HUISHOUDELIJK REGLEMENT VOOR GEMEENTEWONINGEN Onderhavig huishoudelijk reglement bepaalt de praktische bewoningsvoorwaarden die niet of onvoldoende in de huurovereenkomst gedefinieerd werden.
1. GENOT VAN DE GEHUURDE GOEDEREN
Artikel 1 – TOEGANG TOT HET GEBOUW De huurder dient erop toe te zien dat de toegangsdeuren tot het gebouw (met uitzondering van de deuren uitgerust met een beveiligingssysteem) steeds zorgvuldig gesloten zijn. Dit geldt zowel voor de deuren als voor de garagepoorten. De toegangsdeuren dienen op slot te zijn vanaf 22 u (met uitzondering van de deuren uitgerust met een beveiligingssysteem). De huurders worden uitdrukkelijk verzocht geen toegang te verlenen aan onbekende personen.
Artikel 2 – BEWONING VAN DE APPARTEMENTEN Alinea 1 De huurder dient de gehuurde goederen steeds volgens het juridische begrip van « een goede huisvader » te betrekken. De huurder kan aansprakelijk worden gesteld voor elk misbruik van genot gepleegd door een gezinslid of eenieder die zich namens hem in het gebouw bevindt. De huurder mag geen werken uitvoeren, zowel binnen als buiten, zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente. Bovendien moet de woning steeds in perfecte staat onderhouden worden.
Alinea 2 Behoudens formele en schriftelijke toestemming van de Gemeente, is het de huurder verboden om het gehuurde goed voor een ander gebruik aan te wenden dan voor bewoning. Bijgevolg is het verboden: a) Een activiteit uit te oefenen die hinder veroorzaakt voor de buren of die schade berokkent aan de lokalen, goederen of producten te fabriceren, verkopen of opslaan; b) Uithangborden, reclamepanelen of affiches aan te brengen; c) Eventuele kelders of zolders te gebruiken als atelier, deze ruimtes zijn enkel bestemd voor de opslag en schikking van voorwerpen; d) Eventuele kelders of zolders te gebruiken als woning, zelfs tijdelijk. De woning mag slechts bewoond worden door personen die rechtstreeks deel uitmaken van het gezin van de huurder. Het is hem verboden zijn recht tot huren en/of onderhuren van het gehuurde goed geheel of gedeeltelijk over te dragen. Het is hem eveneens formeel verboden om enige persoon onderdak te verschaffen zonder de schriftelijke toestemming van de Gemeente. Alinea 3 De huurder dient de gehuurde plaatsen, tijdens de volledige duur van de huurperiode, te voorzien en steeds voorzien te houden van meubels en roerende effecten in voldoende hoeveelheid en waarde om te allen tijde de overeengekomen huur te kunnen betalen en de huurvoorwaarden uit te voeren. Alle vensters van de woning en tuindeuren die toegang geven tot het terras dienen over de volledige hoogte van het glas op gepaste wijze bekleed te zijn (gordijnen, sluiers, behangsels, jaloezieën of gelijkaardig). Zonneschermen en zonneblinden mogen slechts geplaatst worden na toestemming van de Gemeente. Alinea 4 Omwille van esthetische of veiligheidsredenen of voor het goede gebruik van de plaatsen is het verboden:
-2a) Was laten drogen uit de ramen, langs de gevels of op het terras, deurmatten of tapijten uit de ramen te laten hangen; b) Voorwerpen zoals lijfgoed of huislinnen, kledij, schoonmaak- of onderhoudsmateriaal (dweil, krabbers, emmers, borstels, vuilnisbakken, rekken, kisten voor levensmiddelen en drank, tapijten, enz) en andere op het terras of balkon, zoals aan de voor- of achtergevel zichtbaar te stellen aan gebruikers van het openbare domein; c) Barakken, kooien of andere bergplaatsen te zetten op de binnenplaatsen en in de bijgebouwen van de woning. Het is ten strengste verboden duiventillen te plaatsen. Omwille van hygiëne is het eveneens verboden de terrassen af te sluiten; d) De terrassen te reinigen met overvloedig veel water en dit naar buiten af te voeren; e) Te barbecuen op houtskool; f) Een petroleumkachel te gebruiken; g) Gasflessen te gebruiken; h) Gebruikte oliën, vetten of andere opstoppende producten weg te gieten via kolken of lozingen, met inbegrip van deze in de garages of kelders. Iedere opstopping in de waterleiding zal door de Gemeente verwijderd worden en de kosten hiervan vallen ten laste van de huurders van de verdiepingen waar de opstopping zich heeft voorgedaan.
