ÜGYFÉL-TÁJÉKOZTATÓ MNB Növekedési Hitelprogram (NHP) második szakasz I. pillér Ingatlanvásárlás kisvállalkozások részére
Igénybevevők köre: A 2004. évi XXXIV. törvény szerinti magyarországi székhelyű mikro-, kis- és középvállalkozás (KKV), amelylegfeljebb 300 millió Ft éves nettó árbevétellel és mérlegfőösszeggel rendelkezik Hitelcél: beruházás finanszírozása a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 26. § szerinti ingatlan vásárlása o
A még le nem zárt (aktivált) beruházás finanszírozható. A saját forrásból megvásárolt és kifizetett eszközök utófinanszírozása nem megengedett! Kivétel: a beruházási hitelek esetében a folyósítás előtt legfeljebb 30 nappal saját forrásból kifizetett számlák egy folyósítás alkalmával refinanszírozhatóak (pl. első folyósítás).
o
A beruházással érintett ingatlannak a KKV üzleti célját kell szolgálnia. E feltétel megszegésének minősül ingatlan beruházás esetén az ingatlan futamidő alatti átminősítése lakó- illetve üdülőingatlanná. A beruházással érintett ingatlan bérbe nem adható, a fennálló bérleti jog a tulajdon átruházástól számított, legfeljebb 3 hónapig tartható fenn.
o
A bérbeadás tilalma nem vonatkozik azon KKV-kra, amelyek tevékenységei közt már 2014. február 28-én is szerepelt a TEÁOR 77-es főcsoportba („Kölcsönzés, operatív lízing”) tartozó tevékenység, és ennek keretében üzletszerűen adják bérbe azt az eszközt, amelyet a beruházási hitelből megvásárolnak. - A beruházás tárgyát képző eszköz (beleértve az ingatlant is) cégcsoporton belüli bérbeadására vagy üzemeltetésre történő átadására (függetlenül a KKV tevékenységétől) azzal, hogy a csoporton belüli bérbevevő vagy üzemeltető nem adhatja tovább harmadik, (csoporton kívüli) személynek a vásárolt ingatlan használatának jogát. Csoportnak ebben az esetben az tekinthető, ha a bérbe vevő és a KKV (bérbe adó) tulajdonosi köre legalább 50%-ban – akár közvetetten – azonos.
o
Tehermentes vagy az ügyfél által önerőből tehermentesített ingatlan (határozattal), fogadható el.
o
Egyéni vállalkozó esetén a tevékenység végzésének a helye a megvásárolt ingatlan címével meg kell egyezzen (ezt a folyósítást követően is legalább évente igazolnia kell az ügyfélnek).
1
A hitel nem használható fel: az ingatlan-nyilvántartásban az épület fő rendeltetési jellege szerint lakóingatlanként1, vagy 2 üdülőként nyilvántartott ingatlan tulajdonjogának megszerzésére, építésére, bővítésére, felújítására, vagy átalakítására. Amennyiben az ingatlan hasznosításának módosítására vonatkozó igény széljegyen szerepel, a hiteligény befogadható, de folyósítási feltétel a nem lakó ingatlanná minősítés határozattal történő bejegyzése. saját vállalkozásban végzett beruházáshoz, azaz az olyan saját rezsis beruházásokhoz, amelyek számlákkal nem igazolhatóak a hiteligénylő vállalkozás közvetlen vagy közvetett tulajdonosaitól, vezető tisztségviselőitől, vezető állású munkavállalójától, illetve e személyek közeli hozzátartozóitól, és mindezen személyek akár résztulajdonában, illetve irányítása alatt álló vállalkozásoktól történő, továbbá cégcsoporton belül és a cégcsoport kapcsolt vállalkozásai közötti vásárlások és vevőkövetelések, valamint ezen vállalkozásokban történő részesedésszerzések és tőkeemelések, továbbá mindezen személyek visszterhes közreműködésével megvalósítandó beruházások korábban saját forrásból megvásárolt és kifizetett eszközök utófinanszírozására, kivéve beruházási hitelek esetében a folyósítás előtt legfeljebb 30 nappal saját forrásból kifizetett számlák egy csomagban történő refinanszírozását olyan termék finanszírozására, amelynek birtoklása vagy forgalmazása jogszabályba ütközik; vagy katonai berendezés, környezetvédelmi előírásokba ütköző árucikk, olyan hitel kiváltása, amelynek a fenti hitelcélok szerinti felhasználása nem ellenőrizhető más banki folyószámlahitel kiváltására más banki multicurrency hitel kiváltására olyan eszköz vásárlására, amely nem a vállalkozás üzleti tevékenységét szolgálja
A hitel főbb jellemzői az alábbiak: Ügyleti kamat: A hitel devizaneme: A hitel összege:
Önrész: A hitel futamideje:
2,5% HUF 3.000.000 – 100.000.000 Ft a felajánlott biztosíték függvényében. Az új forinthitelek: az NHP első és második szakaszában együttvéve nem haladhatják meg a 10 milliárd forintot beleértve a más hitelintézetnél felvett MNB hiteleket is (az összeg a partner- és kapcsolódó vállalkozásokkal együtt értendő). Az ingatlan megvásárlásához legalább 20% önrészt kell biztosítani,
max. 10 év, és az ügylet véglejárata legkésőbb: 2025.12.31.
