#1 JUNI 2015
LEES MEER OP PAGINA 5
EROPUIT Win een cadeaubon van € 25,-
RN
IN
VE
‘Ik voel me inmiddels een echte Nieuw-Lekkerlander’
E
D VERNIEUW ! E N I Z A G A M
BIJZONDERE BUUR
VOOR ELKAAR We zijn een bindende factor in Molenwaard
WD MAGAZ EU IN I N
E
VE R
WONINGBOUWVERENIGING NIEUW-LEKKERLAND
IE U
WD M
A AG
Z
Adrie Tukker, directeur-bestuurder
ALLEREERST
IN HET KORT
Eigentijds Een vrolijke cover, een sprankelende vormgeving en frisse teksten. U ziet het goed: uw huurdersmagazine is vernieuwd.
Met oog voor de natuur
We vonden het tijd om Thuis in een eigentijdser jasje te steken. Want als woningbouwvereniging gaan we met onze tijd mee. En daarbij kijken we verder dan alleen het blad dat u nu aan het verkennen bent. Binnenkort lanceren we een geheel vernieuwde website. Met een nieuw logo en betere mogelijkheden om online informatie te vinden. We bewegen mee met de veranderingen die op ons afkomen. Een belangrijk voorbeeld is de nieuwe Woningwet, die op 1 juli ingaat. Wat daarin wijzigt, is het zogeheten passend toewijzen van huurwoningen. De bedoeling is dat we vanaf 2016 huishoudens met huurtoeslag strenger koppelen aan woningen met lagere huren. Een plan waarvan we de financiële consequenties dit najaar doorrekenen.
Aan de Middelweg fladderen sinds jaar en dag vleermuizen rond. Ze vonden een onderkomen onder de pannen van drie huizenrijen.
Wat de slotsom dit najaar ook is, we kijken nu al kritisch naar onze eigen kosten. Hoe kunnen we nog efficiënter werken? Waarop kunnen we intern besparen, zodat we middelen behouden om bijzondere projecten voor huurders te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan de opgeleverde woningen aan de Middelweg: kwalitatief uitstekende bouw voor de sociale huur op een historische plek. Ik ben trots dat we dit hebben gerealiseerd. In deze vernieuwde Thuis leest u er meer over.
Woningzoekenden vinden hun weg op Woongaard.com
We houden rekening met broedende vogels
Toen die gesloopt werden, heeft Woningbouwvereniging NieuwLekkerland vleermuizenkasten geplaatst aan de woningen in de aangrenzende Marslaan.
Het is een voorbeeld van hoe de Flora- en faunawet een steeds grotere rol speelt in ons werk. Niet alleen bij nieuwbouw, maar ook bij onderhoud. Als we de goten vervangen, plaatsen we vaak ook vogelschroot zodat vogels niet onder het dakbeschot komen. Ter compensatie plaatsen we muspannen waarin ze veilig kunnen nestelen. Een ander voorbeeld is om in mei geen goten
Geen grote verschuivingen
Vluchtelingen vinden onderdak
Anita is tevreden over het nieuwe systeem. ‘Steeds meer mensen vinden er hun weg. We zien in de toewijzingen van woningen verder geen grote verschuivingen. Er zijn bijvoorbeeld niet meer mensen van buiten Molenwaard hier komen wonen. Of de wachttijden zijn verminderd? We voeren een enquête uit om daar meer zicht op te krijgen. Hoe lang wachten woningzoekenden en hoe lang willen ze wachten? Daarover maken we vervolgens prestatieafspraken met de gemeente.’
Vrijwel dagelijks proberen mannen, vrouwen en kinderen oorlogsgebieden als Syrië en Irak te ontvluchten. Ze komen in verschillende landen terecht, waaronder Nederland. Als deze vluchtelingen een vergunning krijgen om in Nederland te blijven, worden ze opgenomen in een asielzoekerscentrum. Van daaruit krijgen ze een woning toegewezen: een eigen plek van waaruit ze sneller kunnen integreren in de maatschappij. Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de huisvesting van vluchtelingen. De gemeente Molenwaard verzoekt corporaties hiervoor woningen vrij te houden. Zo heeft Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland het laatste halfjaar een handvol woningen ter beschikking gesteld aan vluchtelingen. Daarmee dragen ook wij bij aan hun integratie.