Artikel 3 – HUISHOUDAFVAL EN OPHALEN VAN HUISVUIL Teneinde de gezondheids- en milieuvoorschriften te respecteren, dient de huurder zijn huishoudafval op de afgesproken dagen en plaatsen buiten te zetten, of dient hij hiertoe gebruik te maken van de containers en dit voor 22u00 met inachtname van de recyclageregels. Er wordt in herinnering gebracht dat het sorteren van afval verplicht is sinds 1 januari 2010. In de gemeenschappelijke delen van het gebouw (overloop, keldergang, inkom, achtertuin, grasperken, parking) en op de terrassen van de appartementen mogen geen voorwerpen of vuilzaken geplaatst of achtergelaten worden. De Gemeente behoudt zich het recht voor om huishoudafval en huisvuil dat in overtreding van dit reglement in het gebouw wordt geplaatst op kosten van de overtredende huurder te verwijderen. Indien de huurder niet gekend is worden de kosten door alle huurders van het gebouw gedragen.
Artikel 4 – REGELS VOOR DE GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN VAN HET GEBOUW Alinea 1 Het is ten strengste verboden in de gemeenschappelijke delen (inkomhallen, overlopen en parkings,…) te logeren, er kinderen te laten spelen of voorwerpen te plaatsen. Het is eveneens verboden over de platte of groene daken te lopen. Het is verboden om kinderen te laten voetballen (met een harde bal), rolschaatsen of skateboarden enz in de gemeenschappelijke delen van het gebouw waaronder gangen, hallen, achtertuin, parking, met uitzondering van de delen die hiertoe voorzien werden. Bovendien moeten de huurders erop letten niet met de deuren te slaan en luidruchtig te roepen op de trap of in de hal. Iedere aanplakking in de gemeenschappelijke delen dient het voorwerp uit te maken van een voorafgaand akkoord door de Gemeente. Alinea 2 De huurder die de trappen en gemeenschappelijke delen bevuild heeft, door het vervoeren van vuile materialen of anders, dient deze onmiddellijk te poetsen. Het is verboden enig huishoudwerk (tapijten, beddengoed uitkloppen) uit te voeren in de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De gemeenschappelijke delen, in het bijzondere de inkomhallen, trappen, overlopen, doorlopen, keldergangen en parkingplaatsen dienen, te allen tijde, vrij te zijn. Er mag geen enkel voorwerp gezet, opgehangen of geplaatst worden. Bij schadegeval kunnen deze voorwerpen een ernstig gevaar betekenen en kunnen de overtreders vervolgd worden.
-3-
De Gemeente behoudt zich het recht voor om deze voorwerpen op kosten van de overtredende huurder te verwijderen. Indien de huurder niet gekend is worden de kosten door alle huurders van het gebouw gedragen. In de gebouwen zonder toezichthouder gebeurt het regelmatige onderhoud van de inkomhallen, trappen en andere gemeenschappelijke delen (toegang tot kelders,…) door schoonmakers van de Gemeente, op kosten van de huurders. Bij gebreke hieraan zijn de huurders verplicht zelf in te staan voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het gemeentelijke reglement inzake sneeuw en ijzel op de voetpaden is van toepassing op de huurders van de benedenverdieping van gebouwen zonder toezichthouder. Indien de huurder zijn verplichtingen inzake onderhoud en reiniging van de gemeenschappelijke ruimtes niet naleeft, kan de Gemeente, op zijn kosten, overgaan tot de nodige prestaties.
Artikel 5 - RESPECT VOOR DE BUREN Samenleven in een gebouw houdt in dat een aantal regels dienen te worden nageleefd teneinde ieders recht op stilte te garanderen. Er wordt uitdrukkelijk gevraagd: -
’s avonds, ’s nachts, op zon- en feestdagen geen werken uit te voeren en meubels of andere zware voorwerpen te verplaatsen; - Erop toe te zien dat de kinderen niet luidruchtig spelen; - Geen honden of luidruchtige dieren alleen in het appartement achter te laten. De buren mogen in geen geval gestoord worden door radio’s, televisies en muziekinstrumenten.
