Hof van Twello groeit en ontwikkelt! Prospectus Crowd Funding Najaar 2012
1
Inhoud 1 Groei maar niet ten kosten van alles
3 3
5
5 5 7 7
10
10 10 11
En nu willen we bouwen met jouw steun! Wat is Crowd Funding?
2 Twee grote ontwikkelingen
Van productie naar kennisbedrijf We nemen plaats in het digitale tijdperk Meer representatie en ruimte gevraagd Van vervallen gebouwen tot een inspirerende omgeving
3 Wat hebben we nodig?
Wensen Hoe gaan we het doen? Deelnemers bouwteam Hout-‐stro-‐leem bouw
3
4 Een paar impressies
12
12 12 12 13
14
16
16 16 17 18 19 19 19 19
Het Lokaal De Serre en Veranda De Winkel De Nieuwe Kas
5 Organisatie van de bouw 6 Crowd Funding Hof van Twello Voordeel voor lener en uitlener
Hoe zien we onze Crowd Funding? Terugbetaling in Natura Terugbetaling in Natura met bezorgdienst Terugbetaling in Natura, bedrijven Terugbetaling in Geld Certificaat en jaarlijkse bijeenkomst Is je interesse gewekt? Contactmogelijkheden
2
Hoofdstuk 1
Groei maar niet ten koste van alles Jazeker, Hof van Twello groeit. De afgelopen jaren bleef de omzet stijgen met percentages tussen de 5 en 40% per jaar. Kenmerkend voor onze groei is dat ze van binnen uit komt en niet ten koste gaat van anderen. We zijn deel van de groeiende vraag naar duurzame en gezonde producten. En daar profiteren meer bedrijven van. Wij doen dat op een bewust kleinschalige manier, met oog voor het landschap en de sociale context waarin we ons bevinden.
En nu willen we nieuw bouwen met jouw steun! Om alle ontwikkelingen in en rondom de Hof goed vorm te kunnen geven hebben we het plan opgevat ons hoofgebouw, de grote schuur met daarin de winkel te vernieuwen. Omdat we een gepacht bedrijf zijn hebben we geen onderpand voor een bank. Gestel dát we al met een bank in zee zouden willen gaan. Er is tegenwoordig een veel aantrekkelijker manier om te investeren, een manier die zowel voor de uitlener als de lener interessant is. En dat heet Crowd Funding. We lenen geen geld bij een bank, maar bij onze klanten, geïnteresseerden en, wie weet, bij jou.
Wat is crowd funding? Meestal leent een bedrijf geld bij de bank als het wil uitbreiden of op een andere manier geld nodig heeft. Bij crowd funding leent het bedrijf geld bij andere bedrijven of bij particulieren. Je leent dus niet één ton bij één bank, maar bijvoorbeeld bij 100 mensen 1000 euro. Dan heb je ook een ton. Die 100 mensen vormen samen met het bedrijf een netwerk dat via twitter, facebook, nieuwsbrieven etc. met elkaar in contact staat en ook direct betrokken wordt bij het bedrijf. Vele kleinen maken 1 grote. Crowd funding is werken met kort lijnen. Net zoals onze groenten en andere producten niet via de veiling, groothandel, detailhandel en veel transport naar je toekomen maar rechtstreeks worden geleverd, zo gaat dat ook bij de financiering. Rechtstreeks van consument naar producent, zonder tussenkomst van tussenpersonen of banken. Met grote voordelen voor beide partners. 3
Onze Crowd Funding Crowd Funding is voor ons een logische voortzetting van de functies die we al vervullen. Wij zijn voor een deel je moestuin, of je hebt er een bij ons, we delen onze opbrengsten, vervullen een zorgfunctie voor tal van mensen uit de regio, werken mee aan tal van educatieve projecten, schooltuinen, leskisten, etc. We zijn deel van een grote regionale sociale samenhang. Nu ook uitgedrukt in financiële betrokkenheid. Je leent ons geld en krijgt daarop een veel hoger rendement dan je bij een bank kunt krijgen, een win-‐win. Kort komt het hier op neer: •
• •
Je kunt certificaten kopen van € 1000,-‐ per stuk. Het geld dat je ons daarmee leent betalen we in 5 jaar terug. Met in totaal € 1450,-‐ aan producten van de Hof van Twello zelf, van verse groenten en muesli, tot cursussen, rondleidingen en familiefeesten toe. Je hebt dan een effectieve rente van 15%. Laat je je terugbetalen in natura met door ons ingekochte producten, zoals kaas, vlees en vis dan is de rente 10% en krijg je over 5 jaar € 1300,-‐ terugbetaald. Bedrijven kunnen in hetzelfde systeem meedoen met certificaten van € 5000,-‐ Wil je in geld terugbetaald worden dan kun je certificaten kopen vanaf € 5000,-‐. De rente loopt met het bedrag op van 4,5 tot maximaal 6,5% .
