HEM Driebanweg 4 Verkoopinformatie Hem, industrieterrein Zuiderkogge: Multifunctionele units met zolderverdieping welke zijn gerealiseerd op de hoek Koggeweg-Driebanweg te Hem. In totaal zijn er 22 units gebouwd. Kadastraal bekend gemeente: Venhuizen sectie G, nr. 4026 (deels). Twee identieke gebouwen zijn reeds gerealiseerd in St. Annaparochie en 1 in Wommels. Er bestaat de mogelijkheid om een unit eens te bekijken! Maak een afspraak! Deze units zijn ideaal voor opslag van boot, camper, klussen met de oldtimer, kleinschalige zakelijke activiteiten. Kortom, volop mogelijkheden!
1634/SS
Kenmerken: • Units hebben een afmeting van 10m x 4,8m, 10m x 9,6m of 10m x 14,4m. • Hoogte van 4m¹ aan de voorzijde, oplopend tot 6,5 m¹ (nokhoogte). • Geïsoleerde wandpanelen. • Voorzien van betonvloeren (Monoliet afgewerkt) 16cm dikte en zolderverdieping. • Voorzien van eigen groepenkast en krachtstroom (400V 16A); 2 T.L. armaturen. • Buitenverlichting met fotocel. • 5 Wandcontactdozen 220V. • Voorzien van watertappunt en afvoer, 110 mm afgedopt (t.b.v. toilet). • Roldeur en loopdeur. • Er wordt op verzoek kopers/ huurders een zolderverdieping geplaatst, zodat het BVO 75 m² wordt. • Videobewaking aanwezig. • De units kunnen zelfs omgebouwd worden tot kantoorruimte (zie
Koopsom excl BTW vanaf € 49.950,00 V.O.N. Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg 204 1616 AN HOOGKARSPEL tel 0228 56 46 00 fax 0228 56 21 11
[email protected] zie ons woningaanbod op www.vbo.nl of www.stenekervanwestenvastgoed.nl ingeschreven in SCVM makelaarsregister
HEM
Driebanweg 4
1634/SS
Steneker & Van Westen Vastgoed B.V. Streekweg 204 1616 AN HOOGKARSPEL tel 0228 56 46 00 fax 0228 56 21 11
[email protected] zie ons woningaanbod op www.vbo.nl of www.stenekervanwestenvastgoed.nl ingeschreven in SCVM makelaarsregister
INFOKAART – 1634 – Driebanweg 4 te Hem Algemeen •
De door ons verstrekte informatie berust op gegevens verstrekt door verkoper, locale overheden, kadaster of derden. De door ons verstrekte informatie wordt geacht maar niet gegarandeerd correct en juist te zijn. Wij wijzen u op uw eigen onderzoeksplicht. • Voor vragen over bestemming, voorbereidingsbesluiten in de nabije omgeving, bodemverontreiniging, gemeentelijke inventarisatielijst, ondergrondse tanks e.d. kunt u contact opnemen met gemeente Drechterland, telefoon 0228- 352 352. • De erfdienstbaarheden zoals gebruikelijk bij dit type panden. • Wanneer er mondeling een koopovereenkomst is gesloten zullen deze afspraken binnen tien dagen schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Indien koper niet meewerkt aan ondertekening zal op grond van dit artikel de mondelinge koopovereenkomst ontbonden kunnen worden. Soort bedrijf Bouwjaar Bedrijfsruimte opp. Ligging Attentie waarde Bevoorraad mog. Onderhoud buiten Onderhoud binnen Frontbreedte Aanvaarding
: : : : : : : : : :
bedrijfshal 2010 48m² industriegebied Zuiderkogge te Hem goed goed goed goed 4-6m in overleg
Informatie: Multifunctionele units gerealiseerd op de hoek Koggeweg/ Driebanweg te Hem. In totaal zijn er een 22-tal units gebouwd. Op het terrein is een bewakingsinstallatie geplaatst. Koopprijzen zijn vrij-op-naam en exclusief btw: De prijs van de units is vastgesteld op € 49.950,- v.o.n. exclusief BTW. De prijs is inclusief notaris- en kadasterkosten. Op de genoemde prijs is geen 6% overdrachtsbelasting verschuldigd (dit geldt voor zowel bedrijf als particulier). Servicekosten: Per jaar wordt er € 296,45 (marge) in rekening gebracht als zijnde servicekosten, deze hebben betrekking op o.a. onderhoud, afschrijving, bestrating, opstal- en WA-verzekering, centrale technische installaties, waterverbruik, riolering, administratie, waterschapslasten van het overige perceel. Deze servicekosten kunnen worden aangepast als de meerderheid van de eigenaren bijvoorbeeld een hekwerk o.i.d. wenst. Afhankelijk van het energieverbruik ontvangt u jaarlijks (of vaker) een factuur met betrekking tot de afgenomen hoeveelheid elektra tegen het geldende tarief van de betreffende leverancier. U hoeft dus maar 1/22 deel vastrecht te betalen. Er is gekozen voor één centraal notariskantoor, in dit geval is dat W.F.O. Netwerk Notarissen, Burg. Schrijnderlaan te Grootebroek, welke met de notariële afwikkeling zal worden belast.
