Het Groot onderhoud boekje. > Project Woolde

Het Groot onderhoud boekje > Project Woolde

Voorwoord

Inhoudsopgave

Aan de bewoners van 174 eengezinswoningen aan de:

Algemene projectinformatie



04 | 09

Woolderesweg Semmelweisstraat Pasteurstraat Curiestraat

Het groot onderhoud plan Standaard werkzaamheden binnen Standaard werkzaamheden buiten Tijdens de uitvoering Planning Extra keuze optie



10 12 14 15 16 18

Vergoeding



20 | 23

Faciliteiten



24 | 27

Keuzemogelijkheden wand- en vloertegels Keuzemogelijkheden keuken (Fronten, grepen, bladen, spoelbak en tegels) Meerwerklijst Contacpersonen Foto’s mogelijkheden

28 | 43 30 | 34

151 t/m 221 - 247 t/m 317 1 t/m 47 - 2 t/m 28 - 61 t/m 99 67 t/m 89 - 56 t/m 106 20 t/m 38

U ontvangt dit boekje omdat u bewoner bent van één van de woningen waar een groot onderhoud plan wordt uitgevoerd. Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, zowel aan de buitenzijde van uw woning, als binnen in uw woning, kunt u in uw woning blijven wonen. Wij verwachten ruim drie weken nodig te hebben om uw woning te vernieuwen. Het groot onderhoud plan gaat ongetwijfeld gepaard met overlast. Wij proberen u hierin zoveel mogelijk te ontlasten. In die boekje treft u daarom praktische informatie aan over wat we gaan doen, de keuze mogelijkheden, de faciliteiten die wij bieden en de vergoeding waar u recht op heeft. Wij doen ons best de overlast voor u zoveel mogelijk te beperken. Het resultaat is straks een mooi en nieuw Woolde waar met plezier gewoond kan worden!

Bijlagen

| 19 | 14 | 16 | 17 | 19

35 | 39 40 41 42 | 43

Welbions Februari 2010

pagina

3

Algemene project informatie 1

Werkwijze Hieronder lichten wij graag de term groot onderhoud nog even toe. Onder groot onderhoud wordt verstaan: onderhoud aan de woning welke op initiatief van Welbions wordt uitgevoerd. Hierbij kunnen de huurders van de woningen gedurende de werkzaamheden in de woning blijven wonen. Bij groot onderhoud is er sprake van een gedeeltelijke vernieuwing, er is geen toename van het vloeroppervlak. Tijdens het grootonderhoud wordt de keuken, de douche en het toilet vernieuwd. De douche wordt vergroot door het bijtrekken van de kasten van de slaapkamers. Ook kunnen er maatregelen getroffen worden die de warmte-isolatie van de woningen verbeteren.

1.1 Start

Bij groot onderhoud is er sprake van een gedeeltelijke vernieuwing, er is geen toename van het vloeroppervlak.

De verwachting is dat we aan het eind van het eerste kwartaal of begin tweede kwartaal van 2010 met de werkzaamheden kunnen starten. Het gehele project duurt tot begin 2011.

1.2 Begeleiding en inspraak Vanuit Welbions zijn verschillende medewerkers bij het project betrokken. Hebt u vragen of wilt u meer informatie? Dan kunt u terecht bij het projectteam. Gebiedsregisseur: Antoinet de Boer afd. Wijken Projectleider Hans Hamberg afd. Vastgoedbeheer Woonmakelaar: Ria Grondman afd. Markt Woonconsulent: Sigrid van Marle afd. Markt Consulent Leefbaarheid: Ronnie uit het Broek afd. Wijken Administratieve ondersteuning: Mirjam Geerdink afd. Wijken Wij adviseren u uw vragen en opmerkingen te richten aan Mirjam Geerdink. Zij zorgt er voor dat uw vraag bij de juiste persoon terecht komt. Mirjam Geerdink is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar op 074-2468300 of stuur een e-mail naar [email protected].

