#2 DECEMBER 2015
G
BIJZONDERE BUUR
‘Ik ben verslaafd aan het spelletje’ LEES MEER OP PAGINA 5
VOOR ELKAAR Sociaal team Molenwaard
WERK IN UITVOERING Op weg naar een beter energielabel
A
AR PAGINA 8 NA
WIN EEN N O B U A E D A C VAN € 25,G
AN
8
WONINGBOUWVERENIGING NIEUW-LEKKERLAND
A A R PA GI N
A
Adrie Tukker, directeur-bestuurder
ALLEREERST
IN HET KORT
Ledenraad: ‘Goede samenwerking binnen vereniging’
Sfeervol huis Hebt u ons nieuwe logo gezien? Hij is prominent aanwezig op onze vernieuwde website. Als u die hebt gemist, kijk dan eens goed naar de cover van het magazine dat u nu in handen hebt. Op pagina 3 geven we kort uitleg over de betekenis van het logo. Het staat onder meer symbool voor het onderdak dat we willen bieden in een sfeervol huis. Zo’n onderdak bieden is gemakkelijker gezegd dan gedaan in deze tijd van bezuinigingen. Zo stelt de nieuwe woningwet dat we huurwoningen passend moeten toewijzen. Enerzijds is dat heel positief: kwalitatief zeer goede woningen zijn beschikbaar voor relatief lage huren.
Anderzijds verliezen we daarmee de nodige inkomsten. Hoe we dit opvangen? We gaan onze processen intern nog efficiënter inrichten, zodat we op kosten besparen. Huurverhogingen willen we zo veel mogelijk voorkomen. We bieden betaalbare woningen, zelfs als we die met energiebesparende maatregelen verder hebben verbeterd. U leest meer over onze plannen op pagina 7. Niemand laten we in de kou staan, ook vluchtelingen niet. Zo leest u op deze pagina het aangrijpende verhaal van Mohammed al Khatib. Hij kreeg een woning toegewezen in ons dorp. Maar wat graag bieden we hem en zijn gezin een thuis.
De nieuwe Ledenraad (vlnr): Tiny Verboom, Pleun Meerkerk en Boris Dzon.
De Ledenraad van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland heeft een belangrijke functie. ‘We hebben onder meer een adviserende rol’, zegt Henk van der Rhee, lid van de Ledenraad. ‘We zijn een maatschappelijk klankbord voor de directeur-bestuurder omdat we weten wat er speelt bij huurders en in de gemeente. Dat kwam bijvoorbeeld tot uiting in de uitwerking van het project ‘duurzaamheid’ aan de Schoenerstraat, dat nu verder wordt uitgerold naar de andere huurwoningen.
In 2014 speelde vooral de samenwerking met de andere corporaties binnen Molenwaard. ‘Ons advies was om alleen samen te werken als dat direct voordeel oplevert.
Fijn is dat onze inbreng gewaardeerd wordt en de samenwerking binnen de vereniging opbouwend en professioneel is.’
Lees het jaarverslag over 2014 van de Ledenraad op:
www.wbv-nl.nl
‘Nederlanders zijn de vriendelijkste van Europa’
Onderzoek samenwerking Lek en Waard Wonen Het aantal regels voor woningcorporaties neemt toe. Aan de andere kant willen we huren betaalbaar houden. Daarom is Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland in november gestart met een onderzoek naar een mogelijke samenwerking met Lek en Waard Wonen.
Door de oorlog vluchten duizenden Syriërs Europa in. Een van hen is Mohammed al Khatib (45).
De woningbouwstichting uit Nieuwpoort is een geschikte kandidaat omdat de organisatiegrootte en -cultuur vergelijkbaar zijn met de onze. Samen kunnen we de lastendruk gemakkelijker dragen. Bovendien weten we met deze partner zeker dat we lokaal betrokken en aanwezig blijven. Onze Ledenraad en Huurdersvereniging Nieuw-Lekkerland zijn uiteraard geïnformeerd over dit verkennend onderzoek.
