GOED WONEN info-magazine
herfst
2014
In dit nummer: 1 Voorwoord 2 De zomer was dus... vooral nat 3 Goed Wonen, Goed Verzekerd 4 Afscheid Directeur VastGoed Peter Beeks 6 Nieuws: HBV BRES 7 Goed Wonen, Veilig Wonen Tips 8 Nieuws: BuurtTeam Swalmen 10 De Politie informeert 11 Nieuwe mailing Woonenergie 12 Exposities
Natte zomer Met bakken viel de regen deze zomer soms uit de hemel. Daarbij werd geen enkel dorp in Noord en Midden Limburg gespaard. Straten stonden blank, kelders liepen onder, daken lekten en dakgoten liepen over. Massaal belde u de klachtenlijn van WoonGoed 2-Duizend. De dames kwamen oren en handen tekort. En dat ook nog eens midden in de vakantie waarbij ook veel aannemers met een tekort aan personeel zaten. We hebben allemaal zeer ons best gedaan om u zo goed mogelijk te helpen. Dat zal zeker niet altijd gelukt zijn, maar soms was er echt sprake van overmacht. Ik ben dan ook blij dat u nog steeds de medewerkers van WoonGoed 2-Duizend beloont met een goed cijfer voor hun dienstverlening. Vorig jaar kregen we van u een 7,6, tot nu toe in 2014 geeft u ons een 8,1.Voor ons is het een aansporing ons best voor u te blijven doen.
Dit jaar zijn al 5 medewerkers van WoonGoed 2-Duizend met (vervroegd) pensioen gegaan. Dat is een gevolg van de bezuinigingen op de organisatie. Ook WoonGoed 2-Duizend zelf moet de broekriem strakker aanhalen. Onder de vertrekkenden zijn markante collega’s met soms een lange staat van dienst bij WoonGoed 2-Duizend. Peter Beeks, tot voor kort directeur vastgoed, maar daarvoor al werkzaam bij de woningvereniging Beesel-Reuver, is een van hen. Met hem treft u verderop in dit blad een afscheidsinterview aan. Ook in deze uitgave veel aandacht voor veiligheid. Goed Wonen is tenslotte Veilig wonen en daarover delen we graag met u tips en adviezen. En we vertrouwen er nog steeds op: na regen komt zonneschijn. Hopelijk gaan we een mooie, warme herfst tegemoet. Wij zijn er klaar voor. Karel Boonen
De Medewerkers Wonen v.l.n.r.: Alie Vaesen, Susanne Beunen, Daniëlle Buitenhuis en Monique Houben.
De zomer was dus... | vooral nat! Overlast voor huurders door de vele regen
De meteorologische herfst is nog maar net begonnen, maar door de lage temperaturen van met name augustus en de vele regen lijkt het alsof dit jaargetijde vroeger dan ooit op de kalender stond. De natte zomer is inmiddels in heel wat recordrijtjes bijgeschreven. Dat leverde mooie verhalen op voor de krant maar uiteindelijk leidde al dat water vooral tot veel overlast voor boeren, horeca uitbaters en vakantiegangers. Bovendien bleef menig huis niet droog. Een behoorlijk aantal huurders van WoonGoed 2-Duizend heeft deze zomer dan ook te maken gehad met wateroverlast. De medewerkers Wonen hebben meer dan hun best gedaan om de klachten op te (laten) lossen.
Medewerker Wonen Alie Vaesen: ‘Gemiddeld hebben we in de maanden juli en augustus iedere dag zeker twintig klachten over lekkages en wateroverlast gehad. Het zijn er dus echt honderden geweest. Huurders kregen vooral te maken met het overlopen van de hemelwaterafvoer en met een ondergelopen terras of natte kelders. Het overlopen van de hemelwaterafvoer kan vervelende gevolgen hebben, zoals water dat de woning binnenloopt. In sommige woningen werden de binnenmuren bijvoorbeeld vochtig door de lekkages. We hebben ons uiterste best gedaan om zoveel mogelijk klachten binnen een redelijke tijd te (laten) verhelpen. Maar zowel de loodgieters, de dakdekkers als wijzelf werkten met minder mensen vanwege de vakantie. Dat had tot gevolg dat huurders soms geduld moesten hebben totdat we mensen konden vrijmaken. Gelukkig was hier over het algemeen begrip voor, al zijn er helaas altijd mensen die verwachten dat we binnen een uur na een klachtentele-
pagina 2 | herfst 2014
foontje op de stoep kunnen staan om de goot schoon te maken of de kelder leeg te pompen. We hopen nu op een grotendeels droge herfst!’ Verzekering Een goede inboedelverzekering is belangrijk, ook bij wateroverlast. Coördinator Vastgoed John Gootzen: ‘WoonGoed 2-Duizend is in bepaalde gevallen aansprakelijk, dat wordt van geval tot geval bekeken. We hebben bijvoorbeeld ook te maken gehad met gemeentelijke riolen die de afvoer niet meer aankonden. De gemeente is dan eindverantwoordelijk. Maar is de verantwoordelijkheid niet zonder meer bij een bepaalde partij neer te leggen, dan is de inboedelverzekering van de huurder van groot belang.’ (Zie ook pagina 3). WoonGoed 2-Duizend zal naar aanleiding van deze natte zomer bekijken of er in bepaalde straten structurele maatregelen nodig zijn. Hierbij betrekken we ook de betreffende gemeente.