1
a 1995. évi CXVII. törvény 3 § 73 pontja szerinti lakás. Amennyiben a lakóingatlan hasznosítása tartósan kizárólagosan üzleti célúra változik, és ez a tény az ingatlan-nyilvántartásban legalább széljegyként bejegyzésre kerül, úgy az ingatlan tulajdonjogának megszerzésére, építésére, bővítésére, felújítására vagy átalakítására nyújtható hitel. Amennyiben azonban az átminősítést az illetékes földhivatal bármely okból mégsem jegyzi be, illetve a kölcsön futamideje alatt újra lakáscélú felhasználás valósulna meg az ingatlanban, úgy az NHP-s forrás – jogosulatlan felhasználás miatt – azonnali hatállyal visszafizetendővé válik. 2
Kivételként üdülőként vagy lakóingatlanként nyilvántartott ingatlan tulajdonjogának megszerzésére, építésére, bővítésére, felújítására vagy átalakítására abban az esetben nyújtható kölcsön, ha a KKV a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X.20.) Korm. rendelettel szabályozott tevékenységek közül a Korm. rendelet 2.§ c)-g) alpontjaiban meghatározott, szálloda, panzió, kemping, üdülőház, közösségi szálláshely üzemeltetését végzi, vagy fogja végezni ebben az épületben. A KKV-nak a szálláshely- üzemeltetés végzéséhez szükséges hatósági engedély megszerzését igazolnia kell a hitelintézet felé, azt a hitel utolsó lehívott részletének folyósításától számított 1 éven belül meg kell szereznie és be kell mutatnia a hitelintézet számára. Ennek meghiúsulása esetén a célnak nem megfelelő felhasználás jogkövetkezményei az irányadók.
2
Kamatfizetés:
tőkefizetéssel egyidejűleg. Türelmi idő esetén: minden naptári negyedév 2. hónap 20. napja.
Rendelkezésre tartási idő:
A rendelkezésre tartási idő vége legkésőbb 2016. június 30. napja. Ennek feltétele, hogy a szerződés megkötése és az adatszolgáltatás az MNB részére történő benyújtása legkésőbb 2015.12.30-ig megtörténjen. A szerződéses összeg min. 30%-ának lehívásra és KKV általi felhasználására kell kerülnie 2016. február 29-ig, ellenkező esetben rendelkezésre tartási díj-fizetési kötelezettség merül fel, de a rendelkezésre tartási időszak 2016. június 30-ig él ez esetben is. (hitelcélt igazoló dokumentumban (adásvételi szerződés) utolsó vételár rész fizetési határideje ezeknél az időpontoknál későbbi nem lehet) minimum lehívható hitelösszeg: 1.000.000,-HUF, vagy az utolsó lehívás esetén a még rendelkezésre tartott összeg
Rendelkezésre tartási jutalék:
egyszeri (nem időarányos) 2% azon hiteleknél, amelyek esetében a rendelkezésre tartási időszak 2016.02.29-ét meghaladja, de a lehívott összeg eddig az időpontig nem éri el a leszerződött hitelösszeg 30%-át a különbözet vonatkozásában felszámításra kerül a rendelkezésre tartási díj, a fennmaradó 70%-a tekintetében pedig a 2016. június 30-ig le nem hívott rész után.
