Wonen waar het bos begint

Nijgaarde

vrijstaande woningen

Wonen waar het bos begint Een nieuwe intieme wijk

Voor welke woning kies je? Alle ruimte van de wereld Van huis naar thuis

Inhoud

aan je vo eten

22

Het genot van het thuiskomen

Dagelijkse boodschappen

Een intieme kleinschalige wijk in het groen 4 De wijk die alles in de buurt heeft 6 Aangenaam groen 8 Type Lilium 12 Alle ruimte van de wereld 13 Slimme apps voor de inspiratie 14 Type Wisteria 18 Van huis naar thuis 20 Een kwestie van kiezen 20 Gevelsteen kleuren 21 Type Monarda 26 Type Rosa 27 Type Viola 33 Technische omschrijving 38 Afwerkstaten 40 Kleur- en materiaalstaten 44 Sanitairstaat 2

Het bos

5

29 Verwarmde vloeren

wijk in het groen

Een intieme kleinschalige

“Dag druk bestaan. Ik geniet van de rust en intimiteit om me heen. En binnen een paar minuten loop ik middenin het Nijreesbos. Geweldig, zo’n achtertuin”

Nijgaarde wordt gebouwd op de plek van het vroegere tuincentrum Oude Wesselink. Vanaf de Nijreesweg, die nu een mooie laan is, kom je vanuit de Bornerbroeksestraat de wijk binnen. ‘Nij’ betekent nieuw en een ‘Gaarde’ is een tuin. Een betere naam is nauwelijks denkbaar. Er is veel groen in de wijk. Bomenrijen, een wandelpad, een groene singel en een ondiepe wadi zorgen voor een parkachtige beleving. Veiligheid staat centraal. De woningen bieden alles wat je ervan verwacht: ze zijn modern, ruim van indeling, energiezuinig en 2

een garantie voor comfortabel en zorgeloos woonplezier.

3

De wijk Als je in Nijgaarde woont heb je scholen, winkels en terrassen om je heen. De nieuwe wijk combineert het beste van beide werelden: groen, rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.

die alles in de buurt heeft De kinderen gaan naar school in de Windmolenbroek. Dichtbij huis dus. Je dagelijkse boodschappen haal je bij de Plus supermarkt bij het Heracles stadion. Voor de zaalsporten zit je goed in het daarnaast gelegen fraaie IISPA sportcomplex en nu we toch op de sportieve toer zijn: in de directe omgeving zijn er voldoende sportverenigingen voor de kinderen. Werk je buiten de stad of moet je om een andere reden op pad? Pak de trein op station

Veilige tunnels Aan de zuidkant heeft Nijgaarde een fiets- en wandeltunnel naar het Nijreesbos, aan de noordkant een tunnel onder het spoor door richting centrum. Veilig, snel en makkelijk!

De Riet: daar ben je binnen 5 minuten. Met de auto ben je er ook zo uit. Vanaf Nijgaarde rijd je binnen 2 minuten op de A 35.

Even een terrasje of een bioscoopje pikken? Shoppen in de stad? 10 minuten op de fiets en je bent in hartje Almelo!

STATION

Een uitstapje naar het Nijreesbos wordt letterlijk ‘een stapje’. Wandelen met de hond, lekker joggen, gezellig picknicken met de familie: je woont er bijna naast.

CENTRUM

WOONBOULEVARD HERACLES IISPA

STATION DE RIET

ZIEKENHUIS NIJREESBOS

4

5

groen

Aangenaam

In de eigen tuin, in en rondom de wijk: alle ruimte om te genieten van het groene buitenleven

In de groene omgeving spelen de mooie kleuren van de gevels en de frisse rode daken een gevarieerd spel. Maar het meest opvallende is vooral het natuurlijke landschap. Met de centrale groene hof waar de kinderen vrijuit kunnen spelen. De ondiepe wadi en de schaduwrijke plekken bij de bomen. Je eigen parkeerplek bij huis tussen het groen. De bomenrijen langs de statige singel met het wandelpad. En natuurlijk: je diepe voor- en achtertuin.

Fase 2

Overal waar je kijkt zie je het groen om je heen

Legenda

De kinderen spelen op straat en je parkeert de auto gemakkelijk bij je voor de deur 6

■ Rosa / Viola ■ Monarda ■ Wisteria ■ Lilium Voor wie niet genoeg kan krijgen van het groen, ligt het Nijreesbos op een paar minuten lopen.

7

Begane grond Lilium

Vrijstaande woning

Type Lilium 10

,6

De vrijstaande woning type Lilium combineert

4

m

ruimtelijke inhoud met een robuust en stijlvol uiterlijk. De body van witte gevelsteen is fris en volumineus. In de plint en de verdieping zorgen warme roodbruine stenen voor de nuance. De woonkamer is maar liefst inwendig 6,3 meter breed. De erker creëert nog meer ruimte. De diepe tuin op het zuiden maakt het woonplaatje compleet.

4m

7,0

Plattegrond gespiegeld t.o.v. Artist Impression.

Makkelijk wasbare draai- en kiepramen Ruiten wassen doe je in een handomdraai. Met draai- en kiepramen op de begane grond en de 1e verdieping kun je er simpel aan beide kanten bij. 8

De kwaliteit herken je ook in de houten kozijnen

Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping Wie eenmaal de comfortabele warmte van vloerverwarming heeft ervaren, wil nooit weer iets anders... standaard inbegrepen! 9

1e verdieping Lilium

2e verdieping Lilium

(Plattegrond gespiegeld)

(Plattegrond gespiegeld)

4m

7,04

7,0

m

10

,64

10

,6

4

m

m

De zolder heeft oneindig veel mogelijkheden. En wat te denken van de optionele dakkapel? Plattegrond gespiegeld

Plattegrond gespiegeld

t.o.v. Artist Impression.

t.o.v. Artist Impression.