Samen met zijn vrouw en drie kinderen probeert hij in Nieuw-Lekkerland een nieuw bestaan op te bouwen. ‘We hadden een mooi appartement in Damascus en ik had een goede baan’, vertelt Mohammed. ‘Ik was de laatste vijf jaar directeur van een bedrijf dat microkredieten verstrekt aan particulieren. Het ontbrak ons aan niets. Tot de oorlog begon en steeds dichterbij kwam. Mortieren sloegen in, mensen werden ontvoerd. Het werd zo gevaarlijk dat ik dit voorjaar besloot te vluchten.’
Gevaarlijke vlucht Via Libanon ging Mohammed naar Turkije. ‘Daar zetten smokkelaars me midden in de nacht in een kleine rubberboot naar Griekenland. Het waren de twee zwaarste uren van mijn leven. Maar ik redde het.’ Mohammed reisde door naar Athene waar hij het vliegtuig nam naar Schiphol. ‘Ik wilde per se naar Nederland. Mijn zus woonde al hier en ik had gehoord dat de Nederlanders het vriendelijkste volk van Europa zijn.’
Kijk voor meer informatie over statushouders op:
www.wbv-nl.nl en www.gemeentemolenwaard.nl
02
THUIS
‘De reis naar Griekenland was de zwaarste 2 uur van mijn leven’ Woning opgeknapt In Nederland kreeg Mohammed een verblijfsvergunning. ‘In juli kreeg ik een woning aangeboden in Nieuw-Lekkerland. Wat was ik daar blij mee. Samen met een vriend heb ik het langzaam opgeknapt en ingericht. Veel geld had ik niet, maar de basis is er. Nu mijn vrouw en kinderen zijn overgekomen, kunnen we ons leven opnieuw beginnen.’
Nederlands leren ‘Nieuw-Lekkerland is een mooi, schoon dorp’, vindt Mohammed. ‘De mensen, de gemeente, de woningbouwvereniging: iedereen is bereid ons te helpen. We voelen ons geen vreemdeling en willen dat ook niet zijn. We zijn een deel van de maatschappij. Ik probeer zo snel mogelijk Nederlands te leren en een baan te vinden, als het kan in microfinance. Natuurlijk mis ik Syrië, en wil ik terug zodra de oorlog voorbij is. Maar nu zijn we hier en maken we er het beste van.’
Een halve eeuw klant! The Beatles scoren hit na hit. Prinses Beatrix en Prins Claus verloven zich. En het KabinetCals valt. Dat was 1965. Het jaar waarin sommige van onze huurders voor het eerst in een van onze woningen trokken. Na vijftig jaar zijn ze nog steeds klant.
Dat is een bloemetje en een cadeaubon waard!
Nieuw logo Is het u al opgevallen? Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland heeft dit najaar de vernieuwde website gelanceerd. Daarop kon u voor het eerst kennismaken met ons eveneens vernieuwde logo. Net zo fris, modern en kleurig als de website. En met een diepere symboliek. Het logo verbeeldt dat we onderdak bieden in een sfeervol huis. Het groen en blauw weerspiegelt onze natuur- en waterrijke omgeving. En de molen? Ja, die verwijst uiteraard naar Kinderdijk en de gemeente Molenwaard.
Meer nieuws op:
www.wbv-nl.nl #2 DECEMBER 2015
03
VOOR ELKAAR
BIJZONDERE BUUR
‘Trek op tijd aan de bel als je een probleem signaleert’
Piet de Ruiter Hoogaarslaan 90
‘Ik ben verslaafd aan het spelletje’
Na een lang, werkzaam leven in de bouw geniet Piet de Ruiter (73) met volle teugen van zijn vrijheid.