In hoofdstuk 6 gaan we uitgebreid in op de manier waarop wij Crowd Funding willen realiseren voor onze nieuwbouw. Daar kun je gelijk naar toe bladeren als je wilt! In hoofdstuk 2 leggen we uit wat de ontwikkelingen op de Hof zijn die o.i. de nieuwbouw tot een logische volgende stap maken. In hoofdstuk 3 en 4 laten we de nieuwbouw zien aan de hand van een aantal impressies. In hoofdstuk 5 vertellen we hoe we allemaal gaan organiseren. 4
Hoofdstuk 2 Twee grote ontwikkelingen Hof van Twello bevindt zich momenteel in 2 grote ontwikkelingen. 1. De omslag van een puur productiebedrijf met recreatieve kanten naar een commercieel kennisbedrijf. Een kennisbedrijf waarin hoogwaardige producten worden geteeld en verwerkt en waarin bij de verkoop de kennisoverdracht een steeds grotere rol van betekenis gaat spelen. Mensen komen daarvoor ook steeds meer naar de Hof van Twello toe. We bieden kennis aan in de vorm van boeken, artikelen, cursussen, colums en nieuwsbrieven maar ook in de vorm van demonstraties, workshops, rondleidingen en middels onze producten zelf! Laurette heeft haar naam als deskundige op het gebied van eetbare wilde planten en raw food meer en meer gevestigd en krijgt aanvragen uit Nederland en België voor spreekbeurten en workshops. Gert Jan vind met zijn benadering van lokale economie en visie op renderend landschap erkenning in binnen en buitenland. In 2010 was hij te gast in Zuid Afrika om een instituut op deze punten bij te scholen, etc. Onze eerste Goed Voedseldag op 9 september 2012 trok meer dan 1200 bezoekers uit het hele land. Van Limburg tot Friesland, Amsterdam, Almere en Zeeuws Vlaanderen. Een dag zónder muziek, verhalenvertellers, kunst, braderie of brocante, maar alléén inhoud. Als iets de ontwikkeling van Hof van Twello typeert was het deze dag. En we zijn daar ongelooflijk trots op! Het was de ultieme koppeling van theorie en praktijk, de kracht van Hof van Twello. 2. Meer en meer vindt Hof van Twello haar plek in het digitale tijdperk: social media zijn ontwikkeld, onze webwinkel is bijna klaar. (De laatste is vooral lokaal gericht met voor dichtbijgelegen postcodegebieden een er aan gekoppelde bezorgdienst.) Onze naamsbekendheid neemt hiermee enorm toe, met steeds meer ook internationale 5
belangstelling en veelvuldig bezoek. Veel van onze informatie wordt dan ook al in het Engels gepresenteerd, een proces dat zich verder voort zal zetten.
