wonen&leven 3|14
Bewonersblad vernieuwd
Yvonne Claessens bewoonster van Heugemerhof:
“Vanaf de eerste dag voel ik me hier thuis.”
Met ingang van het nieuwe jaar krijgt Wonen & Leven een nieuwe lay out en misschien zelfs een nieuwe naam. Het blad wordt niet meer alleen naar bewoners gestuurd, maar ook naar onze zakelijke partners, zoals de gemeenten en zorg- en welzijnsinstellingen. De inhoud zal nog meer gericht worden op de informatiebehoefte van onze huurders en relaties. Om te weten welke onderwerpen u interesseren, maken we onder meer gebruik van overleggen met BOC’s en de HV, maar vragen we ook medewerkers in de wijken om de redactie
Yvonne Claessens (1947) woont samen
tigd van welzijnsinstelling Radar voor
te informeren over wat er leeft en speelt.
met haar man Ab in Heugemerhof, het
begeleid wonen voor mensen met een
Uiteraard zijn ook uw tips en ideeën van
appartementencomplex op het achter-
beperking.
harte welkom.
terrein van de voormalige boerderij van de familie Van de Boorn. Het nieuw-
Piet van de Boorn is één van de zonen
Heeft u een leuk of interessant item voor
bouwcomplex bestaat uit drie woonla-
van de voormalige eigenaars. Samen met
het blad, laat het ons weten. Mail naar
gen. Elke woonlaag bestaat uit 6 appar-
zijn jongste broer had hij de helft van de
[email protected] t.a.v. de re-
tementen. De bewoners kijken uit over
boerderij in gebruik als autobedrijf. Hun
de gezamenlijke tuin. De naastgelegen
oudste broer had als landbouwer de an-
carréboerderij is helemaal gerestau-
dere helft.
dactie.
reerd. Hierin zijn 22 woningen geves-
Maasvallei brengt wonen tot leven
Lees verder op pagina 3
Nieuwe warmtewet beschermt bewoners Het afgelopen jaar is de warmtewet
Deze maximumprijs wordt per jaar vast-
om de wet op een aantal punten bij te
ingesteld en heeft Maasvallei maatre-
gesteld door de overheid. Om ervoor te
stellen. Vandaar dat de afrekening over
gelen getroffen om hieraan uitvoering
zorgen dat de bewoners niet de dupe
2014 nog wordt uitgevoerd met de be-
te kunnen geven. De warmtewet is
worden van een oude onrendabele CV
staande methode, zoals u van Maasval-
van toepassing op woningen met Ista-
ketel, wordt niet meer het gebruikt
lei gewend bent.
meters die middels een centrale instal-
aantal m3 gas doorberekend, maar de
latie worden voorzien van warmte en/of
daadwerkelijk door de cv ketel opge-
De afrekening over 2015 wordt door
warm water. Het doel van deze nieuwe
wekte hoeveelheid warmte, uitgedrukt
Maasvallei uitgevoerd volgens de nieu-
wetgeving is het beschermen van bewo-
in Giga Joules (GJ). Hiervoor worden in
we warmtewet. De bewoners voor wie
ners tegen te hoge kosten.
de centrale ketelinstallaties Giga Joules
dit geldt, worden tijdig op de hoogte
Het gaat dan om de inkoopprijs van het
meters geplaatst. In 2014 heeft Maas-
gebracht door Maasvallei.
gas en om de technische staat en daar-
vallei op de betreffende installaties een
mee samenhangend rendement van de
GJ-meter aangebracht en wordt er met
installatie. Hierop hebben de bewoners
ingang van het nieuwe jaar volgens de
geen invloed.
nieuwe warmtewet gemeten.
In de warmtewet is daarom bepaald dat de woningcorporatie niet meer dan een
Nog niet alles is duidelijk omtrent de
(nader vast te stellen) maximum prijs
warmtewet. De overheid is nog bezig
aan de bewoners mag doorberekenen.
