Rep.nr.1677
Het jaar tweeduizend en drie. Op zeventien juni. Voor mij, Johan De Bruvn, notaris te Zemst. Is verschenen: De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DEVACO met maatschappelijke zetel te 9300 Aalst, Esplanadestraat 20YIngeschreven in het handelsregister te Aalst onder nummer 68.544. - BTW BE 466.584.846. Opgericht bij akte verleden voor notaris Frederic Caudron met standplaats te AalstErembodegem op negentien juli negentienhonderd negenennegentig, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van vier augustus daarna, onder nummer 990804-64 en waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor voornoemde notaris Caudron op een december negentienhonderd negenennegentig, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van vijftien december daarna, onder nummer 991215338. Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 12 van de statuten door haar zaakvoerder, de heer Van Rompaey Larry, wonende te 9300 Aalst, Esplanadestraat 2e(nationaal daartoe benoemd in de oprichtingsakte. nummer 5-10q4S- 40 5 99. Hierna genoemd "de verkavelaar". Die mij verzoekt, overeenkomstig het Vlaams Decreet houdende de Organisatie van de Ruimtelijke Ordening van achttien mei negentienhonderd negenennegentig, gewijzigd op zesentwintig april tweeduizend, de verdelingsakte op te stellen van de hierna beschreven verkavelingen. I. VOORAFGAANDE UITEENZETTING A. Beschrijving van de te verkavelen goederen : De verkavelaar is eigenaar van de volgende onroerende goederen : Gemeente ERPE- MERE, eerste afdeling/Erpe: ▪ Twee percelen grond ter plaatse genaamd "Eegdeken", volgens titel en huidige kadastrale legger gekadastreerd Sectie C, nummers 330 en 332 met een opperviakte van respectievelijk twaalf are vijftig centiare en tien are tachtig centiare. ▪ Twee percelen grond ter plaatse genaamd "Eegdeken", volgens titel en huidige kadastrale legger gekadastreerd Sectie C, nummers 329 en 331 met een oppervlakte van respectievelijk zes are en tien are. • Een perceel grond ter plaatse genaamd "Eydekens", volgens titel en huidige kadastrale legger gekadastreerd Sectie C, nummer 333 met een oppervlakte van eenentwintig are twintig centiare. ▪ Een perceel bouwgrond gelegen aan de Gentsesteenweg, volgens titel en huidige kadastrale legger gekadastreerd Sectie C, nummer 328/A, met een oppervlakte van zeventien are zesenzeventig centiare. 'I Een perceel grond gelegen aan de Oude Heerbaan, volgens titel en huidige kadastrale legger gekadastreerd Sectie C, nummer 337/B, met een oppervlakte van negentien are negen centiare. o Een perceel bouwgrond gelegen aan de Oude Heerbaan, volgens titel en huidige
kadastrale legger gekadastreerd Sectie C, nummer 336/A, met een opperviakte tweeëntwintig are zevenenzestig centiare. Stad AALST, tweede afdeling : Een perceel grond gelegen aan de Oude Heerbaan, volgens titels gekadastreerd tie C, deel van nummers 1433/P ( groot dertig are negentig centiare) en deelse, nummers 1441 en 1435/L (groot tweeëntwintig are drieënzestig centiare), thans g dastreerd Sectie C, nummer 1435/S, met een oppervlakte volgens kadaster van dne_ envijftig are drieënvijftig centiare. Oorsprong van eigendom. De percelen nummers 330 en 332 behoorden oorspronkelijk toe aan Me' Juif-roLIW N rarewijck Amandina om deze te hebben verkregen bij akte verdeling verleden voor not ris De Vis te Aalst op vijftien januari negentienhonderd negenentwintig, behoorliai),overgeschreven. Mejuffrouw Parewijck Amandina, in leven ongehuwd te Aalst, is overleden te Aalstop een november negentienhonderd eenentachtig, zonder afstammelingen of ande voorbehouden erfgenamen te hebben nagelaten ; bij haar eigenhandig testament vZ achttien januari negentienhonderd tweeënzestig en een tweede eigenhandig testament van eenentwintig november negentienhonderd tweeënzeventig, neergelegd onder minuten van notaris Guibert Caudron te Erembodegem op dertien november negentienhonderd eenentachtig, stelde zij aan als algemene legataris de heer Parewijck Luc Amand Cajetan, voor de naakte eigendom, op last dat het vruchtgebruik toekomt aan de heer Parewijck Jean Gustaaf Antoine. Inbezitstelling werd verleend door de heer Voorzitter van de rechtbank van eerste aanleg te Dendermonde op elf december negentienhonderd eenentachtig. De heer Parewijck Jean Gustaaf Antoine en de heer Parewijck Luc Amand Cajetan, beiden voornoemd, verkochten voorschreven perceelnummers aan de heer De Saedeleer Victor Franciscus en zijn echtgenote Mevrouw Focquet Leopoldina Maria te Aalst, bij akte verleden voor genoemde notaris Guibert Caudron op vijf juli negentienhonderd tweeëntachtig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Derider. monde op zestien juli nadien, boek 5233, nummer 7. De