Huishoudelijk reglement 25
Als verhuurders, willen we dit huis ter beschikking stellen van onze kinderen (bewoners) en verhuren aan medestudenten, die zich tot doel stellen om succesvol hun studies af te werken met minimaal aantal zittijden. Ze willen zich hiervoor ten volle inzetten, maar willen anderzijds ook met vrienden solidair samen leven en van het “studentenleven” genieten. Hierbij rekenen we er wel op dat ze hun verantwoordelijkheid nemen, het evenwicht bewaren tussen studie en ontspanning en het nodige respect voor elkaar, de buurt, het milieu en het huis opbrengen.
Trouwens met het nodige respect en verantwoordelijkheidszin kan immers heel veel en onder het motto goede afspraken, goede vrienden hierbij toch wat informatie en een aantal afspraken: • • • • •
• • •
Het huis is volledig beschikbaar voor de bewoner(s) - huurders tijdens het weekend en de vakanties. Indien tweede zittijd zich (toch) zou voordoen, kan indien gewenst het huis beschikbaar blijven tot 10 september i.p.v. 30 augustus. Geen beperking op bezoekuren De bewoner(s) of huurders kunnen gasten laten verblijven en slapen in overleg met de andere bewoners, maar de huurder blijft wel zelf verantwoordelijk voor de schade aan hun studentenkamer en/of gemeenschappelijke ruimtes. De verhuurder verbindt er zich toe het “rustig genot” te verzekeren, wat inhoudt dat hij slechts toegang tot de studentenkamer heeft in geval van overmacht of een veiligheidsrisico. Voor technisch onderhoud of wederverhuring zal de huurder op voorhand op de hoogte gebracht worden. Op het koertje mag gebarbecued worden met behulp van een barbecuestel. De huurder kan zijn studentenkamer inrichten naar keuze: schilderen muren, .... Een kot-feest of fuif kan
Rekening houdend met de geformuleerde verwachtingen of doelstellingen van de verhuurders, zouden de volgende afspraken normaliter vrij vanzelfsprekend moeten zijn: • • •
• • •
• • • • • • • •
De ouders van de bewoner(s) en huurders worden in het begin van het eerste semester uitgenodigd voor een natje en droogje. De ouders van de bewoner(s) of huurders zijn steeds wel gekomen gasten. Er valt immers toch niets te verbergen, niet? Het gelijkvloers - de gemeenschappelijke ruimtes worden door de bewoner(s) en huurders in onderling overleg regelmatig onderhouden, zoals een goede huisvader of moeder betaamd. Dit betekent bijvoorbeeld in praktijk dat: o de badkamer minstens 1 maal per maand grondig onderhanden genomen wordt. o de eettafel steeds na de maaltijd afgeruimd wordt en alle gebruikte eetgerief in de keuken geplaatst wordt o de lege (bier-)flesjes in de bak(ken), de lege blikjes in de PMD zak, afval (lege chipzakken) in de vuilbak, resten van eten/koeken in de proviandkast, …. terechtkomen o de doorgang van keuken naar toilet zonder hindernissen genomen kan worden Indien blijkt dat de huurders niet in staat zijn om de gemeenschappelijke ruimtes te onderhouden, kan de verhuurder op kosten van de huurders de gemeenschappelijke ruimte laten onderhouden. De huurder of de bewoner onderhoudt de eigen studentenkamer. De huurder mag geen verbouwingswerken of wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder toestemming van de verhuurders: bv. uitkappen van muren, uitbreken van vloeren, bijplaatsen electriciteit, ... noch meubels verwijderen. Bij twijfel wat kan of niet kan, gelieve de verhuurders op te bellen. Voor het bevestigen van versiering aan muren, mag er enkel gebruik gemaakt worden van punaises, spelden of buddies. Geen nagels, vijzen of kleefband. Sommige wanden zijn immers valse wanden en/of uit Gyproc. Er worden geen plakband of stickers op deuren, meubelen of muren gekleefd. Het afdak boven de living en badkamer mag niet belopen worden. De roofing is er niet op voorzien en het risico op een lek in de roofing - dak is te groot. De bewoner(s), huurders en verhuurders dienen zich te onthouden van alles wat de rust van de medebewoners of buren zou kunnen storen door henzelf of derden aan wie zij toegang hebben verleend. Zeker tijdens de blok- en examenperiode zullen de bewoner(s) en huurders een solidaire stilte waarborgen, ook buiten de normale nachtelijke rust van 22 tot 7 uur. Binnen in het huis wordt er onder geen enkel beding gerookt (inclusief waterpijpen), gesmoord of drugs gebruikt door huurders, bewoner(s) of bezoekers. Het is niet toegelaten om dieren in het huis en op de kamer te houden of te laten vertoeven, met uitzondering van vissen waaraan niemand allergisch pleegt te zijn. Kot-fuiven en – feesten kan eens op de weg, maar moet niet en wordt steeds georganiseerd in overleg met alle bewoner(s) en huurders van het huis. Hierbij een aantal richtlijnen uit de brochure “op kot”. De kotfuif moet wel beperkt blijven tot het
