstraten. Deze winkelstraten maken onderdeel uit van de fiets- en voetgangersroute door het centrum en dienen tevens geschikt te zijn als bedieningsstraat voor bevoorrading van de winkels. Het voor deze straten vastgestelde peil van 2.00 m - N.A.P. (ca. 1.30 m + m.v.1 is een te onderhouden definitief peil. Om de problemen ten gevolge van zettingen te ondervangen is een aantal aanleg-methoden vergeleken op basis van de zettingen, de consequenties voor de bebouwing, de leidingen, de afwerking en het stedebouwkundige ontwerp.en de kosten. 2. De methoden zijn: I. Ophogen met zand tot 2.00 m - N.A.P.zonder verdere voorzieningen 2. Een voorbelasting van zand aanbrengen 3. Een grondverbetering met zandaanbrengen, 4. Een "laaggelegen" funderingsplaat onddr de weg aanbrengen 5. Een "hooggelegenn funderingsplaat als weg aanbrengen met we1 of geen voorzieningen voor kabels en leidingen. 3. Uit de vergelijking van deze methoden blijkt dat de methoden 1 , 2 en 5 niet voor uitvoering in aanmerking komen gezien. a. de hoge onderhoudskosten en voortdtlrende zetting van methodel b. de hoge investerings- en onderhoudskosten en de uitvoeringstechnische problemen van methode 2 c. de hoge investeringskosten van methode 5. Blijven over voorverdere vergelijking de methode 3 - grondverbetering onder te verdelen in methode 3:"de natte methode"; methode 3A: de droge methode en methode 3B: integrale grondverbetering - en de methode 4 "laaggelegen" funderingsplaat -, . ' 4. Uit vergelijking van de methoden 3, 3A en 3B blijkt dat de methode 3Agrondverbetering in den drogemet spanningsbemaling he voorkeur heeft. Dit vanwege de kosten en de eenvoudige wijze van uitvoering. 5. De keuze tussen de methoden 3A en 4 wordt bepaald door enerzijds de kosten en anderzijds de voor- en nadelen. De nadelen van methode 3A zijn hoofdzakelijk: grote hoeveelheid zand nodig, ontwateringssysteem verstoord en zettingen in omgeving ten gevolge van spanningsbemaling. De nadelen van methode 4 zijn: kosten 2 2 2,5 maal zo hoog als ~ t h o d e3A en uitvoering moet tegelijk met de bouw worden uitgevoerd. De kosten van methode 3A bedragen ca. f 95,-- m2 en voor methode 4 ca. f 265,-per m2. Het is'discutabel in hoeverre de nadelen in voldoende mate in de kosten zijn ingebracht met name bij methode 3A in verband met de zettingen door de spanningsbemaling. Het verschil tussen beide methode bedraagt in ieder geval f loo,-- per m2. 6. De conclusie is dat gekozen moet worden voor methode 3A - grondverbetering in den droge met spanningsbemaling - op voorwaarde dat deze methode wordt uitgevoerd voor een veel groter gebied dan alleen de le fase van het centrumgebied. Kan dit niet dan moet nu of in een later stadium gekozen worden voor methode'4 - "laaggelegen" funderingsplaat -.
1. Inleiding 1.1. In centrumgebied van Almere-Stad' projecteren de stedebouwkundigen verhoogde winkelstraten. Deze winkelstraten maken onderdeel uit van de fietsen voetgangersroute door het centrum en dienen tevens geschikt te zijn als bedieningsstraat voor bevoorrading van de winkels. Het voor deze straten vastgestelde ~ e i lvan 2.00 m - N.A.P.(ca. 1.30 + m.v.)-is een te onderhouden definitief peil. Om de problemen ten gevolge van zettingen te ondervangen is een aantalaanlegmethoden mogelijk.
