hembrugterrei zaanstad n
KCAP Architects&Planners 18 februari 2015
KCAP ROTTERDAM
A7
Hembrugterrein
ZAANDAM
Zaan Provincialeweg N203
A8 Zuidelijke Randweg Hoog Tij Naar A9
Dr. J.M. den Uylweg Westerspoor Zijkanaal G
Zuiderhout Hembrugterrein
N203 Westpoort
Achtersluis polder
Noorder IJpolder
Kwaliteiten, kansen en bedreigingen
Kwaliteiten en kansen
1. Waterfront
2. Groen en ecologie
3. Monumenten
Kwaliteiten en kansen
Ontwikkeling langs de oever Introductie “Central Park” Aanpak/ontwikkeling van de contouren Uitbreidingsmogelijkheden van het plangebied
4. Programma
5. Relatie Zaandam - Amsterdam
Bedreigingen
1. Geluid
Slechts beperkt stuk momenteel zonder maatregelen geschikt voor geluidsgevoelige functies (bv. woningbouw)
2. Bodemvervuiling
3. Monumenten, kosten sanering en renovatie
Bedreigingen - geluidscontouren
Geluidscontouren huidige situatie Bron: Hembrugterrein Zaandam Marktconsultatie juni 2009 55 dB(A) – contour vergund Westpoort 20 ke – geluidscontour Schiphol 55 dB(A) – contour Achtersluispolder 55 dB(A) – contour Westerspoor 63 dB(A) – contour vergund wegverkeer 55 dB(A) – Gecumuleerde geluidscontour
Wet geluidhinder A. Drempelwaarden voor nieuwbouwwoningen Geluidbronnen Voorkeursgrenswaarde Maximale ontheffingswaarde (buitenstedelijk) zeehavennorm Geluidsniveau verblijfsgebied Geluidsniveau bedgebied
weg 48dB 63dB 53dB
auto(snel)weg 48dB 53dB 53dB
33dB 28dB
33dB 28dB
spoorweg 55dB 68dB
industrie 50dB 55dB
luchtvaart 56dB/ 35Ke?
33dB 28dB
60dB 35dB 30dB
33dB 28dB
B. Maximale ontheffingswaarde Geluidsgevoelige objecten dienen over een geluidsluwe zijde te beschikken Geluidsluwe zijde ≤ voorkeursgrenswaarde (48dB) 1. geluidbelasting B is lager dan de voorkeursgrenswaarde = geen probleem 2. voorkeursgrenswaarde B maximale ontheffingswaarde = in principe mogelijk of nadere voorwaarden (meestal vanaf 55 dB(A)) 3. B is groter dan de maximale ontheffingswaarde = woningbouw in beginsel niet toegestaan tenzij er een dubbele gevel of dove gevel wordt toegepast (gevel zonder te openen delen ter plaatse van geluidgevoelige ruimtes)
B ≤ voorkeursgrenswaarde
1
B ≤ maximale ontheffingswaarde
2
B > maximale ontheffingswaarde
3
Wat te doen? 1. Geluid verminderen bij de bron (bronreductie) 2. Plaats het gebouw zo ver mogelijk van het geluid af 3. Plaats minder geluidgevoelige programma’s tussen de geluidsbron en de ontvanger 4. Gebouw optimaal inrichten (functioneel) 5. Bouwkundige maatregelen nemen op het niveau van architectuur (loggia’s, serres, glazen schermen) Maatregelen geluidsbelaste zijde: 1.loggia’s 2.Serres 3.Glazen scherm voor galerij Als er voor een geluidsbelaste gevel ontheffing is verleend dan mogen de ramen in deze gevel geopend worden. Het toegestane geluidsniveau binnenshuis van 33 dB moet echter wel gehaald worden. Maatregelen in geluidsbelaste gevel: 1.Suskasten 2.HR-ventilatie 3.Geluidwerend glas (3 lagen) 4.Massa van de gevel Maatregelen bij een grotere belasting dan de maximale ontheffingswaarde: 1.Dove (of blinde) gevel (wel ramen maar niet te openen) 2.Dubbele gevel (buitengevel als geluidsscherm)
HafenCity Hamburg [DE]
HafenCity Hamburg [DE]
HafenCity Hamburg [DE] – geluid
Spoorlijn
Cruise Terminal
Industrie Industrie
- Industrie - Spoorlijn - Weg - Cruise Terminal
Weg
HafenCity Hamburg [DE] – maatregelen 3. Stedenbouwkundige oplossing per deelgebied: bv ter hoogte van de Cruise Terminal geen woningen. Kantoren vormen een buffer voor het achterliggende programma. 2. Stedenbouwkundige oplossing: Met de invulling van het programma worden woonzones op minder geluidsbelaste locaties voorzien. Kantoren vormen een geluidsbuffer. Bouwblokken worden zodanig georiënteerd dat er een geluidsluwe zijde gecreëerd wordt.
