‘Mijn Pré Wonen’
HET ACCENT
Nu nóg meer online gemak
: E I T AC op
ans k k maa de 100 n n 1 va bonne au e d a c 15,à€ ge) a l j i b (zie
Voorjaar 2013
Flink aantal huurders kocht huis Iedere etage eigen kunstwerk Pré Wonen investeert in energiebesparing
Kort Nieuws
In deze uitgave
Geld voor wijkactiviteiten stadsdeel Oost
Toverwoorden Verhuurdersheffing en inkomensafhankelijke huurverhoging, de toverwoorden in de discussie over het woonakkoord. Bezuinigen moet, want we leven in
De drie corporaties en de gemeente Haarlem hebben één budget gevormd voor activiteiten in de wijken van stadsdeel Oost; Sportheldenbuurt, Scheepmakersdijk, Burgwal, Oude en Nieuwe Amsterdamse Buurt, Slachthuisbuurt en Parkwijk-Zuiderpolder. Bewoners en bewonersorganisaties kunnen een bijdrage vragen voor wijkactiviteiten die de verbondenheid tussen de bewoners en/of de leefbaarheid in de straat of wijk bevorderen.
8 4
tijden van crisis. De overheid wil de corporaties daarom belasten met een
Hoe werkt het? Op www.haarlem.nl/wijkactiviteitenbudget vindt u het aanvraagformulier voor zo’n bijdrage.
extra heffing. De opbrengsten uit de verhuurdersheffing vloeien rechtstreeks in de staatskas. Hier tegenover staat dat corporaties de mogelijkheid krijgen hun huren te verhogen. Dan zou het probleem zijn opgelost.
Boekpresentatie over Plantagebuurt Beverwijk
1 en 1 is 2, aldus de overheid. De corporaties betalen meer belasting, en de huurders meer huur. Corporaties hebben wel een keuze in het al dan niet
10
12
verhogen van de huur. Maar is er nog wel sprake van een keuze als de heffing dusdanig hoog is dat kostenbesparing en verkoop van woningen de lading
Slim investeren in barre tijden
4
niet dekken. Met andere woorden het verhogen van de huur noodzaak wordt.
Een prettige woonomgeving? Maak goede afspraken!
6
Huurders dragen daardoor bij aan het staatstekort. Net als de corporaties. De
Zó vermindert u uw zorgkosten
7
vraag is of dit nu de maatregelen zijn om de woningmarkt te redden?
Isoleren en besparen
8
Upgraden flats Leonard Springerlaan
10
Dat er wat moet veranderen, dat begrijpen we. Sterker nog, daar zijn we bij
Huurdersinformatie
11
Pré Wonen al een paar jaar mee bezig. Voor de komende jaren hadden we
Cliënten RIBW K/AM voelen zich thuis aan de Stresemannlaan
12
onze financiën en bedrijfsvoering al op orde. En ook nu alle ingrijpende
Goede buur: Teunie Jansen Hendriks
13
effecten van de recente overheidsmaatregelen zijn doorgerekend, blijven we
Goed budgetteren kun je leren
14
overeind. Maar het vlees is van de botten. Grote tegenvallers kunnen we
Pré Prestaties
15
onder de huidige omstandigheden niet meer dragen. Of we ons terecht zorgen maken, weten we pas in mei. Dan zijn alle cijfers doorgerekend. En dan is ook bekend wanneer we de huurverhoging moeten invoeren. Wat ons
Bijlage: ‘Mijn Pré Wonen online’
nu vooral bezighoudt, is de vraag of onze huurders financiële tegenvallers nog wel kunnen dragen. Bob van Zijll en Victor Verhoeven Directeur-bestuurders
2
HET ACCENT Voorjaar 2013
IE: T C A kans op
k maa n de 100 n 1 va bonne u a cade € 15,à e) ijlag b e i (z
In het wijkcontactpunt van Pré Wonen aan de Plantage 148 in Beverwijk presenteert Arno Haijtema (1959), journalist en fotocriticus bij de Volkskrant, op donderdagmiddag 11 april zijn boek Mond vol kiezels. Arno Haijtema groeit op in de jaren zestig. Het gereformeerde gezin woont in de Plantagebuurt in Beverwijk, een wederopbouwbuurt bij de Hoogovens. Zijn leven wordt bepaald door het ritme van de ploegendiensten, het komen en gaan van de vuilniswagen en door de overlast die hij met zijn voetballende vrienden in het buurtje veroorzaakt. Mond vol kiezels is een meeslepend verhaal over opgroeien en een eerbetoon aan een onooglijke buurt in een grauwe stad. Haijtema schetst een indrukwekkend tijdsbeeld, herkenbaar voor iedereen die de jaren zestig heeft meegemaakt. Het eerste exemplaar wordt in ontvangst genomen door Victor Verhoeven, directeur-bestuurder van Pré Wonen. Pré Wonen zet zich in voor de wijkvernieuwing van de Plantagebuurt. De boekpresentatie vindt plaats op 11 april van 15.30 tot 17.00 uur en wordt georganiseerd in samenwerking met uitgeverij Atlas Contact.
