www.arthurdebock.nl
Haverstraat 14 1446 CE Purmerend
Vraagprijs: € 195.000,- kosten koper Goed onderhouden moderne eengezinswoning Achtertuin aan het water Badkamer met ligbad én douche
Arthur de Bock ERA Makelaarij Mastbos 2 1447 TL, PURMEREND Tel: 0299-666641 E-mail:
[email protected]
www.arthurdebock.nl
Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Een koopovereenkomst is niet eerder tot stand gekomen dan wanneer er overeenstemming over genoemde zaken is en wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door verkoper en koper. Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door ons kantoor de standaard koopakte van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. Notaris De notariskosten zijn over het algemeen voor rekening van de koper, tenzij anders aangegeven. Koper bepaalt dus meestal de notaris. De notaris dient bij voorkeur in een straal van maximaal 20 kilometer van ons kantoor te zijn gevestigd. Indien koper een notaris buiten dit gebied kiest zijn verkoper en diens makelaar gerechtigd om eventuele excessieve kosten in rekening te brengen bij koper. Als excessieve kosten wordt beschouwd, als de in rekening gebrachte kosten bij verkoper voor zaken als de aflossing van overbruggingslening en/of aflossing en doorhaling van de hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en) een door de notariskantoren in ons werkgebied gehanteerd tarief flink te boven gaan. Koper zal deze extra kosten voor zijn rekening nemen en middels de afrekening bij de notaris direct bij overdracht van verkochte aan verkoper voldoen. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor.
www.arthurdebock.nl
Omschrijving Kijk dit is nu zo'n woning waar je meteen in kan. Modern afgewerkt, prima onderhouden en groot genoeg voor het toekomstig gezin. Kijken, kopen, meubels op z'n plek en wonen! Zeker als je geen tijd hebt in een verbouwing is dit de ideale woning om te starten. En dan wordt het genieten, binnen en buiten, want de diepe achtertuin grenst ook nog eens aan het water! Indeling: begane grond: voortuin met aparte fietsenberging, entree, hal met toegang naar stenen aanbouw waarin bijkeuken en wasmachine-/drogeropstelling, toilet en meterkast, tuingerichte woonkamer, open keuken v.v. luxe U-vormige inbouwkeuken, achtertuin deels bestraat en deels voorzien van houten vlonder. eerste verdieping: overloop, thans twee (voorheen drie) royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2de toilet en wastafel tweede verdieping: overloop met berging, derde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: - solide bouw en geheel geïsoleerd - screen en rolluik aan de voorzijde - moderne laminaatvloeren op begane grond en beide verdiepingen - inbouwkeuken v.v. vaatwasser, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron - zonnescherm - fraai aangelegde tuin met vlonderterras aan het water - badkamer tot plafond betegeld - bergruimten achter de knieschotten op de 2de verdieping - bergvliering boven de derde slaapkamer Prettig wonen is belangrijk, maar minstens zo prettig is de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Basisscholen op loopafstand, het winkelcentrum Gildeplein met o.a. Jumbo, Lidl, Blokker is enkele fietsminuten dichtbij. Het openbaar busvervoer stopt bijna om de hoek en brengt je in circa 25min rechtstreeks naar Amsterdam C.S. Het Purmerendse Stadshart is in circa 15 fietsminuten bereikbaar. Recreatief is er in de buurt ook genoeg te beleven. Het Purmerbos ligt op loopafstand. In circa 10 fietsminuten ben je in het Leeghwaterpark met het moderne zwembad, de grote speeltuin en de kinderboerderij. Graag tot binnenkort!
www.arthurdebock.nl
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Woonoppervlakte Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
Locatie Haverstraat 14 1446 CE Purmerend
€ 195.000,00 Woonhuis Tussenwoning 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 330 m3 128 m2 102 m2 Eengezinswoning 1983 Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Achtertuin, voortuin 50 m2 Geen garage Stadsverwarming Volledig geïsoleerd
www.arthurdebock.nl
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Haverstraat 14 1446 CE Purmerend PURMEREND A / 14141 128 m2 Volle eigendom
www.arthurdebock.nl
Tuin Tuinaanleg/bestrating/bepl anting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/beweg ingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - buxus op stam - hulst op stam (2x) - losse potten voor en achter Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels
Niet van toepassing
Kan worden overgenomen
Gaat mee
Blijft achter
Lijst van zaken Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat/afzuigkap - koelkast/vriezer - oven - magnetron - vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - plafonnières b.g. overloop voorzolder opbouwverlichting - muurlampen b.g. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast - losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - bril, rolhouder Badkameraccessoires - spiegel, planchet, haken Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - glazenwasser Overige zaken, te weten: -
www.arthurdebock.nl
Begane grond
www.arthurdebock.nl
Eerste verdieping
www.arthurdebock.nl
Tweede verdieping
www.arthurdebock.nl
Foto's
www.arthurdebock.nl
www.ascoba.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail Bel ons
ERA-makelaars verkópen!
Arthur de Bock ERA Makelaarij Mastbos 2 1447 TL, PURMEREND Tel: 0299-666641 E-mail:
[email protected]