pagina

7

1.3 Klankbordgroep Een groot project zoals dat plaats gaat vinden in uw woning, heeft heel wat voeten in aarde. Het is belangrijk dat uw mening wordt meegenomen, immers u ervaart als gebruiker het beste wat goed is aan de woning of wat beter zou moeten. Om dit goed te kunnen organiseren wordt er een klankbordgroep opgericht. Doel van de klankbordgroep Tijdens de werkzaamheden is er een klankbordgroep actief. Deze groep bestaat uit bewoners van de woningen waar het groot onderhoud uitgevoerd wordt. De klankbordgroep komt met vaste regelmaat bij elkaar. Samen met het projectteam worden de verzoeken en/of eventuele problemen van bewoners besproken. Het aantal keren dat de klankbordgroep bij elkaar komt en de periode die tussen de overleggen zal zitten, wordt bij aanvang van de werkzaamheden van de klankbordgroep met de deelnemers vastgesteld. Na beëindiging van de onderhoudswerkzaamheden wordt de groep weer opgeheven. Taken van een klankbordgroep De bedoeling van deelname aan de klankbordgroep is dat de signalen vanuit de wijk teruggekoppeld worden naar Welbions. U moet denken aan zaken zoals: het niet nakomen van afspraken, het niet correct uitvoeren van de werkzaamheden, het niet correct achterlaten van de bouwplaats enzovoorts. U kunt uw mening geven en ervaringen uitwisselen die van belang zijn om mee te nemen in het groot onderhoud. Het is niet de bedoeling dat bewoners met hun individuele klachten aankloppen bij de leden van de klankbordgroep. Hiervoor kan de bewoner contact opnemen met een van de leden van het projectteam.

Interesse of vragen? Bent u geïnteresseerd om zitting te nemen in de klankbordgroep of hebt u vragen? Neem dan contact op met het projectteam van Welbions.

1.6 Leefbaarheid Een leefbare buurt is natuurlijk ook tijdens de werkzaamheden van groot belang. Daarom zet Welbions zich in om samen met de bewoners en de klankbordgroep de leefbaarheid in en rond het complex ook tijdens de werkzaamheden op peil te houden.

1.4 Nieuwsbrieven Tijdens het groot onderhoud worden alle bewoners door middel van nieuwsbrieven geïnformeerd over de voortgang van het grootonderhoud. Belangrijke wijzigingen of aanpassingen (bv. in de planning) worden hierin vermeld. Ook de namen van de klankbordgroepleden worden in deze nieuwsbrief vermeld.

1.5 Uw woonwensen U hebt natuurlijk uw eigen specifieke woonwensen. In de modelwoning aan de Semmelweisstraat 69 houden wij met u een persoonlijk gesprek. We besteden dan aandacht aan: Uw persoonlijke woonwensen. De verschillende mogelijkheden waaruit u kunt kiezen. Uw keuzes van tegels, fronten, grepen etc. De geboden faciliteiten en de vergoeding. Voor de persoonlijke afspraak ontvangt u schriftelijk een uitnodiging thuis.

Wellicht hebt u wel eens gehoord van de term leefbaarheid. Leefbaarheid is een verzamelnaam voor allerlei zaken in uw wijk die bepalen of een wijk prettig is om in te wonen. Hieronder vallen bijvoorbeeld zaken als straatverlichting, achterpaden, verzorging van het openbaar groen, voorzieningen als winkels en openbaar vervoer, maar ook de sociale contacten in de buurt. Het project dat Welbions in uw wijk start gaat verder dan alleen groot onderhoud aan uw woning. Naast een woning die voldoet aan de nieuwste eisen op het gebied van comfort is een prettige woonom­ geving ook van groot belang. Wij pakken het project daarom breder op. Samen met u bekijken wij op welke punten de leefbaarheid van uw wijk verbeterd kan worden. Leefbaarheid verbeteren; hoe doen we dat Welbions richt zich bij de verbetering van de leefbaarheid in de Woolderes hoofdzakelijk op het deel van de buurt waar zich de huurwoningen bevinden. Maar omdat de leefbaarheid van uw buurt zich niet beperkt tot alleen de huurwoningen van Welbions is samenwerking gezocht met andere partijen, waaronder gemeente, Carint, Scala en het wijk­comité. Maar ook met u als bewoners willen wij hierin samen­ werken. Om erachter te komen welke plekken in de buurt aandacht verdienen, is er enige tijd geleden samen met een aantal bewoners uit uw buurt een zogeheten wijkschouw georganiseerd. Daarnaast organiseert