3
Slim investeren in barre tijden Ondanks de crisis, het Woonakkoord en de verande-
dat de voorgenomen sloop werd omgezet in renovatie. Ook de sterk verbeterde leefbaarheid door eerdere investeringen in de herstructurering van Delftwijk, droeg bij aan deze beslissing.
rende woningmarkt blijft Pré Wonen investeren in
Gefaseerd en kostenefficiënt bouwen
haar woningen. Maar we moeten wel steeds kriti-
Ook op andere manieren houden we de kosten in de gaten. Bijvoorbeeld door gefaseerd te werken: we starten met kleine projecten in een buurt, kijken of die aanslaan en gaan dan pas verder. En we beperken de kosten door modulair te bouwen. Met deze nieuwe, gestandaardiseerde manier van bouwen maken we een enorme efficiencyslag. Dat heeft veel voordelen: minder kosten door maatwerk, een
scher naar onze investeringen kijken. Welke keuzes maken we, waarom doen we dat en wat betekent dat voor u? Als sociale verhuurder streven we ernaar dat zo veel mogelijk huurders een prettige woning hebben in een levendige, prettige, schone en veilige omgeving. Daarom is het belangrijk dat we blijven investeren in onze wijken. Juist in die buurten waar de leefbaarheid onder druk staat. En juist in tijden dat het economisch tegenzit. Dat is ook wat ons als corporatie onderscheidt van commerciële investeerders: daar waar zij zich terugtrekken omdat een investering financieel weinig oplevert, spannen wij ons extra in om die buurt te versterken en gezond te houden. Een goed voorbeeld hiervan is de Jan Sluyterslaan in Parkwijk. Daar worden, in circa vier jaar tijd, alle oude woningen gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Het wordt een mix van sociale huur, vrije sector en koopwoningen. Omdat particuliere ontwikkelaars zulke investeringen in deze onzekere tijden niet aangaan, wordt de rol van corporaties in vooral de zogenoemde aandachtswijken steeds groter.
kortere bouwtijd en beter inzicht in de meerkosten. In De Plantage/Kuenenpleinbuurt zijn we onlangs met twee van deze ontwikkeltrajecten gestart. Na de zomer hopen we te beginnen met de uitvoering, waarna spoedig het resultaat zichtbaar zal worden. Pré Wonen blijft dus investeren in wonen en wijken. En zolang het kabinetsbeleid niet nog meer gaten in onze reserveringsruimte slaat, kunnen we met slimme en gerichte investeringen onze plannen blijven realiseren. Want uiteindelijk streven wij ernaar dat zo veel mogelijk huurders een goede woning hebben in een plezierige leefomgeving. Ongeacht het economisch tij en ongeacht de wijk waarin u woont.
Dakisolatie in Beverwijk
Drie aandachtswijken We zien dat de noodzaak om te investeren in bepaalde wijken steeds groter wordt. Maar tegelijkertijd krimpt ons budget: onze “investeringsruimte” wordt door de crisis en de kabinetsplannen steeds kleiner (zie ook de column op pagina 2). Steeds kritischer beoordelen we dan ook onze investeringen. Al vóór de crisis hebben we er bewust voor gekozen om ons te concentreren op die wijken waar onze inzet het meest nodig is: Parkwijk en Meerwijk in Haarlem en De Plantage/Kuenenpleinbuurt in Beverwijk. Onze strategische beslissing van toen is door de crisis nu ook noodzaak geworden: we kunnen eenvoudig niet meer overal investeren.
Sloop-nieuwbouw of renovatie?
