Haarlemmerstraat 21 Hillegom

Haarlemmerstraat 21 Hillegom

Unieke kans op deze bouwkavel van ca. 1.300 m2 ! voor een vraagprijs van € 349.000,-- k.k.

Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom. Tel.: 0252-515482 – www.koppers.nl


Haarlemmerstraat 21, 2182 HB Hillegom Vraagprijs

:

€ 349.000,--

k.k.

Algemene objectgegevens Soort woning : Type woning : Bouwjaar : 2010 Huidige : bouwgrond bestemming Aantal kamers : 0 Aantal : 0 Slaapkamers Inhoud : m³ Grondoppervlakte : 0 m² Woonoppervlakte : 1.000 m² Ligging : Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom Technische gegevens Isolatie : Verwarming : Verwarming : keteltype : bouwjaar : Warmwater : Tuin Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Kwaliteit tuin

: : : : : :

zonneterras 30 15 m² Zuid, West aan te leggen

Garage, schuur Soort garage Info Soort schuur Info

: : : :

geen garage

Kadastrale gegevens Gemeente : Sectie / nummer : Grootte : Sectie / nummer : Grootte :

Hillegom A 7985 m² A 6726 m²


Haarlemmerstraat 21, 2182 HB Hillegom Omschrijving Unieke kans op deze bouwkavel van ca. 1.300 m2 (!) voor een vraagprijs van € 349.000,-- k.k. (!). Dat kom je niet vaak tegen. Deze kavel is ook nog eens op een vrije, landelijke en herkenbare locatie met een ruim en vrij uitzicht over de omgeving. Tevens is het perceel gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg van Hillegom naar Bennebroek. Hierop te realiseren geheel nieuw te bouwen vrijstaande villa’s, eventueel - na goedkeuring gemeente Hillegom - met kantoorruimte en/of praktijkruimte aan huis. Deze percelen grond geeft u de mogelijkheid om hier uw droomvilla naar eigen ideeën te realiseren. In het hart van de bollenstreek ligt Hillegom met een centrale ligging ten opzichte van grote wegen, steden en Schiphol. Er is een uitstekende korte verbinding met de autosnelwegen richting Haarlem, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de luchthaven Schiphol (A4/A44). De toch redelijk landelijke ligging en de nabijheid van duinen en strand, zorgen ervoor dat Hillegom een aantrekkelijke plaats is om te wonen. Dit uit zich ook in de grote vraag naar woningen. Bouwmogelijkheden: Op het bouwperceel mag een vrijstaande villa met uitbouwen worden gerealiseerd. Onderhavig perceel wordt op een later tijdstip uitgemeten door het kadaster. Bestemming: Voor de onderhavige grond geld het bestemmingsplan Landelijk gebied 1997 na 1e herziening en heeft de bestemming Woondoeleinden en Tuin. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om vrijstelling te verlenen voor de bouw van een woning met een aangebouwde kantoorruimte en/of praktijkruimte voor beoefenaren van aan huis gebonden beroepen, waarvan het oppervlak ten hoogste 50 m2 mag bedragen. Voor het bouwen gelden o.a. de volgende bepalingen: - de inhoud van de woning(inclusief uitbouwen) mag ten hoogste 750 m3 bedragen; - maximale goothoogte van 6 m 1 en bouwhoogte van 9 m 1; - het gezamenlijk grondoppervlakte van de bouwwerken mag ten hoogste 60% van de oppervlakte van het bouwperceel beslaan, met dien verstande dat: 1. de woning ten hoogste 40% van de oppervlakte van het bouwperceel mag beslaan, tot een maximum van 150 m2; 2. de bijgebouwen ten hoogste 20% van de oppervlakte van het bouwperceel mag beslaan, tot een maximum van 50 m2; - de diepte van de woningen mag, gemeten vanuit de naar de openbare weg gekeerde bestemmingsgrens, ten hoogste 12 m. bedragen. De transactie, condities en voorwaarden: - Zodra koper en verkoper de koop definitief wensen te maken, wordt de koopovereenkomst door Koppers Makelaardij opgesteld en aan partijen ter goedkeuring in concept verstuurd. - In die overeenkomst worden alle essentiële zaken in verband met deze grondtransactie vastgelegd. - Verkoper gaat er mee akkoord, indien de koper dat wenst, eventueel een ontbindende voorwaarde op te nemen voor het verkrijgen van een onherroepelijke bouwvergunning voor de realisatie van een te bouwen villa volgens de voorwaarden welke de gemeente Hillegom daarvoor stelt. - Met de geïnteresseerde kan verder overleg plaatsvinden over de nedere condities en voorwaarde.