Welbions panelgesprekken. Dit zijn gesprekken in kleine groepjes bewoners waarin een aantal onderwerpen worden besproken. Deze gesprekken zijn voor ons zeer waardevol omdat het informatie oplevert die wij alleen maar van u als ervaringsdeskundige kunnen krijgen. Als alle informatie bekend is wat dan? Zodra de panelgesprekken zijn geweest en al het verdere onderzoekswerk is uitgevoerd, wordt er plan opgesteld. In dit plan wordt uitgewerkt hoe de buurt door u wordt ervaren en welke behoeften er zijn. In samenwerking met diverse partijen, waaronder u als bewoners, bekijken we welke maatregelen we moeten nemen om de wijk zoveel mogelijk te laten voldoen aan de behoeften in de wijk. Er wordt daarbij niet alleen gekeken naar het heden maar ook naar de toekomst. In de Woolderes blijven mensen bijvoorbeeld over het algemeen lang wonen. Dit houdt in dat er in de toekomst behoefte ontstaat aan andere voorzieningen passend bij de groeiende groep ouderen in uw buurt. Vragen of opmerkingen over leefbaarheid; waar moet ik zijn? Mocht u vragen, opmerkingen of tips hebben of bent u geïnteresseerd om deel te nemen aan een panelgesprek? Dan kunt u contact opnemen met het projectteam van Welbions.

pagina

9

Het groot onderhoud plan Het plan heeft betrekking op alle werkzaamheden in en aan de woning. Er zijn een aantal standaard werkzaamheden die bij elke woning uitgevoerd worden en voor rekening van Welbions zijn. Deze werkzaamheden hebben dus geen huurverhoging tot gevolg. Daarnaast kunt u ook kiezen uit een aantal opties. Dit is natuurlijk afhankelijk van uw persoonlijke situatie en wensen. Aan deze opties zijn wel extra kosten verbonden. Hieronder beschrijven we welke standaard werkzaamheden binnen in uw woning plaatsvinden. Daarna volgen de standaard werkzaamheden buiten, een stukje algemene informatie voor tijdens de uitvoering van de werkzaamheden en we sluiten af met de extra optie.

Standaard werkzaamheden binnen 2.1 Zolder

Er zijn een aantal standaard werkzaamheden die bij elke woning uitgevoerd worden en voor rekening van Welbions zijn.

Op zolder wordt het stalen dakraam vervangen door een nieuw geïsoleerd dakraam. Als u dat wenst kunt u met een huurverhoging ook kiezen voor een groot dakraam. De CV-ketel wordt vervangen door een hoogrendement ketel met warmwater voorziening. Ook wordt er op zolder een mechanische ventilatie unit geplaatst. Deze unit zorgt voor voldoende afzuiging in de douche en keuken.

2.2 Douche De douche wordt vergroot door het bijtrekken van de twee kasten van de slaapkamers. Zodoende ontstaat er ruimte om ook een tweede toilet in de douche te plaatsen. Ook worden de wand- en vloertegels, het sanitair, de radiator en de kranen vernieuwd. Het ventilatie kanaal wordt aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem dat op zolder wordt geplaatst. De trekschakelaar wordt standaard vervangen door een tuimelschakelaar. Minder zichtbaar is het vernieuwen van alle waterleidingen en riolering.

pagina

13

2.3 Toilet Het toilet wordt standaard voorzien van nieuwe wandtegels tot ongeveer 120 cm vanaf de vloer. Ook worden de vloertegels en het sanitair vernieuwd. De wanden boven de tegels worden netjes afgewerkt. Standaard wordt er een radiator en een mechanische ventilatie geplaatst. Ook hier wordt de trekschakelaar vervangen door een tuimelschakelaar.

2.4 Keuken In de keuken wordt het keukenblok, blad en boven­­kastjes in standaard uitvoering vervangen. De wandtegels achter het aanrecht worden vervangen. Ook wordt er een extra wand­ contact­doos boven het aanrecht gemaakt. Ten behoeve van de verbouwing in de douche maken we in de keuken een verlaagd plafond en een nieuwe koof voor de riolering en leidingen. Uiteraard is het tegen betaling mogelijk om bijvoorbeeld extra kastjes of een langer aanrechtblad te bestellen.

2.5 Gasleidingen Tijdens de periodieke keuringen is gebleken dat de gasleidingen aan vervanging toe zijn. Daarom worden er twee nieuwe gasleidingen gelegd. Een vanaf de meterkast naar de CVketel en een leiding van de meterkast naar de aansluiting van de kookplaat in de keuken.

2.5 Riolering In verband met het plaatsen van een tweede toilet in de douche moet ook de riolering vanaf de douche door de kruipruimte tot in de bestrating bij de voordeur vervangen worden.