heer De Saedeleer Victor voornoemd, is ab intestat overleden te Aalst op tween twintig mei negentienhonderd achtennegentig en de onroerende goederen van de ge meenschap kwamen toe aan zijn overlevende echtgenote voor de geheelneL: If' vruchtgebruik en aan zijn vier kinderen, te weten De Saedeleer 1. Paul Bernaro, 2 Marc Henri, 3. Lutgarde Maria Denise en 4. Godelieve Marie, samen voor de naakt, eigendom, ingevolge de bepalingen van hun huwelijkscontract verleden voor Meert te Erpe op elf juli negentienhonderd achtenvijftig, inhoudende de wettelijke qEmeenschap van goederen, welk stelsel uitdrukkelijk werd gehandhaafd bij akte veilEJ den voor notaris Meert op zevenentwintig september negentienhonderd zevenerrze ventig. Bij akte verleden voor notaris Frederic Caudron te Aalst-Erembodegem, met tussEn rekomst van notaris Pierre-Michel de Vuyst te Herzele-Borsbeke, op een september gentienhonderd negenennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor Dendermonde op vijfentwintig oktober daarna boek 9086 nummer 2, verkochten levrouw Focquet Leopoldina en haar vier kinderen, allen voornoemd, voorschreven Per" ceelnummers aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Dev' co". De percelen nummers 329 en 331 behoren toe aan de "Devaco" ingevolge een Ate aankoop verleden voor notaris Frederic Caudron, met tussenkomst van notaris Pierre"
Michel de Vuyst, te Herzele-Borsbeke, op één september negentienhonderd negenennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op vijfentwintig oktober daarna boek 9086, nummer 2, jegens de Heer De Saedeleer Marc Henri en zijn echtgenote Mevrouw Vijverman Sabine Victorine, te Oosterzele-Balegem. Laatstgenoemden waren er eigenaars van ingevolge een akte aankoop verleden voor notaris De Vuyst, op elf maart negentienhonderd zevenennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op zevenentwintig maart daarna boek 8274 nummer 13, jegens: 1. Mevrouw Bocklandt Maria Hortencia Paulina Arnandin, weduwe van de heer Rubbens Joseph Benoit Alfons, te Sint-Lievens-Houtem; 2. a)Mevrouw Rubbens Claire Helene Florimond Maria, echtgenote van de heer Verhaevert Walter Alfred Leontine Alfons, te Lebbeke; b) de heer Rubbens Charles Augusta Alphonse Marie, echtgescheiden, te Sint-Lievens-Houtem en c) de heer Rubbens Pierre Elisabeth Raymond Marie, echtgenoot van Mevrouw Moens Els, te Sint-Lievens Houtem. Oorspronkelijk hoorden voorschreven onroerende goederen toe aan de heer Verstra eten Edmond Livinus om ze te hebben verkregen sedert meer dan dertig jaar te rekenen vanaf heden. De Heer Verstraeten Edmond, voornoemd, werd bij vonnis van de Rechtbank van Eerste Aanleg, te Dendermonde, van dertig mei negentienhonderd vijfentachtig afwezig verklaard en bij zelfde vonnis werden definitief in het bezit gesteld van zijn nalatenschap: A. de heer Van de Velde Gerard voor zevenhonderd twintig / negenduizend zeshonderdsten onverdeeld in volle eigendom en achthonderd / negenduizend zeshondersten onverdeeld in levenslang vruchtgebruik; B.1° Mevrouw Rubbens Elisabeth, 2° de heer Rubbens Joseph, 3° Juffrouw Rubbens Marie en 4° de heer Rubbens Alfons, ieder voor achthonderd veertig / negenduizend zeshonderdsten in volle eigendom en honderd / negenduizend zeshonderdsten onverdeeld in blote eigendom en C. 1° de heer Van de Velde Pol, 2° de heer Van de Velde Fernand, 3° Mevrouw Van de Velde Thérèse en 4° Mevrouw Van de Velde Bernadette, ieder voor negenhonderd vijfendertig / negenduizend zeshonderdsten in volle eigendom en tachtig / negenduizend zeshonderdsten onverdeeld in blote eigendom en aan 5° de heer Van de Velde Bernard voor negenhonderd tachtig / negenduizend zeshonderdsten onverdeeld in volle eigendom en tachtig / negenduizend zeshonderdsten onverdeeld in blote eigendom. Bij akte verleden voor notaris Jean-Marie Wambacq, destijds te Aalst met tussenkomst van notaris Luc Van Coppenolle te Oudenaarde, op vijftien december negentienhonderd negenentachtig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op negen januari negentienhonderd negentig, boek 6573 nummer 17, werden voorschreven onroerende goederen toebedeeld aan de heer Joseph Rubbens, voornoemd. De heer Rubbens Joseph, voornoemd, is ab intstat overleden te Aalst op negen maart negentienhonderd drieënnegentig en liet zijn erfenis na voor het vruchtgebruik aan zijn overlevende echtgenote Mevrouw Bocklandt Maria en voor de blote eigendom aan zijn drie kinderen Rubbens: 1. Claire, 2. Charles en 3. Pierre, allen voornoemd, en elk voor één / derde deel onverdeeld, dit ingevolge de wet als ingevolge de schikkingen genomen in hun huwelijkscontract verleden voor notaris Julien Van Coppenolle, te Oudenaarde, op achtentwintig augustus negentienhonderd vierenvijftig.
