Hoe ver moeten wij voor ú gaan in vastgoedverbetering?
Resultaatgerichte vastgoedverbetering binnen ieders bereik De wereld verandert. Mensen moeten zuiniger omspringen met natuurlijke bronnen, duurzamer omgaan met de capaciteit van Moeder Aarde. Een omslag in denken over onderhoud is
14 vestigingen in 5 regio’s, verspreid over heel
bevoegdheid, zodat er snel en adequaat ingespeeld
Nederland, maken van SW een organisatie met een
kan worden op actuele marktsituaties. De mensen
landelijke dekking. Alle regio’s opereren zelfstandig
van SW zijn vertrouwd met de regionale cultuur en
en bieden het volledige pakket van SW aan.
met het vak van vastgoedverbetering. Het geeft u
Alle directeuren staan rechtstreeks in contact met
de beste garantie van een langetermijnadvies met
hun opdrachtgevers en hebben eigen beslissings
optimaal resultaat. Zo komt u efficiënt tot zaken.
daarbij noodzakelijk, aangezien onderhoud lang werd gezien als een extra kostenpost die zo lang mogelijk uitgesteld moest worden.
SW gelooft in de meerwaarde van resultaatgericht vastgoedonderhoud (RGVO), waarbij onderhoud niet meer alleen staat voor verlenging van de levensduur en een waardezekerheid over een groot aantal jaren. Ook de ‘aanslag’ die onderhoud nu eenmaal pleegt op aardse bronnen houdt SW minimaal. Onderhoud mag geen structureel beletsel zijn voor de dagelijkse dingen.
Inleiding Door deze visie heeft SW zich ontwikkeld tot een professionele vastgoedverbeteraar. Sterk in advisering en bewaking, herkenbaar door een beheerst voortbrengingsproces en vooraanstaand op het gebied van kwaliteitszorg en communicatie naar alle betrokkenen. Mensen en middelen worden op deze manier zo efficiënt mogelijk ingeschakeld, met respect voor mens en natuur. En daar profiteert u van. We zijn niet voor niets de specialist in vastgoedverbetering.
3
Hoe wilt u dat uw gebouw er over 20 jaar uitziet? Als vastgoedbeheerder heeft u behoefte aan continu inzicht in de kosten van onderhoud. Resultaat Gericht Vastgoed Onderhoud (RGVO) biedt u de oplossing. U als opdrachtgever bepaalt de waarde die u op de langere termijn toekent aan uw vastgoed. Wij als SW maken afspraken over het onderhoud en de optimalisaties die nodig zijn om die waarde te realiseren.
4
RGVO draagt positief bij tot het economisch resultaat van uw onderneming RGVO-Keurmerk
Cradle-to-Cradle
U stelt kwaliteitswensen aan uw vastgoed over de
periode. Evaluatie en eventuele bijsturing
SW behoort tot die onderhoudsbedrijven, die
SW onderschrijft de internationale visie van
langere termijn van 10, 15 of wel 20 jaar. Wij zeggen
vinden plaats binnen de afgesproken voor-
het Vastgoed Onderhouds (VGO-)Keurmerk
Cradle-to-Cradle. Een duurzaamheidvisie in het
u precies wat nodig is om die kwaliteit te bewaken
waarden of om het beoogde resultaat te behalen.
mogen dragen. Dit keurmerk is in het leven
gebruik van systemen en producten, die het milieu
of te behalen.
Om die ‘topprestatie’ telkens weer opnieuw
geroepen door de Stichting Certificatie Technisch
niet belasten en recyclebaar zijn. SW zet in op
Vastgoedbeheer (SCTV) met als doel onderhouds-
afbreekbare materialen en producten en systemen
U hebt duidelijkheid over de staat van onderhoud
ontwikkelingen in de markt. Een voorbeeld is het
bedrijven te stimuleren en te ondersteunen in
die zo weinig mogelijk belastend zijn voor de
voor de totale afgesproken periode. U weet wat u
toepassen van foil-coat, in plaats van schilderen.