Türelmi idő:
max. 6 hónap
Tőketörlesztés:
jóváhagyás szerint, azzal, hogy a tőketörlesztések napja: •
•
minden naptári negyedév 2. hónap 20. napja (ha ez munkaszüneti nap, akkor az ezt követő első banki munkanap), vagyis o minden év 02.20-a, 05.20-a, 08.20-a, 11.20-a egyenlő tőketörlesztési összeggel, ettől csak az utolsó részlet térhet el.
Módosítási díj:
díjmentes 3 4 A szerződés nem strukturálható át és nem újítható meg a futamidő alatt!
Előtörlesztési díj:
díjmentes
Késedelmi kamat:
ügyleti kamat + 6%
Büntető kamat:
Jegybanki alapkamat kétszerese
3
Átstrukturálás: hitelintézetek és a pénzügyi vállalkozások éves beszámoló készítési és könyvvezetési kötelezettségének sajátosságairól szóló 250/2000. (XII.24.) Kormány rendeletben meghatározott fogalmat kell érteni alatta. A KKV szerződések alapján folyósított kölcsönök tekintetében továbbá akkor is átstrukturálásnak minősül a fennálló tőketartozás 25 százalékát meghaladó rész törlesztési ütemezésének a futamidő végének irányába történő megváltoztatása a KKV szerződésről az MNB részére történő első adatszolgáltatáskori állapothoz képest, ha arra nem az üzletfél –hivatkozott Korm. rendelet 2. § 48. a) szerinti – fizetési nehézségei miatt kerül sor, kivéve, ha az csak a tőketörlesztés hónapon belüli dátumát érinti. A KKV szerződés ilyen címen a kölcsön futamideje alatt legfeljebb kétszer módosítható, a módosítások együttesen sem haladhatják meg a 25%-ot.
4
Megújítás: az ügyféllel kötött szerződésből eredő tartozások átvállalása, a jogok engedményezése, valamint a szerződés eredeti szerződő felek általi újrakötése.
3
92. késedelmes naptól vagy a tulajdonosok megváltozása miatti visszafizetési kötelezettséget követően felszámolt ügyleti kamat:
3 havi BUBOR + 5% (a továbbiakban: Változó kamat)
92. késedelmes naptól felszámolt késedelmi kamat: Változó kamat + 6%
A hitel biztosítéka: Ingatlan fedezet. A hitelcéllal érintett ingatlan minden esetben bevonandó, melyen egyedi zálogjogot szükséges alapítani Kezességvállalás A vállalkozás többségi (50%-os) magánszemély tulajdonosának, egyéni vállalkozó, egyéni cég, őstermelő esetén egy másik magánszemély készfizető kezességvállalása szükséges. Egyszemélyes Kft. esetén egy kezes, Bt. esetén legalább egy kültag kezességvállalása szükséges. Felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás a hitelfelvevő és a kezesek más banknál vezetett számláira A Bank fenntartja a jogot további biztosítékok bevonására.