1.2. De volgende aanlegmethoden zijn bekeken: 1. Ophogen met zand tot 2.00 m - N.A.P. zonder verdere voorzieningen 2. Een voorbelasting van zand aanbrengen. 3. Een grondverbetering met zand aanbrengen 4. Een "laaggelegen" funderingsplaat onder de weg aanbrengen 5. Een "hooggelegen" funderingsplaat als weg aanbrengen met we1 of geen voorzieningen voor kabels en leidingen. Aan de hand van zettingen, consequenties voor de bebouwing, leidingen, afwerking en stedebouwkundig ontwerp en kosten zijn deze methoden te vergelijken. 2.0. Uitvoering en consequenties van de methoden 2.1. Methode I: (zie bijlage G) Bij deze methode wordt zonder verdere voorzieningen zand aangebracht tot 2.00 m - N.A.P. De verwachte zetting bedraagt ongeveer 0.70 m over 30 jaar, waarbij gedurende de eerste 3 jaren 0.10 2 0.15 m zetting per jaar verwacht wordt. Op bijlage A zijn de methoden van uitvoering, de zettingen en de consequenties voor gebouwen, leidingen, afwerking en stedebouwkundige zaken weergegeven. Op bijlabe F zijn de zettingen en consequenties per methode verzameld. De kostenvan deze methode bedragen volgens bijlage K ca. f 45,--/m2. De onderhoudskosten bedragen gekapitaliseerd f 550,--/m2. De hoge onderhoudskosten en de negatieve waardering (bijlage F) voor belangrijke consequenties maken dat deze methode niet in aanrnerking komt. 2.2. Methode 2: (zie bijlage G) Bij het aanbrengen van een voorbelasting met zand is het nodig vooraf een zodanige zandhoogte aan te brengen dat de restzetting na gereedkomen van de weg binnen de perken blijft. Om geen restzetting te krijgen moet 8 m zand worden aangebracht gedurende I jaar. Dit is om redenen van stabiliteit niet haalbaar. Regler is uit te gaan van 5 m zand aanbrengen. Het zand moet.laagsgewijs worden aangebracht over grote breedte, omdat gewerkt zal moeten worden met tussen-banketten. Een half jaar na het aanbrengen bedraagt de zetting 0.60 en de restzetting na gereedkomen bedraagt dan ca. 0.20 m. Op bijlage B zijn de methode van uitvoering, de zettingen, en de consequenties voor gebouwen, leidingen, afwerking en stedebouwkundige zaken weergegeven. Op bijlage F zijn deze zaken verzameld. De kosten van deze methoden bedragen volgens bijlage K f 110,--/m2 met tussen-banketten worden deze kosten nog aanzienlijk hoger (ca. f 150,-/m2). De onderhoudskosten bedragen gekapitaliseerd f 110,--/m2. De onderhoudskosten en de aanlegkosten zijn zodanig hoog en de negatieve waardering (bijlage F) voor belangrijke consequenties maken dat deze methode niet in aanmerking komt. Uitvoeringstechnisch is deze methode ook erg moeilijk. Ervaringen met de SAW 1 hebben uitgewezen, dat ook een zand-. dikte van 5 m moeilijk haalbaar is.
m
2.3.1.
Methode 3: (zie bijlage H biadl)
Bij het aanbrengen van een grondverbetering volgens de natte methode worden de slappe holoceen lagen vervangen door zand. Ter afsluiting van het pleistocene grondwater wordt ca. 1.m holoceen gehandhaafd. De zettingen ontstaan grotendeels tijdens de uitvoering. De restzetting na de uitvoering is nihil. Op bijlage C blad 1 en verzameld op bijlage F -zijn de methoden van uitvoering en de consequenties voor belangrijke zaken weergegeven. De kosten voor deze methoden bedragen volgens bijlage K f 90,--/m2. De kosten en de waardering van belangrijke consequenties zijn zodanig dat deze methode in aanmerking komt voor nadere vergelijking. We1 is het een 66nmalige methode, die slechts bruikbaar is voor een groter gebied dan de le fase. 2.3.2. Methode 3A (Alternatief) (zie bijlage H blad 2) Methode 3A (Alternatief) gaat uit van een grondverbetering in den droge met behulp van spanningsbemaling. Restzetting bedraagt na uitvoering enige cm. Op bijlage C blad 2 en samengevat op bijlage F zijn de methoden van uitvoering en de consequenties voor belangrijke zaken weergegeven. De kosten van deze methoden bedragen volgens bijlage K blad 3 f 95,--/m2. Deze methode komt in aanmerking voor nadere vergelijking. 