resultaatgericht vastgoedbeheer en te zorgen
lucht en de bodem.
aan ons hebt, wij weten wat u verwacht. En dat maken
Gevelelementen gaan langer mee en behouden
we ook waar! Duidelijker kan niet.
veel langer hun hoogwaardige uitstraling.
voor ‘waardevoller vastgoed’. Via onafhankelijke instanties beoordeelt SCTV de bedrijven op hun
De Cradle-to-Cradle-visie beziet een object als een
te realiseren, maakt SW gebruik van innovatieve
kwaliteiten en mogelijkheden om resultaat-
keten van ontstaan (winning van grondstoffen en
RGVO
Minimalisatie van onderhoud is niet alleen een
gericht vastgoedbeheer daadwerkelijk waar
energie die ervoor nodig is), gebruik (en verbruik van
SW biedt haar diensten aan op basis van een vooraf
lagere belasting voor uw portemonnee, maar draagt
te maken.
hulpstoffen en energie), en afdanking (hergebruik).
overeengekomen resultaat en voor een afgesproken
ook bij tot een lagere belasting van aardse bronnen.
5
Onze schilders, timmerlieden, metselaars, glaszetters,
Klein of groot: we blijven ambachtslieden
voorlieden, opzichters, stucadoors, frezers, electri
Iedere vakman is graag trots op zijn werk. Binnen
ciens, leerlingen, etc. zijn niet alleen maar aan het
RGVO speelt efficiëncy weliswaar een zeer
werk als vaklui. Zij zijn ook aanspreekpunt voor
belangrijke rol, maar deze mag nooit ten koste gaan
iedereen die bij uw vastgoed betrokken is. En moeten
van vakwerk. Niet alleen de eigenaar en de gebruikers
mensen daarom ook goed te woord kunnen staan.
moeten een goed gevoel aan ons werk overhouden.
Hen verder kunnen helpen aan informatie over
Onze medewerkers moeten de ruimte hebben om
mogelijke overlast, vorderingen, complicaties die
trots te zijn en te blijven op hun klussen. Eer in het
gepaard gaan met ons werk. Mensen moeten niet
werk is immers net zo’n belangrijke drijfveer om
alleen het gevoel, maar ook het bewijs hebben dat er
goed werk af te leveren als kennis, vakmanschap
rekening wordt gehouden met al hun wensen.
en ervaring. We zien daarom even graag dat een van onze medewerkers trots over zijn werk vertelt
6
Ook dat zien wij als onderdeel van RGVO. Daarom
op een verjaardagsfeestje als dat een trotse klant
nemen we de communicatie met alle betrokkenen ook
een persbericht uitschrijft over de verbeteringen aan
graag ter hand.
zijn pand.
RGVO gaat verder dan het economisch resultaat RGVO is en blijft mensenwerk Niet alleen in de directiekamers oordeelt men over het resultaat van onze inspanningen. Ook de manier waarop onze mensen hun werk doen op de werkvloer(en) wordt continu beoordeeld. Niet alleen door u en ons. Ook door de bewoners van uw vastgoed. Of de bezoekers. Of de buren. Of de passanten. Deze groepen zijn daarom ook altijd doelgroep voor de mensen van SW.
7
Wat kunnen wij als SW nog meer voor u betekenen? Onderhoud en beheer vormen onze professie. Een professie die veel verder gaat dan het traditionele ‘oppoetsen’ van de gevel. Nee, wij bieden een ‘meerwaarde in de vorm van vastgoedverbetering’. Projecten, variërend van een kantoorruimte tot complete woonwijken, worden door ons volledig vernieuwd, voor zover een optimale kosten-opbrengstenrelatie dit toelaat. Resultaatgericht. Want dát is vastgoedverbetering volgens SW.
