II. A. T E X T O V Á Č Á S T

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU V Y K L A N T I C E

UPRAVENÝ NÁVRH _____________________________________________________________________________________________________

II. A. T E X T O V Á Č Á S T __________________________________________________ pořizovatel: Městský úřad Pacov zpracovatel: Atelier AVM s.r.o., Husova 8A, Brno zodpovědný projektant: Ing. arch. Zdeněk Toman spolupráce: Kryštof Toman datum: srpen 2016 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

II.A. Odůvodnění územního plánu Vyklantice – Textová část

strana 1 z 75

Správní orgán který územní plán vydal Zastupitelstvo obce Vyklantice (okres Pelhř imov)

Datum nabytí účinnosti změny č.2 ÚP Vyklantice ………………………….. Pořizovatel: Městský úřad Pacov Odbor výstavby Josef Smetana - vedoucí odboru výstavby

Zpracovatel: Atelier AVM, s.r.o. Husova 8A, Brno

Zodpovědný projektant: Ing. arch. Zdeněk Toman

Autorský kolektiv: Ing. arch. Z. Toman, Kryštof Toman

V Brně, srpen 2016 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 2 z 75

Obsah: 1. POSTUP POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ............................................................ 5 2. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ............................................. 6 2.1. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE........................... 6 2.2. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ............................................................................................................................ 7 2.2.1. Vyhodnocení souladu s ZÚR kraje Vysočina ........................................................ 7 2.2.1.1. Vyhodnocení souladu se stanovenými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území ........................................................................... 7 2.2.1.2. Vyhodnocení souladu s rozvojovými oblastmi a osy ....................................... 8 2.2.1.3. Vyhodnocení souladu se specifickými oblastmi .............................................. 8 2.2.1.4. Vyhodnocení souladu s cílovými charakteristiky krajiny na území kraje ......... 9 2.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ ANALYTICKÝMI PODKLADY ....................11 3. SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území ...................................................................................................................................12 4 . SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ .............................................................................................................................................13 5. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, popřípadě s výsledkem řešení rozporů ....................................................................................................14 6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ .............................................................16 7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 SZ .....................................17 8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 SZ ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly ...................................................................................................................................18 9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY .....19 9.1. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ................................................................................................................19 9.1.1. Odůvodnění koncepce rozvoje území ..................................................................19 9.1.2. Odůvodnění způsobu ochrany a rozvoje kulturně-civilizačních hodnot území ......19 9.1.2.1. Ochrana památek a historických hodnot území .............................................19 9.1.2.2. Urbanistické hodnoty území ..........................................................................19 9.1.3. Odůvodnění způsobu ochrany a rozvoje přírodních hodnot .................................20 9.1.3.1. Ochrana přírodních hodnot ...........................................................................20 9.1.3.2. Ochrana a rozvoj krajinného rázu..................................................................20 9.2. ODŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE ...........................................................20 9.2.1. Rozvoj funkčních složek v sídle ...........................................................................20 9.2.2. Návrh prostorové kompozice sídla a hlavní východiska urbanistické koncepce ...21 9.2.3. Systém sídelní zeleně .........................................................................................21 9.2.4. Bydlení a demografický vývoj ..............................................................................21 9.2.5. Občanská vybavenost .........................................................................................22 9.3. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ...................................23 9.4. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY..............................................23 9.4.1. Přírodní poměry ...................................................................................................23 9.4.1.1. Krajinný ráz území ........................................................................................23 9.4.1.2. Vymezení krajinných celků ............................................................................23 9.4.2. Odůvodnění územního systému ekologické stability ............................................24 9.4.2.1. Biogeografické členění území .......................................................................24 9.4.2.2. Kostra ÚSES .................................................................................................25 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 3 z 75

9.4.2.3. Celková koncepce a návaznost prvků ÚSES.................................................25 9.4.2.4. Prvky ÚSES ..................................................................................................25 9.4.2.4.1. Nadregionální a regionální prvky ÚSES ..................................................26 9.4.2.4.2. Lokální ÚSES .........................................................................................26 9.4.2.5. Navržené řešení křížení prvků ÚSES s pozemními komunikacemi a ostatními funkcemi v řešeném území ........................................................................................27 9.4.2.6. Zdůvodnění navrženého řešení ÚSES ..........................................................27 9.4.3. Interakční prvky ...................................................................................................28 10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ............................................................29 10.1. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území ..................................................29 10.2. Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch...............................................29 11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ...............................................................................................................................30 12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ........................................................31 13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, s odůvodněním potřeby jejich vymezení ....................33 14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL ......................................................................................................................34 14.1. Vymezení řešeného území.......................................................................................34 14.2. Zábor ZPF................................................................................................................34 14.2.1. Použitá metodika ...............................................................................................34 14.2.2. Pedologie ..........................................................................................................34 14.2.3. Údaje o uspořádání ZPF v území a o investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti .............................................................................................................35 14.2.4. Přehled BPEJ v zastavěném území a jeho bezprostředním okolí ......................36 14.2.5. Vyhodnocení záborů ZPF ..................................................................................37 14.2.5.1. Plochy bydlení .............................................................................................37 14.2.6. Zásady etapizace záborů ZPF ...........................................................................38 14.2.7. Zdůvodnění zvoleného řešení............................................................................38 14.2.8. Nároky ÚSES na ZPF ........................................................................................38 14.3. Zábor pozemků určených pro funkci lesa ( PUPFL ) ................................................38 14.3.1. Plochy pro občanské vybavení .......................................................................38 15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ ...............39 16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK......................................................................................40 17. NÁVRHEM ZMĚNY Č.2 ÚP DOTČENÁ DOSUD PLATNÁ VÝROKOVÁ ČÁST ÚP ........42

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 4 z 75

1. POSTUP POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Pořízení územního plánu O pořízení změny územního plánu rozhodlo Zastupitelstvo obce Vyklantice na zasedání dne 22.4.2014 na základě návrhu na pořízení změny územního plánu podané Mysliveckým klubem Svatého Huberta o.s. se souhlasem společnosti s právem hospodařit s majetkem státu - parc.č. 1792 v k.ú. Vyklantice - Lesy České republiky s.p. podané u pořizovatele dne 22.10.2013. Jednalo se o prověření možnosti vymezení zastavitelného pozemku na části parcely 1792 v k.ú. Vyklantice. Na základě přijatého návrhu zaslal pořizovatel dne 6.1.2014 Návrh na pořízení změny územního plánu obci Vyklantice s vyznačením lokality č. 1. V průběhu schvalování pořízení změny obdržela obec Vyklantice žádost od Vlastimila Musila Kubelíkova 1155/44, 130 05 Praha 3 Žižkov a Jiřího Musila Staré Vyklantice 44, 394 27 Vyklantice ze dne 1.4.2014 adresované Obecnímu úřadu Vyklantice o zařazení pozemků parc.č. 1434/1, 1435 a část pozemku 1436 v k.ú. Vyklantice do připravované změny územního plánu. Jednalo se o zařazení výše uvedených parcel do zastavitelné plochy. Pořizovatelem je na žádost obce Městský úřad Pacov, odbor výstavby. Zpracování, projednání a schválení zadání Návrh zadání zpracoval pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem Dr. Františkem Jaklem (starostou obce), a to na základě územně analytických podkladů, doplnění vstupních údajů a požadavků obce. Podle ustanovení § 47 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění pořizovatel zaslal návrh zadání dotčeným orgánům a sousedním obcím a vyzval je oznámením ze dne 1.7.2014 k uplatnění požadavků a podnětů ve stanovené lhůtě. Současně byl návrh zadání zveřejněn veřejnou vyhláškou. Vyhláška byla zveřejněna na úředních deskách OÚ Vyklantice a MěÚ Pacov. Vyhláška byla zveřejněna rovněž v elektronické podobě na webových stránkách obce Vyklantice a MěÚ Pacov. Návrh zadání byl nepodstatně upraven; nadřízený orgán uplatnil požadavky, které byly zapracovány do návrhu zadání. Ve stanovisku orgánu ochrany přírody a krajiny Krajského úřadu Kraje Vysočina, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 4.8.2014 pod č.j. KUJI 53713/2014 OZP 671/2009 nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí nevznikl tak požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj. Žádná sousední obec neuplatnila podnět. Zadání Změny č.2 územního plánu Vyklantice bylo schváleno ZO usnesením dne 15.12.2014. Další text bude doplněn podle výsledků projednání návrhu.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 5 z 75

2. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 2.1. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE Dne 22.04.2015 ministerstvo pro místní rozvoj pořídilo návrh Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje ČR (PÚR ČR) na základě usnesení vlády č. 596 ze dne 8. srpna 2013, kterým vláda vzala na vědomí Zprávu o uplatňování PÚR ČR 2008. Na základě této Zprávy rozhodla o zpracování návrhu aktualizace PÚR ČR a o jeho předložení vládě. PÚR ČR, která byla aktualizována je PÚR ČR 2008, kterou MMR pořídilo na základě stavebního zákona, a byla schválena usnesením vlády č. 929 ze dne 20. července 2009. Z této aktualizace nevzchází pro řešené území územním plánem Vyklantice žádné nové požadavky na řešení v územním plánu ve znění změny č. 2. Na základě požadavku v zadání Změny č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU VYKLANTICE byl prověřen soulad územního plánu s republikovými prioritami územního plánování v PÚR ČR 2008 ve znění aktualizace č. 1 zejména s těmito body: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty uzemí. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území a kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradic. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by však měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. Krajina je živým v čase proměnlivým celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. (15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. (16 ) Při stanovování způsobu využití území v ÚPD dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Dále byl zohledněn soulad v řešeném území především také s body: (19 ) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch ( tzv. brownfields průmyslového, zemědělského a jiného původu ). Hospodárně využívat zastavěné území ( podpora přestaveb, revitalizací a sanace území ) a zajistit ochranu nezastavěného území ( zejména zemědělské a lesní půdy ) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. (20 ) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. (22 ) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití území pro různé formy cestovního ruchu ( např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika ), při zachování a rozvoji hodnot území. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 6 z 75

Podporovat propojení atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky ( např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo ). ( 23 ) a ( 24 ) Zkvalitňovat dopravní a technickou infrastrukturu s ohledem na prostupnost krajiny, potřeby veřejné dopravy a s požadavky ochrany veřejného zdraví. Při umisťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat fragmentaci krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umisťovat tato zařízení souběžně. ( 25 ) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území ( záplavy, sesuvy půdy, eroze atd. ). Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území, s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu, jako alternativu k umělé akumulaci vod. ( viz také UA EU, část III. čl. 23, 24 ). V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody s cílem zmírňování účinků povodní. (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury.

2.2. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 2.2.1. Vyhodnocení souladu s ZÚR kraje Vysočina Řešené území je součástí vydaných Zásad územního rozvoje kraje Vysočina (dále jen ZUR) ze dne 16.9.2008, které nabyly účinnosti dne 22.11.2008. Na základě § 42 SZ byla zastupitelstvem kraje Vysočina schválena dne 22.6.2010 Zpráva o uplatňování Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina v uplynulém období. Na základě této schválené Zprávy byl zahájen proces aktualizace Zásad územního rozvoje – Aktualizace č.1 ZÚR. Zastupitelstvo Kraje Vysočina dne 18.9.2012 usnesením 0468/05/2012/ZK rozhodlo o vydání Aktualizace č. 1 Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina, která dne 23.10.2012 nabyla účinnosti.

2.2.1.1. Vyhodnocení souladu se stanovenými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území Priority územního plánování týkající se zpracovávané ÚPD: Bod: (01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj kraje Vysočina založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů obcí, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území. (06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvářejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území. Přitom se soustředit zejména na: a) zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability; b) minimalizaci záboru zemědělského půdního fondu a negativních zásahů do pozemků určených k plnění funkcí lesa; c) ochranu pozitivních znaků krajinného rázu; d) zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny. (07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje zvláště ve vymezené rozvojové oblasti a vymezených rozvojových osách. Přitom se soustředit zejména na: a) posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 7 z 75

prostranství a ploch veřejné zeleně, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny; b) vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel a v souvislosti s tím zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálů v sídlech před výstavbou ve volné krajině; c) intenzivnější rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace; d) rozvoj ekonomických odvětví s vyšší přidanou hodnotou, zejména aplikovaného výzkumu, strategických služeb (znalostní ekonomika); e) uplatnění mimoprodukční funkce zemědělské krajiny, tedy zajistit účelné členění pozemkové držby prostřednictvím pozemkových úprav a doplnění krajinných prvků zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny, pozitivně působících na vzhled krajiny a eliminujících erozní poškození; f) uplatnění mimoprodukční funkce lesů zejména v rekreačně atraktivních oblastech, s cílem umožnit intenzivnější rekreační a turistické využívání území; g) rozvíjení systémů dopravní obsluhy a technické vybavenosti, soustav zásobování energiemi a vodou a na využití surovinových zdrojů pro výstavbu, s cílem zabezpečit podmínky pro hospodářský rozvoj vybraných území kraje a pro stabilizaci hospodářských činností v ostatním území kraje. (08) Vytvářet podmínky pro řešení specifických problémů ve specifické oblasti kraje při zachování požadavků na ochranu a rozvoj hodnot území. Navrhovat v území specifické oblasti takové formy rozvoje, které vyhoví potřebám hospodářského a sociálního využívání území a neohrozí zachování jeho hodnot. Územní plán ve znění změny č.2 podporuje sociální soudržnost obyvatel kraje zachováním dobré obslužnosti řešeného území a přiměřeným rozvojem občanské vybavenosti v obci. Stabilizací výrobních a podnikatelských aktivit v obci podporuje odpovídající hospodářský rozvoj v území, při zachování příznivého životního prostředí v řešeném území jako vycházející prioritou pro umožnění plynulého budoucího udržitelného rozvoje obce. Při kladení důrazu na zdravé životní prostředí jako primární hodnoty území, tradičního charakteru sídla, resp. sídel, a typického rázu krajiny dochází k mírnému rozvoji funkčních složek sídel, přičemž je respektována rozmanitost místní kulturní krajiny, a tato je také zhodnocována umístěním nové menší církevní stavby v krajině. K záborům ZPF a PUPFL dochází jen v minimální míře a je odpovídající daným stupněm rozvoje sídel. Krajina je stabilizována a rozvíjena ve své mozaikovitosti pásovou a liniovou zelení a je uplatňována na vhodných plochách mimoprodukční lesní zeleň – ÚSES.

2.2.1.2. Vyhodnocení souladu s rozvojovými oblastmi a osy Ze Zásad územního rozvoje kraje Vysočina ve znění 1. aktualizace nevyplívá pro územní plán ve znění 2. změny žádné nové požadavky z hlediska rozvojových ploch a koridorů, včetně dopravní a technické infrastruktury a vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření.

2.2.1.3. Vyhodnocení souladu se specifickými oblastmi Obec Vyklantice se nachází dle Aktualizace č.1 ZÚR ve specifické oblasti krajského významu SOBk 1. Návrh územního plánu bude v souladu se zásadami a úkoly vyplývající ze ZUR pod body (59) a (60). (59) ZUR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 8 z 75

a) spolupracovat se Středočeským krajem na vytváření podmínek pro stabilizaci obyvatel oblasti; h) eliminovat možné negativní vlivy rozvoje na kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví a na přírodní i krajinné hodnoty v území; hodnoty využít jako prvek pro stabilizaci a rozvoj území; i) respektovat skladebné části ÚSES a pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu. (60) ZUR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: a) prověřit možnosti zlepšení místní komunikační sítě; b) prověřit možnosti využití potenciálu obcí pro rozvoj komerčních aktivit cestovního ruchu, včetně deficitu technické infrastruktury; d) ověřit rozsah zastavitelných ploch a předpokladu jejich využitelnosti vzhledem k dopravní a technické infrastruktuře v oblasti při respektování kulturních, přírodních a civilizačních hodnot území. V řešeném území je kladem velký důraz na péči o krajinu včetně prvků ÚSES ( prvky jsou optimálně rozvíjeny ) a krajinného rázu, a kulturní a civilizační hodnoty ( v kap. 6 výrokové části jsou stanoveny u jednotlivých funkčních ploch základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu, tak aby byla uchována jedinečnost území a jeho uvedené hodnoty ). Byla prověřena a zjištěna dobrá napojenost sídla obce resp. sídel na okolní komunikační síť včetně sousedního kraje. Funkční složky sídel v obci jsou mírně rozvíjeny, tak aby uspokojily odpovídající požadavky na rozvoj a stabilizaci osídlení v obci včetně podnikatelských zájmů. Ke snižování kvality okolní krajiny a jejích hodnot nedochází, spíše je i tato funkční složka území rozvíjena na úkor produkční zejména zeleně. Zároveň je také rozvíjen rekreační potenciál území obce včetně volné krajiny, která je navržena jako prostupnější, atraktivnější, členitější a s různým stupněm ochrany.

2.2.1.4. Vyhodnocení souladu s cílovými charakteristiky krajiny na území kraje 2.2.1.4.1. Vyhodnocení souladu s oblasti krajinného rázu jako unikátní územní jednotky jedinečností a neopakovatelností krajiny Řešené území je součástí vymezené oblasti krajinného rázu jako unikátní územní jednotky jedinečností a neopakovatelností krajiny cílové charakteristika krajiny CZ0610-OB005 Pelhřimovsko, pro niž jsou stanoveny dle čl. 146f tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umísťování staveb a technických zařízení s výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu do exponovaných průhledu; b)

zachovat prvky historického členění krajiny.

Zajištění požadavku v bodě a) je splněno stavenými podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kap. 6 návrhu územního plánu Vyklantice a respektováním vymezené koncepce využití krajiny v kap. 5 návrhu územního plánu Vyklantice. Požadavek pro činnosti v území v bodě b) zajistí zachování prostupnosti krajiny v území, uchování interakčních prvků a popř. prvků ÚSES vše v kap. 5 koncepce využití krajiny v návrhu územního plánu Vyklantice a respektování stavených podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kap. 6 návrhu územního plánu Vyklantice, zejména jejich hlavních funkcí – např. nezaměňovat plochy trvale travnaté a zahrad a sadů za ornou půdu.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 9 z 75

2.2.1.4.2. Vyhodnocení souladu s typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím Dle ZÚR čl. 125 se vymezují na území kraje také tyto typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím, které se vyskytují v řešeném území obce: Krajiny lesní, lesozemědělská harmonická a krajiny lesozemědělské ostatní. Pro krajinu charakterizovanou převažujícím nebo určujícím cílovým využitím jako krajina lesní jsou stanoveny tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: ČL. 128 ZÚR stanovuje tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) minimalizovat negativní zásahy do PUPFL, zejména omezit zábor těchto pozemků na nezbytně nutnou míru; b) lesní hospodaření směřovat k diferencované a přirozené skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením, zejména velkoplošnou holosečí a výsadbou jehličnatých monokultur; c) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšiřování a intenzifikaci chatových lokalit; d) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; e) eliminovat riziko narušení kompaktního lesního horizontu umístěním nevhodných staveb, zejména vertikálních a liniových. Pro krajinu charakterizovanou převažujícím nebo určujícím cílovým využitím jako lesozemědělská harmonická jsou stanoveny tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: ČL. 134 ZÚR stanovuje tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) zachovat v nejvyšší možné míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemku; b) lesní hospodaření směrovat k diferencovanější a přirozenější skladbě lesu a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením; c) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; d) zachovat harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porostu; e) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšiřování a intenzifikaci chatových lokalit, rekreační zařízení s vyšší kapacitou lužek připouštět pouze na základě vyhodnocení únosnosti krajiny; f) chránit luční porosty. Pro krajinu charakterizovanou převažujícím nebo určujícím cílovým využitím jako krajiny lesozemědělské ostatní jsou stanoveny tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: ČL. 137 ZÚR stanovuje tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) zachovat v nejvyšší možné míre stávající využívání lesních a zemědělských pozemku; b) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; c) zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleně, zvýšením podílu zahrad, trvalých travních porostu apod. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 10 z 75

V řešeném území jsou územním plánem respektovány a chráněny všechny cennější architektonické a urbanistické znaky sídel a přilehlá zástavba je hmotově a tvarově vhodnými stavbami doplňuje. Zástavba je v tomto smyslu regulována stanovenými základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu u jednotlivých funkčních ploch s rozdílným způsobem využívání v kap. 6 výrokové části ÚP řešené obce. Je kladen velký důraz na tradiční a charakteristický krajinný ráz místní krajiny, přičemž v lesní části je dbáno na druhovou přirozenou strukturu i způsob hospodaření – hodnotné prvky ÚSES. V lesozemědělské krajině je zachováván a chráněn poměr lučních porostů, v celé šíři území je také podporována mimolesní – rozptýlená zeleň – součástí ÚSES i ostatní prvky ochrany přírody, krajiny a krajinného rázu. Formy rozptýlené ( mimolesní ) zeleně které jsou zejména uplatňovány – liniové zeleně – včetně pruhů a pásů, i plošné zeleně od shluků, remízů až po drobné hájky. Ochraňována je i významná bodová zeleň jednotlivých krajině významných stromů. Rekreační potenciál území je zhodnocován v extenzivní, k přírodě ohleduplné formě – turistika – pěší, cyklo, hipo apod. s případným ubytováním v již stávajících objektech bydlení v jednotlivých sídlech apod. Možností je tedy také chalupaření v již stávajících, zejména tradičních objektech, bydlení. Krajina a ochrana jejího rázu je chráněna ve své rozmanitosti a typovém rozlišení stanovenými krajinnými celky v kap. 9.4.1. a jejími příslušnými opatřeními u jednotlivých krajinných celků na zlepšení a podporu těchto typů. Tímto jsou dostatečně odlišeny různé typy krajin a zajištěno rozvíjení jednotlivých krajinných typů.

