Neem een kijkje in het
Ontwerp en realisatie verkoopdocumentatie: Stijlgenoten, Den Ham
Informatiepunt Nijgaarde wordt een groene, intieme en karaktervolle wijk. Met onder andere fraaie, 2-onder-1-kap woningen. Daarover heb je in dit magazine al het nodige kunnen zien en lezen, maar we kunnen ons voorstellen dat je graag meer informatie wilt. Waar kan dat dan beter dan op de plek zelf? Op Nijgaarde is een speciaal Informatiepunt ingericht. Hier vind je de tekeningen van de woningen, worden de bouwmaterialen zoals gevelstenen en dakpannen gepresenteerd en zie je welk sanitair, tegels en dergelijke je kunt kiezen. Maak vrijblijvend een afspraak met een van de makelaars voor een bezoek aan het Informatiepunt!
Ontwikkeling en realisatie www.plegt-vos.nl
Nijgaarde
2-onder-1-kap woningen
Wonen waar het bos begint
Verkoop en informatie
Een nieuwe intieme wijk
Tel.: (0546) 53 95 95 www.plaggemarsmakelaars.nl
Hoe ruim wil je het hebben? Een kwestie van kiezen Je thuis is je alles
www.nijgaarde.nl
Inhoud Het bos
a a n je v o eten
Dagelijkse boodschappen
2
Een intieme kleinschalige wijk in het groen
4
De wijk die alles in de buurt heeft
6
Aangenaam groen
8
Materialen die het woonplezier vergroten
10
Type Iris
13 De vloeren
op de begane grond en de 1 verdieping zijn verwarmd e
11
Het genot van het thuiskomen
3
5
16
Alle ruimte van de wereld
17
Slimme apps voor de inspiratie
19
Type Lupine
21
Je thuis is je alles
23
Dag en nacht alles wat wilt
28
Technische omschrijving
34
Afwerkstaten
38
Kleur- en materiaalstaten
40
Sanitairstaat
8
Verwarmde vloeren
4
wijk in het groen
Een intieme kleinschalige
“DAG DRUK BESTAAN. IK GENIET VAN DE RUST EN INTIMITEIT OM ME HEEN. EN BINNEN EEN PAAR MINUTEN LOOP IK MIDDENIN HET NIJREESBOS. GEWELDIG, ZO’N ACHTERTUIN”
Nijgaarde wordt gebouwd op de plek van het vroegere tuincentrum Oude Wesselink. Vanaf de Nijreesweg, die nu een mooie laan is, kom je vanuit de Bornerbroeksestraat de wijk binnen. ‘Nij’ betekent nieuw en een ‘Gaarde’ is een tuin. Een betere naam is nauwelijks denkbaar. Er is veel groen in de wijk. Bomenrijen, een wandelpad, een groene singel en een ondiepe wadi zorgen voor een parkachtige beleving. Veiligheid staat centraal. De woningen bieden alles wat je ervan verwacht: ze zijn modern, ruim van indeling, energiezuinig en 5
een garantie voor comfortabel en zorgeloos woonplezier.
6
De wijk Als je in Nijgaarde woont heb je scholen, winkels en terrassen om je heen. De nieuwe wijk combineert het beste van beide werelden: groen, rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.
die alles in de buurt heeft De kinderen gaan naar school in de Windmolenbroek. Dichtbij huis dus. Je dagelijkse boodschappen haal je bij de Plus supermarkt bij het Heracles stadion. Voor de zaalsporten zit je goed in het daarnaast gelegen fraaie IISPA sportcomplex en nu we toch op de sportieve toer zijn: in de directe omgeving zijn er voldoende sportverenigingen voor de kinderen. Werk je buiten de stad of moet je om een andere reden op pad? Pak de trein op station
Veilige tunnels Aan de zuidkant heeft Nijgaarde een fiets- en wandeltunnel naar het Nijreesbos, aan de noordkant een tunnel onder het spoor door richting centrum. Veilig, snel en makkelijk!
De Riet: daar ben je binnen 5 minuten. Met de auto ben je er ook zo uit. Vanaf Nijgaarde rijd je binnen 2 minuten op de A 35.
EVEN EEN TERRASJE OF EEN BIOSCOOPJE PIKKEN? SHOPPEN IN DE STAD? 10 MINUTEN OP DE FIETS EN JE BENT IN HARTJE ALMELO!
STATION
EEN UITSTAPJE NAAR HET NIJREESBOS WORDT LETTERLIJK ‘EEN STAPJE’. WANDELEN MET DE HOND, LEKKER JOGGEN, GEZELLIG PICKNICKEN MET DE FAMILIE: JE WOONT
CENTRUM
WOONBOULEVARD HERACLES IISPA
STATION DE RIET
ZIEKENHUIS
ER BIJNA NAAST.
NIJREESBOS
8
groen
Aangenaam
In de eigen tuin, in en rondom de wijk: alle ruimte om te genieten van het groene buitenleven
In de groene omgeving spelen de mooie kleuren van de gevels en de frisse rode daken een gevarieerd spel. Maar het meest opvallende
60
59
58
57
56
55
is vooral het natuurlijke landschap. Met de centrale groene hof waar de kinderen vrijuit kunnen spelen. De ondiepe wadi en de schaduwrijke
62
plekken bij de bomen. Je eigen parkeerplek bij huis tussen het groen.
61
De bomenrijen langs de statige singel met het wandelpad. En natuurlijk: je diepe achtertuin op het zuiden.
52
51
50
49
48
47
46
45
44
43
Overal waar je kijkt zie je het groen om je heen
De kinderen spelen op straat en je parkeert de auto gemakkelijk bij je voor de deur 9
LEGENDA ■ Lupine ■ Iris
Voor wie niet genoeg kan krijgen van het groen, ligt het Nijreesbos op een paar minuten lopen.
Type Iris
Materialen
Erker is optioneel
Vloerverwarming op de begane grond en 1 e verdieping
DE 2-ONDER-1-KAP WONINGEN VAN HET TYPE IRIS COMBINEREN RUIMTELIJKE INHOUD MET EEN
Wie eenmaal de comfortabele warmte van vloerverwarming heeft ervaren, wil nooit weer iets anders... standaard inbegrepen!