Familie Buurmans
2
Piet van de Boorn: ”De boerderij is prachtig opgeknapt. Dat zegt iedereen in Heugem”
Vervolg van pagina 1
Voor het uitdijende autobedrijf werd
ningen kwamen op de plek van de boer-
wat kleine puntjes, zoals een deur die
de noodzaak om te verhuizen steeds
derij, heb ik mij meteen opgegeven.”
klemt. Maar verder is het appartement
groter. Dat gebeurde uiteindelijk ook
Sinds 1 juni 2014 wonen Yvonne en Ab in
dik in orde. Ook de sfeer is goed.
met de verhuizing naar de nabijgelegen
een begane grond-appartement in Heu-
Piet van de Boorn die inmiddels in
Molensingel. Toen ook het landbouwbe-
gemerhof. Ze wist vanaf het begin wie
Gronsveld woont is tevreden over wat er
drijf stopte, kwam de boerderij leeg te
haar ‘buren’ zouden zijn. Yvonne zit al 25
geworden is van het complex. “De boer-
staan. “We hebben nog even het idee
jaar in de Buurtraad van Heugem.
derij is prachtig opgeknapt. Dat zegt
gehad om er studentenkamers in te ma-
“De buurtraad werd uitgenodigd door
iedereen in Heugem. Het liefste had ik
ken. Maar toen kwam Maasvallei met de
Radar om kennis te maken met begeleid
gezien dat ze de oude poort hadden te-
vraag om het te kopen. Dat was in 1989.
wonen voor mensen met een beperking,
ruggeplaatst. Aan de straatkant is een
De verwachting was dat het complex
zoals dat ook in de boerderij zou worden
binnenplaatsje waar de bewoners van
binnen tien jaar een nieuwe bestemming
gerealiseerd. Ik moet eerlijk zeggen dat
Radar vaak zitten. Precies op de plek
zou krijgen. Het duurde uiteindelijk 25
ik best een beetje huiverig was. Je weet
waar wij vroeger ook zaten.”
jaar”, aldus Piet.
niet wat je te wachten staat. Onbekend
Heugem behoorde tot 1920 bij de toen-
maakt onbemind. Het gaat hartstikke
malige gemeente Gronsveld. Daarna bij
Yvonne Claessens woonde al in Heugem
goed. Zij verdienen net zo goed als ie-
Maastricht. “Het heeft altijd zijn dorps
vóór dat ze verhuisde naar Heugemer-
dereen een fijne plek om te wonen.”
karakter behouden, maar de ligging
hof. “Ik woonde in een appartement
Yvonne heeft het prima naar haar zin
tegen het centrum van Maastricht trekt
op de zesde verdieping. Dat werd me
in haar nieuwe woning. “Vanaf de eer-
veel mensen naar de stad. Daar is veel
te hoog. Ik wilde graag op de begane
ste dag voel ik me hier thuis.” Voor de
meer te doen en dan merk je dat het wat
grond wonen. Toen ik hoorde dat er wo-
tweede oplevering heeft Yvonne nog
rustiger is hier.”
3
In gesprek met Trichterveld Maasvallei werkt aan de herinrichting van
der zal Maasvallei in gesprek blijven met
seerde bouw van de resterende sociale
Trichterveld. Daarin is gekozen voor een
de belangenverenigingen in de wijk, zoals
huurwoningen, voor 16 bewoners de vrij-
koerswijziging ten opzichte van de oor-
is vastgelegd in het amendement. Daarbij
willige verhuizing niet gestand kan worden
spronkelijke plannen. Een noodzakelijke
streeft Maasvallei naar een respectvolle
gedaan. Voor de overige oorspronkelijke
stap die veel teweeg heeft gebracht bij
dialoog die het fundament vormt om sa-
bewoners geldt voor nu nog steeds dat
de bewoners. En nog steeds houdt het de
men te werken aan de herstructurering
verhuizing plaats vindt op basis van vrij-
gemoederen bezig. Maasvallei begrijpt
van de wijk. Uiteindelijk gaat het om het
willigheid. Voor de 16 bewoners is het
de gevoeligheden en probeert onder an-
belang van Trichterveld en het leef- en
sociaal plan bij herhuisvesting van kracht.