Sociaal team Molenwaard
Samen met zijn vriendin Rosa en Nieuw-Lekkerland. En het liefst
zit het op veel fronten tegen. Ze hebben extra ondersteuning nodig van
met een stel vrienden om zich
betrokken professionals. Het sociaal team Molenwaard springt jaarlijks
heen voor een partijtje jeu
honderden keren bij. ‘We geven een steun in de rug zodat iemand op
de boules. Bijvoorbeeld op zijn
eigen kracht weer verder kan.’
eigen dakterras.
Annette Grootendorst (50) en Martha van Ooijen (47) zijn allebei wijkverpleegkundigen. Een paar dagen in de week werken ze voor de twee sociaal teams in Molenwaard, die in totaal bestaan uit meer dan twintig professionals. Martha: ‘Dat zijn onder meer mensen van jeugdzorg, maatschappelijk werkers, WMO-adviseurs en hulpverleners voor mensen met een beperking.’
‘We benaderen problemen vanuit verschillende hoeken’ 04
THUIS
Eén contactpersoon ‘We bieden hulp aan mensen die meer dan één probleem hebben’, zegt Annette. ‘Bijvoorbeeld met opvoeding en schulden. Dan is het verstandig dat we de problematiek vanuit meerdere invalshoeken benaderen.’ Mensen worden meestal naar het sociaal team doorverwezen via de huisarts, de woningbouwvereniging of een andere instantie. ‘We bespreken wekelijks nieuwe meldingen en bepalen afhankelijk van de aard van het probleem welke professional als contactpersoon het voortouw neemt. Aan hem of haar hoeft de cliënt maar één keer zijn verhaal te vertellen.’
Op eigen kracht De contactpersoon brengt, meestal samen met een collega, een bezoek aan de cliënt. ‘We brengen het probleem in kaart en onderzoeken wat iemand nog zelf kan en hoe zijn omgeving kan inspringen’, zegt Martha. ‘We willen dat mensen op eigen kracht tot een oplossing komen.
We ondersteunen daarbij maar nemen niet de verantwoordelijk over. Na het eerste intakegesprek bespreken we binnen het team de mogelijke vervolgstappen en leggen dat in een tweede gesprek aan de cliënt voor. We gaan dan met hem en eventueel familie, vrienden, buren en kennissen aan de slag.’
Oog voor elkaar Dat meer aan de mensen zelf wordt overgelaten om uit de problemen te komen, is nieuw in de aanpak. ‘Maar die eigen regie werkt’, merkt Annette. ‘Het is verbazingwekkend hoeveel kracht er in mensen schuilt. Wel is het belangrijk dat we er op tijd bij zijn. Daarom is het goed dat buurtbewoners oog hebben voor elkaar en aan de bel trekken om erger te voorkomen. Ze kunnen daarvoor terecht bij de reguliere instanties, zoals Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland. Zij is gesprekspartner van ons. De lijntjes zijn kort.’
‘Ik ben verslaafd aan het spelletje’, zegt Piet. Het is een koude najaarsdag. Een schrale oostenwind waait over zijn jeude-boulesbaan op vier hoog. Het uitzicht over Nieuw-Lekkerland is prachtig. ‘Sinds mijn twintigste woon ik hier samen met mijn toenmalige vrouw. Ik werkte bij het aannemersbedrijf van mijn schoonvader. De bouw van de Amsterdam Arena was mijn laatste klus.’ Enkele jaren geleden verhuisde het stel naar de Hooghe Boei aan de Hoogaarslaan. ‘Toen werd mijn vrouw ernstig ziek. We hebben hier samen een jaar gewoond.’
Spaanse camping Piet kan niet tegen alleen zijn. Hij ging samenwonen met Rosa. ‘Ik ken haar van de Spaanse camping waar ik al twintig jaar kom. Het klikte en van het een kwam het ander.’ Piet houdt van gezelligheid, vooral rond de jeu-de-boulesbaan. ‘Op de camping heb ik de bestaande banen opgeknapt en uitgebreid. Een ervan is naar mij vernoemd.’
