Heerenweg 8 IJhorst. Vraagprijs: ,00 k.k

Heerenweg 8 – IJhorst Vraagprijs: € 524.500,00 k.k.

Op een historische plek in IJhorst is deze monumentale boerderij gelegen op een kavel van circa 13000 m2. Oorspronkelijk is de boerderij gebouwd in 1888. IJhorst ligt te midden van natuurschoon, midden in het Reestdal. Bovendien is IJhorst centraal gelegen en goed bereikbaar. Zowel de A28 als de A37 liggen binnen ca 10 autominuten afstand. Tot voor kort was hier een melkveehouderijbedrijf gevestigd. Het voorhuis is ca 20 jaar geleden aangepast en in 2006 is een grote woonkeuken gerealiseerd. Indeling van het voorhuis: hal, woonkeuken, woonkamer, badkamer, toilet, werkkamer/kantoor. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig. De woning is voorzien van centrale verwarming. In het achterhuis is voormalige veestalling aanwezig. Deel achter het voorhuis 19*17.5 = 332m2 Ligboxenstal 21* 35 meter = 735m2 Kapschuur ca 25 * 6 meter Schuur/garage ca 7 x 10 meter. Voor de woning is volop ruimte aanwezig voor meerdere auto’s op eigen terrein. Eventueel is er de mogelijkheid om meer grond bij te kopen. Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 524.500,00 k.k. Meer info op www.bix.nl

Gemeente: Staphorst Sectie: C Nummer: 3746 deels Groot circa: 13.000 m2

Een bezichtiging gewenst Als de woning u aanspreekt, kunt u geheel vrijblijvend een afspraak met ons maken voor het inplannen van een bezichtiging. Let wel, u kunt hier geen rechten aan ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere kandidaat kopers een afspraak in te plannen. Over de mogelijkheden tot het eventueel verkrijgen van een optie, kunt u contact opnemen met onze kantoren. Na de bezichtiging (Een afspraak voor) een bezichtiging leidt voor u tot geen enkele verplichting. Wel vragen wij u vriendelijk vlot uw reactie aan ons door te geven, ook als de betreffende woning niet is wat u zoekt. De verkoper heeft tenslotte zijn woning voor u opengesteld en is uiteraard zeer benieuwd naar de afloop van een bezichtiging. Heeft u geen verdere interesse voor de woning, dan kunt u ons vrijblijvend uw wensen laten weten. Wellicht kunnen wij u uit ons huidige (stille) of toekomstige bestand van dienst zijn. Informatieplicht verkoper De verkoper van een onroerende zaak heeft een informatieplicht. Dat wil zeggen; hij is verplicht om zaken die voor u als koper van belang zijn, zover aan hem bekend, mee te delen. Via de, door verkoper ingevulde, vragenlijst in deze brochure treft u de belangrijkste informatie aan. Middels de roerende zakenlijst komt u te weten welke zaken wel of niet bij de woning horen. Onderzoeksplicht koper U als koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Mocht u bijvoorbeeld verbouwingsplannen voor de woning hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en/of andere openbare diensten. Indien gewenst, kunt u zich bij laten staan door een eigen aankoopmakelaar. Dit is een makelaar die de belangen van u als koper behartigd. Onderhandelen Alvorens u een bod uitbrengt op de woning, is het verstandig inzicht te hebben in de financiële mogelijkheden en/of consequenties. Hiervoor raden wij u aan contact op te nemen met een financieel adviseur. Indien gewenst, kunnen wij u geheel vrijblijvend doorverwijzen. Wanneer u in onderhandeling wenst te treden, kunt u telefonisch of schriftelijk een bieding (eventueel met voorbehouden) aan ons doorgeven. Mocht u dit doen per e-mail, wilt u ons dit dan mondeling melden? Wij kunnen zo de e-mail direct ophalen en weten dan dat er op de woning is geboden. Als een openingsvoorstel wordt geaccepteerd, bent u in onderhandeling. Op dat moment komt er niemand meer tussen tot de onderhandeling is afgerond. Als beide partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in de koopovereenkomst. Na ondertekening, sturen wij deze naar het notariskantoor. Deze mag, indien er “kosten koper” is verkocht door u worden aangewezen. Waarborgsom / bankgarantie Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen over het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper. Deze bedraagt 10% van de overeengekomen koopsom. Energieprestatiecertificaat Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen met betrekking tot het energieprestatiecertificaat. Dit certificaat wordt niet meegeleverd bij de koop van het object. Renteclausule Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bepaling opgenomen over de wettelijke rente die koper verschuldigd is wanneer de overdracht op een later tijdstip plaatsvind dan in de koopovereenkomst genoemde datum, zonder dat daar overeenstemming over is met verkoper. De wettelijke rente is dan verschuldigd vanaf de datum zoals genoemd in artikel 2 van de koopovereenkomst tot en met de datum van juridische eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule Standaard wordt er in de koopovereenkomst bij woningen van 15 jaar en ouder een ouderdomsclausule opgenomen. In deze clausule staat vermeld dat koper bekent is met het feit dat de woning 15 jaar of ouder is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan die bij nieuwere woningen. Met ingang van de datum van eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Overdrachtsbelasting U als koper betaalt de kosten die de overheid heeft bepaald voor de overdracht van de woning, de zogeheten overdrachtsbelasting welke tijdelijk 2% bedraagt. Ook komen voor uw rekening de kosten voor het opmaken van de leveringsakte via de notaris alsmede de kosten voor inschrijving in de openbare registers van het Kadaster.