Wie een nieuwe woonruimte zoekt, kan sinds een jaar terecht op Woongaard.com. ‘We zijn tevreden met dit nieuwe systeem’, zegt Anita Jakovljevic van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland. ‘Woningzoekenden reageren snel en eenvoudig online op een groot aanbod in de regio.’ Met Woongaard.com is het zoekgebied van woningzoekenden in Nieuw-Lekkerland in één klap verruimd. Zij kunnen reageren op sociale huurwoningen van zestien corporaties. Een gebied dat loopt tot aan Tiel. ‘Dat is een groot voordeel’, zegt Anita. ‘Je hebt niet alleen meer keuze. Door het grote aanbod kun je in principe ook eerder een woning toegewezen krijgen.’
Beperkte huurverhoging lagere inkomens Hulp bij inschrijving en verlenging Woningen zoeken via internet is helemaal van deze tijd. Maar voor u is het misschien even wennen. Daarom helpen we u graag met uw vragen over Woongaard.com.
Dagelijks nieuwe woningen Volgens Anita heeft Woongaard.com nog meer te bieden. ‘Je hebt dagelijks een nieuw aanbod aan woningen. Dat aanbod kun je verfijnen door op de website een persoonlijk zoekprofiel aan te maken. Elke keer als je inlogt, krijg je de woningen te zien die het beste bij je passen. Je kunt ze ook wekelijks per e-mail ontvangen, als je je aanmeldt voor het gratis Digizine.’
02
THUIS
Bent u al ingeschreven als woningzoekende? Dan moet u uw inschrijving na een jaar verlengen. Ook daar helpen we u bij. Zo kunt u zich blijven oriënteren op een nieuwe woning. Meer informatie op:
www.woongaard.com
Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland verhoogt dit jaar de huurprijzen. Net als voorgaande jaren gebeurt dit per 1 juli. Met de jaarlijkse huurverhoging compenseren we voor een deel de stijgende kosten van bijvoorbeeld de rijksoverheid. Niemand vindt het natuurlijk leuk om huurverhoging te krijgen. Daarom doen we er alles aan om die te beperken. Zo besparen we zo veel mogelijk op onze eigen kosten. Daarnaast willen we als sociale verhuurder vooral de lagere inkomensgroepen ontzien.
#1 JUNI 2015
Jaarinkomen • tot € 34.229: 1% huurverhoging • € 34.229 - € 43.786: 1,5% huurverhoging • > € 43.786: 5% huurverhoging
Wilt u weten wat de huurverhoging voor u betekent? Wij hebben u inmiddels een brief gestuurd met de precieze berekening en een toelichting.
te vervangen, want dat verstoort de broedende vogels. Bij al deze maatregelen laten we ons adviseren door Natuur- en vogelwacht Alblasserwaard.
Nieuwe website in aantocht In de loop van de zomer lanceert Woningbouwvereniging NieuwLekkerland een geheel vernieuwde website. We hebben hard gewerkt aan een verfrissende vormgeving met een compleet nieuw logo. Nu leggen we de laatste hand aan de geactualiseerde inhoud. Voor de vernieuwde website hebben we van tevoren de wensen van gebruikers in kaart gebracht. Ons doel daarmee is om de vernieuwde site vooral gebruiksvriendelijker te maken. In een paar muisklikken vindt u voortaan de informatie die u zoekt, inclusief relevante downloads. U kunt ook reparatieverzoeken via een online formulier indienen. Uiteraard is de website geschikt voor pc, tablet en smartphone.
