het magazine over creative valley

VI SI O N S

T E H UVU/RA U N IT S M2 27 5

C EX PE­RI EN

O P P O RI E­S T U N IT

I N S I G H TS

I N FO R ­N M AT I O

ON I T A R I P S IN

NS O I T U L O S

I D EAS

I M AG E

I D E N T IT Y

TS TH OUG H

ES

STO R I E S

W ER K EN W AAR D ELEN VERMENIGV U L D IGEN W OR D T

IT Y C R E AT IV

het mag azi n e over cr eative valley

5% R E E D SU7U R D VERH

B LE A IN A T S U S

colofon Share is een initiatief van NIC Commercieel Vastgoed B.V. en wordt gedrukt in een oplage

voorwoord

van 5000 exemplaren. De verspreiding vindt plaats onder bedrijven langs de A2/A12, alle relaties van bewoners. Losse nummers zijn verkrijgbaar. Voor meer informatie, ­ neem contact op met:

Share

NIC Commercieel Vastgoed B.V.

De kracht van slim ondernemerschap zit in het vermogen om te kunnen delen. En dat

Janssoniuslaan 71

ook te doen. Dit lijkt in eerste instantie vreemd te klinken. Immers, door te delen lijkt

3528 AH Utrecht

iedere deelnemende partij een kleiner gedeelte te krijgen van een groter geheel. Toch

030 - 670 25 15

is niets minder waar. Vanuit het grote perspectief houd je er juist meer aan over. ­Sharing

[email protected] Hoofdredacteur: Marie-Chantal ten Velde

is the concept. Een gedachtegoed dat groter is dan de som der delen. Delen maakt meer mogelijk Door ideeën te delen, creëer je invalshoeken die je zelf niet ­gezien zou hebben.

Vormgeving:

Door ruimtes te delen, realiseer je ontmoetingen die je anders nooit gehad zou hebben.

Reclamestudio Studio Prins

Door kosten te delen, kan je faciliteiten aanbieden die anders niet haalbaar zijn.

Fotografie: Peter Cuijpers Martijn de Vries e.a.

Welkom in Creative Valley Waar bedrijven elkaar kunnen inspireren, hun dromen realiseren en nieuwe businessmogelijkheden creëren. Er is nog ruimte te huur in units vanaf 275 tot 1100 m2. Kortom: Share.

Aan dit nummer werkten mee: Laurens van Doorn Loek van Doorn Richard Kaagman Jalbert Kuijper Pieter van der Laan Cees van Leeuwen Karin Lodder

Laurens van Doorn

Richard Kaagman

Erwin Priem

Directeur NIC Commercieel Vastgoed

Directeur NIC Commercieel Vastgoed

Casper Schuuring Marie-Chantal ten Velde Marco van Walstijn

Een inspirerende werkplek is:

Een ruimte die bestaat uit meerdere werkplekken met een eigen sfeer. Verandering van werkplek en omgeving werkt stimulerend en inspirerend.

Begin 2010 opent Youmeet haar deuren!

INHOUD

Nieuwsgierig? neem contact op met [email protected] of [email protected].

Creative Valley Voor professionals die beter presteren.

Youmeet Youmeet - resultaatgericht vergaderen in de praktijk

1166 ADVERTENTIE YMEET.indd 1

State-of-mind Tijd voor het nieuwe werken.

04 06

15-10-2009 14:13:26

Pieters Bouwtechniek Utrecht BV Feliciteert:

Space Doe alsof je thuis bent.

NIC Commercieel Vastgoed BV met “Creative Valley”

Pieters Bouwtechniek onderscheidt zich van andere ondernemingen op het vakgebied door een

Specs Alle ruimte die je nodig hebt.

eigentijdse en creatieve benadering van het vak. Het bijzondere concept van “Creative Valley” vroeg

08 10

om bijzondere constructieve oplossingen. De oplossingen zijn door Pieters Bouwtechniek, de architect en de installatie-adviseur integraal in

17

Inspiration Broedplaats voor creatief ondernemen.

21

Co-makership In hokjes en kamers denken tempert je creativiteit.

25

Costs Het ultieme middel om pragmatisch te kunnen onder­ nemen.

26

Network Werken met bedrijven die dezelfde bloedgroep hebben.

29

Opportunities Bruggen bouwen tussen onlogische situaties.

het ontwerp verwerkt.

Visions De wereld van duurzaam ontwerpen.

PIETERS BOUWTECHNIEK

15

4

SHARE

CREATIVE VALLEY 2009

huisvesting VOOR

PROFESSIONALS DIE BETER PRESTEREN

Utrecht: gewilde vestigingslocatie

Papendorp: vestigingsplaats

Creative Valley

• Vierde kantorenstad van Nederland

bij uitstek

• Architectonisch hoogstandje

• Centrale ligging

• 55 ha. oppervlakte

• Enorm betonnen middenschip

EN MET PLEZIER WERKEN AAN GROEIENDE BUSINESSES

• Veel kennisintensieve bedrijven

• Direct bereikbaar vanaf de afritten

• Hoog opgeleide beroepsbevolking • Sterke aanwezigheid van commerciële Op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad

Kruispunt van Nederland

dienstensector en sector logistiek

­realiseert NIC Commercieel Vastgoed ‘Creative Valley’.

Creative Valley is gesitueerd onderaan de nieuwe afslag naar de

en distributie

Op kantorenpark Papendorp in Utrecht verrijst aan de

A2, op het populaire Utrechtse kantorenpark Papendorp. Een

Orteliuslaan een inspirerend kantoorpand waaraan een

­gewilde locatie vanwege de bereikbaarheid, naast knooppunt

uitgelezen creatieve visie ten grondslag ligt.