ROBUUST EN STIJLVOL UITERLIJK. DE ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN MAAKT HET PLAATJE COMPLEET.
De erker geeft je nog meer ruimte Wil je nog meer licht en ruimte in de standaard toch al heerlijk ruime woning? Kies dan voor de optie van een mooie erker. 11
die het woonplezier vergroten “Voor deze woningen zijn ruimtelijke kwaliteit,
een fraaie nuancering die wordt onderstreept
duurzaam comfort en eigen karakter belangrijke
door de horizontale betonnen spekband.
uitgangspunten. Dit hebben we vertaald naar
Houten kozijnen, keramische dakpannen en
zowel de architectuur als het materiaalgebruik.
onderhoudsarme aluminium dakoverstekken
De body van witte gevelsteen is fris en
leggen een stijlvolle finishing touch.”
volumineus. In de plint en op de verdieping zorgen de warme roodbruine stenen voor
René Klein Horsman, 4D Architecten
Makkelijk wasbare draai- en kiepramen Ruiten wassen doe je in een handomdraai. Met die slimme draai- en kiepramen kun je er 12 simpel aan beide kanten bij.
thuiskomen
Type Iris
Het genot van het
Begane grond
In deze lichte en ruime woning voel je je helemaal thuis. De grote woonkamer is maar liefst 5,7 meter breed. Alle ruimte dus om de meubelen naar je eigen idee een plek te geven. De woning is standaard uitgerust met een luxe keuken die uitkijkt op de tuin. Het ruime toilet is mooi verzorgd uitgevoerd met luxe tegelwerk en sanitair, inclusief een modern wandcloset. Zou je nog wel meer ruimte willen? Plaats dan als optie een handige bijkeuken.
10
,6
4
De kwaliteit herken je ook in de houten kozijnen
m
De ontwikkelaar:
“A lles is toegespitst op comfort” “Voor het ontwerp van de woning is comfort een heel belangrijk uitgangspunt. Daarmee bedoelen we onder meer dat het binnenklimaat aangenaam is, dat je geen last hebt van geluid en dat je alle ruimte hebt om te wonen zoals jij wilt. Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping garandeert een altijd prettige
m ,22
binnentemperatuur. De woning is
6
prima geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van Hoog Rendementsglas. Dat zorgt voor lage stookkos-
Een garage met eigen oprit en straatgericht wonen in een woonkamer van maar liefst inwendig 5,7 meter breed
ten. De constructie is zodanig dat
WIE KOOKT ER VANDAAG? JE WONING IS STANDAARD UITGERUST MET EEN LUXE KEUKEN, INCLUSIEF VAATWASSER, De impressies op deze pagina’s geven de linkerwoning in het plan weer. Plattegronden van deze en de naastgelegen woning zijn opgenomen in de technische tekeningen als bijlage bij deze brochure.
er geen contactgeluid is met de buren of met de omgeving. Naast dit alles zijn we er denk ik ook in geslaagd om de mogelijkheden per ruimte heel goed te benutten.”
COMBIMAGNETRON, KOELKAST EN GASKOOKPLAAT. JE ZIT GEBAKKEN!
Renske Wiggers, Manager Vastgoedontwikkeling Plegt-Vos
Type Iris
3 ruime slaapkamers en badkamer
1e verdieping
10
,6
4
m
verwarmd De vloeren op de begane grond en de 1 e verdieping zijn
Een luxe ligbad en/of 2 e wastafel behoren tot de mogelijkheden
De impressies op deze pagina’s geven de linkerwoning in het plan weer. Plattegronden van deze en de naastgelegen woning zijn opgenomen in de technische tekeningen als bijlage bij deze brochure.
Geen probleem: je woning heeft drie royale slaapkamers. bijvoorbeeld een kast met bureau kwijt.
6,2
De woning wordt opgeleverd inclusief luxe sanitair en tegelwerk
de enige. De kinderen willen ook graag hun eigen domein. Daarin kun je met gemak een ruime kledingkast of
2m
Wandcloset is standaard
Je wilt lekker de ruimte op je slaapkamer. Maar je bent niet
Lijkt het je ook wel wat
De kamers boven zijn er niet alleen om te slapen. Het is
om af en toe helemaal
ook een plek om rustig te leren, te werken, te computeren
tot rust te komen in
of languit tv te kijken of een boek te lezen. De standaard
je eigen ligbad?
vloerverwarming zorgt ervoor dat het in de kamers altijd
Denk er dan eens
aangenaam op temperatuur is.
over om gebruik te maken van deze optie! 16
Type Iris
licht
Zie je er ook altijd zo tegenop om
Optioneel
de dakoverstekken te schilderen? Dat is
2 verdieping e
niet meer nodig. De dakgoten van je Iris-woning bestaan uit duurzaam en onderhoudsarm aluminium. Ideaal toch?
Een dakkapel kan ook 10
,64
m
Wat gaat het worden: je eigen fitnessruimte? Een ruime werkkamer? Een logeerkamer of een vierde slaapkamer? Op de tweede verdieping heb je een volwaardige etage tot je beschikking waarmee je alle kanten op kunt. Door te kiezen voor een optionele dakkapel krijg je nog meer ruimte. En niet te vergeten: de verdieping baadt dan natuurlijk in een zee van daglicht!
Flexibel in te delen
6, 22
m
Deel deze verdieping in zoals je wilt. Ook opsplitsen is mogelijk, waardoor je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer en bergruimte kunt inrichten.
Logeerkamer of vierde slaapkamer?
IN ALLE RUST EN
Aan bergruimte heb je geen gebrek
PRIVACY BIJKLEUREN OP DE ZONNEBANK? De impressies op deze pagina’s geven de linkerwoning in het plan weer. Plattegronden van deze en de naastgelegen woning zijn opgenomen in de technische tekeningen als bijlage bij deze brochure.