Badkamer met luxe sanitair, standaard ligbad en tegelwerk. Wandclosets zijn standaard. Comfortabele vloerverwarming, royale kastruimten, een zee van ruimte: hier kun je slapen, luieren, leren, spetteren zoals je wilt. 10

3 ruime slaapkamers en een mooie badkamer 11

wereld

Slimme apps voor de inspiratie

Alle ruimte van de

Histor Vind je ideale kleur. Deze app helpt Getoonde impressie type Monarda

je kiezen uit de 1250 trendkleuren van Histor. Zie je een kleur die je bevalt? Maak een foto en de app zoekt er de juiste Histor verf bij.

De een wil tv kijken, de ander de krant

Deze app is gratis.

Heerlijk grote woonkamer

lezen of op de laptop werken. Daar moet ruimte voor zijn zonder dat je elkaar in de

Interior Designs Inspirations

Wil je ook kunnen doen waar je zin in hebt na een dag hard werken? Lekker tot rust komen in je eigen sfeer?

weg zit. Deze woonkamer laat zien hoe dat

Vrienden, familie en kennis ontvangen in een woning

Internationale interieur inspiratie! Neem een

prima kan.

waar je trots op bent? Dan is dit wat je zoekt: een

kijkje in een collectie van designinterieurs

heerlijk royale woonkamer over de volle breedte van

vanuit de hele wereld: van Amsterdam tot

de woning. Vanuit de kamer is er open contact met

New York tot Berlijn. Deze app is gratis.

de keuken en kijk je zo de tuin in. En… met die zee van ruimte in de kamer kun je natuurlijk heel veel

Vrij inrichten

kanten op. Al zin om ermee aan de slag te gaan?

De magalogue van VT Wonen is Naast comfortabele warmte

een magazine en catalogus ineen. Je kunt

heeft vloerverwarming nog een

deze app van de VT Wonen huiscollectie

pluspunt: er zijn geen radiatoren.

mét stylingideeën bekijken op je iPad.

Dat geeft je nog meer vrijheid

De app is gratis.

om de woonkamer in te richten 12

VT Wonen Magalogue

zoals je wilt.

Begane grond Wisteria

Vrijstaande woning

Type Wisteria De Wisteria is zichtbaar familie van de Lilium, maar heeft toch ook weer een heel eigen karakter. Door de speelse uitbouw aan de voorzijde is oogt de woning nog een tikje ruimer en robuuster. De woning heeft een royale woonkamer/eetkeuken. De erker aan de zijkant brengt nog meer ruimte én meer licht in de kamer.

4

,6

10 m

Alle ruimte in en om het huis met die royale eigen tuin

04

7,

Een garage aan huis met een eigen oprit 14

m

Hoe ga jij jouw nieuwe woonoase inrichten? 15

1e verdieping Wisteria

2e verdieping Wisteria

4m

7,0 11

,24

,24

m

m

04

7,

16

11

m

Die geweldig ruime badkamer met luxe tegelwerk, ligbad, wastafel en wandcloset al gezien?

Wat ga je doen met de tweede verdieping? Vierde slaapkamer? Hobbyruimte? Fitness?

17

De ontwikkelaar:

“A lles is toegespitst op comfort” “Voor het ontwerp van de woning is comfort een heel belangrijk uitgangspunt. Daarmee bedoelen we onder meer dat het binnenklimaat aangenaam is, dat je geen last hebt van geluid en dat je alle ruimte hebt om te wonen zoals jij wilt. Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping garandeert een altijd prettige binnentemperatuur. De woning is prima geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van Hoog Rendementsglas. Dat zorgt voor lage stookkosten. De constructie is zodanig dat er geen contactgeluid is met de buren of met de omgeving. Naast dit alles zijn we er denk ik ook in geslaagd om de mogelijkheden per ruimte heel goed te benutten.”

De details maken het af De sfeer in je woning wordt natuurlijk bepaald door de meubels, de stoffering en de kleuren. Daarmee

thuis

Van huis naar

zet je de toon, maar is je ‘compositie’ nog niet af. Vaak zijn het de details die net even de finishing touch geven. Accessoires zoals kussens, een mooie vaas, de juiste verlichting. Blader eens door de vele woonbladen die er zijn. Bekijk de woonprogramma’s op t.v. en surf eens over internet. Voorbeelden genoeg van hoe details het echte thuisgevoel af maken!

Renske Wiggers, Manager Vastgoedontwikkeling Plegt-Vos

Wonen is meer dan steen alleen. Als je de woning hebt gekocht ga je aan de lekker slag. Bezig om het huis helemaal in jouw stijl in te richten. Jouw smaak en jouw manier van leven bepalen hoe je woning eruit ziet. In de heerlijk ruime en lichte woonkamer zet je de meubels waar je wilt. In de stijl die helemaal van jou is. Zodat je vol trots je familie, vrienden en kennissen ontvangt in een omgeving waarmee jij je visitekaartje afgeeft. Laat je ook goed informeren over de vele mogelijkheden met je keuken

18

19

kiezen

Rosa / Viola

Een kwestie van

Vrijstaande woning Monarda

Type Monarda

Nijgaarde wordt zoveel mogelijk één met de bestaande omgeving. Dat zie je ook aan

Is jouw stijl volumineus, karaktervol een snufje klassiek?

de manier waarop de vrijstaande woningen in

Dan is de Monarda jouw woning. De ruimtelijke opzet

het plan worden gezet. De verkaveling sluit

van de woning krijgt letterlijk nog meer niveau door

heel naturel aan bij die van de woningen aan

de uitbouw aan de zijkant. Het klassieke element is

de Nijreesweg. Dat betekent: geen gevels die

herkenbaar in de robuuste houten kozijnen, de brede

keurig op één rij staan, maar die ‘nonchalant’

onderhoudsarme aluminium dakoverstekken en

verspringen. Nog mooier: je kiest zelf welk type

de vrolijke rode keramische dakpannen.

vrijstaande woning (Viola of Rosa) je op welke kavel wilt. Voor type Monarda staan de kavels wel vast. Heb je een kavel op het oog? Een woning? Wat komt waar?

De woning ligt op een ruime kavel en heeft een garage met eigen oprit

Jij mag het zeggen!

Rosa

Viola

Viola

Monarda

kleuren

Gevelsteen

Groene vingers? In de grote tuin is genoeg te doen!