2.7 Kasten Om de douche te vergroten komen de twee kasten van de slaapkamers te vervallen. De opening waar eerder de kastdeur zat wordt aan de slaapkamer kant vlak en behangklaar opgeleverd.

Tijdens de uitvoering 2.10 Uw woning tijdens de uitvoering Het is belangrijk dat de vertrekken waar werkzaamheden zijn gepland, voor die tijd ontruimd zijn. Op deze manier kan de aannemer ongehinderd zijn werk doen. Mocht het toch zo zijn dat er nog goederen in de vertrekken staan dan moeten wij deze helaas verwijderen en afvoeren.

2.8 Asbest In de kast van de slaapkamer en op zolder zit een ventilatiekanaal dat asbesthoudend is. Dit kanaal wordt tijdens het groot onderhoud op milieu verantwoorde wijze en volgens wettelijke regels gesaneerd.

Standaard werkzaamheden buiten 2.9 Rondom het huis Behalve in de woning worden er ook nog werkzaamheden rondom het huis uitgevoerd. Het dak van de uitbouw bij de voordeur wordt voorzien van extra isolatie. Hiervoor is het nodig dat de dakranden worden verhoogd. In verband met het aanpassen van de riolering wordt de bestrating bij de voordeur gedeeltelijk weggehaald en later weer opnieuw bestraat.

Houdt u er rekening mee dat u tijdens de uitvoering van de werkzaamheden u een aantal dagen uw keuken en een groot deel van de tijd uw badkamer en toilet niet kunt gebruiken. Wij bieden u hiervoor andere faciliteiten aan. Dit leest u verder op pagina 27. Douche Wij vragen u om zaken die u zelf aan de muur hebt bevestigd en die u wilt behouden, zoals handdoekrekje, closetrolhouder, kastjes, zelf te demonteren. Wij kunnen helaas geen schadeclaims ten aanzien van gesloopte onderdelen accepteren.

Keuken Bij aanvang van de werkzaamheden in de keuken moet het keukenblok en de bovenkastjes leeg zijn. Wij stellen verhuisdozen beschikbaar waarin u tijdelijk uw spullen uit de keukenkastjes kunt opbergen. Wilt u er ook voor zorgen dat de wasmachine, de koelkast en/of het fornuis verwijderd zijn? Als u hierbij hulp nodig hebt kunt u KlusOK inschakelen. Lees hier meer over op pagina 27. Looproutes Let u er ook op dat de looproutes naar douche, toilet en keuken vrij zijn van obstakels. Voor het plaatsen van een nieuw dakraam is ons verzoek ook de ruimte rond het dakraam op zolder vrij te maken. Voor aanvang van de binnenrenovatie dekt de aannemer uw vloerbedekking (afwerking) af om beschadigingen te voorkomen.

2.11 Opname en oplevering In 2009 heeft onze projectleider Hans Hamberg uw woning bekeken. Afwijkingen en afspraken zijn door hem op het inspectieformulier genoteerd. Voordat de werkzaamheden aan uw woning beginnen ontvangt u van ons een “Instructieblad Uitvoering”. Hierop staan uw keuzes en eventuele opmerkingen en/of afspraken die wij met u gemaakt hebben vermeld. Oplevering De projectleider levert de woning aan u op zodra alle werkzaamheden zijn uitgevoerd. Eventuele problemen, tekortkomingen kunnen dan worden geconstateerd en vastgelegd. Tevens worden er dan afspraken gemaakt hoe en wanneer het alsnog in orde wordt gemaakt.

pagina

15

2.12 Schoonmaak na groot onderhoud Na het uitvoeren van de werkzaamheden mag u zelf bepalen wanneer u de eindschoonmaak wilt laten uitvoeren. Dit doet u door zelf een afspraak te maken met schoonmaakbedrijf de Ster. U bepaalt dus zelf wanneer het schoonmaken u het beste uitkomt. De kosten hiervan zijn voor rekening van Welbions. Het telefoonnummer van de Ster is 074 25 01 666. De schoonmaak betreft het afnemen van de nieuwe tegels, het afnemen van het nieuwe sanitair en keukenblok. Het stofzuigen van de looproute; overloop, trap en hal.