­Oudenrijn waar A2 en A12, de levensaders van de Nederlandse

• Grootste NS-station van Nederland

economie, elkaar kruisen. Gelegen aan het Hoogwaardig Open-

• Op korte reisafstand van Amsterdam

Multi-tenant

baar Vervoer Netwerk van de stad is Creative Valley straks ook

Creative Valley is een modern, hoogwaardig afgewerkt, multi-

met trein en bus goed bereikbaar. Reistijd vanaf CS Utrecht

functioneel gebouw voor volwassen, succesvolle, creatieve

± 10 min.

• Gelegen aan de belangrijkste snelwegen A2 en A12

door 2 x 5 baans snelweg • Ideale vestigingsplaats voor nationale kantoren en zakelijke dienstverleners

­bedrijven, dat als vliegwiel werkt om contacten te prikkelen, ­samenwerkingen te creëren en klanten te verrassen.

van de A2 en A12 • Vanuit de stad via de markante Prins Clausbrug (auto, HOV en fiets) • Hoogwaardige architectuur • Groene setting met brede boomrijke lanen, waterpartijen en doorkijklijnen • 63 Ondernemingen met 20.000 arbeidsplaatsen • Parkachtige inrichting met ­parkmanagement • ICT- en creatieve dienstverlening • Medische en farmaceutische

Ruimte voor creativiteit

­activiteiten

Het gebouw meet 5.375 m bvo en staat op een ruime kavel van

• Voetbalveld, volkstuintjescomplex

2

Spannend ontwerp

8.800 m . De buitenruimte is in de visie van NIC net zo ­belangrijk

en wandelpaden zorgen voor sociaal

MONK + van Dam architecten uit Utrecht tekenden voor het

als de inhoud van het gebouw. Daarom zijn de 101 parkeer-

veilig gevoel

ontwerp. Het resultaat is een industrieel, basic gebouw, waar

plaatsen ingekleed met taluds en een tuin.

2

als centrale ontmoetingsruimte • Zestig meter lange trappartij ­doorkruist de ruimte • Centrale hal; kathedraal in een modern jasje • Privédomeinen hangen en staan als boxen aan het middenschip • State of the art technology ­­­­(WIFI, Narrowcasting en glasvezelverbinding) • Geen bling-bling • Constructie volledig in zicht • Parkeergarage bedekt met glooiend grasdak en grote, volledig ingerichte tuin. • Voldoende hoekjes en plekjes om buiten te vertoeven • Oplevering: december 2009

• Centrale parkeergarage en transferium

­alleen natuurlijke materialen aan te pas zijn gekomen. Boven-

• 10 Minuten van Utrecht CS

dien is het gebouw CO2-arm, met een warmte/koude opslag en

Huur ook in Creative Valley

gebruik van groene stroom.

Nog zo’n 1100 m2 van Creative Valley is te huur. Opgedeeld in units vanaf 275 m2. De Units zijn schakelbaar zodat u zeer ­flexibel bent bij de indeling. U kunt beschikken over vrije vloeroppervlaktes van 200 tot 415 m2.

01 3d impressie van Creative Valley links en het Taatse viaduct rechts.

01

5

6

SHARE

CREATIVE VALLEY 2009

Het is tij d voor het nieuwe werken N IC CIEEL CO M M ER VASTGOED

Bedenkers en opdrachtgevers voor Creative Valley zijn Laurens van Doorn

schap om hier te huren omdat je als

­tegen marktconforme tarieven allemaal

en Richard Kaagman van NIC Commercieel Vastgoed. Ze houden van

­ondernemer gebruik kunt maken van

te delen met gelijkgestemde bedrijven

­gemeenschappelijke faciliteiten die voor

ben je per saldo flink goedkoper uit.

panden met bezieling. Zelf werkten ze altijd in een kantoor­omgeving met iets extra’s en dat is mede de aanleiding voor Creative Valley. Een kantoor

een indi­viduele ondernemer gewoonweg veel te kostbaar zijn.

moet een plaats zijn om geïnspireerd te worden. Een plek om mensen te

Zakelijke en sociale ontmoetingsplek Werken in een pand als Creative Valley

Slim ondernemen

draagt bij aan goed werkgeverschap. Het

Creative Valley is zeer kosteneffectief.

wordt een fantastische omgeving om te

Welk bedrijf met twintig personeelsleden

werken, kennis te delen en te netwerken.

Creative state-of-mind

heeft zelf een fully equipped boardroom,

Zowel binnen als buiten. Alle gebruikers

Het idee voor ‘het nieuwe werken’ was geboren en Creative Valley moest het middel

een auditorium, een lounge, een in-house

kunnen namelijk ook op iedere verdie-

worden. Het woord ‘creative’ hoeft niet per definitie letterlijk genomen te worden. Waar

brasserie met een uitstekende host, een

ping naar buiten. Er is een enorme tuin

op gedoeld wordt is een state-of-mind. We noemen dit type bedrijven de nieuwe crea-

multimedia bibliotheek, stilteplekken,

van zo’n 7.000 m2, hoogwaardig ingericht

tieven: innovatieve bedrijven met een open blik. Dat kunnen dus net zo goed de makers

game room, lounge areas, buiten­

met fraai buitenmeubilair. Alles in, op en

van hippe kinderwagens zijn. Het gebouw Creative Valley is vooral het bewijs van het

terrassen en noem maar op! Door dit

rond Creative Valley is helemaal af!

ontmoeten en ideeën op te doen.

CREATIVE STATE- D O F- M IN

totale gedachtegoed. Optelsom van identiteiten Creative Valley moet gezien worden als een comfortabele jas voor professionele Prof. Jeremy Myerson Visionair duurzaam ontwerpen

“Het ­belangrijkste dat ontwerpers van werkplekken moeten hebben is een ­holis­­­tische visie. Zij moeten de economische en technologische ­aspecten goed in de vingers hebben, maar ook begrijpen hoe het gedrag van gebruikers in elkaar zit.”

