Gasthuisstraat 8 Vraagprijs: ,- k.k

Gasthuisstraat 8, Oostvaardersbuurt, Almere-Buiten

Gasthuisstraat 8 Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Neem contact op www.vanwestrhenen.nl Randstad 22-181 1316 BM Almere Telefoon: 036- 53 83 200 E-mail: [email protected]


Algemene Informatie Wat een ruimte! Deze zeer royale VRIJSTAANDE VILLA MET VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE ligt op een van de mooiste en rustige plekjes in de Oostvaardersbuurt van Almere Buiten. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer ( bus en trein) en buurtsuper zijn op korte afstand aanwezig. Het natuurgebied Oostvaardersplassen ligt om de hoek! Ruimte, ruimte en nog eens ruimte is een van de belangrijkste kenmerken van deze Villa, naast het uitstekende afwerkingsniveau en onderhoud. Met een woonoppervlak van ruim 303 m2 en een vrijstaande dubbele garage van ruim 50 m2 geschikt voor het stallen van 3 auto's en de oprit met carport voor nog eens 5 auto's is dit een uniek object in de Oostvaardersbuurt. Begane grond: Royaal overdekt entree tot de Villa, grote ontvangsthal met die door de hoogte van de vide nog eens benadrukt wordt. In deze hal is de garderobe, meterkast, toegang tot een royale toiletruimte met een toilet en apart urinoir. In de hal is een fraaie hard houten trap naar de 1e verdieping en toegang naar de Living. Living De speelse Living heeft verschillende niveaus. Het sfeervolle zitgedeelte van ruim 58 m2 ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een zithoek rond de gashaard met hoog rendement. De zitkamer heeft 2 erkers waarvan de erker aan de zijkant openslaande deuren heeft naar de zijtuin. Op de vloer in dit gedeelte ligt een massief eiken vloer. Naast de woonkamer is er een doorgang naar en aparte werkkamer van ruim 11 m2. De begane grond heeft een hoogte van 2.85 meter. Twee treden lager, aan de achterzijde van het huis, ligt het eetgedeelte van ca 28 m2 met een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de keuken met een luxe keukenopstelling met 2 aanrechtblokken tegenover elkaar. Het kookgedeelte is uitgevoerd als een schiereiland met een ruime 6 pits gaskookstel en afzuigschouw met uitgang naar buiten. Aan het kookgedeelte is een gezellige eetbar. Aan de andere zijde is een keukenblok met dubbele spoelbakken. De keuken heeft een aantal pannenlades en servieskasten en is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. Op de vloer van de eetkamer en eetkeuken ligt plavuizen met vloerverwarming. In de naast gelegen, praktische bijkeuken met compleet aanrechtblad en gootsteen staat de overige keukenapparatuur, zoals de vaatwasser. Tevens zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze bijkeuken heeft ook een doorgang naar de achtertuin.



1e verdieping: Aan de royale overloop met vide grenzen 3 slaapkamers, de CV ruimte, en de grote badkamer. − − − − −

De slaapkamers hebben verschillende afmetingen t.w. : Master bedroom met kastenwand van ruim 27 m2 met aangrenzend een overdekt terras (loggia) op de ochtendzon van 7 m2 Slaapkamers 2 van ca 20 m2 ook met toegang tot de loggia Slaapkamers 3 van ca 14 m2 De ruim opgezette badkamer heeft aan 2 zijde een raam en is daardoor heerlijk licht. De luxe uitgevoerde badkamer heeft een : o Kunststof ligbad en veel ruimte er om heen. o Aparte inloopdouche o Dubbele wastafel tegenover elkaar o 2e toilet

Aan de overloop is nog een ruim opgestelde CV ruimte met veel extra bergruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Ook hier een zee van ruimte. Deze verdieping is ook keurig afgewerkt. Overloop met vide en een grote open ruimte met bergruimte. Toegang naar een zeer royale slaapkamer ( ca 32,5 m2) met eigen dakterras van 14 m2 aan de voorzijde. Tuin: De goed onderhouden tuin ligt rondom deze Villa en is speels aangelegd met vijvers, borders en diversen terrassen met sierbestrating en grind. Door de diversen terrassen en niveauverschillen in de tuin is er een aparte, intieme sfeer ontstaan. Garage Aan de achterzijde van het huis ligt de grote, vrijstaande garage ( van ca 50 m2) met een dubbele roldeur voor toegang van de auto's, een tuindeur naar de achtertuin en een ramen. Deze garage is geschikt voor het stallen van 3 auto's maar zou na het aanbrengen van isolatie ook gebruik kunnen worden als gastenhuis of een aparte werk- bedrijfsruimte. Een uniek bijgebouw met dus meerdere bestemmingen mogelijk. Algemeen Deze grote Villa heeft veel extra's en geschikt voor werk aan huis tot dubbele bewoning of een combinatie daarvan. Niet alles is in een tekst te vatten, deze Villa moet je beleven, maak snel een afspraak voor een bezichtiging.