Planning Hiernaast ziet een overzicht van de routing die gevolgd gaat worden. Zodra de definitieve planning klaar is informeren wij u hierover in de nieuwsbrief.

pagina

17

Extra keuze optie

Onderstaande grafiek geeft een indruk van de mogelijke besparing aan de hand van uw huidige gasverbruik. Woonlasten per maand (Euro).

Voor Welbions is duurzaamheid, het verantwoord omgaan met het milieu, een steeds belangrijker onderwerp. Daar waar mogelijk, bijvoorbeeld bij grootonderhoud, renovatie of nieuwbouw, nemen wij verschillende energiemaatregelen.

gas nieuw

Hieronder vindt u een extra keuzeoptie waaruit u kunt kiezen. Deze keuze optie kan er voor zorgen dat uw energieverbruik aanmerkelijk zuiniger wordt.

In dit groot onderhoud plan kunt u kiezen voor een totaalpakket aan maatregelen die er toe leiden dat uw woning aanmerkelijk zuiniger wordt in energieverbruik (met name aardgas). Wij verwachten dat bij een gemiddelde gezinssamenstelling een besparing van meer dan 30% mogelijk is. Momenteel worden de woningen gewaardeerd op energielabel D of E. Na het aanbrengen van het warmte-isolatiepakket wordt de woning op het veel betere energielabel B gewaardeerd.

Het pakket maatregelen om tot een B label te komen zijn: Het plaatsen van een nieuwe “radiator” in de woonkamer die tevens zorgt voor het inblazen van frisse buitenlucht in de woonkamer. Deze installatie wordt een decentrale warmte-terug-win installatie wordt genoemd (Climarad). Het aanbrengen van extra isolatie tussen de gordingen (balken) op zolder. Het aanbrengen van kruipruimte isolatie aan de onderzijde van de begane grondvloer. Het plaatsen van dubbelglas in de voordeur en het raam van de trapopgang.

gas oud

huur oud

2100 Gasverbruik

2.13 Warmte-isolatiepakket

huur nieuw

1850

1600

1400

300

350

400

450

500

550

600

Woonlasten

2.14 Meerwerk Naast de genoemde extra optie kunt u ook kiezen voor meerwerk, zoals thermostaatkranen, verhoogd toilet, hendelkranen, etc. Hiervoor betaalt u eenmalig een bepaald bedrag en heeft dus geen huurverhoging tot gevolg. De meerwerklijst vindt u in de bijlage.

2.15 Huurtoeslag Mogelijk komt u door de huurverhoging (als u voor de extra optie kiest) in aanmerking voor huur­toeslag. Bij Welbions helpen we u graag op weg. Daarnaast kunt u kijken op de site van de belastingdienst www.toeslagen.nl

Voor de aanschaf van het warmteisolatiepakket geldt een huurverhoging van € 13,10 per maand.

pagina

19

Vergoeding 4.1 De vergoeding U ontvangt van Welbions een vergoeding voor de onkosten die u naar aanleiding van het groot onderhoud moet maken. Deze kosten hebben betrekking op de gedeeltelijke herinrichting van uw woning en het ongemak wat u ervaart. Tijdens de werkzaamheden verbruiken de medewerkers van de verschillende bedrijven een minimaal hoeveelheid elektriciteit en water in de woning. De kosten voor dit gebruik zijn meegenomen bij de hoogte van de vergoeding die u van ons ontvangt.

4.2 Uitbetaling vergoeding De vergoeding wordt na de oplevering van uw woning overgemaakt.

4.3 Schade Het kan natuurlijk voorkomen dat er tijdens de werkzaamheden iets beschadigd wordt. Dit is erg vervelend en helaas niet altijd te voorkomen. Wel is het belangrijk dat u binnen 24 uur na de beschadiging dit meldt bij de projectleider Hans Hamberg. Hij registreert uw melding en geeft dit ter afhandeling door aan de veroorzaker van de schade. Schades die later, bijvoorbeeld tijdens de oplevering worden gemeld nemen wij niet meer in behandeling.

Deze vergoeding geldt voor alle bewoners waar groot onderhoud wordt uitgevoerd en is dus ook van toepassing wanneer u kiest voor de extra keuze optie. U ontvangt van Welbions een vergoeding van: € 225,-€ 275,--

voor het woongenot onkostenvergoeding

€   500,--           totaal

pagina

23

Faciliteiten 5.1 Pauzewoning

Wij doen er alles aan om de overlast voor u zoveel mogelijk te beperken.