A hitelfelvevőre vonatkozó legfontosabb feltételek: Az elmúlt 3 évben és jelenleg sem áll csőd,- felszámolás, végelszámolás alatt kényszertörlési eljárás alatt illetve adószáma sem került felfüggesztésre, vagy törlésre illetve ezekre irányuló eljárás sincs folyamatban az elmúlt 12 hónapban legfeljebb egy lezárt végrehajtás fogadható el mely legalább 15 napig állt fenn Nem rendelkezhet lejárt, vagy átütemezett köztartozással. Az elmúlt 12 hónapban nem változott a székhelye egynél többször; nem változott a 50%-t elérő tulajdonhányadot elérően a tulajdonosi szerkezete és nincs fennálló peres feljegyzés az ügyfél jelentős tulajdonosának tulajdonrészén, valamint a cég ellen Elmúlt 12 hónap tekintetében nem áll, illetve állt fenn élő, vagy lejárt állapotú, tehát nem teljesült hatósági inkasszó Rendelkezik egy teljes lezárt éves gazdálkodói múlttal Saját tőke eléri a jegyzett tőkét Nem lehet veszteséges gazdálkodása mindkét utolsó lezárt üzleti évben üzemi eredmény szintjén Nem szerepel a KHR rendszerben negatív információval (a hitelkérelem benyújtásának időpontjában hitel-, bankgarancia- vagy lízingszerződésből eredő 60 napon túli lejárt tartozása nem áll fenn) CIB Banknál fennálló hitelei esetében nem történt két vagy több átstrukturálás az elmúlt 12 hónapban
4
Készfizető kezesre vonatkozó legfontosabb feltételek: Nagykorú magyar állampolgár, vagy nagykorú Magyarországon min. 3 éve bejelentett (állandó) lakóhellyel rendelkező Európai Unió tagállampolgár, vagy kettős, illetve több állampolgárságú magánszemély, amelyből az egyik állampolgárság EU-s Nem szerepelhet a KHR rendszerben: élő mulasztással a két legnagyobb tulajdonos készfizető kezességének bevonása szükséges, de elfogadható egy kezes is, amennyiben az általa a vállalkozásban birtokolt tulajdoni hányad legalább 50%-os. Ha a vállalkozás tulajdonosai között másik vállalkozás is szerepel, a készfizető kezességet minden esetben a legnagyobb – akár közvetlen, akár közvetett – tulajdonos magánszemélyeknek kell biztosítani. Egyszemélyes kft. esetén egy kezes szükséges. Egyéni vállalkozó, egyéni cég illetve őstermelő esetén kötelező egy az egyéni vállalkozótól, őstermelőtől, illetve egyéni cég esetén a tulajdonostól különböző természetes személy készfizető kezesként történő bevonása Bt. esetén legalább egy kültag kezességvállalása szükséges. Igényléshez szükséges dokumentumok: Teljeskörűen kitöltött Igénylő lap Ügyfél által cégszerűen, illetve a Kezesek által is megfelelő formában aláírva, tanúkkal ellátva 1 példányban Hiánytalanul kitöltött, cégszerűen aláírt Növekedési hitelprogram kiegészítő adatlap a hitelkérelemhez 30 napnál nem régebbi önkormányzati adóigazolás, és 30 napnál nem régebbi Nemzeti Adó- és Vámhivatal (a továbbiakban NAV) által kiállított nemleges együttes igazolás, Partner-és kapcsolódó vállalkozások utolsó lezárt – ha auditáltálásra kötelezett, auditált - pénzügyi beszámolói, amennyiben az ügyfél a kiegészítő adatlapon megnevezett partner- vagy kapcsolódó vállalkozást, és annak beszámolója nem áll a bank rendelkezésére Ha a partner- és kapcsolódó vállalkozás konszolidált beszámolót is készít, a konszolidált beszámoló benyújtása is szükséges. Beszámolót e-cégjegyzékből szükséges lekérni. Hitelcélt igazoló dokumentumok (számla, adásvételi szerződés Földhivatal által érkeztetett példánya, pénzügyi teljesítés igazolása) A vállalkozási formának megfelelő legalább 1 teljes lezárt éves beszámoló EVA és SZJA bevallás esetén a legutolsó két év bevallásai, amennyiben nincs 2 lezárt év, akkor a az utolsó év bevallása A legutolsó egységes szerkezetbe foglalt társasági szerződés, alapító okirat Őstermelő esetén őstermelői igazolvány 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap hiteles másolata, és térképmásolat Telkes ingatlan esetén az ingatlan hivatalos, 30 napnál nem régebbi helyszínrajza, vagy térképmásolata Ingatlan értékbecslésa www.cib.hu/kis_kozep_nagy_vallalatok/aktualis/elfogadott_ertekbecslok oldalon szereplő vagy a vállalati banki tanácsadó által átadott listából Osztatlan közös tulajdon esetén használati megosztásról szóló megállapodás és