2.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ ANALYTICKÝMI PODKLADY Z rozborů udržitelného rozvoje území, vzešli pro obec tyto negativní dopady: Urbanistická závada sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje. Do ochranného pásma vodního zdroje zasahuje pouze zastavěné území samoty Dolská myslivna s jedním popř. max. dvěma objekty k trvalému bydlení. To nepřesahuje udržitelnou zátěž pro území ochranného pásma vodního zdroje, při splnění odpovídajících norem a zákonu o vodách zejm. při vypouštění či likvidaci splaškových vod. Ochranné pásmo vodního zdroje je zde III. stupně resp. II. stupně – vnější. Střety dopravních záměrů - uvedená jako nS2-1B - Návrh silnice II. třídy vede přes zemědělskou půdu I. třídy ochrany – je zřejmě jen chybně vyhodnocen v ÚAP resp. V RÚRU. Územním plánem Vyklantice není navrhována žádná trasa či koridor silnice II. třídy přes řešené území. Ostatní hodnoty, záměry a limity jsou plně respektovány.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 11 z 75

3. SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změna č.2 ÚP Vyklantice je zpracována zejména v souladu s cíli a úkoly územního plánování. S cílem především chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území při současném vymezení zastavitelných ploch pro potřeby společenství obyvatel území a jeho hospodářském rozvoji při současném zřetelu na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Změna č.2 ÚP Vyklantice také zajišťuje požadavky vyplívající z úkolů územního plánování jak jsou uvedeny v § 19 stavebního zákona a dále z PÚR ČR a popř. ZÚR.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 12 z 75

4 . SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Změna č.2 ÚP Vyklantice je zpracována a pořizována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen stavební zákon nebo SZ ) a jeho prováděcími předpisy : ● vyhláška 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti, v platném znění ( dále jen vyhláška ), ● vyhláška 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. V souladu s členěním ploch s rozdílným způsobem využití dle vyhl. 501/2006 Sb. byli v ÚP některé funkční plochy dále podrobněji členěny jako např. v odůvodněných případech zemědělské plochy ( v souladu s druhem pozemku ZPF v KN ) včetně stanovených podmínek pro jejich využití, a nad rámec vymezených ploch vyhl. 501/2006 Sb. byly v ÚP vymezeny plochy zeleně, které nelze zařadit k jakýmkoliv plochám stanovených toto vyhláškou.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 13 z 75

5. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Změna č.2 ÚP Vyklantice je také v souladu se zvláštními předpisy uplatňovanými při zpracování územních plánů. Zejména se zákony: 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů ( vodní zákon ) 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů ( energetický zákon ) 225/2003 Sb., o telekomunikacích a o změně dalších zákonů 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší 133/1985 Sb., o požární ochraně 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon) Všechny uvedené předpisy jsou respektovány v platném znění, a s případnými prováděcími předpisy ( vyhlášky jednotlivých Ministerstev ČR). Soulad návrhu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů: 

Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka 1, 602 00 Brno – souhlasné stanovisko ze dne 27.1.2016 pod čj. 226/560/16, 5481/ENV/16



Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460 01 Liberec – stanovisko bez námitek ze dne 28.1.2016 pod zn. SBS 02713/2016



Česká geologická služba, útvar Geofond, Kostelní č.p. 26, 170 06 Praha 7 – sdělení bez připomínek ze dne 2.2.2016 pod zn. ČGS-411/16/0135 *SOG-441/065/2016



Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Kraj Vysočina, Pobočka Pelhřimov, U Stínadel 1317, 393 01 Pelhřimov – stanovisko bez připomínek ze dne 5.2.2016 pod zn. SPU 058006/2016



Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, územní odbor Pelhřimov, Požárnická 1240, 303 01 Pelhřimov – souhlasné koordinované stanovisko ze dne 8.2.2016 pod čj. HSJI667-2/PE-2015



Povodí Vltavy s.p. závod Dolní Vltava, Grafická č.p. 36, 150 21 Praha 5 – vyjádření bez připomínek ze dne 15.2.2016 pod zn. 8405/2016-242-Gá



Krajský úřad Kraje Vysočina odbor životního prostředí a zemědělství, Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava – souhlasné stanovisko ochrany přírody a orgánu ochrany ZPF ze dne 19.2.2016 KUJI pod čj. 7853/2016 OZPZ 671/2009 Upozornění: Nelze vymezit regionální biocentrum v rozporu se Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina (optimalizace velikosti RBC 740 Kateřinky). Protože tato

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 14 z 75

optimalizace má své důvody, navrhujeme tuto novou část pojmenovat lokální biocentrum (v textu i mapách) a v textu odůvodnit a dát požadavek zapracování této nové části jako zvětšení RBC při příští aktualizaci Zásad územního rozvoje. - Návrh byl upraven dle tohoto upozornění. 

Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, územní pracoviště Pelhřimov, Pražská 127, 393 01 Pelhřimov – souhlasné stanovisko ze dne 23.2.2016 pod zn. KHSV/01313/2016/PE/HOK/Tes



Krajský úřad Kraje Vysočina odbor životního prostředí a zemědělství, Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava – stanovisko bez připomínek v působnosti lesního a vodního zákona ze dne 29.2.2016 KUJI pod čj. 18853/2016 OŽPZ 433/2016 Št-2



Ministerstvo vnitra, Nad Štolou č.p. 3, 170 34 Praha 7 – stanovisko bez připomínek ze dne 10.3.2016 pod č.j. MV-15088-4/OSM-2016



Ministerstvo obrany, Sekce ekonomická a majetková, Odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury, Teplého 1899, 530 02 Pardubice – stanovisko bez připomínek ze dne 14.3.2016 pod sp.zn. 33007/2016-8201-OÚZ-ČB

Krajský úřad Kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu - Posouzení návrhu Změny č. 2 Územního plánu Vyklantice – požadavek na odstranění nedostatků ze dne 21. 3. 2016 pod č.j. KUJI 26419/2016 , OUP 250/2014-5 Skl Posouzení z hlediska širších územních vazeb:  Regionální biokoridor RBK 407 Strážiště – Kateřinky je v ÚP Vyklantice vymezen v rozporu se ZÚR a vzniká tak nespojitost ve vymezení ÚSES na hranici s obcí Útěchovice pod Stražištěm. Tuto nespojitost je třeba odstranit a uvést vymezení tohoto prvku do souladu se ZÚR. Regionální biocentrum RBC 740 Kateřinky je návrhem Z2 ÚP rozšiřováno nad rámec a tedy v rozporu s vymezením v ZÚR. Doporučujeme řešení navržené ve stanovisku orgánu ochrany přírody a krajiny č. j. KUJI 7853/2016 ze dne 19. 2. 2016. - Návrh byl upraven dle upozornění ve stanovisku orgánu ochrany přírody a krajiny. Posouzení z hlediska souladu s územně plánovací dokumentací kraje – Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina (dále jen „ZÚR“): 

Odůvodnění návrhu Z2 ÚP neobsahuje vyhodnocení souladu se stanovenými prioritami územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území. Požadujeme toto vyhodnocení doplnit. - Doplněno v podkapitole 2.2.1.1. na straně 8.



Řešené území je dle ZÚR zařazeno do specifické oblasti krajského významu SOBk 1. Vyhodnocení souladu se stanovenými zásadami a úkoly pro územní plánování je nedostatečné. - Doplněno v podkapitole 2.2.1.4.1 na straně 9.



Řešené území je zařazeno do krajiny lesní, lesozemědělské harmonické a lesozemědělské ostatní. Vyhodnocení souladu se zásadami pro činnost v území a pro rozhodování o změnách v území stanovenými pro tyto typy krajin je nedostatečné. - Doplněno v podkapitole 2.2.1.4.2 na straně 10.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 15 z 75

6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Ve stanovisku orgánu ochrany přírody a krajiny Krajského úřadu Kraje Vysočina, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 4.8.2014 pod č.j. KUJI 53713/2014 OZP 671/2009 nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí nevznikl tak požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 16 z 75

7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 SZ Stanovisko KÚ podle § 50 odst. 5 nebude vydáno, protože nevznikl požadavek na zpracování zprávy o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 17 z 75

8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 SZ ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Stanovisko KÚ podle § 50 odst. 5 nebude vydáno, protože nevznikl požadavek na zpracování zprávy o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 18 z 75

9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY 9.1. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 9.1.1. Odůvodnění koncepce rozvoje území Koncepce rozvoje území vychází z již přijaté koncepce v územním plánu Vyklantice po 1. změně. Na základě požadavků v zadání ÚP jsou změnou č. 2 doplněny jednotlivé dílčí plochy k rozvoji některých funkčních složek sídel v řešeném území. Koncepce rozvoje ve změně č. 2 ÚP nenarušuje původní koncepci rozvoje, pouze ji doplňuje a vychází tak z urbanistických zásad a PUR ČR a přispívá tak k vytvoření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj území při zachování a rozvoji kulturních, civilizačních a přírodních hodnot řešeného území. Stále je podporována zejména hlavní funkce rezidentní bydlení v obci jako základní funkce sídla, a základní veřejné infrastruktura k zajištění základní nutné vybavenosti obce. Je dále kladen důraz na maximální využití zastavěného území, a ochranu nezastavitelného území zejména ploch s přírodě blízkými společenství a významné krajinné prvky (VKP) určené § 3 zákona 114/ 1992 Sb. v platném znění , včetně PUPFL a ploch s půdami s vysokým stupněm ochrany z hlediska ochrany ZPF. Dále koncepce rozvoje území navrhuje stabilizovat a upevnit ekologickou stabilitu území a ochranu krajinného rázu, chráněná území krajiny a ÚSES.

9.1.2. Odůvodnění způsobu ochrany a rozvoje kulturně-civilizačních hodnot území 9.1.2.1. Ochrana památek a historických hodnot území Ochrana těchto hodnot je totožná jako u původní ochrany těchto hodnot v platném ÚPD obce.

9.1.2.2. Urbanistické hodnoty území V řešeném území jsou dochovány hodnotné urbanistické struktury, které jsou dokladem historického vývoje sídla. V řešeném území se jedná o spíše drobnější sídla ve větším počtu, roztroušeně umístěném v katastrálním území ve vhodných polohách. Těžištěm sídla je u větších sídel ( Staré Vyklantice, Starý a Nový Smrdov ) náves s vybíhající zástavbou v ulicích, nebo jde o zástavbu uličního typu ( u ostatních sídel ). V řešeném uzemí je i několik příslušejících samot. ÚP navrhuje chránit urbanisticko architektonickou strukturu obce jako celek, a jednotlivé stavby, dokladující stavitelské umění své doby (selské statky a domky se zachováním původního vzhledu příp. dispozice, včetně hospodářských objektů).

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 19 z 75

Pro uchování všech těchto hodnot je nutné aby veškeré děje, činnosti a zařízení respektovaly kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního charakteru prostředí. Urbanisticko architektonická struktura je chráněna stanovenými podmínkami prostorového uspořádání dle podmínek jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití - kap. 6 návrhu územního plánu.

9.1.3. Odůvodnění způsobu ochrany a rozvoje přírodních hodnot 9.1.3.1. Ochrana přírodních hodnot Ochrana těchto hodnot je totožná jako u původní ochrany těchto hodnot v platném ÚPD obce.

9.1.3.2. Ochrana a rozvoj krajinného rázu Krajina v řešeném území je vcelku harmonická s jednotlivými celky rozdílných ploch v menších měřítcích ( drobné lesy, menší plochy polí ), větší celky jsou jen ojedinělé a nepůsobí rušivým dojmem v harmonické krajině. Méně je již zastoupená rozptýlená zeleň – především doprovodná, liniová zeleň. Krajinu zde však v širším okolí zdobí rozptýlená zeleň ve formě bodové a také ve formě shluků jednotlivých dřevin. Z tohoto důvodu je potřeba podporovat a chránit v řešeném území zejména liniovou zeleň podél komunikací, zejména silnic III. Tříd a místních komunikací, například stromořadí ovocných i jiných dřevin. Z těchto důvodů, udržování a ochrany krajinného rázu, vyplívá pro řešení v ÚP. Udržovat a podporovat mozaikovitost krajiny. Podporovat polyfunkční využití nezastavitelných ploch např. využití vodní resp. vodohospodářské a přírodní. Dosazovat vhodná místa rozptýlenou popř. liniovou zelení v souladu s řešením ÚSES v kap. 9.4.2.. K tomu využívat zde původní druhy dřevin. Revitalizovat vodní plochy a toky s výsadbou břehových porostů včetně dřevin. Liniovou zelení členit větší zemědělské plochy na menší a to i s přihlédnutím na případnou komplexní pozemkovou úpravu. Při nově budovaných komunikací vysazovat doprovodnou zeleň při využití místně původních druhů. Volně v krajině a to zejména na místech dalekého výhledu citlivě zasazovat případné objekty technické nebo dopravní infrastruktury, tak aby nebyl narušen celkový pohledový horizont na krajinu.

9.2. ODŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE 9.2.1. Rozvoj funkčních složek v sídle Změnou č. 2 ÚP je částečně rozvíjena funkce rezidentního bydlení v některých sídlech řešené obce. V návaznosti na samotu U Brázdy v katastrální trati Na Dole je rozvíjena funkce ploch bydlení nově vymezenými plochami Z14 a Z15. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 20 z 75

V sídle Staré Vyklantice je doplněna tato funkce přestavbovou plochou P4, která převádí plochu veřejně přístupnou do této funkční složky. Změna č. 2 také upravuje rozsah stávajících zastavitelných ploch pro tuto funkci Z5 a Z6, z důvodu stávajících částečných využití těchto ploch již zástavbou nebo stávající vodní plochou. Dále je rozvíjena funkce občanské vybavenosti vymezením nové plochy Z 16 u sídla Petrovsko, která je umístěna u kraje drobného lesíka poblíž polní cesty, pro drobnou církevní stavbu, např. kapličku apod.

9.2.2. Návrh prostorové kompozice sídla a hlavní východiska urbanistické koncepce Prostorová kompozice sídel řešené obce se zásadním způsobem nemění změnou č. 2 ÚP, dochází pouze ke zpřesnění prostorového upořádání zástavby ve stávajících plochách i navrhovaných tak, aby byl lépe a přesněji chráněn charakter zástavby a krajinný ráz obce a tento mohl být účinněji chráněn v souladu s požadavky na ochranu typů krajiny charakterizovaných převažujícím nebo určujícím cílovým využitím např. dle ZÚR. Návrh prostorového uspořádání vychází ze stávajícího charakteru zástavby jednotlivých sídel, ve většině sídel je zástavba ještě jednopodlažní, tradiční, členité stavby převážně pro bydlení, s hospodářskými částmi, stavby převážně se sedlovou střechou, orientované do ulice často ještě štíty domů respektující uliční i stavební čáru, nebo již okapy s volnou zástavbou - tradiční v souladu s krajinným rázem v řešeném území. ÚP je navržena podpora a ochrana tohoto druhu tradiční zástavby navrženou podmínkou prostorového uspořádání u podmínek jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití - kap. 6 návrhu územního plánu Vyklantice. V sídlech Nové a Staré Vyklantice jsou již objekty bydlení i dvoupodlažní. V ÚP bude ve všech sídlech tak zachována výšková hladina odpovídající zástavby taktéž splněním navržených podmínek prostorového uspořádání u jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití - kap. 6 návrhu územního plánu. Prostorová kompozice nově navrženými plochami zastavitelných ploch není nijak zásadně narušena. Nepředpokládá se výstavba drobné církevní stavby vyšší než dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu, jak je požadováno v podmínkách stanovujících pro ochranu v oblasti krajinného rázu CZ0610-OB005 Pelhřimovsko.

9.2.3. Systém sídelní zeleně Systém sídelní zeleně zůstává ve změně č.2 ÚP zachována i ve své veřejně přístupné podobě.

9.2.4. Bydlení a demografický vývoj Vývoj počtu obyvatel: 1869 1880 1890 1900 1910 1921 1930 1950 1961 1970 826 772 723 735 662 670 597 433 649 380

1980 1991 2001 296 225 186

Pokles počtu obyvatel ( 1869 - 1921 ) : abs. – 156 / tj. – 18% Pokles počtu obyvatel ( 1921 – 2001 ): abs. – 484 / tj. – 72% ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 21 z 75

Pokles počtu obyvatel ( 1869 – 2001 ): abs. – 640 / tj. – 78% Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (2002): 186 Počet obyvatel (2003): 184 Počet obyvatel (2004): 183 Počet obyvatel (2005): 181 Počet obyvatel (2006): 182 Počet obyvatel (2007): 174 Počet obyvatel (2008): 177 Počet obyvatel (2009): 173 Počet obyvatel (2010): 172 Počet obyvatel (2011): 168 Počet obyvatel (2012): 164 Počet obyvatel (2013): 155 k 1.1. 2014. Dle ČSÚ. Pokles počtu obyvatel ( 2001 – 2014 ): abs. – 31 / tj. – 17% Věková struktura obyvatel: Dle SLDB 2011: Věk 0 –14 let 15 –59 let 65 a více Celkem

počet 16 98 49 163

podíl z celkového počtu 9,81 % 60,13 % 30,06 %

Věkový index: 0-14/ 65 a více*100 je 33 , a je velmi nepříznivý. Úbytek obyvatelstva z obce je značný a trvalý, v určitých etapách, či-li meznících v historii obce a to i poměrně nedávné. Počet obyvatel kulminoval pravděpodobně v 2.pol. 19.stol. , kdy se ještě většina obyvatel obce zabývala zemědělstvím, tak jak to bylo ve venkovských oblastí tohoto typu zvykem. Počet obyvatel se snižuje od konce 19. stol., v průběhu 20. stol. především vlivem obecné migrace lidí z venkova. Nejdříve za prací kon. 19. stol. – 1. pol. 20. stol., později za lepším živobytím, vybaveností zejména 60. – 80. léta 20.stol.. ÚP by měl zajistit rozvoj jednotlivých funkčních složek vybaveností obce ( bydlení, občanské vybavenosti, popř. výroby, a rekreace a zábavy ) tak, aby dále již nedocházelo zejména k odchodu mladšího obyvatelstva do měst a městských celků, dále zkvalitnit či ochránit atraktivitu životního prostředí obce.

9.2.5. Občanská vybavenost Ze základního vybavení se ve správním území nacházejí: obecní úřad, požární zbrojnice (Spolek dobrovolných hasičů) a kostel sv. Jana Nepomuckého – Staré Vyklantice. V řešeném sídle je také několik kaplí - zádušní kaple sv. Anny na hřbitově v osadě Petrovsko, nově zrekonstruovaná kaple ve Starém Smrdově, několik křížů a božích muk v celém katastrálním území. Nevyužívaný zámek. Dále je zde pošta, nevyužívaný objekt hostince, smíšeného zboží a školy. Návrh platného ÚP počítá s přestavbou plochy v místní části Staré Vyklantice na plochu občanského vybavení – sociální péče, penzion pro seniory.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 22 z 75

9.3. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Koncepce dopravní i technické infrastruktury zůstává změnou č. 2 ÚP nedotčena včetně staveb pro ochranu obyvatel a obrana státu.

9.4. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 9.4.1. Přírodní poměry 9.4.1.1. Krajinný ráz území Krajinným rázem je soubor specifických charakteristik krajiny, které jsou příčinou jejího funkčního, vizuálního a pocitového projevu a činní ji tak nezaměnitelnou. Vznik a vývoj krajinného rázu je dán především přírodními poměry v daném území, jeho způsobem využívání resp. obhospodařování a mírou zástavby v daném území.