8
We stoppen alle energie in een maximale waardeverbetering fareno: maximale duurzaamheid
De focus is altijd gericht op het bieden van meerwaar
faalkosten. Maar optimale snelheid, efficiency en
de kwaliteit hoogwaardiger. De opdrachtgever
de. Eén aanspreekpunt; een professional in advies en
kostenverlaging door één aanspreekpunt en één
betaald aanzienlijk minder advieskosten door de
Fareno is een samenwerkingsverband van
een technisch hoogstaand team in de uitvoering. Ons
adviserende en uitvoerende partij als het gaat om
praktische inbreng van de specialist Rémonde.
vijf partners, die met elkaars expertise maximale
doel is uw onderhoudskosten in de hand te houden,
duurzaam energetisch renoveren.
Rémonde verlegt de grenzen om te komen tot een
duurzaamheid garanderen met betrekking tot
optimaal resultaat en haalt een hogere efficiency
de verbetering van uw vastgoed. We letten op
en tevens uw vastgoed te ‘conserveren’ voor de toekomst, op een niveau dat we samen afspreken.
Onze maatschappij staat voor de zware opgave om
uit het project en een grotere slagvaardigheid.
alle recyclemogelijkheden vanuit de ‘Cradle-to-
Dat doen we als SW zelfstandig. Maar ook onder de
de energieprestaties van gebouwen te optimaliseren.
Rémonde maakt het voor iedere vastgoedbeheerder
Cradle’-visie. We houden elkaar scherp als het gaat
nieuwe vlag van Rémonde en die van Fareno.
De meeste bedrijven bieden slechts één stukje aan
mogelijk te beschikken over een courante en actuele
om materiaalgebruik en menselijke gezondheid.
uit die grote puzzel. Rémonde biedt als één organisatie
vastgoedportefeuille. En brengt uw onroerend
RÉMONDE: OPTIMALE KOSTENEFFICIËNCY
de hele puzzel; geeft invulling aan zowel de technische
goedportefeuille op het gewenste niveau van
Wilt U meer weten:
Samen met twee krachtige professionele partners;
facetten als de bijkomende aspecten, zoals de
duurzaamheid, rendement en continuïteit.
www.remonde.nl en www.fareno.nl
Koopmans Bouwgroep en Klein Poelhuis Installatie
gezondheid van de bewoners, gebruikers en bezoekers.
techniek, vormt SW een krachtige innovatieve
Rémonde realiseert een volledige upgrading van het
Deze manier van ketenintegratie biedt dus alleen
totaaloplossing in vastgoedverbetering. Onder de
gebouw naar het gewenste energielabel. Rémonde
maar voordelen. Voor zowel de opdrachtgever als voor
naam Rémonde brengen wij met hen een totaaloplos
geeft invulling aan het totaalonderhoud van casco,
de bewoners. De opdrachtgever in termen van
sing in RGVO. Voortaan géén drie adviseurs meer over
gevel en interieur, en neemt de renovatie van de
kostenefficiëncy en effectiviteit. De bewoners door
de vloer, géén spraakverwarring door miscommunica
technische installaties mee. Daardoor wordt het
minder overlast, omdat ze de mensen van Rémonde
tie, vertraging door logistieke problemen of extra
advies duidelijker, de uitvoering transparanter en
slechts één keer over de vloer krijgen”.
9
Opleiding van eigen mensen
Niet alleen de regelgeving wordt steeds complexer.
Om die topkwaliteit in advies, ondersteuning en in
Ook wij als mens veranderen en daarmee onze
de uitvoering te blijven garanderen, investeert SW in
wensen op het gebied van duurzaamheid, luxe en
de opleiding en bijscholing van al haar medewerkers.
comfort. Bovendien verlangt onze leefomgeving
SW is lid van de samenwerkingsverbanden praktijk
meer bewustzijn van de gevolgen van ons handelen.
opleiding schilderen en draagt het predicaat
SW neemt u graag mee door het doolhof van
Erkend Leerbedrijf. Eigen mensen worden opgeleid
regelgeving om u te leiden naar de comfortabele
tot ervaren en allround professionals in vastgoed
zekerheid van een duurzame waardemaximalisatie.
onderhoud.