Kenmerken Bouwjaar:2002 Kavelgrootte: 572 m2. Woonoppervlak van 303 m2 Goed onderhouden en luxe afgewerkte Villa 4 royale slaapkamers, mogelijkheden voor 5 tot 6 slaapkamers Dubbele carport Dubbele garage voor 3 auto's Schilderwerk aan buitenzijde 2013



Gasthuisstraat 8, 1335 XH Almere Prijs Vraagprijs Aanvaarding

€ 575.000,- k.k. in overleg

Woning Soort woning Type Woning Bouwjaar

villa vrijstaande woning 2001

Inhoud woning Aantal kamers Woonoppervlak Perceeloppervlak Inhoud

6 303 m2 572 m2 850 m3

Buitenruimte Tuin Tuin ligging Tuin oppervlakte Dakterras/balkon

tuin rondom oost,zuid 200 m2 00

Berging Bergruimte Garage

vrijstaand steen

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

























Een huis kopen, hoe doe je dat? Uitbrengen van een bod Is de Gasthuisstraat 8 het huis van je dromen? Dan kan je een bod uitbrengen op de woning. Voor het doen van een bod bepaal je eerst wat de woning volgens jou waard is. Een aankoopmakelaar kan je hierbij helpen. Een bod bestaat uit meer dan alleen een prijs neerleggen. Vaak heb je ook voorwaarden aan je bod. Meestal bestaat uit een bod uit: • De prijs die je wilt betalen; • Ontbindende voorwaarden financiering; • Wanneer de overdracht dient plaats te vinden. Een bod kan je zowel schriftelijk als mondeling neerleggen. Dit doe je bij de verkopend makelaar. In dit geval is Van Westrhenen Makelaardij o.g. B.V. dat. Wij bespreken jouw bod met de verkoper van de woning. Wordt het bod geaccepteerd, dan heb je de woning gekocht. Het bod kan ook worden afgewezen of er kan een tegenbod worden gedaan. Op het moment dat wij een tegenbod doen of expliciet zeggen dat we in onderhandeling zijn, zijn de onderhandelingen pas echt begonnen. We mogen dan ook niet meer onderhandelen met een andere partij totdat we met jou uit onderhandeld zijn. Bod geaccepteerd, en dan? Gefeliciteerd! Je hebt de woning gekocht. We gaan nu verder met het opstellen en ondertekenen van een koopakte. Deze wordt door jou en de verkoper ondertekend. Hierna heb je nog drie dagen wettelijke bedenktijd. Ook zijn hier de ontbindende voorwaarden in opgenomen. Ontbindende voorwaarden Als je een woning koopt, teken je een koopakte. Dit is een contract die jou en de verkoper aan de verkoop van de woning bindt. In deze akte zijn ontbindende voorwaarden opgenomen. Als aan die voorwaarden wordt voldaan kan je de koop ontbinden zonder dat dit consequenties heeft. Voldoe je niet aan deze voorwaarden en ontbind je toch? Dan heeft de ontbinding wél financiële consequenties. De meest voorkomende ontbindende voorwaarde is dat je kan ontbinden als je de financiering niet rond krijgt. Aankoopmakelaar Of deze woning nou jouw droomwoning is of niet, tijdens de koop van een woning komt veel op je af. Ineens moet je de waarde van een woning kunnen bepalen, onderhandelen, kennis hebben van de voorwaarden in een koopakte, enzovoorts. Veel huizenkopers zetten dan ook een aankoopmakelaar in om hen in dat proces te helpen. Ook wij zetten graag onze kennis, expertise en ervaring in om jou te helpen bij de aankoop van je droomhuis! Vraag ons naar de voorwaarden.



Madeleine van Rijn

Ilonka Soeters

Linda Richardson

Karin Joosten

Over ons Het besef groeit dat het waardevol is om aandacht te besteden aan de specifiek vrouwelijke factor in de makelaardij. Huizen zijn immers emotie. Vrouwen houden zich meer bezig met huizen en wonen. Bij Van Westrhenen Makelaardij werken alleen vrouwen op kantoor. Wij staan voor een persoonlijke benadering door: − jou als klant de ruimte te geven; − goed te luisteren naar je wensen; − aandacht te hebben voor details; − het doorzien van de praktische aspecten van een woning. Wij hebben ieder ons eigen specialisme; of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of taxatie. Je bent bij ons aan het juiste adres. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvend advies! Expertises − Nieuwbouwspecialist − Nieuwbouw consultant − Verkoopmakelaar − Aankoopmakelaar − Taxateur Eenvoud Zelf bepalen wat je nodig hebt met drie eenvoudige labels. Persoonlijk Ieder huis verteld het verhaal van de mensen die er in wonen. En elk verhaal is uniek. Als klein kantoor passen wij ons makkelijk aan in jouw unieke wensen. Vertrouwen Van Westrhenen is een NVM makelaar. Onze diensten worden overeenkomstig de NVMerecode uitgevoerd.


Gasthuisstraat 8 Vraagprijs: ,- k.k

Recommend Documents