­bedrijven met creatieve processen. Een bedrijf met zo’n twintig tot veertig personeelsleden, dat iets anders wil dan het standaard kantoorstramien, zal zich aangesproken voelen door Creative Valley. Vooral vanwege het gedachtegoed ‘sharing’. Creative ­Valley is een optelsom van identiteiten. Ieder bedrijf dat zich vestigt in Creative Valley maakt onderdeel uit van een groter geheel, waarmee ieder bedrijf zichzelf weer sterker kan profileren. Onderdeel worden van Creative Valley betekent het versterken van het eigen imago. Het gebouw straalt succes af met z’n unieke architectuur, de zeer hoogwaardige inrichting en de uitgebreide voorzieningen. Het getuigt van slim ondernemer-

Een inspirerende werkplek is:

Afhankelijk van het juiste licht. De sfeer van een ruimte wordt bepaald door het gebruik van precies de goede verlichting. Kies daarom verschillende soorten verlichting die u apart kunt bedienen en instellen. Varieer voor optimale inspiratie.

7

8

SHARE

CREATIVE VALLEY 2009

verdiepingshoge spanten in de boxen,

Daar zie je gelukkig ook de vaak

kunt zitten maar moet staan. Dat nodigt

die net zo werken als bij een brug. En

schitterende constructies in ­terug.“

ook uit tot snel ­vergaderen. Maar er

door ze aan beide kanten van de stam

komt ook een ‘directiekamer’ met een

op te hangen vormen die elkaars

Landschapspark

ovale, notenhouten tafel, heel klassiek.

tegenwicht.”

Door het toepassen van veel glas is

Een mooie ruimte met vrij uitzicht. De

Creative Valley vooral naar buiten gericht

trappen tussen de verschillende

Brasserie als woonkeuken

en hebben de gebruikers een ­geweldig

verdiep­ingen zijn niet verstopt in een

Een van de boxen op de eerste verdie-

uitzicht op Papendorp dat als land-

trappenhuis maar maken deel uit van de

­­­­­­­­­­­p­ing­is voor de brasserie. Een centrale

schapspark is opgezet. Auto’s zijn netjes

­publieke ruimte.”

plek waar Schuuring veel van verwacht.

uit het zicht gewerkt met ondergrondse

“En daarop aansluitend komen uitno­dig­

“Daar zullen als vanzelf veel contacten

parkeer­garages.

ende mooie banken en gebuttoneerde balustrades. Het worden plekken waar je

Casper Schuuring MONK Architecten

Casper Schuuring van MONK Architecten vertelt dat het ­concept voor Creative Valley een op papier getekend diagram was. Een diagram dat leek op een boom. “Met in het midden de stam, met daarin de gezamenlijke voorzieningen en daaraan gekoppeld, als aparte takken, losse units waarin bedrijven zich kunnen onderscheiden en profileren. Intuïtief hebben we dat diagram als uitgangspunt genomen. Eigenlijk hebben we het gewoon letterlijk overgenomen.

Prof. Jeremy Myerson Visionair duurzaam ontwerpen

“Het ideaal van de kantoorinrichting waar we naar op zoek zijn is eigenlijk een sterk ­gevoel voor maten en verhoudingen.”

ook gewoon op de grond kan gaan zitten

CREATIVE VALLEY:

en lekker met je rug tegen een wand aan kan leunen. Het moet echt als thuis

DOE ALSOF JE THUIS BENT

voelen.” Duurzaam recyclen MONK heeft het gebouw duurzaam opgezet. De verwarming en koeling 01

02

Ontwerp een gebouw dat als noemer ‘samen delen’ heeft en dat tegelijk aan alle individuele huurders de kans biedt zich te onderscheiden en te profileren. Ga d’r maar aan staan. MONK Archi­tecten en Paul van Dam Architect in Utrecht gingen de uitdaging aan.

gaan via een warmtepompinstallatie. “Alles in het gebouw kan, als het zou

tussen de verschillende gebruikers

worden afgebroken, opnieuw ­worden

ontstaan. Zie het als het hart van het

Public sharing,

gebruikt of gerecycled. We gebruiken

gebouw. Eten, drinken, vergaderen,

exclusief voor alle gebruikers

niet eens ­specie in de buitengevels maar

presenteren. Zie het als de woonkeuken

Schuuring: “De publieke ruimte is er

stapelen de zogenoemde ‘click en brick’

van een huis.

voor alle gebruikers. Dan gaat het om

stenen. Duurzaam, schoon en met een

pantry’s met koffiemachines, maar ook

schitterende rotswandachtige uitstraling.”

Meer bewoner dan huurder

Een gebouw in balans

Op tafel staat een model van Creative

De uitwerking van het concept naar een

Private, please enter

om open­bare werkplekken waar je met

Valley. Schuuring wijst op het lang­

gebouw werd het winnende ontwerp

De andere units worden de kantoren.

een laptop kunt zitten. En, je kunt er ook

gerekte, centrale gedeelte van het

van een besloten prijsvraag die MONK

Die ruimtes kunnen zelf worden

naar buiten. Bij een aantal units worden

gebouw en de daaraan hangende, met

en Paul van Dam wonnen. Helaas vertelt

ingevuld, al zijn de in het oog springende

terrassen ingericht volgens een bepaald

veel glas uitgevoerde units. “Als je dit

Schuuring de ontstaans­geschiedenis

stalen spanten een randvoorwaarde.