De eerste door ons – low profile- georganiseerde Goed Voedseldag markeerde als géén andere activiteit de overgang van ons bedrijf naar een kennisgedreven onderneming. Met meer dan 1200 bezoekers uit het hele land bewezen we hiermee dat oze insteek naar voedsel en voedselproductie, van het land tot de keuken, aanslaat. 6
Meer representatie en ruimte gevraagd Beide processen, die van ontwikkeling tot kennisbedrijf en de (digitale) internationalisering, maken dat Hof van Twello toe is aan een verbeterde opzet in gebouwen en faciliteiten. Deze zullen ons in staat stellen onze omzet ook in de winter op peil te houden, nu het zwakke punt in onze bedrijfsvoering.
Van vervallen gebouwen tot een inspirerende omgeving In 2003 begonnen we in een verlopen en vervallen vleesveebedrijf. Wat eens de trots was van 3 generaties boeren, troffen wij na een interim-‐periode van slechts 10 jaar aan als een verzameling oude gebouwen, vervallen schuren en een volstrekt verwaarloosd erf. Alles was oud en rot, van het huis tot de elektriciteitsvoorziening, van de waterleiding tot het land zelf, waarvan grote delen in de winter onder water stonden en ’s zomers verwaaiden in de wind. Dankzij de welwillende medewerking van onze verpachter, de Stichting Ijssellandschap en de inzet van heel veel eigen geld, tijd en vrienden wisten we het verval een halt toe te roepen en het bedrijf en de grond weer tot leven te brengen. De oude paardenstal werd opnieuw opgetrokken, er werden een keuken en sanitaire voorzieningen gebouwd, de winkel en tal van opslag en technische ruimtes vonden hun plaats in de grote oude ligboxenstal en het erf werd beetje bij beetje tot de prachtige theetuin en frisse productievelden die het nu is. En nog steeds gaat de opluistering door. Iets wat weerspiegeld wordt in de bezoekersaantallen die in 2012 tot over de 10.000 opliepen. Onder deze bezoekers zijn heel veel mensen die puur voor het Blote Voetenpad, een kinderfeestje of familiedag komen en en passant een bezoek aan de winkel brengen. Gerichtere bezoekers zijn schoolklassen, familiegroepen, bedrijven, overheden en allerlei instellingen en organisaties die behalve dat ze het bedrijf willen zien, rond-‐ en inleidingen willen over onze bedrijfsvisie, over eetbare wilde planten of rauw voedsel, over moestuintechnieken en vergeten groenten, 7
permacultuur, lokale economie of duurzaamheid. In 2011 en 2012 gebeurde het ons meermalen dat op éénzelfde moment 3 of 4 activiteiten gaande waren, groepen van 100-‐ 150 personen zijn in de zomer geen uitzondering. Het aantal door ons verzorgde cursussen neemt gestaag toe en de belangstelling ervoor is landelijk gespreid, net als de overige bezoekers. Hof van Twello is voor steeds meer organisaties een fijne vergaderplek gebleken, onze catering daarbij wordt geroemd. Onze winkel kenmerkt zich er door dat ze (te) warm is in de zomer en (te) koud in de winter. Daarin verbetering brengen is heel duur in een oud gebouw als het is, daar hebben wij tot nu toe dan ook niet voor gekozen. Maar een handicap is het wél wat zich met name in de winter uit met veel minder klanten dan in de zomer. Die verminderde toeloop in de winter wordt eveneens veroorzaakt doordat we door het ontbreken van kassen minder verse producten kunnen aanbieden. De lage winteromzet, terwijl de vaste kosten grotendeels doorgaan, is de achilleshiel van onze bedrijfsvoering. Hoewel wij voor groepen speciale menu’s samenstellen en voor op het terras en in de theetuin een kleine kaart fungeert zijn we niet ingericht op warme maaltijden à la carte. En evenmin op grote groepen. En dat is jammer omdat in het verlengde van onze 8