Alsof het niet op kan: je bent nog niet klaar met kiezen. Het uiterlijk van je woning wordt niet alleen bepaald door de

Viola

vorm, maar ook door de kleuren. De kleuren van de gevelstenen zijn in dit opzicht gezichtsbepalend. Welke uitstraling moet jouw woning krijgen? Robuust of wat speelser? Klassiek of tijdloos?

Voor welk gevelbeeld kies jij?

Bij de vrijstaande woningen type Viola, Rosa en Monarda kun je zelf uit een aantal kleuren gevelstenen kiezen. Zo bepaal je zelf nog meer hoe je woning er gaat uitzien. En ontstaat er een levendig, kleurrijk straatbeeld met woningen die toch mooi bij elkaar passen.

20

21

Begane grond Monarda

4m

10,6

1e verdieping Monarda

7,0

7,0

4m

4m

4m

10,6

Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping

thuiskomen

Het genot van het

Hier voel je je thuis. In de heerlijk ruime woonkamer van inwendig 6,3 meter breed zet je de meubels waar je wilt. Nog meer extra ruimte en lichtinval door de fraaie erker. De keuken wordt casco opgeleverd, zodat jouw smaak bepaalt hoe je keuken eruit ziet. Het toilet is uitgerust met luxe tegelwerk en sanitair, inclusief een wandcloset.

22

3 ruime slaapkamers en een royale badkamer 23

Het idee is dat dromen een kans krijgen in Nijgaarde.

2e verdieping Monarda

7,0

4m

Een huis kopen is een hele stap. Bij het kopen van een woning zijn er veel zaken te regelen. Prettig wonen én ontspannen leven is belangrijk en daarbij spelen geldzaken een grote rol. Voor een deskundig hypotheekadvies voor de financiering van uw woning in nieuwbouwplan Nijgaarde staat de adviseur van Rabobank Noord Twente graag voor u klaar.

4m

,6 10

Rabobank Noord Twente helpt u graag Rabobank. Een bank met ideeën. Natuurlijk bieden wij u meerdere voordelen - Tot 12% korting op uw schadeverzekeringen - Adviseur die erkend is door de ‘Stichting Erkenning Hypotheekadviseur’ - Tot € 5000,- extra lenen in combinatie met energiebesparende voorzieningen - Vergoeding op de afsluitkosten bij erkende notarissen - Alles onder één dak - Geen bereidstellingsprovisie - Maximale offertetermijn van 12 maanden - Verlengingstarief gelijk aan tarief nieuwe financieringen - Bouwdepotrente is leningrente minus 1% - 20% boetevrij aflossen per jaar

Rekenvoorbeeld Totale kredietbedrag Duur van de kredietovereenkomst Vaste debetrentevoet Jaarlijks kostenpercentage (JKP) Termijnbedrag (maand) Het totale door de consument te betalen bedrag

Rabobank Noord Twente www.rabobank.nl/noordtwente helpt u graag

Je fantasie krijgt hier alle ruimte! 24

€ 250.000,30 jaar 5,4% 5,6% € 1.125,€ 655.000,-

Rabobank. Een bank met ideeën.

Wij maken graag voor u geheel vrijblijvend een vergelijkende offerte op. Voor het maken van een afspraak kunt u bellen met (0546) 83 88 50. Welke woonwens u ook heeft. Rabobank Noord Twente helpt u graag!

www.rabobank.nl/noordtwente 25

Vrijstaande woning

Vrijstaande woning

Type Rosa

Type Viola

Kies je voor ruimtelijk wonen en een vleugje

Deze woning heeft dezelfde plattegrond als de

nostalgie, dan voel je je absoluut thuis in deze

Rosa hiernaast. Toch is de uitstraling heel anders.

woning. Stijlvolle architectuur met hoogreikende

Bij Viola sijpelt de beleving van de klassieke

gevels, brede dakoverstekken en een speelse

herenhuizen tussen het woongenot door.

uitbouw aan de voorkant. De kleur van de

Stoere en prominent aanwezige architectuur gaat

gevelstenen kies je zelf. Net als de kavel waarop

samen met brede, aluminium (dus onderhouds-

je gaat wonen.

arme) dakoverstekken rondom. De uitbouw aan de voorkant geeft je nog meer ruimte.

Een heerlijk royale tuin

Een kindvriendelijke straat

Smaken verschillen. Laat je informeren over de mogelijkheden met je kavel en je gevelkleuren!

De lichte en ruimtelijke woonkamer is inwendig 6,3 meter breed en heeft een open contact met de eetkeuken.

26

27

Begane grond Rosa/Viola

1e verdieping Rosa/Viola

4 ,2 11

10

4m

7,0

,64

7,0

4m

m

Wonen zoals jij wilt, leven zoals jij wilt

m

verwarmd

De vloeren op de begane grond én de 1 e verdieping zijn

De plattegrond met zijn heerlijke afmetingen is zo ingedeeld dat de ruimte optimaal wordt benut. Goed voor maximaal woonplezier!

De kamers boven zijn er niet alleen om te slapen. Het is ook een plek om rustig te leren, te werken, te computeren of languit tv te kijken of een boek te lezen. De standaard vloerverwarming zorgt ervoor dat het in de kamers altijd aangenaam op temperatuur is. De badkamer is standaard voorzien met luxe tegelwerk, sanitair en zelfs een ligbad.

28

Al zin om in die fantastische badkamer te duiken?

29

2e verdieping Rosa

2e verdieping Viola

7,0

4m

,64

11

10

m

7,0

4m

,24

m

10

,64

m

Andere daken, andere ruimtes De Rosa en de Viola hebben verschillende dakvormen. Hierdoor zijn de 2e verdiepingen van de woningen ook anders. Maar voor beide geldt: leef je uit met die geweldige ruimte!

Een 4 e slaapkamer of een logeerkamer? 30

Een fitnessruimte of een hobbykamer? 31

omschrijving Technische

DE TOTAALLEVERANCIER VAN FUNDERING TOT NOK

Algemeen Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische- en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. Als de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van de woning. De maten op de tekeningen zijn “circa-maten”. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting).