rajz. (Cégek, közületek esetén csak jogi képviselő ellenjegyzésével fogadható el.) Bérbe adott ingatlan esetén bérleti szerződés Adásvételhez kapcsolódó dokumentumok: o A fedezetre vonatkozó, földhivatali érkeztető bélyegzővel ellátott adásvételi szerződés, vagy a Bank által meghatározott rendelkezéseket is tartalmazó érvényes – ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző előtt készített – adásvételi előszerződés* o Társasház esetén Társasházi alapító okirat o Kiskorú eladó esetén gyámhivatal által záradékolt adásvételi szerződés. o A hitelcéllal érintett ingatlanra vonatkozó Tulajdoni Lap széljegy tartalmának ügyvéd általi igazolása – új építésű ingatlan vásárlása esetén o Osztatlan közös tulajdon esetén a tulajdonostársak elővásárlási jogról lemondó nyilatkozata, (Cégek, közületek esetén csak jogi képviselő ellenjegyzésével fogadható el. )
5
* Az adásvételi szerződéssel szemben támasztott tartalmi követelmények: Tv-i előírás szerint az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell: o a) az ügyfél természetes személyazonosító adatait, lakcímét és személyi azonosítóját, o b) a statisztikai számjellel rendelkező szervezet megnevezését, statisztikai azonosítóját, székhelyét, a bírósági, illetőleg cégbírósági bejegyzésének számát, o c) az érintett ingatlan pontos megjelölését (település neve, helyrajzi szám) és a bejegyzéssel érintett tulajdoni hányadot, o d) a jog vagy tény pontos megjelölését, o e) a jogváltozás jogcímét, o f) az érdekeltek megállapodását, a bejegyzett jogosult bejegyzést engedő - feltétlen és visszavonhatatlan - nyilatkozatát, o g) a szerződő felek állampolgárságra vonatkozó nyilatkozatát. Vételár megfizetésének helye (bankszámlaszám) Per-, teher-, és igénymentes legyen a vásárolandó ingatlan (az adásvétellel egyidejűleg az ingatlan teher-mentesítésre kerül) A kölcsönből finanszírozni kívánt vételárrész végső fizetési határideje a várható folyósítás időpontjáig még nem járt le A szerződésnek tartalmaznia kell a függőben tartással történő eladást, illetve a végleges tulajdonjogátruházás módját.A kölcsön összege minden esetben a legutolsó vételár-rész legyen. Az eladónak nyilatkoznia kell arról, hogy a vételár szerződés megkötéséig megfizetett összegét megkapta Az adásvételi szerződésből tűnjön ki, hogy a vevők a CIB Banktól felveendő hitelből kívánják kifizetni az utolsó vételárrészletet, eladó által megjelölt bankszámlára Több eladó esetén szerepeljen a kölcsönből fizetendő vételár-részre való jogosultság eladók közötti aránya és összege. Illetve haszonélvezeti jogról ellenérték fejében történő lemondás esetén haszonélvezeti Eladók közötti megoszlása Az eladó a vevő tulajdonjogának bejegyzéséhez történő hozzájárulása, azzal, hogy a felek ezt az eljárást kérik függőben tartani, a további feltételek teljesítéséig (a kölcsönből történő utolsó vételárrész kifizetéséig, ill. az ügyvédi letétbe helyezett külön bejegyzési engedély benyújtásáig). Ezzel ellentétes rendelkezés az adásvételi szerződésben nem szerepelhet (tulajdonjog fenntartás) Ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés esetén tulajdonjog átruházó nyilatkozat ügyvédi letétbe helyezése, továbbá azon ügyvédi vállalást, hogy ezt a nyilatkozatot a vételár teljes összegének megfizetését követően legkésőbb 5 munkanapon belül benyújtja az illetékes földhivatal részére, Jogtanácsosi képviselet esetén (Közületek) vállalást a tulajdonjog átruházó nyilatkozat - a vételár teljes összegének megfizetését követően- legkésőbb 5 munkanapon belül történő Földhivatali érkeztetésére vonatkozóan Amennyiben az ÁFA törvény alapján az adásvétel fordított adózás alátartozik, szerepeljen a szerződésben folyósítást követő feltételként (90 napon belül teljesítendő), hogy a vevő köteles az ÁFÁ-t bevallani és megfizetni, és a Bank részére a befizetést igazolni. Több vevő esetén a vevők tulajdoni hányadának feltüntetése. Ügyvéd vagy jogtanácsos általi ellenjegyzés, vagy közjegyzői okirat. Amennyiben az adásvételi szerződést ügyvéd, vagy jogtanácsos készítette, minden oldalon szerepelnie kell a felek, illetve az ügyvéd/jogtanácsos szignójának.
