Groots woonplezier door talloze indelingsmogelijkheden 7 EXCLUSIEVE WONINGEN
Zwolle
st erg fijn. u r n e e t im de ru eel ‘We vin den onen met v w n e it u b ls Het voelt a .’ Bewoner id e h ij r v s g beweg in ikpark. van Wipstr rk. Wipstrikpa n a v r e n o Bew
N
Inhoudsopgave Wonen in open geborgenheid
3
Levendig groen
4
Ontsloten door uitvalswegen
5
Vrijheid in verbondenheid
7
Vervul uw eigen woonwens!
8
Keuzevrijheid in indeling
11
Gevelopties 12 Omring uzelf met groen en ontspan!
14
Vrijstaande woning Type A
16
Geschakelde woning Type B
20
Geschakelde woning Type C
28
Geschakelde woning Type D
32
Colofon 36
2
Wonen in open geborgenheid Een rustige plek, omgeven door groen, op een uniek ovaalvormig terrein. Hier worden de nieuwste woningen binnen het Wipstrikpark gerealiseerd. Vier eenheden voor in totaal zeven riante huizen met een eigentijds karakter, die samen in hun ligging tussen twee toelopende wegen een open hof vormen. Drie rijen van geschakelde woningen zijn na elkaar geplaatst en afsluitend volgt een vrijstaande woning. In de opstelling liggen de tuingerichte woningen achterelkaar, gescheiden door open, brede tuinen. Door de huizen naar de rugzijde van de voorgaande woningen te keren, wordt per woningblok privacy gecreëerd binnen de gezamenlijk gedragen architectuur. U ervaart hierdoor een gevoel van geborgenheid en rust.
De open blik richt zich juist zijwaarts, waar de woningen op statige herenhuizen of op groen uitkijken. Door het ontbreken van verkeer aan de voorzijde van de huizen wordt de rust en openheid van het domein versterkt. Nabij het project ligt een parkeererf met parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vrijstaande woning begrenst het open hof en beweegt in architectuur mee met de ovale vorm van het terrein. Dit benadrukt de karakteristieke eenheid en tegelijkertijd de eigenheid van de huizen.
3
an
na
rla
al
rla
an
ou
rA lfer
r ye Ku
we g
raa t
ink
h
Mars
weg N35
sst
at
Ho rte ns ia
tra
n
aa
l uis
g
swe Mar
ve nte rs
N337
er all
de
Station De
ikk
ee
We th
Assendorp
str
Wipstrikpark
an
ste
W ip
r ba
Oo
Ka
L. M
se
ajo
elo
t uu Cen
Al m
Levendig groen De zeven woningen worden gerealiseerd binnen het Wipstrikpark in de vriendelijke Zwolse wijk Wipstrik. Door bewoners zeer geliefd door de open en groene uitstraling. De ligging aan de oude en brede Wipstrikerallee, een hoofdweg van de wijk, geeft de woningen een mooie entree. Ze worden omgeven door chique herenhuizen aan de ene zijde en groen aan de andere zijde. Iets verderop stroomt het Almelose kanaal. Wipstrik is een levendige wijk die rustig oogt, dankzij de plantsoenachtige bebouwing en het vele groen. De levendigheid vindt u bij de vele voorzieningen in de wijk: rondom onderwijs in stel lingen, bij de voetbalvereniging, in het open luchtzwembad, op speelplaatsen en op de golfbaan ’t Gagel. Of steek op een zomerse dag de Wipstrikkerallee over voor een drankje op het terras van restaurant Urbana.
4
Ontsloten door uitvalswegen Wipstrikpark ligt op minder dan tien minuten fietsen naar het winkel- en horecagebied in de binnenstad van Zwolle. Met de bus is het een evenzo korte rit naar dit historische centrum, waar oude, verzorgde gebouwen, bezienswaardigheden en een groot cultureel aanbod u verrassen.
De locatie is met auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, door de ligging aan de Wipstrik kerallee. Deze hoofdweg in de wijk geeft vrijwel direct aansluiting op de ring van Zwolle en via de Ceintuurbaan rijdt u in vijf minuten op de A28. Op maar drie kilometer afstand ligt het treinstation van Zwolle. Met sneltreinverbindingen naar alle wind richtingen. Verschillende busdiensten in de buurt brengen u binnen tien minuten naar het station of het historische centrum. Een fietstocht naar beide bestemmingen is even kort en langs stadspark De Wezenlanden ook nog eens zeer aangenaam. Dit ruime en onlangs gerenoveerde park heeft een kinderboerderij, mooie speeltuinen, veel water en is de basis voor allerhande culturele festiviteiten. U kunt daarbij prettig wandelen en fietsen langs het Almelose Kanaal. Rij de andere kant op en u bent in
ongeveer vijf minuten bij recreatiepark Wijthemer plas. Verderop liggen de bossen van Dalfsen. Natuurlijk moet de Veluwe ook genoemd worden; een rijkdom dichtbij, grenzend aan de zuidkant van Zwolle.
