Het Element
Een nieuwe intieme wijk Hoe ruim wil je het hebben? Een kwestie van kiezen www.hetelement-zeewolde.nl
2
Voel je thuis in Het Element Het Element
Inhoud
4 Locatie 6 Architectuur 8 Woningtypes 12 Opties 14 Duurzaamheid 16 Contact Schutte bouw & ontwikkeling
3
Locatie
4
Een wijk waar iedereen zich echt thuis voelt Het Element
5
Je thuis voelen Wat een heerlijke woningen en wat een gezellig buurtje, wat een schitterende omgeving… Bergkwartier-Laag in Zeewolde heeft het allemaal. Laat u verrassen door de 20 moderne woningen, gebouwd op de laatste vrije locatie aan de rand van de wijk. Hierdoor heeft u het minst last van wijkverkeer en bij de meeste woningen een ruim uitzicht aan de voorzijde. Het plan ligt op zo’n 400 meter van het water ‘Wolderwijd’ wat open waterverbindingen kent naar diverse grote meren. Weidser kan het haast niet, maar toch ben je zo in de binnenstad van Harderwijk. Met de fiets of auto bent u natuurlijk ook snel in het centrum- en winkelgebied van Zeewolde. Net als scholen en sportclubs. Recreëren kan volop! Op 100 meter afstand van de Bonshaven treft u een prachtig zandstrand aan met het gratis toegankelijk natuurbad “Atol”. Hier is het in de zomer goed toeven! Lopend of per fiets is het de moeite waard om een bezoek te brengen aan het grootste loofbomenbos van West-Europa. Dit ligt op circa twee kilometer van uw woning. Hier wandelt of fietst u over fraaie, goed aangelegde paden. En sportfaciliteiten te over in Zeewolde; waaronder een 27 holes golfbaan midden in de natuur op 9 minuten rijden met de auto. ‘Het Element’ is nieuw en anders en staat garant voor eindeloos veel woonplezier.
Schutte bouw & ontwikkeling
6
Architectuur Ruim wonen, robuuste uitstraling
Deze woningen hebben een stevige robuuste uitstraling die past bij de buitenrand van dit wijkdeel. De twee verschillende metselwerkkleuren geven een levendig en gevarieerd beeld dat nog versterkt wordt doordat een aantal woningen naar voren springt door een uitbouw met topgevel. De woningkavels zijn extra diep, hebben een grote tuin en versterken zo ook het gevoel van ruim wonen aan de rand van deze jonge woonwijk.
Het Element
7
Voor elk wat wils!
In grote lijnen kent het plan 4 type woningen. Deze types onderscheiden zich in twee-onder-een kapwoningen, tussenwoningen, ruime tussenwoningen en hoekwoningen. Naast de basisopzet van de woningen zijn er diverse opties mogelijk om zo de woning nog beter aan uw wensen te laten voldoen. Zo kunt u denken aan een uitbouw aan de achterzijde van uw woning van 120 of 240 cm, een dakkapel in de achtergevel of kozijnaanpassingen in de achtergevel. Daarnaast heeft de twee-onder-een kapwoning nog de optie van een geheel andere verdiepingsplattegrond en het loszetten van de garage waardoor uw tuin nog functioneler en bruikbaarder wordt. Natuurlijk zijn al uw wensen bespreekbaar, samen zoeken we met u naar de beste mogelijkheden om invulling aan uw wensen te geven.
Schutte bouw & ontwikkeling
Woningtypes
Tussenwoningen
8
Praktische indeling met veel licht en zicht naar buiten Begane grond: Een hal met toegang tot toilet en meterkast en de trap naar de verdieping, open keuken en woonkamer van ca. 37 m2. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste 14,4 m2 bedraagt. De badkamerindeling met tweede toilet is optioneel. Zolder: Zolderruimte bereikbaar door een vaste open trap. Optioneel zijn diverse mogelijkheden om de zolder naar uw wens in te delen zoals bijvoorbeeld een slaap- of studiekamer.
Diverse mogelijkheden om de woonkamer uit te bouwen
Begane grond
Verdieping
Het Element
Zolder
Extra ruime woonkamer door 60 centimeter uitbouw Ruime tussenwoningen Begane grond: Een hal met toegang tot toilet en meterkast en de trap naar de verdieping, open keuken en ruime woonkamer van ca. 41 m2. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste 16,2 m2 bedraagt. De badkamerindeling met tweede toilet is optioneel. Zolder: Zolderruimte bereikbaar door een vaste-open trap. Deze ruimte is naar wens in te delen waardoor een slaap- of studiekamer kan worden gecreëerd. De zolder van deze tussenwoning is nog eens extra ruim door de toevoeging van de topgevel aan de voorzijde van de woning. Hierdoor zijn er nog meer mogelijkheden voor een leuke indeling van de zolder (optioneel).