A hiánytalanul benyújtott hiteligénylést bankunk elbírálja, és pozitív eredmény esetén kerülhet sor a szerződéskötésre. A kölcsön és készfizető kezességi szerződés esetében kétoldalú közjegyzői okirat, vagy egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat szükséges. A zálogszerződést kétoldalú közjegyzői okiratba kell foglalni, ha a hitelfelvevő nem azonos a biztosítékot adóval.
6
A folyósításhoz benyújtandó dokumentumok: Kölcsön- és jelzálog-, készfizető kezes esetén a készfizető kezességvállalási szerződések közokiratba foglalt példánya Felhatalmazó levélen alapuló megbízás az Ügyfél és a Kezesek más banknál vezetett bankszámláira, a társbank befogadó nyilatkozatával ellátva. A kitöltendő formanyomtatvány elérhető a bankfiókokban Földhivatal által érkeztetett jelzálogjog bejegyzési kérelem vagy jelzálogszerződés, illetve a bejegyzési kérelmet legalább széljegyen tartalmazó, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap Ingatlanbiztosítási dokumentáció o Az ingatlan jelzálog körülírással meghatározott vagyontárgyat terhelő jelzálog tárgyára vonatkozó biztosítási kötvény(ek) (fedezetigazolások) minimum tűz-, elemi károk, betöréses lopás-és rablás, üvegkár nevesített kockázatokra vonatkozó biztosítási kötvény(ek) (fedezetigazolások), vagy biztosítási ajánlat. o A zálogtárgy tulajdonosának azon, a biztosító által igazoltan átvett nyilatkozata, amellyel a Bank, mint zálogjogosult a biztosító felé bejelentésre, a biztosító pedig a Bankkal szemben a biztosítási titok megtartása alól felmentésre került. o A biztosító értesítését igazoló dokumentum(ok), amely(ek) szerint a biztosító teljesítése esetén a vagyonbiztosításból eredő összegek a Bank részére kerülnek kifizetésre. o Az esedékes vagyonbiztosítás díjának megfizetését igazoló dokumentumok.
Továbbá: o Saját erő igazolása (A kölcsön összege minden esetben a legutolsó vételár-rész) o A hitelcéllal érintett ingatlanra vonatkozó Tulajdoni Lap széljegy tartalmának ügyvéd általi igazolása – új építésű ingatlan vásárlása esetén o Társasházi Alapító Okirat – új építésű ingatlan vásárlása esetén o Jogerős használatbavételi engedély – új építésű ingatlan vásárlása esetén o Eladó által kiállított számla (amennyiben az eladó gazdasági társaság vagy cég) o Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés o Osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan résztulajdonának megvásárlása esetén elővásárlási jog lemondásáról szóló nyilatkozat ügyvéd/jogtanácsos által ellenjegyezve valamennyi tulajdonos részéről o Ügyvéd nyilatkozata amiben igazolja, hogy az ingatlan eladója a vevő tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges nyilatkozatának a letétbe helyezése megtörténtét (letéti igazolás) továbbá tartalmazza azon ügyvédi vállalást, hogy az eladói nyilatkozatot a vételár teljes összegének megfizetését követően legkésőbb 5 munkanapon belül benyújtja az illetékes földhivatal részére. Jogtanácsosi képviselet esetén (Közületek) az adásvételi szerződés tartalmazza azon kötelezettségvállalást, hogy a vételár teljes összegének megfizetését követően 5 munkanapon belül az illetékes földhivatal részére az eladó benyújtja a tulajdonjog átruházó nyilatkozatot. Egyedi dokumentációs igények: o Nem elfogadott idegen teher esetén a vonatkozó törlési kérelem földhivatal által érkeztetett példánya, illetve az ezt széljegyen tartalmazó tulajdoni lap (kivétel a hitelkiváltás esete, ott a törlési kérelmet utólag kell bemutatni) o Elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt ingatlanfedezet esetén a jogosult földhivatal által érkeztetett hozzájáruló nyilatkozata a CIB jelzálogbejegyzéshez (kivéve, ha a jogosult a Magyar Állam, mert ebben az esetben a folyósításkor szükséges) o Haszonélvezeti joggal, özvegyi joggal terhelt ingatlan esetén azok jogosultjának haszonélvezeti, illetve özvegyi jogról való lemondás közjegyzői okiratba foglalva (a szerződés része)