5
i en gemoe delijk oo m g er is ijk w e ‘D ren heel prettig en we gaan als bu met elkaar om.’ t Wipstrikpark. Ouder echtpaar ui
Vrijheid in verbondenheid Wonen in eigentijdse architectuur waarbij u uw huis geheel zelf kunt indelen. Dat is wonen in deze nieuwste bebouwing binnen het Wipstrikpark. Elk huis biedt een scala aan mogelijkheden, waardoor verschillende levensstijlen en woonvoorkeuren er een thuis hebben. Door de karakteristieke architectuur van afzonderlijke wooneenheden die in ligging nauw aan elkaar zijn verbonden, wordt er gezamenlijk één identiteit uitgedragen. Tegelijkertijd bestaan er binnen deze eenheid ook duidelijke variaties, omdat uitdrukkelijk per huis gehoor wordt gegeven aan de uiteenlopende woonwensen van de bewoners.
6
Wonen in dit open hof in het Wipstrikpark, betekent wonen in verbondenheid. U heeft oog voor de buren en helpt elkaar als dat zo uitkomt. Natuurlijk met behoud van uw eigen ruimte. En met de vele persoonlijke variatiemogelijkheden kiest u voor individualiteit binnen de eenheid van de speelse architectuur. Maar u weet ook wie naast u woont. Zo ervaart u een woonomgeving van grote vrijheid, ingevuld met vriendelijke verbondenheid.
7
Mijn kin deren ku nnen veilig en ru stig met een fietsje o p straat spelen. Zelf lo o p ik graa g hard in onze groene w ijk’.
Vervul uw eigen woonwens! Het vervullen van specifieke woonwensen binnen het ontwerp gaat in dit project heel ver. Van gangbare aanpassingen, zoals het uitbouwen van uw woning, tot grote wijzigingen, zoals het verbinden of zelfs geheel samenvoegen van twee huizen. Als u simpelweg minder keuzevrijheid wenst, dan kiest u voor weinig aanpassingen in het ontwerp. Het is uw huis, doe er mee wat u wilt… Maak dus plannen en bespreek ze met ons. Dan kijken we samen – voor
8
zowel de grote als de gedetailleerde wensen – wat er allemaal mogelijk is. U kunt daarbij rusten op de kennis en ervaring van gekwalificeerde bouw- en woonexperts. Zo realiseren wij samen uw beoogde woonbeleving.
9
Keuzevrijheid in indeling De zeven te realiseren woningen vormen een duidelijke eenheid die afzonderlijk flexibel kunnen worden ingedeeld. Binnen het bestaande ontwerp heeft u als bewoner een variatie aan mogelijkheden voor de indeling van uw huis en tuin. Daarbij staat kwaliteitsbouw voorop en blijft de geborgenheid die de architectuur van het Wipstrikpark biedt, behouden. In het realiseren van uw woonwensen en de functionalteitsbehoeftes van huis en tuin wordt u door verschillende partijen ondersteund. U hoeft de keuzes niet alleen te maken; samen bespreken we
talloze mogelijkheden. Zo kunt u onder meer rusten op de expertise van de aannemer, het inzicht van een ontwerpvisionair en de ruimtelijke visie van een hovenier. De individuele plannen worden overzichtelijk geprijsd en in tekeningen omgezet. De verantwoordelijkheid voor de uitwerking van uw gepersonaliseerde ontwerp ligt in onze ervaren handen. U kunt daarin rekenen op klantgerichte bouw, uitgevoerd volgens de Woningborggarantie.
11
10
11
Gevelopties
12
Basis
Optie
Optie
Optie
13
Omring uzelf met groen en ontspan! Volledige ontspanning vindt u buiten, in het groen. Waar vogels kwetteren, vlinders fladderen en blaadjes dwarrelen. In bossen en velden rondom de stad, in plantsoenen en parken in de directe omgeving én in uw eigen tuin. Sla de deuren open, adem de frisse lucht van uw tuin in en… ontspan! Onthaast in de beslotenheid van uw privégroen, die u naar eigen voorkeur kunt inrichten. Laat u hierbij inspireren door speciaal voor dit woonproject opgestelde tuinontwerpen. En vraag waar nodig, kosteloos om advies van de projecthovenier. Bij de koopprijs van de woning is een bestedingsruimte van € 5.000,- voor uw tuinaanleg inbegrepen. Dit geeft u de gelegenheid om de mogelijkheden van uw buitenruimte te ontdekken.
14
Maak plannen voor uw tuin. Voor de ‘horizontale tuin’, maar eventueel ook voor een ‘verticale tuin’. De muur die u vanuit uw tuin aanschouwt leent zich hier uitstekend voor. Laat er klimplanten groeien, bevestig er een overvloed aan bloempotten aan voor uiteenlopend groen óf maak er een kweekmuur van en verbouw groenten. Zo omgeeft u zichzelf met groen en vindt u keer op keer ontspanning in uw eigen tuin.