DE TWEEDE VERDIEPING IS ER IDEAAL VOOR. 18
wereld
Slimme apps voor de inspiratie
Alle ruimte van de
Histor Impressie type Lupine
Vind je ideale kleur. Deze app helpt je kiezen uit de 1250 trendkleuren van Histor. Zie je een kleur die je bevalt? Maak een foto
DE EEN WIL TV KIJKEN, DE ANDER DE KRANT LEZEN OF OP DE LAPTOP WERKEN. DAAR MOET RUIMTE VOOR ZIJN ZONDER DAT JE ELKAAR IN DE
Heerlijk grote tuingerichte woonkamer
Vrij inrichten Naast comfortabele warmte heeft vloerverwarming nog een
en de app zoekt er de juiste Histor verf bij. Deze app is gratis.
Interior Designs Inspirations
Wil je ook kunnen doen waar je zin in hebt
pluspunt: er zijn geen radiatoren.
WEG ZIT. DEZE WOONKAMER LAAT ZIEN HOE DAT
na een dag hard werken? Lekker tot rust
Dat geeft je nog meer vrijheid
Internationale interieur inspiratie! Neem een
PRIMA KAN.
komen in je eigen sfeer? Vrienden, familie
om de woonkamer in te richten
kijkje in een collectie van designinterieurs
en kennis ontvangen in een woning waar je
zoals je wilt.
vanuit de hele wereld: van Amsterdam tot
trots op bent? Dan is dit wat je zoekt:
New York tot Berlijn. Deze app is gratis.
een heerlijk royale woonkamer over de volle breedte van de woning. Vanuit de kamer is er open contact met de keuken en kijk je zo
VT Wonen Magalogue De magalogue van VT Wonen is
de tuin in. En… met die zee van ruimte in
een magazine en catalogus ineen. Je kunt
de kamer kun je natuurlijk heel veel kanten
deze app van de VT Wonen huiscollectie
op. Al zin om ermee aan de slag te gaan?
mét stylingideeën bekijken op je iPad. De app is gratis.
19
Type Lupine
in stijl
Extra ruimte
SPREEKT KLASSIEKE KWALITEIT JE AAN? DAN BEN JE VAST EN ZEKER GECHARMEERD VAN DE BREDE DAKOVERSTEKKEN,
Garage met eigen oprit Ideaal: altijd je auto naast de deur en veilig beschut tegen weer en wind
DE HOUTEN KOZIJNEN EN DE VROLIJK RODE, DUURZAME KERAMISCHE DAKPANNEN.
De 2-onder-1-kapwoning Lupine is weliswaar zichtbaar familie van de Iris, maar heeft ook duidelijk eigen kwaliteiten in huis. Zo heeft de Lupine bijvoorbeeld een zelfs nóg royalere indeling. Dit is te danken aan de uitbouw aan de voorzijde van de woning. Door de stenen uitbouw is het aangezicht van de woning bovendien nog een tikje robuuster. Ook het spel met de kleuren werkt hieraan mee: roodbruin heeft de overhand, witte tinten leggen sierlijke accenten.
21
Groene vingers? De prachtig diepe achtertuin komt als geroepen!
22
Type Lupine Een eigen tuin voor en achter je huis
Begane grond
alles
Je thuis is je
Het gevoel dat je thuis bent komt niet vanzelf. Je kiest de wijk, de woning en de 4
6 0,
m
1
woonsfeer die bij je past en waarin je helemaal jezelf kunt zijn. Een thuis waarin je uitgebreid kunt kokkerellen zoals jij wilt. Waarin de kinderen de ruimte hebben om hun gang te gaan. Waar je ‘s zomers de tuinstoelen buiten zet en ’s winters de auto binnen. Waar je in alle rust kunt ontspannen na een dag hard werken.
6, 52
Zo’n huis, dat is je thuis. En dat heb je hier gevonden.
m De impressies op deze pagina’s geven de linkerwoning in het plan weer. Plattegronden van deze en de naastgelegen woning zijn opgenomen in de technische tekeningen als bijlage bij deze brochure. 23
Smaken verschillen. Laat je informeren over de vele mogelijkheden met je keuken
MET DE HEERLIJK RUIME WOONKAMER VAN INWENDIG MAAR LIEFST 6 METER BREED KUN JE ALLE KANTEN OP. LEEF JE NAAR HARTENLUST UIT MET JOUW PERSOONLIJKE INTERIEURIDEEËN! 24
Lekker spetteren, badderen en luieren in een ligbad? Die optie is er ook
Type Lupine
1e verdieping
Dag en nacht alles wat je wilt
Bij wonen hoort ook slapen. Het omgekeerde is ook waar: bij slapen hoort ook wonen. Slaapkamers zijn de laatste jaren steeds meer leefruimtes geworden. De plek in huis waar je rustig languit tv kijkt
6,5
2m
of een boek leest. Waar de kinderen hun eigen domein hebben om te computeren, te gamen en te studeren. Of waar je een rustige werkkamer of een praktische inloopkast hebt. In jouw woning kan het allemaal.
In alle rust een moment voor elkaar: hier kent gezelligheid geen tijd
64
, 10
m
Niet alleen de ouders hebben een grote master bedroom, ook in de andere twee slaapkamers heb je de ruimte om te doen wat je wilt.