productontwikkeling veel mensen daar om vragen. Een echte restaurantfunctie, al is het in het begin maar 2 of 3 dagen per week, ook geschikt voor grotere groepen, zou daarin een enorme stap vooruit zijn. Twee van onze nieuwe producten op basis van raw foot: muesli met o.a. gepofte boekweit, geweekte en daarna gedroogde amandel, gedroogde bessen en rozijnen (links) en kimchi: gefermenteerde groente allemaal van eigen land (rechts)
9
Hoofdstuk 3
Wat hebben we nodig? Resumerend hebben we de volgende wensen: • •
• •
Een goed uitgeruste winkel waarin het zowel in de winter als in de zomer goed toeven is met voldoende ruimte voor informatievoorziening rondom onze producten. Kassen die ons in staat stellen het gehele jaar een bijzonder en vers pakket groenten en kruiden aan te bieden. In 2009 hebben we al een kas kunnen aanschaffen welke we door de verandering van het bestemmingsplan per 1 maart 2012 nu ook daadwerkelijk kunnen gaan bouwen. De bedoeling is dat in de kas werkruimtes en opslagfaciliteiten worden gebouwd zoals gebruikelijk in de tuinbouw. Een zaal en serre waarin we grotere groepen mensen, tegelijkertijd, kunnen ontvangen, seminars en voorlichtingsbijeenkomsten kunnen worden gehouden, à la carte gerechten kunnen worden geserveerd, etc. De serre sluit aan op een veranda, terras en de al bestaande theetuin. (zie plattegrond).
Na de nieuwbouw wordt de grote oude schuur afgebroken en ontstaat een prachtige plek voor kortparkeerders, c.q. bezoekers aan de winkel. Al met al een investering van in totaal € 950.000,-‐ welke we in fases willen laten verlopen. In eerste instantie gaat het om een bedrag van rond de € 700.000,-‐ om de zaal, serre en kas te bouwen. De winkel wordt dan tijdelijk in de zaal gehuisvest, totdat we voldoende geld hebben om de nieuwe winkel te bouwen. Hoe gaan we het doen? Als sinds deze winter is een team van deskundige mensen, afkomstig uit onze eigen klantenkring bezig de nieuwbouw voor te bereiden. Hiertoe behoren: •
•
Daan Molkenboer, hoofd bouwteam. Daan heeft werktuigbouwkunde gestudeerd aan de TU van Twente en heeft momenteel een bewust kleinschalig bouw-‐ en klussenbedrijf op de Worp in Deventer. Hij is een ervaren stro-‐leem bouwer en participeerde op dit gebied in projecten in binnen-‐ en buitenland. Marc Harmsen. Marc begon ooit als bouwkundig tekenaar en is inmiddels architect Hij is eveneens woonachtig op de Worp, op een steenworp afstand van de Hof van Twello. Als geen ander combineert hij kennis van materialen en ontwerp. Samen met
10
•
•
•
Daan tekende hij voor het schetsontwerp en de berekeningen die er aan ten grondslag liggen. Gerben Ouwehand, docent techniek en ervaringsdeskundige energiezuinig bouwen. Gerben is vrijwel onze buurman en heeft een jarenlange ervaring in energiezuinig verbouwen aan zijn eigen huis. Hij brengt tal van praktische oplossingen aan in de overleggen, kent toeleveranciers, etc. Gerbrand Weijers. Econoom en vanuit Saxion Hogeschool betrokken bij het ontwerpen volgens de principes van het Passief Huis. Gerbrand controleert tevens de begrotingen en is nauw betrokken bij deze campagne. Marcel van de Maal. Energiedeskundige. Marcel werkte o.a. bij Ecofys in Utrecht. Marcel houdt ons scherp op de nieuwste, betaalbare, energiebesparende mogelijkheden. Hout-‐stro-‐leem bouw