Het perceel nummer 333 behoorde oorspronkelijk toe aan de heer Bog rt Jean Baptiste Delphine, echtgenoot van Mevrouw VanderguchtJuliett e, rb persoonlijke titel te hebben verkregen uit hoofde der nalatenschappen zijn de heer Bogaert Rene Joseph en Mevrouw De Smet Maria Justina, heiden erv,„t , 3:' te Erpe, hij op achtentwintig juni negentienhonderd drieëndertig en Zij Op ° ifien veertien negentienhonderd vijfentwintig, dit alles zoals blijkt uit een akte verdeling verledev1 vaP111 „ notaris Auguste Moyersoen te Aalst op twaalf april negentienhonderd ee nen :; -' overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op dri • nt9, eewirit april nadien, boek 137, nummer 8. De heer Bogaert Urbain voornoemd, is als weduwnaar van Mevrouw Vandergucht liette, overleden te Aalst op een juni negentienhonderd vierentachtig, nalatende enige wettige en voorbehouden erfgenamen zijn zes kinderen Bogaert : 1. Mart! Laure, 2. Margaretha, 3. Rene, 4. Marie-Henriette, 5. Oscar en 6. Lydie, elk gerechtigd ten belope van een/zesde deel in volle eigendom. Bij akte verdeling verleden voor notaris Jean-Marie Wambacq te Aalst op achtentw„ wci juni negentienhonderd vijfentachtig, overgeschreven op het eerste hypotheekkar te Dendermonde op acht juli nadien, boek 5739, nummer 9, werd voorschreven p. ceel nummer toebedeeld aan Mevrouw Bogaert Lydie Julienne Rodolphe Clothilde Maria te Evergem-Ertvelde. Bij akte verleden voor notaris Frederic Caudron te Aalst-Erembodegem, met tussenkomst van notaris Tom de Sagher te Evergem, op negenentwintig september negentienhonderd negenennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op tien oktober daarna boek 8989, nummer 25, verkocht Mevrouw Bogaert Lydie voornoemd, dit perceelnummer aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Devaco". Het perceel nummer 328/A behoorde oorspronkelijk toe aan Mevrouw Bogaert Marie Laure Emilienne Renee, ingevolge de hiervoor genoemde akte verleden voor notaris Wambacq voornoemd op achtentwintig juni negentienhonderd vijfentachtig. Bij akte verleden voor notaris Breckpot te Aalst op negentien september negentienhonderd zesennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Dendermonde op dertig september nadien, boek 8149 nummer 10, verkocht Mevrouw Bogaert Marie Laure Emilienne Renée voorschreven goed aan de naamloze vennootschap Prima Pizza. De vennootschap Prima Pizza verkocht zelfde perceel aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid JIMMO bij akte verleden voor notaris Christiaan De Smet te Wetteren op achttien september negentienhonderd achtennegentig, °vergeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op één oktober nadien, boek 8713 nummer 16. Bij akte verleden voor notaris Frederic Caudron te Aalst-Erembodegem op zes sep° tember tweeduizend, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermon de op tien oktober daarna, boek 9377 nummer 10, verkocht de besloten vennootschaP beslomet beperkte aansprakelijkheid "JIMMO" voorschreven perceelnummer aan de ten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Devaco". De percelen nummers 337/B en 336/A behoorden oorspronkelijk onder grotere opPe,r' vlakte.toe aan de heer Bogaert Oscar, ingevolge akte verdeling verleden voor notans Moyersoen te Aalst op twaalf april negentienhonderd eenenveertig, overgeschreven al) het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op drieëntwintig april nadien, boek '137,
nummer 8. De heer Bogaert Oscar voornoemd, overleed te Aalst op vijftien september negentienhonderd tweeënzeventig, zonder reservataire erfgenamen te hebben nagelaten ; ingevolge zijn eigenhandig testament van drie februari negentienhonderd zevenenzestig, neergelegd onder de minuten van notaris Henri Wambacq te Aalst op vijftien januari negentienhonderd drieënzeventig, verviel gans zijn nalatenschap aan zijn zuster, Mejuffrouw Bogaert Laura. Mejuffrouw Bogaert Laura voornoemd, is overleden te Aalst op drieëntwintig februari negentienhonderd tachtig. Haar nalatenschap is, wat betreft voorschreven perceelnummers, vervallen aan De Baere 1. Wilfried Leopold Rene Maria te AalstErembodegem, 2. Herman Jozef Urbain Johan te Bonheiden, 3. Johan Oscar Antoon Marie te Uitbergen, 4. Hector Achille Romaan Juliette Marie te Affligem-Hekelgem, 5. Paul Frederik Jozef Marie te Geraardsbergen en 6. Rene Joseph Ignace Marie te Melle, en dit ingevolge de bepalingen van haar authentiek testament gedicteerd aan notaris Charles Meert te Erpe op veertien december negentienhonderd negenenzeventig. De legaatsaflevering gebeurde bij akte verleden voor notaris Daniël Meert te Erpe op zevenentwintig december negentienhonderd negenentachtig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op elf januari negentienhonderd negentig, boek 6630, nummer 9. Bij akte verleden voor genoemde notaris Daniël Meert op zesentwintig december negentienhonderd vijfennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op vijf januari negentienhonderd zesennegentig, boek 8009, nummer 4, werd voorschreven perceelnummer 377/B toebedeeld aan de