Goodman Üllő Airport Logistics Centre
110,000 m2 development opportunity near Budapest airport
designed for growth+
Goodman Üllő Airport Logisztikai Központ
Goodman Üllő Airport Logistics Centre
2225 Üllő, Zsaróka út 8.
2225 Üllő, Zsaróka út 8.
Egyedi raktármegoldások logisztikai és könnyűipari célra
Flexible space for logistics warehousing and light production facilities
Az Üllő Airport Logisztikai Központ egy 30 hektáros területen található, 5 km-re a budapesti nemzetközi repülőtértől.
The Üllő Airport Logistics Centre near Budapest is Goodman’s flagship development project in Hungary. It is located on a 30 hectare site only 5 km far from Budapest International Airport.
Irodaterületeket is magában foglaló logisztikai raktár- vagy gyártócsarnok fejlesztésére nyújt rugalmas lehetőséget mintegy 110 000 négyzetméteren. Az egyedi igények szerint épülő raktárterületek 4 500 m2-től bérelhetők akár 74 000 m2-ig egyazon épületben. Az M4 autópálya és az M0 körgyűrű közelsége kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind belföldön, mind a környező országok irányába. A helyszín kiváló adottságait évek óta élvező bérlőink két, egyedi igényeikre szabott csarnokban összesen 45 000 m2-en végzik raktározási és disztribúciós tevékenységüket.
It provides a highly flexible opportunity to develop up to 110,000 m2 of logistics warehousing and production facilities with integrated office areas. Built-to-suit warehouses and pre-let developments are available from 4,500 m2, and up to 74,000 m2 in one building. Excellent transport links with access to the M4 highway and M0 ring road enable diversified national as well as international connections. Using this prime location, our customers have carried out their logistics and distribution activities for several years in two tailor-made warehouses covering 45,000 m2.
M4
6 docks
Mezzanine
Leased
6 docks
Office Office
Unit A3 Unit A5 5,602 m² For development 5,269 m²
Leased
Unit A6 5,393 m²
Unit A4 5,729 m² Mezzanine
Office
6 docks 14 docks
11 docks
1 dock
Mezzanine
144,8 m
Leased
Unit B1 7,965 m²
Mezzanine
11 docks
11 docks
Mezzanine
Unit B3 10,668 m²
Mezzanine
Office
Unit B5 10,668 m²
Unit B7 10,677 m²
Unit B6 8,624 m²
Unit B8 8,631 m²
For development Unit B2 6,459 m²
Unit B4 8,624 m²
8 docks
Office
Leased
Office
Mezzanine 6 docks
Unit C3 6,930 m²
Office
11 docks
8 docks
Mezzanine 96,8 m
4 docks 5 docks
Office
162,8 m
M0 2 km / airport 5 km
For development
Mezzanine 7 docks
Office
Mezzanine 9 docks
Mezzanine
Office
Mezzanine
9 docks
9 docks
Zsaróka út
Unit C4 6,354 m² Office
9 docks
1 dock
5 docks
8 docks
Water retention
Fejlesztési lehetőség+ + 110 000 m2 egyedileg fejleszthető raktár- és irodaterület a 155 000 m2 összterületű logisztikai parkban + Ideális raktározási, logisztikai, könnyűipari gyártási és összeszerelési célokra egyaránt + Azonnali fejlesztési lehetőség (érvényes építési engedéllyel) + Kiváló belföldi és nemzetközi multimodális közlekedési kapcsolatok + Kitűnő láthatóság kivételes bérlői marketinglehetőségekkel + Az ingatlant a Goodman professzionális üzemeltetési csapata kezeli
Opportunities+ + 110,000 m² of built-to-suit development within a 155,000 m² logistics centre + Ideal for warehousing, distribution, light production and assembly + Available for immediate development (building permit secured) + Excellent multi-modal national and international transport connections + Great visibility provides customer branding opportunities + Serviced by a dedicated Goodman property management team
Műszaki jellemzők+
Specifications+
+ Padló terhelhetősége: 50 kN/m2
+ Floor load 50 kN/m2
+ Dokkolókapuk igény szerint
+ Dock doors available upon request
+ Alacsony üzemeltetési költségek
+ Low management cost
+ Fugamentes ipari padló
+ Jointless floor
+ ESFR mennyezeti sprinkler oltórendszer
+ ESFR roof-net sprinkler system
+ Prémium kategóriás irodák
+ Premium office space
+ 24 órás őrző-védő szolgálat, kerítéssel körülhatárolt park
+ 24 hour security and fenced property
+ Személy- és teherautó parkolók igény szerint
+ Sustainable features as standard
+ Környezettudatos megoldások a standard műszaki tartalomban
+ Ample car and truck parking spaces
Optimális helyszín+
Poland Slovakia
11
+ Közvetlenül az M4 autópálya mellett
M3
2
10
Ukraine
+ Az M4 autópálya és az M0 körgyűrű találkozásánál + 5 km-re a Liszt Ferenc repülőtértől + 21 km-re Budapest központjától
Location+ + Direct access from the M4 highway
3
M0
E75
E71
E60
+ At the junction of the M4 highway and M0 ring road
M0
Budapest
Austria Slovakia
4
M1
+ 5 km from Budapest Liszt Ferenc International Airport
Liszt Ferenc Airport
M5
+ 21 km from Budapest city centre
Croatia E75
M7
5
M4 Gyál
M0
Üllő Airport Logistics Centre
M0
E73
Romania
51
M6
M5
Serbia E75 E60
Contact+
Logisztikai terek egy világ tapasztalatával+ Az integrált ingatlancsoportként működő Goodman saját tulajdonú ipari és üzleti létesítményeket fejleszt és üzemeltet globális szinten. Európa-szerte jelentős fejlesztési portfólióval rendelkezünk a rugalmas és funkcionális ipari ingatlanok terén. Tevékenységünk alappillére a kimagasló színvonalú szolgáltatás, melynek középpontjában mindenkor az ügyfél áll. A projekt minden fázisában szorosan együttműködünk az ügyféllel, így teljes képet kapunk igényeiről, mely hosszú távú üzleti kapcsolatokat és kreatív megoldásokat eredményez.
Goodman Hungary Kft. 1024 Budapest, Lövőház utca 39. +36 1 336 2270
[email protected] www.goodman.com/hu
Goodman is an integrated property group that owns, develops and manages logistics and business space globally. We have an extensive development pipeline for flexible and functional industrial space across Europe. Our integrated customer service offering is at the heart of everything we do. Working with customers throughout each stage of a project allows us to develop a thorough understanding of their needs, resulting in long-term relationships and creative solutions. Jelen dokumentum kizárólag általános, tájékoztató jellegű információt tartalmaz. Bár a legnagyobb gondossággal jártunk el pontossága érdekében, tartalmáért semmilyen kifejezett vagy hallgatólagos garanciát nem vállalunk. A dokumentumban felhasznált képek a fejlesztési koncepció szemléltetésére szolgálnak. A dokumentumban hivatkozott bármely termékkel, illetve ingatlannal kapcsolatos bármilyen döntése előtt szerezzen be saját forrásból független tanácsot is. This document has been prepared for general information purposes only. Whilst every care has been taken in relation to its accuracy, no warranty of accuracy is given or implied. Images used in this document have been included for the purposes of enabling you to visualise the development concepts. Further, you should obtain your own independent advice before making any decisions about any of the products and / or properties referred to in this document.