thema. Daarmee kan je zien bij welk

gebouw binnenstapt merk je meteen

alleen. Architect Paul van Dam overleed

“Alles is gewoon in het zicht gehouden”,

bedrijf het hoort.” De andere shared

dat het anders is. Dit heeft niets te

onlangs onverwacht. “Het idee met de

legt Schuuring uit. “Niet alleen de

spaces in het middenschip zijn vergader-

maken een geijkt kantoor. Het is een

losse units, de boxen, kostte ons de

spanten maar ook de technische

ruimtes die iedere huurder kan reser­

omgeving waar je je meer bewoner voelt

nodige hoofdbrekens. Om dat zwevend

installaties zijn zichtbaar. Er is niets

veren. “Er zijn diverse soorten vergader-

dan huurder. Dat is niet vanzelfsprekend;

te houden wilden we er geen constructie

weggewerkt. Het is een knipoog naar de

ruimtes. Een ervan is de ‘warroom’ waar

het zal van de gebruikers wel enige

onder hebben met bijvoorbeeld een

manier waarop veel oudere bedrijfs­

je niet langer dan een half uur mag

gewenning vragen.”

kolom. We hebben het opgelost met

gebouwen zijn omgebouwd tot­kantoor.

vergaderen. Het is een plek waar je niet

01 Creative Valley in aanbouw zijkant 02 Creative Valley in aanbouw achterzijde

9

10

SHARE

CREATIVE VALLEY 2009

ALLE RUIMTE

COMMUNICATION SERVICES • Videowall

OVERIGE VOORZIENINGEN • Representatieve hal

• LCD schermen

• Zeer lichte vides

entree

DIE JE NODIG HEBT

langs centrale trap met ­elkaar verbonden in akoestische ­schanskorven

CREATIVE VALLEY biedt drie type ruimtes voor haar bewoners en ­bezoekers. Elk van deze ruimtes biedt een eigen functionaliteit en mate van toegankelijkheid. Alle ruimtes bieden transparantie, voorzien in inspiratie, geven ruimte voor creatie, faciliteren ontmoetingen, ademen gastvrijheid en optimaliseren mobiliteit.

• WIFI

gehele pand

• Narrow casting

op beeldschermen door het hele pand je eigen filmpjes uitzenden

• Glad afgewerkte vloeren • Warmtepomp systeem

entree

voor zowel koelen, v­ erwarmen en ventilatie

hoofdtrappenhuis en lift

• Sanitaire groepen

• (Plafond)kabelgoten

• Pantry

• Installaties in het zicht • Volledig ingerichte buitenruimtes

voor dames en heren, 2 douches

voor elektra, data en telefoon

per verdieping

• Design meubilair in public area’s

•M  inder validen toilet e

begane grond en 3 verdieping

• Volledig ingericht opgeleverd gehele Public area

• Parkeer­plaats 2

één per 46 m vvo,­half verdiept op eigen terrein

• Brasserie

een host voorziet jou en je gasten van biologische streek producten

• Glasvezel

Super snelle internetverbinding

OVAL OFFICE

INFORMAL

WAR ROOM

BOARDROOM

MULTIMEDIA BIBLIOTHEEK

AUDITORIUM

BRASSERIE

LOUNGE

01 De trappen tussen de verschillende verdiepingen zijn niet ­verstopt in een trappenhuis maar maken deel uit van de ­public area. 02 Dwarsdoorsnede

WII

ENTREE

02 01

VERHUUR INFO

ACCESS ALL AREAS

NAL CO N DITIO ACCESS

Voor al uw vragen en de mogelijkheden van de ruimte die Creative Valley voor uw bedrijf biedt, kunt u contact opnemen met:

STATE OF THE ART TECHNOLOGY

FOR ES YO U R EYY ON L

Voor de inrichting van de public ruimtes

­iedereen gebruikmaken van supersnel

wordt veel gebruik ­gemaakt van moderne

­internet via glasvezel. De bewoners kunnen

communicatietechnieken. Bij binnenkomst

overal in het gebouw toegang krijgen tot

worden bezoekers en bewoners van speci-

hun netwerk. Via mobiel ­t winning ben je

fieke informatie voorzien door een XL

bereikbaar op één nummer en werken de

PUBLIC

Privileged

Private

Public ruimtes zijn de centrale voorzienin-

Ruimtes die door één gebruiker worden

De private ruimtes zijn de privé boxen

­videowall in de hoge ­entree. Langs de

nieuwste GSM’s in­pandig als Voipphone.

gen die voor alle bewoners en gasten

beheerd en betaald, maar ook tegen kost-

van de participanten van Creative Valley.

­centrale trap zijn in akoestische schans­

Alle vergaderruimtes zijn bovendien voor-

­beschikbaar zijn: lobby, lounge, brasserie,

prijs toegankelijk zijn voor overige ge-

Private boxes zijn grote, vrij indeelbare

korven met elkaar verbonden LCD schermen

zien van LCD schermen en de reservering

vergaderruimtes, bibliotheek, en dak­

bruikers. Je gebruikt uitsluitend de ruimte

vloervelden (van 127 t/m 320 m ) met

als multimedia kunstwerken opgenomen.

van de public en privileged ruimtes gebeurt

terras zijn volledig ingericht met design

die je nodig hebt. Zo is er een volledig

hoge plafonds (circa 3,30 m).

Via het WIFI netwerk dat ook geschikt is

via een digitaal reserveringssysteem met

meubilair.

ingericht auditorium voor 30 personen,

voor draadloze IP telefonie (VoWIFI) kan

welkomstpanelen bij de deuren.

tegen kostprijs toegankelijk voor anderen.

