HOSPODAŘENÍ S MAJETKEM

HOSPODAŘENÍ S MAJETKEM

Stav nemovitého majetku k 31.12.2010

Nemovitý majetek ve správě LČR  Lesní pozemky

1 348 500 ha

 Ostatní pozemky

 Budovy a stavby

26 050 ha

4 535 objektů

 Lesní cesty

37 520 km

 Vodní toky LČR k 31.12.2010

24 740 km

 Vodní toky převzaté k 1.1.2011 od ZVHS

14 310 km

 Kulturní památky

319 objektů

Z toho nedořešené restituční majetky  Lesní pozemky  Ostatní pozemky  Budovy a stavby  Lesní cesty

196 500 ha 3 100 ha 870 objektů 5 130 km 1

Pasportizace, evidence a kategorizace nemovitého majetku

Pro zajištění řádné správy nemovitého majetku je prováděna pasportizace a následná kategorizace majetku dle jeho potřebnosti pro LČR: POZEMKY – lesní pozemky jsou pravidelně pasportizovány formou lesních hospodářských plánů (každý rok cca 10% všech pozemků LČR) a stav všech pozemků je evidován a průběžně aktualizován BUDOVY A STAVBY – poslední pasportizace v roce 2009, průběžně aktualizováno, stav všech budov je evidován a průběžně aktualizován KATEGORIZACE MAJETKU DLE POTŘEBNOSTI PRO LČR 

MAJETEK STRATEGICKÝ – majetek tvořící základní infrastrukturu, nezbytný k zajištění činností podniku vymezených v zakládací listině



MAJETEK VYUŽITELNÝ – není nezbytný k zajištění činností podniku, hospodaření s ním však přináší ekonomický efekt



MAJETEK NEPOTŘEBNÝ – majetek, který podnik nepotřebuje k zajištění svých činností a hospodaření s ním není ekonomicky efektivní



MAJETEK BLOKOVANÝ – blokovaný nevyřešenými restitučními nároky

Předmětem prodeje či směny je vždy pouze majetek nepotřebný.

2

Kategorizace budov a staveb

Budovy a stavby jsou zařazeny do kategorií majetku podle potřebnosti pro LČR takto: 

MAJETEK STRATEGICKÝ – všechny administrativní a provozní budovy, které slouží k zajištění základních činností podniku (sídla OJ, střediska, dílny, sklady, výrobny, budovy školek, polesí atd.), dále budovy a stavby v uznaných režijních nebo pronajatých oborách a bažantnicích, které slouží k zajištění mysliveckého a lesnického hospodaření, dále budovy k bydlení pro pracovní pozice revírník, vedoucí polesí, lesní v oblastech, ve kterých není dostatečně funkční trh s budovami k bydlení a byty a dále budovy a stavby k rekreaci odsouhlasené vedením podniku



MAJETEK VYUŽITELNÝ – komerčně využitelný majetek - budovy a stavby, u nichž je předpokládán vyšší ekonomický efekt z pronájmu než z prodeje (budovy a stavby sloužící mysliveckému hospodaření v pronajatých honitbách, některé budovy a stavby k rekreaci apod.)



MAJETEK NEPOTŘEBNÝ – budovy a stavby, které podnik nepotřebuje k zajištění svých činností a hospodaření s nimi není ekonomicky efektivní (administrativní a provozní budovy s ukončeným provozem, všechny budovy k bydlení a budovy a stavby k rekreaci, které nejsou zařazeny ve strategickém nebo využitelném majetku, stavby v honitbách, které již neslouží mysliveckému ani lesnickému hospodaření)



MAJETEK BLOKOVANÝ – budovy a stavby, které nelze prodávat ani jinak převádět, protože jejich převody jsou blokovány restitučními zákony (dosud nevyřešené restituční nároky třetích osob, zejména církví, církevních řádů a kongregací)

Předmětem prodeje či směny jsou vždy pouze budovy a stavby zařazené v kategorii „Majetek nepotřebný“.

3

Prodej budov a staveb dražbou dobrovolnou

LČR vyhlásily 5.3.2010 veřejnou zakázku na „Dražby zbytného nemovitého majetku“ (otevřené zadávací řízení, transparentní způsob dle zákona o VZ) 

Do soutěže byla podána jedna společná nabídka společností MEXX CLANROY, a.s. Praha a PROKONZULTA, a.s. Brno



Nabídka vyhověla podmínkám zadávacího řízení, 22.6.2010 byla uzavřena společná smlouva na provádění dražeb budov a stavebních objektů LČR; podmínkou smlouvy je opakování dražby dražebníkem v případě neúspěšné první dražby; LČR hradí pouze cenu jedné dražby.



Draženo bude celkem 850 objektů v 605 dražbách



Prodej budov a staveb LČR formou dražeb je zajišťován jednotlivými dražebními společnostmi transparentním zveřejněním podmínek každé jednotlivé dražby na internetových stránkách LČR, dále na webových stránkách dražebníků, dále na veřejných internetových adresách, v regionálním tisku a celostátním tisku

4

Podmínky prodeje nebo směny majetku

Prodej/směna nepotřebného majetku může být realizována za podmínek:  Rozhodnutí o nepotřebnosti – písemně musí být ověřeno, že majetek je pro LČR nepotřebný a je zařazen v kategorii nepotřebného majetku  Znalecké posudky – jsou zadány 2 nezávislé znalecké posudky na cenu v místě a čase obvyklou a 1 znalecký posudek na cenu dle oceňovacího předpisu  Souhlas MZe – k prodeji či směně určeného majetku musí být vždy vydán souhlas ministerstva zemědělství

5

Prodej a nákup nemovitého majetku v roce 2009

NÁKUP A PRODEJ NEMOVITÉHO MAJETKU ZA ROK 2009 NÁKUP

PRODEJ

Výměra ha

Cena Kč

Výměra ha

Cena Kč

Lesní pozemky

181,23

30 036 448

163,48

55 288 199

Ostatní pozemky

32,71

8 834 801

186,87

231 463 970

213,94

38 871 249

350,35

286 752 169

CELKEM

NÁKUP

Budovy a stavby

PRODEJ

Počet ks

Cena Kč

Počet ks

Cena Kč

0

0

335

320 359 760

6

Strategie hospodaření s majetkem

Pokračovat v prodejích nepotřebného majetku 

Vzhledem k velkému množství nepotřebného nemovitého majetku zajistit v průběhu roku 2011 - 2012 jeho efektivní prodej především formou dražeb a formou veřejných soutěží

Efektivně hospodařit s potřebným a využitelným majetkem 

U strategického majetku zajistit s péčí řádného hospodáře jeho provoz a údržbu



U komerčně využitelného majetku zajistit jeho efektivní pronájem tak, aby výnos z pronájmu byl vyšší než výnos z jeho prodeje

Efektivně spravovat a hospodařit s majetkem blokovaným 

U blokovaného majetku zajistit jeho pronájem a efektivní údržbu do doby vyřešení restitučních sporů a restitučních náhrad církvím, církevním řádům a kongregacím

7