Beschikbaarheid units
12 VERHUURD
11 VERHUURD
13 VERKOCHT
10
14
9
15
8
16
ZUID
HUUR à € 450,- per maand
7
VERKOCHT
17
6
18 VERKOCHT
5
19
4 VERHUURD
20 VERKOCHT
3
21 VERKOCHT
2 VERHUURD
22 VERHUURD
1 VERHUURD
OPENBARE WEG
NOORD
Omgevingsplattegrond
“Even voorstellen” Mijn naam is Rob Gnodde. Ik ben ruim 25 jaar werkzaam als allround hypotheekspecialist (o.a. ABN AMRO, Rabobank Hoorn) en sinds 2012 werk ik met veel plezier bij Hypotheek-advies-Hoorn en nu dus ook voor Hypotheek-advies-Drechterland. Door onder één dak samen te werken met Steneker & van Westen Vastgoed B.V. kunnen wij u snel en vrijblijvend duidelijkheid geven of uw koopwoning betaalbaar is. Een huis kopen hoort een feest te zijn en een hypotheek afsluiten ook! Duidelijke uitleg in klare taal geeft rust zodat u met een veilig gevoel kunt gaan genieten van uw woning… Zoekt u een deskundig adviseur, die de voordeligste offerte aanbiedt, na vergelijking van alle hypotheekverstrekkers? Die luistert naar uw wensen, die kijkt naar wat WEL kan, die positief meedenkt? Maakt u dan een afspraak met mij! U kunt een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis in uw vertrouwde omgeving aanvragen. U mag ook bij ons op kantoor komen, overdag of in de avonduren.
U mag het zeggen. Wij zijn er voor u! www.hypotheek-advies-drechterland.nl
of
[email protected]
0228-760007 of 06-38890988
MoneyView onderzoek: bij een hypotheekshop bent u bijna altijd het voordeligst uit vanwege de grote keuze in het hypotheekaanbod! Voor STARTERSLENING, FAMILIEBANK, SECOND-OPINION, OVERSLUITEN.
Verkoop Graag komen wij bij u langs om u vrijblijvend te informeren over de verkoop van uw woning. Kosteloze waarde-indicatie Voor het nemen van een juiste aan- of verkoopbeslissing kan het van groot belang zijn om te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Om daarvoor een deskundig en eerlijk advies te krijgen kunt u met ons een afspraak maken voor een kosteloze waarde-indicatie. Taxatie Bij een taxatie wordt de objectieve waarde van uw onroerende zaak bepaald door een onafhankelijke taxateur, en worden de bevindingen vastgelegd in een taxatierapport. Eist uw bank of geldverstrekker een gevalideerd rapport? Geen probleem, wij kunnen dit volledig en snel voor u verzorgen. Aankoopmakelaar Als u besluit om over te gaan tot aankoop van de woning dan voeren wij, namens u, de onderhandelingen om zo tot een reële aankoopprijs te komen. Ook regelen wij alle andere zaken die aan bod komen bij de aankoop, zoals de datum van overdracht en de beoordeling van de opgestelde koopovereenkomst. Vanzelfsprekend nemen wij deze uitgebreid met u door voordat u deze tekent. WOZ bezwaar Wij kunnen u bijstaan bij het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde. Wij stellen een professioneel bezwaarschrift op, voorzien van steekhoudende argumenten en juridisch goed onderbouwd. U profiteert door de lagere WOZ-waarde en het daaruit voortvloeiende belastingvoordeel. Voor meerdere klanten zijn wij eerder door de gemeente in het gelijk gesteld. Deskundigenkosten worden vaak door de gemeente vergoed, waardoor het u mogelijk niets kost. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie over onze diensten kijk dan op onze website: www.svwvastgoed.nl Onze kantoorgegevens zijn: Streekweg 204 1616 AN HOOGKARSPEL T. 0228 56 46 00 E.
[email protected] Bereikbaarheid: Ons kantoor bevindt zich op de hoek van de T-splitsing van de Nieuweweg en de Streekweg. Het pand is gelegen tegenover Bantam en Heren 17 en schuintegenover winkelcentrum ‘Reigerspassage’.
Sieta Steneker Ingeschreven in SCVM makelaarsregister DNV gecertificeerd makelaartaxateur
Rebecca Hagelaars Ingeschreven in VastgoedCert register Kamer Wonen/ MKB Register Makelaar Taxateur
M: 06 532 41 380 E:
[email protected]
M: 06 473 12 017 E:
[email protected]
Simone Wagemaker Secretaresse
Elles Jong Secretaresse
Mitch Hofland Assistent Makelaar
E:
[email protected]
E:
[email protected]
E:
[email protected]
werkdagen maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag
werkdagen vrijdag en zaterdag
werkdagen dinsdag, woensdag, donderdag en zaterdag
Steneker & van Westen Vastgoed B.V. Streekweg 204 1616 AN HOOGKARSPEL tel. 0228 56 46 00
e-mail:
[email protected] zie ons woningaanbod op www.vbo.nl of www.svwvastgoed.nl ingeschreven in SCVM makelaarsregister