dere door goed te communiceren met de
wooncomfort voor de bewoners daar. Ge-
Dit plan voorziet onder meer in een ver-
bewoners, de buurtbelangenvereniging
lijkwaardig, opbouwend en toewerkend
goeding voor verhuizing en herinrichting,
Trichterveld, het buurtplatform Mariaberg
naar een bevredigend resultaat voor alle
een vergoeding voor zelf aangebrachte
en de gemeente een positieve samenwer-
partijen, dat is het doel.
verbeteringen en een vergoeding voor
king na te streven. Tijdens de meest re-
Een goede communicatie draagt zonder
huurgewenning in het geval de nieuwe
cente bijeenkomst op 18 november, bleek
meer bij aan een mooi eindresultaat. Daar-
huurwoning een hogere huurprijs heeft.
nog maar eens hoe belangrijk het is om
voor moeten we vooruit kijken.
De bewoners die moeten verhuizen worden door de woonconsulenten van Maas-
met elkaar in gesprek te blijven en elkaars belangen te delen. Dat is intensief maar
Omdat het opknappen van de bestaande
vallei persoonlijk begeleid. Van de eerste
wel dé manier om samen verder te werken
woningen in Trichterveld niet haalbaar
kennismaking tot en met de verhuizing
aan de toekomst van Trichterveld.
was, heeft Maasvallei voor de vernieuwing
naar een nieuw huis.
van Trichterveld met de gemeente Maas-
4
Maasvallei zal daarom extra aandacht ge-
tricht in 2007 een realisatieovereenkomst
Voor vragen en informatie kunnen bewo-
ven aan een duidelijke en regelmatige
gesloten. Uitgangspunt hierbij is het be-
ners terecht op een wekelijks spreekuur.
communicatie naar alle betrokkenen in en
houd van de karakteristieke en waarde-
Mensen kunnen hier vrijblijvend binnenlo-
bij Trichterveld. Goede en tijdige informa-
volle uitstraling van de wijk. Het werke-
pen. Een medewerker van Maasvallei zal
tie voorkomt onnodige onrust, waardoor
lijke vervangingstempo lag veel lager dan
ze te woord staan. Het spreekuur wordt
er een verkeerd beeld kan ontstaan ten
vooraf ingeschat. Dat zorgt voor langdurig
elke woensdag gehouden van 10.00 uur
opzichte van de werkelijke situatie. Er zijn
overlast in de wijk en financieel is het niet
tot 12.00 uur in de Pitbungalow aan de
natuurlijk al meerdere communicatiemo-
verantwoord. Trichterveld krijgt nu sneller
Archipelstraat 18. Liever bellen of mailen?
menten, zoals de nieuwsbrief (vier keer per
een impuls op gebied van woonkwaliteit,
Dat kan natuurlijk ook: tel. 043 368 37 37
jaar), de bewonersbijeenkomsten (twee
woningaanbod, veiligheid en leefbaar-
of
[email protected]
keer per jaar) en het inloopspreekuur. Ver-
heid. Dit betekent wel dat voor de gefa-
Werk in uitvoering Maasvallei
is
stapt
een
Geslaagde BBQ Vlierhoven en Cypressenhoven
overge-
ven. Het zou dus kun-
nieuw
nen voorkomen dat
ict-systeem. Dat is van
sommige dingen iets
grote invloed op onze
langer duren of niet
Met kerst en nieuwjaar in het verschiet
bedrijfsvoering. Met dit
geheel zo vlekkeloos
denk je hooguit aan een winterbar-
nieuwe systeem kunnen
verlopen dan u wel-
beçue bij de vuurkorf. Nu was het weer
wij onze dienstverlening
licht
gewend
bent.
niet veel beter bij de barbeçue die de
naar u als huurder ver-
Op
voorhand
onze
BOC Vlierhoven en BC Cypressenhoven
der verbeteren. Dat is
excuses daarvoor. Wij
in de zomer organiseerden voor de be-
voor ons de belangrijk-
hopen op uw begrip
woners. Het regende pijpestelen, maar
op
ste reden om hiervoor te kiezen. Het
en op uw medewerking. Laat het ons
dat mocht de pret niet drukken.