Sloop in Delftwijk
4
Voor Parkwijk, Meerwijk en De Plantage hebben we wijkvisies ontwikkeld. Hierin staan onze plannen voor de lange termijn beschreven. We werken hier gericht aan de verbetering van de woningen en de leefbaarheid, zodat deze wijken ook aantrekkelijk worden voor andere groepen mensen dan de huidige bewoners. Dat doen we door sloopnieuwbouwprojecten, zoals in de eerdergenoemde Jan Sluyterslaan. Of door een upgrading, zoals bij de flats aan de Leonard Springerlaan (zie ook pagina 10). Bij elk project maken we de afweging of sloop echt nodig is, of dat een grondige, maar minder dure renovatie volstaat. Dat deden we bijvoorbeeld in de Van Moerkerkenstraat in Delftwijk. Daar bleek de technische staat van de woningen nog dermate goed
Nieuwbouw Haarlemse School
Wat kunt ú van Pré Wonen verwachten? En wat als u niet in Parkwijk, Meerwijk of de Plantage woont? Wat kunt u dan van ons verwachten? Ook dan laten we u niet in de kou staan en houden we met kleinschalige projecten de leefbaarheid en kwaliteit van uw woning en wijk op peil. Bijvoorbeeld met ons energieactieplan: per jaar trekken we één miljoen euro uit om woningen energiezuiniger te maken. Daardoor zal ook voor bewoners van oude woningen het wooncomfort verbeteren en de energierekening dalen. Daarnaast staan we, ook bij u in de wijk, altijd klaar om dagelijks onderhoud en reparaties van bijvoorbeeld uw lekke waterleiding, uit te voeren. Ook kunt u erop rekenen dat onderhoudswerkzaamheden als buitenschilderwerk en dakbedekking gewoon doorgaan. Evenals groot onderhoud; ook dat blijven we uitvoeren. Zo pakken we momenteel de William Boothflat in Meerwijk aan.
HET ACCENT Voorjaar 2013
5
Een prettige woonomgeving? Maak goede afspraken! Lekker wonen staat en valt bij een goede en comfortabele woning. Maar ook uw directe leef-
Steeds minder zorg vanuit AWBZ vergoed
Zó vermindert u uw zorgkosten
omgeving beïnvloedt uw woongenot. Deelt u deze
Als de huidige kabinetsplannen doorgaan, worden
met andere bewoners, zoals in een flat, dan is het
er steeds minder bijzondere ziektekosten vanuit de
verstandig afspraken te maken om de flat schoon,
AWBZ vergoed. Mensen moeten meer zelf gaan
heel en veilig te houden.
betalen. Dat kan grote financiële gevolgen hebben, zeker voor ouderen en minder validen. Wat veran-
De algemene huurvoorwaarden van Pré Wonen geven een eerste aanzet om de gezamenlijke ruimten in een complex netjes te houden. Maar wat is ‘schoon en netjes’? Mensen kunnen dat heel verschillend beleven: wat de ene persoon niet eens opvalt, kan een ander als overlast ervaren. Als buren dat niet goed van elkaar weten, kunnen zaken als geluids- en stankoverlast, zwerfafval, overvolle vuilnisbakken, rondzwervende huisdieren en het parkeren van fietsen in de gang uiteindelijk niet alleen het woonplezier, maar ook de onderlinge relatie danig bederven.
dert er precies? En hoe kunt u daar op inspelen? Het huidige kabinet staat voor grote bezuinigingen, zeker ook in de zorg. Steeds minder bijzondere ziektekosten worden vanuit de AWBZ vergoed. Zo moet u per 1 januari 2013 zelf de huur voor eenvoudige loophulpmiddelen als rollators, looprekken, krukken en wandelstokken betalen. Verder wil men de tegemoetkoming in de kosten voor chronisch zieken en gehandicapten afschaffen en de Wmo-huishoudelijke hulp inkomensafhankelijk maken. Tot slot wil het kabinet dat mensen zo lang mogelijk thuis blijven wonen en zelf verantwoordelijk zijn voor het regelen van de benodigde zorg.
Woonafspraken maak je samen Hoe kunt u dit voorkomen? Bijvoorbeeld door met elkaar duidelijke afspraken te maken over hoe u het samenleven met elkaar wilt regelen. En als u deze “ongeschreven regels” gezamenlijk opstelt, is het straks ook makkelijker om elkaar aan die regels te houden.
Hoe pakt u dat aan? Hoe kunt u uw buren overtuigen van het belang van deze woonafspraken? Heel ingewikkeld hoeft dat niet te zijn. U
Goedkoper zorg inhuren
kunt bijvoorbeeld een enquête opstellen over wat mensen zouden willen verbeteren in het complex. Als u daarmee langs de deuren gaat legt u meteen een eerste contact en kunt u peilen of buren zich betrokken voelen en of er draagvlak voor is. Of u organiseert een inspraakavond waarbij iedereen zijn ideeën kan spuien. Misschien kunt u dan al meteen met enkele betrokken bewoners beginnen met het opstellen van woonafspraken.
Vertel ons uw plan en win…! Heeft u zelf een goed idee om met uw buren tot woonafspraken te komen? Laat het ons weten en mail deze naar
[email protected]. Pré Wonen kiest uit alle ingestuurde plannen het beste idee. Bent u de gelukkige winnaar, dan ondersteunen wij u in de uitvoering van uw idee. In een van de volgende edities van Het Accent informeren wij alle lezers over het winnende plan. En de overige goede ideeën? Die zullen we te zijner tijd in dit blad of op onze website plaatsen. Ter inspiratie, voor u én voor ons!