Artikel 6 - HUISDIEREN Huisdieren worden toegestaan in zoverre zij de andere bewoners van het gebouw niet tot last zijn en mits voorafgaande toestemming van de Gemeente. In de gemeenschappelijke delen dienen honden steeds aan de leiband te zijn. De honden mogen in geen geval hun behoeften doen tegen de gebouwen, in de tuinen, grasperken, op de terrassen en in de parking. In voorkomend geval worden de schoonmaakkosten doorgerekend aan de overtredende huurder. Indien een dier overlast veroorzaakt, om welke reden dan ook, wordt de huurder, op uitdrukkelijke beslissing van de Gemeente, verzocht afstand te doen van dit dier. Het niet naleven van deze beslissing kan een motief zijn om de huurovereenkomst te ontbinden ten laste en ten nadele van de huurder. Storende en/of gevaarlijke dieren zijn niet toegelaten in de gebouwen.
Artikel 7 – GEBRUIK VAN DE LIFTEN De huurders zien erop toe de gebruiksaanwijzingen van de liften zorgvuldig na te leven. Het gebruik van de liften is verboden voor kinderen jonger dan 12 jaar indien zijn niet vergezeld zijn van een volwassene. De ouders of de personen die de voogdij hebben over deze kinderen zijn alleen verantwoordelijk bij een ongeval ingevolge het niet naleven van deze bepaling. Het is verboden om grote voorwerpen in de lift te vervoeren en om de lift te gebruiken bij verhuis en dit op straffe van een boete (behoudens andersluidend bericht van de Gemeente).
-4De deuren van de lift mogen in geen geval geblokkeerd worden en het uitstappen dient op een behoorlijke wijze te gebeuren. Indien de huurder een onregelmatigheid vaststelt aan een lift wordt hij verzocht de firma die instaat voor het onderhoud, de Gemeente of de toezichthouder van het betrokken gebouw ervan in kennis te stellen. De herstelling van schade aan de liftcabines of deuren veroorzaakt door huurders valt ten last van de gemeenschap.
Artikel 8 – FIETSEN EN KINDERWAGENS Kinderwagens en fietsen dienen verplicht in het hiertoe bestemde lokaal gestald te worden. Bovenvermelde voertuigen mogen niet geplaatst worden in de hallen, overlopen, gangen of ruimtes voor gemeenschappelijk gebruik. In voorkomend geval behoudt de Gemeente zich het recht voor over te gaan tot de verwijdering, op kosten van de eigenaar en de schoonmaakkosten van de ruimten op de eigenaar te verhalen.
Artikel 9 – TOEGANG TOT HET APPARTEMENT BIJ LANGE AFWEZIGHEID Bij lange afwezigheid dient de huurder maatregelen te treffen om ingeval van hoogdringendheid (verstopping, bevroren buizen, lek, brand,…) toegang tot zijn woning te verschaffen. Hij is dus verplicht zijn portier, eigenaar of een buur te informeren over hoe toegang te krijgen tot de woning. Bij gebreke hieraan zal alle schade die voortvloeit uit het niet naleven van dit voorschrift op de huurder verhaald worden.
Artikel 10 - RADIO -TELEVISIE Indien de huurder kabeltelevisie wenst, dient hij onmiddellijk het nodige abonnement aan te vragen bij de kabelmaatschappij. De Gemeente ziet af van iedere aansprakelijkheid betreffende de goede werking van de kabelinstallatie. Indien de huurder een toestel wenst aan te sluiten op een bestaand stopcontact dient hij zelf het snoer en de stekkers aan te kopen nodig voor een goede ontvangst. Het snoer en de stekkers mogen in geen geval de algemene ontvangst in het gebouw verstoren, zoniet wordt de betrokken huurder aansprakelijk gesteld. Het is verboden een duidelijk zichtbare antenne te plaatsen. De gemeentelijke en gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen zijn van strikte toepassing.
Artikel 11 – AANGESTELDE VOOR ONDERHOUD EN TOEZICHT De portier is de vertegenwoordiger van de Gemeente voor toezicht op het gebouw en algemeen onderhoud. De huurders dienen hem in deze hoedanigheid te respecteren. Bijgevolg mogen de huurders geen directe bevelen geven aan de toezichthouder van hun gebouw. Bovendien is de toezichthouder belast met de naleving van onderhavig reglement en dient hij tekortkomingen aan de betrokkenen te signaleren. Hij deelt de identiteit van de personen die onderhavig reglement niet naleven aan de Gemeente mee. Bij beschadiging of slechte werking van een technische installatie dient de huurder onmiddellijk de toezichthouder te verwittigen teneinde de schade te beperken of verhelpen. De tussenkomst van de toezichthouder zal nooit leiden tot het ontslag van de eventuele aansprakelijkheid van de huurders.