03
VOOR ELKAAR
BIJZONDERE BUUR
‘In geval van nood springen we zelf in de dierenambulance’
‘We zijn een bindende factor in Molenwaard’
Corrie Bentlage Middelweg 50 Ze is geboren in Zwijndrecht,
Lokale omroep Klokradio
opgegroeid in Hendrik-IdoAmbracht, maar de Middelweg is echt haar thuis. En dat is goed
Al 25 jaar trekt Klokradio een grote schare luisteraars. Dankzij een
nieuws voor alle dieren in de wijde
gevarieerd programma-aanbod, uitgezonden vanuit een pand van
omtrek. Want Corrie Bentlage
Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland. ‘Met hen delen we het doel om het leven in de gemeente nog prettiger te maken’, zeggen secretaris Marjo de Waard (58) en hoofdredacteur Leo Huisman (51).
Aan de Klipperstraat, tussen twee huizenblokken, bevindt zich het onderkomen van de lokale radio-omroep. ‘We begonnen in Kinderdijk, in ‘het gebouw met de klok’’, vertelt Leo. ‘Daar komt onze naam vandaan. Toen we dat gebouw na drie jaar deelden met een bar-discotheek, zijn we naar dit rustigere, voormalige winkelpand in Nieuw-Lekkerland verhuisd.’
‘Zelfs mensen uit Canada stemmen op ons af’ 04
THUIS
gezien is het fijn dat we voor een redelijke prijs dit pand kunnen huren. Prettig is ook de verstandhouding met Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland. Als we wat nodig hebben, bieden ze altijd hulp. Zo sprongen ze een paar jaar geleden bij met het opknappen van de keuken en het sanitair.’
170 vrijwilligers ‘We zijn een stichting met een hechte club van zo’n 170 enthousiaste vrijwilligers’, zegt Marjo. ‘Binnen vastgestelde kaders krijgt iedereen de vrijheid mooie programma’s te maken. Dat doen we zeven dagen per week, 24 uur per dag, voor alle doelgroepen in de gemeente Molenwaard en Alblasserdam.’ Leo: ‘We doen niet aan horizontale programmering; elke dag heeft zijn eigen klankkleur. Zo staan woensdag en zondag geheel in het teken van kerkelijke muziek. Dat hoor je haast nergens meer op de radio. Er zijn zelfs mensen uit Canada die dan op ons afstemmen.’
Prettige verstandhouding Zoals elke lokale omroep moet ook Klokradio zijn best doen het hoofd boven water te houden. ‘Maar juist doordat we elke dag een andere doelgroep aanspreken, zijn we aantrekkelijk voor adverteerders’, zegt Leo. ‘Daarnaast krijgen we steun van de overheid en van honderden donateurs die elk voor 10 euro per jaar bijdragen.’ Marjo: ‘Budgettair
Eén geheel Volgens Marjo vinden Klokradio en Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland elkaar ook in een zelfde maatschappelijk streven. ‘We proberen elk op onze eigen manier het leefklimaat in de gemeente prettig te maken. Als omroep zijn we een verbindende factor. We zien het als onze taak om over de activiteiten en het nieuws van alle dorpskernen te berichten. Als je bijvoorbeeld een braderie organiseert, bieden we je een platform om mensen vanuit de gehele gemeente aan te trekken. Zo houden we lokale activiteiten mede in stand en smeden we van Molenwaard één geheel.’
(68) zet zich samen met haar man
‘Ik voel me inmiddels een echte Nieuw-Lekkerlander‘
in voor de dierenambulance en dierenasiel de Kattenmand.
De telefoon gaat, Corrie neemt op. Na een kort gesprek hangt ze weer op, teleurgesteld. ‘Een mevrouw heeft op proef een zwerfkat uit het asiel, maar het gaat niet. Ze wil hem teruggeven.’ Een paar seconden later keert de fonkeling terug in haar ogen. ‘Gelukkig gaat het vaak wel goed. Met een hoop liefde en geduld ontfermen we ons over de katten, winnen we hun vertrouwen en vinden we een lief baasje. Daar doe je het voor.’
