Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354 fax: 0316-248146
[email protected] www.woonderijen.nl
Informatiebrochure
Hoge Oever 35 te Pannerden
Vraagprijs: € 367.000,-Aanvaarding: in overleg
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Hoge Oever 35, Pannerden
ALGEMEEN:
Sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage, gastenverblijf en ruime zonnige fraai aangelegde tuin met een op zonne-energie verwarmd zwembad. Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, de halfopen woon/eetkeuken met een fraaie schouw heeft een gezellige uitstraling. Zowel kamer als keuken zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met knieschotkasten en de badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en hangcloset. In de fraai aangelegde tuin is een op zonne-energie verwarmd zwembad aangelegd en staat een geïsoleerde houten gastenverblijf met badkamer en slaapkamer. Deze woning ligt op een prima locatie, is perfect afgewerkt, goed onderhouden en degelijk gebouwd.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De voor-, achter- en zijgevel Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De garage en voordeur Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De kamer Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De royale woon-/eetkeuken met fraaie schouw Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De entree en de overloop Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De badkamer met ligbad en separate douche en een slaapkamer Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De slaapkamers Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Het gastenverblijf
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De ruimtes in het gastenverblijf Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
De tuin
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Het zwembad Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Een impressie van de woonomgeving Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
INDELING BEGANE GROND
VERDIEPING
ALGEMENE INFORMATIE Type woning Bouwjaar Inhoud Perceel grootte Woonoppervlakte Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging woning Bereikbaarheid Winkels/centrum Eigen grond/ erfpacht Verontreiniging Verwarming Kozijnen Isolatie Bijzonderheden
Hal/entree, meterkast, halfopen keuken compleet met inbouwapparatuur, kamer met tuindeuren, achterentree/bijkeuken, toilet en inpandige garage. Overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel en 3 slaapkamers
Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, gastenverblijf en verwarmd zwembad 1997 Ca. 440 m3 552 m2 Ca. 135 m2 Goed Goed Aan rustige woonomgeving Op korte afstand van de A12 Centraal gelegen, op korte afstand van de kern van Zevenaar 4 km en Duiven 7 km Eigen grond Niet bekend Combiketel HR combiketel bj. 1997 Hard houten kozijnen met isolerende beglazing Volledig geïsoleerd Op zonne-energie verwarmd zwembad Geïsoleerd gasten verblijf Buitenverlichting Hand gevormde metselsteen met knipvoegen
MAATVOERING
Woonkamer
met houten vloerdelen en tuindeuren ca. 28 m2
Keuken Bijkeuken
met schouw en compleet met inbouwapparatuur ca. 18 m2 ca. 12 m2
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
MAATVOERING
Badkamer
met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en toilet ca. 7 m2
Slaapkamer 1
met houten vloeren en knieschotkasten ca. 15 m2
Slaapkamer 2
met houten vloeren en knieschotkasten ca. 13 m2
Slaapkamer 3
met houten vloeren en knieschotkasten ca. 13 m2
Tuin
sfeervol aangelegde tuin met terras.
Zwembad
verwarmd zoutwater bad ca. 40 m2
BIJGEBOUWEN
Gastenverblijf
geïsoleerd, met badkamer en houtkachel zonnecollectoren op het dak ca. 45 m2, gebouwd in 2007
Garage
Ca. 20 m2
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Begane grond
Verdieping
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Lijst met roerende zaken, ZAKEN -
tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus veiligheidssloten jaloezieën/lamellen binnen gordijnenrails houten vloerdelen houtkachel in gastenverblijf toebehoren tbv. houtkachel elektrische kachel gastenverblijf combiketel thermostaat keukenkastjes keukenblokverlichting gas kookplaat vaatwasser oven koel/vrieskast afzuigkap/schouw inb. verl./dimmers wastafels toiletaccessoires badkameraccessoires
blijft achter X
overname
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
ALGEMENE INFORMATIE Conform het V.B.O. model KOOPAKTE Tot zekerheid van de nakoming van de WAARBORGSOM verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de ONDERZOEKPLICHT KOPER bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, zij dient slechts als indicatie en in geval van afwijkingen kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