betekent wel een hele grote omscha-
weten als u denkt dat iets niet goed
Maasvallei heeft dit initiatief van de
keling. Technisch, maar ook voor onze
loopt of niet klopt. Het is een over-
BOC en de BC ondersteund met een
medewerkers. Het is een proces dat
gangsfase, waarbij we in ieder geval
donatie. Ondanks het weer was het een
enige maanden in beslag neemt.
de zekerheid hebben dat het een
gezellige bijeenkomst, waar de veertig
Wij hopen dit in de loop van 2015
enorme vooruitgang is. En dat zult u
aanwezige bewoners met veel plezier
af te ronden. Ons streven is dat u er
straks ook merken.
op terugkijken.
zo weinig mogelijk van merkt. En als
Voor vragen en meldingen kunt u ons
er iets mis gaat, zullen we ook niet
bellen of mailen, tel. 043 368 37 37,
meteen ‘het systeem’ de schuld ge-
mail
[email protected]
Uw VGZ Zorgverzekering met 7% korting Zoals u weet stopt Roos. Voor de zorg-
viteitskorting van maar liefst 7% op de
verzekering heeft Maasvallei daarom
basisverzekering. En op de aanvullende
per 1 januari 2015 een nieuwe collec-
pakketten (modulair) krijgt u zelfs 10%
tieve zorgverzekering voor u geregeld
korting!
bij zorgverzekeraar VGZ. Als u via Roos,
Op www.vgz.nl/maasvallei vindt u een
VGZ verzekerd was, heeft u inmiddels de
compleet overzicht van het aanbod van
nieuwe polis 2015 en een brief over de
VGZ en de kortingen die voor u gelden.
wijziging naar de nieuwe collectieve re-
Overstappen kan tot 1 januari 2015.
geling van Maasvallei ontvangen. Heeft
Heeft u vragen of wilt u hulp bij het
u geen zorgverzekering bij VGZ via Roos,
overstappen, neem dan contact op met
maar wilt u wel gebruik maken van onze
VGZ. Telefonisch kan dit via 0900-0750
nieuwe regeling dan kan dat ook.
of door in te loggen met uw DigiD op
Bij VGZ profiteert u van een collecti-
www.mijnvgz.nl. 5
Camiel Kruchten (l) en Peter Konings
Heer en meester; een wijk in ontwikkeling Heer is van oudsher een wijk waar Maasvallei veel woningen heeft. Hoewel Heer al sinds 1970 geen zelfstandige gemeente meer is, voelt deze stadswijk nog wel als een dorp. Een geliefde woonplek met een rijk verenigingsleven en goed voorzieningenniveau. “Om dat te behouden moeten we investeren in deze wijk.
is een wijk met weinig problemen en een goed voorzieningen-
Niet door één locatie aan te pakken, maar met een totaal-
niveau. Onze aandacht lag vooral bij de achterstandswijken
visie, waarmee we Heer in zijn geheel naar een hoger plan
en vervolgens bij Belvedère en het Noorderbrug tracé. Maar
tillen. Dat kunnen we niet alleen als Maasvallei. We werken
we realiseerden ons ook dat je niet stil kunt blijven zitten.
nauw samen met de Gemeente Maastricht. Het is mooi om
Stilstand is achteruitgang en dat willen we niet. Met Maasval-
te zien hoe deze samenwerking leidt tot een betere woon- en
lei hebben we een goede aanjager. Daar zijn we blij mee. De
leefomgeving”, aldus Camiel Kruchten, Nieuwbouw en Vast-
woningcorporatie is al tien jaar bezig met de ontwikkelingen
goedsturing, van Maasvallei.
van een brede visie en plannen voor Heer. Maar alleen kun je dat niet realiseren”, aldus Peter Konings.