De plannen zijn nog niet definitief, maar één ding is zeker: de kosten voor de zorg nemen voor u toe. Daar kunt u weinig aan veranderen. Wel kunt u deze kosten verminderen. Bijvoorbeeld door lid te worden van een ledenservice van een thuiszorgorganisatie. Deze instellingen bieden diverse voordelen. Zo is de huur van hulpmiddelen voor leden meestal gratis en kunt u andere diensten met korting inkopen. Kiest u voor SenZ,
“Ik heb er veel baat bij gehad” Marianne Schollmann heeft voor haar twee gebroken enkels al veel loophulpmiddelen van SenZ gebruikt: “Krukken, een rollator, een douchekruk; ik heb alles gehad. En dankzij de SenZ-pas gratis. Ook heb ik bij hen een Health Check laten doen en een diëtiste bezocht voor mijn hoge cholesterol. Ik ben dan ook blij dat ik lid ben, ik heb er al veel baat bij gehad!”
de ledenservice van ViVa! Zorggroep, dan krijgt u van Pré Wonen bovendien korting op het lidmaatschap. Alle beetjes helpen, tenslotte!
Korting op SenZ-pas Pré Wonen wil graag dat u, ondanks de stijgende zorgkosten, comfortabel kunt blijven leven. En dat u zo lang mogelijk in uw huidige woning kunt blijven wonen. Daarom krijgt u als huurder, als u gebruikmaakt van het Pré Woonpakket, e 2,50 korting op het gezinsabonnement van SenZ (normaal e 21,50). Als lid kunt u eenvoudige loophulpmiddelen gratis blijven huren. Daarnaast biedt SenZ collectieve korting op schade- en zorg-verzekeringen, personenalarmering, tuinonderhoud en nog veel meer. Ook kunnen leden straks via SenZ thuis particuliere zorg met korting inkopen. Lid worden? Kijkt u dan op www.senzpas.nl of bel naar 088 995 88 22. De actiecode om voor de korting in aanmerking te komen is: “Pré Wonen”.
6
HET ACCENT Voorjaar 2013
7
Isoleren en besparen Pré Wonen geeft per jaar 1 miljoen euro extra uit aan energiebesparende maatregelen. Met vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie of dubbel glas wordt warmteverlies voorkomen, waardoor het energieverbruik lager is. Dit doen wij naast het reguliere onderhoud én zonder huurverhoging voor haar bewoners. Huurders profiteren dus van zowel een lagere energierekening als een hoger wooncomfort. Ook het milieu wordt minder belast. Vooral met oude woningen is veel winst te behalen. Zo ging in de Bastiaanstraat in Haarlem via het dak ongeveer 30% van de warmte verloren. Pré Wonen greep in en laat onder het pannendak isolatiemateriaal aanbrengen. Bovendien isoleren we de ramen door dubbel glas te plaatsen. Meer weten? Kijk op www.prewonen.nl/onze-projecten/energie.
12 8
HET ACCENT Voorjaar 2013
Upgraden flats Leonard Springerlaan
Op iedere etage een eigen kunstwerk Half april start Pré Wonen met het upgraden van de flats aan de Leonard Springerlaan in Parkwijk. Tijdens een inloopavond kregen de bewoners uitgebreide informatie over de plannen. Ook werden zij uitgedaagd om ter plekke mee te helpen een kunstwerk te ontwerpen voor op hun eigen verdieping. Het is druk in het pand van Pré Wonen aan de Van Goghlaan. Tientallen bewoners van de flats aan de Leonard Springerlaan zijn naar de inloopavond gekomen. Zij laten zich informeren over de plannen om de entrees en algemene ruimten te upgraden. Er hangen grote plattegronden van de nieuwe indeling. Vooral de glazen entree en de ruimere hal kunnen rekenen op enthousiaste reacties. En heel prettig dat de bergingen straks ook van binnenuit bereikbaar zijn. Dat is veel veiliger, vinden de bewoners.
Huurdersinformatie Jonge reporters actief in Boerhaavewijk Begin maart is in de Haarlemse Boerhaavewijk een groep nieuwsgierige jonge reporters gestart met een kinderpersbureau. Deze leerlingen uit groep 7 en 8 van de lokale basisscholen uit de wijk volgen de workshop ‘magazine maken‘ van DOCK. Hierbij leren ze hoe te interviewen, foto’s te maken, artikelen te schrijven en een eigen magazine te ontwerpen. Na negen weken presenteren de kinderen hun magazine aan de buurt en wordt het blad huis aan huis verspreid.
neem dan contact op met Nienke Tostrams van DOCK. In de zomereditie van Het Accent leest u de mooiste en meest bijzondere verhalen uit Boerhaavewijk. Wordt vervolgd!