heer De Baere Wilfried Leopold Rene Marie te Erembodegem, en het perceelnummer 336/A toebedeeld aan de heer De Baere Rene. De heer De Baere Wilfried verkocht het perceelnummer 337/B aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Devaco", bij akte verleden voor notarissen Frederic Caudron en Daniël Meert op twee september negentienhonderd negenennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op vijfentwintig oktober daarna, boek 9086 nummer 5. De heer De Baere Rene verkocht het perceelnummer 336/A aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Devaco", bij akte eveneens verleden voor noterissen Frederic Caudron en Daniël Meert op twee september negentienhonderd negenennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op vijfentwintig oktober daarna, boek 9086 nummer 4. Het deel van het perceel nummer 1435/S (voorheen deel van nummer 1433/P) behoorde oorspronkelijk onder grotere oppervlakte toe aan de naamloze vennootschap "Garage Residence" te Aalst door aankoop van de naamloze vennootschap "Bouw. team" bij akte verleden voor notaris Christian Peers te Aalst-Erembodegem op tweeentwintig augustus negentienhonderd eenennegentig, overgeschreven op het eerste .1 hypotheekkantoor te Dendermonde op elf september nadien, boek 7003, nummer 2. Bij akte verleden voor notaris Katharina Wygaerts te Oudenaarde, met tussenkomst van notaris Christian Peers te Aalst-Erembodegem op tweeëntwintig juni negentienhonderd vierennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op vier juli nadien, boek 7603, nummer 20, verkocht de naamloze vennootschap "Garage Residence" voorschreven perceel onder grotere oppervlakte aan de
naamloze vennootschap "Pro-Profit" te Lede. De naamloze vennootschap "Pro-Profit" verkocht op haar beurt dit perceel sloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Devaco", bij akte verIpdene pn notaris Frederic Caudron, met tussenkomst van notaris Lucas Neirinckx te b-: Terns.: zeventien december negentienhonderd negenennegentig, overgeschreve.n op het r. ee ste hypotheekkantoor te Dendermonde op eenentwintig januari tweeduizend, boek nummer 11. Het deel van het perceel nummer 1435/S voorheen delen van nummers fl 1435/L) behoort toe aan "Devaco" ingevolge een akte aankoop verleden Frederic Caudron op tweeëntwintig september negentienhonderd negenen°r overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op acht nnoegenti9; daarna, boek 9098, nummer 6, jegens de naamloze vennootschap Medico te A:letmbet Laatstgenoemde was er eigenaar van ingevolge een akte aankoop verleden VOO ris Daniel Meert te Erpe-Mere en notaris Christian Peers te Erembodegem, op twn.ataolmei negentienhonderd vierennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheek: kInati' toor te Dendermonde op twee juni daarna, boek 7626 nummer 1, jegens de naamlozn'e. vennootschap Garage Residence, te Aalst-Erembodegem. De naamloze vennootschap Garage Residence had voorschreven goed aangekocht bi] •akte verleden voor notaris Christian Peers, voornoemd, op zes oktober neaentienhon-j derd tweeënnegentig, overgeschreven op het voormeld hypotheekkantoor op twaajf , november daarna, boek 7269 nummer 4, jegens juffrouw Coppens Rita Lutgarde Rachel Francine, ongehuwd, te Haaltert. Laatstgenoemde was eigenares om haar te zijn toegewezen bij proces-verbaal van openbare toewijs na opbod, gehouden voor het ambt van notaris Charles Meert, destijds te Erpe-Mere, op elf juni negentienhonderd eenentachtig, overgeschreven op het voormelde hypotheekkantoor op achttien juni daarna boek 5052 nummer 1, toewijs gehouden ten verzoeke van de heer Van Laethem Willy Emiel Eduard Hortense, te Brussel. Het hiervoren beschreven onroerend goed, behoorde oorspronkelijk toe aan de cf71. soorten Bogaert: 1) Laura Camilla Dophia, te Aalst; 2) Urbain Jean Baptiste Delp;,F,,-de Aalst; 3) Lydie Julia Françoise, te Erpe en 4) Oscar Joseph Rosa, te Aalst, om hRt te hebben verkregen in de nalatenschap van wijlen hun moeder, mevrouw Maria Jus tine De Smet, overleden te Erpe op veertien april negentienhonderd vijfentwintig, en wijlen hun vader, de heer Rene Bogaert, overleden te Erpe op achtentwintig juni negentienhonderd drieëndertig. Mevrouw Lydie Bogaert, voornoemd, is ab intestat overleden te Erpe op elf april negentienhonderd zesenzestig, nalatende als enige wettige en reservataire erfgenamen haar zes kinderen geboren uit haar huwelijk met de heer Julius Cornelius De Baete, zijnde de consoorten De Baere: 1) Wilfried Leopold Rene Marie, te Erembodegern; 2) Herman Jozef Urbain Johan, te Mechelen; 3) Johan Oscar Antoon Marie, te Niklaas; 4) Hector Achille Romaan Juliette Marie, te Hekelgem; 5) Paul Frederik Jozef Marie, te Lebbeke en 6) Rene Joseph Ignace Marie, te Melle, aan wie derhalve liaa' nalatenschap is toegekomen elk voor één/zesde deel, onder voorbehoud nochtans van één/vierde deel in volle eigendom en één/vierde deel in vruchtgebruik toekomende , haar overlevende echtgenoot, voornoemde heer Julius Cornelius De Baere, ingevo de gifte bedongen in hun huwelijkscontract verleden voor notaris Moyersoen te op negen september negentienhonderd zesendertig. De heer Oscar Bogaert voornoemd, is overleden te Aalst op vijftien september negtienhonderd tweeënzeventig en zijn nalatenschap is voor de geheelheid in volle eige: dom toegekomen aan zijn zuster, juffrouw Laura Bogaert, eveneens voornoemd, volge de beschikkingen van zijn eigenhandig testament de dato drie februari neg