2.3.3. Methode 3B (Alternatief) Methode 3B gaat uit van een integrale grondverbetering in het gehele centrumgebied. Hierbij wordt in e'&n bestek in het centrumgebied de slappe holoceen lagen (excl. I m) verwijderd en vervangen door zand. De zettingen ontstaan grotendeels tijdens de uitvoering. De restzetting na de uitvoering is nihil. Op bijlage C blad 3 zi.jn de methoden van uitvoering en de consequenties voor de belangrijke zaken weergegeven. De kosten voor deze methoden bedragen volgens bijlage K blad 4,"f262,--/m2 (excl. rente-verlies). Het is een 66nmaligemethode, die de stedebouwkundigeneen grote mate van vrijheid geeft niveauverschil1en.te projecteren. Verdere waardering gelijk aan methode 3. Komt gezien de hogekosten niet in aanmerking voor nadere vergelijking. 2.4. Methode 4: (zie bijlage H blad 1) Bij het aanbrengen van een "laaggelegen" funderingsplaat onder de weg wordt de weg incl. leidingen en zandbed gefundeerd. De zettingen in het opgebrachte zand zijn nihil. Op bijlage D en verzameld op bijlage F zijn de methoden van uitvoering en de consequenties voor belangrijke zaken weergegeven. De kosten voor deze methoden bedragen volgens bijlage K blad 4 f 265,--/m2. Ook deze methode komt in aanmerking voor nadere vergelijking gezien de waardering en kosten. 2.5. Methode 5: (zie bijlage J) Bij het aanbrengen van een "hooggelegen" funderingsplaat als weg wordt de weg aangelegd als een "brug" tussen de bebouwing waarbij men voor de kabels en leidingen een voorziening aanbrengt: A. een kokerconstructie B. een kruipruimte onder de vloer Van zettingen van de weg is hier geen sprake. In de onder B genoemde kruipruimte is de zetting nihil. Op bijlage E en verzameld op bijlage F zijn de methoden van uitvoering en de consequenties voor de belangrijke zaken weergegeven. De kosten van deze methoden bedragen volgens bijlage K blad 4 ;f 295,-- 5 f 335,--/m2. De hoge kosten en de moeilijkheden met het aanbrengen en onderhouden van leidingen maken dat deze methode niet in aanmerking komt
.
dat bij methode 3A een veel groter deel van het centrumgebied moet worden aangepakt. Hierdoor ontstaat enig rente-verlies. d) dat bij methode 4 met de bouw "mee gegroeid" kan worden. C)
4.0. Conclusie Op basis van de kosten verdient methode 3A - grondverbetering in den droge - de voorkeur. Hierbij geldt echter de voorwaarde dat deze methode dan ook moet worden ingevoerd in een veel groter gebied dan alleen,de le fase van het centrumgebied. Indien het niet mogelijk is vooraf te bepalen, wat het tracz van de hoge route in het centrum gaat worden, dan zal gekozen moeten worden voor methode 4 -"laaggelegen" funderingsplaat -. Deze methode die op basis van praktische en uitvoeringstechnische gronden de voorkeur verdient, is evenwel duurder dan methode 3 A . Het verschil is afhankelijk van de punten genoemd in 3.2.3. en 3 . 2 . 4 . ; doch bedraagt op zijn minst f 100,--/m2 of we1 f 1000,-- per m' winkelstraat (breed 10 m).