Meer dan 25.000 producten op voorraad Inspirerende keuken en badkamer showroom Ruime collectie tegels Alles onder 1 dak, bespaar tijd en geld

De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbegrepen. Hoewel de geveltekeningen, artist impression en situatietekening zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze brochure kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. Deze brochure (tekeningen en technische omschrijving) wordt onderdeel van de koopaannemingsovereenkomst. Na het tekenen van

de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst). De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Voor vragen daarover kunt u zich tot de Gemeente Almelo wenden.

WWW.RAABKARCHER.NL I [email protected]

Het niet bebouwde en/of bestrate gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt.

Rioleringswerken

De woningen worden door ons verkocht met een door de Stichting Woningborg afgegeven waarborgcertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantieen waarborgregeling u gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw en aankoop van een woning verbonden zijn.

De aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen.

Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIWA-attest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluitvoorwaarden gas, water en elektra.

Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De buitenriolering voor het ‘vuile’ watersysteem wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. Het ‘vuile’ watersysteem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90° C hittebestendig is en worden aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt.

Indien tekening en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend.

De hemelwaterafvoer moet bovengronds geschieden. De hemelwaterafvoeren aan de woning en de bijgebouwen worden daarom circa 200 mm boven maaiveld beëindigd. Vanaf hier zal de koper het verdere verloop moeten regelen. De koper moet zelf zorgdragen voor de afvoer van het hemelwater naar het openbaar terrein.

Hoogteligging van de woning

Bestrating

Het peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Almelo vastgesteld.

Er zal geen bestratingsmateriaal worden geleverd.

Graafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van: - de funderingen van de woningen; - alle rioleringsleidingen; - alle leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen.

32

De ruimte onder de begane grondvloer wordt afgewerkt met een laag zand.

Garantie

Grondwerk

Raab Karcher Vriezenveen Oosteinde 36, 7671 AA Tel. 0546 - 55 66 66

De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitkomende grond aangevuld.

Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aangevuld met uitkomende grond.

Terreininrichting Aan de achter- en voorzijde van de woningen worden, indien geen duidelijke erfgrens waarneembaar is door bijvoorbeeld een berging en/of carport, markeringen geplaatst.

Fundering Aan de hand van het grondonderzoek wordt een prefab betonnen funderingsconstructie voor de woningen toegepast, één en ander volgens opgave van de constructeur en met goedkeuring van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Almelo.

33

Begane grondvloer De begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie. De ruimte onder de woning is niet toegankelijk en wordt niet geventileerd.

Casco De dragende bouwmuren, voor- en achtergevel zijn vervaardigd van prefab betonnen elementen. Het binnenspouwblad in de erkers en uitbouwen zijn vervaardigd van houtskeletbouw gevelsluitende wandelementen. In de binnenmuren worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties in de binnenmuren ook na afwerking zichtbaar blijven en dat er ter plaatse een scheur ontstaat. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichtbeton.

De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. Het platte dak van de garage en eventuele erker wordt opgebouwd uit: - een vurenhouten balklaag; - een houten dakplaat; - 1 laagse bitumen dakbedekking.

Metselwerk en gevelbekleding Het gevelmetselwerk van de buitengevels van de woningen zal worden uitgevoerd in gevelsteen. In het metselwerk worden stootvoegroosters aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als z.g. platvol geborsteld voegwerk. In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt.

De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in prefab betonnen vloerelementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar.

Onder de raamkozijnen met een borstwering van metselwerk en onder overig geveltimmerwerk worden betonnen raamdorpels aangebracht. De betonnen raamdorpels lopen plaatselijk (zie tekening) door als spekbanden.

Metaalconstructie

Buitenkozijnen, -ramen en -deuren

Metselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal.

Dakconstructie Het hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit: - geïsoleerde houten prefab dakelementen, de onderzijde onafgewerkt; - de dakelementen worden belegd met dakpannen, inclusief de benodigde hulpstukken.

De buitenkozijnen zijn van hardhout. Voor de kleur van de kozijnen en van de draaiende delen zie de kleuren materiaalstaat. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het inbraakwerendsheidsklasse II.

Buitendeuren De voordeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur. De buitendeuren zijn van hardhout. Onder de buitendeuren bevindt zich een buitendeurdorpel van DTS.

Binnendeuren en -kozijnen De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en langsschilden. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn afgehangen aan paumelles in een stalen muuromvattend kozijn (m.u.v. het meterkastkozijn) met bovenlicht. De bovenlichten in het toilet- en het meterkastkozijn worden voorzien van plaatmateriaal.

Beglazing De buitenramen en –deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerende HR++ beglazing. Blank enkel glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. het toilet en meterkastkozijn.

Schilderwerken De buitenkozijnen, -ramen en -deuren, alsmede buitentimmerwerken worden fabrieksmatig voorzien van een aflaklaag. Trapbomen, -hekken, trapgataftimmeringen, binnenkozijnen en overige aftimmeringen worden voorzien van een grondlaag en afgewerkt met een

34

dekkende verf. Traptreden worden enkel voorzien van een grondlaag. De binnenbeplating en eventuele balken onder de kap worden niet nader behandeld.

Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als vurenhouten open trap. De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt eveneens uitgevoerd als een open vurenhouten trap.

Cementdekvloeren

Loodgieterswerk

Mechanische ventilatie

De vloeren van de begane grond van de woningen worden voorzien van een dekvloer, dikte ca. 60 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 60 mm met uitzondering van de natte ruimte op de verdieping (badkamer). Deze wordt 80 mm dik en verdiept uitgevoerd t.p.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen. De vloer van de zolder wordt, met uitzondering van het gedeelte achter de knieschotten, voorzien van een dekvloer van ca. 60 mm dik.

Vanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluit- en aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkraan; - de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de kraan op het fonteintje in het toilet; - de reservoirs van de toiletten; - de keukenmengkraan (afgedopt); -d e kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting, dit is tevens de vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie.