#2 DECEMBER 2015
‘Ik zorg voor een borrel na de wedstrijd’
Piet de Ruiter
verblijft hij afwisselend in Spanje Schulden, opvoedkundige en sociale problemen. Bij sommige mensen
Goed geïsoleerd Ook in de Hooghe Boei liet Piet een baan aanleggen. ‘Met een hoge hijskraan werd hij op het dak geplaatst. Ik heb ’m goed geïsoleerd. De buren beneden horen niets van de ballen.’ In de lenteen zomermaanden is Piet er elke maandagavond te vinden. ‘Samen met andere gepensioneerden. Beneden in de hal heb ik een formulier hangen waarop zij zich kunnen inschrijven. Zij nemen koekjes mee, ik zorg voor de koffie. En voor een borrel na de wedstrijd.’ Die gezelligheid moeten de spelers in Nieuw-Lekkerland wel even missen. ‘Ik ga een paar maanden cruisen in Zuid-Amerika met mijn vriendin. In het voorjaar open ik de baan weer.’
05
VRAAG HET NIEUW-LEKKERLAND
WERK IN UITVOERING
Op weg naar een beter energielabel
Inbraakpreventie, hogere inkomens en ventilatie Medewerkers van Woningbouwvereniging
Stap voor stap maakt
Nieuw-Lekkerland beantwoorden graag persoonlijk
Woningbouwvereniging
uw vragen. Deze keer staan Peter Verveer en
Nieuw-Lekkerland haar
Anita Jakovljevic u te woord.
woningen steeds duurzamer.
Zijn er ook huurwoningen voor hogere inkomens?
Moet ik ook in de winter ventileren?
Anita: ‘Jazeker. Sinds 1 juli is de woonruimteverdeling veranderd. Eerst mocht u niet meer dan 34.911 euro per jaar verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning. Voor 10 procent van onze toewijzingen ligt de grens nu op 38.950 euro. Dat maakt het voor u misschien interessant om u in te schrijven als woningzoekende.
Peter: ‘Ook als het buiten koud is, is het verstandig om uw woning goed te ventileren. Het klinkt misschien tegenstrijdig, maar door geregeld een raampje open te zetten, bespaart u energie. Door te ventileren voert u vocht af. En omdat droge lucht sneller opwarmt dan vochtige, kost het minder tijd en energie om uw woning warm te stoken.
De aangepaste woonruimteverdeling is er vanwege de nieuwe Woningwet. Met deze wet komt het kabinet tegemoet aan mensen die te veel verdienen voor een huurwoning en te weinig voor een koopwoning.
Peter Verveer
De inkomensgrens geldt niet voor woningzoekenden met een zogeheten urgentieverklaring. Voor bijvoorbeeld statushouders en mensen met een medische verklaring blijven we 10 procent van ons woningaanbod reserveren. 80 procent is voor de inkomensgroep tot 34.911 euro en de overige 10 procent voor de hogere inkomensgroep.
Hoe u ventileert, hangt af van uw woning en de ventilatiesystemen die daar zijn. Het is niet nodig de ramen voortdurend wijd open te zetten, maar hou ventilatieroosters altijd een beetje open. Hebt u deze roosters niet, gebruik dan een klapraampje. Pas de ventilatie ook aan per situatie. Bij een feestje kan er best een extra raam open. De badkamer ventileert u tijdens en enkele uren nadat u hebt gedoucht. En ook na het koken laat u de afzuigkap nog een uur aanstaan.’
u thuis krijgt u extra comfort en Peter Verveer
Anita Jakovljevic
Voor isolerende maatregelen bij een lagere energierekening terug. De komende jaren pakken we per keer een aantal complexen aan.