We gaan gebouwen neerzetten die opgetrokken worden in hout skelet met daartussen strobalen, afgewerkt met leem. Hout-‐stro-‐leem bouw. Het stro telen we zelf en zelfs een deel van het hout komt van eigen grond. Deze bouwwijze is inmiddels voldoende technisch uitgewerkt om onnodige risico’s te vermijden. Het voordeel ervan is een perfecte warmte en geluidsisolatie en een heerlijke atmosfeer in de gebouwen. Én grotendeels lokaal. De gebouwen krijgen een laagwaardige vloerverwarming en massakachels die we kunnen stoken op eigen hout. Voor extra verwarming wordt er gebruik gemaakt van warmtepompen en een eenvoudige CV installatie. Energiezuinig dus. Door de situering op de zuidkant wordt de zonnewarmte bovendien optimaal benut. Op de zuidkant zullen ook zonnepanelen en zonneboilers worden geplaatst. Hoofdstuk 4 11
Een paar impressies Het Lokaal De bedoeling is dat we uiteindelijk een mooie zaal (Lokaal) hebben van zo’n 300 m2. Hiernaast zie je een impressie van de zaal met de nog ronde boomstammen als staanders en tralie. In de constructie zie je HvT terugkomen. In de zaal kunnen een paar honderd mensen in zitten, maar de zaal is ook te verdelen in kleinere zaaltjes met knusse zitjes. In de zaal een prachtige op hout gestookte kachel! (Rechts op de tekening). De vloer wordt van een goed schoon te houden materiaal, tegels of ander gesteente met daaronder de vloerverwarming. In de zaal zijn serviceruimtes uitgezet voor opslag en toilet. Als we de gehele nieuwbouw niet in één keer kunnen bekostigen wordt deze zaal eerst als winkel ingericht. De Serre en Veranda De serre grenst aan de zaal maar is daar geluidstechnisch volledig van te isoleren. Daarbij helpen de strobalen goed! Er kan daardoor een activiteit in de zaal plaatsvinden, bijvoorbeeld van een grote groep mensen, zonder dat ze gestoord wordt door passanten die in de serre en op de veranda zitten. In de Serre is tegen de muur van de zaal een lichtbaan aangebracht zodat er volop planten in de serre kunnen groeien. Aan de zuidzijde is een volledig geluidsdichte glazen wand gepland als scheiding tussen de Serre en de Veranda. Deze laatste voorkomt dat er rechtstreeks zon in de Serre schijnt en bovendien kun je er natuurlijk heerlijk zitten! Tegelijkertijd zorgt deze wand voor heel veel passieve verwarming door de zon. 12
De winkel Waar de huidige winkel of te koud of te warm is zal de nieuwe winkel dankzij de geïsoleerde bouw met strobalen een veel constanter klimaat kennen: lekker koel in de zomer en waar nodig dankzij de vloerverwarming en de kachel licht verwarmd in de winter. Het zal er goed toeven zijn! De bouw ervan ziet er verglijkbaar uit met die van het Lokaal: stevige boomstammen als pilaren met de mogelijkheid tot vides als verdieping. Op de vides kunnen kleine infostands worden ingericht en tevens bijzondere producten te koop worden aangeboden. Met deze nieuwe winkel wordt het oorspronkelijke masterplan van de product-‐informatiewinkel gerealiseerd. Hof van Twello is méér dan groenten en andere levensmiddelen, het is óók de kennis er achter en het is mede daarvoor dat mensen van