-5Nieuwe huurders worden verzocht contact op te nemen met de toezichthouder om hem op de hoogte te stellen van hun intrede en om kennis te nemen van de gebruiken en regels die in het gebouw gelden (stalling voor fietsen en kinderwagens, vuilnisbakken, enz…).
Artikel 12 – TECHNISCHE PROBLEMEN De huurder dient de toezichthouder of de Gemeente onverwijld in kennis te stellen van elk technisch of ander probleem in het gebouw dat hij bewoont. De huurder dient de Gemeente onverwijld in kennis te stellen van elk probleem dat zich in zijn woning voordoet en haar zo snel mogelijk vrije toegang te verschaffen. Bij gebreke hieraan kan hij aansprakelijk gesteld worden en vallen de herstellingskosten te zijner laste. Dit geldt eveneens voor alle nutteloze verplaatsingen ingeval van zijn afwezigheid. Iedere wijziging van de technische installaties dient verplicht het voorwerp uit te maken van een schriftelijke toestemming van de Gemeente.
Artikel 13 - GARAGES – PARKINGS Het gebruik van de parking dient te gebeuren met een minimum aan ongemakken voor de andere gebruikers, in het bijzonder tussen 22u en 7u ‘s morgens. Het is ten strengste verboden parkeerplaatsen onder te verhuren. Enkel de huurders van de parkeerplaatsen mogen beschikken over de sleutels/badges die toegang geven tot de garages. De sleutels/badges mogen in geen geval aan derden worden toevertrouwd zonder voorafgaande en schriftelijke toestemming van de Gemeente. De garage is geen opslag- of “vergader”plaats. Enkel motorvoertuigen zijn er toegelaten. Het is ten strengste verboden om er brandstoffen, banden of ontvlambare producten op te slaan. Voertuigen die zonder toestemming in de garage staan, worden door de Gemeente op kosten en risico van de huurder verwijderd, dit geldt eveneens voor voertuigen die hinderlijk geparkeerd staan. Het is verboden stil te staan op berijdbare opritten en bewegingsterreinen om de bewegingen van de hulpdiensten niet te hinderen. Alle voertuigen dienen identificeerbaar te zijn en een nummerplaat te dragen. Onderhoud van voertuigen en andere mechanische werken zijn niet toegestaan in de garages. Het weggieten van olie of andere vervuilende producten in de riolen is verboden.
2.
WATER-, GAS- EN ELEKTRICITEITSVERBRUIK
Artikel 14 De kosten voor water-, gas- en elektriciteitsverbruik, de huurkosten voor tellers en eventuele verdelers en hun afrekening zijn ten laste van de huurder.
3.
ONDERHOUD EN HERSTELLING
Artikel 15 Alinea 1 Krachtens artikel 1754 van het Burgerlijk Wetboek zijn alle herstellingen of geringe herstellingen tot onderhoud die door het plaatselijke gebruik als zodanig beschouwd worden ten laste van de huurder. “Herstellingen ten laste van de huurder, of geringe herstellingen tot onderhoud, waartoe, behoudens andersluidend beding, de huurder gehouden is, zijn die welke door het plaatselijk gebruik als zodanig beschouwd worden…”
-6De herstellingen en onderhouden ten laste van de huurder dienen het voorwerp uit te maken van een onmiddellijke tussenkomst van de huurder. De huurder dient de kosten voor de vervanging van gebroken ruiten in zijn woning te betalen indien deze niet gebroken werden door hagel of een andere overmacht waarvoor de huurder niet aansprakelijk kan worden gesteld. Hetzelfde geldt voor verloren, verwrongen of gebroken sleutels, afstandsbedieningen of magnetische badges. De huurder is aansprakelijk voor schade aan schilderwerk, pleisterlagen, deuren, ramen, ijzerwerk, water, gas- en elektriciteitsinstallaties en voor alle andere schade die aan hem toe te schrijven is. Opzettelijke beschadigingen en vandalisme geven aanleiding tot gerechtelijke vervolging en vormen in voorkomend geval een reden tot verbreking van de huurovereenkomst ten laste en ten nadele van de huurder. De Gemeente verbindt zich ertoe het verhuurde goed te onderhouden zodat het conform is met de bestemming en de kosten te dragen die voortvloeien uit grote