10
Kennis financiert de meerwaarde van uw vastgoed Als SW beschikken wij niet over een glazen bol U maakt graag afspraken over de waarde van uw vastgoed op
Geen extra beslommeringen, geen onverwacht hoge
adequaat hierop in, zodat onze opdrachtgevers
onderhoudskosten. Maar één professionele kennis
altijd verzekerd zijn van de nieuwste methodieken
partij, die preventief met u meedenkt en voorkomt
en nieuwste toepassingen in vastgoedonderhoud.
dat u onaangenaam wordt verrast.
de lange termijn. Daarom hebben we in plaats van een glazen
• Altijd met het vizier op de lange termijn. • Onze kennis is uw garantie op maatwerk.
bol kennis en ervaring. Pure professionele kennis, die we elke
• Onze professionele hand is uw geleider naar verbetering.
dag bijschaven door oog te hebben voor ontwikkelingen en
• Onze vakmensen bieden u meerwaarde voor de lange termijn.
open te staan voor vragen en wensen uit de markt. Als SW staan wij dagelijks midden in de markt en signaleren wij in een vroeg stadium nieuwe ontwikkelingen en nieuwe systemen. Als flexibele laagdrempelige organisatie spelen we snel en
• Met het oog op meerwaarde voor uw vastgoed.
11
Uw partner ‘van tussenwoning tot Tropeninstituut’ Of het nu gaat om grote complexe projecten, zoals het Koninklijk Instituut voor de Tropen (KIT) of de renovatie van tussenwoningen: SW voelt zich in elke omgeving optimaal ‘thuis’. Wij zijn nergens te groot of te klein voor. Zorginstelling of school? Woning of Rijksmonument? Kantoorkolos of werkplaats? Wij hanteren overal dezelfde standaard.
12
Wij stellen grenzen, dat maakt uw mogelijkheden grenzeloos
13
SW zet haar brede ervaring graag in om opdrachtge
Ook verzorgen wij resultaatgerichte onderhouds
SW geeft vastgoedeigenaren en gebouwen wat ze verdienen:
vers onder elke omstandigheid optimaal van dienst te
projecten, waarbij we langjarige afspraken maken,
zijn. De omvang van de projecten van SW loopt sterk
die kunnen oplopen tot periodes van wel 25 jaar.
Een duurzaam en zorgeloos leven!
uiteen. Van het verzorgen van het schilderwerk aan één woning met een aanneemsom van enkele
En verzorgen wij de communicatie met de groepen
duizenden euro’s tot de volledige professionele
mensen die afhankelijk zijn van ‘ons’ project:
vastgoedverbetering van totaalprojecten, die een
van omwonenden tot vergunningverstrekkers, van
miljoeneninverstering vergen.
eigenaren tot onderaannemers.
Complete projecten
Wanneer de jaren gaan tellen, en de kosten vaak
Van het verzorgen van het schilderswerk tot het
hoog kunnen oplopen, gaat de meerwaarde van
volledig in eigen beheer uitvoeren van een complete
SW opvallen. En ervaart de opdrachtgever de
gevelrenovatie. Inclusief tekenwerk, het aanvragen van
voordelen van de eerder gemaakte lange termijn
Woningbouw
Infrastructuur
Utiliteit
bouwvergunningen en alle verdere administratieve
afspraken in zijn portemonnee en in de uitstraling
Glas, glasweefsel, vinylbehang
Straten, anti-graffitilaag
Meerjarenonderhoud aan
handelingen. SW regelt het voor u!
van zijn vastgoed.
en schilderwerk aan 13 apparte
en coating in 3 fietstunnels
ziekenhuis Amstelland in
menten in Zwaag.
in Almelo.
Amstelveen.
Het logo van SW De schildwacht, als beschermer van uw vastgoed, uw mensen, uw wensen en uw omgeving.
14
SW, dé professionele ‘bewakers’ van uw vastgoed
15
De campagne van SW
SW ontstond in 1953. Toen al gaf het bedrijf invulling
Daar waar anderen afhaken, gaat SW nog een stap
aan het predikaat: beschermer en bewaker van
verder, om als partner van de opdrachtgever te zorgen
gebouwen. Het van oorsprong gestarte schilders
voor een ‘optimale verbetering’ van uw vastgoed.