bijlagen A t/m J Aanleg methoden
Bijlage: A Methode 1: Ophogen met zand tot 2.00 m ningen zie bijlage G
-
N.A.P. zonder verdere voorzie-
1. Methode van uitvoering: a) n& gereedkomen sousterrains zand opbrengen b) leidingen aanbrengen C) bestrating aanbrengen
2. Zettingen: Verwacht wordt een zetting van 0.70 m over 30 jaar. In de beginjaren zal de zetting 0.10 10.15 m per jaar bedragen. Opbrengen van extra zand bij herstraten levert weer extra zettingen. 3. Consequenties voor: 3.1. bebouwing: a) extra paalbelasting door negatieve kleef b) horizontale belasting op de randpalen c) door zettingen geen toegangen gelijk met straatpeil mogelijk. 3.2. leidingen: a) door zettingen periodiek herstel van aansluitingen van leidingen aan gebouwen b) door zettingen zijn goede ligging, eventueel afschot en goed functioneren niet gegarandeerd (geldt vnl. voor riolen) c) het bestaande ontwateringssysteem wordt verstoord. 3.3. bestrating: a) jaarlijks herstraten noodzakelijk om peil te kunnen handhaven b) bomen planten levert geen problemen op. 3.4. Overige zaken: a) stedebouwkundige gegevens vooraf niet nodig b) is gefaseerd en onafhankelijk van verdere ontwikkeling uit te voeren C) tijdelijke maatregelen bij voorlopig Gnzijdige bebouwing nodig.
Bijlage: B Methode 2: Een voorbelasting aanbrengen van zand, hoog 5 m zie bijlage G 1 ; 8 2 jaar voor de bouw een zandhoogte aanbrengen van 2.50 m b) ca. I jaar voor de'bouw verdere ophoginp, tot 5 m. C) voor aanvang van de bouw,ca. 4 jaar,alle zand weer afgraven i.v.m. bouwputten d) na gereedkomen sousterrains zand weer aanvullen tot 2.00 m - N . A . P . e) leidingen leggen en bestrating aanbrengen.
I. ~ethodevan uitvoering: a)
2. Zettingen: Half jaar na aanbrengen van 5 m zand zetting ca. 0 . 6 0 m. De restzetting na gereedkomen bedraagt dan ca. 0.20 m. 3 . Consequenties voor: 3 . 1 . bebouwing: a) extra paalbelasting door negatieve kleef
b) horizontale paalbelasting op de randpalen C) door zettingen geen toegangen gelijk met straatpeil mogelijk. 3.2.
leidingen: a) de restzetting is zodanig dat dit geen gevolgen heeft voor ligging e.d. b) flexibele aansluitingen aan gebouwen nodig C) bestaande ontwateringssysteem wordt verstoord.
3 . 3 . bestrating: a) door zettingen in de eerste 5 jaar is enkele malen her-
straten noodzakelijk om het peil te handhaven b) bomen planten levert geen problemen op. 3 . 4 . Overige zaken: a) grote hoeveelheden zand nodig + veel zand transport b) stedebouwkundige gegevens dienen ver van tevoren bekend te zijn C ) tijdelijke maatregelen bij voorlopig 6Qnzijdige bebouwing nodig.
,
Bijlage: C blad I Methode 3: Een grondverbetering aanbrengen zie bijlage H blad I ;
I. m o d e van uitvoering: a) tot minimaal ca. half jaar voor de bouw starten met uitvoering (we1 z66r minimaal) b) bovenste zandlaag ontgraven,.afvoeren en opslaan c) tot 8 . 0 0 - N . A . P . klei weg baggeren (laagdikte ca. 4 m) met opgezet waterpeil tot 3 . 7 5 m - N . A . P . De specie moet in depot gespoten worden. d) zand terug spuiten of per as aanvoeren tot sousterrain-niveau 4 . 6 0 m - N . A . P . (afhankelijk herkomst zand) e) na gereedkomen van sousterrains aanvullen tot 2.00 m - N.A.P. f) leidingen aanleggen en bestrating aanbrengen. 2. Zettingen: De zettingen ontstaan tijdens deuitvoering. De restzetting is nihil. 3. Consequenties voor: 3.1. bebouwing: a) bij goede aanvulling tot sousterrain-niveau geringe kans op horizontale paalbelasting b) toegangen gelijk aan straatpeil mogelijk C) tijdens bouw sousterrains is de kans groot dat extra bemaling noodzakelijk is door de kwel in de grondverbetering. Daardoor grotere zettingen in de omgeving; d) tijdens de uitvoering is het werkterreiri in wijde omgeving onbegaanbaar door het hoog opgezette waterpeil. Hiervoor moeten bijzondere maatregelen worden getroffen. e) Ce'nmalige-manier,dus slechts bruikbaar voor de le fase. 3 . 2 . leidingen: a) leiding aanleg en functioneren geeft geen problemen b) het bestaande ontwateringssysteem wordt verstoord 3.3. bestrating: a) onderhoud bestrating normaal b) bomen planten geeft problemen 3.4. Overige zaken: a) grote oppervlakken nodig voor slibberging die jarenlang onbruikbaar zijn b) grote hoeveelheden zand nodig + veel zand transport C ) stedebouwkundige gegevens dienen,ver van tevoren bekend te zijn d) tijdelijke maatregelen bij voorlopig CEnzijdige bebouwing nodig e) de grote hoeveelheden zand mogen niet onttrokken worden aan depots voor algemene doeleinden, maar dienen direct gewonnen te worden.