heinde en verre naar ons toekomen. Die functie wordt met de nieuwbouw beter ingevuld. Een extra versterking van de plantgoedafdeling wordt gerealiseerd door de met de winkel verbonden verkoopkas. Hierdoor zullen met name in het voorjaar onze groenten planten veel beter op kwaliteit blijven. Voor de buitenverkoop blijft een ruim deel gereserveerd. Nieuwe kas Met de bouw van 800 m2 kas, waarvan naar schatting 600 m2 beschikbaar is voor de teelt van verse groenten, kruiden, bijzondere tomaten en komkommers, etc. zal ons verkoopseizoen van eigen, verse en onbespoten groenten aanzienlijk worden uitgebreid. We zien hier echt naar uit! De (tweedehands) kas werd al in 2009 gekocht en ligt sinds die tijd op onze parkeerplaats, klaar om opgezet te worden. Hoofdstuk 5 Organisatie van de bouw 13
Daan gaat leiding geven aan de kleinschalige bedrijven uit Deventer en omstreken die tezamen, als een aparte rechtspersoon, die nieuwbouw zullen uitvoeren. Alle bedrijven, inclusief de architect, doen risicodragend mee, meerkosten worden gedeeld tussen hen en Hof van Twello, minderkosten komen ten goede aan Hof van Twello. De bedoeling is dat een deel van de bouw als cursus wordt uitgevoerd: mensen mogen tegen betaling meebouwen, krijgen les in hout-‐stro-‐leem bouw en krijgen heerlijke gezonde maaltijden. Ten behoeve van hen wordt een aparte mini camping ingericht. We hebben nu al aanvragen uit binnen en buitenland om mee te doen! Op dezelfde manier bouwden we onze leemovens. Mensen die vrijwillig komen helpen vallen onder de ‘normale’ regels van Hof van Twello, d.w.z. gratis verse groenten en fruit van de Hof van Twello voor eigen gebruik. Het bouw voorbereidingsteam (zie boven) bestaat ook grotendeels uit vrijwilligers. Daar waar er getekend en ontworpen wordt en andere officiële stukken worden geproduceerd wordt betaald volgens de crowd funding zoals we die hieronder uiteenzetten. Het systeem werkt dus al!
Meente Moestuin, de geest waarin gewerkt wordt.
Een prachtig voorbeeld van de geest waarin we denken te gaan werken is ons Meente Moestuin project. Gestart in 2010 kent het project inmiddels 37 deelnemers. Zij krijgen gratis grond van de Hof, gratis organische mest en gratis compost, bovendien krijgen ze in de winkel 10% korting op alle grondgebonden artikelen, van zaaizaden en plantgoed tot meststoffen en In ruil hiervoor betelen zij 50% van hun grond met producten voor onze winkel en boekjes. van de opbrengst daarvan krijgen zij weer de helft. Een win-‐win die Hof van Twello in staat stelt producten die geteeld zijn zonder kunstmest en chemische bestrijdingsmiddelen tegen heel betaalbare prijzen aan het winkelende publiek aan te bieden. Meestal niet duurder dan niet-‐biologische producten. Meente Moestuinders werken dus niet alleen voor zichtzelf maar ook voor mensen die géén tijd hebben om een eigen tuin te runnen en tóch gezonde én betaalbare producten willen kopen.
14
4 september 2012, gezamenlijke BBQ met alle medewerkers, nieuwbouwteam, vrijwilligers en een groot deel van onze Meente-‐moestuinders. In totaal zijn er nu zo’n 70 mensen meer of minder direct betrokken bij Hof van Twello. 15
Hoofdstuk 6