De impressies op deze pagina’s geven de linkerwoning in het plan weer. Plattegronden van deze en de naastgelegen woning zijn opgenomen in de technische tekeningen als bijlage bij deze brochure. 25
De standaard vloerverwarming zorgt voor een altijd aangename temperatuur
26
Type Lupine Eventueel hobbyruimte
2 verdieping e
6,5
2m
ruimte
Met de optie dakkapel nog meer ruimte
Extra 4
6 0,
1
m
Uitbreiding van je woonplezier Wat gaat het worden: je eigen fitnessruimte? Een ruime
DEEL DEZE VERDIEPING IN ZOALS JE WILT. ZELFS OPSPLITSEN IS MOGELIJK, WAARDOOR JE RUIMTE KRIJGT VOOR EEN 5e SLAAPKAMER!
werkkamer? Een logeerkamer of een vierde slaapkamer? Op de 2e verdieping heb je een volwaardige etage tot je beschikking waarmee je alle kanten op kunt. Door de uitbouw heb je nog meer ruimte. Handig als opbergzolder, maar het zou ons niet verbazen als je nu al
De impressies op deze pagina’s geven de linkerwoning in het plan weer. Plattegronden van deze en de naastgelegen woning zijn
Ideaal, zoveel bergruimte
andere ideeën hebt!
opgenomen in de technische tekeningen als bijlage bij deze brochure. 27
28
DE TOTAALLEVERANCIER VAN FUNDERING TOT NOK
Meer dan 25.000 producten op voorraad Inspirerende keuken en badkamer showroom Ruime collectie tegels Alles onder 1 dak, bespaar tijd en geld
EEN UITSTAPJE NAAR HET NIJREESBOS WORDT LETTERLIJK ‘EEN STAPJE’. WANDELEN MET DE HOND, LEKKER JOGGEN, GEZELLIG PICKNICKEN MET DE FAMILIE: JE WOONT ER BIJNA NAAST.
Raab Karcher Vriezenveen Oosteinde 36, 7671 AA Tel. 0546 - 55 66 66 29
WWW.RAABKARCHER.NL I
[email protected]
omschrijving Technische
Algemeen Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische- en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. Als de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van de woning. De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbegrepen. Hoewel de geveltekeningen, artist impression en situatietekening zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. Deze brochure (tekeningen en technische omschrijving) wordt onderdeel van de koopaannemingsovereenkomst. Na het tekenen van
de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst). De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Voor vragen daarover kunt u zich tot de Gemeente Almelo wenden.
Garantie De woningen worden door ons verkocht met een door de Stichting Woningborg afgegeven waarborgcertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborgregeling u gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een woning verbonden zijn.
Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIWA-attest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluitvoorwaarden gas, water en elektra. Indien tekening en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.
Hoogteligging van de woning Het peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Almelo vastgesteld.
Grondwerk Graafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van: - de funderingen van de woningen; - alle rioleringsleidingen; - alle leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen.
31
Terreininrichting
Metselwerk en gevelbekleding
Aan de achter- en voorzijde van de woningen worden, indien geen duidelijke erfgrens waarneembaar is door bijvoorbeeld een berging en/of carport, markeringen geplaatst.
Het gevelmetselwerk van de buitengevels van de woningen zal worden uitgevoerd in gevelsteen.
Fundering Aan de hand van het grondonderzoek wordt een prefab betonnen funderingsconstructie voor de woningen toegepast, één en ander volgens opgave van de constructeur en met goedkeuring van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Almelo. Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aangevuld met uitkomende grond.
Begane grondvloer
De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitkomende grond aangevuld.
De ruimte onder de woning is niet toegankelijk en wordt niet geventileerd.
De ruimte onder de begane grondvloer wordt afgewerkt met een laag zand.
Casco
Het niet bebouwde en/of bestrate gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt.
Rioleringswerken
De begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie.
De dragende bouwmuren, voor-, achtergevel en woningscheidende wanden zijn vervaardigd van prefab betonnen elementen. Het binnenspouwblad in de erkers en uitbouwen zijn vervaardigd van houtskeletbouw gevelsluitende wandelementen.
De aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.
In de binnenmuren worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties in de binnenmuren ook na afwerking zichtbaar blijven en dat er ter plaatse een scheur ontstaat.
Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering.
De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichtbeton.
De buitenriolering voor het ‘vuile’ watersysteem wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. Het ‘vuile’ watersysteem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90° C hittebestendig is en worden aangesloten op de riolering.
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab betonnen vloerelementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar.
De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt.
Dakconstructie
De hemelwaterafvoer moet bovengronds geschieden. De hemelwaterafvoeren aan de woning en de bijgebouwen worden daarom circa 200 mm boven maaiveld beëindigd. Vanaf hier zal de koper het verdere verloop moeten regelen. De koper moet zelf zorgdragen voor de afvoer van het hemelwater naar het openbaar terrein.
Bestrating Er zal geen bestratingsmateriaal worden geleverd.
Metaalconstructie Metselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal
Het hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit: - geïsoleerde houten prefab dakelementen, de onderzijde onafgewerkt; -d e dakelementen worden belegd met dakpannen, inclusief de benodigde hulpstukken. De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. Het platte dak van de garage en eventuele erker wordt opgebouwd uit: - een vurenhouten balklaag; - een houten dakplaat; - 1 laagse bitumen dakbedekking.
De binnenbeplating en eventuele balken onder de kap worden niet nader behandeld.
Trappen
In het metselwerk worden stootvoegroosters aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als z.g. platvol geborsteld voegwerk.
De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als vurenhouten open trap. De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt eveneens uitgevoerd als een open vurenhouten trap.
In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt.
Aan de muurzijde van de trappen worden houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders.
Onder de raamkozijnen met een borstwering van metselwerk en onder overig geveltimmerwerk worden betonnen raamdorpels aangebracht. De betonnen raamdorpels lopen plaatselijk (zie tekening) door als spekbanden.
Op de eerste verdieping wordt aan de open zijde van het trapgat een houten traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.
Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen zijn van hardhout. Voor de kleur van de kozijnen en van de draaiende delen zie de kleur- en materiaalstaat. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het inbraakwerendsheidsklasse II.
Op de tweede verdieping wordt aan de vrije zijden van het trapgat tevens een houten traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.
Tegelwerk Met betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we met zorg een standaard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen.
Buitendeuren De voordeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur. De buitendeuren zijn van hardhout. Onder de buitendeuren bevindt zich een buitendeurdorpel van DTS.
Binnendeuren en -kozijnen De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en langsschilden. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn afgehangen aan paumelles in een stalen muuromvattend kozijn (m.u.v. het meterkastkozijn) met bovenlicht. Het bovenlicht in het meterkastkozijn wordt voorzien van plaatmateriaal.
Beglazing De buitenramen en –deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerende HR++ beglazing. Blank enkel glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. het meterkastkozijn.