kot en niet de hele straat doen daveren. Voor té veel geluidshinder na 22 uur, kan je trouwens serieus beboet worden. - Geef vooraf een seintje aan de buren. Overhandig hen een telefoonnummer - Hou ramen en deuren gesloten - Begin op tijd en eindig op tijd - Beperk de versterking van de muziek, om te vermijden dat de politie de fuif stillegt, respect voor de buurt. - Vraag het stil te houden bij het buiten gaan. - Hou het aantal gasten beperkt tot de ruimte die het huis aankan - Normaal vraagt de polite om het wijkzorgteam van de politie van de buurt in te lichten en de gegevens van de verantwoordelijke door te geven: buurtcommissariaat Gent-West, Antonius Triestlaan 12, buurtinspecteur Filiep Lowie, telefoon 09 266 61 50
Om veiligheidsredenen: • • •
• • •
mogen er geen brandgevaarlijke materialen gebruikt of binnengebracht worden: bv. gasflessen, vuurwerk, ... mag er geen open vuur gemaakt worden in het pand mogen er geen extra elektrische toestellen met een vermogen van meer dan 500 W in de woning binnengebracht worden, noch mag het vermogen van de lampen in de bestaande verlichting verhoogd worden zonder toestemming van de verhuurders. Eerst moet er immers bekeken worden als de electriciteitsvoorziening of de lichtarmaturen dit extra vermogen veilig kan dragen. mogen er op het gasvuur in potten geen frieten gebakken worden! mogen er geen bijkomende verwarmingstoestellen op gas, mazout of electriciteit geplaatst worden. de bewoner – huurders zijn verantwoordelijk voor het vernieuwen van de batterijen van de rook- en/of CO – detectoren, noodzakelijk voor een goede werking.
De huurder verbindt er zich ook toe een zuinig energie- en waterbeheer te voeren als goede huisvader of –moeder ter beperking van de gezamelijke kosten voor de nutsvoorzieningen en het niet nodeloos belasten van het milieu: bv. • tijdens vakantieperiodes, weekends of langere periodes van afwezigheid van alle bewoner(s) en huurders wordt de thermostaat in de woonkamer afgezet. • ’s nachts kan de temperatuur van de termostaat bv. rond 15 graden geplaatst worden • bij afwezigheid, de verwarming in de studentenkamer toedraaien. • bij verluchten van de kamer met open ramen, de verwarming uitzetten • als er verwarmd wordt deuren en ramen sluiten • PC’s op standby of nog beter volledig uitschakelen, indien niet in gebruik • lichten doven indien kamer niet benut • de eenheid van de duur van de douche uitdrukken in minuten ipv uren • .....
Ter ondersteuning werd het volledige huis door de verhuurders voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Als een huurder of bewoner een verwittiging krijgt dat het datavolume limiet van 90% en/of 100% bereikt heeft, licht hij/zij de andere bewoners in.
Sleutels De huurder erkent één kopij van de sleutel van de voordeur ontvangen te hebben en verklaart dat hij geen sleutels zal laten bijmaken zonder de toestemming van de verhuurder. Indien dit, na toestemming, toch is gebeurd, worden bij het einde van de huurovereenkomst alle sleutels terugbezorgd. Bij verlies of diefstal van sleutels zal de huurder de verhuurder verwittigen, die zal uitmaken of een vervanging van het buitenslot noodzakelijk wordt geacht. De kosten zijn ten laste van de huurder.
Diefstalpreventie tips: • • • • • • •
Sluit steeds de voordeur Geef je sleutel niet aan derden en laat geen sleutels bijmaken Laat geen dure voorwerpen (laptops, GSMs, iPods) in het kot achter en laat het zeker niet rondslingeren, zichtbaar vanop de straatkant Graveer je fiets Personaliseer alle waardevolle voorwerpen door ze te markeren met een graveertoestel en/of een speciale maker Maak een lijstje met merk, type, productienummer en bijzondere kenmerken van al die toestellen en/of bewaar digitale foto. Het bespaart je een hoop moeite als je gestolen goederen moet aangeven. Meld elke diefstal aan de verhuurder en indien voldoende ernstig, binnen de 24 u aan de politie
Opgemaakt te Sint-Michiels op (datum) …………………………
De verhuurder
De huurder
Afvalbeheersing Wie afval vermijdt en het overige zorgvuldig sorteert, komt er goedkoop vanaf want ‘de vervuiler betaalt’ is de stelregel. Enkele tips om afval te vermijden: • Gebruik een boodschappentas • koop geen producten die oververpakt zijn • koop verse groenten en fruit • kies voor bier en frisdrank in flessen met statiegeld • vraag een sticker ‘géén reclamedrukwerk’ bij IVAGO… Wanneer welk huisvuil wordt opgehaald staat vermeld in de ophaalkalender. Hij valt eind december in ieders brievenbus. Je kan de kalender ook raadplegen op www.ivago.be (rechts bovenaan klikken op ‘ophaalkalender’, vul het juiste adres in), of een nieuw exemplaar vragen bij IVAGO:
[email protected]. Je hangt de afvalkalender best duidelijk zichtbaar in de inkom. Wanneer buitenzetten? Op de dag zelf vanaf 6.00 uur ’s morgens. Het buitenplaatsen van afval op een verkeerde dag of het aanbieden in een verkeerd recipiënt (bvb. glas in een kartonnen doos) valt onder de noemer ‘sluikstorten’. De boetes zijn niet de minste! Wie geïdentificeerd wordt, mag de rekening voor het opkuisen (al vlug zo’n 250 euro) thuis verwachten. Bovendien kunnen zakken ’s nachts altijd als voetbal worden gebruikt of worden ze open gescheurd door katten of andere dieren. Een straat als vuilnisbelt is voor niemand aangenaam. TIPS voor een vlot ‘afvalbeheer’ op jouw kot - Stel een verantwoordelijke aan voor het afvalbeheer (misschien een beurtrol?). - Maak afspraken in verband met het buitenplaatsen van het huisvuil.