9.4.1.2. Vymezení krajinných celků Krajinné aspekty při odlišování základních krajinných celků vycházejí z přirozeného utváření krajiny, především z morfologie terénu a lidských zásahů - využívaní zemědělstvím, lesní hospodaření apod. Řešené území je rozděleno dle charakteru na tyto krajinné celky: A) Převážně členitá odlesněná pahorkatina s menšími lesními a lučními plochami Toto největší část řešeného území je utvářena z velké části antropogeně. Jde o převážně odlesněné větší plochy v daném území vhodných poloh s méně zvlněným terénem s většinou zemědělsky využívaných pozemků. Větší části zabírají orné půdy na vhodnější polohách, menší celky zabírají trvale travnaté porosty a lesní porosty. Krajina má dostatečně harmonický charakter a je udržitelná. Krajina obsahuje i množství rozptýlené zeleně dotvářející charakter krajiny. Krajina může být doplněna zelení s organizačními účinky - funkce orientační apod. Tato rozptýlená zeleň - liniová zeleň může rozdělovat větší zemědělské plochy pak má v krajině především funkci ekologickou, půdoochranou, vodohospodářskou, klimatickou a hygienickou, a také v neposlední řadě estetickou. V místech, kde již tento typ zeleně není plošně možný, na místech menšího plošného charakteru – na rozcestí, významných bodech v krajině a doprovázející historicky a místně památné plochy je vhodné doplnit tuto část krajiny také o vhodnou bodovou zeleň. Tyto ucelené zásahy přispějí k harmonizaci krajiny a podpoří výše zmíněné funkce zeleně. B) Členitá pahorkatina až hřbety s většími lesními komplexy Tento kompaktní celek v jihozápadní části řešeného nabíhající na hřbet ve směru vrchů – Holý vrch, Spálený vrch a nejvyšší Strážiště, byla sice v minulých dobách částečně odlesněna v době největšího využívání ploch zemědělskou činností apod. – jak napovídají názvy některých vrchů, ale v dnešní době tvoří v krajině opět přírodní dominantu svými lesními porosty. Zeleň lesa je však vlivem hospodářského využití člověkem přeměněna na většinou hospodářský porost se strukturou hospodářsky využívaných dřevin – smrku a jiných jehličnatých dřevin ( modřín, borovice ). Postupně došlo k úbytku vlivem špatné struktury dřevin k úbytku keřového a bylinného patra v lesních porostech až skoro na minimum. V některých místech se však částečně dochovala i vzhledem k členitosti terénu a jeho nepřístupnosti k druhově rozmanitější a i původnější skladbě dřevin. Tyto plochy je vhodné i vzhledem k uplatňování zásad ochrany genogondu, systému ÚSES a ochrany přírody a ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 23 z 75

krajiny obecně podle zákona rozšiřovat a dodržovat i na ostatních plochách zásadu dodržovat co nejrozmanitější zde původní skladbu dřevin. Původní lesy zde byli rozmanité lesy 4. a 5. vegetačního stupně ( bukový resp. smrkodubový a jedlobukový – biková bučina, biková nebo jedlová doubrava apod. ). Z toho vyplívá že původní skladba dřevin byla převážně listnatá s větší druhovou rozmanitostí. V souladu se zákonem o ochraně přírody a krajiny a lesním zákoně je vhodné zvyšovat podíl původních zejména listnatých dřevin a to vznikem různověkých listnatých a smíšených porostů. Bude tak lépe využita funkce krajinného rázu těchto ploch. C) Otevřená nebo jen mírně zaříznutá údolí vodních toků Území podél zde počínajících vodních toků nejsou až na vyjímečné polohy příliš hluboce zaříznutá. Jedná se o území lužních vesměs podmáčených luk a lesíků přerušující tak větší zemědělské celky. Mají velkou hodnotu v krajině. Tyto plochy vzhledem ke své poloze nebyli v minulosti nikdy příliš intenzivně zemědělsky využívány. Plochy by mohli být více doplněny dřevinami břehových porostů jako jsou olše, vrby, někde i jasany, jilmy, javory apod. Takto doplněná dřevinná skladba by zvýšila retenční schopnost krajiny a svými dalšími funkcemi – vodohospodářskými, půdoochranými, ekologickou by zvýšila hodnotu území. D) Hlubší údolí vodních toků Tento krajinný celek, tvořící téměř celou západní hranici řešeného území, má pro řešené území dělící hodnotu – umožňuje tvorbu dalších pohledových horizontů v krajinně. Je geomorfologicky podmíněn a v ose tohoto krajinného celku teče bezejmený přítok Martinického potoka. V porostu tohoto krajinného celku je plně možno využít mořadních a pro vodou obohacených půd vhodných břehových a deluviálních porostů. V této kombinaci je možno využít vodohospodářskou, půdoochranou a ekologickou hodnotu těchto dřevin s také estetickou hodnotou pro krajinu v souladu s krajinným rázem tohoto krajinného celku.

9.4.2. Odůvodnění územního systému ekologické stability 9.4.2.1. Biogeografické členění území Řešené území se nachází v severozápadní části Pelhřimovského bioregionu – 1.46, který zastupují nejbližší prvky nadregionální úrovně, již mimo řešené území. Severněji od řešeného území se nachází pak i Posázavský bioregionu – 1.22. Nositeli ochrany z hlediska ÚSES jsou nadreginální prvky ÚSES. Z hlediska regionální úrovně se řešené území nachází v těchto biochorách: Biochora 4BS … Erodované plošiny na kyselých metamorfitech 4. v.s. 1.46 - větší část řešeného území severní a východní polovina. Biochora 4SS … Svahy na kyselých metamorfitech 4. v.s. 1.46 – menší část uzemí u Nových Vyklantic – jih a západně od tohoto sídla. Biochora 5VS … Vrchoviny na kyselých metamorfitech 5. v.s. 1.46 – centrální zalesněná a s menšími zemědělskými celky část území. Biochora

5ZT … Hřbety na křemencích 5. v.s. 1.46 – hřebenová část v jihozápadní části.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 24 z 75

Původní listnaté a smíšené lesy zde 4. a 5. vegetačního stupně byli v území částečně odlesněny a částečně přeměněny na porosty hospodářských dřevin – smrkové monokultury, nepůvodní – borovice, příměsi modřín. Původní dřeviny buk, dub, a jiné listnáče jsou zastoupeny jen v minimálním množství. Potencionální vegetace v řešeném území jsou: 36 – Biková nebo jedlová doubrava (Luzulo albidae-Quercetum petraeae, Abieti-Quercetum) v okrajových partiích řešeného území v severní a východních níže položených částech. 24 – Biková bučina (Luzulo-Fagetum) – centrální výše položené části řešeného území.

9.4.2.2. Kostra ÚSES Kostra ekologické stability je soubor relativně stabilních krajinných segmentů, které jsou nositeli ekostabilizujícího působení na okolní krajinu. Prvky kostry ekologické stability tvoří v řešeném území plochy s nejvyššími stupni ekologické stability popř. ekologicky významné segmenty krajiny – EVSK, které vytvářejí v krajinně řešeného území mozaiku v současné době ekologicky relativně nejstabilnějších trvalých vegetačních formací. Vymezení zpracovateli místního systému ekologické stability – ÚSES. Tyto lokality jsou chráněny jako nejcennější složka zakládaného ÚSES v řešeném území dle zákona o ochraně přírody a krajiny. Zachování kostry ekologické stability má pro krajinu zásadní význam. Její ekologicky stabilizační působení se projevuje již v současnosti. Tyto prvky jsou dále doplněny v kostře ÚSES o další nesouvislé skupinkovité plochy porostů listnatých dřevin v řešeném území. Jde zejména o reliktní zbytky mezí a dochovalá liniová zeleň v terénních zlomech a podél komunikací. Kostra ÚSES byla doplněna a navržena, tak aby bylo možné optimální propojení jednotlivých prvků ÚSES. Ostatní prvky kostry ÚSES slouží jako základ pro navrhované interakční prky, které doplňují systém ÚSESu v lokální úrovni. Lesních porosty v řešeném území tvoří vesměs hospodářský porost jen se středním stupněm ekologické stability 3.

9.4.2.3. Celková koncepce a návaznost prvků ÚSES Celková koncepce ÚSES a její návaznost na okolní prvky není změnou č. 2 ÚP nijak zásadně změněna.

9.4.2.4. Prvky ÚSES V zákoně č. 114/1992 Sb. (o ochraně přírody a krajiny) je územní systém ekologické stability krajiny definován jako vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Rozlišuje se lokální (místní), regionální a nadregionální systém ekologické stability. Základními pojmy používanými v souvislosti s ÚSES jsou - biocentrum, biokoridor, interakční prvek. Podle funkčnosti jsou dělena biocentra do těchto skupin:  Funkční (existující ) – optimálně funkční tj. funkční a částečně funkční ( kde cílová společenstva zabírají alespoň část plochy ).  Částečně existující – nedostatečně funkční a málo funkční ( zde jsou ekosystémy pouze se středním stupněm ekologické stability ).  Chybějící tj. nefunkční. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 25 z 75

Podle funkčnosti jsou děleny biokoridory do těchto skupin:  Funkční (existující ) – optimálně funkční tj. funkční a částečně funkční ( kde cílová společenstva zabírají alespoň část plochy ).  Částečně existující – nedostatečně funkční a málo funkční ( zde jsou ekosystémy pouze se středním stupněm ekologické stability ).  Chybějící tj. nefunkční. V grafické části ÚP jsou vyznačeny prvky ÚSES z hlediska dvou fází na stav ( funkční existující ) a návrh ( částečně existující a chybějící tj. nefunkční ). 9.4.2.4.1. Nadregionální a regionální prvky ÚSES 1. Biocentrum regionální – RBC 740 - Kateřinky Parametr velikosti biocentra je zmenšen v řešeném území na 16 ha – v celé velikosti na 59 ha, v souladu s vymezením v ZÚR. Původní velikost vymezeného biocentra byla cca 70 ha což bylo z hlediska ochrany přírody resp. genofondu považováno jako optimální. Zcela zachována byla jeho rozloha v sousedním území obce Lukavec vymezením v ZÚR na úkor i kvalitních lesních až jádrových porostů v řešeném území. Ostatní části původních hodnotných porostů byla biocentru místním – LBC 6 – Kateřinky, které se mohou stát součástí RBC až po zařazení této plochy do RBC v ZÚR kraje Vysočina. 2., 3., 4. a 5. Regionální biokoridor RBK 407, který má čtyři části RBK 407/1-4, je doplněn o název Strážiště – Kateřinky. Část RBK 407/2 byla přeřazena do biokoridoru lokálního – LBK 5. Pokud by se uvedený úsek zahrnul do RBK v ZÚR kraje Vysočina bylo by možné jej začlenit opět do RBK 407/2. 6. RBK 408/1 je změněn na název na Kateřinky – Borek ( RBC 740 Kateřinky – LBC1). 9.4.2.4.2. Lokální ÚSES Přidáno nové biocentrum: 12. Biocentrum místní – LBC 6 – Kateřinky – doplnění RBC 740 Vymezení: jednoznačné, navrhované STG: 4 AB-(B) 3-4, 4 (AB)-B 4-5, 5 AB 3 Cílový typ: existující, reprezentativní, přírodní, kombinované, doplňující RBC 740 Parametry: 4,1 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy , u luk nehnojit, extenzivní sečení, neodvodňovat, omezit zarůstání. Umožnit změnu vymezení RBC 740 v ZÚR a zahrnout plochu tohoto biocentra do regionálního RBC 740 při příští změně ZÚR kraje Vysočina. Jedná se o hodnotné porosty původně vymezeného biocentra v celém rozsahu vymezeném ve velikosti cca 70 ha což bylo z hlediska ochrany přírody resp. genofondu považováno jako optimální. ZÚR byla vymezena velikost biocentra podstatně menší, přičemž byl zcela zachován jeho rozsah v sousedním území obce Lukavec. V území řešené obce byl rozsah minimalizován i na úkor kvalitních lesních až jádrových porostů tohoto biocentra. Z tohoto důvodu se jeví nutné jeho převymezení nebo rozšíření o toto území zahrnuté alespoň do tohoto lokálního biocentra. Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou, travinobylinná společenstva vlhká a mokrá Přidán nový biokoridor: 17. Biokoridor lokální – LBK 5 Vymezení : jednoznačné, navrhovaný STG: 4 AB-(B) 4, 5 AB 3 Cílový typ: modální, přírodní ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 26 z 75

Parametry: délka 256 m, lesní porosty kombinovaného koridoru k napojení lesního porostu regionálního biocentra RBC 740 – Kateřinky Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Je vymezen k propojení regionálního biokoridoru RBK 407/2, respektive jeho peážování přes lesní porosty kombinovaného koridoru k napojení lesního porostu regionálního biocentra RBC 740 – Kateřinky. V případě změny v ZÚR a zahrnutí tohoto úseku biokoridoru do regionálního biokoridoru RBK 407/2 je možné tuto část biokoridoru také zahrnout do regionálního biokoridoru v ÚP řešené obce. Regionální biokoridor, který tedy tento biokoridor částečně nahrazuje, je složeným ( kombinovaným ) biokoridorem. Propojení lesního společenstva však tento regionální biokoridor v současné podobě s biocentrem přímo neumožňuje. V oblasti Dolské myslivny došlo k přerušení propojení lesním společenstvem, tudíž je takto vymezený biokoridor jediným způsobem napojení na lesní porost regionálního biocentra – RBC 740 - Kateřinky. Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou

9.4.2.5. Navržené řešení křížení prvků ÚSES s pozemními komunikacemi a ostatními funkcemi v řešeném území V řešeném území dochází ke dvěma druhům křížení biokoridorů s pozemními komunikacemi. Křížení biokoridorů se silnicemi III. třídy a místních komunikací s odpovídajícím zpevněným povrchem. Při budování nebo zfunkčňování biokoridorů je třeba vytvořit přechody resp. podchody pro drobné živočichy pod těmito komunikacemi umožňující bezpečnou migraci těchto živočichů nejlépe formou propustků pod těmito komunikacemi doplněné o ochranné oplocení v blízkosti těchto přechodů biokoridorů přes tyto komunikace dle norem pro tyto přechody. Úsek komunikace doplnit také příslušnou dopravní značkou, tím je zamezeno nebezpečným střetům vozidel a jednotlivých druhů zvířat. Křížení je vhodné provést také nejkratší cestou přes tyto komunikace. Křížení přes polní komunikace – provést nejkratší cestou, na vhodných místech také doplnit propustky pod komunikací. V obou případech využít přednostně stávající mostní konstrukce těchto komunikací. K jiným křížením prvků ÚSES s pozemními komunikacemi. Návrhem zadání změny č. 2 ÚP byla navržena lokalita Z2-1 v okrajové části lesa Na čihadle v návrhu změny č. ÚP označena jako Z16. V tomto prostoru je již umístěn lokální biokoridor LBK 3 platným ÚP, jeho poloha je naprosto správná, vede v okrajových partiích lesa, kde je největší možnost rozrostlého keřového patra, které je k umožnění migrace biodiverzity v území nejlepší. Z tohoto důvodu bylo nutné lokalitu posunout od jižního okraje lesa, jen o šíři okrajového jižního pásu lesa s vedením biokoridoru.

9.4.2.6. Zdůvodnění navrženého řešení ÚSES Navržené řešení systému ÚSES vychází z podkladů pro zapracování ÚSES do ÚP, zejména Územní systém ekologické stability k.ú. Vyklantice zpracovaná firmou Zahradní a krajinářská tvorba, spol. s r.o., - který byl již zapracován do platného ÚP. Při vymezování ÚSES v ÚP byli jednotlivé složky případě upraveny dle aktuálních poznatků a změn v řešeném území. ÚSES v ÚPD byl doplněn o jednotlivá související zlepšující opatření. Vymezený ÚSES regionální a nadreginální úrovně byl také prověřen co do souladu s ÚTP Regionálních a nadregionálních ÚSES z r. 1996 vypracovaným MŽP ve spolupráci s MMR a je také navržen v souladu s ÚSES této úrovně vymezeným platnými ZÚR kraje Vysočina. Návaznosti prvků ÚSES v řešeném území na prvky Pacov. Postup při vymezování ploch prvků ÚSESu byl zvolen dle Metodiky zapracování ÚSES do územních plánů, Návodu na užívání ÚTP regionálních a nadregionálních ÚSES ČR vydaných MMR ČR a Rukověti projektanta místního územního systému ekologické stability (MŽP 1995). ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 27 z 75

9.4.3. Interakční prvky Interakční prvky jako prvek ochrany přírody a krajiny jsou umístěny na vhodných stanovištích, které nejsou vhodné přímo pro umístění prvků ÚSES, vzhledem ke koncepci prvků, stanovištím a rozloze, ale doplňují systém ÚSES jako součást ochrany přírody a krajiny. Stávající – jedná se zejména o liniové stromořadí stromů kolem cest. Návrh – zakládat výsadbou i doplňovat liniová dřevitá společenstva, která umožní lepší využití celého systému ÚSES v řešeném území. Umožní úkryt, zabezpečí potravu a i lepší orientaci jednotlivým druhům fauny. Využívat k výsadbě také jiné než ovocné druhy dřevin, s využitím původních dřevin těchto stanovišť ( dle jednotlivých STG ) , která zabezpečí také lepší půdoochraný efekt těchto interakčních prvků, s umožněním i keřového patra tam kde je to možné. BPEJ: 29 34 67 68 50 73 29 34 67 68 50

STG: 4 AB 3 4 AB 3 4 B 4(5) 4 B 4(5) 4 B 4 4 B(BC) 5 5 AB 3 5 AB 3 5 B 4(5) 5 B 4(5) 5 B 4

Návrh dřevin: Habr, lípa, dub zimní, klen Habr, lípa, dub zimní, klen Javor, jilm, jasan Javor, jilm, jasan Javor, dub zimní, jilm Javor, dub zimní, jilm, jasan Lípa, klen, buk Lípa, klen, buk Jilm, jasan, klen Jilm, jasan, klen Jilm, klen, jasan

Výběr vhodných dřevin pro osázení nových interakčních prvků a doplňujících dřevin pro stávající, alespoň částečně funkční by měl orientačně vycházet z jednotlivých určených skupin typů geobiocenů STG a stávající IP prvky je možné také doplnit druhy dřevin již nacházejících se v těchto IP pokud mají dostatečnou ekologickou i estetickou hodnotu. Těmito prvky bude tak vhodně doplněna navržená síť biokoridorů a biocenter ÚSES v řešeném území.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 28 z 75

10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 10.1. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zástavba ve většině sídel řešeného území je plošně kompaktní, nebo i mírně rozvolněná, bez zásadních proluk, s možnou dostavbou. Stávající zástavba je využita převážně k rezidentnímu bydlení, méně pak k dalším funkční m využitím. Zástavbu bydlení v zastavěném území je možné pouze doplnit případnou přestavbou stávajících objektů, které nejsou v současné době využívány k trvalému bydlení, zejména z důvodu stavebně technického stavu. Toto je však možné jen podle aktuálních vlastnických vztahů. Často však stavební parcely a navazující pozemky neodpovídají současným moderním požadavkům na umístění objektů. Domovní fond však postupně stárne a tyto starší objekty ( objekty horší z hlediska technického vybavení a stavu nemovitostí ) ve stávající zástavbě jsou využívány postupně k rekreaci. Domovní fond z pohledu období výstavby nebo rekonstrukce: Před r. 1919 1920 - 1945

7

10

1946-1970

1971-1980

15

15

1981-1990

7

1991-2000

4

2001-2011

2

Počet rekreačních objektů v zástavbě narůstá jak je patrno z tabulky. Naopak počet objektů trvalého bydlení klesá. Vývoj počtu trvale obydlených bytů: Rok SLDB 1981 Počet Počet chalup Rok SLDB Počet

1981

1991 90

2001 79

2011 75

1991

2001 31

2011 44

Z tohoto důvodu bylo nutné vymezit již v platném ÚP několik zastavitelných ploch pro rozvoj funkční složky bydlení i dalších funkcí.