Schilderwerken De buitenkozijnen, -ramen en –deuren, alsmede buitentimmerwerken worden fabrieksmatig voorzien van een aflaklaag. Trapbomen, -hekken, trapgataftimmeringen, binnenkozijnen en overige aftimmeringen worden voorzien van een grondlaag en afgewerkt met een dekkende verf. Traptreden worden enkel voorzien van een grondlaag.
32
en de wanden op zolder, behangklaar opgeleverd.
worden. De keuken valt in dit geval buiten de Woningborggarantie.
De betonnen plafonds, uitgezonderd het betonplafond van de meterkast, worden voorzien van spuitwerk.
Sanitair en riolering
Cementdekvloeren De vloeren van de begane grond van de woningen worden voorzien van een dekvloer, dikte ca. 60 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 60 mm met uitzondering van de natte ruimte op de verdieping (badkamer). Deze wordt 80 mm dik en verdiept uitgevoerd t.p.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen. De vloer van de zolder wordt, met uitzondering van het gedeelte achter de knieschotten, voorzien van een dekvloer van ca. 60 mm dik.
Aftimmerwerk Er worden geen vloerplinten geleverd cq. aangebracht.
Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij u aanbieden kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wand- en vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Wanneer u besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten aan u worden doorberekend. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De omkanten (ofwel de nis) van de gevelopening ten behoeve van het raamkozijn in de badkamer worden eveneens betegeld. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van 1200 mm. De wanden in de badkamer en het toilet worden afgewerkt met wandtegels afmeting 20 x 25 cm en de vloeren worden afgewerkt met vloertegels 20 x 20 cm. Voor de tegelpakketten verwijzen wij naar de betreffende overzichten. Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uitgevoerd. Het voegwerk van het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd. De dorpel onder de deur van de badkamer en het toilet wordt gemaakt van kunststeen.
Wand- en plafondafwerkingen Boven de wandtegels in het toilet worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast
33
Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen in de woonkamer werzalith vensterbanken aangebracht met een diepte van ca. 300 mm. De vensterbanken op de eerste verdieping worden tevens in werzalith uitgevoerd en zijn ca. 250 mm diep (m.u.v. de badkamer).
Keukenblok en -kasten Type Lupine is niet voorzien van een keuken. De koud- en warmwaterleidingen, de gasleiding incl. gaskraan en de afvoer op de riolering worden op vooraf vastgestelde plaatsen afgedopt in de keuken aangebracht. Type Iris is voorzien van een keuken met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en kasten. U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen u hierover informeren. Alle keuzes die u maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat u bij de oplevering uw keuken volledig tot uw beschikking heeft. Mocht u de keuken niet via onze keukenshowroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform koperscontracttekening) worden afgedopt. Wanneer u echter voor de nader te bepalen sluitingsdatum de correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekeningen overlegt, kan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk aanpassen aan de door u gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht
Op de zolder bevindt zich een kunststof sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de wasmachine aansluiting. De kraan doet tevens dienst als vulkraan t.b.v. de c.v. installatie.
seconde, e.e.a. volgens de in de Woningborgregeling opgenomen waarden: - woonkamer 20 ºC - keuken 20 ºC - hal / entree 15 ºC -o verloop 1e verdieping (geen vloerverwarming) 15 ºC - slaapkamers 20 ºC - badkamer 22 ºC De overige ruimten worden niet verwarmd.
In de gehele woning worden inbouw wandcontactdozen en inbouwschakelaars toegepast, met uitzondering van de meterkast, zolder en garage / berging alwaar opbouwwandcontactdozen en -schakelaars worden toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening.
De binnen- en buitenriolering wordt vervaardigd uit kunststof buizen, inclusief de benodigde hulpstukken en wordt aangesloten op het gemeenteriool.
Er wordt een bedieningsvoorschrift t.b.v. de combiketel bijgeleverd. De temperatuurregeling vindt plaats middels een ruimtethermostaat in de woonkamer.
De verticale standleiding wordt tot onder het dak doorgetrokken en wordt bovendaks belucht d.m.v. een beluchtingsdoorvoer.
De leidingen van de c.v.-installatie worden grotendeels weggewerkt in de dekvloeren. De c.v.leidingen worden niet geïsoleerd en de in het zicht komende leidingen worden niet afgeschilderd.
Waar op tekening aangegeven worden lichtaansluitpunten aangebracht. De lichtaansluitpunten worden in de plafonds of in de wanden aangebracht. Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer wordt aangebracht op een positie van ca. 30 cm onder het plafond.
Voor het sanitair zie het sanitairoverzicht.
Loodgieterswerk Vanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluit- en aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkraan; - de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de kraan op het fonteintje in het toilet; - de reservoirs van de toiletten; - de keukenmengkraan (type Lupine afgedopt); - de kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting, dit is tevens de vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie. Vanaf de c.v.-installatie wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkraan; - de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de keukenmengkraan (type Lupine afgedopt). Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt in de woning een gasleidingnet aangelegd naar de gaskookplaat in de keuken (type Lupine afgedopt) en de c.v.-installatie.
Verwarmingssysteem Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd bestaande uit een HR combinatieketel van voldoende capaciteit en alle bijbehorende leidingwerk (vloerverwarming), uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Afvoer van verbrandingsgassen vindt plaats via de kanalen, welke boven het dak uitmonden in de gecombineerde schoorsteenunit. De ruimten worden verwarmd door middel van een lage temperatuurverwarming, en zijn hiervoor voorzien van vloerverwarming. Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrektemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10 ºC en een windsnelheid van 8 meter per
Mechanische ventilatie De woning wordt voorzien van een Buva Vital Air systeem. Hierbij wordt op zolder een mechanische ventilatie-unit aangebracht (deze unit zorgt voor de afzuiging van ‘gebruikte lucht in uw woning), zoals op tekening is aangegeven. De aanvoer van verse lucht geschiedt middels ventilatieroosters in de ramen, met een capaciteit volgens berekeningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit. De unit is regelbaar door een hoofdbediening die in de nabijheid van de thermostaat in de woonkamer wordt geplaatst. Een tweede bediening wordt in de badkamer geplaatst. De benodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit. De volgende ruimten worden aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem: - keuken; - badkamer; - toilet; - opstelplaats wasmachine. Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leidingschacht.