Crowd Funding Hof van Twello Voordeel voor lener en uitlener. Als je je geld op de bank zet krijg je 2,5 tot 3% rente per jaar. Op de beurs heb je alleen maar een kans op rendement, een kleine kans de laatste jaren. Als ik geld wil lenen bij de bank ben ik zo maar tussen de 6 en 8% rente per jaar kwijt. Beide partijen hebben dus voordeel als ik 4,5% rente betaal (of bij grotere bedragen zelfs 6,5%). Nog voordeliger wordt het voor beide partijen als je je laat uitbetalen in natura. Je rendement stijgt dan tot 15%! Je leent mij 1000 en je krijgt in 5 jaar tijd voor 1450 euro aan producten voor terug. Kijk hieronder verder voor de arrangementen die mogelijk zijn. Crowd funding heeft nog een voordeel voor de uitlener. Omdat het veelal om kleine bedragen gaat is het risico beperkt. Beleg je ineens een groot bedrag in een voor jou anonieme beursgenoteerde onderneming of blijf je dicht bij huis, bij een bedrijf dat je kent en waar je rechtstreeks mee kunt communiceren op het hoogste niveau? Waarbij je mening gewaardeerd wordt. Crowd funding is een prachtig voorbeeld van vertrouwen in eigen én gezamenlijke kracht. Ieder naar eigen vermogen. Een prachtig voorbeeld ook van de ontkoppeling als lokale gemeenschap, van de grote internationale belangen die over ons heersen. Hoe zien we onze Crowd Funding? Het is mogelijk mee te doen met onze Crowd Funding op 2 manieren: 1. Door geld te lenen aan de Hof van Twello en terug betaald krijgen in natura, d.w.z. met producten van de Hof van Twello. 2. Door geld te lenen aan de Hof van Twello en daar ‘gewoon’ rente en aflossing over betaald krijgen. 3. En geven mag ook! We zijn momenteel aan het onderzoeken in hoeverre wij in aanmerking komen voor belastingaftrek van je gift. 16
Terugbetaling in Natura Bij deze vorm van lenen kunnen wij de hoogste rente betalen. Bij de producten die we in natura leveren maken we onderscheid tussen 2 soorten: 1. Terugbetaling in Natura, Hof van Twello Inleg per € 1000,-‐, terug te betalen in 5 termijnen van €200,-‐, rente 15%
Aflossing Rest hoofdsom Rente Totaal
jaar 1
200
1000
150 350
jaar 2
200
800
120 320
jaar 3
200
600
90 290
jaar 4
200
400
60 260
jaar 5
200
200
30 230
Totaal
1450
NB de rente wordt berekend aan het begin van elk jaar, het bedrag per maand wordt uitgerekend per uiteindelijke totale hoofdsom. Bij aankoop van dit certificaat kun je dus 5 jaar lang elke maand voor € 24,16 aan producten vrij besteden bij Hof van Twello, tot een maximum van € 290,-‐ per jaar en € 1450,-‐ in totaal. Onder Hof van Twello producten vallen alle eigen producten, van groenten en fruit tot jams, brood, sauzen, crackers, muesli, bakmelen, etc. Maar ook onze cursussen, entree Blote Voetenpad, kookworkshops, lunches, diners, pizza bakken, familiefeesten, oogstabonnementen, etc. ook vallen hieronder ingekochte producten als boeken, zaaizaden, plantgoed, fruitbomen, e.d. Je mag het zelf invullen en voor suggesties staan we altijd open! 2. Terugbetaling in Natura, overige producten In deze variant betalen we je terug met producten die wij zelf moeten inkopen en een lage marge op kunnen maken. Daarom kunnen we je er een lagere rente op vergoeden, nl. 10%. Tot deze categorie producten behoren zuivel, kaas, vlees, e.d. 17
Bij aankoop van dit certificaat kun je 5 jaar lang elke maand voor € 21,66 aan producten vrij besteden bij Hof van Twello, tot een maximum van € 260,-‐ per jaar en € 1300,-‐ in totaal. Het rekensommetje ziet er nu als volgt uit: Inleg per € 1000,-‐, terug te betalen in 5 termijnen van € 200,-‐, rente 10%.