De woning wordt voorzien van een Buva Vital Air systeem. Hierbij wordt op zolder een mechanische ventilatie-unit aangebracht (deze unit zorgt voor de afzuiging van ‘gebruikte lucht in uw woning), zoals op tekening is aangegeven. De aanvoer van verse lucht geschiedt middels ventilatieroosters in de ramen, met een capaciteit volgens berekeningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit.

Aan de muurzijde van de trappen worden houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders.

Aftimmerwerk

Op de eerste verdieping wordt aan de open zijde van het trapgat een houten traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.

Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen in de woonkamer werzalith vensterbanken aangebracht met een diepte van ca. 300 mm. De vensterbanken op de eerste verdieping worden tevens in werzalith uitgevoerd en zijn ca. 250 mm diep (m.u.v. de badkamer).

Op de tweede verdieping wordt aan de vrije zijden van het trapgat tevens een houten traphek geplaatst van ca. 1000 mm hoog.

Tegelwerk Met betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we met zorg een standaard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij u aanbieden kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wanden vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Wanneer u besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten aan u worden doorberekend. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De omkanten (ofwel de nis) van de gevelopening ten behoeve van het raamkozijn in de badkamer worden eveneens betegeld. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van 1200 mm. De wanden in badkamer en toilet worden afgewerkt met wandtegels afmeting 20 x 25 cm en de vloeren worden afgewerkt met vloertegels 20 x 20 cm. Voor de tegelpakketten verwijzen wij naar de betreffende overzichten. Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uitgevoerd. Het voegwerk van het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd. De dorpel onder de deur van de badkamer en het toilet wordt gemaakt van kunststeen.

Wand- en plafondafwerkingen Boven de wandtegels in het toilet worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast en de wanden op zolder, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd. De betonnen plafonds, uitgezonderd het betonplafond van de meterkast, worden voorzien van spuitwerk.

Er worden geen vloerplinten geleverd cq. aangebracht.

Keukenblok en -kasten De woning is niet voorzien van een keuken. De koud- en warmwaterleidingen, de gasleiding incl. gaskraan en de afvoer op de riolering worden op vooraf vastgestelde plaatsen afgedopt in de keuken aangebracht. U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen u hierover informeren. Alle keuzes die u maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat u bij de oplevering uw keuken volledig tot uw beschikking heeft. Mocht u de keuken niet via onze keukenshowroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform koperscontracttekening) worden afgedopt. Wanneer u echter voor de nader te bepalen sluitingsdatum de correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekeningen overlegt, kan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk aanpassen aan de door u gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht worden. De keuken valt in dit geval buiten de Woningborggarantie.

Sanitair en riolering

Vanaf de c.v.-installatie wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkraan; - de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de keukenmengkraan (afgedopt). Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt in de woning een gasleidingnet aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en de c.v.-installatie.

Verwarmingssysteem Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd bestaande uit een HR combinatieketel van voldoende capaciteit en alle bijbehorende leidingwerk (vloerverwarming), uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Afvoer van verbrandingsgassen vindt plaatst via de kanalen, welke boven het dak uitmonden in de gecombineerde schoorsteenunit. De ruimten worden verwarmd door middel van een lage temperatuur verwarming, en zijn hiervoor voorzien van vloerverwarming. Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrektemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10 ºC en een windsnelheid van 8 meter per seconde, e.e.a. volgens de in de Woningborgregeling opgenomen waarden: - woonkamer 20 ºC - keuken 20 ºC - hal / entree 15 ºC - overloop 1e verdieping (geen vloerverwarming) 15 ºC - slaapkamers 20 ºC - badkamer 22 ºC De overige ruimten worden niet verwarmd.

De unit is regelbaar door een hoofdbediening die in de nabijheid van de thermostaat in de woonkamer wordt geplaatst. Een tweede bediening wordt in de badkamer geplaatst. De benodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit. De volgende ruimten worden aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem: - keuken; - badkamer; - toilet; - opstelplaats wasmachine. Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leidingschacht.

Elektrische installatie In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. De wandcontactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van ca. 105 cm aangebracht. De wandcontactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm van de vloer geplaatst. In de gehele woning worden inbouw wandcontactdozen en inbouwschakelaars toegepast, met uitzondering van de meterkast, zolder en garage / berging alwaar opbouwwandcontactdozen en -schakelaars worden toegepast. Alle wandcontactdozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening.

Voor het sanitair zie het sanitairoverzicht. Op de zolder bevindt zich een kunststof sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de wasmachine aansluiting. De kraan doet tevens dienst als vulkraan t.b.v. de c.v. installatie. De binnen- en buitenriolering wordt vervaardigd uit kunststof buizen, inclusief de benodigde hulpstukken en wordt aangesloten op het gemeenteriool. De verticale standleiding wordt tot onder het dak doorgetrokken en wordt bovendaks belucht d.m.v. een beluchtingsdoorvoer.

Er wordt een bedieningsvoorschrift t.b.v. de combiketel bijgeleverd. De temperatuurregeling vindt plaats middels een ruimtethermostaat in de woonkamer. De leidingen van de c.v.-installatie worden grotendeels weggewerkt in de dekvloeren. De c.v.-leidingen worden niet geïsoleerd en de in het zicht komende leidingen worden niet afgeschilderd.

Waar op tekening aangegeven worden lichtaansluitpunten aangebracht. De lichtaansluitpunten worden in de plafonds of in de wanden aangebracht. Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer wordt aangebracht op een positie van ca. 30 cm onder het plafond. De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een druk-knop naast de voordeur. In het plafond van de hal en de overloop wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie.

35

Tijdig aanleveren van opties Plegt-Vos Wonen is een procesmatige woningbouwer. Dit houdt in dat een groot deel van uw woning in de fabriek wordt geprefabriceerd en op de bouwplaats wordt gemonteerd. Grote voordeel hiervan is de korte bouwtijd. Een belangrijk gevolg van deze wijze van bouwen is een relatief lange voorbereidingstijd! Twaalf weken voordat wordt begonnen met het plaatsen van het casco dienen alle ruwbouwgegevens bekend te zijn. Dit heeft onder andere te maken met de levertijden van de materialen. Zoals hierboven aangegeven is het van groot belang dat uw keuzes tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van woningen is een ingewikkeld proces en vereist een goede organisatie en voorbereiding. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig, voor de sluitingsdata, bij ons bekend te zijn.