Elektrische installatie In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. De wandcontactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van ca. 105 cm aangebracht. De wandcontactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm van de vloer geplaatst.
De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In het plafond van de hal en de overloop wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie.
Telecommunicatie De woonkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee bedrade leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie. Desbetreffende aansluitkosten zijn niet in de koop-/aannemingsovereenkomst inbegrepen. Voor het verkrijgen van een aansluiting / signaal dient u een contract af te sluiten bij uw leverancier.
Tijdig aanleveren van opties Plegt-Vos is een procesmatige woningbouwer. Dit houdt in dat een groot deel van uw woning in de fabriek wordt geprefabriceerd en op de bouwplaats wordt gemonteerd. Grote voordeel hiervan is de korte bouwtijd. Een belangrijk gevolg van deze wijze van bouwen is een relatief lange voorbereidingstijd! Twaalf weken voordat wordt begonnen met het plaatsen van het casco dienen alle ruwbouwgegevens bekend te zijn. Dit heeft onder andere te maken met de levertijden van de materialen. Zoals hierboven aangegeven is het van groot belang dat uw keuzes tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van woningen is een ingewikkeld proces en vereist een goede organisatie en voorbereiding. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig, voor de sluitingsdata, bij ons bekend te zijn. Na de aangegeven sluitingsdata worden uw gegevens bij ons in het systeem verwerkt en tevens doorgegeven aan de architect voor een kavelspecifieke tekening.
De hoofdslaapkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee loze leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie.
Algemene zaken Prijsstijgingen De met u in de aannemingsovereenkomst overeengekomen totale aanneemsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.
Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de Woningborg garantienormen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het eventueel door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden. Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.
34
Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen. Let u met name op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.
Sleuteloverdracht Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd.
Onderhoudsperiode
Daarom is het niet meer mogelijk om nog wijzigingen aan te brengen, ook al lijkt het dat de bouw nog niet zover gevorderd is. Bij het kiezen van individuele opties kunnen daaraan beperkingen verbonden zijn in het kader van onze toe te passen bouwsystematiek. Dit kan voor u betekenen dat een door u gevraagde individuele optie niet of deels gehonoreerd kan worden”.
Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.
Schoonmaken en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
Oplevering
Wanneer de opleveringsdatum van uw woning bekend is, nodigen wij u uit voor de voorschouw en de “oplevering en sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvangt u circa twee weken voor de opleveringsdatum, zodat u in de gelegenheid wordt gesteld u (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging
35
De procedure- en garantienormtermijnen zijn omschreven in de Woningborg brochure ‘Een huis met zekerheid’. Tevens is in deze brochure een standaard formulier opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken’. Na de ”oplevering/sleuteloverhandiging” van uw woning is er een onderhoudsperiode van drie maanden waarin u eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde “werken” van materialen. Eén en ander conform de koop-/ aannemingsovereenkomst van Woningborg.
Enkele aandachtspunten: - de klacht moet direct na constatering worden gemeld; - de klacht schriftelijk indienen bij de ondernemer en een kopie naar Woningborg te zenden; - er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer u inspectiekosten in rekening brengt; - u dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen om het garantiegebrek te herstellen; - door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie. Een nieuwe woning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voorkomen. Na deze onderhoudsperiode van drie maanden gaat de garantietermijn in volgens Woningborg. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met zgn. “bouwbehang”. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren, enz. kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden
aangebracht. Door droging en verwerking de onderliggende constructievloer en van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven worden aan de tegel- , grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval een vereiste.
Krimp Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel. Let u er ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen. Ten aanzien van de toepassing van harde vloerbedekkingen geldt dat deze geluidstechnisch specifieke voorzieningen vergen.
Verzekering Tijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. U dient uw woning vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade. Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal- en inboedelverzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kunt u contact opnemen met de ondernemer.
Beglazingskit De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen/onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantie-rechten in gevaar komen. Voor het onderhoud zal in een later stadium het toe te passen type kit aan u worden meegedeeld.
Schilderwerk Het onderhoudsschema van het schilderwerk en de gebruikte verfsoort zal in een later stadium aan u worden meegedeeld.
Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk eindresultaat te leveren. Hengelo, oktober 2013
Woningborg Garantieen waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantieen waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
Wat valt niet onder de Woningborggarantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborgbepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: -g aat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. -d e bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. -b ouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. -w anneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
36
Afwerkstaat Iris Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Bijzonderheden
Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Bijzonderheden
entree
cementdekvloer, dorpel
behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
-
trapopgang naar zolder
n.v.t.
behangklaar -1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt zolder
n.v.t.
- vurenhouten open trap met hardhoutenleuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap afgelakt m.u.v. de treden
trapopgang naar verdieping
n.v.t.
behangklaar - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt entree - 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop
n.v.t.
- v urenhouten open trap met hardhoutenleuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap afgelakt m.u.v. de treden
slaapkamer 1.3
cementdekvloer
behangklaar -3 dubbele wandcontactdozen -1 enkele schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- loos aansluipunt CAI - loos aansluipunt TEL - vloerverwarming
slaapkamer 1.4
cementdekvloer
behangklaar -2 dubbele wandcontactdozen -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- vloerverwarming
n.v.t.
n.v.t.