10.2. VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změna č. 2 ÚP nenavyšuje větším způsobem počet zastavitelných ploch zejména bydlení. Stávající zastavitelná plocha Z5 je využita či-li zmenšena zástavbou jednoho RD tj. zmenšena o asi 0,06 ha. Stávající zastavitelná plocha Z6 je zmenšena vodní plochou o 0,10 ha. Nově vymezené zastavitelné plochy pro bydlení Z14 a Z15 přibližně nahrazují toto zmenšení zastavitelných ploch pro bydlení o 0,20 ha resp. 0,30 ha, jen v jiných lokalitách. Dále změnou č.2 je navržen rozvoj občanské vybavenosti zastavitelnou plochou Z16, pro občanskou vybavenost – církevní stavbu , např. drobnou kapličkou v rozloze 0,02 ha. Plocha přestavby pro účely funkčního využití bydlení P4 je minimální – 0,02ha. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 29 z 75

11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Koordinace z hlediska zapojení sídla do systému osídlení, dopravní a technické infrastruktury, vztahy přesahující rámec správního území obce, vyplívající z vyhodnocení ze zpracování změny č. 2 územního plánu Vyklantice jsou nezměněny.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 30 z 75

12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Návrh změny č. 2 ÚP byl zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb. Návrh řešení územního plánu respektuje požadavky vyplývající ze zadání změny č.2 územního plánu a včetně požadavků na vymezení nových zastavitelných ploch. Byl vyhodnocen soulad ÚP s PÚR ČR 2008 ve znění aktualizace č. 1 vydanou dne 22.04.2015, především republikových priorit, dále soulad se ZÚR ve znění aktualizace č. 1 priorit územního plánování čl. (59) a (60) specifické oblasti krajského významu SOBk 1, dále zařazení do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB005 Pelhřimovsko čl. (146f) a čl. (125) vymezují území kraje s typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím, a souladu prvků ÚSES v ZÚR a ÚP Vyklantice. Dále byla provedena aktualizace souladu s cíli a úkoly územního plánování § 18 a 19 SZ a aktualizace souladu se zvláštními právními předpisy. Vyhodnocení souladu s územně analytickými podklady bylo provedeno v rozsahu stanoveném v zadání změny č.2 územního plánu - Urbanistická závada sZUoVZ, a Střet dopravních záměrů nS2-1B – jež byl vyhodnocen, jako střed zájmů neplatný pro řešené území z důvodu popsaném ve vyhodnocení přísl. souladu. Byla provedena úplná aktualizace VPS a VPO dle požadavku na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací v bodě c) zadání změny č.2 územního plánu. Dle požadavku vymezení zastavitelných ploch - Z2-1, Z2-2 a Z2-3, byly umístěny plochy Z14, Z15 a Z16 a P4. Přičemž plocha Z16, byla při umísťování ve střetu zájmu s prvkem ÚSES, jak je popsáno v kap. C.5.2.5. (Navržené řešení křížení prvků ÚSES s pozemními komunikacemi a ostatními funkcemi v řešeném území) – pro vedení prvku ÚSES lokálního biokoridoru v šíři cca 16 – 20 m ( minimálně 15 m ) je nejvýhodnější vedení jižním a západním okrajem menšího lesíku ( označené jako Čihadlo ), kde je nejvíce přirozeně již zastoupeno keřové patro vegetace, účelné pro vedení biokoridoru, a kde je také nejlepší mikroklima vegetace ( návětrná vlhká poloha a dobré světelné podmínky ). Z tohoto důvodu je plocha mírně posunuta severním směrem, také v okraji lesa. Pohledové podmínky je možné zajistit zvětšenou výškou umístěné stavby, ale s omezením podmínkou pro zachování krajinného rázu, tj. ne výše než dvojnásobek obvyklé výšky lesních porostů, což se nepředpokládá, s kombinací snížení výšky lesního porostu v pohledové straně, např. na keřové patro nebo také na nižší stromy, např. s využitím habru – max. výška 20 m s průběžnou probírkou lze dosáhnout nižší výšky. Plochy Z5 a Z6 byli upraveny resp. zmenšeny o stávající využití ploch. Plocha Z5 je již drobně zastavěna v souladu se stanovenýma podmínkami pro využití této plochy, plocha Z6 je zmenšena dvěma samostatnými vodními plochami, jedna plocha s vlastní parcelou v KN, druhá existuje fyzicky, v KN není samostatnou plochou. Z tohoto důvodu byl zachován zákres vodních ploch i toků i mimo KN z ÚAP – tzv. hydrografií, také v souladu s původním grafickou strukturou v platném ÚP. V rámci urbanistické koncepce ÚP a související koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot byla znovu zhodnocena prostorová kompozice sídla zejména s ohledem na prostorové uspořádání zástavby a ochrany krajinného rázu v souladu s určenými hodnotami v území – urbanistické a architektonické hodnoty v území. Zástavba sídel v území je převážně tradiční, dochovalá, a odpovídající krajinnému rázu území. Bylo požadováno stanovit výškovou hladinu regulace zástavby. Z tohoto důvodu došlo k jejímu opětovnému zhodnocení. S ohledem na udržení krajinného rázu území – jeho sídel, jasného vyjádření výškové hladiny regulace zástavby, v souladu s výrokem Krajského soudu v Brně č.j. 63 A 6/2012-227 a ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 31 z 75

nálezů ÚÚR, byli sídla rozděleny podle výškové hladiny zástavby charakterizované v odůvodnění ÚP. Výšková regulace zástavby byla stanovena hladinou ve stanovených podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ( kap. 6 návrhu ÚP ) v základních podmínkách prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu k jednotlivým plochám s rozdílným způsobem využití. V souladu s nálezem krajského soudu, výše uvedeného, a doporučení ÚÚR, byla výšková regulace zástavby stanovena počtem nadzemních podlaží s ohledem na charakter zástavby v území, který je tradiční, jak již bylo uvedeno. Tím bude zajištěn jasný výklad charakteru regulace prostorového uspořádání zástavby v území, bez dotčení práv vlastníků předmětných pozemků a staveb. Zástavba umožňuje jakousi benevolenci v rámci stanovených podmínek prostorového uspořádání. Výklad je také jasný pro posuzování staveb stavebním úřadem. Z důvodu doporučení a nálezů ÚÚR nebyla stanovena výšková regulace zástavby ve výšce v metrické soustavě, protože by se musela být stanovena tato výška k nějakým pevným bodům staveb ( např. výška k okapu, sedla, atiky apod. ) což nebylo upřesněno, a je více svazují k ohledu možné zástavby než počet nadzemních podlaží a také více odpovídá charakteru stávající zástavby, která je tímto variabilnější, i když nález krajského soudu tohoto opatření toto umožňuje. Dále bylo prověřeno stanovené funkční využití ploch s rozdílným způsobem využití, zda jsou v souladu se stavebním zákonem a s prováděcími vyhláškami, především s § 43 odst. 3 stavebního zákona, s § 18 odst. 5 stavebního zákona, atd. Například u ploch výroby a skladování – zemědělská výroba (VZ) byla stanovena podmínka pro podmíněně přípustné využití plochy, dále byly doplněny podmínky jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití o nepřípustné využití s ohledem na § 18 odst. 5 stavebního zákona. Další drobnější úpravy v rámci návrhu změny č.2 ÚP byl provedeny v souladu se zadání změny č.2 ÚP.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 32 z 75

13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Změnou č. 2 územního plánu nebyli vymezeny žádné záměry, které by splňovali tyto podmínky – záležitosti nadmístního významu a nebyli řešeny v zásadách územního rozvoje.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 33 z 75

14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL 14.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Řešené území zahrnuje celé administrativně správní území obce Vyklantice, které je tvořeno stejnojmenným katastrálním územím ( kód KÚ 787 591). V tomto katastrálním území je jedno sídlo Vyklantice ( ZUJ 549134). Toto vymezení vyplývá také z předpokladu zpracování územního plánu obce, který dle stavebního zákona řeší celé administrativně správní území obce. Rozloha správního území obce je 681 ha.

14.2. ZÁBOR ZPF 14.2.1. Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostředí ČR ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., § 3 (k paragrafu 5 zákona č. 10/1993 Sb.) a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona 334/ 1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 10/1993 Sb.

14.2.2. Pedologie Řešené území tvoří z pedologického hlediska převážně hnědé půdy ( kambiozem ) , v místech zvýšeného nasycení vodou také glejové a oglejené ( mramorovité ) půdy. Z hlediska kvality půdního charakterizovaného BPEJ, se vyskytují tyto půdy s následující charakteristikou hlavních půdních jednotek: Skupina hnědých půd: Zahrnuje půdy, které se vytvořily zvětráváním pevných hornin. Jejich typickým znakem tomu odpovídající chemické složení, struktura a textura hornin a pokročilost zvětrávajícího procesu. Rozhodujícími vlastnostmi a znaky těchto půd jsou zrnitost jemnozemě, hloubka půdního profilu, velikost, obsah a tvar skeletu. Humusová vrstva je mělká, totožná s ornicí. Obsahem humusu většinou mírně převyšují hnědozemě. HPJ 29 Hnědé půdy, hnědé půdy kyselé a jejich slabě oglejené formy převážně na rulách, žulách a svorech a na výlevných a kyselých horninách; středně těžké až lehčí, mírně štěrkovité, většinou s dobrými vláhovými poměry. HPJ 34 Hnědé půdy kyselé, hnědé půdy podzolové a jejich slabě oglejené formy v mírně chladné oblasti, většinou na žulách a na různých jiných horninách; většinou lehké, slabě až středně štěrkovité, s příznivými vláhovými poměry. HPJ 50 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 34 z 75

Hnědé půdy oglejené a oglejené půdy na různých horninách (hlavně žulách a rulách) s výjimkou břidlic, lupků, siltovců a usazenin karpatského flyše; zpravidla středně těžké, slabě až středně štěrkovité až kamenité, dočasně zamokřené. Skupina mramorovaných (oglejených) půd: Jednotícím znakem těchto půd je dočasné zamokřování, které se projevuje výrazným zelenošedým mramorováním půdní spodiny, kde je doprovázeno menším množstvím rezivých skvrn a bročků Rezivé bročky a skvrny jsou projevem oglejení, které je typické pro ornice a podorničí. Svědčí o nedostatku vzduchu v půdě a samotné mramorování je známkou přítomnosti škodlivých sloučenin pro kulturní rostliny. Půdní reakce je kyselá až slabě kyselá. Humusová vrstva je mělká, totožná s ornicí, obsah humusu střední ale horší kvality. Jsou to půdy středně těžkého rázu, většinou bez štěrk. Vytvořily se většinou v rovinatých polohách. HPJ 73 Oglejené půdy zbažinělé a glejové půdy svahových poloh; středně těžké až velmi těžké, zamokřené, s výskytem svahových pramenišť, i po odvodnění vhodné jen pro louky. Skupina hydromorfních půd: Zahrnuje půdy, které se v přirozeném stavu vyznačují výrazným zamokřením. Přitom jsou rozlišovány v podstatě dva stupně zamokření. Nižší stupeň se projevuje glejovým procesem, vyšší se navíc projevuje rašeliněním ve svrchní části půdy.Je to skupina méně kvalitních půd. HPJ 67 Glejové půdy mělkých údolí a na rovinách celků při vodních tocích; středně těžké až velmi těžké, zamokřené, po odvodnění vhodné převážně pro louky. HPJ 68 Glejové půdy zrašelinělé a glejové půdy úzkých údolí včetně svahů. obvykle lemující malé vodní toky; středně těžké až velmi těžké, zamokřené, po odvodnění vhodné pouze pro louky. V řešeném území mírně převládají půdy se středním popř. nižším stupněm ochrany a to zejména vzhledem ke své poloze v území a charakterem reliéfu. Třídy ochrany jsou také ovlivňovány svažitostí terénu a skeletovitostí. Častěji se také nacházejí podmáčené půdy oglejené a hydromorfní, a to nejen kolem vodních toků. Půdy podléhají řadě negativních vlivů způsobených především nevhodným zemědělským hospodařením, ke kterému je možné zařadit i meliorace. Nejzávažnějším problémem je současná i potenciální vodní eroze – dešťová, popř. i větrná eroze, které postihují rozsáhlé plochy orných půd.

14.2.3. Údaje o uspořádání ZPF v území a o investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti Z hlediska způsobu primární zemědělské produkce jsou na správním území obce zastoupeny orné půdy, trvale travnaté porosty a zahrady.

Druh pozemku Orná půda

Výměra (ha) Podíl ze zemědělské půdy v% 329 81,00

Podíl z celého katastrálního území % 48,31

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 35 z 75

Zahrady Ovocné sady Travní porost Zem. pozemky celkem Celkem k.ú.

18 0 59 406

4,40 0,00 14,50 100

2,64 0,00 8,66 59,60

681

X

100

Správní území obce Vyklantice je charakteristické rovnoměrným rozsahem zemědělských půd a pozemků určených pro funkci lesa. Z hlediska zemědělských půd jednoznačně dominují plošným rozsahem orné Trvale travnaté plochy jsou na katastru zastoupeny menší plochou. Zahrady jsou situovány zejména v zastavěném území obce a v jeho bezprostředním okolí. Soukromé zahrady se výrazným způsobem podílejí na estetickém vzhledu obce, jsou důležitým prostorem relaxace jejich majitelů, plní funkce hygienické, mikroklimatické, hospodářské. Zanedbatelný není ani jejich význam ekologický - skýtají životní podmínky řadě druhů zpěvných ptáků a často dalších druhů mnohdy chráněných živočichů, jako jsou ježci, ještěrky, různé druhy hmyzu. Území s investicemi do půdy ( meliorace ) jsou v území řešené obce značně rozsáhlé a to zejména vzhledem ke zvýšenému vodnímu režimu ve většině zemědělských půd. Doporučené využití těchto ploch jsou vlhké louky s méně intenzivním zemědělských využitím.

14.2.4. Přehled BPEJ v zastavěném území a jeho bezprostředním okolí Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ). Pětimístný kód půdně ekologických jednotek vyjadřuje: Bonitované půdně ekologické jednotky jsou znázorněny v grafické příloze v problémovém výkresu. V řešeném území, včetně zastavěného území i jeho bezprostřední blízkosti se vyskytují tyto BPEJ s příslušnými třídami ochrany:

BPEJ 7.50.11 7.29.14 7.68.11 7.67.01 7.29.11 7.29.01 7.29.41 7.29.54 7.73.11 8.34.34 8.34.31

tř. ochrany zem. půdy III III V V I I IV V V III II

Zastavěné území sídla z hlediska BPEJ a jejich tříd ochrany: V řešeném území se rovnoměrně vyskytují půdy s vyšším, středním i nižším stupněm třídy ochrany. Půdy s vyšší třídou ochrany se nacházejí zejména v rovinatějším terénu, obklopují zejména Starý a Nový Smrdov, částečně Staré a Nové Vyklantice. Půdy se středním stupněm ochrany leží na vyvýšenějších polohách s mělčí půdou. Půdy s nejnižším stupněm ochrany leží převážně v údolních sevřených nivách drobných vodních toků a jsou tedy převážně zamokřené tj. s vyšší úrovní hydrologického režimu, převážně vhodné k zatravnění apod.. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 36 z 75

14.2.5. Vyhodnocení záborů ZPF Navrhované plochy zajišťují rozvojové potřeby obce v časovém horizontu potřebnosti. Jsou navrženy tak, aby přirozeně navázaly na stávající zastavěné území. Jejich prostorové rozvržení nekomplikuje obdělávání zbývajících částí zemědělské půdy a okolních pozemků.

14.2.5.1. Plochy bydlení Zastavitelná plocha Z 5 – Úprava velikosti plochy - 1,33 ha. Původní popis plochy. Plocha doplňuje zastavěné území sídla Starý Smrdov z východní strany. Obsluha plochy je možná ze dvou stran stávajícími místními komunikacemi. Technická infrastruktura je v dosahu. Plocha respektuje ochranné pásmo VN. Trasování komunikací a inženýrských sítí uvnitř této zastavitelné plochy bude předmětem řešení územní studie. Zástavba v této ploše přispěje k ucelení tvaru zastavěného území. Původní velikost plochy 1,40 ha. Zastavitelná plocha Z 6 – Úprava velikosti plochy - 0,69 ha. Původní popis plochy. Plocha doplňuje zastavěné území sídla Nový Smrdov ze severní strany. Obsluha plochy bude zajištěna z navrhované místní komunikace. K ploše bude přivedena technická infrastruktura. Zástavba v této ploše přispěje k ucelení tvaru zastavěného území. Původní velikost plochy 0,76 ha. Nové plochy: Zastavitelná plocha Z14 – Navazuje na stávající zástavbu na samotě Na dole. Obsluhována je ze stávající místní komunikace. Technická infrastruktura obdobná jako ve stávající zástavbě odkud bude napojena. Na ploše bude situován cca 1 – 2 RD. Zastavitelná plocha Z15 – Je obdobně položena jako plocha Z14 v protilehlé poloze od stávajícího zastavěného území. Má obdobné technicko - dopravní podmínky jako plocha Z14. Na plochu bude možno umístit také cca 1 – 2 RD. Všechny návrhové plochy pro bydlení doplňují a navazují na stávající plochy pro bydlení. Tabulková část nároků zastavitelných ploch na případné vynětí ze ZPF a její vyhodnocení stanoveno dle vyhlášky MŽP č. 13 /1994 Sb. Č. pl.

Účel záboru

Bydlení 1 – 2 RD Z15 Bydlení 1 – 2 RD Bydlení celkem cca 2 – 4 RD Celkem cca 2 – 4 RD Z14

Výměra (ha) 0,30 0,06 *( 0,20 ) 0,36 ha

Zastavěné č. p. území NE 1280/9 NE

1435

Kultura

BPEJ

TTP

7.67.01

Třída ochrany V.

TTP

7.67.01 7,68.11

V. V.

0,36 ha

* Celková rozloha zastavitelné plochy. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 37 z 75

14.2.6. Zásady etapizace záborů ZPF Etapizace v platném ÚP je pouze tzv. orientační tj. doporučená a nemá tudíž závaznou hodnotu. Nově navržené zastavitelné plochy svou nepodstatnou rozlohou nemůžou mít ani vliv na případnou etapizaci.

14.2.7. Zdůvodnění zvoleného řešení Rozvojové plochy pro bydlení byly zvoleny tak, aby:   

plošně – přirozeně navázaly na stávající zastavěné území prostorově – zaujaly přirozenou polohu v území a dotvořily obraz obce z hlediska ochrany ZPF – tak aby došlo k záborů pozemků s nejnižším stupně třídy ochrany. Plochy navazující na sídlo Vyklantice jsou však z části bonitně vysoce ceněné a jsou zařazeny do vyšších tříd ochrany ZPF, a proto pro rovnoměrný, urbanisticky hodnotný, rozvoj sídla musí docházet i k záboru těchto půd.

Navržené řešení změny č.2 ÚP umožňuje obci plynulý další rozvoj jednotlivých funkčních složek obce – zejména je podporována dominantní funkce rezidentního bydlení, a na ni navazující občanská vybavenost.

14.2.8. Nároky ÚSES na ZPF Změna č. 2 ÚP nemá žádné nároky na vynětí ze ZPF pro účely prvků ÚSES.

14.3. ZÁBOR POZEMKŮ URČENÝCH PRO FUNKCI LESA ( PUPFL ) 14.3.1. Plochy pro občanské vybavení Zastavitelná plocha Z16 – Plocha pro občanskou vybavenost – církevní stavbu – v místní části Petrovsko. Plocha bude obsloužena ze stávající účelové komunikace. Technickou infrastrukturu není nutné zbudovat, bude pouze napojení na NN elektrické energie.

Změna č.2 územního plánu navrhuje tyto zábory pozemků určených pro plnění funkce lesa. Č. pl. 16 Celkem

Účel záboru Výměra (ha) Občanská 0,04 vybavenost 0,04 ha

Zastavěné území ne

č.p.

Kategorie lesa

1792

Hospodářský

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 38 z 75

15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ Bude doplněn podle výsledků projednání návrhu.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 39 z 75

16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Bude doplněn podle výsledků projednání návrhu.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 40 z 75

__________________________________________________________________________ Použité zkratky v textu uvedeny abecedně: ČR k.ú. KN MMR MŽP PHO PUPFL PÚR ČR s.ú. STG SZ ÚP ÚPD ÚSES ÚTP ÚÚR VKP VZ ZPF ZÚR

Česká republika katastrální území katastr nemovitostí Ministerstvo pro místní rozvoj Ministerstvo životního prostředí pásmo hygienické ochrany pozemky určené pro funkci lesa Politika územního rozvoje České republiky správní území skupina typů geobiocénů stavební zákon územní plán územně plánovací dokumentace územní systém ekologické stability územně technický podklad ústav územního rozvoje významný krajinný prvek vodní zdroj zemědělský půdní fond zásady územního rozvoje

Ostatní zkratky jsou označení jednotlivých prvků.

Vysvětlivky k následující kapitole 17. Měněný text změnou č. 2 ÚP v dosud platné ÚPD. Rušený text - přeškrtnutý červený text Nový text – modře zvýrazněný text.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 41 z 75

17. NÁVRHEM ZMĚNY Č.2 ÚP DOTČENÁ DOSUD PLATNÁ VÝROKOVÁ ČÁST ÚP I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1.1. Vymezení zastavěného území V návrhu územního plánu bylo zastavěné území vymezeno dle § 58 zákona č. 183/2006 Sb. Zastavěné území bylo vymezeno k datu 18.12. 2009 a je zakresleno v grafické části územního plánu, zejména ve výkrese základního členění území a v hlavním výkrese. Na správním území obce bylo vymezeno devět samostatných částí zastavěného území, jejichž celková výměra činí cca 39,4 ha. Změnou č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU VYKLANTICE bylo doplněno nové samostatné zastavěné území stavebním pozemkem vytvořeným v původním zastavitelném území Z5 v místní části Starý Smrdov. 1.2. Vymezení řešeného území Řešené území zahrnuje celé správní území obce Vyklantice, které je tvořeno k.ú. Vyklantice (kód k.ú. 787591). ZUJ 549134, ID obce 18759 Rozloha správního území obce je cca 681ha. Správní a katastrální území obce Vyklantice tvoří šest místních částí – jsou to: Nové a Staré Vyklantice, Nový a Starý Smrdov, Kateřinky a Petrovsko. Na katastru obce se dále nachází tyto samoty: Dolská myslivna, bývalý mlýn Na Dole a hřbitov Svatá Anna.