15
Vrijstaande woning type A De eigentijdse, ovale architectuur van de huizen wordt aan de achterzijde vervolmaakt door een vrijstaande woning (Type A). Deze woning heeft een opvallende, geronde muur die de speelsheid van het gehele ontwerp accentueert. Het huis heeft twee woonlagen en haalt het riante woonoppervlak van 155 m2 (inclusief een uitpandige berging) uit de uitzonderlijke breedte van het huis; maar liefst 16,5 meter. De diepte richting de ronde achtermuur loopt op tot 5,5 meter. De entree bevindt zich aan de straatzijde van het huis in de ronde muur, die door een karakteristieke ‘Delftse stoep’ gescheiden is van passanten die langs de woning lopen. De ‘Delfste stoep’ ligt in een maanvorm voor het huis en zet tot indelingsideeën aan: beplanting, bloempotten en een bankje… U beslist mee in het ontwerp en geeft daarmee uw woning een eigen gezicht.
16
Aan de andere kant van het huis ligt de tuin die als een verlenging van de woonkamer voelt zodra u de tuindeuren openslaat. Naast de living is ook de uitbouw voor een slaapkamer met een badkamer ‘en suite’ op de tuin gericht. Deze functionele uitbreiding op de benedenverdieping brengt veel gemak voor uw dagelijkse leven. De trap naar boven leidt naar een tweede badkamer en meer slaapkamers. Het huis biedt tal van mogelijkheden voor een vergroot wooncomfort. Het is onbetwist een woning die creativiteit aanwakkert en waar woondromen naar werkelijkheid kunnen worden vertaald.
Begane grond standaard
Eerste verdieping standaard
Optie begane grond
17
Geschakelde woning type B De zes geschakelde woningen zijn ruim opgezet en ingedeeld in verschillende types met uiteenlopende afmetingen van 128 tot 147 m2. Het gebruiks oppervlak omvat tevens een berging, die afhankelijk per type woning als inpandig of als uitpandig in het ontwerp is opgenomen. Doordat de huizen meebewegen in de karakter istieke, ovale architectuur van het speelse ontwerp, kent ieder huis aan de zijkant een schuin gepositioneerde buitenmuur. Hierdoor varieert de breedte van de voor- en de achtermuur in iedere woning. In de schuine wand aan de straatzijde bevindt zich de entree van de woning, die van het trottoir is gescheiden door een ‘Delftse stoep’ van 1,5 meter diep. Deze groene erfafscheiding biedt ruimte aan bloembakken en een zitbankje voor een momentje van ontspanning in de (avond)zon. De
18
privéstoep is verbonden aan de tuin die zich over de volle breedte van het huis, aan de straatloze voorzijde, uitstrekt. Dit resulteert in een vooral brede tuin, met nog altijd een diepte van 5,5 meter. Het huis kent twee volwaardige woonlagen die ruimte bieden aan diverse indelingsmogelijkheden. Op de bovenverdieping zijn, aan de achterzijde, dak kap pellen aangebracht met niet-transparant glas. Dit garandeert de lichtinval en verspert tegelijkertijd het zicht op de tuin van de achterburen. Zo wordt voor iedere bewoner in het woonplan de tuinprivacy gewaarborgd.
Begane grond standaard
Eerste verdieping standaard
19
20
Optie begane grond (zonder meerkosten)
Optie begane grond
Optie eerste verdieping
21
Type B
22
Optie begane grond kangoeroewoning
23
Type B
Optie eerste verdieping kangoeroewoning
24
25
Geschakelde woning type C 26
Begane grond standaard
Eerste verdieping standaard
Optie begane grond
27
28
Optie begane grond
Optie eerste verdieping
29
Geschakelde woning type D 30
Begane grond standaard
Eerste verdieping standaard
Optie begane grond
31
32
Optie begane grond
Optie eerste verdieping
33
Colofon
Vispoortenplas 8 8011 TH Zwolle Postbus 1293 8001 BG Zwolle Tel. (038) 426 99 88
[email protected] www.tenhag.nl VORMGEVING & ARTIST IMPRESSIONS HENK VAN DER GIESSEN
Industrieweg 13 8084 GS ‘t Harde Postbus 4 8084 ZG ‘t Harde Tel. (0525) 659 034
[email protected] www.salverda.nl
Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Eventuele wijzigingen voortvloeiend uit overheidsvoorschriften of wijzigingen in maatvoering of materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering noodzakelijk blijken worden uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven afbeeldingen, kleuren en inrichting van plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven.
wipstrikpark.nl
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de situatietekening en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar een map met alle contractstukken behorende bij de koop- en aannemingsovereenkomst.
wipstrikpark.nl