Restafval is brandbaar niet recycleerbaar huishoudelijk afval. • • • • •
Enkel in grijze IVAGO-zakken (60 l of 30 l). Zakken te koop in grootwarenhuizen, buurtwinkels, de stadswinkel en bij IVAGO. Prijs per 10: 12,4 euro (60 l) of 6,2 euro (30 l). OPGELET: de zakjes van 15 liter (de allerkleinsten) mogen niet gebruikt worden in de tulpstraat. De zakken toebinden (niet dichtkleven)! Er moet een strop overblijven om het de milieuwerkers mogelijk te maken de zak gemakkelijk op te tillen. Let ook op het gewicht. Een 60 l-zak mag maxium 15 kg wegen. Tijdig buiten plaatsen op de dag van de ophaling, vanaf 6 uur ’s morgen. Raadpleeg de ophaalkalender voor de juiste ophaaldata.
Plastieken flessen en flacons, Metalen verpakkingen, drankkartons • • •
Door verpakkingsafval zorgvuldig te sorteren kunnen we het recycleren: Gebruik de blauwe zakken voor PMD-afval! Te koop in de IVAGO-winkel of in de erkende verkooppunten (grootwarenhuizen, buurtwinkels…). Prijs: 0,12 euro/zak. Worden verkocht per 25 stuks aan 3 euro. Opgelet: PMD wordt tweewekelijks opgehaald! Kijk op je ophaalkalender!
Enkel doorzichtige lege glazen fl essen, bokalen en flacons. • • •
Aanbieden in een emmer of stevige bak met gesloten bodem en zijwanden! NIET IN APPELSIENKISTJES OF KARTONNEN DOZEN! Opgelet: GLAS wordt slechts éénmaal per maand opgehaald. Raadpleeg de ophaalkalender!
Kranten, tijdschriften, kartonnen dozen, boeken… Stevig samenbinden met een touw of aanbieden in een gesloten kartonnen doos. Ook PAPIER en KARTON wordt slechts éénmaal per maand opgehaald, op dezelfde dag als het GLAS.
Heb je het meubilair volledig vernieuwd maar weet je geen blijf met je oude meubeltjes? Tweemaal per jaar komt het ‘grof huisvuil’ langs om een aantal zaken op te halen. Of breng het zelf naar één van de containerparken. Hier kan je terecht met tal van afvalsoorten. Je hebt wel een toegangskaart nodig. Voor studenten is er de ‘5-beurtenkaart’, te koop voor 12,50 euro bij IVAGO.
Nuttige Telefoonnummers Antigifcentrum: 070 245 245 Ambulance/Brandweer: 100 Apotheker centraal oproep nummer: 0900 / 10 500 Apotheker in de buurt: 09 226 20 05, Gotelaere J, Bevrijdingslaan 84 Brandwondencentrum: 09 240 34 90 Card-stop: 070 344 344 De Lijn: 09 210 93 11 Dokter (studentenartsen): tel. 09 264.70.20, Sint-Pietersplein 7, 9000 Gent Voor een afspraak: bel naar het onthaal van het adviescentrum 09 264 70 00 (van 9u tot 12u30 en van 13u30 tot 17u). Van 17u tot 19u vrije consultatie. Druglijn: 078 15 10 20 Europees noodnummer, ook voor gsm: 112 Fietsenherstelplaats Rabot – KaHo Sint-Lieven (ingang Bargiekaai) tel. 09 269 18 98 Openingsuren: maandag en woensdag van 12 tot 17u Gas- en elektriciteitspanne: 078 / 35 35 00 Gasreuk: 0800 / 650 65 Gentinfo: 09 210 10 10 Herstel Verwarming Strobbe: 09 226 69 93 of 0475 24 78 79 IVAGO: 09 240 81 11 Jongeren Advies Centrum (JAC): 09 223 68 82 Kringwinkels in Gent: Verschillende vestigingen, elk met specifieke spullen Alle telefoonnummers en openingsuren vind je op www.dekringwinkel.be Gratis Ophaling: 09 224 07 15 Medische spoeddienst: 100 NMBS: 02 528 28 28 Politie Gent: 09 266 61 11 Politie: 101 Sportdienst Gent: 09 266 80 00 Studentenambtenaar: 09 269 70 17