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. Koncepce rozvoje území Koncepce územního plánu respektuje zásady trvale udržitelného rozvoje a vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, zejména se zřetelem na péči o životní prostředí. Návrh rozvoje území vytváří podmínky především pro rozvoj bydlení a rekreace v kvalitním životním prostředí. Hlavní cíle řešení územního plánu jsou: Stanovení a grafické vyznačení hranice současně zastavěného území Na celém správním území vymezit plochy s rozdílným způsobem využití a stanovit jejich podmínky využití Vymezit rozvojové plochy – zastavitelné plochy a plochy přestavby (plochy bydlení, plochy občanského vybavení, plochy smíšené obytné, plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy výroby a skladování) Rozvoj podnikatelských aktivit Rozvoj technické infrastruktury - vybudování kanalizace a ČOV Návrh koridorů nových inženýrských sítí k zastavitelným plochám Z hlediska ochrany přírody a životního prostředí zachovat významné krajinné prvky, zvláště chráněná území, přírodní dominanty a harmonické vztahy v krajině, krajinný ráz území, ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 42 z 75

Vymezení místního systému ekologické stability. 2.2. Ochrana a rozvoj kulturních a urbanistických hodnot v území Na správním území jsou tyto zákonem chráněné kulturní památky, památky v současné době zanesené v ÚSKP (ústředním seznamu kulturních památek): 16060/3-3345 – kostel sv. Jana Nepomuckého – Staré Vyklantice 21941/3-3344 – zámek s areálem – Staré Vyklantice 47068/3-3346 – kaple sv. Anny s areálem – Staré Vyklantice Územní plán respektuje všechny nemovité kulturní památky a nebude mít na ně negativní dopad. Územní plán respektuje urbanisticko architektonickou strukturu jednotlivých sídel jako celek a jednotlivé stavby, dokladující stavitelské umění své doby. Byly vytipovávány objekty s dochovanými architektonickými výrazy k ochraně – architektonicky cenné stavby, tyto objekty jsou zakresleny ve výkresu A2 - Hlavní výkres. architektonicky cenné stavby: Kateřinky: Čp. 13 – zachovalý ráz lidového stavitelství Nové Vyklantice: Čp. 2 – zachovalý ráz lidového stavitelství Čp. 3 – zachovalý ráz lidového stavitelství Nový Smrdov: Čp. 2 – zachovalý ráz lidového stavitelství Staré Vyklantice: Čp. 22 – zachovalý ráz lidového stavitelství Čp. 17 – zachovalý ráz lidového stavitelství Čp. 23 – zachovalý ráz lidového stavitelství Špejchar – zachovalý ráz lidového stavitelství Zámek, kostel, hřbitov Starý Smrdov: Čp. 21 – zachovalý ráz lidového stavitelství Čp. 12 – zachovalý ráz lidového stavitelství Veškeré navrhované stavby musí respektovat kvalitu urbanistického a architektonického prostředí. Nejsou přípustné stavby činnosti a zařízení, které by svým architektonickým ztvárněním, parametry, vzhledem, účinky provozu či použitými materiály narušovaly hodnoty území. Územní plán respektuje ve všech sídlech výškovou hladinu zástavby (výška staveb). Řešené území je prostorem s možným výskytem archeologických nálezů. V případě provádění výkopů či zemních prací v řešeném území je třeba respektovat požadavky na ochranu archeologických zájmů, jak vyplývá z § 21 a § 22 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči , v platném znění, tj. „má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni oznámit tento záměr Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území archeologický výzkum.“ 2.3. Ochrana přírodních hodnot Na správním území se nachází maloplošné chráněné území – přírodní rezervace „Údolí potoka u Dolské myslivny“. V řešeném území se nachází významný krajinný prvek – Vstavačová louka v Kateřinkách. Za hranicí katastru obce v obci Lukavec významný krajinný prvek – U Musilova mlýna. V hlavním sídle Vyklantice se nachází Památný strom – Vyklantická lípa na parc. č. 8 v k.ú. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 43 z 75

Vyklantice. Instituty obecné ochrany s charakterem limitu využití území: Na správním území obce se vyskytují významné krajinné prvky (VKP) určené § 3 zákona 114/92 Sb. - všechny plochy určené pro plnění funkce lesa - všechny plochy a vodní toky - všechny údolní nivy Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívat je lze pouze tak, aby nedošlo k ohrožení nebo narušení jejich ekostabilizující funkce. Veškeré zásahy a změny ve VKP je nutno projednat s příslušným orgánem ochrany přírody. Územní plán dále navrhuje tato místa krajinného rázu k vyhlášení za VKP: (místa krajinného rázu jsou zobrazena v Hlavním výkresu a Koordinačním výkresu) 1. Dvě lípy s křížkem u silnice z Vyklantic do Petrovska (cca 200 m za obcí). Jedná se o mladší stromy (obvody: 230 cm lípa srdčitá a 250 cm lípa velkolistá), odspodu neodborně ořezané silné větve. Přesto jsou doporučeny k vyhlášení, neboť jsou dominantou zdaleka viditelnou a vzhledem k tomu, že se jedná pouze o místní komunikaci, mají šanci zde dlouhodobě vydržet. Podmínkou je však také domluva s vlastníkem nově vysazeného porostu smrku (vysazeno i pod korunami lip). 2. Lípa srdčitá na jižní hranici katastru, na vrchu zvaném Na altánku (též Na altáně, 633 m n.m.), na místě se širokým rozhledem do kraje, údajně lze za pěkného počasí dohlédnout až na Sněžku. Obvod lípy 250 cm, předpoklad dlouhodobého zachování stromu, velice výrazné místo. 3. Dvě lípy s velkým kamenným křížem, v poli, jižně od Starého Smrdova, kousek od silnice; obvody 240 cm a 220 cm, velmi pěkné. 4. Velmi pěkná mez severně od silnice Vyklantice – Petrovsko, převaha hlohu; dále třešeň, šípek, bez, jeřáb, osika, převažují keře. Mez jde souběžně se silnicí, pod ní, má nepochybně významnou funkci protierozní, krajinotvornou a slouží jako útočiště řadě živočichů. 5. Doprovodná zeleň kolem soustavy rybníků jižně od Petrovska, některé obnovené – jedná se o skupiny stromů, doprovodnou zeleň toků, solitéry apod. – jasan, olše, dub, mléč, akát, dále třešeň, topol, bříza, hloh. Některé stromy velmi pěkné (hráz obnoveného rybníka, jasanová mez, skupiny mléčů apod.). Územním plánem je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu zejména následujícími opatřeními: - většina zastavitelných ploch navazuje na stávající zastavěné území, - územní plán vymezuje prvky územního systému ekologické stability, - je navržena výsadba doprovodné zeleně podél komunikací, rozptýlené zeleně v krajině prostřednictvím interakčních prvků – interakční prvky jsou také navrhovány jako protierozní opatření, - u navrhovaných zastavitelných ploch jsou v podmínkách využití ploch stanoveny základní prostorové regulativy. Dále je třeba respektovat ostatní přírodní hodnoty v řešeném území. Neodstraňovat zeleň zejména na pohledově exponovaných horizontech, aniž by došlo k její obnově. Chránit významné solitérní stromy, stromořadí a ostatní prvky krajinné zeleně. Respektovat významné vyhlídkové body apod. Významné vyhlídkové body: „Na altánku“ a „U hřbitova" Územní systém ekologické stability: Na správním území obce se nenacházejí žádné prvky nadregionálního ÚSES. V řešeném území Vyklantice byly vymezeny prvky regionálního a místního ÚSES zajišťující ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 44 z 75

ekologickou stabilitu. U funkčních prvků není přípustné měnit způsob využití a obhospodařování území. U prvků nefunkčních je třeba přijmout opatření, která umožní jejich plnou funkčnost. Podrobnější popis prvků ÚSES je v samostatné kapitole 5.3. 2.4. Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí 2.4.1. Ochrana proti znečistění ovzduší Na úseku ochrany ovzduší se musí respektovat a dodržovat práva a povinnosti vyplývající ze zákona č. 86/2002 Sb., nařízení vlády č. 350/2002 Sb. - 354/2002 Sb., a vyhlášek MŽP č. 355/2002 Sb. - 358/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů. 2.4.2. Ochrana proti hluku - Veškeré činnosti a stavby, jejichž výstavba, provoz a související doprava mohou být spojeny s vyšší hlukovou zátěží, musí být navrženy, prováděny a užívány tak, aby nadlimitní hladiny hluku nezasahovaly do chráněných venkovních prostorů a do chráněných venkovních prostorů staveb. 2.4.3. Ochrana podzemních a povrchových vod - Respektovat pásma hygienické ochrany vodních zdrojů PHO VZ 1.st. okolo vodních zdrojů (pramenní vývěry) v lese pod Stražištěm cca 2,5 km od Vyklantic. PHO VZ 2.st. okolo vodních zdrojů v lokalitě pod Stražištěm.Ochranná pásma vodních zdrojů jsou vyznačeny v koordinačním výkrese. U vodních toků bude respektována nezastavitelnost manipulačního pruhu 6 m podél vodních toků za účelem správy a údržby toku (§ 49 a § 67 vodního zákona). Z důvodů zpomalení odtoku vody území se doporučuje v případě kladného hydrogeologického posouzení upřednostnit likvidaci srážkových vod, zejména ze střech jednotlivých nemovitostí, vsakem na přilehlých pozemcích. V ÚP Vyklantice je navržena výstavba oddílné kanalizace s napojením na nově navrhovanou ČOV, což přispěje ke zvýšení účinnosti čištění odpadních vod.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ PLOCH ZASTAVITELNÝCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Charakteristika navržené urbanistické koncepce vychází ze současného stavu, který plně respektuje. Z hlediska funkčního členění v obci je dominantní bydlení v rekonstruovaných selských usedlostech, chalupách a individuálních rodinných domcích. Několik usedlostí a chalup je využíváno pro individuální rodinnou rekreaci. Občanská vybavenost (obecní úřad, prodejna potravin, hřiště) je situována v hlavním sídle Vyklantice. Podnikatelské provozovny – zemědělská výroba v areálu Vysočina a.s.- Staré a Nové Vyklantice, zemědělský areál v místní části Starý Smrdov – ZD Lukavec a bažantnice západně od místní části Petrovsko pod sv. Annou. Zbývající podnikatelská činnost je situovaná do hospodářských zázemí jednotlivých objektů určených k bydlení. 3.1. Rozvoj funkčních složek v sídle Zastavitelné plochy posilují především funkci bydlení, nejsou navrženy výrazné asanace a změny. Návrh urbanistické koncepce respektuje současný charakter sídel, sídla v k.ú Vyklantice zůstávají jako sídla venkovského typu s dominantní obytnou funkcí. Současné plochy pro bydlení zůstávají zachovány. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 45 z 75

Zastavitelné plochy a plochy přestavby mají především obytnou funkci – bydlení venkovského typu. V hlavním sídle Vyklantice jsou pro rozvoj bydlení vymezeny tyto plochy: Z1, Z2, Z3, Z4, a P1a P4. Ve Starém Smrdově je to plocha Z5 a v Novém Smrdově plocha Z6. Plocha Z7 situovaná severně od sídla Starý Smrdov v návaznosti na místní část Skočidolovice v sousedním k.ú Čáslavsko. Na samotě Na dole jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území další plochy Z14 a Z15. Plochy smíšené obytné venkovského typu jsou navrženy v sídle Vyklantice – zastavitelné plochy Z8, Z9 a jižně od místní části Petrovsko - zastavitelná plocha Z13. Občanská vybavenost obce je dostačující, proto je navržena pouze menší plocha pro občanskou vybavenost v sídle Vyklantice – plocha P2 a plocha Z 16, pro drobnou církevní stavbu , např. kaplička. Pro výrobu a skladování – drobnou a řemeslnou výrobu je vymezena zastavitelná plocha Z10 na jižním okraji sídla Vyklantice navazující na stávající plochu pro výrobu a skladování na sousedním k.ú. Buřenice. Z hlediska dopravní infrastruktury územní plán respektuje trasy stávajících komunikací. Je navržena místní komunikace – rekonstrukce a rozšíření stávající účelové komunikace pro obsluhu zastavitelné plochy Z8. Komunikace může sloužit i pro případnou obsluhu plochy R2, která je zahrnuta do územních rezerv pro bydlení. Z hlediska technické infrastruktury návrh předpokládá: Všechny inženýrské sítě budou rozšířeny na zastavitelné plochy. Místní části Nové Vyklantice a Staré Vyklantice: Předpokládá se výstavba kanalizačního systému s napojením na čistírnu odpadních vod. 3.2. Návrh prostorové kompozice sídla Návrh prostorové kompozice obce Vyklantice bude respektovat současný charakter jednotlivých sídel. V ÚP bude ve všech sídlech zachována výšková hladina zástavby. Rozvojové plochy budou vyplňovat proluky v zastavěném území nebo na něj budou téměř ve všech případech prostorově přirozeně navazovat. Při realizaci navržené zástavby musí být respektován přirozený reliéf terénu. Nesmí být narušena prostorová struktura a výšková silueta. Návrh předpokládá zejména výstavbu rodinných domků venkovského, hospodářského charakteru. Z hlediska prostorové kompozice jsou pro zástavbu v obci limitující nové hranice zastavitelného území, ostatní pozemky je možno považovat za nezastavitelné. Architektonické tvarosloví by mělo být jednoduché, bez rušivých prvků městského charakteru. Návrh prostorové kompozice obce Vyklantice respektuje současný charakter obce a jednotlivých sídel obce. Zástavba je v jednotlivých sídlech tradiční, jednopodlažní objekty bydlení, členité s hospodářskými částmi, převážně se sedlovou střechou, orientované do ulice často ještě štíty domů respektující uliční i stavební čáru, nebo již okapy s volnou zástavbou. V sídlech Nové a Staré Vyklantice jsou již objekty bydlení i dvoupodlažní. Taktéž nové objekty výroby či občanské vybavenosti v těchto sídlech již nenavazují na původní zástavbu. V ÚP bude ve všech sídlech zachována výšková hladina zástavby tj. v menších sídlech obce bude zástavba ponechána jednopodlažní s tradičním navazujícím prostorovým upořádáním s možným využitím podkroví. V sídlech Nové a Staré Vyklantice bude umožněna i zástavba dvoupodlažních objektů bydlení ( kromě navrhovaných ploch Z1 a Z4, které již bezprostředně navazují na stávající jednopodlažnou zástavbu ) i jiných funkčních objektů v plochách smíšených a výrobních – navrhovaných. Dvoupodlažní zástavba v plochách bydlení v rodinných domech v obci však bude nepřekročitelná z důvodu zachování krajinného rázu obce a zachování charakteru zástavby v ní. Rozvojové plochy budou vyplňovat proluky v zastavěném území nebo na něj budou téměř ve všech případech prostorově přirozeně navazovat. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 46 z 75

Při realizaci navržené zástavby musí být respektován přirozený reliéf terénu. Nesmí být narušena prostorová struktura a výšková silueta. Návrh předpokládá zejména výstavbu rodinných domků venkovského, hospodářského charakteru. Z hlediska prostorové kompozice jsou pro zástavbu v obci limitující nové hranice zastavitelného území, ostatní pozemky je možno považovat za nezastavitelné. Architektonické tvarosloví by mělo být jednoduché, bez rušivých prvků městského charakteru. 3.3. Vymezení zastavitelných ploch , ploch přestavby a sídelní zeleně Zastavitelné plochy zajišťují rozvojové potřeby obce Vyklantice v časovém horizontu platnosti ÚPD. Jsou ve většině případů navrženy tak, aby přirozeně navazovaly na stávající zast. území. Jejich prostorové rozvržení nekomplikuje obdělávání zbývajících částí zemědělské půdy a okolních pozemků. Zastavitelné plochy a plochy přestavby jsou vyznačeny v grafické části ÚP, především v hlavním výkrese a výkrese základního členění (plochy zastavitelné – Z, plochy přestavby – P). 3.3.1. BV, BV1 - Bydlení v rodinných domech – venkovské Zastavitelná plocha Z 1 – Vyplňuje proluku mezi zastavěným územím a místní komunikací na severozápadním okraji hlavního sídla Vyklantice. Obsluhována bude ze silnice III/1282 a z na ní napojené místní komunikace. Obsluhu této zastavitelné plochy umožňují některé stávající sítě technické infrastruktury. Realizací této plochy dojde k oboustrannému obestavění a využití místní obslužné komunikace i sítí tech. infrastruktury. Zástavba v této ploše přispěje k ucelení tvaru zastavěného území. rozloha: 0,68 ha Lokalita: Staré Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z 2 – Plocha navazuje na zastavěné území na západním okraji podél silnice III/1282. Plocha bude obsluhována z této komunikace a ze stávající i navrhované technické infrastruktury. rozloha: 0,42 ha Lokalita: Staré Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z 3 – Vyplňuje proluku na okraji zastavěného území v jihovýchodní části sídla Nové Vyklantice. Plocha bude obsluhována ze stávající místní komunikace a ze stávající technické infrastruktury. Realizací této plochy dojde k oboustrannému obestavění a využití této obslužně komunikace i sítí tech. infrastruktury. Zástavba v této ploše přispěje k ucelení tvaru zastavěného území. rozloha: 0,29 ha Lokalita: Nové Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z 4 – Je navržena na severním okraji sídla Staré Vyklantice. Vyplňuje plochu mezi zastavěným územím a místní komunikací. Plocha bude obsluhována ze ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 47 z 75

stávající místní komunikace. Technická infrastruktura pro obsluhu této plochy je navržena. rozloha: 0,52 ha Lokalita: Staré Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z 5 – Plocha doplňuje zastavěné území sídla Starý Smrdov z východní strany. Obsluha plochy je možná ze dvou stran stávajícími místními komunikacemi. Technická infrastruktura je v dosahu. Plocha respektuje ochranné pásmo VN. Trasování komunikací a inženýrských sítí uvnitř této zastavitelné plochy bude předmětem řešení územní studie. Zástavba v této ploše přispěje k ucelení tvaru zastavěného území. rozloha: 1,40 ha 1,33 ha Lokalita: Starý Smrdov nezbytná podmínka realizace: zpracování územní studie specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z 6 – Plocha doplňuje zastavěné území sídla Nový Smrdov ze severní strany. Obsluha plochy bude zajištěna z navrhované místní komunikace. K ploše bude přivedena technická infrastruktura. Zástavba v této ploše přispěje k ucelení tvaru zastavěného území. rozloha: 0,76 ha 0,69 ha Lokalita: Nový Smrdov nezbytná podmínka realizace:specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z 7 – situovaná severně od sídla Starý Smrdov navazuje na místní část Skočidolovice, obce Čáslavsko na sousedním k.ú.. Plocha bude dopravně obsluhována a na sítě tech. Infrastruktury napojena ze sousedního katastru. rozloha: 0,19 ha Lokalita: severní okraj k.ú (navazuje na m.č. Skočidolovice, k.ú. Čáslavsko) nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:Plocha přestavby P1 – Plocha přestavby vyplňuje pozemek zahrady uvnitř zastavěného území. Bude obsloužena ze stávající místní komunikace, technická infrastruktura je v dosahu. rozloha: 0,51 ha Lokalita: Nové Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z14 – Navazuje na stávající zástavbu na samotě Na dole. Obsluhována je ze stávající místní komunikace. Technická infrastruktura obdobná jako ve stávající zástavbě odkud bude napojena. Na ploše bude situován cca 1 – 2 RD. rozloha: 0,30 ha Lokalita: Na dole nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:-