tienhonderd zevenenzestig, nedergelegd onder de minuten van notaris Henry Warnbacq, destijds te Aalst, bij akte verleden op vijftien januari negentienhonderd drieënzeventig. Bij proces-verbaal van toewijs na hoger bod, opgesteld en gesloten door het ambt van notaris Charles André Meert destijds te Erpe, op zevenentwintig juni negentienhonderd vijfenzeventig, overgeschreven op het eerste kantoor der hypotheken te Dendermonde op twaalf augustus daarna, boek 3915 nummer 3, verkochten de consoorten De Baere en Bogaert voorschreven goed aan de heer Adolphe Van Laethem en zijn echtgenote, mevrouw Lucia Maria Joanna Francisca van Schuylenbergh, elk voor de onverdeelde helft, de echtgenoten Van Laethem-Van Schuylenbergh gehuwd zijnde onder het stelsel der zuivere scheiding van goederen blijkens huwelijkscontract verleden voor notaris Charles André Meert, voornoemd, op veertien oktober negentienhonderd achtenvijftig. Bij akte kapitaalverhoging verleden voor het ambt van notaris Charles André Meert, voornoemd, op vier april negentienhonderd negenenzeventig, overgeschreven op het eerste kantoor der hypotheken te Dendermonde op negentien april nadien, boek 4610 nummer 20, gevolgd van een herstellingsakte eveneens verleden voor het ambt van notaris Charles André Meert, voornoemd, op zestien januari negentienhonderd tachtig, overgeschreven op het eerste kantoor der hypotheken te Dendermonde op zeventien januari nadien, boek 4765 nummer 10, brachten de echtgenoten Adolphe Van Laethem-Van Schuylenbergh, het goed hiervoren beschreven, in de Personenvennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "Firma Unic A. Van Laethem" Op dertien september negentienhonderd tachtig overleed de heer - Adolphe Van Laethem, voornoemd te Aalst, zonder reservataire erfgenamen te hebben nagelaten, noch in de opgaande, noch in de nederdalende linie. Ingevolge een eigenhandig testament gedagtekend van de elfde oktober negentienhonderd achtenzeventig, benoemde de heer Adolphe Van Laethem, zijn echtgenote, mevrouw Lucia Maria Joanna Francisca Van Schuylenbergh, wonende te Aalst, Leo de Bethunelaan, nummer 29 bus 3, als zijn enige en algemene legatarisse. Ingevolge verklaring afgelegd voor de heer Griffier van de Rechtbank van eerste aanleg te Dendermonde in datum van twintig oktober negentienhonderd tachtig, heeft mevrouw Lucia Maria Joanna Francisca Van Schuylenbergh de nalatenschap van wijlen de heer Adolphe Van Laethem zuiver verworpen. Bijgevolg is de nalatenschap van wijlen de heer Adolphe Van Laethem overgegaan op zijn navermelde wettelijke erfgenamen, te weten: - zijn zuster, mevrouw Rosa Delphina Van Laethem, zonder beroep, echtgescheiden, wonende te Aalst, Leo de Bethunelaan nummer 29. - zijn zuster, mevrouw Maria Célina Van Laethem, gepensionneerde, weduwe van wijten de heer Paul Jacques Georges Friedrich, wonende te Ganshoren, Hertog Janlaan, nummer 3. - de zoon van zijn vooroverleden broer Edmond Van Laethem, zijnde de heer Georges Van Laethem, echtgescheiden, te Machelen. - de zoon van zijn vooroverleden broer, Edouard Van Laethem, zijnde a) de heer Roger Pierre Joseph Antoine Van Laethem, geneesheer, te Brussel en b) de heer Willy Emiel Eduard Hortense Van Laethem, bediende, te Brussel. Voornoemde wettelijke erfgenamen, ter uitzondering van de heer Willy Van Laethem, hebben bij verklaring op veertien januari negentienhonderd éénentachtig, afgelegd voor de heer Griffier van de Rechtbank van eerste aanleg te Dendermonde, voormelde nalatenschap zuiver verworven. Ingevolge verklaring, eveneens van veertien januari negentienhonderd eenentachtig, afgelegd voor de heer Griffier van de Rechtbank van eerste aanleg te Dendermonde heeft de heer Willy Emiel Eduard Hortense Van Laethem, voornoemd, verklaard voor-
melde nalatenschap te aanvaarden onder voorrecht van B. Verkavelingsplannen. De verkavelaar heeft, voor wat betreft de gronden gelegen te boedelbeschliilre;o—n: Erpe.Mare naamloze vennootschap Intop te Ternat de opdracht gegeven
een Plan op IC tea— van de door hem ontworpen verkaveling. Dit plan werd samen met de kundige voorschriften met betrekking tot dit project op tien september nege negenennegentig ingediend bij de gemeente Erpe-Mere.
Een aangepast verkavelingsplan met bijhorende stedenbouwkundige yoursohrt werd op zes juni tweeduizend en één opgesteld. Wat betreft de percelen gelegen onder het grondgebied van de stad Aalst, werd d ingenieur-landmeter Gunther Bogaert te Erpe-Mere het verkavelingsplan met de, v00 0T gestelde stedenbouwkundige voorschriften opgesteld, dat door de verkavelaar WeR; ingediend in de stad Aalst op zes augustus tweeduizend en twee. C. Verkavelingsvergunningen.