Er is nog plaats! Er is nog plaats voor de tweede serie vanaf 22 mei! Wil je radio of tv maken of meewerken aan het tijdschrift en de website? Geef je dan tot 15 mei op bij Nienke Tostrams van DOCK, telefoon 06 489 833 02, e-mail:
[email protected].
Altijd op zoek naar nieuws Reporters zijn altijd op zoek naar nieuws. Heeft u een tip,
Voorjaar in de lucht: Lentefrisactie Bloemen en planten vrolijken de buurt op. Daarom organiseert Pré Wonen al een paar jaar de fleurige lentefrisactie. Dat doen we in verschillende wijken. In de ene wijk neemt de bewonerscommissie het voortouw, in de andere gaan de bewoners samen aan de slag. Houd uw brievenbus in de gaten, want we informeren u zodra de data bekend zijn.
Aanstekelijk enthousiasme Op een ander bord zien de bewoners kleurige schetsen van de toekomstige aankleding van de centrale hal. Met wit schilderwerk en houtkleurige of grijze details worden de wanden opgeknapt. Samen met de antracietkleurige tegelvloeren geven zij de entree een luxe uitstraling. “Het gaat echt mooi worden”, stelt Marie-Louise Monshouwer, bewoonster en lid van de bewonerscommissie, tevreden vast. “Eerst waren we nog wel sceptisch over de samenwerking met Pré Wonen, ook omdat die in het verleden door de vele personeelswisselingen niet altijd even soepel verliep. Maar de huidige ploeg van Pré Wonen heeft ons vanaf het begin nauw betrokken bij dit project. En hun enthousiasme slaat duidelijk over op ons, de bewoners. Kijk maar hoeveel mensen hier rondlopen!”
Ontwerp je eigen kunstwerk Ook in de keuze van het grote, veelkleurige kunstwerk in de hal op de begane grond heeft de bewonerscommissie een belangrijke rol gespeeld. Zij kozen,
10
Wijkvernieuwing Plantagebuurt Beverwijk: sloop woningen fase 2 Pré Wonen is half maart gestart met de sloop van een aantal woningen en daaronder gelegen garages aan de Florastraat, Plantage, Pieter Verhagenlaan en de Esdoornstraat. Ook de oude viswinkel en voormalige Action worden gesloopt. Op de plek van de woningen wordt gras ingezaaid en op de plek van de winkels komt tijdelijke bestrating. Deze blijft er liggen tot aan de bouw. De start van de bouw is afhankelijk van het definitieve besluit van de gemeente Beverwijk over het
Met plezier ontwerpt dit jongetje, net als bijna alle andere bezoekers, zijn eigen kunstwerk
samen met Pré Wonen, voor een ontwerp van het kunstenaarsduo van Arthouseconcepts. De bedoeling is dat dit kunstwerk in variaties op alle andere verdiepingen terugkomt. Voor die ontwerpen laten de kunstenaars zich inspireren door de ideeën van de bewoners zelf. En die zijn er genoeg: bijna alle bezoekers laten zich deze avond verleiden om met de veelkleurige materialen aan de slag te gaan. Of deze
bewoners straks hun eigen ontwerp nog kunnen herkennen moeten we nog even afwachten, geeft Hans Cornel van Arthouseconcepts aan: “Er zijn wel 30 ontwerpen gemaakt, de meeste in opvallend felle kleuren. Op die kleurvoorkeur gaan we zeker verder.”
alternatieve wijkvernieuwingsplan. Tijdens de werkzaamheden, het vernieuwen van de wijk, moet het voor de bewoners prettig wonen blijven. De leefbaarheid in de Plantagebuurt is en blijft daarom belangrijk. Zo worden portieken schoongemaakt, het groenonderhoud aangepakt en samen met bewoners voor- en achtertuintjes opgeknapt. Alle informatie vindt u op www.denieuwestek.nl.
Bespaartest: breng met gemak de energierekening omlaag Met makkelijke maatregelen, zoals de verwarming lager zetten, een waterbesparende douchekop gebruiken of naden en kieren dichten, kunt u jaarlijks flink wat geld besparen. Volgt u de besparingstips in de dagelijkse praktijk op, dan kunt u maar liefst € 500 tot € 600 per jaar besparen! De Bespaartest, ontwikkeld door Milieu Centraal en het Nibud, helpt huurders met concrete, praktische adviezen om hun goede voornemens in de praktijk te brengen.
Ook geld besparen op uw energierekening?