We realiseren ons dat de werkzaamheden niet zonder overlast uitgevoerd kunnen worden. Wij doen er alles aan de overlast voor u zoveel mogelijk te beperken. Een mogelijkheid is om tijdens de werkzaamheden in uw woning gebruik te maken van een zogenaamde pauzewoning (Semmelweisstraat 69). In deze woning kunt u gebruik maken van de badkamer. Ook is deze woning is uitgerust met meubilair en een TV zodat u hier overdag kunt verblijven. Er is in de pauzewoning geen slaapplek ingericht omdat wij waarborgen dat u thuis kunt overnachten. Het kan zijn dat meerdere huishoudens tegelijk gebruik maken van de pauzewoning. Probeert u zoveel mogelijk rekening met elkaar te houden.

In deze woning kunt u gebruik maken van de badkamer. Ook zijn er chemische toiletten beschikbaar voor in uw eigen woning. Bij het chemisch toilet worden voldoende lidbags geleverd. De lidbag is een stevige plastic zak, die na gebruik luchtdicht kan worden afgesloten en bij het huisvuil gedeponeerd kan worden. Vriendelijk verzoek om dit chemisch toilet goed schoon te houden. Na afloop van de werkzaamheden zal dit toilet bij een van de buren gebruikt worden. Wilt u gebruik maken van het chemisch toilet, geeft dit dan aan bij de projectleider. Bij aanvang van de werkzaamheden in uw woning ontvangt u van de uitvoerder een sleutel van deze douche- of pauzewoning.

5.3 Wassen In zowel de douche- als de pauzewoning kunt u gebruik maken van een wasmachine. Ook hiervoor geldt het verzoek om deze na gebruik netjes en schoon achter te laten.

5.4 Klushulp Inpakken en uitpakken van spullen, het van de ene plek naar de andere brengen, goederen welke nog opgehangen of verwijderd moeten worden. Het zijn allemaal werkzaamheden die er voor u bij komen wanneer er groot onderhoud aan uw woning wordt uitgevoerd. Omdat wij ons kunnen voorstellen dat u niet altijd in de gelegenheid bent dit uit te voeren wil Welbions u hierbij helpen. Om u wat werk uit handen te nemen kunt u 3 uur gratis gebruik maken van een medewerker van KlusOK. Deze medewerker helpt u bij diverse werkzaamheden zoals het inpakken van spullen. Wanneer u gebruik wil maken van deze mogelijkheid dan kunt u zelf hiervoor een afspraak maken. KlusOK is bereikbaar op telefoonnummer 074 70 74 128.

5.2 Koken Douchewoning U kunt tijdens het groot onderhoud grotendeels geen gebruik maken van uw douche en het toilet. Naast de pauzewoning bieden wij u ook de mogelijkheid Om gebruik te maken van een douchewoning (Woolderesweg 241).

In zowel de douche- als de pauzewoning kunt u geen gebruik maken van de keuken om te koken. Wij bieden u een aparte twee pits kookplaatje aan zodat u gewoon in uw eigen woning kunt koken.

pagina

27

Keuzemogelijkheden wand- en vloertegels Douche en toilet Wandtegels

Wandtegels

Decor wandtegels

20 x 25 cm verticaal verwerkt. Schaal 1:5

20 x 25 cm horizontaal verwerkt. Schaal 1:5

15 x 20 cm verticaal verwerkt. Schaal 1:5

0490 Wit Glans

0495 Wit Mat

04908 Glans

04958 Glans

04978 Glans

04988 Glans

0497 Roomwit Glans

0498 Roomwit Mat

13730

16890

17060

17090

45260 Wit/Grijs Glans

45270 Beige Glans

pagina

31

Vloertegels douche

Vloertegels toilet

15 x 15 cm. Anti-slip uitvoering. Schaal 1:5

15 x 15 cm. Vlakke uitvoering. Schaal 1:5

74000LS

74020LS

74030LS

74000V

74020V

74030V

74040LS

74050LS

74060LS

74040V

74050V

74060V

74070LS

74090LS

74110LS

74070V

74090V

74110V

pagina

33

Keuzemogelijkheden keuken (Fronten, grepen, bladen, spoelbak en tegels) Wandtegels keuken

