ESCO OPZC Rekem
Historiek OPZC Rekem 1974 Definitieve verhuis naar huidige campus (eerste steen gelegd op 20.11.1967)
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 2
Historiek OPZC Rekem 1991 Oprichting PVT 2001 Start nieuwbouw OPZC
2003 Start nieuwbouw PVT
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 3
Historiek OPZC Rekem 2004 Ingebruikname onthaalgebouw en dagbehandeling 2006 Ingebruikname verblijven
April 2007 Verhuis PVT Lanaken Januari 2011 nieuwbouw ouderen 40 bedden Oktober 2011nieuwbouw ouderen 40 bedden 30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 4
Structuur OPZC Rekem OPZC Rekem (Zorgcentrum)
PZ
PVT
Psychiatrisch Ziekenhuis
Psychiatrisch Verzorgingstehuis
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 5
Structuur ZH
ZIEKENHUIS
Cluster Acute Zorg
30-10-2015
Cluster Ouderenzorg
Welkom bij OPZC Rekem
Cluster Forensische zorg
slide 6
Cluster Langdurige zorg
Nieuwbouw PVT Lanaken 20 bedden
= zelfstandig wonen
20 bedden
= structuur en begeleiding
20 bedden
= zorgbehoevend
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 7
Apotheek
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 8
Therapiegebouw Muziektherapie
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 9
Therapiegebouw Groepsactiviteiten
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 10
Therapiegebouw Houtbewerking
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 11
Therapiegebouw
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 12
Therapiegebouw Boekbinderij
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 13
Psychomotorische dienst Wekelijkse sportactiviteiten zijn oa:
Zaalvoetbal Zwemmen Volleybal
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 14
Manegeproject
De boerderij op ons domein werd volledig omgevormd tot een manege.
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 15
Trefcentrum & winkel In de winkel kunnen patiënten terecht voor snoepgoed, frisdrank en kleding.
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 16
Technische dienst Plantsoendienst onderhoudt het groen op ons domein
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 17
Technische dienst Schrijnwerkerij
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 18
Technische dienst Smidse
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 19
Keuken De keuken werkt volgens het systeem van de koude lijn
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 20
OPZC domein In het totaal van 184 ha waarvan 36 ha in eigen beheer Campus Rekem: 22 gebouwen met een totaal van 55.000m² bruto vloeroppervlakte, waarvan ca.46.000m² in gebruik Dynamische omgeving: oude gebouwen worden afgebroken vermaatschappelijking van zorg tegelijkertijd behoefte aan nieuwbouw met onzekerheid of en wanneer hiervoor toelating bekomen wordt
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 21
Probleemstelling Energie-efficiëntie is item - er is probleembesef doch er is te weinig interne capaciteit om globaal project te ontwikkelen en te coördineren. Oplossingen zijn gefractioneerd: In functie van opportuniteiten zoals bijvoorbeeld een raamovereenkomst van het agentschap facilitair management (vb.: relighting) In functie van gerealiseerde nieuwbouw of afbraak
Oplossingen worden gespreid over meerdere jaren en zijn slechts secundair gericht op energie-efficiëntie (vb.: bij nieuwbouw spelen budget, zorgbehoeften en de visie van het studiebureau een grotere rol)
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 22
Probleemstelling Een gebrekkig zicht op de eigen installaties. Een gebrek aan hard cijfermateriaal. Het bestaande wordt te weinig in vraag gesteld – alle defecten worden naar tevredenheid opgelost binnen begroting – iedereen is druk bezig met lopende projecten en dus weinig sence of urgency met betrekking tot nog meer verandering. Zorg is core business.