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 48 z 75

Zastavitelná plocha Z15 – Je obdobně položena jako plocha Z14 v protilehlé poloze od stávajícího zastavěného území. Má obdobné technicko - dopravní podmínky jako plocha Z14. Na plochu bude možno umístit také cca 1 – 2 RD. rozloha: 0,20 ha Lokalita: Na dole nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:Přestavbová plocha P4 – Plocha ve stávající zástavbě místní části Staré Vyklantice, kde navazuje přímo na pozemky stávající zástavby. Obsluha ze stávající místní komunikace. Technickou infrastrukturu není nutné budovat. Plocha je určena ke stávajícímu rozšíření zástavby. rozloha: 0,02 ha Lokalita: Staré Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:Všechny zastavitelné plochy pro bydlení doplňují a navazují na stávající plochy pro bydlení. 3.3.2. SV - Plochy smíšené obytné – venkovské Zastavitelná plocha Z 8 – Plocha navazuje na zastavěné území na východním okraji sídla Nové Vyklantice a je situována podél stávající účelové komunikace. V trase této účelové komunikace je navržena nová zpevněná místní komunikace a nové inženýrské sítě pro obsluhu této zastavitelné plochy. Na jihu plocha navazuje na zastavitelnou plochu pro výrobu a skladování. Hranice negativního vlivu z plochy pro výrobu a skladování nesmí zasáhnout do plochy smíšené obytné. rozloha: 0,95 ha Lokalita: Nové Vyklantice nezbytná podmínka realizace:specifické podmínky: respektovat radioreléové trasy Zastavitelná plocha Z 9 – Je navržena na západním okraji sídla Vyklantice. Navazuje na plochu Z 2. Plocha bude obsluhována ze silnic III/1281 a III/1282. Plocha bude napojena na stávající i navrhované inženýrské sítě. rozloha: 1,52 ha Lokalita: Nové Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky: Respektovat radioreléovou trasu Zastavitelná plocha Z 13 – Je situována jižně od místní části Petrovsko. Jelikož se jedná o izolovanou plochu od okolní zástavby napojení na sítě technické infrastruktury návrh ÚP neřeší. Plocha bude obsluhována ze stávající účelové komunikace. rozloha: 0,43 ha Lokalita: jižně od m.č. Petrovsko nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky: s ohledem na existenci navrhovaného VKP v blízkosti této lokality byl koeficient zastavění této plochy stanoven na 30% 3.3.3. OV - Občanské vybavení – veřejné Plocha přestavby P 2 - Plocha přestavby uvnitř zastavěného území sídla Vyklantice, je určená pro občanské vybavení veřejné. Obsluhovaná bude ze stávající místní komunikace a ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 49 z 75

ze stávající i navrhované technické infrastruktury. rozloha: 0,19 ha Lokalita: Nové Vyklantice nezbytná podmínka realizace:specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z16 - Plocha pro občanskou vybavenost – církevní stavbu – v místní části Petrovsko. Plocha bude obsloužena ze stávající účelové komunikace. Technickou infrastrukturu není nutné zbudovat, bude pouze napojení na NN elektrické energie. rozloha: 0,02 ha Lokalita: Staré Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:3.3.4. ZV1 - Zeleň na veřejných prostranstvích Plocha přestavby P3 – Plocha přestavby vyplňuje pozemek p.č. 38/11 uvnitř zastavěného území. Pozemek bude sloužit jako veřejná zeleň k rekreačnímu a relaxačnímu využití. rozloha: cca 0,40 ha Lokalita: Nové Vyklantice nezbytná podmínka realizace: specifické podmínky:3.3.5. VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba Zastavitelná plocha Z 10 – Plocha je navržena v jižní části sídla Vyklantice v návaznosti na stávající plochou výroby a skladování na k.ú. Buřenice. Na západní straně navazuje na zastavěné území a zastavitelnou plochu Z3, na severu na navrženou zastavitelnou plochu smíšenou obytnou Z8. Plocha bude obsloužena ze silnice III/1281. Technická infrastruktura bude přivedena ze stávajících rozvodů. rozloha: 1,36 ha Lokalita: Nové Vyklantice nezbytná podmínka realizace:specifické podmínky:3.3.6 TI - Plochy technické infrastruktury Zastavitelná plocha Z 11 – Je plocha pro výstavbu čistírny odpadních vod, jež je situována severně od sídla Vyklantice. rozloha: 0,11 ha Lokalita: severně od Starých Vyklantic nezbytná podmínka realizace:specifické podmínky:Zastavitelná plocha Z 12 – Je plocha pro výstavbu stabilizační nádrže čistírny odpadních vod, jež je situována severně od sídla Vyklantice. rozloha: 0,57 ha Lokalita: severně od Starých Vyklantic nezbytná podmínka realizace:specifické podmínky:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 50 z 75

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. Doprava a dopravní zařízení 4.1.1. Železniční doprava ÚP Vyklantice nevymezuje žádné plochy pro dopravní infrastrukturu železniční. Na správním území obce se nenachází žádná železniční trať. 4.1.2. Silniční doprava Silnice III.třídy jsou v řešeném území územně stabilizované a ÚP Vyklantice nenavrhuje žádné úpravy jejich stávajících tras. Nejsou navrženy žádné nové silnice ani přeložky. Dopravní závady na stávající silniční síti budou řešeny bez nároků na zásahy do okolní zástavby. Silnice jsou mimo zastavěné a zastavitelné území řazeny do kategorie S7,5/ 60. Silnice III. třídy mají mimo zastavěné území a území určené k zástavbě ochranné pásmo oboustranně 15 m od osy vozovky. 4.1.3.Místníaúčelovékomunikace Územní plán navrhuje dvě nové místní komunikace pro obsluhu zastavitelných ploch Z6 a Z8. Navržené místní komunikace jsou zakresleny ve výkresech: A2 - Hlavní výkres a A4 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Místní komunikace mohou dále vznikat jako součást ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Místní komunikace budou navrženy ve funkční skupině C jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů, nebo ve funkční skupině D1 jako komunikace se smíšeným provozem - pěší zóny, obytné zóny. 4.1.4. Statická doprava Samostatné plochy pro parkování nejsou v ÚP navrženy. U nových objektů musí být zajištěno parkování na vlastním pozemku. Pro pohotovostní parkování mohou sloužit příjezdy k jednotlivým domům a mohou se uskutečňovat v profilech místních komunikací. 4.1.5 Cyklistická doprava Po správním území obce vede značená cyklotrasa v trase silnice III/1281. V ÚP Vyklantice je navržena nová cyklotrasa, která se na ni napojuje v Nových Vyklanticích a vede po místních a účelových komunikacích do Starého Smrdova, z něhož pokračuje severozápadním směrem na sousední k.ú Křešín. K realizaci této cyklotrasy budou využity jak úseky stávajících místních a účelových komunikací, tak i nově navrhované úseky cyklostezek. Navržená cyklistická trasa je zobrazena především v Hlavním výkrese, a je rovněž zařazena do veřejně rospěšných staveb. 4.1.6. Pěší doprava. Vzhledem k malému dopravnímu zatížení není pěší a automobilová doprava funkčně diferencována. Místní komunikace jsou většinou se smíšeným provozem. 4.1.7. Hromadná doprava Autobusová doprava: ÚP nenavrhuje žádné změny v poloze zastávek hromadné dopravy. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 51 z 75

4.2. Technické vybavení 4.2.1 Vodní hospodářství 4.2.1.1.Vodovod Územní plán nemění dosavadní koncepci zásobování vodou. Zásobování pitnou vodou je v celém řešeném území vyřešeno. Místní části: Nové Vyklantice, Staré Vyklantice, Nový Smrdov, Starý Smrdov, jsou napojeny na veřejnou vodovodní síť. Místní část Petrovsko je zásobována z domovních studní. Územní plán Vyklantice navrhuje nové zásobovací vodní řady, k rozvojovým lokalitám. Všechny rozvojové lokality (s výjimkou zastavitelné plochy Z13 – Petrovsko), k trvalému bydlení, musí být napojeny na veřejný vodovod. U stávajících vodovodů se v dalším období předpokládá běžná údržba vodovodu – výměna nefunkčních šoupat, opravy poruch. Navrhované vodovodní řady jsou zobrazeny především ve výkrese: A3 Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury. Jednotlivé trasy budou upřesněny podrobnější projektovou dokumentací. Zajištění požární vody: Jako zdroje požární vody budou sloužit stávající vodní plochy . Při realizaci nových vodovodních řadů budou do vodovodní sítě vloženy požární hydranty ve vzdálenostech dle příslušných norem. Nouzové zásobování vodou: Užitková voda Obec bude zásobena užitkovou vodou z veřejných i soukromých studní. Pitná voda Obec bude zásobena dovozem balené vody. Pro obec je třeba dovézt 1,86 m3/d. 4.2.1.2.Kanalizace Místní části Nové Vyklantice a Staré Vyklantice: Návrh počítá s vybudováním nové kanalizační sítě v obci pouze pro místní části Nové Vyklantice a Staré Vyklantice a výstavbou čistírny odpadních vod. Navržené plochy pro ČOV jsou situovány severně od sídla Vyklantice (zastavitelné plochy Z11 a Z12). Recipientem bude místní potok. Nově navrhované kanalizační stoky zajistí podchycení stávajících kanalizačních stok a volných výustí a přivedení splaškových a dešťových vod do prostoru nově navrhované ČOV. V prostoru ČOV budou dešťové vody odlehčeny do stabilizační nádrže.Splaškové a ředěné splaškové vody z odlehčovací komory budou přiváděny na objekty mechanického stupně ČOV a následně do stabilizační nádrže.Odvádění odpadních vod je navrženo gravitační a tlakovou kanalizační sítí jednotné soustavy, která bude navazovat na stávající stokový systém obce. Pro stávající zástavbu místí části obce Nových Vyklantic je pro odvedení splaškových vod navržena čerpací stanice s navazujícím výtlačným kanalizačním potrubím.Potrubí výtlačného řadu bude napojeno do koncové části stávající gravitační kanalizační stoky ve Starých Vyklanticích.Čištění odpadních vod je navrhováno na mechanicko biologické čistírně odpadních vod pro 155 EO, která je umístěna cca 120 m severně od zástavby obce. Místní části Kateřinky, Nový Smrdov, Starý Smrdov a Petrovsko: Vzhledem k velikosti místní části a počtu trvale bydlících obyvatel se předpokládá likvidace odpadních vod stávajícím způsobem případně výstavbou domovních čistíren odpadních vod. Ochranná pásma a režimy: Ochranné pásmo ČOV ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 52 z 75

Ochranná pásma kanalizace: do DN 500 vč. – 1,5m od okraje potrubí na každou stranu nad DN 500 – 2,5m od okraje potrubí na každou stranu Návrh nové kanalizační sítě a ČOV je zobrazen v grafické části ÚP především ve výkrese č. A3 Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury. 4.2.2. Energetika a spoje 4.2.2.1.Zásobování plynem Obec Vyklantice není plynofikována a z ekonomických a technických důvodů se ani výhledově s plynofikací neuvažuje. Primární rozvody VTL plynovodů katastrem obce neprocházejí, jiné centrální zdroje tepla se v řešeném území nevyskytují. 4.2.2.2.Zásobování elektrickou energií Obec Vyklantice je zásobována el. energií z rozvodné soustavy E-ON a. s., a to ze vzdušného vedení VN – 22 kV ukončeného stožárovou věžovou trafostanicí v místní části Starý Smrdov, Nové Vyklantice, Staré Vyklantice, Petrovsko a mezi Novým Smrdovem a Kateřinkami. V důsledku navrhovaného rozvoje bude nutné provést doplnění elektrorozvodů pro nově urbanizované plochy. Pro zajištění výhledových potřeb dodávky bude využito výkonu stávajících trafostanic v případě nutnosti je možno stávající trafostanice posílit, případně zbudovat nové trafo při trase stávajícího vedení VN. Je nutné respektovat energetická zařízení včetně jejich ochranných pásem. Ochranná pásma: ochranné pásmo nadzemního vedení VN u napětí nad 1kV a do 35kV včetně (od krajního vodiče):  pro vodiče bez izolace - 7m (10 m pro zařízení zrealizovaná do 31.12. 1994)  pro vodiče s izolací základní – 2m  pro závěsná kabelová vedení – 1m u stožárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí - 7 m (10 m pro zařízení zrealizovaná do 31.12. 1994) 4.2.2.3. Radiokomunikace, telekomunikace: Obec Vyklantice má provedenou kabelizaci telekomunikační sítě, pro nově urbanizované plochy bude nutno provést její doplnění. Ochranná pásma: Ochranné pásmo podzemních telekomunikačních vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení 4.3. Nakládání s odpady Územní plán nenavrhuje změny ve stávajícím systému nakládání s odpady v řešeném území. Nové stavby musí mít vyřešené nezávadné nakládání s odpady podle zákona 185 / 2001 Sb. v platném znění a s jeho prováděcími předpisy.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 53 z 75

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1.Základní koncepce uspořádání krajiny Ve volné krajině, mimo zastavěné území a zastavitelné plochy jsou vymezeny plochy nezastavitelné. Jsou to především plochy primární zemědělské produkce a plochy přírodní a lesní zeleně. Územním plánem je navržena ochrana a tvorba krajiny a krajinného rázu zejména následujícími opatřeními: - většina zastavitelných ploch navazuje na stávající zastavěné území - územní plán vymezuje prvky územního systému ekologické stability - je navržena výsadba doprovodné zeleně podél komunikací, rozptýlené zeleně v krajině prostřednictvím interakčních prvků – interakční prvky jsou také navrhovány jako protierozní opatření - u navrhovaných zastavitelných ploch jsou v podmínkách využití ploch stanoveny základní prostorové regulativy. Územní plán navrhuje následují místa krajinného rázu k vyhlášení za VKP: (místa krajinného rázu jsou zobrazena v Hlavním výkresu a Koordinačním výkresu)  Dvě lípy s křížkem u silnice z Vyklantic do Petrovska (cca 200 m za obcí). Jedná se o mladší stromy (obvody: 230 cm lípa srdčitá a 250 cm lípa velkolistá), odspodu neodborně ořezané silné větve. Přesto jsou doporučeny k vyhlášení, neboť jsou dominantou zdaleka viditelnou a vzhledem k tomu, že se jedná pouze o místní komunikaci, mají šanci zde dlouhodobě vydržet. Podmínkou je však také domluva s vlastníkem nově vysazeného porostu smrku (vysazeno i pod korunami lip).  Lípa srdčitá na jižní hranici katastru, na vrchu zvaném Na altánku (též Na altáně, 633 m n.m.), na místě se širokým rozhledem do kraje, údajně lze za pěkného počasí dohlédnout až na Sněžku. Obvod lípy 250 cm, předpoklad dlouhodobého zachování stromu, velice výrazné místo.  Dvě lípy s velkým kamenným křížem, v poli, jižně od Starého Smrdova, kousek od silnice; obvody 240 cm a 220 cm, velmi pěkné  Velmi pěkná mez severně od silnice Vyklantice – Petrovsko, převaha hlohu; dále třešeň, šípek, bez, jeřáb, osika, převažují keře. Mez jde souběžně se silnicí, pod ní, má nepochybně významnou funkci protierozní, krajinotvornou a slouží jako útočiště řadě živočichů.  Doprovodná zeleň kolem soustavy rybníků jižně od Petrovska, některé obnovené – jedná se o skupiny stromů, doprovodnou zeleň toků, solitéry apod. – jasan, olše, dub, mléč, akát, dále třešeň, topol, bříza, hloh. Některé stromy velmi pěkné (hráz obnoveného rybníka, jasanová mez, skupiny mléčů apod.). 5.1.1. Chráněná území Prioritou koncepce uspořádání krajiny je respektovat Přírodní rezervaci a registrované významné krajinné prvky. Přírodní rezervace – Údolí potoka u Dolské myslivny Významný krajinný prvek – Vstavačová louka v Kateřinkách Památný strom – Vyklantická lípa na parc. č. 8 v k.ú. Vyklantice Dále je třeba respektovat ostatní přírodní hodnoty v řešeném území. Neodstraňovat zeleň zejména na pohledově exponovaných horizontech, aniž by došlo k její obnově. Chránit významné solitérní stromy, stromořadí a ostatní prvky krajinné zeleně. Respektovat významné vyhlídkové body apod. Významné vyhlídkové body: „Na altánku“ a „U hřbitova" ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 54 z 75

5.1.2. Prostupnost krajiny ÚP Vyklantice zachovává systém polních a lesních cest a navrhuje stabilizaci vybraných zemědělských účelových cest výsadbou liniové zeleně formou interakčních prvků. K prostupnosti krajiny též přispívá navržena cyklistická trasa z Vyklantic směrem na Křešín. Dále se předpokládá provést obnovu historických cest včetně výsadby doprovodné zeleně. 5.2. Vymezení ploch pro změnu využití krajiny 5.2.1. ZP - zeleň - přírodního charakteru Byly vymezeny následující drobné plochy pro nefunkční části prvků lokálního ÚSES. Tyto plochy jsou navrženy jako funkční plochy NP - plochy přírodní. Plocha K1 – pro nefunkční část LBK1 Plocha K2 – pro nefunkční část LBK1 Plocha K3 – pro nefunkční část LBK2 Plocha K4 – pro nefunkční část LBK3 Plocha K5 – pro nefunkční část LBK3 Plocha K6 – pro nefunkční část LBK3 Plocha K7 – pro nefunkční část LBK4 Plochy změn v krajině jsou vymezeny v grafické části ÚP Vyklantice v těchto výkresech: A1-Výkres základního členění území, A2-Hlavní výkres. 5.3. Územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability je zobrazen v grafické části ÚP Vyklantice ve výkrese č. A2 – Hlavní výkres a v grafické části odůvodnění ÚP ve výkrese č. A2 – Koordinační výkres. Plochy ÚSES jsou v ÚP Vyklantice rovněž vymezeny jako veřejně prospěšná opatření a jsou zobrazeny ve výkrese A4-Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Výchozím podkladem pro zapracování místního systému ekologické stability – ÚSES do ÚP byla dokumentace: Územní systém ekologické stability k.ú. Vyklantice zpracovaná firmou Zahradní a krajinářská tvorba, spol. s r.o., Ponávka 2, 602 00 Brno (Ing. Jana Janíková, Ing. Ludmila Bínová, CSc.). Při řešení bylo zohledněno zpracování ÚSES na okolních katastrech. Při zpracování této dokumentace byly k dispozici dokumentace generelu místního územního systému ekologické stability na k.ú. Čáslavsko a Štědrovice, (Jonešová, Pelhřimov,2006), Útěchovice pod Stražištěm (Projekce, Jíra, Marek, Pelhřimov, 2002), Lukavec, Týmová Ves, Velká Ves (Dejmal, Praha, 1994). Dále bylo pracováno s ÚTP kraje Vysočina. Podle těchto podkladů je v řešeném území vymezena část RBC Kateřinky včetně RK 407, který je vymezen ve dvou větvích. Stanovení podmínek pro využití ploch biocenter a biokoridorů Podmínky pro využití ploch biocenter  hlavní využití: plocha přírodní zajišťující podmínky pro ochranu přírody a krajiny  přípustné využití: ochrana přírody a krajiny  podmíněně přípustné využití: lesní plochy pouze v případě, že se jedná o lesní biocentra ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 55 z 75

a lesy s přirozenou skladbou dřevin  podmíněně přípustné využití: dopravní a technická infrastruktura pouze v případě, že prokazatelně neexistuje alternativní řešení  nepřípustné využití: ostatní způsoby využití Podmínky pro využití ploch biokoridorů  hlavní využití: plocha přírodní zajišťující podmínky pro ochranu přírody a krajiny  přípustné využití: ochrana přírody a krajiny  podmíněně přípustné využití: lesní plochy pouze v případě, že se jedná o lesní biokoridory  podmíněně přípustné využití: dopravní a technická infrastruktura pouze v případě, že prokazatelně neexistuje alternativní řešení.  nepřípustné využití: ostatní způsoby využití 5.3.1. Kostra ÚSES Kostra ekologické stability je soubor relativně stabilních krajinných segmentů, které jsou nositeli ekostabilizujícího působení na okolní krajinu. Prvky kostry ekologické stability tvoří v řešeném území plochy s nejvyššími stupni ekologické stability popř. ekologicky významné segmenty krajiny – EVSK, které vytvářejí v krajinně řešeného území mozaiku v současné době ekologicky relativně nejstabilnějších trvalých vegetačních formací. Vymezení zpracovateli místního systému ekologické stability – ÚSES. Tyto lokality jsou chráněny jako nejcennější složka zakládaného ÚSES v řešeném území dle zákona o ochraně přírody a krajiny. Zachování kostry ekologické stability má pro krajinu zásadní význam. Její ekologicky stabilizační působení se projevuje již v současnosti. O reorganizaci kostry či dokonce o její redukci je proto možno uvažovat zásadně až v době plné a optimální funkčnosti ÚSES. Trvalou existenci kostry ekologické stability zajišťuje legislativní ochrana jejích součástí. Nejcennější části jsou zpravidla zařazeny podle zákona o ochranně přírody a krajiny do kategorie zvláště chráněných maloplošných území a další se registrují jako VKP. Kostra ÚSES byla doplněna a navržena, tak aby bylo možné optimální propojení jednotlivých prvků ÚSES. Ostatní prvky kostry ÚSES slouží jako základ pro navrhované interakční prky, které doplňují systém ÚSESu v lokální úrovni. 5.3.1. 5.3.2. Celková koncepce a návaznost prvků ÚSES Základem pro vymezení ÚSES bylo dopřesnění polohy regionálního biocentra RBC 740 Kateřinky, kombinované pro dvě biochory (4 BS a 5 VS) a trasy regionálního biokoridoru RBK 407 (na jihozápadě k.ú.) a RBK 408 (na severozápadě k.ú.). Pro reprezentativní STG v řešeném území byla vymezena biocentra ÚSES. Poloha biocenter a trasování biokoridorů bylo provedeno tak, aby nebylo dotčeno zastavěné území a bylo zabíráno co nejméně zemědělsky využívané plochy. Nejvíce bylo využito lesních pozemků a lokalit se stávající dřevinnou vegetací. Návrh řešení byl konzultován s autorem územního plánu, aby byla omezena možnost střetů. Dále byly v návrhu zohledněny dostupné trasy ÚSES zpracovaných na sousedních katastrech. Vymezené prvky ÚSES splňují kritérium minimálních prostorových parametrů. Součástí místního ÚSES jsou skladebné části systému s ekologickou stabilitou 3 – 5. Všechny vymezené prvky ÚSES respektují vymezení dle nadřazené územně plánovací dokumentace, dle ÚTP a jsou jejich zpřesněním. 5.3.3. Prvky ÚSES 5.3.2. 5.3.3.1. Prvky nadregionálního a regionálního ÚSES Na správním území obce se nenacházejí žádné prvky nadregionálního ÚSES. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 56 z 75

