Koninginnesingel 88, 5911 KG Venlo | Tel: 077-3210128 www.uwwoning.nl |
[email protected]
Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Hulsterweg 12 in Tegelen Gunstig gelegen nabij het centrum en uitvalswegen degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, bijkeuken, 1 slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid voor een badkamer, 2e en 3e ruime slaapkamer op de 1e verdieping, mogelijkheid voor 4e slaapkamer op 2e verdieping, royale garage en aangelegde tuin gesitueerd op het Zuiden.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend .
Brouwers Makelaars Over ons
Taxaties
Brouwers Makelaars behoort tot de grotere makelaarskantoren in regio Venlo. Aangesloten bij branchevereniging VBO. Ruim aanbod van woningen en appartementen in Venlo en omstreken.
Gecertificeerd makelaarTaxateur, lid van branchevereniging VBO en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd.
Onze diensten: - aankoopbegeleiding - verkoop - taxaties - hypotheken
Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak.
Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Brouwers Makelaars Koninginnesingel 88 5911 KG Venlo Tel: 077-3210128 Fax: 077-3210622
[email protected] www.uwwoning.nl
Aankoopbegeleiding
Hypotheken
Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie.
Wij bieden u een vrijblijvende afspraak met onze financieel adviseur. Deskundigheid en keuze uit alle grotere hypotheek aanbieders zorgen ervoor dat wij u een advies op maat kunnen bieden.
Verkoop
Bankgarantie
Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website’s. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak.
Bij aankoop van deze woning vragen wij –uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom.
*Uiteraard bieden wij U een gratis waardebepaling van uw woning.
Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak?
Laat u overtuigen van onze kwaliteit !!
Openingstijden: maandag t/m vrijdag 09.00 uur tot 17.30 uur Zaterdag (op afspraak) 09.00 uur tot 13.30 uur Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk.
AANKOOPSPECIALIST Een leuke woning elders gezien, wij gaan graag met u mee!
Marleen Versteegen
Marc Brouwers
Samen meer dan 35 jaar ervaring in de regio Venlo ! Uit onderzoek is gebleken dat een deskundige aankopend makelaar gemiddeld 4 tot 5% meer onderhandelingsresultaat bereikt dan wanneer de koper zelf de onderhandeling doet!
Neem uw eigen aankoopspecialist mee! Kosten vanaf € 99,-- excl. btw Wat doen wij voor u: • Bezichtiging • Onderhandelingen • Check koopakte • Eindoplevering • Professionele begeleiding van uw gehele aankoop • Geen aankoop, geen kosten
Hulsterweg 12 in Tegelen Kenmerken
Soort object Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceel Aantal kamers Aantal slaapkamers Garage Isolatie Dakmateriaal Onderhoud binnen Onderhoud buiten Aanvaarding Ligging Voorzieningen Merk C.V.-ketel C.V.-ketel van
Ligging
vrijstaande woning 1989 545 125 375 5 3 voor 1 auto dubbelglas geheel, volledig geïsoleerd pannen goed goed in overleg aan rustige weg, in woonwijk, nabij scholen, nabij uitvalswegen, nabij winkels achterom, kabel TV, mechanische afzuiging, rolluiken geheel, tuin HR Nefit 2007
Hulsterweg 12 in Tegelen Hulsterweg 12 - Tegelen
Algemeen Gunstig gelegen nabij het centrum en uitvalswegen degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, bijkeuken, 1 slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid voor een 2e badkamer, 2e en 3e ruime slaapkamer op de 1e verdieping, mogelijkheid voor 4e slaapkamer op 2e verdieping, royale garage en aangelegde tuin gesitueerd op het Zuiden.
Indeling · Royale entree/hal met tegelvloer, garderobe en toilet. · Ruime woonkamer ( 4.30 x 7.60 m) met eiken visgraad parketvloer. · Half -open keuken (2.70 x 4.30m) met tegelvloer en hoekopgestelde eiken inrichting v.v. afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. · Slaapkamer 1 (4.20 x 3 m) met eiken visgraad parketvloer en vaste wastafel. · Ruime bijkeuken (3 x 2.70 m) met tegelvloer, aansluiting wasmachine en c.v.-ketel, mogelijkheid om een gedeelte als badkamer bij de slaapkamer te trekken. · Royale vrijstaande garage (3.50 x 7 m), verwarmd en geïsoleerd met vliering.