FIGYELEMFELHÍVÁS Kérjük Tisztelt Ügyfelünket, hogy az alábbi pontokat kiemelt figyelemmel olvassa! 1) Tájékoztatjuk, hogy amennyiben a program második szakaszából valamilyen okból kifolyólag kizárásra kerül, arra az esetre a megkötésre kerülő szerződések tartalmazni fognak olyan rendelkezéseket,
7
amelyek lehetővé teszik ugyan a CIB Bankkal való finanszírozási jogviszony fenntartását, azonban más feltételekkel. 2) Amennyiben a CIB Bank a programtól eltérő felhasználásról szerez tudomást, köteles lesz a szerződést felmondani, és a forrást büntető kamattal (jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő összeg) növelten visszafizetni a Magyar Nemzeti Bank részére. A büntető kamatot a kölcsön folyósításától annak visszafizetéséig terjedő időszakra kell a CIB Banknak az MNB felé megfizetnie. A CIB Bank az MNB eltérő rendelkezése hiányában az alábbiakban felsorolt események bekövetkeztekor az MNB Növekedési Hitelprogram második szakaszának I. Pillére keretében kötött Hitelszerződést (a továbbiakban: KKV szerződést( azonnali hatállyal felmondja, amennyiben az orvoslási határidő, amennyiben van, eredménytelenül telt el:
(a) a KKV-szerződés alapján folyósított kölcsön a céljától eltérően került felhasználásra, vagy annak igénylési feltételei nem teljesültek, akár ezen tényeket a CIB Bank ellenőrzési kötelezettsége révén maga észleli, és az általa biztosított megfelelő orvoslási idő eredménytelenül telt el, akár az MNB ezen tények fennállásáról írásban értesíti a CIB Bankot; (b) az MNB írásban arról értesíti a CIB Bankot, hogy a KKV az adatszolgáltatási kötelezettségét nem, vagy nem megfelelően teljesíti, valamint az MNB és a CIB Bank között létrejött kölcsönszerződés és a KKV szerződés célja teljesülésének ellenőrzését a KKV akadályozza, vagy meghiúsítja, és ez a szerződésszegés az MNB általi – akár közvetlenül, akár a CIB Bankon keresztül a KKV-nak címzett – felszólítás ellenére is fennáll és a CIB Bank szerződésszegés elhárítása érdekében megtett intézkedései az MNB felhívásában megjelölt határidőre nem jártak eredménnyel; (c) a KKV, vagy a KKV-szerződés nem felel meg a program igénybevételére vonatkozóan az MNB által előírt feltételeknek, és a hiba orvoslása az elhárítást célzó MNB felhívásban megadott határidőre sem történt meg, akár ezen tényt a CIB Bank ellenőrzési kötelezettsége révén maga észleli, akár az MNB ezen tény fennállásáról írásban értesíti a Bankot.
Egyéb információkért lásd:
http://www.mnb.hu/Root/Dokumentumtar/MNB/Monetaris_politika/NHP/NHP2_folyt_terme ktajekoztato_2015febr12.pdf Ha a fenti pontokkal kapcsolatban kérdés merülne fel Önben, kérjük, egyeztessen a CIB-es dedikált kapcsolattartójával, aki segít tájékozódni! 3) A díjmentes előtörlesztésre van lehetősége a programban, ennek részletes feltételeit a KKV szerződés fogja tartalmazni. Kiemelten felhívjuk a figyelmét, hogy 1.
Jelen tájékoztató anyag nem minősül a CIB Bank Zrt. részéről ajánlatnak.
2.
Jelen tájékoztató nem teljes körű, az anyag a tisztelt ügyfelek előzetes tájékoztatására szolgál. Kérjük, hogy a részletes és pontos, mindenre kiterjedő tájékoztatáshoz keresse kapcsolattartóját, üzletkötőjét.
Budapest, 2015. március 04. Tisztelettel:
CIB Bank Zrt.
8