Kijk op www.bespaartest.nl.
HET ACCENT Voorjaar 2013
11
Goede buur: Teunie Jansen Hendriks De wereld zit vol met gewone mensen die bijzondere dingen doen. Mensen die een steentje bijdragen aan een betere buurt en daarmee de wereld net een beetje mooier maken. Maar wie zijn nu deze mensen en wat drijft hen? Deze keer: Teunie Jansen Hendriks. net zo over. We lopen niet de deur bij elkaar plat, maar als er iets is dan helpen we elkaar. Zoals laatst, toen een buurvrouw een hersenbloeding had gekregen. De ene buurman hielp haar met de financiële zaken, een ander liet haar hondje uit. Op zulke momenten staat de hele straat klaar om in te springen. Echt fantastisch.”
Het is fijn wonen aan de Stresemannlaan
Bewoners voelen zich thuis RIBW K/AM heeft in samenwerking met Pré Wonen een nieuwe locatie voor beschermd wonen opgezet, genaamd BW Weijlandt. De locatie is te vinden aan de Stresemannlaan in Schalkwijk. Uniek is dat maar liefst 24 huurders van Pré Wonen bereid waren te verhuizen om de bewoners van RIBW K/AM een nieuwe start te geven. Eind januari werd de nieuwe locatie feestelijk geopend. Zelfstandig met een beetje hulp Verspreid over het flatgebouw wonen circa twintig mensen die vanwege psychiatrische of psycho-sociale belemmeringen (tijdelijk) niet zelfstandig kunnen wonen. De bewoners hebben in oktober vorig jaar hun intrek genomen en zijn nu een aantal maanden gewend aan hun mooie, nieuwe, eigen appartement. Ze kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke huiskamer en een keuken op de eerste verdieping. RIBW K/AM biedt hun begeleiding en activering. Tijdens de opening leidde een aantal bewoners de genodigden rond in hun appartement, waar ze duidelijk trots op
12
zijn. Bewoonster Irma (54): “Ik vind het heel fijn wonen, omdat ik nu hulp kan vragen bij de begeleiding die er de hele dag is. Dat geeft me een veilig gevoel.”
Samen zorg voor kwetsbare doelgroep RIBW K/AM, Pré Wonen en de gemeente Haarlem zijn het er tijdens de opening unaniem over eens: het is belangrijk dat iedereen een dak boven het hoofd heeft. Victor Verhoeven, directeur-bestuurder van Pré Wonen: “Pré Wonen wil haar huurders prettig laten wonen met aandacht voor huisvesting van bijzondere doelgroepen. Hierbij spelen we in op de vraag van zorginstellingen. Met ziel en zakelijkheid
gingen we dan ook de uitdaging aan om voor deze kwetsbare cliëntengroep huisvesting te regelen. Wij bedanken de huurders die hieraan hebben willen meewerken en ik wens de bewoners veel woonplezier.” “Haarlem mag naast de titel beste winkel- en woonstad ook de titel ‘sociaalste stad’ krijgen”, zegt wethouder Jack van der Hoek. “Iedereen hoort erbij. Met dit project zijn we weer een stap verder!” Ineke de Jonge, clustermanager RIBW K/AM: “Geweldig! Wat een bijzonder project! Door het vertrouwen van Pré Wonen en de wijk kunnen onze cliënten in deze kleinschalige locatie hun eigen leven weer vormgeven.”
Een thuis Een van de bewoners, Frank (51), voelt zich zo thuis dat hij een mooi gedicht heeft geschreven. Dat prijkt nu prominent in de hal van het complex.
Een goede buur is beter dan een verre vriend Voor Teunie is het een vanzelfsprekendheid: als buren help je elkaar. “En veel buren hier in de Oltmansstraat denken er
Maar Teunie doet nog meer voor de buurt: “Een paar jaar geleden heb ik gereageerd op een oproep van Pré Wonen voor leuke ideeën om je buurt op te knappen. En die had ik, want ik wilde al een tijd deze buurt opvrolijken met bloemenmanden. Sindsdien doen we elk jaar mee aan de Lentefrisactie: Pré Wonen levert in het voorjaar de plantjes en de kramen en wij maken er dan een gezellige dag van. Buren komen hun
mandjes met nieuwe bloemen vullen en krijgen een kopje koffie. Bijna iedereen doet enthousiast mee. Waar zie je dat nog? Dit is echt een topstraat!” Voor wie ook zo’n topstraat wil, heeft Teunie nog wel een tip: “Leg contact met je buren en bedenk samen iets. Dat hoeft niet groot of moeilijk te zijn; kijk wat ik heb gedaan. Het is zo belangrijk om goede contacten te hebben en iets leuks van je buurt te maken. Je hebt dat gewoon nodig.”
