Korenstraat 35** te HOOGEVEEN
TE KOOP
BV Hentenaar Makelaardij Hoogeveen o.z. Alteveerstraat 2 7907 AA Hoogeveen Telefoon (0528) - 277001 Fax (0528) -279109 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
BV Hentenaar Makelaardij Zuidwolde o.z. Hoofdstraat 66 7920 AA Zuidwolde Telefoon (0528) -371496 Fax (0528) -373439 E-Mail:
[email protected] Internet: www.hentenaarmakelaardij.nl
www.hentenaarmakelaardij.nl
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Foto's:
Omschrijving: Korenstraat 35**, 7908NL HOOGEVEEN
Deze woning wordt aangeboden met de DUOKOOP-regeling. De DUOKOOP-regeling biedt u de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond, deze wordt in erfpacht uitgegeven. Hierdoor profiteert u nu van een lagere koopprijs en is uw aankoopfinanciering lager. Later kunt u op ieder gewenst moment de grond bijkopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding (canon)van € 372,-. Deze vergoeding is fiscaal volledig aftrekbaar. Indien u de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen bedraagt de vraagprijs € 315.000,= "kosten koper". Is uw droomwoning bereikbaar? Vraag ons naar de voorwaarden, mogelijkheden en rekenvoorbeelden. DUOKOOP: betaalbaar wonen! Ruimte, kwaliteit, modern, zonnig en een mooie ligging zijn de kenmerken van dit aantrekkelijke en verassende goed onderhouden vrijstaand woonhuis. Comfortabel en werkelijk leefbaar, verrassend royaal VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (bouwjaar 1991) met ruime GARAGE (met verwarming e.d.) met zolderetage en een mooi aangelegde, fijne, vrije tuin rondom met zonneterras, tuinhuis, vijver e.d. op een mooie hoekkavel van maar liefst 543m2. De witte gevelsteen is een harde betonsteen die geen onderhoud behoeft. IND.: Halpartij met trapopgang met vide, garderoberuimte, modern toilet (wandcloset), meterkast. Sfeervolle, royale, zonnige living met gezellige gashaard en aansluitend (via openslaande deuren) is er een praktische, tuingerichte zijkamer (werk-, speel- of TV kamer). Half open keuken (lichte kleurstelling) met moderne keuken v.v. alle inbouw apparatuur met aansluitend tuingerichte, zonnige eetkamer met schuifpui naar het terras. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken v.v. CV-ketel en wasgelegenheid, binnendoor naar de royale garage die verwarmd is en voorzien van een zolderverdieping. Er is een achterom. 1e VERD.: Overloop, vide, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 master bedroom met een kastenwand. Er is een moderne badkamer met dakkapel bestaande uit een wastafelmeubel, ligbad, 2e wandcloset en een douchecabine. ZOLDERVERD.: Middels een vlizotrap te bereiken. Tevens is de zolderverdieping boven de garage ook via een vlizotrap te betreden. BIJZ.: Zeer goed onderhouden, schilderwerk 2011, CV-ketel 2004, uitbouw werkkamer en eetkamer 2004, toilet en badkamer 2009. Er is een prachtige privacy gerichte tuin op het zuiden. Kortom een riante woning die je gezien moet hebben om een oordeel te kunnen vellen! Bel gerust voor een afspraak om u te laten verrassen. Vraagprijs € 219.975 k.k. Vraagprijs € 219.975 k.k.
Kenmerken: Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp Inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Parkeergelegenheid Overig parkeren Overige ruimte Details
Indeling
: : : : : : : : : : : : : : : : :
Vrijstaande woning met garage Bestaande bouw Beschikbaar 1991 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht 224 m² 25 m² 9 m² 543 m² 560 m³ 6 3 Normaal, zuid, 12 x 8 m Aangebouwd steen openbaar parkeren bijkeuken, toilet, hal Huidig gebruik : Woonhuis Huidige bestemming : Woonbestemming Permanente bewoning : ja Kwaliteit woning : luxe Ligging : aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Inhoud : 560 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 224 Gebruiksoppervlakte overige : 25 functies Externe bergruimte :9 Waardering binnen : goed Waardering buiten : goed Soort verwarming : c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, gashaard Warmwater installatie : c.v.-ketel Ketel type : Nefit Ketel bouwjaar : 2004 Ketel gas/olie : gas Ketel eigendom : eigendom Combi-ketel : ja Diversen bijzonderheden : gedeeltelijk gestoffeerd Isolatievormen : dubbel glas, volledig geïsoleerd Dakmateriaal : pannen Daktype : zadeldak Voorzieningen : mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam Soort schuur/berging : vrijstaand hout Voorzieningen schuur/berging : voorzien van elektra Aantal schuur/berging :1 : Begane grond Aantal kamers :3 Aantal slaapkamers :0 Type woonkamer : woonkamer, tuinkamer Keuken soort : woonkeuken, inbouwapparatuur Overige ruimten : bijkeuken, toilet, hal 1ste verdieping Aantal kamers Aantal slaapkamers Badkamer 1 Overige ruimten
: : : :
3 3 ligbad, toilet, douche berging, overloop
Extra:
Extra:
Extra:
Ten slotte nog even dit…:
Geweldige woning? Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. Wij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. Wij adviseren u “de 10 meest gestelde vragen”, zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen energieprestatiecertificaat of bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. In onze koopovereenkomsten wordt daarover het volgende opgenomen: Koper en verkoper zijn voorts expliciet overeengekomen, dat verkoper geen Energieprestatiecertificaat hoeft te leveren aan koper. Enige uitzondering hierop, betreft de situatie waarin het niet leveren van een dergelijk certificaat door verkoper de uiteindelijke aktepassering in de weg zou staan, dan wel sancties oplevert voor één der partijen, in zulks geval zal verkoper alsnog zorgdragen voor het aanleveren van een geldig Energieprestatiecertificaat. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen ‘miscommunicatie’ optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding!
Ten slotte nog even dit…: Algemeen: Wij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen- en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid.