Aangrijpende ervaringen Corrie werkt al zestien jaar als vrijwilliger voor het asiel. Dat doet ze onder meer vanuit haar woning aan de Middelweg. ‘In een van de slaapkamers verzorg ik geregeld zieke katten. En ik beantwoord de telefoon voor het asiel en de dierenambulance, zoals je merkt.’ Een van de ambulances staat bij Corrie voor. ‘In geval van nood springen mijn man en ik er zelf in en dat zorgt voor aangrijpende ervaringen.
#1 JUNI 2015
Ik herinner me nog een aangereden, zwangere poes. Of hoe een loslopende hond door de politie werd doodgeschoten.’
Corrie in het kort
Knusse woning Uiteraard heeft Corrie ook zelf huisdieren. Er is een papegaai en er lopen een hond en drie katten rond. Die zorgen voor extra gezelligheid. ‘Mijn dochter Suzette en mijn zoon Gert-Jan zijn allang de deur uit. Gelukkig wonen ze samen met mijn vier kleinkinderen in de buurt. Ze zijn geboren op Middelweg 83: een kleine, oude woning in een gezellige buurt. Vanwege renovatie verhuisden we naar dit adres: nummer 50. Ook een knusse, oude woning waarin we nog lang hopen te wonen. Ik kom weliswaar van buiten het dorp, maar ik voel me een echte NieuwLekkerlander.’
Geboren
in 1947 te Zwijndrecht Relatie
49 jaar getrouwd met Herman Bentlage (71) (Klein)kinderen Corrie Bentlage
De lokale omroep is springlevend in de gemeente Molenwaard.
Suzette (50), Gert-Jan (46), 4 kleinkinderen Adres
Middelweg 50 (sinds 2003) Werk
vrijwilliger dierenasiel en dierenambulance
05
VRAAG HET NIEUW-LEKKERLAND
WERK IN UITVOERING
Wat mag ik met mijn woning? Medewerkers van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland beantwoorden graag persoonlijk uw vragen. Deze keer staan Anita Jakovljevic en Mag ik mijn woning doorverhuren?
Anita: ‘In uw huurcontract staat dat uw woning bedoeld is om in te wonen. U kunt uw woonruimte bijvoorbeeld niet commercieel inzetten door er een bed & breakfast te openen. Verder mag u geen overlast veroorzaken voor omwonenden. Het eerste dat u doet om een bedrijf te beginnen, is toestemming vragen aan de gemeente Molenwaard. Neem daarvoor contact op met het Team Vergunningen. Krijgt u een vergunning, dan nemen wij als verhuurder een beslissing. Meestal stemmen wij dan in met uw plannen. We geven u namelijk ook als ondernemer graag de ruimte.’
Elke dag een nieuwe woning Hoe is het om elke dag nieuwe buren te verwelkomen? Vraag het aan de bewoners van de Middelweg. In een hoog tempo werden hier 35 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Prachtig afgewerkt en geheel in stijl met de rest van de buurt. Pawel Ryczek (32)
Kunt u iets doen tegen onze luidruchtige buren? Anita: ‘In de zomer zitten uw buren misschien tot ’s avonds laat buiten. Ze genieten van een barbecue of van muziek met de ramen open. Stoort u zich hieraan? Probeer uw buren dan te benaderen. De meeste mensen zullen uw verzoek begrijpen en rekening met u houden. Als u ons meteen zou vragen op te treden, komt dat bedreigender over voor uw buren, wat uw relatie met hen niet ten goede komt. Komt u er samen niet uit, dan kunnen wij proberen te bemiddelen.’
Anita Jakovljevic
Anita Jakovljevic
Kan ik een bedrijf starten in mijn woning?
Anita: ‘In principe niet. Maar bij hoge uitzondering geven we wel eens toestemming daarvoor. Als u bijvoorbeeld voor een paar maanden naar het buitenland gaat, vinden we het fijn dat uw woning bewoond blijft. Zo voorkomen we leegstand. Maar blijft u langer weg, dan geven we graag een ingeschreven woningzoekende de kans er te wonen. Overweegt u uw woning aan iemand anders te verhuren? Neem in alle gevallen contact met ons op. Dan bekijken we samen met u wat mogelijk is.’