slaapkamer 1.5
cementdekvloer
behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit -1 lichtpunt
- vloerverwarming
badkamer
verlijmde tegelvloer, t.p.v. douchehoek verlaagd gedeelte ong. 900 x 900 mm. kunstteen dorpel t.p.v. deur
tegelwerk tot plafond -1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt -1 wandlichtpunt boven spiegel -1 enkele wandcontactdoos
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- m.v. ventiel - keramische vrijhangend closet met zitting en deksel - wastafelcombinatie met spiegel, mengkraan, stop en plugbekersifon met muurbuis chroom - douchecombinatie met mengkraan, glijstang combinatie met handdouche en doucheslang - 1 bediening mechanische ventilatie - vloerverwarming
zolder
cementdekvloer, niet achter de knieschotten
n.v.t. - 1 enkel wandcontactdoos algemeen - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. cv-ketel - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. MV-unit - 1 wisselschakelaar t.b.v. wandlichtpunt - 1 wandlichtpunt
hellend dak onafgewerkt kleur groen
- opstelplaats cv-installatie - opstelplaats m.v.-unit - opstelplaats wasmachine - m.v. ventiel - combi schoorsteen - knieschotten voorzien van vaste beplating, kleur groen
garage
cementdekvloer
schoonmetselwerk -1 dubbele wandcontactdoos (opbouw) -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt (opbouw)
n.v.t. - 1 lichtpunt (opbouw)
meterkast
- complete meterkastinrichting (elektra, gas, water, TEL, CAI, belinstallatie) - 1 dubbele wandcontactdoos
toilet
verlijmde tegelvloer kunststeen dorpel t.p.v. deur
tegelwerk tot 1200 mm + vloer boven tegelwerk spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- keramisch wandcloset met zitting en deksel - fonteincombinatie met kraan en plugbekersifon met muurbuis chroom - m.v. ventiel
woonkamer/ eethoek
cementdekvloer
behangklaar - 5 dubbele wandcontactdozen - 2 schakelaars t.b.v. lichtpunten
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- bedraad aansluitpunt CAI - bedraad aansluitpunt TEL - 1 thermostaat CV - 1 bediening mechanische ventilatie - vloerverwarming
open keuken
cementdekvloer
t.p.v. opstelplaats keukenblok en gaskookplaat, wordt tegelwerk aangebracht, gedeeltelijk behangklaar - 3 dubbele wandcontactdozen algemeen - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
keuken is voorzien van: - kasten - gaskookplaat - vaatwasser - combimagnetron - afzuigkap - koelkast - 2 m.v. ventielen - vloerverwarming
behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
overloop
37
n.v.t.
elschel met drukknop b 1 buitenlichtpunt rookmelder verdeler vloerverwarming vloerverwarming
cementdekvloer
- rookmelder - verdeler vloerverwarming
38
Afwerkstaat Lupine Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Bijzonderheden
Ruimte
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Bijzonderheden
entree
cementdekvloer, dorpel
behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
-
trapopgang naar zolder
n.v.t.
behangklaar - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt zolder
n.v.t.
- vurenhouten open trap met hardhoutenleuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap afgelakt m.u.v. de treden
trapopgang naar verdieping
n.v.t.
behangklaar - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt entree - 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop
n.v.t.
- v urenhouten open trap met hardhoutenleuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap afgelakt m.u.v. de treden
slaapkamer 1.3
cementdekvloer
behangklaar -3 dubbele wandcontactdozen -1 enkele schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- loos aansluipunt CAI - loos aansluipunt TEL - vloerverwarming
slaapkamer 1.4
cementdekvloer
behangklaar -2 dubbele wandcontactdozen -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- vloerverwarming
n.v.t.
n.v.t.
slaapkamer 1.5
cementdekvloer
behangklaar - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit -1 lichtpunt
- vloerverwarming
badkamer
verlijmde tegelvloer, t.p.v. douchehoek verlaagd gedeelte ong. 900 x 900 mm. kunstSteen dorpel t.p.v. deur
tegelwerk tot plafond -1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt -1 wandlichtpunt boven spiegel -1 enkele wandcontactdoos
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- m.v. ventiel - keramische vrijhangend closet met zitting en deksel - wastafelcombinatie met spiegel, mengkraan, stop en plugbekersifon met muurbuis chroom - douchecombinatie met mengkraan, glijstang combinatie met handdouche en doucheslang - 1 bediening mechanische ventilatie - vloerverwarming
zolder
cementdekvloer, niet achter de knieschotten
n.v.t. - 1 enkel wandcontactdoos algemeen - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. cv-ketel - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. MV-unit - 1 wisselschakelaar t.b.v. wandlichtpunt - 1 wandlichtpunt
hellend dak onafgewerkt kleur groen
- opstelplaats cv-installatie - opstelplaats m.v.-unit - opstelplaats wasmachine - m.v. ventiel - combi schoorsteen - knieschotten voorzien van vaste beplating, kleur groen
garage
cementdekvloer
schoonmetselwerk -1 dubbele wandcontactdoos (opbouw) -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt (opbouw)
n.v.t. - 1 lichtpunt (opbouw)
meterkast
- complete meterkastinrichting (elektra, gas, water, TEL, CAI, belinstallatie) - 1 dubbele wandcontactdoos
toilet
verlijmde tegelvloer kunststeen dorpel t.p.v. deur
tegelwerk tot 1200 mm + vloer boven tegelwerk spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- keramisch wandcloset met zitting en deksel - fonteincombinatie met kraan en plugbekersifon met muurbuis chroom - m.v. ventiel
woonkamer/ eethoek
cementdekvloer
behangklaar - 5 dubbele wandcontactdozen - 2 schakelaars t.b.v. lichtpunten
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- bedraad aansluitpunt CAI - bedraad aansluitpunt TEL - 1 thermostaat CV - 1 bediening mechanische ventilatie - vloerverwarming
open keuken
cementdekvloer
t.p.v. opstelplaats keukenblok en gaskookplaat, wordt géén tegelwerk aangebracht, gedeeltelijk behangklaar - 3 dubbele wandcontactdozen algemeen - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
- opstelplaats keukenblok is indicatief - opstelplaats gasfornuis is indicatief - opstelplaats wasemkap is indicatief - opstelplaats koelkast is indicatief - opstelplaats vaatwasser is indicatief - 2 m.v. ventielen - aansluitpunt gas opbouw afgedopt - aansluitpunt water opbouw afgedopt - vloerverwarming
behangklaar - 1 enkele wandcontactdoos - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt
spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt
overloop
39
n.v.t.