2

Statement real estate Emmalaan 41, 3581 HP Utrecht Postbus 13109, 3507 LC Utrecht Ingver Faneyte T 030 – 267 06 02 F 030 – 267 05 97 E [email protected] Ans de Wijn ­bedrijfshuisvesting Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Ans de Wijn T 030 – 232 23 03 F 030 – 236 90 03 E [email protected]

11

12

SHARE

CREATIVE VALLEY 2009

YNNO

Gemeenschappelijke ruimte

NIC en Nova

YNNO

Gemeenschappelijke ruimte

Desque

Eerste verdieping

Xeed

YNNO

Tweede verdieping

Xeed

Nog te huur

Xeed XEED

2

207.8 m2

2

Gemeenschappelijke ruimte

Xeed

Mobilee en Friss

Nog te huur

Xeed

207.8 m2

2

Derde verdieping

Vierde verdieping

Nog te huur 204.1 m2

Doorn & Roos en Studio Prins

Begane grond

Optie 207.8 m2

Xeed XEED

Vijfde verdieping

13

CREATIVE VALLEY 2009

01 Het ASCO hoofdkwartier (Washington) gebruikt veel glas om nadruk te leggen op de fysieke ruimte. 02 Creatieve kantoorinrichting in Birmingham. 03 Celvormige kantoren kom je nog veel tegen in Zuid-Europa. 04 Natuurlijke elementen zorgen voor een prettig effect op de menselijke fysiologie.

01

Amerika: heeft de meest ­dynamische en geavanceerde kantoor­inrichtingen. Voor-

02

4 0.

000

m2

ka

nto

or

pe

r ja

ar

We maken werk van werk Ondernemen in utiliteitsbouw We bouwen voor mensen. Om ze prettig te laten werken in een nooit gedacht kantoor. Om ze te inspireren in een aangename werkomgeving. We ontwikkelen en bouwen kantoren, scholen, zorgcomplexen, winkelcentra en bedrijfsgebouwen. We maken werk van werk. Vaak risicodragend en altijd met verbeeldingskracht die gekoppeld is aan jarenlange ervaring. De Bouw 79, 3991 SX Houten, T (030) 634 79 00, www.duravermeerbouwhouten.nl

Dura Vermeer Bouw Houten BV

De wereld van duurzaam ontwerpen

al aan de oost- en westkust denken ze echt na over nieuwe manieren van

In Europa loopt Groot-Brittannië voorop.

­werken. En maken ze gebruik van de

In een aantal gevallen doen de Britten

­f ysieke ruimte. In het midden van Ame-

­bijzonder slimme dingen met kantoor­

rika, vind je echter kilometers ontzettend

interieurs. Maar ook in Nederland zijn er

saaie en deprimerende, beige, vierkante

hoogstandjes van kantoorarchitectuur en

kantoren. Dit maakt met uitzondering

architectuur te vinden.

van de randgebieden, Amerika uiteindelijk tot een heel conservatief land.

04

03

Scandinavië geniet een goede reputatie. Ze hebben goed begrepen dat kantoor-

In Zuid-Europa is het beeld gemengder.

inrichting om mensen en hun behoeften

De grote Amerikaanse multinationals

draait. Scandinaviërs staan nog relatief

volgen het Anglo-Amerikaanse model.

dicht bij de natuur. Zij begrijpen het

Andere zijn hiërarchischer ingedeeld. De

­belang van natuurlijk licht of de effecten

celvormige kantoren kom je er nog veel

van het rennen door een bos of van een

tegen. In sommige gevallen mogen geta-

waterval. Zo ontstaan daar veel goede,

lenteerde, Europese architecten zich uit-

prettige en ongeforceerde effecten op de

leven op het ontwerp van kantoren.

menselijke fysiologie.

15

17

Creative Valley, weer een succesvolle nieuwe manier van werken van YNNO

Marco van Walstijn & Pieter van der Laan YNNO

Ook een stap vooruit maken met uw manier van werken? Neem contact op met [email protected]

CREATIVE VALLEY ALS

BROEDPLAATS VOOR CREATIEF ONDERNEMEN Het nu nog in Amersfoort gevestigde adviesbureau YNNO - hèt advies­ bureau­ voor innovatief werken - werkte met NIC Vastgoed mee aan ­Creative ­Valley. YNNO is een belangrijke adviseur en wordt, met 38 mede­

Een inspirerende werkplek is:

Afhankelijk van kleurgebruik. Kleuren geven karakter aan uw werkomgeving. Maar let wel op. Een te donkere of felle kleur op een wand met een raam maakt het contrast tussen licht van buiten en de muur te groot. Beperk gebruik van kleuren tot de vloer en wanden waar u niet constant tegen aan kijkt. En vergeet niet: de kleur van het plafond, bepaalt de sfeer van de hele kamer.

hét adviesbureau voor innovatief werken

werkers, ook huurder van het pand.

“We waren op zoek naar nieuwe huisvesting”, zegt YNNO-directeur en adviseur nieuwe werken Marco van Walstijn. “We hadden onszelf de eis gesteld dat we invloed op de ontwikkeling van dat pand wilden hebben. Zo zijn we gestuit op Creative Valley. Daar is het uitgangspunt dat de gebruikers elkaar op een of andere manier wederzijds stimu­ leren. Dat sprak ons als vernieuwers natuurlijk erg aan. Een ander -aansprekend uitgangspunt is dat de huurders van Creative Valley allerlei voorzieningen met elkaar gaan delen. Behalve dat je in zo’n omgeving met anderen in contact komt speelt natuurlijk.

CREATIVE VALLEY 2009

Ons kantoor als showcase Creative Valley als broedplaats voor crea-

Van der Laan: “Als gebruiker willen we

tief ondernemen is een ambitie, die ook

zelf een flinke bijdrage leveren aan de

bijdraagt aan de profilering van de huur-

creatieve ontwikkeling.” “En”, zegt Van

ders in het pand, voorspelt Van Walstijn.