Telecommunicatie De woonkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee bedrade leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie. Desbetreffende aansluitkosten zijn niet in de koop-/aannemingsovereenkomst inbegrepen. Voor het verkrijgen van een aansluiting /signaal dient u een contract af te sluiten bij uw leverancier. De hoofdslaapkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee loze leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie.

Algemene zaken Prijsstijgingen De met u in de aannemingsovereenkomst overeengekomen totale aanneemsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de Woningborg garantienormen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het eventueel door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden. Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden.

36

Na de aangegeven sluitingsdata worden uw gegevens bij ons in het systeem verwerkt en tevens doorgegeven aan de architect voor een kavelspecifieke tekening. Daarom is het niet meer mogelijk om nog wijzigingen aan te brengen, ook al lijkt het dat de bouw nog niet zover gevorderd is. Bij het kiezen van individuele opties kunnen daaraan beperkingen verbonden zijn in het kader van onze toe te passen bouwsystematiek. Dit kan voor u betekenen dat een door u gevraagde individuele optie niet of deels gehonoreerd kan worden.

Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/ of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst.

Schoonmaken en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Oplevering

Wanneer de opleveringsdatum van uw woning bekend is, nodigen wij u uit voor de voorschouw en de “oplevering en sleuteloverhandiging”. Deze uitnodiging ontvangt u circa twee weken voor de opleveringsdatum, zodat u in de gelegenheid wordt gesteld u (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze

onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen. Let u met name op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren.

Sleuteloverdracht Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd.

Onderhoudsperiode De procedure- en garantienormtermijnen zijn omschreven in de Woningborg brochure ‘Een huis met zekerheid’. Tevens is in deze brochure een standaard formulier opgenomen voor een ‘verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken’. Na de ”oplevering/sleuteloverhandiging” van uw woning is er een onderhoudsperiode van drie maanden waarin u eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde “werken” van materialen. Eén en ander conform de koop-/ aannemingsovereenkomst van Woningborg.

Enkele aandachtspunten: - de klacht moet direct na constatering worden gemeld; - de klacht schriftelijk indienen bij de ondernemer en een kopie naar Woningborg te zenden; - er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer u inspectiekosten in rekening brengt; - u dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen om het garantiegebrek te herstellen; - door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie. Een nieuwe woning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voorkomen. Na deze onderhoudsperiode van drie maanden gaat de garantietermijn in volgens Woningborg. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met zgn. “bouwbehang”. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren, enz. kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en verwerking van de onderliggende constructievloer en van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven worden aan de tegel- , grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval een vereiste.

Krimp

Verzekering

Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel.

Tijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. U dient uw woning vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade.Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal- en inboedel verzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kunt u contact opnemen met de ondernemer.

Let u er ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen. Ten aanzien van de toepassing van harde vloerbedekkingen geldt dat deze geluidstechnisch specifieke voorzieningen vergen.

Beglazingskit De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen/onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantie-rechten in gevaar komen. Voor het onderhoud zal in een later

stadium het toe te passen type-kit aan u worden meegedeeld.

Schilderwerk Het onderhoudsschema van het schilderwerk en de gebruikte verfsoort zal in een later stadium aan u worden meegedeeld.

Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk eindresultaat te leveren. Langeveen, maart 2012

Woningborg Garantieen waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantieen waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/) aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborggarantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: -g aat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. -d e bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de

bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. -b ouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. -w anneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Let op: het Woningborgcertificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborggarantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborgbepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische

37

Afwerkstaat L ilium, Wisteria, Rosa, Viola en Monarda

38

Afwerkstaat L ilium, Wisteria, Rosa, Viola en Monarda

Ruimte

Vloerafwerking

Wandafwerking

Plafondafwerking

Bijzonderheden

ruimte

entree

cementdekvloer, dorpel

behangklaar -1 enkele wandcontactdoos

spac/spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt

- belschel met drukknop - 1 buitenlichtpunt - rookmelder - verdeler vloerverwarming - vloerverwarming - kunststeen dorpel vurenhouten open trap met hardhoutenleuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap afgelakt m.u.v. de treden - complete meterkastinrichting (elektra, gas, water, TEL, CAI, belinstallatie) - 1 dubbele wandcontactdoos - keramisch wandcloset met zitting en deksel - fonteincombinatie met kraan en plug-bekersifon met muurbuis chroom - m.v. ventiel - bedraad aansluitpunt CAI - bedraad aansluitpunt TEL - 1 thermostaat CV - 1 bediening mechanische ventilatie - vloerverwarming - opstelplaats keukenblok is indicatief - opstelplaats gasfornuis is indicatief - opstelplaats wasemkap is indicatief - opstelplaats koelkast is indicatief - opstelplaats vaatwasser is indicatief - 2 m.v. ventielen - aansluitpunt gas opbouw afgedopt - aansluitpunt water opbouw afgedopt - vloerverwarming - rookmelder - verdeler vloerverwarming

alleen voor Monarda slaapkamer 1.6 cementdekvloer

n.v.t.

n.v.t.

behangklaar -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt entree -1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt -1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop n.v.t.

toilet

verlijmde tegelvloer kunststeen dorpel t.p.v. deur

tegelwerk tot 1200 mm +vloer boven tegelwerk spac/ spuitwerk, kleur wit -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt


woonkamer/ eethoek

cementdekvloer

behangklaar -5 dubbele wandcontactdozen -2 schakelaars t.b.v. lichtpunten

spac/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt

open keuken

cementdekvloer

t.p.v. opstelplaats keukenblok en kooktoestel, wordt géén tegelwerk aangebracht, gedeeltelijk behangklaar -3 dubbele wandcontactdozen algemeen -1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast -1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap -1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking -1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser -1 enkele wandcontactdoos t.b.v. magnetron


behangklaar -1 enkele wandcontactdoos -1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt behangklaar -1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt zolder


behangklaar -3 dubbele wandcontactdozen -1 enkele schakelaar t.b.v. lichtpunt behangklaar -2 dubbele wandcontactdozen -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt behangklaar -2 dubbele wandcontactdozen -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt

spac/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt

trapopgang naar verdieping

n.v.t.