A C
Modelwoning
B
Wat houdt een label B-woning in? ‘In de Schoenerstraat hebben we vorig jaar een modelwoning ingericht’, zegt Peter. ‘Die brachten we van een D- naar een B-label. Vervolgens nodigden we huurders van de zeventien andere woningen in de straat uit met de vraag of zij tegen een geringe huurverhoging ook energiebesparende maatregelen in hun huis wilden hebben. Ze stemden allemaal in.’
D E F G
Wat kan ik doen tegen inbraak? Peter: ‘U kunt inbraak op verschillende manieren voorkomen. Zorg er bijvoorbeeld voor dat inbrekers niet gemakkelijk uw woning kunnen binnenkomen. Maar het is ook belangrijk dat het er in en om uw huis bewoond uitziet. Verlichting maakt daarin het verschil. Zo kunt u een lampje laten branden als u een avondje weggaat. Inbrekers hebben een hekel aan licht. Ook wij houden hen op een afstand met extra verlichting op straat. In donkere hoeken en stegen plaatsen we op verzoek van huurders lampen. Hebt u daar ook behoefte aan, meld het ons en we sluiten er een aan op uw stroomvoorziening. Wij vergoeden uiteraard de kosten. Zorg er vervolgens wel voor dat de lamp aangesloten blijft. En is er een stuk? Geef het ons door, dan komen langs voor reparatie.’
Ventilatietips!
Kijk voor meer ventilatietips op:
http://bit.ly/20WFsrE
06
THUIS
Energiebesparing en duurzaamheid staan hoog op onze agenda. Net als andere woningcorporaties hebben we de opgave om energiebesparende maatregelen te treffen. Landelijk is afgesproken dat sociale huurwoningen gemiddeld energielabel B moeten hebben in 2021. ‘De kosten hiervan hebben we inmiddels berekend’, zegt hoofd Techniek Peter Donker. ‘In sommige woningen hebben we die maatregelen al getroffen, soms op verzoek van huurders of omdat we toch al ingrijpend aan het renoveren waren. In de meeste gevallen zullen we voor de maatregelen een kleine huurverhoging vragen.’
#2 DECEMBER 2015
De maatregelen verlopen grotendeels zonder al te veel overlast, volgens Peter. ‘Isolatie in muren en vloeren kunnen we van buitenaf aanbrengen. Alleen voor dakisolatie moeten we op zolders aan het werk.’ En daarna is het genieten van extra comfort. Peter: ‘We krijgen alleen maar positieve reacties van huurders bij wie de isolatie al is aangebracht: minder vocht in huis, warmere vloeren. En hun energierekening gaat naar beneden, dat is natuurlijk ook fijn.’
Isoleren De modelwoning maakte duidelijk welke technische ingrepen nodig zijn voor een label B-woning. ‘Je kunt in drie stappen te werk gaan’, legt Peter uit. ‘Eerst isoleer je de schil: de vloer, de muren, het dak. Vervolgens kijk je naar de installaties. Kun je een cv-ketel vervangen door een hr-installatie? Tot slot onderzoek je alternatieve energiebronnen, zoals zonnepanelen en warmtepompen. Uit onze inventarisatie blijkt dat stap 1 en 2 voldoende zijn om te komen tot label B. En stap 2 kunnen we vaak overslaan, omdat de meeste van onze woningen al een hr-ketel hebben.’
Ongemerkt Wanneer het werk van start gaat, durft Peter nog niet te zeggen. ‘We beginnen met twee complexen die we in een paar weken aanpakken. Daarover zijn we in gesprek met enkele aannemers.’
‘Minder vocht, warmere vloeren’ ENERGIEZUINIG KANTOOR Ook bij ‘ons thuis’ kijken we hoe we op energie kunnen besparen. We werken aan een energiezuinig kantoor en pakken eerst de verlichting aan. Is alle verlichting wel nodig en kunnen we die vervangen door bijvoorbeeld ledlampen? In 2016 voeren we ons nieuwe lichtplan uit. Daarna onderzoeken we hoe we verder kunnen besparen op energiekosten.