herstellingen en/of aanpassingswerken. In bijlage van onderhavig huishoudelijk reglement werd een niet-limitatieve tabel opgenomen met alle werken die ten laste van de huurder vallen en deze die ten laste van de Gemeente vallen. Alinea 2 De huurder dient de gebruikte schouwkanalen van de verwarmingstoestellen van de ruimtes die hij betrekt, telkens wanneer het nodig is en minstens een keer per jaar door een erkende schoorsteenveger, te laten vegen. Het certificaat van de erkende schoorsteenveger dient voorgelegd te worden op ieder verzoek van de vertegenwoordiger van de Gemeente of ieder ander persoon die de hoedanigheid heeft dit te vragen. Alinea 3 De kosten voor het binnenonderhoud van de woning vallen volledig ten laste van de huurders. De tussenkomst van Gemeentearbeiders (loodgieters, elektriciens, timmermannen, glazenmakers, slotenmakers, enz) kan bijgevolg niet gevraagd worden, in het bijzonder voor volgende gevallen: instellen van het waterreservoir, defecten aan het kraanwerk, verstopping van leidingen of sanitaire toestellen, kortsluitingen, vervanging van schakelaars, stopcontacten, bellen, sanitaire toestellen, wc verbindingen, radiatorkleppen, deurknoppen, draaisloten, sloten, ruiten, enz. Indien de huurder zulke interventie van de Gemeente aanvraagt voor werken die te zijner laste vallen, kan de Gemeente hem, naargelang het geval, de verplaatsing- en prestatiekosten aanrekenen. Alinea 4 De huurder schikt zich naar de brieven of circulaires van de Gemeente of het bevel van zijn aangestelde (toezichthouder, inspecteur …) inzake netheid en goed onderhoud van de gebouwen.
4.
VERHUIS
Artikel 16 De huurder is ertoe gehouden de toezichthouder minstens 48u op voorhand de datum van zijn verhuis of intrek mee te delen. Behoudens expliciete toestemming van de Gemeente gebeurt de verhuis via de gevels met behulp van een aangepaste lift. Alle schade aan pleisterwerk of andere werken aan trappenhuizen, hallen en gemeenschappelijke delen veroorzaakt bij een verhuis vallen ten laste van de betrokken huurder. In gebouwen uitgerust met een lift is het verboden de lift te gebruiken voor het vervoer van meubilair en persoonlijke spullen (behoudens andersluidend bericht van de Gemeente). De toezichthouders hebben het bevel de liften buiten werking te stellen ingeval van niet naleven van dit voorschrift, ze kunnen zelfs een schadevergoeding eisen van de overtredende huurder.
-7Het is bovendien verboden de verhuis of intrek te bewerkstelligen na 20u en voor 8u, op zon- en feestdagen, teneinde de rust te bewaren voor de bewoners van het gebouw. De betrokken huurder wordt gevraagd om tijdens de verhuis kisten, kartonnen dozen of andere voorwerpen op gepaste manier te verwijderen, zonder daarbij het vuilnislokaal te overstelpen.
5.
HUUR – DIVERSEN
Artikel 17 Alinea 1 Inzake brand- en waterschadeverzekeringen dient de huurder zijn burgerlijke aansprakelijkheid, zijn meubels, de onroerende voorzieningen die hij heeft uitgevoerd tijdens de duur van de huurperiode te dekken. De verzekerde kapitalen dienen een volledige vergoeding bij schadegeval te waarborgen. Op elk verzoek van de Gemeente en binnen acht dagen vanaf ondertekening van de huurovereenkomst overhandigt de huurder een kopie van de verzekeringspolis onderschreven bij een maatschappij van zijn keuze. Hij bewijst de betaling van de premies, dit nazicht brengt niet de minste aansprakelijkheid van de Gemeente of enige andere nadelige erkentenis met zich mee. De Gemeente kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade en diefstal van goederen die door de huurder in zijn woning, kelders, zolders of garages bewaard worden. Er wordt tevens aan herinnerd dat ouders verantwoordelijk zijn voor de daden van hun kinderen in het bijzonder en voor schade veroorzaakt aan derden in het algemeen. Het wordt hen aangeraden een familiale verzekering te nemen bij een verzekeringsmaatschappij naar keuze.