Bijlage: C blad 2 Alternatief methode 3 A : grondverbetering aanbrengen in den droge (zie bijlage H blad 2) 1.
Methode van uitvoering: a) ca. 6 maanden voor de bouw starten met uitvoering b) bovenste laag zand ontgraven en verwerken C ) tot 8.00 m - N . A . P . klei weggraven met spanningsbemaling (bronnen h.0.h. 20 m verspringend geplaatst) en afvoeren d) zand aanvoeren en verwerken tot 5.00 m N.A.P. e) na gereedkomen van sousterrains aanvullen tot 2.00 m - N . A . P . f) leidingen aanleggen en bestrating aanbrengen.
-
2. Zettingen: De zettingen ontstaan tijdens deuitvoering. De restzetting is nihil. 3 . Consequenties voor: 3 . 1 . bebouwing: a) bij goede aanvulling tot sousterrain-niveau weinig kans
op horizontaal belaste palen b) toegangen gelijk'aan straatpeil mogelijk C) door vooraf gedetailleerd grondonderzoek voorkomen dat kwel kan optreden d) spanningsbemaling heeft invloed op zettingen in omgeving e). begaanbaarheid terrein in standhouden door direct drainage herstel. 3.2. leidingen: a) leiding aanleg en functioneren geeit geen problemen b) het bestaande ontwateringssysteem wordt verstoord. 3 . 3 . bestrating: a) onderhoud bestrating-normaal
b) bomen planten problemen. 3 . 4 . Overige zaken: a) grote hoeveelheden zand nodig + veel zand transport
b) stedebouwkundige gegevens dienen van tevoren bekend te zijn C) tijdelijke maatregelen bij voorlopig hGnzijdige bebouwing d) de grote hoeveelheden zand mogen niet onttrokken worden aan depots voor algemene doeleinden maar dienen direct gewonnen te worden.
Bijlage: C blad 3 /F
.
..
<
.
1. Methode van uitvoering: a) ver voor de bouw starten met uitvoering b) bovenste zandlaag ontgraven, afvoeren en op-, slaan C) tot 8.00 m - N . A . P . klei weg-baggeren (laagdikte ca. 4 m) met opgezet waterpeil tot 3.75 m - N . A . P . De specie moet in depot gespoten worden d) zand terug spuiten of per as aanvoeren tot 3.20 m - N . A . P . e) na de bouw waar nodig aanvullen tot 2.00 m
-
N.A.P.
2. Zettingen: De zettingen ontstaan tijdens de uitvoering. De restzetting is nihil. 3. Consequenties voor:
-
3.1.. bebouwing: a)-keen h o r i z o n t a l e p a a l b e l a s t i n g
'.
b) toegangen gelijk aan straatpeil overal mogelijk C) tijdens de bouw sousterrains is kans groot dat extra bemaling noodzakelijk is door de kwel in de grondverbetering d) tijdens de uitvoering is het werkterrein onbegaanbaar door hoog opgezette waterpeil e) eenvoudiger funderingswijze bebouwing. 3.2. leidingen: a) 'leiding aanleg en functioneren geeft geen problemen b) het bestaande ontwateringssysteem moet totaal worden vernieuwd. 3.3. bestrating: a) onderhoud bestrating normaal b) bomen planten geeft problemen.
3.4. Overige zaken: a) grote oppervlakken nodig voor slibberging die jarenlang onbruikbaar zijn b) grote hoeveelheden zand nodig; apart winnen C) stedebouwkundige gegevens niet direct nodig d) grote kans op vergroting van de kwel.