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 23
Een plan van aanpak Kortom het gevoel om goed bezig te zijn. Stappen vooruit zetten (nieuwbouw, nieuwe gasketels, relighting). met de frustratie globale oplossing niet te kunnen verwezenlijken zonder besef dat de wereld er nog helemaal anders zou kunnen uitzien
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 25
Proces Bezoek van Dirk Meire, gedelegeerd bestuurder VEB, aan OPZC Rekem op 13 maart 2013. 22 april 2013 bezoek van VEB projectleider Jan Wynant September 2013 overeenkomst om VEB toelating te geven om historische energieverbruiken op te vragen bij leveranciers en overeenkomst om quick scan energiemetingen uit te voeren December 2013 organisatie van permanente meting van alle energieverbruiken Juni 2014 eerste overleg op basis van reële metingen over mogelijk OEPC-contract
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 26
Onderhoud en energieprestatiecontract (OEPC) door Energy service company (ESCO) ESCO onderzoekt welke energie-investeringen rendabel zijn ESCO financiert en implementeert deze investeringen OPZC betaalt op 9 jaar: Jaarlijkse vergoeding energiebesparing Jaarlijkse vergoeding onderhoudskost Optie Jaarlijkse vergoeding totale waarborg
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 27
Onderhoud en energieprestatiecontract (OEPC) door Energy service company (ESCO) Principe is dat winst van de gerealiseerde en door ESCO contractueel gegarandeerde energiebesparing voldoende is om investeringen te vergoeden een deel van de gerealiseerde besparing ten goede komt van OPZC Rekem Onderhoudsvergoeding niet hoger is dan de huidige onderhoudskost Voordeel: Zekerheid over optimale goed onderhouden installaties Zekerheid over meest optimale energie-efficiëntie
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 28
Proces Juni 2014: Beschrijvende nota marktconsultatie Ontwerp onderhoud en energie prestatiecontract Ontwerp selectie- en gunningscriteria Ontwerp technische specificaties OEPC Projectplan
Juli 2014 RvB OPZC Rekem keurt projectplan goed
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 29
Proces September 2014 Selectieleidraad voor overheidsopdracht NEN 2767-studie met betrekking tot staat van gebouwen en installaties (nulmeting) door Dalkia via VEB Resultaat marktverkenning Verdere uitwerking technisch bestek Nieuwe uitgebreidere samenwerkingsovereenkomst
Oktober 2014 Publicatie van selectieleidraad met kandidatuurstelling tegen 12 november 2014 Nota van inlichtingen op basis van vragen van potentiële deelnemers
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 30
Proces November 2014 PV van opening kandidaturen Ondertekening uitgebreidere samenwerkingsovereenkomst
December 2014 Selectieverslag 4 kandidaten werden geselecteerd RvB OPZC Rekem Bestek en basisovereenkomst
Maart 2015 Rvb OPZC Rekem Bestek en overeenkomst Publicatie bestek en overeenkomst Ontvangst deelnemers in OPZC Rekem
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 31
Proces Mei 2015 Indienen offertes door deelnemers –twee deelnemers Eerste voorstelling van offerte door deelnemers
Juni-September 2015 Onderhandelingen Vraag tot BAFO tegen 28 september
Oktober 2015 Gunning en toewijzing
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 32
Succesfactoren Zowel VEB als OPZC Rekem vonden elkaar goede partners Uit de metingen bleek dat er een behoorlijke besparing kan gerealiseerd worden en OPZC Rekem dus een interessante partner is voor ESCO bedrijven Bij OPZC bewustzijn dat dergelijk project noodzakelijk was, doch onmogelijk te realiseren zonder externe ondersteuning Bij VEB bewustzijn dat OEPC uitstekende methode is voor Vlaamse agentschappen
OEPC-contract geeft belangrijke voordelen Snelle en optimale implementatie van energie-ëfficiëntie tegen contractueel duidelijke en gegarandeerde voorwaarden
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 33
Succesfactoren Vernieuwde installaties waardoor curratieve onderhoudskost daalt Eén partner vervangt de talrijke versnipperde onderhoudscontracten Volledige monitoring van het energieverbruik op detailniveau door ESCO waardoor ingrijpen sneller mogelijk wordt Door totale waarborg wordt de volledige kost exact budgeteerbaar
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 34
Risico’s voor OPZC De O van het OEPC-contract Relatie met het eigen onderhoudspersoneel die mogelijks vrezen dat OEPC verborgen outsourcing betekent Samenwerking tussen eigen personeel en ESCO-personeel Goede afbakening van taken en verantwoordelijkheden
De mate waarin eigen dynamieken OEPC-contract kunnen beïnvloeden Verdere vermaatschappelijking van zorg – impact op gebruik gebouwen Nieuwbouw die gerealiseerd wordt in 2017 en dus in de loop van de contractduur in het contract moet geïntegreerd worden
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 35
Evaluatie Doorlooptijd, doch was de eerste keer voor beide partijen Zeer vlotte samenwerking dankzij Competentie van VEB - projectteam Open houding van VEB met overleg bij elk te zetten stap Procedure blijft in handen van de klant, doch berg werk wordt verzet door VEB (energiemeting, NEN-audit, selectieleidraad, selectie, bestek, onderhandeling, gunning…
Contracten zijn duidelijk en juridisch goed onderbouwd, dus weinig risico voor de klant
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 36
Advies Zeker gesprek aangaan Eerste stappen zetten (indien die nog niet gezet zijn) nl. Quick-scan voor uw gebouw / site laten doen Monitoring energieverbruik opzetten
Op basis van deze concrete info samen met VEB bekijken of OEPC interessant kan zijn.
30-10-2015
Welkom bij OPZC Rekem
slide 37