1. Bronoplossing: Aan de bestaande industrie worden geluidsbeperkingen opgelegd.
Handel, Diensten, Restaurants en vrije tijdsinrichtingen Scholen Cultuur, Hotels en andere gebruik Opslagruimte / geplande cultuur Wonen Kantoren
4. Maatregelen op schaal van architectuur: Gesloten loggia’s en balkons met balustrade als geluidsscherm.
FredericiaC Fredericia [DK]
FredericiaC Fredericia [DK] – geluid
Haven
Industrie -Haven -Industrie
> 42 dB(A) ≤ 42 dB(A)
FredericiaC Fredericia [DK] – maatregelen
5.Maatregelen op schaal van architectuur
4.Stedenbouwkundige oplossing: kleine hofstructuren
2.Stedenbouwkundige oplossing: Groene buffer/geluidwal 1.Stedenbouwkundige oplossing: kantoorgebouw dwars op geluidsgolven
3.Stedenbouwkundige oplossing: Programma = kantoren
FredericiaC Fredericia [DK] – maatregelen Kantoren Woningen Detailhandel, boetieken, winkels Bars en restaurants Instellingen & cultuur Parking
1. Stedenbouwkundige oplossing: Programma
2. Maatregelen op schaal van architectuur
Oostelijke Handelskade [NL]
Oostelijke Handelskade [NL] – geluid Cruise Terminal
Tram
Spoorlijn
Weg
- Cruise terminal - Spoorlijn - Weg
Oostelijke Handelskade [NL] – maatregelen 1. Stedenbouwkundige oplossing: Blokken zijn teruggezet ten opzichte van de rooilijn van de pakhuizen
2. Stedenbouwkundige oplossing: Geluidsschermen thv spoor
3. Maatregelen op schaal van architectuur: Inpandige buitenruimtes Schermen/dubbele gevels
Zuidas Amsterdam [NL]
BEDANKT !
Maatregelen op niveau van architectuur Maatregelen geluidsbelaste zijde: 1. loggia’s 2. Serres 3. Glazen scherm voor galerij Als er voor een geluidsbelaste gevel ontheffing is verleend dan mogen de ramen in deze gevel geopend worden. Het toegestane geluidsniveau binnenshuis van 33 dB moet echter wel gehaald worden. Maatregelen in geluidsbelaste gevel: 1. Suskasten 2. HR-ventilatie 3. Geluidwerend glas (3 lagen) 4. Massa van de gevel Maatregelen bij een grotere belasting dan de maximale ontheffingswaarde: 1. Dove (of blinde) gevel (wel ramen maar niet te openen) 2. Dubbele gevel (buitengevel als geluidsscherm)
3. B > maximale ontheffingswaarde
Maatregelen op niveau van architectuur
3. B > maximale ontheffingswaarde
2. B ≤ maximale ontheffingswaarde
Maatregelen op niveau van architectuur
2. B ≤ maximale ontheffingswaarde
2. B ≤ maximale ontheffingswaarde
Maatregelen op niveau van architectuur
2. B ≤ maximale ontheffingswaarde