Walstijn, “het is prachtig dat we die nieuwe

“Dat is ook waarom wij er willen zitten.

werkconcepten via Creative Valley ­kunnen

Niet alleen omdat Papendorp lekker

presenteren als showcase. Ik denk al aan

­centraal in Nederland ligt. In het gebouw

regelmatige rondleidingen en demon-

­willen we die creativiteit ondergaan. Dat

straties voor onze klanten. ­Zakelijk is

maakt dit gebouw ook zo uniek in

Creative Valley dus heel ­belangrijk voor

­Nederland. De uitstraling ervan zal zeker

ons,” sluit van Walstijn af.

terugslaan op ons en andere huurders.” ook een rol dat het economisch voorde­

synergie.­ Dat moet en kan anders. Ge-

­uitstekende espresso krijgt en ook wat

liger kan zijn om je in zo’n kantoor te

concentreerd kunnen werken is niet meer

kan eten. De bewoners worden via deze

huisvesten. Een klein bedrijf is niet in

de hoofdtaak van wat een kantoor moet

video­wall over elkaars doen en ­laten

staat een brasserie erbij te hebben. In dit

­bieden. Dat kan vaak beter thuis. Van der

­geïnformeerd. Daardoor ontstaat de kans

concept kan dat wel.”

Laan: “Een manager moet ook niet stu-

dat je kunt aanhaken of elkaar kunt

ren op aanwezigheid van mensen in een

­helpen.”

Synergie

kantoor, maar op de output van die men-

Pieter van der Laan is werkplekstrateeg

sen. Dat vraagt wel om vertrouwen in je

van YNNO: “Onze taak is het analyseren

medewerkers. Het is een kwestie van

hoe bedrijven georganiseerd zijn en hoe

werkvolwassenheid die past bij de jon-

de mensen er werken. Wij kijken hoe dat

gere generatie.”

slimmer kan en wat uiteindelijk beter is voor de medewerkers en de organisatie

Ontvangst door displays

als geheel.

Ook met technologie, een passie van YNNO, moet Creative Valley bewijzen dat

In het geval van Creative Valley is er ­­­vanaf

een nieuw concept van kantoorbeleving

de start iets nieuws. Een kantoor dat

mogelijk is. Van Walstijn: “Een videowall

men­sen dichter bij elkaar moet brengen.

in de entree zorgt feitelijk voor de

In

bedrijfs­­­­verzamel­

­‘ontvangst’ van bezoekers. Een bezoeker

gebouw­ delen ondernemers hoogstens

wordt door één van de hosts verwezen

de receptie maar verder is er geen

naar de brasserie waar hij of zij een

een

standaard

YN N O

19

CREATIVE VALLEY 2009

DOOR N & ROOS

Doorn & Roos schudt merken en mensen wakker. Bel Loek van Doorn voor een wake-up call 030 233 53 10 doornenroos.nl

Loek van Doorn Reclamebureau Doorn & Roos

In kamers en hokjes denken tempert je creativiteit

Voor Loek van Doorn, founding ­partner van reclamebureau Doorn & Roos, betekent Creative Valley het begin van een nieuw tijdperk. “In ­kamers en hokjes werken is veel te anoniem en daardoor wordt creativiteit getemperd. Neem als voorbeeld ons vorige pand aan de Maliesingel. Een prachtig herenhuis, maar we kwamen ­elkaar alleen tegen op de trap of bij de koffieautomaat. Creative Valley wordt een broedplaats van creativiteit en wij als reclamebureau spinnen daar garen bij.”

Managing director Marie-Chantal ten Velde vult aan: “Wij geloven in een vorm van team­building met de andere huurders. Door de gelijkgestemdheid komt de veelzijdigheid van elk indivi­dueel bedrijf meer naar voren. Ik denk dat onze ­eigen box minima­listisch ingericht zal worden met twee ­lange werktafels waar iedereen aan kan plaats­nemen. Als we een persoonlijk ­gesprek willen is er voldoende mogelijkheid in een van de andere public areas.”

Co-makership werkt

aanverwante en ondersteunende

Doorn & Roos heeft een flink aantal

diensten binnen handbereik te hebben.

klanten van groot ­formaat. Het reclame­

“Onze klanten worden steeds veel­

bureau heeft altijd de filosofie gehad om

eisender. Dat begrijpen wij en gaan daar

21

22

SHARE

CREATIVE VALLEY 2009

01 Papendorp vanuit de lucht. Voor iedereen bereikbaar. 01

toch altijd zelf de regie over de aan­ verwante disciplines te houden. De tijd heeft geleerd dat wij op deze ­manier onze klanten van het beste product kunnen voorzien. Wij ­weten dus uit ervaring dat het goed werkt. Je zou kunnen spreken van co-makership en dat zie je toch niet vaak in onze branche. Creative Valley wordt een smeltkroes Marie-Chantal ten Velde Reclamebureau Doorn & Roos

graag in mee. Maar als middelgroot

van creatieve geesten die ook op één

bureau is het onmogelijk om alle

lijn zitten. Daar kunnen we allemaal ons

onder­steunende disciplines in de eigen

voordeel mee doen.

organisatie onder te brengen. Dus

Daarbij komt dat wij door de gedeelde

servicen wij onze accounts met produc-

faciliteiten het neusje van de zalm

ten en diensten die we outsourcen aan

kunnen bieden voor wat betreft

onze netwerkpartners. Met deze

presentatie en uitstraling. Creative Valley

partners ­zitten we op creatief vlak op

is voor ons dé manier om ons op alle

één lijn. Daarbij vinden we het belangrijk

vlakken groot te profileren.”

WE H ET N IEKUEN WER

Een inspirerende werkplek is:

Vanachter uw bureau zichtbaar. Zet daarom een bureau altijd strategisch in een ruimte neer. Altijd van de muur. Zorg dat u de deur in de gaten kunt houden. Dat geeft een gevoel van veiligheid en overzicht. Voor het raam klinkt aantrekkelijk, maar werkt alleen goed als u niet snel ­afgeleid bent.

23

CREATIVE VALLEY 2009

Ja , Ja, is het is het antwoord antwoord Als je van bestaande

paden durft af te wijken... Wat is de vraag?