Na správním území obce byly vymezeny tyto prvky regionálního ÚSES: 1. Biocentrum regionální – RBC 740 - Kateřinky Vymezení: jednoznačné STG: 4 AB-(B) 3-4, 4 (AB)-B 4-5, 5 AB 3 Cílový typ: existující, reprezentativní, přírodní, kombinované Parametry: 36 ha 16 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy, u luk nehnojit, extenzivní sečení, neodvodňovat, omezit zarůstání Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou, travinobylinná společenstva vlhká 2. Biokoridor regionální – RBK 407/1 Strážiště – Kateřinky (hranice k.ú. – LBC2) Vymezení : rámcově vymezený STG: 5 AB 3 Cílový typ: modální, přírodní, složený, souvislý existující Parametry: délka 324 m, 2 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou 3. Biokoridor regionální – RBK 407/2 Strážiště – Kateřinky (LBC2 – RBC 470 Kateřinky) Vymezení : rámcově vymezený STG: 4 AB-(B) 4, 5 AB 3 Cílový typ: modální, přírodní, složený, kombinovaný, existující Parametry: délka 765 m, 7,6 6,4 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy, u luk nehnojit, extenzivní sečení, neodvodňovat, omezit zarůstání Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou , travinobylinná společenstva vlhká a mokrá 4. Biokoridor regionální – RBK 407/3 (LBC2 – LBC3) Vymezení : rámcově vymezený STG: 5 AB 3 Cílový typ: modální, přírodní, složený, souvislý, existující Parametry: 604 m, 2,2 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou 5. Biokoridor regionální – RBK 407/4 (LBC3 – hranice k.ú.) Vymezení: rámcově vymezený STG: 5 AB 3 Cílový typ: modální, přírodní, složený, souvislý existující Parametry: 319 m, 1,3 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přiroz. obnovy Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou 6. Biokoridor regionální – RBK 408/1 (Kateřinky-Borek - RBC 740 Kateřinky – LBC1) Kateřinky – Borek ( RBC 740 Kateřinky – LBC1) Vymezení: rámcově vymezený STG: 4 B-BC 4-5, 4 AB 3 Cílový typ: modální, antropicky podmíněný, složený, kombinovaný, existující Parametry: délka 521 m, 2,1 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přiroz.obnovy, u luk nehnojit , extenzivní sečení, neodvodňovat, omezit zarůstání, obnova břehových porostů Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou , travinobylinná společenstva vlhká, liniová společenstva dřevin ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 57 z 75

5.3.3. 5.3.3.2. Lokální ÚSES 7. Biocentrum místní,vložené – LBC 1 Na kavčím vrchu Vymezení: jednoznačné STG: 4 AB 3 Cílový typ: existující, reprezentativní, přírodní, jednoduché, vložené Parametry: 3,5 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou 8. Biocentrum místní, vložené – LBC 2 – U dolské myslivny Vymezení: rámcově vymezené STG: 4AB-(B) 4 , 5 AB 3 Cílový typ: existující, reprezentativní, přírodní, kombinované, vložené Parametry: 3 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy, u luk nehnojit, extenzivní sečení, neodvodňovat, omezit zarůstání Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou, travinobylinná společenstva vlhká a mokrá 9. Biocentrum místní, vložené – LBC 3 – Přední Stražiště Vymezení: rámcově vymezené STG: 5 AB 3 Cílový typ: existující, reprezentativní, přírodní, jednoduché, vložené Parametry: 3,9 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou 10. Biocentrum místní – LBC 4 - U Nového Smrdova Vymezení: rámcově vymezené STG: 4 AB 3 Cílový typ: existující, reprezentativní, přírodní, kombinované Parametry: 3,2 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou 11. Biocentrum místní – LBC 5 – Stráň Vymezení: rámcově vymezené STG: 4 AB 3 Cílový typ: existující, reprezentativní, přírodní, jednoduché Parametry: 7,3 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou 12. Biocentrum místní – LBC 6 – Kateřinky – doplnění RBC 740 Vymezení: jednoznačné, navrhované STG: 4 AB-(B) 3-4, 4 (AB)-B 4-5, 5 AB 3 Cílový typ: existující, reprezentativní, přírodní, kombinované, doplňující RBC 740 Parametry: 4,1 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy , u luk nehnojit, extenzivní sečení, neodvodňovat, omezit zarůstání. Umožnit změnu vymezení RBC 740 v ZÚR a zahrnout plochu tohoto biocentra do regionálního RBC 740 při příští změně ZÚR kraje Vysočina. Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou, travinobylinná společenstva vlhká a ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 58 z 75

mokrá 12. 13. Biokoridor místní – LBK 1 ( RBC 740 Kateřinky – LBC4) Vymezení: rámcově vymezený + navrhovaný STG: 4 AB-B 3, 4 AB-B 4, 5 AB 3 Cílový typ: kontrastní, kombinovaný, antropicky podmíněný, přerušovaný Parametry: 871 m – funkční, 330 m – návrh, 2,3 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy, u luk omezení hnojení, pravidelné až extenzivní sečení, neodvodňovat, liniové výsadby dřevin Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou, mezofiní a vlhká travinobylinná společenstva, liniová společenstva dřevin 13. 14. Biokoridor místní – LBK 2 (LBC 4 – LBC 5) Vymezení: rámcově vymezený STG: 4 AB 3, 4 AB-B 3, 4 B-BC 4 Cílový typ: kontrastní, kombinovaný, antropicky podmíněný, přerušovaný Parametry: 1348 m – funkční, 65 m – návrh, 3,6 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přiroz.obnovy, u luk, extenzivní sečení, neodvodňovat, omezit zarůstání, obnova břehových porostů Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou , travinobylinná společenstva vlhká, liniové břehové porosty 14. 15. Biokoridor místní – LBK 3 (LBC 5 – hranice k.ú. Petrovsko) Vymezení: rámcově vymezený STG: 4 AB 3, 4 AB-B 3, 4 AB-B 4 Cílový typ: kontrastní, kombinovaný, antropicky podmíněný, přerušovaný Parametry: 333 m – funkční, 589 m – návrh, 1,9 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy, u luk nehnojit , extenzivní sečení, omezit zarůstání, liniové výsadby dřevin Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou , travinobylinná společenstva vlhká, liniová společenstva dřevin 15. 16. Biokoridor lokální – LBK 4 (LBC 3 – LBC Olšina) Vymezení: rámcově vymezený STG: 5 AB 3, 5 AB-B 3 Cílový typ: kontrastní, kombinovaný, antropicky podmíněný, přerušovaný Parametry: 770 m – funkční, 135 m – návrh, 1,4 ha Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy, liniové výsadby dřevin Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou, liniová společenstva dřevin 17. Biokoridor lokální – LBK 5 Vymezení : jednoznačné, navrhovaný STG: 4 AB-(B) 4, 5 AB 3 Cílový typ: modální, přírodní Parametry: délka 256 m, zahrnující také lesní porosty kombinovaného koridoru k napojení lesního porostu regionálního biocentra RBC 740 – Kateřinky Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Je vymezen k propojení regionálního biokoridoru RBK 407/2, respektive jeho peážování přes lesní porosty kombinovaného koridoru k napojení lesního porostu regionálního biocentra RBC 740 – Kateřinky. V případě změny v ZÚR a zahrnutí tohoto úseku biokoridoru do regionálního biokoridoru RBK 407/2 je možné tuto část biokoridoru také zahrnout do regionálního biokoridoru v ÚP řešené obce. Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 59 z 75

18. Biokoridor lokální – LBK 6 Vymezení : rámcově vymezený STG: 5 AB 3 Cílový typ: modální, přírodní, složený, souvislý, existující Parametry: délka 604 m, 1,03 ha, šíře 17 m Návrh opatření: uchování, obnova, zakládání přírodě blízkých porostů, využití přirozené obnovy Cílový ekosystém: les s přirozenou druhovou skladbou Důležitým úkolem z hlediska budoucího vytváření ÚSES je zpracování dalších stupňů projektové dokumentace, zejména jako součásti návrhu komplexních pozemkových úprav, hlavního nástroje tvorby harmonické kulturní krajiny. Při návrhu byli dodržovány tyto hlavní zásady: maximální využití stávající kostry ekologické stability reprezentativnost navržených biocenter a biokoridorů z hlediska rozmístění a velikosti jednotlivých STG respektování reliéfu v území a dosažení krajinářsky vhodného efektu maximální využití lesní půdy dodržení minimálních prostorových parametrů prvků ÚSES 5.3.4. Navržené řešení křížení prvků ÚSES s pozemními komunikacemi a ostatními funkcemi v řešeném území V řešeném území dochází ke dvěma druhům křížení biokoridorů s pozemními komunikacemi. Křížení biokoridorů se silnicemi III. třídy a místních komunikací s odpovídajícím zpevněným povrchem. Při budování nebo zfunkčňování biokoridorů je třeba vytvořit přechody resp. podchody pro drobné živočichy pod těmito komunikacemi umožňující bezpečnou migraci těchto živočichů nejlépe formou propustků pod těmito komunikacemi doplněné o ochranné oplocení v blízkosti těchto přechodů biokoridorů přes tyto komunikace dle norem pro tyto přechody. Úsek komunikace doplnit také příslušnou dopravní značkou, tím je zamezeno nebezpečným střetům vozidel a jednotlivých druhů zvířat. Křížení je vhodné provést také nejkratší cestou přes tyto komunikace. Křížení přes polní komunikace – provést nejkratší cestou, na vhodných místech také doplnit propustky pod komunikací. V obou případech využít přednostně stávající mostní konstrukce těchto komunikací. K jiným křížením prvků ÚSES s pozemními komunikacemi. Návrhem zadání změny č. 2 ÚP byla navržena lokalita Z2-1 v okrajové části lesa Na čihadle v návrhu změny č. ÚP označena jako Z16. V tomto prostoru je již umístěn lokální biokoridor LBK 3 patným ÚP, jeho poloha je naprosto správná, vede v okrajových partiích lesa, kde je největší možnost rozrostlého keřového patra, které je k umožnění migrace biodiverzity v území nejlepší. Z tohoto důvodu bylo nutné lokalitu posunout od jižního okraje lesa, jen o šíři okrajového jižního pásu lesa s vedením biokoridoru. K jiným nesouladům se stávajícími nebo navrhovanými funkcemi nedochází. Pokud budou respektovány příp. řešeny výše zmíněné nedostatky, lze považovat navrženou síť místního ÚSESu v řešeném území za dostatečně funkční. 5.3.4. 5.4. Interakční prvky Interakční prvky jako prvek ochrany přírody a krajiny doplňují systém ÚSES na vhodných stanovištích. Územní plán navrhuje výsadbu doprovodné zeleně podél stávajících účelových komunikací. Navržené interakční prvky ÚSES jsou obsaženy v grafické části územního plánu především ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 60 z 75

v Hlavním výkrese. Navržené interakční prvky budou rovněž plnit funkci protierozní. Výběr vhodných dřevin pro osázení nových interakčních prvků ( umožní úkryt, zabezpečí potravu, lepší orientaci jednotlivým druhům fauny a půdoochraný efekt ) bude proveden na základě odborné dokumentace s přihlédnutím k jednotlivým určeným skupinám typů geobiocenů ( STG ) s IP dostatečnou ekologickou hodnotu těchto IP. Těmito prvky bude tak vhodně doplněna navržená síť biokoridorů a biocenter ÚSES v řešeném území. 5.4. 5.7. Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jejich technické zajištění V řešeném území nebyl stanoven žádný dobývací prostor a nejsou zde vymezeny plochy pro dobývání ložisek nerostů. Na žádnou část správního území se nevztahuje žádný režim ochrany ložisek nerostných surovin. V řešeném území se nachází poddolované území – na západním okraji k.ú., poblíž samoty Dolská Myslivna. Toto poddolované území se nachází mimo zastavěné území obce. V řešeném území se nevyskytují sesuvná území. 5.5. Ochrana proti záplavám Ochrana před povodněmi V řešeném území nejsou vyhlášena záplavová území. V řešeném území však dochází díky morfologii terénu k problémům s plošnou vodní erozí, zejména v těsné blízkosti stávajícího zastavěného území. Územní plán navrhuje jako protierozní opatření nové interakční prvky a stávající k doplnění v rámci návrhu ÚSES. 5.6. Protierozní opatření Územní plán navrhuje jako protierozní opatření nové interakční prvky a stávající k doplnění v rámci návrhu ÚSES.

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). Správní území obce lze obecně rozdělit na dvě základní části, zastavěné území obce a volnou krajinu (plochy urbanizované a neurbanizované). Zastavěné území obce je vymezeno v souladu s §58 zákona 138/2006 Sb. a je rozšířeno o plochy zastavitelné. Okolní prostor lze charakterizovat jako nezastavitelné území – krajinu. V zastavěném a zastavitelném území jsou nejdůležitější funkční plochy bydlení, občanské vybavenosti a výroby. Ve volné krajině jsou to plochy primární zemědělské produkce a plochy krajinné a lesní zeleně. 6.1. Plochy zastavěného území a zastavitelné plochy 6.1.1. Plochy bydlení BV – bydlení - v rodinných domech - venkovské Hlavní využití: Plochy pro bydlení v rodinných domech s hospodářským zázemím včetně zahrad. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

I.A. Výroková část územního plánu Vyklantice – Textová část

strana 61 z 75

Přípustné využití: Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci včetně rekreačních zahrad, integrované občanské vybavení, které nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, je slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v řešeném území, stavby a zařízení související technické a dopravní infrastruktury, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, drobné řemeslné a výrobní služby, drobné provozy, drobná pěstitelská a chovatelská činnost a zařízení nenarušující životní prostředí a obytnou pohodu. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, znečišťování vod apod.) nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení. Limitující podmínky pro drobnou chovatelskou činnost a řemeslnou výrobu v obytné zóně: - Živočišná výroba a chov zvířat - PHO je vymezeno velikostí jejich pozemku. - Řemeslná výroba a služby - je nutné z obytné zóny vyčlenit takové druhy provozů, které negativně ovlivňují život na sousedních parcelách. Negativní vliv hospodaření, živočišné, řemeslné a drobné výroby nesmí ovlivňovat okolní pozemky a objekty určené pro bydlení. Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. Veškeré budovy musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se u nových rozvojových lokalit stanovuje na 40%. Veškeré budovy musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví. Zástavba musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby tj. v menších sídlech ( kromě Starých a Nových Vyklantic ) 1 nadzemní podlaží a podkroví. Stavební pozemky musí navazovat na stávající zástavbu ( tj. nesmí stát izolovaně v zastavitelných plochách ) a musí navazovat na veřejně přístupné komunikace. Nově navržená zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby z důvodu zachování krajinného rázu a maximální přípustná výška zástavby bude jedno nadzemní podlaží plus podkroví, v sídlech Nové a Staré Vyklantice 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví kromě ploch Z1 a Z4 a případné rekonstrukce stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce v souvislé uliční frontě musí respektovat uliční čáru a stejnou výškovou hladinu. Koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se u nových rozvojových lokalit stanovuje na 40%. BV1 – bydlení - v rodinných domech - venkovské Hlavní využití: Plochy pro bydlení v rodinných domech s hospodářským zázemím včetně zahrad. Přípustné využití: Malé vodní plochy, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci včetně rekreačních zahrad, integrované občanské vybavení, které nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, je slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v řešeném území, stavby a zařízení související technické a dopravní infrastruktury, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, drobné řemeslné a výrobní služby, drobné provozy, drobná pěstitelská a chovatelská činnost a zařízení nenarušující životní prostředí a obytnou pohodu. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, znečišťování vod apod.) nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 62 z 75

překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení. Limitující podmínky pro drobnou chovatelskou činnost a řemeslnou výrobu v obytné zóně: - Živočišná výroba a chov zvířat - PHO je vymezeno velikostí jejich pozemku. - Řemeslná výroba a služby - je nutné z obytné zóny vyčlenit takové druhy provozů, které negativně ovlivňují život na sousedních parcelách. Negativní vliv hospodaření, živočišné, řemeslné a drobné výroby nesmí ovlivňovat okolní pozemky a objekty určené pro bydlení. Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. Veškeré budovy musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se u nových rozvojových lokalit stanovuje na 40%. Veškeré budovy musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví. Zástavba musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Stavební pozemky musí navazovat na stávající zástavbu ( tj. nesmí stát izolovaně v zastavitelných plochách ) a musí navazovat na veřejně přístupné komunikace. Nově navržená zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby z důvodu zachování krajinného rázu a maximální přípustná výška zástavby bude jedno nadzemní podlaží plus podkroví, v sídlech Nové a Staré Vyklantice 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví kromě ploch Z1 a Z4 a případné rekonstrukce stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce v souvislé uliční frontě musí respektovat uliční čáru a stejnou výškovou hladinu. Koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se u nových rozvojových lokalit stanovuje na 40%. BH - bydlení - v bytových domech Hlavní využití: Trvalé bydlení v bytových domech, zahrady, veřejná prostranství, zeleň. Přípustné využití: Občanské vybavení lokálního významu, které nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, je slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v řešeném území: ubytovací a sociální služby (pensiony, domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců), zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická zařízení, dětská hřiště, sportovní a relaxační zařízení, stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely, zařízení pro administrativu, stavby a zařízení související technické a dopravní infrastruktury. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, znečišťování vod apod.) nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. Základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Podmínky prostorového uspořádání: Zástavba musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Stavební pozemky musí navazovat na stávající zástavbu ( tj. nesmí stát izolovaně v zastavitelných plochách ) a musí navazovat na veřejně přístupné komunikace. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 63 z 75

6.1.2. Plochy občanského vybavení: OV – Občanské vybavení – veřejné Hlavní využití: Stavby a zařízení občanského vybavení veřejného i komerčního - ústřední sídelní funkce, obecní úřad, školství, zdravotnictví, sociální péče, zařízení péče o děti, dětská hřiště, sportovní a relaxační zařízení, kulturní a církevní stavby, objekty distribuce a služeb nevýrobních. Přípustné využití: Bydlení a komerční občanské vybavení pokud jsou tyto funkce integrovány do objektu veřejného občanského vybavení, stavby související dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a plochy zeleně, parkovací plochy. Nepřípustné využití veškeré činnosti a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním a přípustném využití nebo takové, které svou zátěží narušují okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, znečišťování vod apod.) nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. Základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. Veškeré budovy Nová zástavba musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se u nových rozvojových lokalit stanovuje na 50%. Veškeré budovy musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. OH – Občanské vybavení – hřbitovy Hlavní využití: Plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť, veřejná prostranství, zeleň. Přípustné využití: Související stavby a zařízení, které jsou potřebné k provozu hřbitova. Nepřípustné využití Veškeré činnosti a zařízení,které nejsou uvedeny v hlavním využití a které mohou porušovat pietní charakter místa, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. 6.1.3. Plochy smíšené obytné: SV – Plochy smíšené obytné Hlavní využití: Plochy pro bydlení a občanské vybavení Přípustné využití: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně, pozemky zemědělských usedlostí včetně užitkových zahrad, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci včetně rekreačních zahrad, občanské vybavení, které je slučitelné s bydlením. (např. maloobchod, stravovací zařízení, ubytování, sídla firem) drobné řemeslné a výrobní služby, drobné provozy, drobná pěstitelská a chovatelská činnost a zařízení nenarušující životní prostředí a obytnou pohodu Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, znečišťování vod apod.) nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, Limitující podmínky pro drobnou chovatelskou činnost a řemeslnou výrobu v obytné zóně: - Živočišná výroba a chov zvířat - PHO je vymezeno velikostí jejich pozemku. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 64 z 75