Anita Jakovljevic
Simone van Ballegooijen u te woord.
In 2010 bleek dat de negentig jaar oude woningen op Middelweg 5 tot en met 75 vervangen moesten worden. ‘Uniek is dat we helemaal aan het begin de omwonenden en bewoners, de gemeente, de Historische Vereniging West Alblasserwaard en Natuuren vogelwacht Alblasserwaard betrokken bij de plannen voor de nieuwbouw’,
zegt projectleider Arie Teeuw van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland. ‘Met hen hebben we een belanghebbende commissie opgezet. Iedereen was er van overtuigd dat in dit gedeelte van de Middelweg woningen moesten worden gerealiseerd die qua architectuur passen bij de rest van de omgeving. En ook het groene karakter in de buurt moest terugkomen.’
‘RUIM ZAT MET ONZE TWEEDE DOCHTER’ ‘We moesten weg uit Ridderkerk. Maar ik ben blij dat we deze woning ervoor terugkregen. Alles is lekker nieuw en we hebben voldoende ruimte, ook nu net onze tweede dochter is geboren. We zullen het hier naar onze zin hebben.’
Simone van Ballengooijen
Knipoog naar verleden
Tip: bespaar energie! Repareer ik zelf zaken in huis? Simone: ‘Zaken buiten uw woning en groter onderhoudswerk, zoals het vervangen van sanitair, pakken wij als woningbouwvereniging op. Maar hebt u last van een lekkende kraan of een verstopte afvoer? Dan zijn dat typisch gevallen van klein dagelijks onderhoud: kleine reparaties binnen uw woning waar u zelf als huurder verantwoordelijk voor bent. Ook dit werk kunt u aan ons overlaten. Hiervoor sluit u een onderhoudsabonnement af, voor 4,90 euro per maand. Geef uw reparatieverzoek door en binnen een aantal dagen wordt een afspraak met u gemaakt.’
Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland treft steeds meer maatregelen om woningen duurzamer te maken. Maar als huurder kunt u ook veel energie besparen. Zelfs in de zomer. Zet uw elektrische apparaten bijvoorbeeld echt uit in plaats van op standby. Volgens Milieu Centraal scheelt dat jaarlijks tientallen euro’s. En kijk of uw koelkast, wasmachine of vaatwasser niet aan vervanging toe zijn. Want deze oude apparaten slurpen energie. Meer tips vindt u onder meer op:
www.consumentenbond.nl/energie
Kijk voor meer vragen op:
Irin Steenaart (28)
‘VOOR MIJ EEN DROOMHUIS’ ‘Na tien jaar Rotterdam wilde ik met mijn kinderen weer in een rustig dorp wonen. Hier spelen ze lekker onbezorgd buiten. En binnen is het genieten van de ruimte en het licht. Met deze schattige nieuwbouwwoning is een droom uitgekomen.’
www.wbv-nl.nl
06
THUIS
#1 JUNI 2015
Architectenbureau Scala kwam met het beste ontwerp voor elf eengezins- en 24 levensloopbestendige woningen. Daarin zijn de 35 woningen opgedeeld in drie rijen, voorzien van een karakteristiek gebroken mansardedak met op een van de kopgevels een klok. Arie: ‘Het is een knipoog naar het verleden.’
Strak gepland In maart 2015 begon de bouw. ‘Aannemer Van Erk uit Bergambacht stelde voor om het bouwproces uit te voeren volgens de LEAN-bouwmethode, een zeer efficiënte manier van realisatie’, vertelt Arie. ‘Het idee was om vanaf april elke dag een woning op te leveren. Dat kon door heel strak en nauwkeurig te plannen. Dit is gelukt en 5 juni werd de laatste woning opgeleverd.’