Milieuaspecten: Zover momenteel aan verkoper bekend is op deze kavel grond géén vervuiling aanwezig welke schadelijk (kunnen) zijn voor mens en milieu. Een onderzoek naar de situatie in verband met eventuele grondvervuiling is uitgevoerd. Uit betreffend onderzoek is gebleken dat op deze kavel grond géén dusdanige vervuiling is aangetroffen welke het verlenen van een bouwvergunning van de woningen in de weg staat. Het rapport betreffende het ‘Verkennend bodemonderzoek’ is uitgevoerd door TERRASCAN BV te Badhoevedorp dd. Augustus 2008 en bij de makelaar ter inzage. Verkoper zal zijn aansprakelijkheid op gebruikelijke wijze in de koopovereenkomst uitsluiten. Algemeen: Bovenstaande informatie is bedoeld om u een indruk te geven van hetgeen wordt aangeboden. De informatie is met zorg samengesteld. Verschillen met de werkelijke situatie kunnen altijd aanwezig zijn. Daaromtrent kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.



Nadere informatie en vragen • De woning bezichtigen De woning vind ik wel interessant, hoe kan ik bezichtigen? …… Koppers Makelaardij nodigt u graag uit voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van de woning. Het is om kennis te maken met de woning en het verplicht u uiteraard tot niets. We zullen u rondleiden en zoveel mogelijk informatie verstrekken welke voor u van belang is om een goede beslissing te kunnen nemen. • U heeft géén interesse De woning is niet helemaal wat u zoekt. Wat nu? …… Dat is jammer, de volgende keer misschien beter. Wij zouden het op prijs stellen als u ons dit wilt laten weten. De eigenaar van het pand is ook benieuwd naar uw reactie. • Hoe vindt u een andere woning Het is lastig om te vinden wat u zoekt, hoe komt u aan al het aanbod? …… U wilt graag een woning kopen, wij willen graag een woning verkopen. Wij zijn u als makelaarskantoor dus graag van dienst bij het zoeken naar een woning. Wij zijn daarin gespecialiseerd en hebben de middelen. Via een computer online-verbinding met de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en daardoor met de collega’s in Nederland hebben wij dagelijks up-to-date wat er te koop wordt aangeboden. Daarnaast heeft u de mogelijkheid via internet. Funda (www.funda.nl) is een website van de NVM makelaars en heeft een bijzonder groot aanbod van woningen door heel Nederland. Natuurlijk kunt u ook rechtstreeks op onze eigen website kijken: www.koppers.nl

• U heeft interesse U heeft de woning bekeken en heeft wel interesse. Wat nu? …… Neemt u contact met ons op voor nader overleg. U heeft misschien nog vragen of wilt graag meer informatie over de woning. Is de woning nog wel vrij? Wat is de oplevering? Misschien wilt u voor een tweede keer de woning bekijken. Of misschien wilt u in onderhandeling treden en een bod doen. • U wilt een bod doen U wilt de woning wel kopen. Hoe kunt u er op bieden? …… Neemt u contact met ons op voor nader overleg. Op dat moment kunnen wij aangeven of wij vrij zijn om uw bod te ontvangen. Wij willen graag zaken met u doen. Een bod kan telefonisch, schriftelijk of we maken een afspraak voor een gesprek. U kunt de onderhandeling ook via uw eigen makelaar laten lopen. • Moet u nog nadere condities aangeven bij uw bod Heeft u nog aanvullende wensen bij het bod? b.v. financieel? …… Meestal is het verstandig om een ontbinding van de overeenkomst te vragen indien de hypotheek niet rondkomt. Zo kunnen er meer wensen/eisen zijn bij het uitbrengen van uw bod. Kijk daar dus goed naar of schakel uw eigen makelaar in. • Wat moet u betalen voor de woning Is de woning de vraagprijs wel waard en wilt u dat betalen? …… Koppers Makelaardij heeft goede kennis van de plaatselijk markt en doet reeds vele jaren met veel succes begeleiding bij verkoop en