Bijlage: D Methode 4: Een "laaggelegen" funderingsplaat onder de weg aanbrengen. zie bijlage H blad I
.
1.
,
Methode van uitvoering: a) tegelijk met bouwput graven voor gebouwen het zand e n d e klei t.p.v. de weg ontgraven tot onderkant vloer (incl. werkvloer van zand) b)palen heien gelijk met palen van gebouwen (ca. 0.60 m zand onder vloer nodig voor begaanbaarheid bouwput voor heistelling) C ) vloer storten gelijk met vloer van gebouwen d) na gereedkomen sousterrains zand aanvullen tot 2.00 m - N.A.P. e) leidingen aanleggen en bestrating aanbrengen.
2. Zettingen: De zettingen zijn nihil.
3. Consequenties voor: 3.1. bebouwing: a) geen invloed op paalbelasting b) toegangen ge1ijk:aan straatpeil mogelijk C) trillings overbrenging naar gebouw goed te dempen door grote gewicht 3.2. leidingen: a) leiding aanleg en functioneren geeft geen problemen b) alleen overgang van gefundeerd naar onfundeerd, eist extra voorzieningen C) ontwateringssysteem kan gespaard blijven. 3.3. bestrating: a) onderhoud bestrating normaal b) bomen planten geeft problemen.
.
3 . 4 . Overine zaken: a) bouw kan zowel met bebouwing als gefaseerd en onaf-
hankelijk van verdere ontwikkeling worden uitgevoerd b) gegevens van de bebouwing aan beide zijden van de weg moeten bekend izijn anders tijdelijke maatregelen nodig c)'duurzaamheid van de constructie.iPoet gelijk,zijn aan die van bebouwing.
Methode 5: Een "hooggelegen" funderingsplaat als weg aanbrengen zie bijlage J
I . Methode van uitvoering: a) na gereedkomen sousterrains palen heien en vloer storten b) leidingen aanbrengen in koker of in kruipruimte (dan voor storten v.d. vloer) C) verharding aanbrengen. 2. Zettingen: Zettingen zijn nihil. Bij de methode met een kruipruimte zal door het zand aanbrengen enige zetting optreden in de kruipruimte. 3. Consequenties voor: 3.1. bebouwing: a) geen invloed op paalbelasting b) voorzieningen nodig voor opvang van trillingen naar gebouwen C) toegang gelijk aan straatpeil goed realiseerbaar.
3.2. leidingen: a) leidingen en aansluitingen in kruipruimte zijn moeilijk aan te brengen en later moeilijk bereikbaar b) leidingen in kabel-en leidingkoker goed aan te brengen eri bereikbaar. Aansluitingen moeilijk te maken en moeilijk bereikbaar. C ) kabelkoker en kruipruimte moeten worden geventileerd en droog gehouden d) in kruipruirnte komen de leidingen erglaap, t.0.v. N.A.P. e) bestaand afwateringssysteem .. wordt bij een kruipruimte . . verstoord.
3.3. Verharding en afwerking: a) weinig onderhoud b) vooraf speciale voorzieningen nodig voor planten van bomen e.d. 3.4. Overige zaken: a) bouw kan zowel gelijk met bebouwing als gefaseerd en onafhankelijk van verdere ontwikkeling worden uitgevoerd b) gegevens van de bebouwing aan beide zijden van de weg moeten bekend zijn anders tijdelijke maatregelen nodig.
Bijlage: F
I
antw Zettingen na uitvoering
.
weardering
antw.
w.
antw.
w.
antw.
w.
-
0.20m
-
nihil
+
nihil
+
gee"
-
neen
+
nee"
-
ja
+
ja
+
Jalneen
- I+ nee"
neen
+
neen
ja
+
ja
+
neen
Bebouwing: extra paalbelasting door negatieve kleef toegangen gelijk met straatpeil bij bouw extra bemaling noodzakelijk door uitvaering method6
neen
maatregelen nodig om begaanbaarheid terrein re uaarborgen leidingen: functioneren verzekerd periodiek herstet nodig
neen
,
neen
antw.