Tevreden geluiden ‘Omwonenden reageren positief op de snelheid van werken en het resultaat’, zegt Arie. ‘Ook de nieuwe bewoners zijn blij. Zij konden de tegelkeuze van de badkamer bepalen en de opstelling van de keuken.’ Tevreden geluiden zijn ook in de buitenlucht te horen. ‘In overleg met de Natuur- en vogelwacht hebben we speciaal voor vleermuizen kastjes in de gevel gemetseld.’ Na oplevering van de laatste woningen begin juni, wordt ook de buitenruimte aangepakt met parkeerplaatsen en nieuw groen.
Meer over dit project op:
www.wbv-nl.nl
07
EROPUIT
Geniet volop van de zomer! Heerlijk, de zomer komt eraan! Tijd om met elkaar eropuit te trekken. Of het weer nu mee of tegen zit, rond Nieuw-Lekkerland is altijd wel iets leuks te vinden voor jong en oud.
Tip! Dordrecht boekenstad
5 juli
Op zoek naar een goed vakantieboek? Of bent u vooral een verwoed verzamelaar? Dan mag u de Dordtse Boekenmarkt niet missen. Voor de twintigste keer staat het stadshart open voor duizenden boekenliefhebbers. Loop ook langs de honderden kraampjes en laat u verrassen door de meest bijzondere vondsten. Lees alvast meer op:
www.dordtseboekenmarkt.nl
Colofon
Tip! Nijntje is jarig
7 juli - 12 september Nijntje Pluis, wie is er niet mee opgegroeid? Precies zestig jaar geleden maakte tekenaar Dick Bruna het eerste verhaal over dit vrolijke konijntje. Sindsdien zijn de boeken in meer dan vijftig talen verschenen. Maar wist u dat Bruna nog veel meer creaties op zijn naam heeft? Naar aanleiding van Nijntjes verjaardag ziet u ze de hele zomer in Museum De Koperen Knop in Hardinxveld-Giessendam. Meer vindt u op:
www.koperenknop.nl
Tip! Voor ruiters en renners
22 juli
Alblasserdam kent een eeuwenoude traditie: de Sint Jacobus Paardenmarkt, een must voor iedere paardenliefhebber. ’s Morgens vindt u in de oudste straat van Alblasserdam verschillende soorten paarden en pony’s, talloze kramen en stalletjes. ’s Middags is het ‘stalen ros’ aan de beurt. Dan ziet u een kleurrijk peloton wielrenners voorbij flitsen voor de even traditionele wielerronde. ’s Avonds sluit u de dag feestelijk af tijdens het hippisch festijn met optredens van diverse bandjes. Kijk voor praktische informatie op:
www.vvvalblasserwaard.nl
Uitgave Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Dorpslaan 50 Postbus 16 2957 ZG Nieuw-Lekkerland Telefoon (0184) 68 81 81 Fax (0184) 68 81 88 E-mail
[email protected] www.wbv-nl.nl
Tekst
VANAF 1 JULI ZIJN WIJ OP VRIJDAGMIDDAG VANAF 12.30 UUR
GESLOTEN
Point to Point Communicatie
Ontwerp en vormgeving
Fotografie
Impuls Publiciteit, Sliedrecht
Theo van Pelt
Thuis is het gratis bewonersmagazine van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland. Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland streeft bij de productie van dit magazine uiterste zorgvuldigheid na. De uitgever aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in dit magazine. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen en/of gereproduceerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
08
THUIS
Nieuw
Prijsvraag Doe mee met onze een fotowedstrijd. Maak rrassende of bijzonder mooie, ve thema leuke foto rond het
mer ‘Sum time’
mail die Kies de beste uit en r vermelding vóór 1 oktober onde info@wbv-nl. ‘Fotowedstrijd’ naar: d en adres erbij en Zet uw naam, leeftij ste deze foto hebt leg uit waarom u jui endingen kiezen we gekozen. Uit alle inz o plaatsen we in de één winnaar. Deze fot Thuis. volgende editie van s
t de inzender van on
Bovendien ontvang
een cadeaubon van € 25,-!