aankoop van woningen. Ons kantoor bestaat reeds 50 jaar! Dat hebben wij alleen kunnen bereiken door ons werk goed te doen. Dat wil ook zeggen dat u er van uit mag gaan dat we een juiste inschatting doen van de verwachte opbrengst. Of u dat bedrag ook voor de woning wilt (of kunt) betalen kunt u alleen zelf beantwoorden. Het gevoel moet goed zijn en in overeenstemming met uw enthousiasme voor de woning. • Kunt u het betalen Wat voor hypotheek heeft u nodig en kunt u dat krijgen? …… Belangrijk bij de transactie is natuurlijk de financiële kant. Er zijn maar weinig mensen die de aankoopsom zo uit hun zak betalen. Daarom is het voor ons en u dus noodzakelijk dat er een goed hypotheekadvies gegeven wordt. Dat is een van de redenen dat wij u graag uitnodigen voor een gesprek bij de hypotheekadviseur waarmee wij samenwerken. Graag onderzoeken zij samen met u uw financieringsmogelijkheden. Neemt u gerust contact met ons op zodat wij - geheel vrijblijvend - een afspraak voor u kunnen maken. Het verplicht u tot niets en is geheel vrijblijvend. Wél weet u direct waar u financieel aan toe bent. Is het niet voor deze woning dan wel voor een volgende. • Het is rondgekomen Het bod is geaccepteerd. Gefeliciteerd! Wat nu? …… Nu voelt u zich gelukkig. Maar ook beseft u dat er nog veel geregeld moet worden om eigenaar te worden en de hypotheek af te wikkelen. Ook daar is Koppers Makelaardij natuurlijk voor. We zullen er voor zorgen dat de hele transactie keurig wordt afgewikkeld. We zullen dat in gezamenlijk overleg verder met elkaar regelen en bespreken.

• En verder nog In onderhandeling …… Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voorbehoud …… Hoewel we getracht hebben de beschikbare gegevens zo nauwkeurig mogelijk te inventariseren, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. Aansprakelijkheid …… Wij hebben ons uiterste best gedaan deze brochure zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Wij, noch de eigenaar van het pand, aanvaarden enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Koopovereenkomst …… Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals ze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Onderzoeksplicht koper …… De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn, en kan nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Koppers Makelaardij kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Gunnen door verkoper …… De verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.


UW AANTEKENINGEN


Informatie over Koppers Makelaardij Ons makelaarskantoor is gevestigd op een herkenbare locatie in het directe centrum van Hillegom. De koper en verkoper kan hierdoor goed worden begeleid in het gehele aan- en verkoopproces. Koppers Makelaardij is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoedadviseurs (NVM). Ons kantoor heeft veel ervaring in de verkoop en verhuur van woningen, appartementen en bedrijfspanden, zowel in de bestaande bouw als in de nieuwbouw. Verder bestaat ons makelaarskantoor reeds ruim 50 jaar en hebben wij gelukkig een goede naam opgebouwd in Hillegom en directe omgeving. Dit heeft ons in staat gesteld om een groot marktaandeel in Hillegom te verwerven. Belangrijke opdrachtgevers voor ons zijn o.a. de Woningbouwstichting, de gemeente, aannemers, projectontwikkelaars, ondernemers en particulieren. Wij houden de ontwikkelingen in de markt scherp in de gaten zodat wij onze strategische keuzes in de bedrijfsvoering tijdig kunnen aanpassen. Op deze wijze zorgen wij ervoor ook voor de toekomst onze plaats in de markt te behouden en eventueel uit te breiden. U kunt bij ons ook terecht voor een taxatierapport. Wij werken voor veel opdrachtgevers zoals hypotheekadviseurs, banken e.d. Onze taxaties voldoen aan allen doorvoor gestelde normen en worden door alle financiële instellingen geaccepteerd. Ook voor de eventuele financiële begeleiding van de kopers/geïnteresseerden wordt gezorgd. Via onze contacten kan er een goed hypotheekadvies gegeven worden. Dat is een van de redenen dat wij u graag uitnodigen voor een vrijblijvend gesprek bij de hypotheekadviseurs waarmee wij samenwerken. Graag onderzoeken zij samen met u uw financieringsmogelijkheden. Wij hopen u tot zover voldoende te hebben geïnformeerd en indien gewenst zijn wij graag bereid nadere toelichting te geven. Wij willen u ervan verzekeren dat wij aan alle opdrachten de grootst mogelijke zorg zullen besteden en dat onze medewerkers deze met vol enthousiasme en grote inzet zullen behandelen. Wij hopen ook uw gewaardeerde opdracht tegemoet te mogen zien. Met vriendelijke groet en hoogachting, KOPPERS MAKELAARDIJ HILLEGOM Directie en medewerkers


Koppers ZekerVia Makelaars Hoofdstraat 194 – 2182 ER Hillegom Postbus 35 – 2180 AA Hillegom (t) 0252 – 515482 (f) 0252 – 524225 (e) [email protected] www.zekervia.nl

Haarlemmerstraat 21 Hillegom

Recommend Documents