Begane grond
Door de uitbouw ruimere slaapkamers aan de achterzijde
Zolder
Verdieping
Zolder
Schutte bouw & ontwikkeling
9 9
Hoekwoningen
10
Ervaar de vrijheid van een hoekwoning! Begane grond: Een hal met toegang tot toilet en meterkast en de trap naar de verdieping, open keuken en woonkamer van ca. 37 m2. Deze woningen hebben de entree aan de kopgevel en extra ramen op de begane grond en verdieping. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste 14,4 m2 bedraagt. De badkamerindeling met tweede toilet is optioneel. De grootste slaapkamer krijgt een extra kozijn in de zijgevel. Zolder: Zolderruimte bereikbaar door een vaste open trap. Optioneel zijn diverse mogelijkheden om de zolder naar uw wens in te delen zoals bijvoorbeeld een slaap- of studiekamer.
Extra licht en zicht door extra ramen in de kopgevel
Zolder
Het Element
Begane grond
Verdieping
Een garage en parkeren op eigen terrein
Twee-onder-een-kapwoningen
Begane grond: Een hal met toegang tot toilet en meterkast, open trap naar de verdieping, Ruime keuken en zeer ruime woonkamer. Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning waardoor u kunt kiezen waar u de ‘master-bedroom’ wilt maken (beide 14,3 m2), een derde slaapkamer van ca. 13 m2 De badkamerindeling met tweede toilet is optioneel. Een variant op de verdiepingsindeling is mogelijk waardoor u een slaapkamer aan de voorzijde kunt creëren van maar liefst 16,8 m2 waardoor ook een optionele inloopkast kan worden gemaakt. De badkamer komt dan meer in het midden van de plattegrond te liggen en wordt ca. 45 cm dieper. Voor deze plattegrond verwijzen wij u naar onze site, www.hetelement-zeewolde.nl Zolder: Zolderruimte bereikbaar door een vaste open trap. Optioneel zijn diverse mogelijkheden om de zolder naar uw wens in te delen zoals bijvoorbeeld een slaap- of studiekamer.
Begane grond
Verschillende indelingsmogelijkheden van uw droomwoning
Garage/-berging van ca. 23 m2.
Uw eigen woning op 357 m2 eigen grond Verdieping
Zolder
Schutte bouw & ontwikkeling
11
2 FASE
12
1 FASE
FASE3
Opties Samen realiseren wij uw droomwoning! Het Element
13
Uw woning, uw wens U kunt uw woning voorzien van meerdere opties om de woning in zijn geheel aan al uw wensen en eisen te laten voldoen. Opties leveren meer wooncomfort op of zijn gewoon praktisch. Enkele voorbeelden van opties zijn: • overdekte carport • uitbouw achterzijde, 120cm diep • uitbouw achterzijde, 240cm diep • indeling van bijkeuken (bij twee-onder-een kapwoningen) • dakkapel op achterzijde • dakraam (voor- en/of achterzijde) • keuken • badkamer • bestrating terras achtertuin • bestrating looppad tussen berging en achtergevel (rijwoningen) • garage uitvoeren met geïsoleerde buitengevels (bij twee-onder-een kapwoningen) • aanpassing gevelkozijnen voorgevel i.v.m. plaatsing hoekkeuken (dichte panelen in onderste kozijnvakken). • vloerverwarming Heeft u zelf een wens die hier niet is genoemd, kom er dan mee. Wij kijken graag samen met u of wij uw wensen kunnen verwezenlijken!
Schutte bouw & ontwikkeling
14
Duurzaam Materiaal Het materiaalgebruik is praktisch, doelmatig en duurzaam. Zo is de gevel zeer onderhoudsarm door de toepassing van gevelsteen en Rockpanel dakranden. Optioneel zijn de houten kozijnen uit te voeren met een 10 jaar onderhoudssysteem, waardoor de onderhoudsbeurten voor de eerste 10 jaar afgedekt zijn.
Het Element
15
Installaties
Lage energienota door EPC van 0,4
Iedere woning heeft een prima energieprestatie volgens de laatste normen van het bouwbesluit (EPC 0,4). Door toepassing van stadsverwarming, goede isolatie en HR++ glas, is de woning comfortabel, energiezuinig en duurzaam. Het slimme ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buitenlucht, draagt hier ook aan bij.
Schutte bouw & ontwikkeling
Het Element
makelaars
adviseurs
is één van de makelaars voor Het Element
is één van de makelaars voor Het Element
heeft Het Element ontwikkeld en gaat het Element realiseren.
Vragen? T. 036-523 49 77 E.
[email protected] W. www.henfmakelaardij.nl
Vragen? T. 085-273 36 14 E.
[email protected] W. www.bijzonderplan.nl
Vragen? T. 038-427 47 67 E.
[email protected] W. www.schuttebouw.nl
Disclaimer: Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele druk- en zetfouten. Daarnaast moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van uitvoering en afmetingen. De gebruikte plattegronden en artist-impressions zijn slechts als illustratie bedoeld om u een idee te geven hoe de woning eruit ziet. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Bij de aanneemovereenkomst worden verkooptekeningen en technische omschrijving gevoegd, deze zijn bindend.