Daarnaast vragen we huurders waar mogelijk om ook zelf te werken aan het voorkomen of verkleinen van klachten. John: ‘Heb je in de gaten dat de goot verstopt is, trek dan tijdig aan de bel of misschien kun je zelf de goot schoonmaken. En bij vochtige muren altijd goed ventileren en blijven ventileren, ook als het buiten fris is. Daarmee worden al veel problemen, zoals schimmelvorming op langere termijn, voorkomen.’
TE KOOP! Goed Wonen | Goed verzekerd! Aansprakelijkheidsverzekering: geforceerde toegang politie/brandweer e.d.
Een goede inboedelverzekering afsluiten? Denk aan huurdersbelang!
Het komt de laatste tijd met enige regelmaat voor dat raampjes van huurwoningen worden ingetikt of voordeuren (inclusief kozijn) worden geforceerd door politie / brandweer of andere externen. Dit naar aanleiding van een melding dat iemand onwel is geworden in de woning. Steeds meer mensen wonen tot op hoge(re) leeftijd alleen en dit is helaas een van de redenen waarom bij een calamiteit steeds vaker op deze manier de toegang tot een woning geforceerd moet worden.
U hoeft voor uw huurwoning geen opstal- of woonhuisverzekering af te sluiten. Dat doet WoonGoed 2-Duizend namelijk al. Wel moet u de inboedel zelf verzekeren met een inboedelverzekering. Woont u al lang in uw huurwoning, dan heeft u vast wel aanpassingen gedaan die niet zomaar uit de woning verwijderd kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een zelfgeplaatste keuken of badkamer, een houtenof tegelvloer of een schutting. Deze zaken zijn uw eigendom en onderdeel van de woning en worden ‘huurdersbelang’ genoemd. Normaal zijn deze vaste onderdelen in het huis meeverzekerd in de opstalverzekering, maar omdat u deze niet nodig heeft zult u deze onderdelen op een andere manier moeten verzekeren.
Het allerbelangrijkste is uiteraard dat hulpverleners de bewoner tijdig kunnen bereiken om de helpende hand te bieden. Vervolgens komt echter ook het herstellen van het raam of de deur aan de orde. In tegenstelling tot wat veel huurders denken wordt deze schade niet gedekt door WoonGoed 2-Duizend, maar moeten de kosten door de bewoner via de eigen aansprakelijkheidsverzekering worden afgehandeld.
Ons advies: informeer bij uw verzekeraar wat precies in de aansprakelijkheidsverzekering gedekt is zodat u niet voor vervelende verrassingen komt te staan.
Voor dit soort situaties kunt u huurdersbelang meeverzekeren op uw inboedelverzekering. U moet dan de waarde van de aanpassingen opgeven. Sommige verzekeraars nemen standaard 10% van de waarde van uw inboedel op in de verzekering als huurdersbelang. Kijk in de polisvoorwaarden of vraag dit na bij uw verzekeraar of tussenpersoon. “Wij adviseren u dan ook om bij uw verzekeraar na te vragen of huurdersbelang deel uit maakt van de verzekering en of het bedrag dat hiervoor staat hoog genoeg is. Uw verzekeraar kan u hierin adviseren. Op deze manier voorkomt u onaangename (prijzige) verrassingen.”