Wat is de vraag?

...vind je nieuwe wegen

Er leiden vele wegen naar Rome. Daar u Daarmee typeren we in één keerkunnen Studio wij Prins. STATEMENT real estate is aardige staaltjes van vertelDe reclamestudio een professionele en ac- waar we met zes enthousiaste len. Vanuit dat perspectief tieve partner op het mensen elkegebied dag bezig zijn met het ontwikkelen van starten wij ieder gesprek met van commercieel grafische-vastgoed. en onlineproducties. Van advertenties tot Advisering en bemiddeling open vizier. Uw goal is ons magazines en van banners complete van industrieel vastgoed, doel. tot Linksom of crossmedia rechtsom. aan- en campagnes. verhuur en Voor aan- wieWij het wil organiseren we ook de sluiten geen mogelijken verkoop van kantoren, handling, de verpakking en de verzending. Studio beleggingen, taxaties, con- heid op voorhand uit. kan alles maken. Vanaf januari 2009 ook in sultancy Prins en interim-vastgoedmanagement vormen Creative Valley. de sleutelactiviteiten. Statement real estate Statement opereert vanuit Postbus 13109 de visie dat onderschei- 3507 LC UTRECHT dende dienstverlening leidt T 030 267 06 02 tot betere resultaten: de [email protected] statement stijl. www.statement.eu

DE STATEMENT STIJL

Cees van Leeuwen Managing director Studio Prins

Daarmee typeren we in één keer Studio Prins. De reclamestudio waar we met zes enthousiaste mensen elke dag bezig zijn met het ontwikkelen van grafische- en onlineproducties. Van advertenties tot magazines en van banners tot complete crossmedia campagnes. Voor wie het wil, organiseren we ook de handling, de verpakking en de verzending. Studio Prins kan alles maken. Vanaf januari 2010 ook in Creative Valley.

Studio Prins, een volle zuster van Doorn & Roos (zie elders in het ­magazine), is een reclamestudio met het accent op ­grafische producties. Managing director Cees van Leeuwen omschrijft het bedrijf als een ‘grafische snoeppot’ waar alles mogelijk is.

STUDIO :PRINS:

creatief als het kan pragmatisch als het moet Ook Van Leeuwen heeft hoge verwachtingen van Creative Valley. “Voor ons creatieven is input essentieel.” Het is nood­zakelijk om geïnspireerd te worden door invloeden van ­buitenaf. Daarvoor is Creative Valley ‘the place to be.’

Prof. Jeremy Myerson Visionair duurzaam ontwerpen

studioprins.nl

kan alles maken

Studio Prins is een zusterbedrijf van doorn & roos en werkt onder andere voor: Amsterdam RAI, Athlon Car Lease, ArboNed, Getronics, HISWA, Malmberg, St. Natuurkampeer terreinen, NIC Commercieel Vastgoed, Nationale Jeugdraad, NOVA Development, Pon’s Automobielhandel, Royal Deck en SNS Regio Bank.

“Ik denk dat onze werkplek het meest zal worden beïnvloed door sociale en technologische veranderingen en ontwikkelingen in het milieu.”

Creative Valley biedt de combinatie

ling van Creative ­Valley.” Voor Studio

van functionaliteit en creativiteit.

Prins is het huidige pand te klein

De overgang tussen thuis en werk

geworden en biedt de verhuizing

moet voor creatieven minimaal zijn.

nieuwe groeimogelijkheden. “We zijn

Zonder stress presteren wij optimaal.

een zelfverzekerd team. Denken altijd

De faciliteiten, de aankleding en de

vooruit, en krijgen met ­Creative Valley

esthetische vormgeving dragen daar

de mogelijkheid om te groeien, maar

ongelofelijk aan bij.” Bovenal wil

toch trouw te blijven aan onze doel­

Van Leeuwen de praktische inslag van

stelling: topkwaliteit voor een scherpe

Studio Prins benadrukken. “Wij zijn

prijs. Ons credo: ‘Studio Prins kan alles

creatief als het kan maar pragmatisch

maken’, komt straks nog meer tot zijn

als het moet. Eigenlijk de weerspiege-

recht in Creative Valley, box 1”.

25

26

SHARE

CREATIVE VALLEY 2009

IT als grond­legger van creatieve ­innovaties

Ik zie de toe­gevoegde waarde van het

alleen niet forceren. Een te fundamen­

Een inspirerende werkplek is:

pand in het ontstaan van een ­verrijkende

talistische insteek betekent regels stellen

multicultuur. Dat wil ik mijn werknemers

en deze handhaven. Dat is alleen net

graag ­bieden. Uiteraard dragen de eigen

waar we met z’n allen wars van zijn.

identiteit van het pand, de superlocatie

De warme sfeer van het pand staat

Opgeruimd en schoon. Een opgeruimd bureau en overzichtelijke ruimte zorgt voor een opgeruimd hoofd. En creëert ruimte voor frisse ideeën.

en de faciliteiten daaraan enorm bij.”

paradoxaal tegenover regels.”

Jalbert Kuijper Xeed

Jalbert Kuijper, directeur van Xeed, straalt no-nonsense uit. Niet zo vreemd voor een bedrijf dat de ­effectiviteit en efficiëntie van marketingafdelingen meetbaar maakt en verbetert. Een bedrijf dat vanuit de ­opgebouwde kennis van automa­ tisering soms voor de klant confronterende conclusies trekt en heilige huisjes onderuit haalt. Dit onder het motto ‘meten is weten’.