Samen met Peter Konings, projectmanager bij de Gemeente
6
Maastricht, werkt Camiel Kruchten al een aantal jaren aan de
Met Maasvallei hebben we een goede aanjager
plannen voor de herinrichting van Heer. Peter Konings erkent
Drie jaar geleden waren er ontwikkelingen waardoor de plan-
dat Heer lange tijd niet bovenaan de agenda stond van de
nen voor Heer in een stroomversnelling kwamen. “In de eerste
gemeente. “Heer scoort goed. Mensen wonen er graag, het
plaats was er een acuut probleem met wateroverlast. Bij een
Met de uitbreiding van de Leim is een eerste stap gezet, waar bewoners, omwonenden en bezoekers het over eens zijn: “Hiel sjoen.” fikse hoosbui liepen kelders en huizen onder water in het
gen bij de woningen, zoals het vroeger was. Daarom is die
lager gelegen deel van Heer; met name Onder de Kerk en
samenwerking zo belangrijk. Peter Konings: “Het is niet al-
rondom het Petrus Bandenplein. Ten tweede kwam de Pro-
tijd gemakkelijk dat woningcorporaties veel zaken niet meer
vincie met een stimuleringsregeling voor de woningbouw
kunnen oppakken. Het positieve is dat je daardoor wel be-
die in het slop zat. Daarop zijn we intensief met Maasvallei
ter kijkt waar je elkaar kunt vinden, hoe je elkaar kunt aan-
gaan samenwerken om de plannen in Heer te bewerkstel-
vullen. Het is een andere manier van werken, misschien zelfs
ligen. Begin 2014 heeft Maasvallei de plannen gepresen-
een andere cultuur, waarin openheid en respect voor elkaar
teerd aan de betreffende bewoners. We versterken elkaar.
aan de basis staan. Met Maasvallei leidt dat tot goede en
Ieder vanuit zijn eigen taken en verantwoordelijkheden samen
uitvoerbare plannen.”
werken aan verbeteringen. Willen en moeten = kunnen”, aldus
Camiel Kruchten: “Je merkt dat dit niet alleen speelt in de
Peter Konings.
onderlinge verhoudingen, maar ook richting bewoners. Aanvankelijk zouden we 28 duplexwoningen in en om de
De gemeente wil het waterprobleem oplossen door een
Verzetstraat slopen, vanuit de gedachte, een betere kwa-
bassin onder het Petrus Bandenplein te realiseren. De her-
liteit, meer ruimte, duurzamer. Echter, we gingen daarmee
inrichting van het plein betekent onder meer de sloop van
voorbij aan de wens van de bewoners; een hechte groep
twintig woningen, die plaats maken voor een groene park-
mensen die tevreden is met 50 m2 woonruimte en liever
achtige omgeving. “Eerder hadden we de flat aan het Ko-
niet ruimer en dus duurder wil wonen. In plaats van sloop,
ningsplein aan de gemeente verkocht in verband met de
worden de woningen nu gerenoveerd. Erkennen dat je fout
aanleg van de A2 tunnel. Dat waren negentig woningen.
zit en plannen aanpassen, daar waar dit voor de lange ter-
Daar moet ook iets voor terugkomen, willen we ons wo-
mijn duurzaam verantwoord is, ook dat hoort erbij.”
ningbestand op peil houden en kunnen voldoen aan de behoefte van onze bewoners aan kwalitatieve woonruimte. Zo
In 2016 gaat de herinrichting van start, althans dat is het
is het idee ontstaan om op het voormalig voetbalterrein van
plan. In totaal worden acht locaties in Heer op de schop ge-
VV Scharn aan de Akersteenweg 70 nieuwe woningen te
nomen. Een ingrijpende ontwikkeling die Heer een impuls
bouwen. De gemeente werkt hieraan graag mee”, zo zegt
zal geven als aantrekkelijk en kwalitatief hoogstaand woon-
Camiel Kruchten. “Mensen verwachten een steeds hoger
gebied. Met de uitbreiding van de Leim is een eerste stap
voorzieningenniveau, een goed woon- en leefklimaat. Maar
gezet, waar bewoners, omwonenden en bezoekers het over
we kunnen niet onbeperkt geld uitgeven. De overheid heeft
eens zijn: “Hiel sjoen.”
onze broekriem aangehaald en onze taken beperkt. Vooral als het gaat om de woonomgeving heeft de overheid be-
Een overzicht van de plannen in Heer, vindt u op onze web-
paald dat daar niet onze taak ligt. Onze prioriteit moet lig-
site www.maasvallei.nl/heer 7
Ideale starters woning
Met enige regelmaat zet Maasvallei woningen in de verkoop. Het actuele woningaanbod en meer informatie over deze woningen vindt u op de website van hypodomus.nl en op maasvallei.nl.