Alinea 2 Bij aankomst van de huurder wordt een gedetailleerde plaatsbeschrijving opgemaakt op gemeenschappelijke kosten. De huurders beschikken over een termijn van een maand vanaf overmaking van de ingaande plaatsbeschrijving om hun opmerkingen schriftelijk mee te delen. Een deskundige wordt aangeduid om, op gemeenschappelijke kosten, de uitgaande plaatsbeschrijving op te stellen ten laatste op de laatste dag van de huurovereenkomst. De deskundige stelt een overzicht op van alle tellers, zowel bij aankomst als vertrek, en bepaalt de eventuele schade, de schadevergoeding te voorzien voor de niet-uitvoering van de verplichtingen van de huurder of wegens het niet-betalen van de huur en hij legt de bedragen vast die door de huurder betaald moeten worden. Indien de huurder of zijn behoorlijk gemandateerde vervanger niet aanwezig is op de tijdstippen overeengekomen of vastgesteld voor de uitgaande plaatsbeschrijving kan zijn afwezigheid leiden tot de onvoorwaardelijke erkenning van de juistheid van deze plaatsbeschrijving en van de evaluatie van de huurschade en andere daaropvolgende lasten. De plaatsbeschrijving dient te gebeuren ten laatste op de laatste werkdag van de maand waarin de opzegtermijn vervalt. Ingeval deze termijn overschreden wordt te wijten aan de huurder heeft de Gemeente het recht de huurder een bijkomende maand huur aan te rekenen. Alinea 3 Elk gedogen van de Gemeente inzake de voorwaarden opgenoemd in onderhavig reglement, ongeacht veelvuldigheid en duur, mogen nooit beschouwd worden als een wijziging of schrapping van deze voorwaarden. Het niet naleven van de verplichtingen die voortvloeien uit onderhavig huishoudelijk reglement vormt, na ingebrekestelling, een reden tot verbreking van de huurovereenkomst ten nadele van de huurder.
-8Het ondertekenen van een huurovereenkomst met de Gemeente brengt automatisch de volledige en onvoorwaardelijke instemming van de huurders mee met de voorschriften opgenomen in onderhavig huishoudelijk reglement. Alinea 4 Elk bezwaar betreffende de toepassing van onderhavig huishoudelijk reglement dient verplicht en schriftelijk te worden gericht aan het College van Burgemeester en Schepenen. Er wordt aan herinnerd dat een verzoeningsprocedure, kosteloos, voor de Vrederechter van het kanton Elsene kan worden ingeleid.
Elsene (datum)………………………………
Voor akkoord, Naam…………………………………..
Handtekening,
-9-
Werken ten laste van: Sanitaire installaties Courant onderhoud van badkuip, douche, lavabo’s, wc’s en gootstenen Ontstopping van waterleidingen binnen de woning Ontstopping van de waterafvoerleidingen Onderhoud van de zichtbare onderdelen van water- en gasverdelingsinstallatie Onderhoud van boiler, badgeiser en individuele ketels Grote herstellingen en vervanging van boiler, badgeiser en individuele ketel Herstelling van lekken, behalve indien zij te wijten zijn aan een verouderde installatie Herstelling van waterreservoir, moffen en toebehoren Vervanging van versleten wc’s Onderhoud van kranen en roosters Bescherming van de installatie tegen bevriezing Vervanging van kraanpakkingen Vervanging van waterslot en aansluitingen Vervanging van versleten kranen Ontkalking van de warmwaterbuizen
de huurder
de Gemeente
Deuren, vensters en toebehoren
Onderhoud van scharnieren, hengsels en sloten Onderhoud van deurknoppen Vervanging van versleten of verouderde elementen Vervanging van gebroken ruiten, behalve bij overmacht Onderhoud van luiken, mechanismen en riemen Onderhoud van de brievenbus Onderhoud van de raamlijsten, aanpassing, smering Schilderen van de houten lijsten Vervanging van de lijsten Herstelling van het timmerwerk ingevolge een inbraak
Elektriciteit
Onderhoud en herstelling van bellen en parlofoons Vervanging van schakelaars en stopcontacten Vervanging van zekeringen Herstelling van kortsluitingen Vervanging van de volledige installatie
Verwarming
Jaarlijks vegen van de private schouwkanalen Jaarlijks vegen van de gemeenschappelijke schouwkanalen Onderhoud en herstelling van de radiatorkleppen Herstelling van radiatoren Onderhoud van de gasconvectoren, elektrische radiatoren, enz. geplaatst door de huurder Onderhoud van de individuele verwarmingsketel Grote herstellingen en vervanging van de individuele verwarmingsketel
Diversen Onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen en groene zones (begrepen in de huurlasten) Onderhoud van de private tuinen
- 10 -