elschel met drukknop b 1 buitenlichtpunt rookmelder verdeler vloerverwarming vloerverwarming
cementdekvloer
- rookmelder - verdeler vloerverwarming
40
Kleur- & materiaalstaat Iris Onderdeel
Materiaal / omschrijving
Kleur
Woning (buitenzijde) Metselwerk trasraam
Handvorm (wildverband)
Paars genuanceerd (ref.nr. 37N36)
Metselwerk basissteen
Handvorm (wildverband)
Wit (ref.nr. 31N92)
Metselwerk accentkleur (verdieping)
Handvorm (wildverband)
Paars genuanceerd (ref.nr. 37N36)
Voegwerk trasraam
Platvol geborsteld
Donker grijs
Voegwerk basissteen
Platvol geborsteld
Wit
Voegwerk accentkleur (verdieping)
Platvol geborsteld
Donker grijs
Raamdorpel / Spekband
Prefab betondorpel
Grijs
Kozijnen (binnen + buitenzijde)
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Ramen (binnen + buitenzijde)
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Deuren (binnen + buitenzijde)
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Beglazing
HR++ geïsoleerd glas
Blank glas
Ventilatieroosters in glas
Aluminium en kunststof
Crèmewit (RAL 9001)
Lateien, zichtbaar
Stalen latei
Thermisch verzinkt (grijs)
Dakpannen
Keramisch
Rood-bruin
Schoorsteen
Metselwerk / voegwerk
Paars genuanceerd / donkergrijs
Goten
Aluminium
Crèmewit (RAL 9001)
HWA
PVC
Grijs
Binnenkozijnen
Stalen montage kozijen
Alpine wit (bij benadering RAL 9010)
Deuren
Opdekdeuren
Alpine wit (bij benadering RAL 9010)
Trap
Afgelakt
Wit (RAL 9010)
Onderdorpels badkamer en toilet
Kunststeen
Antraciet
Vensterbanken
Werzalit
Wit
Metselwerk h=600mm deels voorzien van gaashekwerk tussen/tegen kolommen h=1200 mm
Paars genuanceerd (ref.nr. 37N36) Gegalvaniseerd
Handvorm (wildverband)
Paars genuanceerd (ref.nr. 37N36)
Woning (binnenzijde)
Terreininrichting Erfscheiding t.p.v. kavel 42
Garage Metselwerk basissteen
41
Kleur- & materiaalstaat Lupine Onderdeel
Materiaal / omschrijving
Kleur
Metselwerk trasraam
Handvorm (wildverband)
Paars genuanceerd (ref.nr. 37N36)
Metselwerk basissteen
Handvorm (wildverband)
Rood (ref.nr. 37N70)
Metselwerk accentkleur (verdieping)
Handvorm (wildverband)
Wit (ref.nr. 31N92)
Voegwerk trasraam
Platvol geborsteld
Donker grijs
Voegwerk basissteen
Platvol geborsteld
Grijs
Voegwerk accentkleur (verdieping)
Platvol geborsteld
Wit
Raamdorpel / Spekband
Prefab betondorpel
Grijs
Woning (buitenzijde)
Kozijnen (binnen + buitenzijde)
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Ramen (binnen + buitenzijde)
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Deuren (binnen + buitenzijde)
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Beglazing
HR++ geïsoleerd glas
Blank glas
Ventilatieroosters in glas
Aluminium en kunststof
Crèmewit (RAL 9001)
Lateien, zichtbaar
Stalen latei
Thermisch verzinkt (grijs)
Dakpannen
Keramisch
Rood-bruin
Schoorsteen
Metselwerk / voegwerk
Rood / grijs
Goten
Aluminium
Crèmewit (RAL 9001)
HWA
PVC
Grijs
Binnenkozijnen
Stalen montage kozijen
Alpine wit (bij benadering RAL 9010)
Deuren
Opdekdeuren
Alpine wit (bij benadering RAL 9010)
Woning (binnenzijde)
Trap
Afgelakt
Wit (RAL 9010)
Onderdorpels badkamer en toilet
Kunststeen
Antraciet
Vensterbanken
Werzalit
Wit
Metselwerk basissteen
Handvorm (wildverband)
Rood (ref.nr. 37N70)
Voegwerk basissteen
Platvol geborsteld
Grijs
Kozijn
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Deur
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Garage kanteldeur
Staal
Crèmewit (RAL 9001) deurblad
Garage
Voegwerk basissteen
Platvol geborsteld
Donker grijs
Dakbedekking
Bitumen
Zwart
Kozijn
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
HWA
PVC
Grijs
Deur
Hout
Crèmewit (RAL 9001)
Garage kanteldeur
Staal
Crèmewit (RAL 9001) deurblad
Dakbedekking
Bitumen
Zwart
HWA
PVC
Grijs
42
Sanitairlijst Iris en Lupine Begane grond Toiletcombinatie: Closet
Villeroy & Boch O Novo wandcloset diepspoel wit
Reservoir
Geberit inbouw reservoir met frontbediening
Closetzitting met deksel
Villeroy & Boch O Novo closetzitting met deksel wit
Bedieningsplaat
Geberit bedieningsplaat wit
Fonteincombinatie: Handwastafel
Villeroy & Boch O Novo fontein 36 x 27.5 cm wit
Fonteinkraan
Grohe Costa L fonteinkraan chroom
Sifon
Universele plugbekersifon met muurbuis, chroom
Verdieping Toiletcombinatie: Closet
Villeroy & Boch O Novo wandcloset diepspoel wit
Reservoir
Geberit inbouw reservoir met frontbediening
Closetzitting met deksel
Villeroy & Boch O Novo closetzitting met deksel wit
Bedieningsplaat
Geberit bedieningsplaat wit
Wastafelcombinatie: Wastafel
Villeroy & Boch O Novo wastafel 60 x 49 cm met overloop wit
Wastafelmengkraan
Grohe Eurosmart wastafelkraan met ketting chroom
Sifon
Universele plugbekersifon met muurbuis, roset chroom
Spiegel
Spiegel rechthoekig 57 x 40 cm
Douchecombinatie:
43
Douchemengkraan
Grohe Eurosmart douchekraan chroom
Glijstang
Grohe Tempesta glijstangcombinatie chroom
44