Reva (tekstje volgt a.s. maandag nog)
Dr. Poelsplein 3 6101 NR Echt
€ 125.000,- k.k. Tussenwoning met drie slaapkamers. Oppervlakte: 105 m2 Perceeloppervlakte: 220 m2 Inhoud: 350 m3
De Hoogestraat 18 6107 CG Stevensweert
€120.000,- k.k. Twee-onder-een-kap met drie slaapkamers Oppervlakte: 108 m2 Perceeloppervlakte: 200 m2 Inhoud: 350 m3 Voor meer aantrekkelijk geprijsde koopwoningen: www.woongoed2-d.nl
pagina 3 | herfst 2014
Met de projectleiders van de afdeling VastGoed in 2011.
Afscheid Directeur VastGoed Peter Beeks
In de juiste tijd | op de juiste plek Per 1 september jl. heeft Peter Beeks (1951) na ruim 23 jaar afscheid genomen van onze corporatie. Sinds 1991 was hij als (technisch) directeur verbonden aan WoonGoed 2-Duizend en haar voorloper en heeft hij een zeer actieve vastgoedportefeuille geïnitieerd, ontwikkeld en beheerd. Zijn jaren waren de jaren dat corporaties zich konden onderscheiden met hun vastgoed, iets wat hem op het lijf geschreven was. Ik spreek Peter Beeks op een zonnige septemberochtend op het terras van Brasserie Bösdael in Reuver, waar hij terugkijkt op een bijzondere carrière in het vastgoed. Brede ervaring Die carrière begon in de jaren zeventig, Nederland is volop aan het bouwen en de jonge Peter gaat na de UTS (later MTS) bouwkunde studeren aan de HTS in Den Bosch. De geboren en getogen Kesselnaar rijdt hiervoor met drie studiegenoten dagelijks heen en weer. Het derde jaar loopt Peter stage bij bouwbedrijf Fick in Roermond, waar hij na zijn studie ook zal starten. Hier wordt de basis voor zijn verdere loopbaan gelegd. Peter: ’Ik heb daarna zelf nog heel wat stagiaires in mijn loopbaan begeleid en ik heb hen altijd
Als directielid (r) van de woningstichtichting Beesel-Reuver in 1999.
pagina 4 | herfst 2014
gezegd, welke richting je ook uiteindelijk wilt kiezen, zorg ervoor dat je zoveel mogelijk ervaring in de breedst mogelijk zin opdoet. Tekenen, bestekken maken en controleren, constructies berekenen, calculeren, inkopen, werken op de bouwplaats zelf als uitvoerder, werkvoorbereider of opzichter, ik heb dit allemaal gedaan. Niet allemaal tijdens mijn stage maar wel in mijn eerste vijf, zes jaar. En dat is mij bij alle latere werkgevers alleen maar ten goede gekomen.’ Kweekvijver Na zijn studie doet Peter zo een tiental jaren ervaring op bij bouwbedrijven, waarna hij in 1985 een advertentie voor projectleider bij het NCIV (Nederlands Christelijk Instituut voor Volkshuisvesting) in de krant ziet staan. Dit instituut leverde tussen 1971 en 1998 administratieve en bouwkundige adviezen aan de aangesloten (woning) bouwverenigingen. ‘Ik heb gesolliciteerd en dacht eigenlijk dat ik een soort ambtenaar zou worden, maar niets was - gelukkig - minder waar. Ik werd al gauw als projectadviseur ingezet voor alle Noord-Limburgse corporaties, van Mook tot Roermond. Ik reed in die tijd zo’n 60.000 km per jaar,
dat weet ik nog goed. Ik adviseerde de corporaties over nieuwe projecten, haalde projecten binnen en zorgde dat de projecten voorbereid en uitgevoerd konden worden. Het NCIV was echt een kweekvijver voor woningcorporatie-personeel. Veel mensen uit mijn zes jaar bij deze werkgever ben ik later bij corporaties weer tegengekomen, ook bij WoonGoed 2-Duizend.’ Vanuit datzelfde NCIV begeleidt Peter in 1985 de bouw van een nieuw kantoor voor de woningvereniging BeeselReuver op de Gouv. van Hövelllaan in Reuver. ‘Dat was mijn eerste kennismaking met de latere woningstichting Beesel-Reuver.Voor die corporatie deed ik veel projectwerk en ik zat dan ook regelmatig met het bestuur aan tafel.Van het een kwam het ander en in 1991 kreeg ik van hen de vraag of ik als Technisch Directeur de overstap van het NCIV naar Reuver wilde maken. Daar heb ik direct ja op gezegd! Het scheelde mij heel veel kilometers per jaar - dus meer tijd voor thuis - en vanuit Kessel was ik via het pontje snel in Reuver. Toen is een prachtige tijd begonnen met als mooiste jaren het eerste decennium van 2000.’