1e Verdieping · Royale overloop met parketvloer. · Slaapkamer 2 (4.20 x 4.30 m) met parketvloer. · Slaapkamer 3 (3.33 x 4.30 m) met parketvloer. · Ruime lichte badkamer v.v. ligbad, wastafel, 2e toilet en toegang tot bergruimte.
2e Verdieping · Via vlizotrap naar royale bergzolder met mogelijkheid voor vaste trap en 4e slaapkamer.
Bijzonderheden De tuin is gesitueerd op het Zuiden en v.v. diverse terrassen, grondwaterput en tuinberging. Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen, isolatieglas en rolluiken. C.V.-combiketel Nefit HR Smartline (ca. 2007).
Hulsterweg 12 in Tegelen
Hulsterweg 12 in Tegelen
Hulsterweg 12 in Tegelen
Hulsterweg 12 in Tegelen
Hulsterweg 12 in Tegelen
Lijst van roerende zaken ZAKEN tuinaanleg/(sier)bestrating/erfbeplanting/erfafscheiding Vijver met toebehoren buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank /tuinset broeikas vlaggenmast voet van droogmolen/drooglijn/droogmolen brievenbus bel (voor-/achterdeur)
overname O O O O O O O O O O
blijft achter X O X X O O O O X X
gaat mee O O O O O O O O O O
n.v.t. O X O O X X X X O O
Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie
overname O O
blijft achter O O
gaat mee O O
n.v.t. X X
Rolluiken/Zonwering: - rolluiken - luxaflex - zonnescherm
overname O O X
blijft achter X O O
gaat mee O O O
n.v.t. O X O
Jaloezieën/Lamellen - begane grond - eerste etage - tweede etage
overname O O O
blijft achter O O O
gaat mee O O O
n.v.t. X X X
Rolgordijnen: - begane grond - eerste etage - tweede etage
overname O O O
blijft achter O O O
gaat mee O O O
n.v.t. X X X
Gordijnrails: - begane grond - eerste etage - tweede etage
overname O O O
blijft achter X X X
gaat mee O O O
n.v.t. O O O
Gordijnen: - begane grond - eerste etage - tweede etage
overname O O O
blijft achter X X X
gaat mee O O O
n.v.t. O O O
overname O O O O
blijft achter X X X X
gaat mee O O O O
n.v.t. O O O O
Vloerbedekking/Linoleum: - begane grond - eerste etage - tweede etage
overname O O O
blijft achter O O O
gaat mee O O O
n.v.t. X X X
Parket/Laminaat/Kurk/Houten - begane grond - eerste etage - tweede etage
overname O O O
blijft achter X X O
gaat mee O O O
n.v.t. O O X
-
-
Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage losse horren/rolhorren
Lijst van roerende zaken -
Open haard met toebehoren: haard toebehoren tbv. open haard
overname O O
blijft achter O O
gaat mee O O
n.v.t. X X
-
Warmwatervoorziening/CV: cv ketel combiketel close-in boiler klokthermostaat kachels
overname O O O O O
blijft achter O X O X O
gaat mee O O O O O
n.v.t. X O X O X
-
Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie
overname O O
blijft achter O O
gaat mee O O
n.v.t. X X
-
Keukenblok+kastjes Keukenblok met bovenkastjes keukenblokverlichting
overname O O
blijft achter X X
gaat mee O O
n.v.t. O O
-
(Inbouw)apparatuur: magnetron kookplaat (gas/inductie/keramisch) oven vaatwasmachine wasmachine/droger koelkast/vrieskast afzuigkap/schouw
overname O O O O O O O
blijft achter O X X O O X X
gaat mee O O O O O O O
n.v.t. X O O X X O O
-
In-/Opbouwverlichting: Inbouwverlichting keuken Inbouwverlichting woonkamer inbouwverlichting badkamer
overname O O O
blijft achter X O O
gaat mee O O O
n.v.t. O X X
-
Sanitaire voorzieningen: wastafels met accessoires badkamer accessoires toilet accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat
overname O O O O O
blijft achter X X X O O
gaat mee O O O O O
n.v.t. O O O X X
-
Telefoontoestel/-installatie: telefoontoestellen telefooninstallatie
overname O O
blijft achter O O
gaat mee X X
n.v.t. O O
-
(Losse) Kasten/Planken: losse kasten/spiegelwanden
overname X
blijft achter O
gaat mee O
n.v.t. O
-
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: O O O X
-
Overige zaken: grondwaterpomp
overname X
blijft achter O
gaat mee O
n.v.t. O
-
O
O
O
O
-
O
O
O
X
Kadastrale kaart
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