Slot-Poortman & Co is niet alleen makelaar, maar ook een breed service- en adviespunt. U kunt bij ons terecht voor: Aankoopbemiddeling Wanneer u een object op het oog heeft, zorgen wij er graag voor dat u dit tegen optimale prijs en voorwaarden verkrijgt. Is uw woonwens nog minder concreet, neemt u dan contact met ons op. Wij vergelijken uw wensen met het huidige en zelfs met het aankomende aanbod. Uit directe bronnen weten wij namelijk vaak ook wat er binnenkort te koop gaat komen. Verkoopbemiddeling Ook in het verkooptraject staat duidelijkheid voorop. Na een uitgebreide opname van uw object, eventueel aangevuld met een bouwtechnische keuring of bodemonderzoek, stellen wij samen met u de mogelijkheden vast. Dit resulteert in een optimale verkoopprijs en duidelijke leveringscondities. Voor de toekomstige koper vertalen wij dit in een aantrekkelijke presentatie. Wij promoten uw object zeer intensief en in diverse media! Taxaties Wij verzorgen taxaties voor diverse doeleinden, zoals: • een volledige taxatie ten behoeve van de financiering bij aankoop van een pand; • een geheel vrijblijvende taxatie bij overwogen verkoop; • een zichttaxatie (globale indicatie verkoopwaarde ten behoeve van financiering, verbouwing/uitbreiding) voor de financier van uw verbouwing; • een minnelijke taxatie (in samenwerking met de belastingdienst), bij onder meer bedrijfsbeëindiging of successie. Huur - verhuur Incidenteel bemiddelen wij bij de verhuur van particuliere woningen, meestal voor bepaalde tijd. Overige diensten Slot-Poortman & Co maakt zich sterk voor vlot verlopende transacties. Wanneer u tijdens of in het voor- of na traject een externe expert nodig heeft - bijvoorbeeld een hypotheekadviseur of een bouwkundige - dan kunt u van ons brede netwerk gebruik maken. Wij kennen de erkende, vakbekwame en garantie biedende organisaties in de regio. *) Aan eventuele onjuist en/of onvolkomenheden in de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend”.

Voor meer informatie over deze brochure en/of bovenstaande kunt u terecht bij: Vestiging Staphorst

Vestiging De Wijk

Bergerslag 2 7951 DS Staphorst T.: 0522-464040 F.: 0522-464020 E.: [email protected]

Dorpsstraat 37 7957 AS De Wijk T.: 0522-442810 F.: 0522-442876 E.: [email protected]

K.v.K.: 05067067 BTW: 812098353 Rabobank Staphorst: 356.542.912 www.bix.nl