Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354
[email protected] www.woonderijen.nl
Informatiebrochure
Hoge Oever 11 te Pannerden
Vraagprijs: € 339.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoge Oever 11, Pannerden ALGEMEEN: Op rustige locatie gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en overdekt terras. Deze goed onderhouden, sfeervolle woning met een inhoud van ruim 520 m3 heeft een perceel van 475 m2 met vrij uitzicht over het speelveldje. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met plavuizen vloer. De kamer heeft veel licht inval. De open keuken in hoekopstelling beschikt over alle inbouw apparatuur en tuindeuren naar het terras, aansluitend bevindt zich de bijkeuken en de garage. De tuin is gericht op het westen, heeft een groot overdekt terras en biedt u veel privacy. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers met laminaat vloer en inbouw kast. De ruime badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, toilet en een vaste kast. Ervaar de rust, ruimte, vrijheid en privacy van deze woning op perfecte locatie. Dit woonhuis biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden Wij nodigen u hier graag voor uit.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De achter en voor- zijgevel Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De garage met carport
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De garage en de entree Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De woonkamer. Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De royale woon-eetkeuken met loopdeur naar het terras. Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De bijkeuken Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De badkamer Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Slaapkamers Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De tuin, met kippenren en een royaal overdekt terras Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het straatbeeld Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
INDELING Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Type woning Bouwjaar Inhoud Perceel grootte Woonoppervlakte Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging woning Winkels/centrum Eigen grond/ erfpacht Erfdienstbaarheden Verwarming / Warm water Isolatie Bijzonderheden
Hal/entree met vaste trap, meterkast, toilet, openkeuken compleet met inbouwapparatuur, kamer, bijkeuken en garage. Overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer Bergingszolder, via vlizotrap te bereiken. Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, carport en overdekt terras. 1997 Ca. 520 m3 inclusief garage Ca. 475 m2 Ca. 150 m2 Goed Goed In het woonwijk gelegen op goede stand Centraal gelegen, op korte afstand van school en winkels Eigen grond Geen Combiketel Atag HR bj. 2012 Woning en garage, geheel geïsoleerd. Puntstuk met waterpomp, alarminstallatie, elektrische zonnescherm, begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming,
MAATVOERING
Woonkamer
Voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming 37 m2
Keuken
Voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, keramische kooplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en tuindeuren naar terras 25 m2
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
MAATVOERING
Bijkeuken
Met HR combiketel en aansluiting wasmachine en droger 8 m2
Badkamer
Met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en hangcloset 14 m2
Slaapkamer 1
Met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast 19 m2
Slaapkamer 2
Met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast 16 m2
Slaapkamer 3
Met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast 12 m2
BIJGEBOUWEN
Garage
Geheel geïsoleerd, met waterpomp en radiator 29 m2
Overdekt terras
29 m2
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Lijst met roerende zaken, -
Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding bel (voor-/achterdeur) buitenverlichting brievenbus lamellen voet van droogmolen vlaggenmast elektrische zonnescherm alarminstallatie gordijnrails: luxaflex lamellen linoleum: laminaat Combiketel HR Atag 2012 thermostaat keukenkastjes keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur combimagnetron keramische kookplaat vaatwasser koelkast afzuigkap/schouw Inbouw verlichting/dimmers/ badkamer opbouwverlichting wastafel badkamer accessoires toilette accessoires werkbank garage kast garage waterpomp kippenhok met ren
Overname Blijft achter X
Gaat mee
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Begane grond
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Verdieping Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM
ONDERZOEKPLICHT KOPER
Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