.
w.
+
flexibele aansluitingen aan gebouwen nodig gevaar voor afknappen aansljitingen
.
voorzieningen t.p.v. overgang gefundeerd naar .' ongefundeerd nodig ..
+
neen
+
neen
nee"
neen
+
neen-
+
ja
leidingen bereikbaar diepe liggingen t.0.v. N.A.P.
ja
+
ja
neen
+
neen
+ +
nee"
aansluitingen bereikbaar
ja
+
ja
+
ja
ventilatie en drooghauden leidingruimte noodzakelijk
neen
ja
bestrating en afwerking: jaarlijks herstraten nodig planten bomen overig:
e.d.
mogelijk
grote hoeveelheid zand nodig grote oppervlakte nodig vaor slibberging
neen
voorziening tegen trillings overbrenging.nodig
neen
+
ja
-
bestaand ontwateringssysteem verstoord
ja
-
neen
+
ja
-
neen
+
neen ja
ja
-
ja.
stedebouwkundige gegevens vooraf nadig gegevens bebouwing nodig tijdelijke maatregelen bij bebauving Qenzijde bouw gefaseerd en onafhankelijk verdere ontwikkeling "it te voeren kasten per m2 eie bijlage K ondeuhoudskosten per rnZ (extra)
ja neen
neen
+
neen
+
+
.
-"
.
.
. ,
/
!
. ,. ,
.
i
I. . . .
. ..I.,. I. .
4
; :
'8.:'
'1,
.
..I
.
;;I.,,
. .
. .
. . .
. ,
..
.
.
i
. 8
,
,r
z : .
. I &
..
-i
23 234
1 .--w
k ~
I)
..
,
g
'f
u-
s-.
s 8 2
.
-
.
..
:
Bijlage K blad 1 t/m 5 Kostenberekening
Bijlage: K blad 1 Kostenberekening uitgaande van waarde zand in depot f 4,--/m3 wegbreedte 10 rn kosten excl. B.T.W. Methode I aanleg 13 m3 zand/ml aanvoeren incl. waarde 6,50 f per 5 m' I paal extra lang I I rn 3 75,--/m' paal per zijde en per m' 165,-- " Bij breedte van 10 m/m' f per m2 onderhoud: I x per jaar herstraten 15,--/m2 gekapitaliseerd bij 8 % per jaar en 10 % stijging over 30 jaar (x36,7) per m2 herstellen leidingen last en ellende + schadeclaims + ink. derving
Methode 2 (ontgraven beneden m.v. (3.30) niet gerekend) aanleg: 125 m3 zand per m' aanbrengen (zie blad K4) f 100 m3 zand per m' ontgraven en afvoeren 25 m3 zand blijft achter per m' waarde 13 m3 zand per m' aanvoeren, incl. waarde palen extra (zie methode I) Bij breedte van 10 m/m' herstel drainage Onderhoud: Herstraten I x per jaar 15,--/m2 over le 5 iaar gekap. bij 8 % en 10 % stijging (x7,5?)
f
2,50 2,50 4,-6,50
85,-330,-415,-% 45,--
550,-p.m. p.m.
312,--, 250,-loo,-85,-f 747.-330,-f 1077,-per m2 % ]lo,-f
p.m. per m2
f
1 lo,--
Bijlage:'K blad 2 Methode 3
- uitgraven van produktie cutterzuiger 15.000m3/wk; kosten f 30.000,--/wk
- totale lengte I000 m' x 50m3/mt = 50.000m3 - in depot spuiten 1,7 x 50.000m3 = 85.000m3 - in depot 2m3/m2 - grootte 4 ha - kaden lang 1000m' B 10m3/m' = 10.000m3; f 1,--/m3 = f - Opbrengst landbouwgrond f 1000,--/ha per jaar over 4 ha f 4.000,-- per jaar. Gedurende 5 jr. gekap. - Totale kosten baggeren 3,5 week zuiger
10.000,-f 30.000,--
aan- en afvoer kaden depot leidingen wateraanvoer oogstderving voor 50.000m3 per m3 Per m' weg bedragen de kosten: zand ontgraven I0m3/mT en opslaan baggeren klei 45m3/m1 en-in depot spuiten aanvullen zand (tot 5.00 ) 37m3/m1 later zand aanvullen (tot 2.00 ) 30 m3/m1 waarde extra zand 57m3/m1
'a 4,--
extra bemaling bouwputten 1 bron per 50m' f 5.000,--/50m1 maatregelen tegen inunderen van het terrein 2,5mt 2 50,--/m' Totale kosten bij wegbreedte van 10 m per ;2-'% herstel drainage gevolgen drainage verstoring op de omgeving
?r
105.000,-30.000,-10.000,-20.000,-10.000,-30.000,-f 205.000,-f 4,--
1.