Personele ontwikkelingen Bij de onthulling van het bouwbord voor verzorgingshuis De Brink in Reuver (1992). Handelsgeest Maar eerst nog even terug naar 1995, toen de door de overheid aangezwengelde ‘brutering’ zijn intrede deed in corporatieland. Dit zorgde voor een heel andere kijk op woningcorporaties. De subsidies van overheidswege vielen weg en in de nieuwe plannen voor projecten werden sociale volkshuisvesting en commerciële zaken gecombineerd. Peter: ‘Dat is toen perfect op mijn bureau gekomen. Vanuit mijn vaders kant zit de handel en het ondernemen in mijn bloed en die handelaar werd volop in mij gestimuleerd. Zeker toen later de contacten met Henk Stevens, een van de bestuurders van de gefuseerde woningstichting ‘t Maasdak, werden opgepakt vielen alle puzzelstukjes op zijn plaats. Samen hebben we vervolgens aan de wieg gestaan van de fusie van woningstichting BeeselReuver en woningstichting ‘t Maasdak (werkgebieden Echt en Swalmen red.) tot WoonGoed 2-Duizend. Met Henk aan het roer als bestuurder en ik als Directeur Vastgoed. Toen braken de jaren aan dat nieuwe ambities op een prachtige manier ingevuld konden worden, waarbij we samen vernieuwend, innovatief en onderscheidend te werk konden gaan, ieder vanuit onze eigen competenties. Uit die tijd stammen ook de projecten waar ik erg trots op ben, zoals hier - Peter wijst om zich heen - woonwijk Bösdael maar ook bijvoorbeeld ’t Thaal in Echt en de studentenhuisvesting die we samen met studentenhuisvester DUWO in Den Haag en Delft hebben gerealiseerd. Dat hebben we als kleine corporatie toch maar mooi voor elkaar gekregen.’ Voorliefde Voor Peter is nu het hoofdstuk WoonGoed 2-Duizend afgesloten, maar hij blijft actief in de bouw. Als
voorzitter van de werkgroep Bouw & Vergunningen van ‘Stichting Behoud Kasteel de Keverberg’ in zijn eigen Kessel, combineert hij zijn voorliefde voor oude gebouwen en de wens om deze zo goed mogelijk voor de toekomst te behouden. ‘Dat is ook een stuk duurzaamheid, we geven deze gebouwen, vaak cultureel erfgoed, een tweede kans. In het verleden werd er te snel kaalslag gepleegd, daar ben ik zelf ook in meegegaan. Dan werden mooie gebouwen afgebroken omdat we dachten dat nieuw altijd beter was. Nu kijken we veel beter hoe we duurzaam om kunnen gaan met ons vastgoed. Dat heb ik bij WoonGoed 2-Duizend ook gedaan bij bijvoorbeeld het Hospice in Susteren en de Thomashuizen en Herbergiers. Beeldbepalende panden blijven zo behouden.’ 3000 woningen Op het eind van het gesprek merkt Peter enigszins filosofisch op dat ‘we vaak zijn ingehaald door de tijd. Veel zaken moet je in het tijdsbeeld plaatsen. Dat geldt voor de zaken die in de parlementaire enquête aan de orde zijn gekomen, voor de manier waarop we met ons vastgoed zijn omgaan, voor de wijze waarop corporaties werkten, voor heel veel zaken. Niet om dingen goed te praten maar wel om bepaalde zaken beter te begrijpen.’ De zon schijnt nog steeds uitbundig als we het terras verlaten. Peter verheugt zich op een reis dit najaar met dochter Kim, schoondochter Sietske en kleindochter Mirthe naar Wisconsin in de Verenigde Staten, waar ze familie zullen bezoeken. Hij kijkt zoals altijd vooruit maar heeft het wel nog even uitgerekend; sinds 1991 ruim 300 projecten, ver over de 3000 woningen voor huurders en kopers!
Directeur VastGoed Peter Beeks heeft per 1 september afscheid genomen van WoonGoed 2-Duizend. Hij was bijna 23 jaar aan deze corporatie (inclusief de voorloper Woningstichting Beesel-Reuver) verbonden. Peter Beeks maakt gebruik van de flexpensioen regeling. Ook Ien van Nieuwenborg gaat genieten van haar flexpensioen. Zij was sinds 1993 werkzaam bij WoonGoed 2-Duizend als telefoniste/receptioniste en in verschillende administratieve functies. Concerncontroller Karel van Montfort gaat vanaf 1 januari 2015 als zelfstandig adviseur verder. Zijn opvolgster, Pauline Kamps, is per 1 september begonnen, zodat een goede overdracht kan plaatsvinden.