01

Jalbert Kuijper is het helemaal eens met

­branche kan zich daaraan meten. Helaas

Paradox

“Ach, misschien ben ik na deze uitspra-

de stelling dat ­Creative Valley perfect

leeft dat beeld onvoldoende bij het grote

Toch is Kuijper opvallend nuchter over

ken wel de ketter in de kerk. Maar

past bij de nieuwe creatieven. Waar hij

publiek.”

het achterliggende ­concept: “Ik verhuis

zonder wrijving geen glans. Mijn

graag naar Creative Valley. Ik heb niet

nuchtere ideeën over het gedachtegoed

het hartgrondig mee oneens is, is dat

XEED

Een inspirerende werkplek is:

“Een persoonlijke werkplek. Persoonlijke spullen geven karakter. En geven een vertrouwd gevoel.”

een IT-bedrijf niet in het rijtje van

Pand als verrijkende multicultuur

voor niets een aantal boxen gehuurd.

maken mij misschien wel de ideale

creatieve organisaties zou passen.

Kuijper vindt dat de werkomgeving

Toch vind ik dat het ­concept zich eerst

huurder. Het is goed dat er geageerd

“Juist en vooral automatisering heeft

een onmiskenbare invloed heeft op de

nog moet bewijzen en dat zal pas na een

wordt tegen een algemeen heersende

een leidende rol gespeeld in bijna alle

mensen die er werken. “In de traditio-

paar jaar duidelijk worden. Het zal in

gedachte. Als de verwachtingen te hoog

veranderingen van de laatste decennia.

nele ­kantoorpanden heersen diverse

eerste instantie vooral leuk zijn om met

gespannen zijn ben ik bang dat het alleen

Met name IT is de drijvende kracht

monoculturen. Dat wordt straks

bedrijven die dezelfde bloedgroep

maar kan tegen­vallen. Dus blijf met beide

achter innovatie. Geen enkele andere

hele­maal anders in Creative Valley.

hebben te werken. Je kan een concept

benen op de grond!”

NO NONSE

NSE

METEN N IS WETE 01 Technologie kan creatief, innoverend en toegankelijk zijn.

27

SHARE

CREATIVE VALLEY 2009

“Creative Valley bouwt bruggen tussen ogenschij nlij k onlogische ­combinaties.”

Karin Lodder Living Vision

S PIN IN B H ET WE

os

ch

rd a

m

∆ nb

s te to

ge

Am A2

‘s H

er

∆

A2

28

Een spin in het web. Zo omschrijft directeur Karin Lodder haar bedrijf Living Vision. Het bedrijf houdt zich bezig met het begeleiden van processen voor wonen en werken in een aangename en duurzame omgeving. Living Vision is een netwerkorgani­ satie. Het werkt samen met gespecialiseerde partijen die kennis, ervaring en capaciteit leveren, die voor een project nodig zijn. De opdrachtgevers zijn vaak corporaties, gemeenten en ontwikkelaars.

Lodder: “Living Vision ontwikkelt onder

Open geest

andere wijkvisies voor woningbouw­

Karin Lodder is duidelijk over de voor­

corporaties. Binnen zo’n traject wordt

delen van Creative Valley. Ze wil verder

ook veelvuldig gesproken met bewoners.

kijken dan de geijkte paden en vindt dat

Vaak bij bewoners thuis, maar ook wordt

de huurders over de eigen grens moeten

er gecommuniceerd via nieuwsbrieven.

kijken. “Door het werk dat ik doe ben ik

Daarvoor werken wij samen met andere

van nature nieuwsgierig naar wat er

organisaties, zoals reclame- en commu-

­buiten de deur gebeurt en heb ik per

nicatiebureaus. Zij hebben de expertise

­definitie een open geest.

in huis die nodig is voor branding van

Creativiteit heeft alles te maken met

­wijken en citymarketing. Wij bewaken het

maatschappelijke ­betrokkenheid. Niet

proces als een spin in het web en werken

­alleen het ­eigen­belang moet voorop

daarbij samen met deze partijen. Daar

staan. Creative Valley kan bruggen

waar het voor ons inhoudelijk ophoudt,

b­ouwen tussen ogenschijnlijk onlogische

­ritsen wij complementaire bedrijven het

combinaties. Ik ben er van overtuigd dat

proces in. Het inpassen van die expertise

het maatschappelijke aspect in de loop

kan perfect in Creative Valley: het pand

van de tijd steeds zwaarder zal wegen.”

inspireert tot integraal samenwerken.”

29

CREATIVE VALLEY 2009

WISDOM The greatest good you can do for another is not just share your riches, but to reveal to him his own. Benjamin Disraeli (1804 - 1881)

Intolerance itself is a form of egoism, and to ­condemn egoism intolerantly is to share it. George Santayana (1863 - 1952)

Keep your fears to yourself, but share your courage with others. Robert Louis Stevenson (1850 - 1894)

You cannot hope to build a better world without improving the individuals. To that end each of us must work for his own ­improvement, and at the same time share a general responsibility for all humanity,

For the most part, fear is nothing but an illusion. When you share it with someone else, it tends to disappear.

our particular duty being to aid those to whom we think we can be most useful. Marie Curie (1867 - 1934)

Marilyn C. Barrick

Grief shared is half grief; Shared laughter creates a bond of friendships. When people laugh together, they cease to

Joy shared is double joy. Honduran Proverb

be young and old, teacher and pupils, worker and boss. They become a single group of human beings. W. Lee Grant The pleasure of all reading is doubled when one lives with another who shares the same books. Katherine Mansfield (1888 - 1923)

30

Succes is alleen mogelijk als iedereen mee doet. Vaanster energie, onze duurzame belofte aan u.

VAANSTER energie (Y)our environmental responsibility

WIJ ZIEN, WIJ ZIEN, WAT ANDEREN NIET ZIEN.

NIC COMMERCIEEL VASTGOED BV I JANSSONIUSLAAN 71 I 3528 AH UTRECHT T. 030 - 670 25 15 I F. 030 - 670 25 10 I E. [email protected] I WWW.NICCV.NL