Heeft u, net als Teunie, een goed idee voor uw buurt? Neem dan contact op met Pré Wonen. Wie weet staat u straks met uw idee in deze rubriek!
Advertentie
BEVERWIJK IRENELAAN 4 Netto huur: € 778,73
TE HUUR Vrije sector woningen in Beverwijk
Leuke eengezinswoning met drie slaapkamers gelegen aan de rand van de Aagtendijk. In de wijk is een groot winkelterrein en er zijn voldoende speelvoorzieningen aanwezig. Het centrum van Beverwijk is op vijf minuten loopafstand te bereiken. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en openbaar vervoer is voldoende aanwezig. Pré Wonen stelt voor woningen in de vrije sector een inkomenseis. Het (gezamenlijk) bruto maandinkomen moet minimaal vier keer de maandhuur bedragen. Neem voor meer informatie contact op met Pré Wonen, 088 77 00 000.
Reageren kan via: www.mijnwoonservice-vrijesector.nl/vs_aanbod.asp
HET ACCENT Voorjaar 2013
13
Goed budgetteren kun je leren Geld kun je maar één keer uit-
Pré prestaties Flink aantal huurders heeft huis gekocht
geven. Maar waaraan geef je dat Een flink aantal huurders van Pré Wonen heeft het afgelopen jaar huurwoningen gekocht die met de Pré Koopregeling werden aangeboden. Deze regeling behelst een aantrekkelijke financiële tegemoetkoming in de vorm van 25% korting op de marktwaarde. Het gaat om eengezinswoningen onder de E 250.000. Met de verkoopopbrengsten investeren wij in het onderhouden en beheren van het huidige woningbestand en investeren we in wijken om deze vitaal en gewild te maken. Het verkopen van een woning betekent daarnaast ook dat er een sociale huurwoning vrijkomt, bedoeld voor de primaire doelgroep van Pré Wonen. Binnenkort breidt Pré Wonen, alleen voor huurders, de regeling uit met woningen tot een marktwaarde van E 335.000! Informatie hierover is in april beschikbaar.
dan uit? Aan kleding, de huur, of toch die nieuwe telefoon? Lastige keuzes, zeker als je weinig te besteden hebt. De training Budgetteren helpt mensen om te gaan met geld en de administratie op orde te krijgen. Financiële problemen, als je ze eenmaal hebt is het lastig om eraf te komen, weet Joke Kuipers van Stichting DOCK uit ervaring: “In onze moedercentra zie ik steeds meer vrouwen die financiële problemen hebben. Soms omdat ze hun geld aan dure dingen uitgeven waardoor zij de vaste lasten niet meer kunnen betalen. Maar vaak zijn ze ook buiten hun schuld om in deze situatie beland. Bijvoorbeeld door verlies van inkomsten na een scheiding of ontslag. Of omdat ze als moeder van een groot gezin nauwelijks de touwtjes aan elkaar
kunnen knopen. Om deze vrouwen een steuntje in de rug te geven heeft het moedercentrum, samen met Pré Wonen, de training Budgetteren opgezet. Zo helpen we hen om niet nog verder in de financiële problemen te raken.”
Leren omgaan met geld De training is heel praktisch. “Budgetteren is niet makkelijk, maar je kunt het
wél leren. Het is ook niets om je voor te schamen”, benadrukt Joke. “De training helpt om inzicht te krijgen in je inkomsten en uitgaven: wat komt er binnen en wat geef je uit? En hoe noteer je dat in je kasboek? We helpen de deelneemsters de juiste keuzes te maken en geven adviezen als: betaal eerst je vaste lasten (huur, servicekosten). Maar ook: maak altijd je brieven open, zodat betalingen niet blijven liggen. De training is ontwikkeld door het Nibud en bestaat uit zes lessen. Ook krijgen de deelneemsters huiswerk mee. Daar kunnen ze twee keer per week in het moedercentrum hulp bij krijgen. Zo proberen we hen zo goed mogelijk te ondersteunen, zodat zij deze training met succes kunnen afronden.”
MoesMobiel Parkwijk valt in de prijzen De MoesMobiel Parkwijk is de regionale prijswinnaar van Kern met Pit, een jaarlijkse wedstrijd georganiseerd door Koninklijke Nederlandse Heidemaatschappij (KNHM). De MoesMobiel is een verplaatsbare moestuin in houten bakken, waar bewoners voor eigen gebruik groenten en fruit kunnen zaaien, verzorgen en oogsten. De MoesMobiel staat opgesteld bij het sloop-/ nieuwbouwproject Jan Sluyterslaan in Parkwijk. Hier stonden vroeger oude garages. Het is een belangrijke ontmoetingsplek in de wijk. Een plek van ontspanning, rust en ontmoeting. Tijdens het verzorgen van de moestuin komen de bewoners elkaar tegen, wisselen ervaringen uit en nemen initiatieven om elkaar te helpen. De MoesMobiel is een initiatief van Pré Wonen in samenwerking met GIDZ. Kijk voor meer informatie over de MoesMobiel in Parkwijk op www.gidz.net of www.prewonen.nl.