meterkast

overloop

cementdekvloer

trapopgang naar zolder

n.v.t.

slaapkamer 1.3

cementdekvloer

slaapkamer 1.4

cementdekvloer

slaapkamer 1.5

cementdekvloer

n.v.t.

n.v.t.

badkamer

vloerafwerking

wandafwerking

behangklaar -2 dubbele wandcontactdozen -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt verlijmde tegelvloer, tegelwerk tot plafond -1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt t.p.v. douchehoek -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt verlaagd gedeelte -1 wandlichtpunt boven spiegel ong. 900 x 900 -1 enkele wandcontactdoos mm. kunststeen dorpel t.p.v. deur

zolder

cementdekvloer, niet achter de knieschotten

garage

cementdekvloer

n.v.t. -1 enkel wandcontactdoos algemeen -1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine -1 enkele wandcontactdoos t.b.v. cv-ketel -1 enkele wandcontactdoos t.b.v. MV-unit -1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt schoonmetselwerk -1 dubbele wandcontactdoos (opbouw) -1 schakelaar t.b.v. lichtpunt (opbouw)

plafondafwerking

bijzonderheden


- vloerverwarming

spac/ spuitwerk, kleur wit -1 lichtpunt

- m.v. ventiel - keramische vrijhangend closet met zitting en deksel - wastafelcombinatie met spiegel, mengkraan, stop en plug-bekersifon met muurbuis chroom - douchecombinatie met mengkraan, glijstang combinatie met handdouche en doucheslang - badcombinatie met badmengkraan - 1 bediening mechanische ventilatie - vloerverwarming

hellend dak onafgewerkt kleur - opstelplaats c.v. ketel - opstelplaats mv-unit groen - opstelplaats wasmachine -1 lichtpunt - m.v. ventiel - combi schoorsteen - knieschotten voorzien van vaste beplating, kleur groen

n.v.t. -1 lichtpunt (opbouw)

- vurenhouten open trap met hardhoutenleuningen op aluminium leuninghouders - afwerking: trap afgelakt m.u.v. de treden - loos aansluipunt CAI - loos aansluipunt TEL - vloerverwarming


- vloerverwarming


- vloerverwarming

39

Kleur- & materiaalstaat Lilium Onderdeel

Materiaal / omschrijving

Kleur- & materiaalstaat Wisteria Kleur

Kleur

Handvorm (wildverband)

Paars genuanceerd (ref.nr. 37N36)

Metselwerk trasraam



Metselwerk basissteen


Rood (ref.nr. 37N70)



Wit (ref.nr. 31N92)

Metselwerk accentkleur (verdieping)



Metselwerk accentkleur (verdieping)


Wit (ref.nr. 31N92)

Platvol geborsteld

Donker grijs

Voegwerk trasraam

Platvol geborsteld

Donker grijs

Voegwerk trasraam

Voegwerk basissteen

Platvol geborsteld

Wit

Voegwerk basissteen

Platvol geborsteld

Grijs

Voegwerk accentkleur (verdieping)

Platvol geborsteld

Wit

Voegwerk accentkleur (verdieping)

Platvol geborsteld

Donker grijs

Raamdorpel / Spekband

Prefab betondorpel

Grijs


Prefab betondorpel

Grijs

Hout

Crèmewit (RAL 9001)

Kozijnen (binnen + buitenzijde)

Hout



Ramen (binnen + buitenzijde)

Hout



Hout


Hout


HR++ geïsoleerd glas

Blank glas

Deuren (binnen + buitenzijde)

Hout



Beglazing


Blank glas

Beglazing

Ventilatieroosters in glas

Aluminium en kunststof





Lateien, zichtbaar

Stalen latei

Thermisch verzinkt (grijs)

Lateien, zichtbaar

Stalen latei


Dakpannen

Keramisch

Rood-bruin

Dakpannen

Keramisch

Rood-bruin

Metselwerk / voegwerk

Rood / grijs

Schoorsteen


Paars genuanceerd / donkergrijs

Schoorsteen

Goten

Aluminium


Goten

Aluminium


Grijs

HWA

PVC

Grijs

Binnenkozijnen

Stalen montage kozijnen

Alpine wit (bij benadering RAL 9010)

HWA

PVC

Woning (binnenzijde)

Woning (binnenzijde) Binnenkozijnen

Stalen montage kozijnen


Deuren

Opdekdeuren


Deuren

Opdekdeuren


Afgelakt

Wit (RAL 9010)

Trap

Afgelakt

Wit (RAL 9010)

Trap

Onderdorpels badkamer en toilet

Kunststeen

Antraciet


Kunststeen

Antraciet

Vensterbanken

Werzalit

Wit

Vensterbanken

Werzalit

Wit

Beukenhaag, h=600-800mm

Afhankelijk van seizoen en temperatuur

Terreininrichting

Terreininrichting Erfscheiding t.p.v. kavel 34

Beukenhaag, h=600-800mm


Metselwerk trasraam

Erfscheiding t.p.v. kavel 54

Erker

Erker Handvorm (windverband)


Metselwerk trasraam

Handvorm (windverband)


Voegwerk trasraam

Platvol geborsteld

Donker grijs

Voegwerk trasraam

Platvol geborsteld

Donker grijs


Hout



Hout



Blank glas

Beglazing


Blank glas

Beglazing

Raamdorpel

Prefab beton

Grijs

Raamdorpel

Prefab beton

Grijs

Aluminium


Plastisol

Crèmewit (RAL 9001) Zwart

Dakrand/boei

Aluminium


Dakrand/boei

Afdekkap dakrand

Plastisol


Afdekkap dakrand

Dakbedekking

Bitumen

Zwart

Dakbedekking

Bitumen

HWA

Spuwer

HWA

Spuwer

Garage

Garage




Donker grijs

Voegwerk basissteen

Platvol geborsteld

Grijs

Hout





Voegwerk basissteen

Platvol geborsteld

Kozijn

Hout


Kozijn

Deur

Hout


Deur

Hout


Garage kanteldeur

Staal

Crèmewit (RAL 9001) deurblad

Garage kanteldeur

Staal


Dakbedekking

Bitumen

Zwart

Dakbedekking

Bitumen

Zwart

Grijs

HWA

PVC

Grijs

HWA

40


Woning (buitenzijde)