228 ,-656,-loo,-125,-f 881,-f go,--
,.
Bijlage: K blad 3
Methode 3A
-
uitgaande van produktie met 1 dragline van 1250 1-produktie 1000m3/dag kosten 550,--/dag - 4 dumpers per kraan transport I 2 1,5 km kosten 500,--/dag per dumper - produktie 1000m3/dag - kosten 2550,--/dag - kosten per m3 f 2,50 Ontgraven zand 35m3/mt en aanvullen 2,50 ,2,,50 ontgraven klei en afvoeren 60m3/mt aanvullen zand 75m3/m1 (tot 5.~0-) - 35m3 = 40m3/mt 2,50 later zand aanvullen (tot 2.00 ) 30m3/m1 2,50 waarde zand 70m3/m1 4,-spanningsbemaling I bron/20m' = 5.000,--/20m1 Totaal bij een wegbreedte van 10 m per m2 2r herstel drainage bereikbaar maken van gronddepot gevolgen spanningsbemaling op de omgeving schade t.g.v. inschuivingen tijdens de uitvoering
.
Bijlage: K blad 4 Methode 3B Intergraal grondverbeteren
-
uitgaande voor een gebied van 50 ha = 500.000m2
- kostprijs per m3 klei ontgraven f 3,--/m3 Kosten: 500.000m3 zand ontgraven 2.000.00Gm3 klei ontgraven 2.500.000m3 zand aanvullen waarde 2.000.000m3 zand
2,50 3,-2,50
4,-Totaal voor 50 ha per ha
x f 1 miljoen 1,250 6,000 6,250 8,000 f 21,500 milj f 0,43 milj.
.
In le fase 10.000m3 verhoogd peil per/6ha voor de eerste fase betekent dit 10.000m2 kosten f 2.580.000,-per m2 straat f 258,-Aanleg drainage-systeem f 6.000,--/ha voor 6 ha f 36.000,-per m2 straat %
f
f
4,-262 ,--
.
-
.
Bijlage: K blad 5
-
-, - ,
.
Methode 4: uiteaande van: verkeersklasse 60.en.2m zand; belasti.ng 7tlm2 x 4 = 28 palen 25/25 lang 10m h.0.h. 2m kosten per paal 500,--/st per 4m2 per m2 f vloer dik 0.05 + 0.25 m = 0.30m3lm' 5 f 400,-zand aanvoeren 2,60m3/m2 'a f 2,50 per m2 waarde zand 2,60m3/m2 f 4,-per m2 ontgraven l,60m3/m2 'a f 2,50 per m2 per m2 % f Methode 5A: palen 30 tonlpaal; per stuk f 600,-- voor 4m2 vloer 0.25 = 0.25m3/m' 'a f 500,-koker 1,2m3/m' 'a f 500,-- = f 600,--110 m2 ontgraven 2rn3110m' 'a f 2,50
per per per per per
m2 m2 m2 m2 m2
ventilatie en drooghouden koker Methode 5B: palen 30 tonlpaal; per stuk 600,-- voor 4m2 vloer 0.25 m = 0.25m3/mt 'a f 500,-ontgraven 2m3/m2 zand + klei 3 f 2,50 zand aanvullen lm3/m2 'a f 6,50 (incl. waarde) moeilijker aanbrengen leidingen ventilatie en drooghouden kruipruimte herstel drainage
per per per per
in2 m2
m2 m2
tonlpaal 125,-120,-6,50 10,40 4 ,-265,--
