1
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
2
Deel 1 – 19u tot 19u20 • Verwelkoming • Korte schets van het project Deel 2 – 19u30 tot 20u30 • Toelichting bij concept en plan • Verkoopvoorwaarden en procedure • Rondgang op het terrein Deel 3 – 20u30 • Afsluiten bij een drankje • Gelegenheid tot intekenen/optie I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
3
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
4
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
6
7
•vernieuwende aanpak en aanvullend aanbod t.o.v. private markt
•volledig woonaanbod op www.leiedal.be/ruimteomtewonen •
Sneppe Deerlijk
•
Waregemstraat Vichte
•
Peperstraat Heule
•
Elleboogstraat Helkijn
• 8
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
9
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
1 0
• 100-tal woongelegenheden en gloednieuw park • Strategische ligging • Kwaliteit en leefbaarheid centraal • Focus op betaalbaarheid • Eerste fase: 35 bouwrijpe kavels voor halfopen en rijbebouwing • Bouwen met eigen architect
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
1 1
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
1 2
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
1 3
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
1 4
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
1 5
12 kavels HOB Oppervl. 360 tot 530 m² Carport (op 6 m) Kavelbreedte 11,30 m Vaste voorbouwlijn Hoofdvolume: • 2 bouwlagen + hellend dak • bouwdiepte max. 10m • Beperkte nevenfunctie • Kelders niet toegelaten • Eigen architect/aannemer • • • • • •
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
1 6
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
1 7
9 kavels rijwoningen (311 m²)
• •
Kavelbreedte 6 m /diepte 51,82 m Bijgebouw
•
garage, zelfst.activiteit, zorgwonen
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
•
Vaste voorbouwlijn
•
Hoofdvolume/uitbouw: •
2 à 3 bouwlagen
•
bouwdiepte max. 12 m+ 4 m
•
Platte daken
•
Kelders toegelaten
•
Keuze architectenpool
•
Eigen aannemer 1 8
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
2 0
•
5 kavels rijwoningen
•
Oppervlaktes 196 tot 293 m² •
•
Verplichte gemeenschappelijke carport
•
Vaste voorbouwlijn
•
Hoofdvolume/uitbouw: •
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
Kavelbreedte 6 m / zuidel. tuinen 100 tot 197m²
2 à 3 bouwlagen / bouwdiepte max. 12 m + 4 m
•
Platte daken
•
Kelders toegelaten
•
Keuze uit architectenpool
•
5 bouwheren / 1 aannemer?
2 1
2 2
• 9 kavels rijwoningen • Oppervlakte ca. 190 m² • Kavelbreedte 6 m • Garagestraat achteraan • Vaste voorbouwlijn • Bouwvolume: • 2 bouwlagen / • Hellend dak met bouwlaag • Kelders toegelaten • Vrije keuze architect/aannemer • Verkoopbaar najaar 2015 I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
2 3
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
2 4
Algemeen • Hoofdbestemming > Wonen •
ééngezinswoningen / zorgwoningen
• Beperkte nevenbestemming > max 50% beb. opp. •
kantoor, diensten, vrij beroep (geen winkels)
Typologiën •
Zone A: koppelwoningen
•
Zone B: sociale appartementen (promotor/SOK)
•
Zone C & E: budgetwoningen (promotor/SOK)
•
Zone D: rijwoningen + bijgebouwzone/garageweg
•
Zone F: rijwoningen + gemeensch. Carportzone
•
Zone I: rijwoningen + garageweg (fase 2)
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
2 5
Kopers •
Min. 18 jaar
•
Geen inkomensvoorwaarden
•
Geen eigendomsbeperking
Bouw- en woonverplichting Kwaliteitsbewaking •
Vrije keuze /architectenpool
•
Voorafgaand aan vergunningsaanvraag bouwplan ter goedkeuring voorleggen aan Leiedal
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
2 6
•
Hedendaagse architectuur
•
Harmonie in materiaalgebruik
•
Aansluitende gabarieten (kroonlijst en dakvorm)
•
Afsluitingen groen karakter
Aandacht voor •
afwerking wachtgevels
•
deelmuren > akoestiek & isolatie
• I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
parkeren/mobiliteit 2 7
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
3 3
• Infoavond 28/4 - start verkoop • Registratie - Optie papier/digitaal/telefonisch • Afspraak • Aankoopverbintenis 10% voorschot • Aankoopakte notaris Lambrecht, Heule evt aangevuld eigen notaris geen meerkost betalen saldo
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
3 4
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
3 5
Leiedal streeft naar betaalbaar wonen met markt concurrentiële prijzen.
Verkoopprijs = prijs bouwrijpe, uitgeruste woonkavel wegenis, riolering, voetpaden, parkeerstroken, openbaar groen niet inbegrepen •
registratie-en notariskosten
•
evt. kosten voor extra grondsonderingen
•
aansluiting openbaar domein (water, gas, elektriciteit)
•
aanlegkosten nutsvoorzieningen op privaat domein
•
kosten voor verplaatsen nutsvoorzieningen op vraag van koper
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
3 6
I N T E R C O M M U N A L E
L E I E D A L
3 7
3 8