I. Gemeente Erpe-Mere. Bij besluit van drieëntwintig mei tweeduizend van het college van burgemeester schepenen van de gemeente Erpe-Mere werd de vergunning geweigerd tot verkavelen van de gronden gelegen onder het grondgebied van de gemeente Erpe-Mere. Bij beslissing van zevenentwintig september tweeduizend en één werd door de b. stendige deputatie van de provincieraad van Oost-Vlaanderen het beroep ingesekl tegen voormelde beslissing van het College van burgemeester en schepenen van E. pe-Mere ingewilligd op basis van de tijdens de beroepsprocedure aangepaste pLarir,eri. Tegen deze beslissing van de bestendige deputatie werd beroep ingesteld dûnr
gemachtigde ambtenaar. Bij ministerieel besluit van dertig mei tweeduizend en twee werd aan de verkaveinr voorwaardelijk de verkavelingsvergunning verleend, bij de provinciaie afdeling ROHM bekend onder het nummer 1185/2. Bij besluit van vier februari tweeduizend en drie van het college van burgerneeste schepenen van de gemeente Erpe-Mere werd de vergunning verleend voor het leggen van de wegenis in de verkaveling goedgekeurd bij ministerieel besluit van tig mei tweeduizend en twee. II. Stad Aalst. l Het college van burgemeester en schepenen van de stad Aalst heeft de verkave van de hierboven beschreven en in plan gebrachte percelen grond gelegen onder grondgebied van de stad Aalst, vergund bij beslissing van vijfentwintig nov,e1,1.0 tweeduizend en twee met stedenbouwkundige referentie Dossiernr. Afd.R.Osf 41002/2000.1. Thans heeft de verkavelaar aan mij, notaris, de volgende stukken overhand.g
I.- Een eensluidend afschrift van de verkavelingsvergunning in beroep verleend door de Vlaamse Minister van Financiën en Begroting, Innovatie, Media en Ruimtelijke Ordening op dertig mei tweeduizend en twee. 2.- Een eensluidend afschrift van de verkavelingsvergunning afgeleverd door het College van Burgemeester en Schepenen van de stad Aalst op vijfentwintig november tweeduizend en twee. 3.- Een exemplaar van de drie verkavelingsplannen, hiervoor nader omschreven, bevattende de stedenbouwkundige voorschriften. Al deze documenten zullen door de ondergetekende notaris, nadat hij ze "ne varietur" heeft ondertekend, aan onderhavige akte gehecht worden om ze over te laten schrijven op het bevoegde hypotheekkantoor. De overschrijving van de verkavelingsplannen zal echter worden vervangen door de neerlegging op het hypotheekkantoor van een door ondergetekende notaris gewaarmerkte afdruk ervan, overeenkomstig artikel 139 paragraaf 1 van het hogergenoemd decreet van achttien mei negentienhonderd negenennegentig houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening. D. Vaststelling van de financiële borgstelling vereist voor de uitvoering van de opgelegde wegeniswerken. Er blijkt uit twee attesten uitgereikt op zes mei tweeduizend en drie enerzijds door het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Erpe-Mere en anderzijds door het College van Burgemeester en Schepenen van de stad Aalst, dat de vereiste financiële waarborgen voor de wegeniswerken, het aanleggen van de nutsvoorzieningen en van de trottoirs in deze verkaveling werden gestort. Deze beide attesten zullen aan deze akte gehecht blijven. Il. AKTE VAN VERDELING De voormelde verkavelingsvergunningen staan de verdeling van de hiervoor beschreven goederen toe in vierentwintig loten bouwgrond, beschreven als volgt : Gemeente ERPE-MERE, eerste afdeling/Erpe. - Lot 1 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 337/B en 336/A, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer zeven are achtentwintig centiare. - Lot 2 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 337/B en 336/A, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vijf are zesendertig centiare. - Lot 3 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 337/B en 336/A, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vijf are vijfendertig centiare. - Lot 4 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 337/B en 336/A, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer zes are drieëntwintig centiare. - Lot 5 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 337/B en 336/A, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer zes are negenendertig centiare.
- Lot 6 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, g kad, Sectie C, deel van nummers 331, 332 en 333, met een oppervlakte vo ens e ho noemd verkavelingsplan van ongeveer zes are negenenvijftig centiare. g - Lot 7 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gek ast, Sectie C, deel van nummers 331, 332 en 333, met een oppervlakte volge --erd ns hogerge, noemd verkavelingsplan van ongeveer vijf are negentig centiare. - Lot 8: Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekada Sectie C, deel van nummers 331, 332 en 333, met een oppervlakte volgens hesgter-rg-e-: noemd verkavelingsplan van ongeveer vier are eenennegentig centiare. - Lot 9: Een perceel grond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd S C, deel van nummers 331, 332 en 333, met een oppervlakte volgens hogergenoe° verkavelingsplan van ongeveer vier are achtenzeventig centiare. (uit de verkav:Im ingd gesloten) - Lot 10: Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 331, 332 en 333, met een oppervlakte volgens hn-gerge. noemd verkavelingsplan van ongeveer zes are zesenvijftig centiare. - Lot 11 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 331, 332 en 333, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vijf are drieëntachtig centiare. - Lot 12 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 329 en 330, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer zes are twaalf centiare. - Lot 13: Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 328/A, 329 en 330, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vier are negenennegentig centiare. - Lot 14: Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 328/A, 329 en 330, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vier are vierenzestig centiare. - Lot 15: Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 328/A, 329 en 330, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vier are vijfentachtig centiare. - Lot 16: Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 328/A, 329 en 330, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vijf are zeven centiare. - Lot 17: Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 328/A, 329 en 330, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vier are zevenennegentig centiare. - Lot 18: Een perceel bouwgrond gelegen aan de ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummers 328/A, 329 en 330, met een oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van ongeveer vier are veertig centiare.