- Řemeslná výroba a služby - je nutné z obytné zóny vyčlenit takové druhy provozů, které negativně ovlivňují život na sousedních parcelách. - Negativní vliv hospodaření, živočišné, řemeslné a drobné výroby nesmí ovlivňovat okolní pozemky a objekty určené pro bydlení. Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví. Veškeré budovy musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se u nových rozvojových lokalit stanovuje na 40%, s výjimkou zastavitelné plochy Z 13 kde byl s ohledem na existenci navrhovaného VKP v blízkosti této lokality koeficient zastavění stanoven na 30%. Veškeré budovy musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby. Základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví. Zástavba musí respektovat maximální výškovou hladinu okolní zástavby tj. v menších sídlech ( kromě Starých a Nových Vyklantic ) 1 nadzemní podlaží a podkroví. Stavební pozemky musí navazovat na stávající zástavbu ( tj. nesmí stát izolovaně v zastavitelných plochách ) a musí navazovat na veřejně přístupné komunikace. Nově navržená zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby z důvodu zachování krajinného rázu a maximální přípustná výška zástavby bude jedno nadzemní podlaží plus podkroví, v sídlech Nové a Staré Vyklantice 2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví kromě ploch Z1 a Z4 a případné rekonstrukce stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce v souvislé uliční frontě musí respektovat uliční čáru a stejnou výškovou hladinu. Koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se u nových rozvojových lokalit stanovuje na 40%, s výjimkou zastavitelné plochy Z 13 kde byl s ohledem na existenci navrhovaného VKP v blízkosti této lokality koeficient zastavění stanoven na 30%. 6.1.4. Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství zahrnují zpravidla stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. PV – Veřejná prostranství Hlavní využití: Plochy veřejných prostranství umožňující veřejnou obsluhu sídla (místní a účelové komunikace, pěší komunikace a jiné veřejné prostory, cyklistické stezky). Přípustné využití: technické sítě, veřejná zeleň, objekty urbanistického detailu, soukromá zeleň předzahrádky dětská hřiště. Nepřípustné využití: jsou činnosti, děje a zařízení, které narušují plynulost provozu nebo prostorovou kvalitu prostředí, nepřípustná je rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů. ZV – zeleň - na veřejných prostranstvích Hlavní využití: Plochy vegetace na veřejných prostranstvích – veřejná zeleň. Přípustné využití: Zatravněné plochy, prvky drobné architektury a uličního mobiliáře, vodní plochy, pěší komunikace a jiné veřejné prostory, cyklistické stezky, technické sítě, uliční zeleň, objekty urbanistického detailu, dětská hřiště. Nepřípustné využití: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 65 z 75

Jsou činnosti, děje a zařízení, které narušují plynulost provozu nebo prostorovou kvalitu prostředí, nepřípustná je rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů. ZV1 – zeleň - na veřejných prostranstvích Hlavní využití: Plochy vegetace na veřejných prostranstvích – veřejná zeleň. Přípustné využití: Zařízení pro tělovýchovu a sport, zatravněné plochy, prvky drobné architektury a uličního mobiliáře, vodní plochy, pěší komunikace a jiné veřejné prostory, cyklistické stezky, technické sítě, uliční zeleň, objekty urbanistického detailu, dětská hřiště. Nepřípustné využití: Jsou stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují prostorovou kvalitu prostředí, zejména jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů. 6.1.5. Plochy výroby a skladování: VZ – Výroba a skladování – zemědělská výroba Hlavní využití: Pozemky zemědělských staveb a zařízení. Přípustné využití: Zařízení zemědělské výroby, obvykle v uzavřených areálech, jejichž provoz nebude mít negativní vliv na životní prostředí v obci, pozemky dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a plochy zeleně. Podmíněně přípustné využití: Obchodní a skladová zařízení, servisní a opravárenské areály, byty pouze pro osoby zajišťující dohled, nebo pro majitele provozovny. Podmíněně přípustné využití: Obchodní a skladová zařízení, servisní a opravárenské areály – související se zemědělskou výrobou a její mechanizací. Byty a ubytování pouze pro osoby zajišťující dohled, nebo pro majitele provozovny. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména ubytování, trvalé bydlení,občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí - státní správa a samospráva, školství, zdravotnictví a sociální péče, kultura a sport, veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (např.: škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. Základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží, max. výška 12m koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se stanovuje na 40%. VD - výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba Hlavní využití: Drobná výroba, služby a skladování, které svým provozem ani provozem související dopravy nezatěžují své okolí, včetně administrativy. Přípustné využití: Plochy výroby a skladování nenarušující ekologickou stabilitu obce, servisní a opravárenské areály, maloobchod, administrativa, veřejné stravování, byty pouze pro majitele, nebo osoby zajišťující dohled provozů, pozemky dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a plochy zeleně. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 66 z 75

Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, například ubytování, trvale bydlení, státní správa a samospráva, školství, zdravotnictví a sociální péče, kultura a sport. Na plochách není přípustné umísťovat výrobní provozy, které vyžadují častou obsluhu těžkou nákladní dopravou. veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (např.: škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. Základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží, max. výška 12m koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se stanovuje na 40%. VS – plochy smíšené výrobní Hlavní využití: Smíšené provozy výrobních i nevýrobních služeb a občanského vybavení, které svým provozem ani provozem související dopravy nezatěžují své okolí, včetně administrativy Přípustné využití: Plochy výroby a skladování nenarušující ekologickou stabilitu obce, servisní a opravárenské areály, maloobchod, administrativa, veřejné stravování, včetně bydlení zaměstnanců, pozemky dopravní a technické infrastruktury, veřejná prostranství a plochy zeleně. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, například ubytování, trvale bydlení, státní správa a samospráva, školství, zdravotnictví a sociální péče, kultura a sport. Na plochách VS není přípustné umísťovat výrobní provozy, které vyžadují častou obsluhu těžkou nákladní dopravou. Základní podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: Podmínky prostorového uspořádání: Výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží, max. výška 12m koeficient zastavění pozemku jež udává maximální procentní podíl zastavěné plochy k celkové ploše pozemku se stanovuje na 40%. 6.1.6. Plochy technické infrastruktury Charakteristika: Plochy technické infrastruktury zahrnují zejména pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody. Součástí těchto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury. TI – plochy technické infrastruktury Hlavní využití: Stavby a zařízení technické infrastruktury (např. ČOV, vodojem apod.). Přípustné využití: Související dopravní infrastruktura, veřejná prostranství, zeleň. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména bydlení, občanská vybavenost jakéhokoliv typu. 6.1.7. Plochy dopravní infrastruktury ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 67 z 75

DS - dopravní infrastruktura – silniční Hlavní využití: Plochy silnic I., II. a III. třídy včetně pozemků, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty. Přípustné využití: Stavby a zařízení pro silniční, cyklistickou, pěší dopravu či dopravu v klidu, autobusové zastávky, garáže, parkoviště, technické sítě, doprovodná zeleň, drobné dopravní objekty. Nepřípustné využití: Všechny ostatní funkce a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů. 6.2. Plochy nezastavěného území 6.2.1. Plochy zemědělské PO - Orná půda PS - Sady, zahrady PT - Trvalé travní porosty Hlavní využití: Pozemky zemědělského půdního fondu přípustné využití: Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pěší, cyklistické a účelové komunikace, trasy vedení technické infrastruktury, vodní toky a drobné vodní plochy, zahrady, oplocení, drobná architektura a drobné sakrální stavby (např.kříže, boží muka), stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Nepřípustné využití: Všechny ostatní činnosti, děje a výstavba, včetně staveb a zařízení pro lesnictví a ze zařízení a staveb pro zlepšení podmínek rekreace v území – ekologická a informační centra, které je lépe zakomponovat do ploch zelení, s níž také souvisí. PS - Sady, zahrady Hlavní využití: Pozemky zemědělského půdního fondu přípustné využití: Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pěší, cyklistické a účelové komunikace, trasy vedení technické infrastruktury, vodní toky a drobné vodní plochy, zahrady, oplocení, drobná architektura a drobné sakrální stavby (např.kříže, boží muka), stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Nepřípustné využití: Všechny ostatní neuvedené činnosti, děje a výstavba, včetně staveb a zařízení pro lesnictví a vodní hospodářství, které jsou v této ploše nevhodné. PT - Trvalé travní porosty Hlavní využití: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 68 z 75

Pozemky zemědělského půdního fondu přípustné využití: Pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pěší, cyklistické a účelové komunikace, trasy vedení technické infrastruktury, vodní toky a drobné vodní plochy, zahrady, oplocení, drobná architektura a drobné sakrální stavby (např.kříže, boží muka), stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze. Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Nepřípustné využití: Přeměna trvale travnatých ploch na orné plochy, zejména tam kde je půda ohrožená erozí, kde je žádoucí zadržovat vodu v krajině ( např. podél vodních toků a ploch, podél komunikací ). Všechny ostatní činnosti, děje a výstavba včetně staveb a zařízení pro lesnictví. 6.2.2. Plochy ostatní ZL – plochy lesní Hlavní využití: Pozemky určené k plnění funkcí lesa Přípustné využití: Pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pěší, cyklistické a účelové komunikace, vodní toky, Podmíněně přípustné využití: Stavby lesní prvovýroby, objekty spojené s obhospodařováním pozemku, trasy technické infrastruktury Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Nepřípustné využití: Všechny ostatní činnosti, děje a výstavba včetně staveb a zařízení pro zemědělství a ze staveb a zařízení pro zlepšení podmínek rekreace – hygienická zařízení, která jsou v této ploše vyloučena. ZP - zeleň - přírodního charakteru Hlavní využití: Plochy krajinné zeleně rostoucí mimo les a zemědělské pozemky Přípustné využití: Přípustné jsou činnosti a zařízení, které slouží k zachování ekologické rovnováhy – prvky ÚSES, břehové porosty, pěší, cyklistické a účelové komunikace, stavby spojené s obhospodařováním pozemku, trasy technické infrastruktury Nepřípustné využití: Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Nepřípustné využití: Všechny ostatní neuvedené činnosti, včetně staveb a zařízení pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů, a ze staveb a zařízení pro zlepšení podmínek rekreace v území – hygienická zařízení, která jsou v této ploše vyloučena. VV – plochy vodní a vodohospodářské Hlavní využití: pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití Přípustné využití: činnosti a zařízení související s vodohospodářstvím, rybářstvím a rekreací s tím (zařízení pro chov ryb a vodní drůbeže), že budou minimalizovány negativní dopady do vodního režimu ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 69 z 75

(čistoty vod). Stavby a zařízení a opatření sloužící k obsluze vodních toků, vodohospodářské stavby, protipovodňové stavby, stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury, ostrovy, litorální pásma, břehové porosty, veřejná prostranství Nepřípustné využití: všechny činnosti ostatní a zařízení, které zmenšují jejich plochu negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu. Nepřípustné využití: Všechny činnosti ostatní a zařízení, které zmenšují jejich plochu negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, včetně výstavby staveb a zařízení pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů, a ze staveb a zařízení pro zlepšení podmínek rekreace – hygienická zařízení, která jsou v této ploše nevhodná. NP – plochy přírodní Plochy přírodní se obvykle samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny. Hlavní využití: Plochy zajišťující podmínky pro ochranu přírody a krajiny, plochy pro ochranu a doplnění územního systému ekologické stability Přípustné využití: Nezbytné pěší, cyklistické a účelové komunikace, nezbytné trasy technické infrastruktury Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Přípustné využití: Přípustné jsou činnosti a zařízení, které složí k zachování ekologické rovnováhy a biodiverzity krajiny. Pěší, cyklistické a účelové komunikace, stavby spojené s obhospodařováním pozemku. Drobná architektura a drobné sakrální stavby. Zařízení, stavby a opatření ke zvýšení retenční schopnosti krajiny, k ochraně před erozí a záplavami. Nezbytné trasy technické infrastruktury a její nejkratší přechod ( kolmý ) přes tyto plochy. Nepřípustné využití: Činnosti, děje a zařízení, které zmenšují jejich plochu, nová výstavba a používání technologií, které mohou narušit původní strukturu a charakter ploch. Výstavba oplocení, která by narušovala celistvost těchto ploch. Zařízení a stavby pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů a ze staveb a zařízení pro zlepšení podmínek rekreace – hygienická zařízení, která jsou v těchto plochách vyloučena a stavby ekologických a informačních center, možná jsou pouze drobná zařízení tohoto charakteru.

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI 7.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření s možností uplatnění předkupního práva a současně s možností vyvlastnění (§101 a §170 zák. č. 183/2006 Sb.) Územní rozsah veřejně prospěšných staveb, opatření je vymezen ve výkrese A4 - výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření níže uvedených nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby, opatření příp. asanace v navazující územně plánovací dokumentaci. 7. 1. Veřejně prospěšné stavby VVD

Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 70 z 75

VVD1 VVD2

Místní komunikace Značená cyklotrasa – nové úseky cyklostezek

VVT VVT1

Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury – plošné: Plochy pro čistírnu odpadních vod

VV VV2 VV3 VV4

Veřejná prospěšné stavby technické infrastruktury – liniové: Kanalizace splašková gravitační Kanalizace výtlak Vodovodní řady

Na všechny tyto stavby se vztahuje možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch obce Vyklantice. 7. 2. Veřejně prospěšná opatření

VVU

Veřejně prospěšná opatření k založení a ochraně prvků ÚSES

VVU1 VVU2 VVU3 VVU4 VVU5 VVU6 VVU7 VVU8 VVU9 VVU10 VVU11 VVU12 VVU13 VVU14 VVU15

Regionální biocentrum RBC 740 Kateřinky Regionální biokoridor RBK 407/ 1 Regionální biokoridor RBK 407/ 2 Regionální biokoridor RBK 408/1 Regionální biokoridor RBK 407/ 3 Regionální biokoridor RBK 407/ 4 Lokální biocentrum LBC 1 Na krkavčím vrchu Lokální biocentrum LBC 2 U Dolské myslivny Lokální biocentrum LBC 3 Přední stražiště Lokální biocentrum LBC 4 U Smrdova Lokální biocentrum LBC 5 Stráň Lokální biokoridor LBK 1 Lokální biokoridor LBK 2 Lokální biokoridor LBK 3 Lokální biokoridor LBK 4

Na všechny tyto plochy se vztahuje možnost uplatnění předkupního práva ve prospěch ČR. 7.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb Veřejně prospěšné stavby ve smyslu § 170 zák. č. 183/2006 Sb. na správním území obce Vyklantice. Územní rozsah veřejně prospěšných staveb, opatření je vymezen ve výkrese A4 - výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření níže uvedených nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby, opatření příp. asanace v navazující územně plánovací dokumentaci. Vymezení ploch veřejně pospěšných staveb: Poř. číslo

Název

VVD

Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury

VVD1 VVD2

Místní komunikace Značená cyklotrasa – nové úseky cyklostezek

VVT

Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury – plošné:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 71 z 75

VVT1

Plochy pro čistírnu odpadních vod

VT

Veřejná prospěšné stavby technické infrastruktury – liniové:

VT2 VT3 VT4

Kanalizace splašková gravitační Kanalizace výtlak Vodovodní řady

7.2. Veřejně prospěšná opatření

VU

Veřejně prospěšná opatření k založení a ochraně prvků ÚSES

VU1 VU2 VU3 VU4 VU5 VU6 VU7 VU8 VU9 VU10 VU11 VU12 VU13 VU14 VU15 VU16 VU17

Regionální biocentrum RBC 740 Kateřinky Regionální biokoridor RBK 407/ 1 Regionální biokoridor RBK 407/ 2 Regionální biokoridor RBK 408/1 Lokální biokoridor LBK 6 - v upraveném návrhu zrušeno Lokální biocentrum LBC 1 Na krkavčím vrchu Lokální biocentrum LBC 2 U Dolské myslivny Lokální biocentrum LBC 3 Přední stražiště Lokální biocentrum LBC 4 U Smrdova Lokální biocentrum LBC 5 Stráň Lokální biokoridor LBK 1 Lokální biokoridor LBK 2 Lokální biokoridor LBK 3 Lokální biokoridor LBK 4 Lokální biocentrum LBC 6 Kateřinky Lokální biokoridor LBK 5

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 72 z 75

7. 3. Vymezení asanací a asanačních opatření Nebyly vymezeny.

8. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO , s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona 8.1. Veřejně prospěšné stavby Veřejně prospěšné stavby ve smyslu § 101 zák. č. 183/2006 Sb. na území obce Vyklantice. Vymezení ploch veřejně pospěšných staveb: Vybraná veřejná infrastruktura na kterou se bude uplatňovat předkupní právo: Označení: VVD1

VVD2

VVT1

Účel vyvlastnění: Místní komunikace v trase účelové kom. pro obsluhu ploch Z8 ( popř. R2 ) Cyklotrasa / cyklostezka

Plochy pro čistírnu odpadních vod

Dotčené pozemky 1844, 135/1

Předkupní právo Obec Vyklantice

190/2, 1850, 1825, 40/2, 53/2, 55/2, 1842/4, 1949, 1842/2, 1914, 1906, 1907/2, 1891/1, 1140/11, 1891/2, 1908/2, 1908/3, 1910, 1264, 1829, 1140/5, 1140/6, 1140/7 106/12

Obec Vyklantice

Obec Vyklantice

Rozsah dotčení práv k pozemkům s stavbám bude stanoven na základě geometrického plánu nebo územním rozhodnutím o umístění stavby. Vymezení veřejně prospěšných staveb uvedených v následujícím textu nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby v podrobnější územně plánovací dokumentaci.

9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ 9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Nebyli stanoveny.

10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ 10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, včetně podmínek pro jeho prověření ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 73 z 75

Územním plánem jsou vymezeny 2 plochy územních rezerv určené pro rozvoj bydlení v rodinných domech. Plochy vymezují možnosti další výstavby po naplnění zastavitelných ploch Plochy územní rezervy se musí nejdříve změnou převést na zastavitelné a až poté je lze zastavit, jsou zakresleny v grafické části ÚP. Plocha R1 – plocha územní rezervy pro bydlení doplňuje zastavené území sídla Starý Smrdov východně od sídla. Plocha bude využívat stávající místní komunikaci a technickou infrastrukturu, která je dosud využívána pouze z jedné strany komunikace. Plocha R2 – plocha územní rezervy pro bydlení doplňuje východní okraj zastaveného území sídla Vyklantice do uceleného tvaru. 11. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Územní plán Vyklantice vymezuje plochu na nichž je budoucí zástavba podmíněna zpracováním územní studie. Jedná se o zastavitelnou plochu Z5 pro bydlení v rodinných domech v místní části Starý Smrdov. V územní studii bude především upřesněna urbanistická koncepce zástavby v celé lokalitě se zohledněním terénní konfigurace území a okolní zástavby a prověřeno napojení na dopravní a technickou infrastrukturu podle skutečných podmínek území na základě geometrického zaměření. Lhůta pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti se stanovuje do 12/2020. 12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ OBSAH DOKUMENTACE: I. ÚZEMNÍ PLÁN A. TEXTOVÁ ČÁST Textová část obsahuje 31 listů GRAFICKÁ ČÁST: A1 A2 A3 A4

Výkres základního členění území Hlavní výkres Hlavní výkres – Koncepce technické infrastruktury Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000 1 : 5000

Grafická část obsahuje čtyři samostatné výkresy. Změna územního plánu č.2 obsahuje tyto části. 12.1. Územní plán 12.1.1. Textová část I.A - Textová část obsahuje 19 listů 12.1.2. Grafická část

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 74 z 75

A1 Výkres základního členění území A2 Hlavní výkres A3 Hlavní výkres -Technická infrastruktura A4 Výkres veřejně prospěšných staveb

1 : 2 880 - 4 listy + legenda 1 : 2 880 - 5 listů + legenda nebyl předmětem změny č. 2 1 : 5 000 - celý výkres

12.2. Odůvodnění územního plánu 12.1.1. Textová část II.A - Textová část obsahuje 74 listů 12.2.2. Grafická část B1 Koordinační výkres B2 Širší vztahy B3 Výkres vyhodnocení záborů ZPF a PUPFL

1 : 2 880 - 5 listů + legenda nebyl předmětem změny č. 2 1 : 2 880 - 2 listy + legenda

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


strana 75 z 75

II. A. T E X T O V Á Č Á S T

Recommend Documents