Woning (buitenzijde) Metselwerk trasraam

Onderdeel

PVC

41

Kleur- & materiaalstaat Rosa, Viola en Monarda Onderdeel


Kleur

Woning (buitenzijde)

Onderdeel


Kleur

Dakpannen

Keramisch

Rood-bruin

Schoorsteen


Rood / donkergrijs

Metselwerk trasraam (optie 1)



Goten

Aluminium


Metselwerk basissteen (optie 1)


Wit (ref.nr. 31N92)

HWA

PVC

Grijs

Voegwerk trasraam (optie 1)

Platvol geborsteld

Donker grijs

Binnenkozijnen

Stalen montage kozijen


Voegwerk basissteen (optie 1)

Platvol geborsteld

Wit

Deuren

Opdekdeuren


Trap

Afgelakt

Wit (RAL 9010)





Kunststeen

Antraciet




Vensterbanken

Werzalit

Wit


Platvol geborsteld

Donker grijs

Erfscheiding t.p.v. kavel 64 en 68

Beukenhaag, H=600-800mm



Platvol geborsteld

Grijs

Erker Monarda Metselwerk trasraam

Handvorm (windverband)

Als trasraam woning

Voegwerk trasraam

Platvol geborsteld

Als trasraam woning


Hout


Rosa

Woning (binnenzijde)

Terreininrichting

Viola en Monarda Metselwerk trasraam (optie 1)





Beglazing


Blank glas

Metselwerk accentkleur (verdieping) (optie 1)


Wit (ref.nr. 31N92)

Raamdorpel

Prefab beton

Grijs


Platvol geborsteld

Donker grijs

Dakrand/boei

Aluminium



Platvol geborsteld

Grijs

Afdekkap dakrand

Plastisol


Voegwerk accentkleur (verdieping) (optie 1)

Platvol geborsteld

Wit

Dakbedekking

Bitumen

Zwart

HWA

Spuwer


42




Garage



Wit (ref.nr. 31N92)



Als basissteen woning




Voegwerk basissteen

Platvol geborsteld

Als basissteen woning


Platvol geborsteld

Donker grijs

Kozijn

Hout



Platvol geborsteld

Wit

Deur

Hout



Platvol geborsteld

Donker grijs

Garage kanteldeur

Staal


Dakbedekking

Bitumen

Zwart

HWA

PVC

Grijs






Wit (ref.nr. 31N92)



Wit (ref.nr. 31N92)


Platvol geborsteld

Donker grijs


Platvol geborsteld

Wit


Platvol geborsteld

Wit


Prefab betondorpel

Grijs


Hout



Hout



Hout


Beglazing


Blank glas




Lateien, zichtbaar

Stalen latei


43

Sanitairlijst Begane grond Toiletcombinatie: Closet

Villeroy & Boch O Novo wandcloset diepspoel wit

Reservoir

Geberit inbouwreservoir met frontbediening

Closetzitting met deksel

Villeroy & Boch O Novo closetzitting met deksel wit

Bedieningsplaat

Geberit bedieningsplaat wit

Fonteincombinatie: Handwastafel

Villeroy & Boch O Novo fontein 36 x 27.5 cm, wit

Fonteinkraan

Grohe Costa L fonteinkraan, chroom

Sifon

Universele plugbekersifon met muurbuis, roset chroom

Verdieping Toiletcombinatie: Closet

Villeroy & Boch O Novo wandcloset diepspoel wit

Reservoir

Geberit inbouw reservoir met frontbediening

Closetzitting met deksel

Villeroy & Boch O Novo closetzitting met deksel wit

Bedieningsplaat

Geberit bedieningsplaat wit

Wastafelcombinatie: Wastafel

Villeroy & Boch O Novo wastafel 60 x 49 cm, wit

Wastafelmengkraan

Grohe Eurosmart wastafelkraan met ketting, chroom

Sifon

Universele plugbekersifon met muurbuis, roset chroom

Spiegel

Spiegel rechthoekig 57 x 40 cm

Douchecombinatie: Douchemengkraan

Grohe Eurosmart douchekraan chroom

Glijstang

Grohe Tempesta glijstangcombinatie chroom

Badcombinatie:

44

Bad

Villeroy & Boch O Novo ovaal bad 180 x 80 cm wit

Badwaste

Kludi Rotexa badwaste universeel chroom

Badkraan

Grohe Eurosmart badkraan chroom

Badset

Grohe Tempesta badset chroom

45

Neem een kijkje in het

Ontwerp en realisatie verkoopdocumentatie: Stijlgenoten, Den Ham

Informatiepunt Nijgaarde wordt een groene, intieme en karaktervolle wijk. Met onder andere fraaie, ruime vrijstaande woningen. Daarover heb je in dit magazine al het nodige kunnen zien en lezen, maar we kunnen ons voorstellen dat je graag meer informatie wilt. Waar kan dat dan beter dan op de plek zelf? In Nijgaarde is een speciaal Informatiepunt ingericht. Hier vind je de tekeningen van de woningen, worden de bouwmaterialen zoals gevelstenen en dakpannen gepresenteerd en zie je welk sanitair, tegels en dergelijke je kunt kiezen. Maak vrijblijvend een afspraak met een van de makelaars voor een bezoek aan het Informatiepunt!

Ontwikkeling en realisatie www.plegt-vos.nl

Verkoop en informatie

Tel.: (0546) 53 95 95 www.plaggemarsmakelaars.nl

www.nijgaarde.nl

Wonen waar het bos begint

Recommend Documents