Stad AALST, tweede afdeling.
geka- Lot 19 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de nieuw ontworpen wegenis, dastreerd Sectie C, deel van nummer 1435/S, met een benaderende oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van zeven are achtenzeventig centiare, geka° - Lot 20 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de nieuw ontworpen wegenis, oppervlakte voldastreerd Sectie C, deel van nummer 1435/S, met een benaderende gens hogergenoemd verkavelingsplan van zes are negenenvijftig centiare. - Lot 21 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de nieuw ontworpen dastreerd Sectie C, deel van nummer 1435/S, met een benaderende owpepgeervnliasktgeevkoal gens hogergenoemd verkavelingsplan van zeven are zeven centiare. - Lot 22 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de nieuw ontworpen wegenis, geka-
dastreerd Sectie C, deel van nummer 1435/S, met een benaderende oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van zeven are zesenvijftig centiare. - Lot 23 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de nieuw ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummer 1435/S, met een benaderende oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van zeven are negenentachtig centiare. - Lot 24 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de nieuw ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummer 1435/S, met een benaderende oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van zeven are zevenentachtig centiare. - Lot 25 : Een perceel bouwgrond gelegen aan de nieuw ontworpen wegenis, gekadastreerd Sectie C, deel van nummer 1435/S, met een benaderende oppervlakte volgens hogergenoemd verkavelingsplan van tien are twee centiare. III. LASTEN EN VOORWAARDEN
A. Voorschriften van de openbare overheden. De verkavelaar, de verwervers van kavels en hun rechtverkrijgenden, uit welke hoofde ook, zullen zich moeten gedragen naar de door de bevoegde overheid uitgevaardigde bepalingen die in de verkavelingsvergunningen en hun bijlagen voorkomen. Deze voorwaarden zijn terug te vinden in de bijlagen die aan onderhavige akte worden gehecht en de verkavelaar verklaart niet van ondergetekende notaris te verlangen dat deze voorwaarden hier worden opgenomen. Niettemin vestigt de notaris de aandacht van de verkavelaar op de volgende clausules, hier letterlijk uit de verkavelingsvergunningen overgenomen : Uittreksel uit de verkavelingsvergunning in beroep verleend door de minister op dertig mei tweeduizend en twee : "Artikel 1. Het beroep van de gemachtigde ambtenaar wordt ingewilligd. Bijgevolg wordt de beslissing van zevenentwintig september tweeduizend en één van de bestendige deputatie van de provincieraad van Oost-Vlaanderen, houdende toekenning van een vergunning aan NV INTOP namens BVBA DEVACO vernietigd. Artikel 2. De verkavelingsvergunning wordt verleend onder de volgende opschortende voorwaarden: 1. de aanvrager dient bij de stad Aalst een aanvraag in voor het bekomen van een verkavelingsvergunning, die voldoet aan de volgende voorwaarden: - er worden, uitgevend op de ontwerpen straat in zeven loten voorzien; - de verkavelingsvergunning voorziet in dezelfde voorschriften als de huidige verkavelingsvergunning; de bouwdiepte bedraagt maximaal vijftien meter behoudens voor het lot aan de street, waar de bouwdiepte maximaal zestien meter vijfenveertig bedraagt; - de verkavelingsvergunning voorziet in het ontbrekende stuk van de wegenis, zoals aangegeven op het huidige plan; 2. de wegenis wordt goedgekeurd door de gemeenteraad van de stad Aalst; 3. de vergunningsaanvraag wordt door de bevoegde overheid goedgekeurd. Tevens wordt als voorwaarde gesteld dat de voortuinstroken tussen de gemeentegrens en de wegenis worden gevoegd bij de kavels, voorzien in de verkavelingsver-
gunning die zal worden aangevraagd bij de stad Aalst." Uittreksel uit de verkavelingsvergunning afgeleverd door het College van B ter en Schepenen van de Stad Aalst op vijfentwintig november tweeduizen dumernees, en twee: " 2° het schepencollege legt volgende bijzondere voorwaarden op; - vooraleer de kavels kunnen vervreemd of verkocht worden en vooraleer met ci ningbouw een aanvang kan genomen worden dienen alle wegenis- en uitrusting e :1--, zaamheden en de voorzieningen voor de aansluitingen van de nutsleidingens„wifvoerd te zijn; alle wegenis- en infrastructuurwerken, de nodige uitbreidingen van de nutsleidiroet, (drinkwater, elektriciteit, gas, kabel, telefoon), alsook het voorzien van de openb-ar-e verlichting vallen integraal ten laste van de verkavelaar; - de adviezen en richtlijnen van de nutsmaatschappijen (Belga corn van 2-9-2002, Tm_ VW van 20-8-2002, Intergem van 2-9-2002) dienen stipt nageleefd te worden; - ten opzichte van de onbevaarbare en overwelfde waterloop nr. 40 dient op lot 19 een erfdienstbare strook van 3 meter gerespecteerd te worden; - de