‘Het waren mooie jaren en ik wens de collega’s van wat heel lang ‘mijn’ WoonGoed 2-Duizend was heel veel voldoening en vreugde voor de toekomst bij het uitoefenen van hun werk.’
pagina 5 | herfst 2014
Nieuws | Huurdersbelangenvereniging BRES
TE KOOP!
Acacialaan 12 5953 KH Reuver
€ 120.000,- k.k. Tussenwoning met drie slaapkamers. Oppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 180 m2 Inhoud woning: 330 m3 Eensgezinswoning met voor- en achtertuin. Begane grond: hal, meterkast, toilet, keuken en woonkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: via schuiftrap naar bergzolder.
pagina 6 | herfst 2014
Geen spreekuur meer Door gebrek aan bestuursleden is er helaas geen spreekuur meer. Wel is iedereen welkom op onze maandelijkse bestuursvergadering (voor de data zie onze website). Bovendien blijven we bereikbaar via onze website www.hbvbres.nl en telefoonnummer 06 32057383. Aanmelden als lid Dit kan door het aanmeldingsformulier van onze website te downloaden, in te vullen en op te sturen. Of bel 06 32057383, dan krijgt u het formulier thuis gestuurd. Contributie 2015 Aan leden verzoeken wij de jaarlijkse contributie van € 5,00 over te maken naar: NL23 RABO 0116 3789 80.
Tel je mee? Onder dit motto starten wij binnenkort in samenwerking met enkele huurdersverenigingen uit Roermond acties om de onevenredig stijgende woonlasten (huren, energie, gemeentelijke belastingen e.d.) onder de aandacht te brengen van de hiervoor verantwoordelijke instanties zoals verhuurders en politieke partijen. Noodkreet om bestuursleden Het bestuur bestaat nog maar uit drie actieve leden waardoor veel noodzakelijk werk blijft liggen. Bij deze dan ook een dringende oproep: help ons uit de brand en meld u aan als bestuurslid! Hans Hendriks voorzitter
Voortgang | KWH (kwaliteitslabel) In onze vorige uitgave lieten wij u vol trots weten dat we het KWH-huurlabel hebben behaald. U waardeerde onze dienstverlening gemiddeld met een 7,6. Per 1 augustus is die waardering opgelopen naar gemiddeld een 8,1! Dit op basis van vragenlijsten en telefonische enquêtes tussen januari en augustus. De klachtenafhandeling blijft een belangrijk verbeterpunt in onze dienstverlening en wij leunen zeker niet achterover. Alle huurders die de moeite hebben genomen om de vragenlijsten in te vullen, hartelijk dank voor uw medewerking, op deze manier weten we wat u van ons dienstverlening vindt en waar u aandachtspunten ziet. Het KWH zal van tijd tot tijd steekproefsgewijs vragenlijsten sturen naar huurders en we hopen dat u de tijd neemt om deze in te vullen. We horen graag wat er goed gaat maar uiteraard ook wat beter kan!
TIPS ! Neem de tips hieronder ter harte en voorkom of beperk schade:
✔ houd uw pinpas en pincode altijd apart;
✔ houd het saldo op uw lopende bankrekening beperkt en verlaag de limiet van uw maximale dagopname;
Woninginbraak en babbeltrucs
✔ berg uw waardepapieren en
Goed Wonen | Veilig Wonen
✔ gebruik een deurspion, kier-
Het cluster Leefbaarheid informeert Voorkom inbraak Steeds meer woningen van WoonGoed 2-Duizend zijn voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk. Zodra bij planmatig onderhoud kozijnen en deuren nieuw worden geplaatst zijn deze voorzien van hangen sluitwerk waarop het logo SKG® (Stichting Kwaliteit Gevelbouw) staat. Voor dieven een extra barrière om ramen of deuren te kunnen forceren, want zij werken vooral op snelheid. Vliegensvlug de woning binnenkomen en zo gauw mogelijk weer weg nadat de buit verzameld is, dat is de opzet achter de meeste inbraken. Een inbreker weet heel goed dat het betere hang- en sluitwerk een snelle inbraak in de weg staat en zal zich daarom veel minder snel wagen aan woningen met beveiligde sloten. Ook buitenverlichting met een bewegingsmelder zorgt ervoor dat inbrekers uw huis eerder zullen mijden. Toch vragen wij u dringend om alert te blijven. Zelfs de allerbeste sloten zijn nutteloos wanneer ramen en deuren onbeheerd open staan. U heeft er waarschijnlijk geen idee van hoe snel een geoefende inbreker te werk kan gaan, tenzij u het zelf al een keer hebt meegemaakt.Vijf minuten zijn voor een ‘professionele’ inbreker vaak al genoeg. Vijf korte minuten die uw leven danig op de kop zullen zetten. Een inbraak wordt - net zoals een overval of straatroof - door slachtoffers vaak als zeer ingrijpend ervaren; het duurt meestal lang, soms zelfs jaren, om het gevoel
van veiligheid in de eigen woning terug te krijgen.Vergeet daarom nooit ramen en deuren te sluiten wanneer u niet in huis bent. Ook niet wanneer u even naar de buren gaat of zelfs wanneer u alleen maar even naar de bovenverdieping loopt. Realiseer u dat dieven inventief zijn en in uw huis kunnen komen op manieren die op het eerste gezicht onmogelijk lijken, ook via de bovenverdieping of de kelder.