Aflossing Rest hoofdsom Rente Totaal
jaar 1
200
1000
100 300
jaar 2
200
800
80
jaar 3
200
600
60 260
jaar 4
200
400
40 240
jaar 5
200
200
20 220
Totaal
280
1300
NB 1 De rente wordt berekend aan het begin van elk jaar, het bedrag per maand wordt uitgerekend per uiteindelijke totale hoofdsom. NB 2 In de winkel hangt een volledige en actuele lijst van producten met daarbij aangegeven in welk certificaat ze vallen. NB 3 Met een gemiddeld besteed bedrag per klant per week van € 12,50 tot € 15,00 kun je zelf uitrekenen hoeveel certificaten voor jou interessant en haalbaar zijn. Als je volledig van alle producten voorzien wilt worden middels dit model is de aankoop van meerdere certificaten dus aan te bevelen! 3. Terugbetaling in Natura met bezorgdienst Voor het postcodegebied rondom Twello en Deventer kan de terugbetaling in natura gekoppeld worden aan de webwinkel, inclusief het thuisbezorgen van de producten. Voor de bezorging gelden tarieven van € 3,50, € 5,00 en € 6,50 per keer, afhankelijk van de afstand. Bezorging naar andere postcodegebieden gaat per TNT pakketdienst voor € 7,50 per maximaal 10 kg. (Deze prijzen kunnen gaan variëren met de inflatie en TNT mee). De bezorgbedragen worden gewoon als inkoop mee afgeboekt van de hoofdsom. Als het aantal bezorgklanten in een postcodegebied stijgt wordt de bezorging gebundeld en zullen de bezorgtarieven gaan dalen. De details over de bezorging zijn uitgewerkt in een aparte folder. 18
4. Terugbetaling in natura, bedrijven Bedrijven kunnen ook meedoen in deze campagne. Met inzetten vanaf € 5000,-‐ en 15% rente per jaar. In ruil krijgen zij per € 5000,-‐ inzet 5 jaar lang voor € 1450,00 per jaar aan (eigen) producten van de Hof, huur zaal, vergaderarrangementen, kerstpakketten, groepsuitjes, catering op locatie, cursussen, inleidingen, etc. Je mag ook zelf wat bedenken! 5. Terugbetaling in geld Waarom zouden wij de bank 6% rente betalen als vele mensen uit ons netwerk geld op de bank hebben staan voor 2 of 3% rente? Wij geven liever onze klanten een rendement van 6% of, zoals boven vermeld, in natura rendementen van 10 tot 15%! In het geval van terugbetaling in geld betalen wij van 4,5 tot 6,5% rente per jaar, afhankelijk van de hoogte van de inleg. Aflossing begint in of na het derde jaar na lening omdat wij tijd nodig hebben om onze investeringen tot hoger rendement te laten uitgroeien. Tijdens de nieuwbouw en het eerste jaar erna verwachten wij nog niet direct veel hogere omzetten dan nu gerealiseerd. Vandaar. Der mogelijkheden zijn: • • • • •
Je stort € 5000,-‐ en krijgt daar op 4,5% rente per jaar. 2 jaar aflossingsvrij en daarna in 5 termijnen afbetaald. Je stort € 10.000,-‐ en krijgt daar op 5,0% rente per jaar. 2 jaar aflossingsvrij en daarna in 5 termijnen afbetaald. Je stort € 25.000,-‐ en krijgt daar op 5,5% rente per jaar. 3 jaar aflossingsvrij en daarna in 5 termijnen betaald. Je stort € 50.000,-‐ en krijgt daar op 6,0% rente per jaar. 3 jaar aflossingsvrij en daarna in 10 termijnen betaald. Je stort € 100.000,-‐ en krijgt daar op 6,5% rente per jaar. 3 jaar aflossingsvrij en daarna in 10 termijnen betaald.
Certificaat en jaarlijkse bijeenkomst Iedereen die mee doet met de crowd funding krijgt een certificaat waarin de alle gegevens over de deelname zijn vermeld. Deelnemers in natura krijgen een boekje waarin precies wordt bijgehouden hoeveel er in een jaar besteed is. Ook in de winkel wordt dat per deelnemer bijgehouden.
19
Eén keer per jaar wordt er een bijeenkomst georganiseerd voor alle crowd funders, met presentaties over de voortgang van Hof van Twello, rondleidingen, kennismaking met nieuw ontwikkelde producten en natúúrlijk, héél lekker eten!
Is je interesse gewekt? •
•
Stuur ons een mailtje als je mee wilt doen (
[email protected], o.v.v. interesse crowd funding). Als je al een voorkeur hebt zet je dat er bij. In alle gevallen nemen wij contact met je op en maken dan een afspraak voor de verdere opzet. Heb je vragen? Mail ons dan, of bel me (06-‐51407980 Gert Jan), sms, twitter, of kom langs!
Gert Jan en Laurette, zomer 2011 © Hof van Twello Rijkstraatweg 17a, 7391 MH Twello
[email protected] www.hofvantwello.nl 20