voorwaarden en bepalingen van de stedenbouwkundige verordening inzake de afvoer van afvalwater en, de afvoer van hemelwater (vaststelling GR 2001,goedkeuring BD 14-2-2002, ,publicatie BS 16-4-2002) dienen stipt nageteefd le worden. - het verdient aanbeveling rekening te houden met de opmerkingen vervat in het advies van de stedelijke dienst Openbare Werken van 21-8-2002 betreffende het veerziene gescheiden stelsel, de huisaansluitputjes en de rioolkolken, De voorwaarden en bepalingen van het gemeenteraadsbesluit van 22 oktober 2002 dienen stipt gevolgd te worden. Alle regenwater dient voor hergebruik verplicht opgevangen te worden in een regenwaterreservoir van voldoende capaciteit, voorzien van een pompinstallatie. De everloop van de regenwaterput mag niet aangesloten worden op het rioleringsnat en dient verplicht naar een gracht, een waterloop of via een verliesput in de bodem geleld te worden". Deze voorschriften moeten door de comparanten, de toekomstige eigenaars van de kavels en hun rechtsopvolgers nagekomen worden, voor zover zij niet gewijzigd wetden door de bevoegde overheden. Deze voorschriften worden niet geacht te zijn vastgesteld bij overeenkomst en zijn enkel van bestuursrechterlijke aard. Zij kunnen bijgevolg door de bevoegde overheden gewijzigd worden zonder tussenkomst van de verkavelaar of zijn rechtverkrijgenden en bepazonder dat deze een verhaal kunnen doen instellen, onverminderd de wettelijke lingen terzake. B. Algemene voorwaarden. 1. De verkavelaar, de verwervers van kavels en hun rechtverkrijgenden, uit Welke hoofde ook, zullen in elke overdragende akte melding moeten maken van het bestaan en van de rechten en plichten die uit onderhavige akte en haar bijlagen voortvloeien, de verwervers moeten gesubrogeerd worden in dezelfde rechten en verplichtingen: voor zover deze inmiddels nog van toepassing zijn en niet gewijzigd werden door d'j bevoegde overheid.
2. Elke verwerver zal de rooilijnen, de zones voor niet-bebouwing en de inplantingen opgelegd door de verkavelingsplannen en hun bijlagen en het aan de verwervingsakte gehechte plan moeten naleven, voor zover dit niet door de overheid gewijzigd wordt. 3. De oppervlakte van elke kavel zal worden bevestigd door een proces-verbaal van meting, bij de verkoop ervan. Alle betwistingen die mochten ontstaan over de oppervlakte en de scheidingslijnen van de vervreemde kavels zullen onderworpen worden aan het advies van de landmeter die de plannen heeft opgemaakt. 4. De kavels die in onderhavige akte staan beschreven zijn niet onderworpen aan een bouwplicht. De verwerver dient zelf zorg te dragen voor het indienen van een bouwvergunningaanvraag. 5. Bij het verlijden van de overdragende akten zal elke verwerver van een kavel, ter ontlasting van de verkavelaar, een forfaitair aandeel in de kosten van onderhavige akte betalen. C. Bijzondere voorwaarde uit vorige eigendomstitel. In de akte verkoop verleden voor notaris Daniel Meert te Erpe en notaris Christian Peers te Erembodegem, op twintig mei negentienhonderd vierennegentig staat letterlijk vermeld wat volgt: "In de akte verkoop verleden voor genoemde notaris Peers op zes oktober negentienhonderd tweeënnegentig staat letterlijk wat volgt: Uit een metingsplan opgemaakt door de heer Ignace Haentjens, landmeter-expert, te Aalst op vijf januari negentienhonderd éénentachtig en gehecht aan de akte toewijs na opbod verleden voor notaris Charles Meert van elf juni negentienhonderd éénentachtig blijkt dat de linker perceelsgrens in de as ligt van de weg nummer 31 en de weg voor een breedte van één komma vijftig meter op het kwestieuze perceel ligt. De huidige weg met een breedte van vier meter ligt op het kwestieuze perceel voor een breedte van twee meter vijftig centimeter." De koper zal gesubrogeerd zijn in alle rechten en plichten spruitende uit gemelde erfdienstbaarheid, voor zover deze nog van toepassing is. De verkavelaar merkt echter op dat de wegbedding niet in de toenmalige verkoop van het kwestieuze perceel grond begrepen was. ONTSLAG VAN AMBTSHALVE INSCHRIJVING. De heer hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van een expeditie van deze akte, en dit voor om het even welke reden. BURGERLIJKE STAND. De instrumenterende notaris waarmerkt de naam, de voornamen en de plaats en datum van geboorte van de partijen in onderhavige akte op grond van de gegevens vervat in hun trouwboekje of een uittreksel uit hun rijksregister; dit laatste enkel voor diegenen waarvan het identificatienummer met hun uitdrukkelijke toestemming in onder-
havige akte werd vermeld. Waarvan akte. Verleden te Zemst. Na integrale voorlezing en toelichting is deze akte getekend door de comparant e notaris.
Geregistredro te URIMBERGEN,
deM.4
r,tetet
*eh. 1C,03
-
bladen,Q4-4- verzendiwen. Boel0Oci , bi 31 - . , vak • L
PnVnng'en Vijfentwintig
(25,00
f.„ (1Y 6
Eu
T7)
OTHA T TS STAANW. INS ECTEUR