Plezierig werken straalt uit naar onze klanten Interesse? De training Budgetteren is een initiatief van het moedercentrum van Stichting Dock en Pré Wonen. Als huurster van Pré Wonen kunt u kosteloos aan deze training deelnemen. De trainingen vinden plaats op maandagochtend in moedercentrum de Mallemolen, Leonardo da Vinciplein 73, vrijdagochtend in moedercentrum Noor, Ambonstraat 2a, of woensdagochtend in moedercentrum Doenja, Bijvoetstraat 5. U kunt zich hiervoor opgeven bij Joke Kuipers van Stichting DOCK, e-mail:
[email protected], telefoon: 023 5430 694.
14
In 2012 is er veel veranderd bij Pré Wonen. Zo werken alle medewerkers centraal vanuit ons kantoor in Velserbroek. Pré Wonen vindt het belangrijk dat medewerkers met plezier naar hun werk gaan, want dit stralen zij uit naar de klanten. Een tevreden medewerker draagt bij aan een tevreden klant, zo is onze stelling. Uit het onlangs gehouden medewerkersonderzoek gaven de medewerkers met het rapportcijfer 7,7 aan dat zij tevreden zijn over Pré Wonen als werkgever. Zij voelen zich betrokken bij de corporatie als maatschappelijk gedreven organisatie en willen graag bijdragen aan het steeds verder verbeteren van de dienstverlening aan onze klanten, u dus!
HET ACCENT Voorjaar 2013
15
Postbus 2008 2002 CA Haarlem
[email protected]
OPENINGSTIJDEN EN BEZOEKADRESSEN Pré Wonen Kantoor Velserbroek Rijksweg 347 1991 AB Velserbroek Openingstijden: maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Telefoon: 088 77 00 000
Wijkcontactpunt BeverwijkDe Plantage Plantage 148 1943 LR Beverwijk Openingstijden: maandag 09.00 - 12.00 uur dinsdag 13.00 - 16.00 uur donderdag 09.00 - 12.00 uur
Contact met Pré Wonen Verhuur en vragen Voor vragen over verhuur, huur en huurbetaling: kijk op www.prewonen.nl, of mail naar:
[email protected]. U kunt ook bellen met het Klantcontactcentrum van Pré Wonen, tel: 088 77 00 000.
Reparatieverzoeken Reparatieverzoeken kunt u doorgeven via de website, www.prewonen.nl. Voor sommige storingen kunt u rechtstreeks contact opnemen met het onderhoudsbedrijf. Welke storingen dat zijn, vindt u op www.prewonen.nl.
Noodgevallen In noodgevallen kunt u ons 24 uur per dag, 7 dagen in de week bellen op het centrale nummer.
Inbraak Bij schade door inbraak kunt u, als u zelf geen noodmaatregelen kunt treffen, ons 24 uur per dag, 7 dagen in de week bellen op het centrale nummer. Wilt u zelf aangifte bij de politie doen? Bewaar het proces verbaal goed. Dan kunnen wij de schade herstellen na ontvangst van het proces verbaal.
Wijkcontactpunt HaarlemParkwijk Prins Bernhardlaan 51 2033 WK Haarlem Openingstijden: dinsdag 09.00 - 12.00 uur woensdag 13.00 - 16.00 uur vrijdag 09.00 - 12.00 uur
Wijkcontactpunt HaarlemMeerwijk Leonardo da Vinciplein 73 2037 RR Haarlem Openingstijden: maandag 13.00 - 16.00 uur woensdag 09.00 - 12.00 uur vrijdag 13.00 - 16.00 uur
Let op! Behalve bovengenoemde reparaties, waarvoor u zelf naar het onderhoudsbedrijf mag bellen, vergoeden wij nooit reparaties waarvoor wij geen opdracht hebben gegeven. Neem in die gevallen dus altijd contact op met Pré Wonen en bel nooit zelf loodgieter of klusjesman.
www.prewonen.nl
Colofon Redactie: Pré Wonen afdeling Communicatie Eindredactie: Mara Lindenbergh Met bijdragen van Bijl Tekst & Bladmanagement Vormgeving: Groot Wild Haarlem Fotografie: Michel Campfens Haarlem, Adriaan Backer Druk: Sixtyseven Beverwijk
16