Cuyleborg 75d
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
(De Heeg) Maastricht
Maastricht
Appartement op de derde verdie-
Ideale starterswoning gelegen in de
ping met vrij uitzicht aan de voorzijde.
kindvriendelijke wijk Amby. Door-
Twee kamer appartement met ruime
zonwoonkamer met open keuken en
woonkamer, semi open keuken, ruim
tuin met berging en achterom, ge-
balkon, privé berging, slaapkamer en
situeerd op het zuiden. De woning
badkamer.
heeft vier slaapkamers.
Vraagprijs € 85.000,- k.k.
Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Wonen & Leven digitaal ontvangen? Dat kan! Via onze website www.maasvallei.nl
Belangrijke informatie Maasvallei Postadres: Postbus 5537 6202 XA Maastricht Bezoekadres: Severenstraat 200 Maastricht Telefoon: 043 368 37 37 Reparatieverzoeken: 043 362 62 53 Fax: 043 363 26 30 E-mail:
[email protected] Website: www.maasvallei.nl Rabobank: 15.70.61.159 Ibannummer: NL72RABO0157061159 BIC nummer: RABONL2U
kunt u uw e-mail adres doorgeven.
Openingstijden kantoor Maandag tot en met donderdag van 8.30 uur tot 16.30 uur en vrijdag van 8.30 uur tot 12.30 uur.
Huurtoeslag Informatie Punt Maasvallei HIP Maasvallei, telefoon 043 368 37 37.
Klantenservice Voor het indienen van reparatieverzoeken kunt u tijdens kantooruren bellen met de storingsdienst, telefoon043 362 62 53. Dit nummer is voor spoedeisende gevallen ook buiten kantooruren te bereiken. Ook kunt u ons bezoeken op www.maasvallei.nl of mail naar
[email protected].
Belangrijke telefoonnummers • Huurdersvereniging Woonvallei 043 363 13 11 • Verhuisservice 043 367 20 00 • Meldpunt drugsoverlast 043 350 51 11 • Roos 088 010 45 55
Rayons
Rayon A
Rayon B
Rayon C
Rayon D
Gebied
Maastricht Noord-West
Maastricht Zuid, West en Centrum, Randwyck, Heugem(erveld), Cadier en Keer, Gulpen, Beek en Eijsden
Maastricht Zuid-Oost (excl. Scharn, Heugem(erveld) en Randwyck)
Maastricht Noord-Oost en Scharn
Mariaberg, Brusselsepoort, Malberg, Daalhof en Caberg
Binnenstad, St. Pieter, Randwyck, Jekerdal, Wyck, Heugem, Cadier en Keer, Gulpen, Beek en Eijsden
Heer, Eyldergaard en De Heeg
Wittevrouwenveld, Amby, Scharn, Limmel en Itteren
Ellen Hijmenberg 043 368 37 40 Eloeska Hardy 043 368 37 35
Linda Spaetgens 043 368 37 30
Ellen Hijmenberg 043 368 37 40 Eloeska Hardy 043 368 37 35
Jeroen Schins 043 368 37 14
Opzichter
Roel Nelissen 043 368 37 47
Rob Drissen 043 368 37 20
Bert Christiaans 043 368 37 10
Carlo Bouwens 043 368 37 17
Wijkconsulent
Ingrid Hanssen 043 368 37 81
Ingrid Hanssen 043 368 37 81
Hélène Berg 043 368 37 08
Hélène Berg 043 368 37 08
Buurt
Consulenten
Colofon Realisatie en vormgeving: Strategyminds. Fotografie: Luc Hommes en Maasvallei. Eindredactie: Maasvallei. Aan de tekst van deze Wonen & Leven kan geen rechtskracht worden ontleend.