07
EROPUIT
Tip! Vakantie op stoom
Warm aanbevolen
De kerstvakantie van uw (klein)kinderen komt pas echt op stoom met de vrolijke familiemusical Thomas en het Circus. Volg in Theater De Willem het spannende verhaal van de beroemde tv-trein Thomas de Stoomlocomotief. Het hele station is in rep en roer want het circus komt in de stad. Maar de circuswagen is niet op tijd en zo kan het feest niet doorgaan. Of kunnen Thomas en zijn vrienden de boel nog redden?
Nog even en 2015 zit erop. Sluit het jaar feestelijk af met vrienden of familie. Thuis of uit: er is weer genoeg te beleven in de omgeving!
Tip! Santa Claus is coming to Dordt
Tip! Lekker uitwaaien Even een frisse neus halen tussen de feestdagen door. Het kan op natuureiland Tiengemeten. Geniet hier van de rust en de ruimte tijdens een mooie, winterse wandeling samen met een boswachter van Natuurmonumenten. Spot de groepen vogels, bewonder de Schotse hooglanders en mis de versgebakken oliebollen niet! Ga eerst langs:
www.natuurmonumenten.nl Meer informatie over de voorstelling vindt u op:
www.theaterdewillem.nl Kom alvast helemaal in de kerststemming en bezoek Dordrecht. Want daar vindt van 11 tot en met 13 december de traditionele Kerstmarkt plaats, de grootste en gezelligste van Nederland. Honderden kraampjes, straattheater en muziekpodia vullen de historische binnenstad. Slenter er lekker langs, luister naar de kerstliederen of zing vrolijk mee met de Christmas sing-a-long.
WIN EEN N! CADEAUBO erland
Bezoek alvast:
nd winter wo
www.kerstmarktdordrecht.nl
Helaas ontvingen we bij de vorige prijsvraag geen inzendingen. Doe nu wel mee met onze fotowedstrijd en u maakt grote kans om te winnen!
Maak een bijzonder mooie, verrassende of leuke foto rond het thema ‘Winter Wonderland’. Kies de beste uit en mail die vóór 1 mei onder vermelding ‘Fotowedstrijd’ naar:
[email protected]. Zet uw naam, leeftijd en adres erbij en leg uit waarom u juiste deze foto hebt gekozen. Uit alle inzendingen kiezen we één winnaar. Deze foto plaatsen we in de volgende editie van Thuis. Bovendien ontvangt de inzender van ons een cadeaubon van € 25,-!
Colofon Uitgave Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland Dorpslaan 50 Postbus 16 2957 XG Nieuw-Lekkerland Telefoon (0184) 68 81 81 E-mail
[email protected] www.wbv-nl.nl
Tekst Point to Point Communicatie
Ontwerp en vormgeving Impuls Publiciteit, Sliedrecht
DONDERDAG 24 DECEMBER VANAF 15.00 UUR VRIJDAG 25 DECEMBER HELE DAG DONDERDAG 31 DECEMBER VANAF 15.00 UUR
BIJ SPOED ZIJN WE ALTIJD BEREIKBAAR VIA: (0184) 68 81 81
VRIJDAG 1 JANUARI HELE DAG
Fotografie Theo van Pelt Thuis is het gratis bewonersmagazine van Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland. Woningbouwvereniging Nieuw-Lekkerland streeft bij de productie van dit magazine uiterste zorgvuldigheid na. De uitgever aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in dit magazine. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen en/of gereproduceerd zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
08
THUIS
Winnaar ‘Raad de foto’ De oplossing van de laatste ‘raad de foto-wedstrijd’ is: de kap van Korenmolen ‘de Regt’ langs de Lekdijk. De winnaar is: familie L. vd Schelling. Gefeliciteerd met uw cadeaubon van € 15,-!