Fronten

15 x 20 cm verticaal verwerkt. Schaal 1:5

Claudia

0490 Wit Glans

0495 Wit Mat

0497 Roomwit Glans

0498 Roomwit Mat

45260 Wit/Grijs Glans

45270 Beige Glans

Wit Essen

Beige Licht

Cappuccino

Basalt Grijs

Beuken Repro

Ahorn Repro

Eiken Naturel

Havanna

pagina

35

Fronten

Fronten

Claudia

Chantal hoogglans

Bella Noce

Vanille

rondom multilook afgewerkt

Kersen Repro

Gezeept eiken

Noten Tabak

Wit

Grepen

0901

0902

0903

0904

0905

0906

0907

0908

0909

0910

0911

0912

0913

0915

0916

0917

0918

0919

0920

0922

0923

0924

0925

0926

Vanille

rondom RVS-look afgewerkt

pagina

37

Werkbladen

Spoelbakken

Kunstof postforming werkblad incl. volledig geïntegreerde spoelbak.

R5182TR

R5410TR

R6216TC

F7646TC

R6282TC

F7515TC

F7684TC

F7920TC

Ronde spoelbak

F7919TC

RES2277Q

F8194MP

U1026TC

R6217TC

R6284TC

RES4882-09

R6424TC

Anderhalve spoelbak

Vierkante spoelbak

pagina

39

Meerwerklijst Omschrijving Zolder: Groot dakraam 114 x 118 cm Douche: Hangcloset douche Verhoogde toiletpot (6+) Softclose toiletzitting Thermostatische douchemengkraan Eenhendel wastafelkraan Design radiator Toilet: Hangcloset toilet Verhoogde toiletpot (6+) Softclose toiletzitting Keuken: Hoogglans ipv standaard kleur (per deurtje) Verlengd duropal aanrechtblad (per 65 cm) Anderhalf spoelbak Extra bovenkastje (60 br x 70 hg) Eenhendel keukenmengkraan Bestekbak Grote Zeefplug Overig: Extra bediening mechanische ventilatie Warmwatervoorziening op Combi-ketel Zonneboiler Trekschakelaar vevangen

Contactpersonen €

Eenmalig

Per Maand

1470,00

10,25

450,00 75,00 70,00 72,00 35,00 150,00

nvt nvt nvt nvt nvt nvt

450,00 75,00 70,00

nvt nvt nvt

25,00 145,00 150,00 72,50 40,00 14,00 17,00

nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt

65,50 - - 78,50

nvt 3,15 6,75

Warmte-isolatiepakket*

Voor vragen kunt u contact opnemen met: Gebiedsregisseur: Projectleider: Woonmakelaar: Woonconsulent: Consulent Leefbaarheid: Administratieve ondersteuning:

Antoinet de Boer Hans Hamberg Ria Grondman Sigrid van Marle Ronnie uit het Broek Mirjam Geerdink

afd. Wijken afd. Vastgoedbeheer afd. Markt afd. Markt afd. Wijken afd. Wijken

Wij adviseren u uw vragen en opmerkingen te richten aan Mirjam Geerdink. Zij zorgt er voor dat uw vraag bij de juiste persoon terecht komt. Mirjam Geerdink is van maandag tot en met vrijdag bereikbaar op 074 24 68 300 of stuur een e-mail naar [email protected].

Storingsdienst Voor storingen in de pauze- of douchewoning in het weekend kunt u bellen met het algemene telefoonnummer van Welbions 074 24 68 300. U wordt dan automatisch doorgeschakeld naar de storingsdienst.

KlusOK Om u wat werk uit handen te nemen kunt u 3 uur gratis gebruik maken van een medewerker van KlusOK. Deze medewerker helpt u bij diverse werkzaamheden zoals het inpakken van spullen. Wanneer u gebruik wil maken van deze mogelijkheid dan kunt u zelf hiervoor een afspraak maken. KlusOK is bereikbaar op telefoonnummer 074 70 74 128.

Schoonmaakbedrijf de Ster Na het uitvoeren van de werkzaamheden mag u zelf bepalen wanneer u de eindschoonmaak wilt laten uitvoeren. U kunt hiervoor contact opnemen met de Ster op telefoonnummer 074 25 01 666.

13,10

(*) zie pagina 18 pagina

41

Foto’s mogelijkheden

Nieuwe ketel en mechanische ventilatie

Toilet

Badkamer

Keuken

Dakraam

Colofon Uitgave Welbions Redactie Team Communicatie Fotografie omslag Lenneke Veerbeek Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit Gedrukte kleuren kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de informatie in dit boekje kunnen geen rechten worden ontleend.