Ook in onze campagne komt onze visie
in resultaatgericht vastgoedonderhoud van nu.
SW biedt een totaaloplossing van advies, uitvoering
duidelijk terug. Je kunt namelijk ook
Waarbij de laatste jaren steeds nadrukkelijker het
tot bewaking van uw vastgoed. Dat betekent dat
accent ligt op duurzame vastgoedverbetering.
vastgoedbeheerders, woningcorporaties, aannemers,
bedrijf groeide uit tot de professioneel partner
te ver gaan in vastgoedverbetering.
omwonenden, eigenaren etc. de verbetering van hun SW IS UW PROFESSIONEEL PARTNER IN
vastgoed in één professionele hand houden. Van
VASTGOEDVERBETERING.
regionaal onderhoudsbedrijf is SW nu een landelijke
SW beschikt over de kennis en knowhow, maar ook
organisatie binnen de top van de markt.
Uiteraard weet SW als geen ander de juiste economische validiteit te geven
over professionele vakmensen in de uitvoering om elk specialistisch en technisch hoogstaand project van advies tot uitvoering volledig te realiseren.
aan uw vastgoed.
REGIO WEST
REGIO OOST-MIDDEN
Vestiging SW Wolda B.V. Hoorn Geldelozeweg 37 1625 NW HOORN Telefoon: 0229 - 243 044 E-mail:
[email protected]
Vest. SW Wolda B.V. Amsterdam Joop Geesinkweg 302 1096 AW AMSTERDAM Telefoon: 020 - 684 96 01 E-mail:
[email protected]
REGIO NOORD-WEST
Vestiging SW Almelo Van Weerden Poelmanweg 3 7602 PC ALMELO Telefoon: 0546 - 867 867 E-mail:
[email protected]
Vestiging SW Arnhem Santkamp 27 6836 BE ARNHEM Telefoon: 026 - 323 05 35 E-mail:
[email protected]
REGIO ZUID
Vestiging SW Drachten Het Gangboord 39 9206 BJ DRACHTEN Telefoon: 0512 - 549 600 E-mail:
[email protected]
Vestiging SW Groningen Wasaweg 13 9723 JD GRONINGEN Telefoon: 050 - 318 55 02 E-mail:
[email protected]
Vestiging SW Rotterdam Postbus 8741 3009 AS ROTTERDAM Telefoon: 010 - 220 19 11 E-mail:
[email protected]
Vestiging SW Hoogeveen Stephensonstraat 55 7903 AS HOOGEVEEN Telefoon: 0528 - 235 725 E-mail:
[email protected]
Vestiging SW Zwolle Voltastraat 7e 8013 PM ZWOLLE Telefoon: 038 - 460 68 47 E-mail:
[email protected]
Vestiging SW PéBé B.V. Nieuwevaart 1 5161 AN SPRANG-CAPELLE Telefoon: 0416 - 312 424 E-mail:
[email protected]
Vestiging SW Emmen Nijverheidsstraat 6 7815 HV EMMEN Telefoon: 0591 - 640 080 E-mail:
[email protected]
SW B.V. Algemeen Van Weerden Poelmanweg 3 7602 PC ALMELO Telefoon: 0546 - 867 867 E-mail:
[email protected]
Vestiging SW Oss Amsteleindstraat 27c 5345 HA OSS Telefoon: 0412 - 638 023 E-mail:
[email protected]
REGIO NOORD-OOST Vestiging SW Winschoten Transportbaan 44 9672 BK WINSCHOTEN Telefoon: 0597 - 432 180 E-mail:
[email protected]
www.swbv.nl
de specialist in vastgoedverbetering
SW Beton Van Weerden Poelmanweg 3 7602 PC ALMELO Telefoon: 0546 - 867 867 E-mail:
[email protected]
SW Folie renovatie & restyling Van Weerden Poelmanweg 3 7602 PC ALMELO Telefoon: 0546 - 867 867 E-mail:
[email protected]