!
Kijk voor verdere preventieen beveiligingstips op www.waakvoorinbraak.nl
Babbeltrucs aan de deur, trap er niet in! De medewerkers van het cluster leefbaarheid waarschuwen verder voor zogenaamde babbeltrucs. Soms proberen mensen uw huis binnen te komen met een smoesje. Ze willen bijvoorbeeld iets verkopen en voor u het weet staan ze in uw woning. Of ze doen zich voor als medewerker van de thuishulp of een bedrijf of instantie die zogenaamd uw bankpas of pincode nodig heeft. Wees alert en bel de politie als u het niet vertrouwt. Oplichters aan de deur gebruiken verschillende ‘babbeltrucs’. Meestal opereren ze in tweetallen. Terwijl de één met de bewoner het huis binnenloopt, doorzoekt de ander het huis. Laat in principe geen vreemden binnen, zeker niet met twee personen tegelijk. Woont u in een appartementenge-
sieraden op in een verankerd kluisje; standhouder en/of intercom;
✔ ga niet in op ‘zielige’ verhalen en laat geen vreemden binnen;
✔ vraag medewerkers van bedrijven en instellingen altijd om een identiteitsbewijs. Bedrijven die in opdracht van WoonGoed 2-Duizend bij u aan de deur komen - en ook de medewerkers van WoonGoed 2-Duizend zelf - moeten zich altijd kunnen identificeren;
✔ onthoud dat medewerkers van veel bedrijven en instellingen niet onaangekondigd bij u aan de deur komen voor financiële zaken maar vooraf een afspraak maken. Geef nooit uw pincode af Uw pincode moet u nooit afgeven. Ook niet als iemand van de ‘bank’ of de ‘politie’ belt of voor uw deur staat. Geen enkele officiële instantie zal u ooit om uw pincode vragen. De code is namelijk alleen voor u. Vraag altijd naar een legitimatiebewijs of bel bij twijfel naar 09008844.
bouw, open dan niet de deur zonder dat u via de intercom geïnformeerd hebt wie er aan de deur staat. Is het niet de bezoeker die u verwacht of is het geen familie of vriend, maak dan bij voorkeur de deur niet open. U heeft op uw etage immers geen goed zicht wie via de algemene ingang naar binnen komt.
pagina 7 | herfst 2014
Buurtontbijt
Nieuws | BuurtTeam | BuurtTeam Swalmen Echt * In de Bongerd, Gebr. Schouenbergstraat, Van Hoensbroekstraat, Van Nijdeggenstraat, Heistraat en Lei Kluitmansstraat.
Net zoals in Echt-Noord is ook in Swalmen sinds februari van dit jaar een BuurtTeam actief. Hebben de vrijwilligers in Echt met name te maken met overlast situaties, in Swalmen* is het vooral de eenzaamheid en het sociale isolement van de veelal oudere bewoners waaraan het BuurtTeam een positieve draai wil geven. Medewerker beheer en onderhoud Thijs Smeets is contactpersoon voor het team in Swalmen en heeft inmiddels een goede band opgebouwd met de vrijwilligers. Samen met hen en met de begeleidende Stichting Wijkaanpak (SWA, voorheen Pro Living) zoekt hij naar mogelijkheden om het woonplezier van de huurders in ‘zijn’ wijk te vergroten.
Buurtontbijt Thijs: ‘Er zijn geen kant en klare oplossingen voor sociale eenzaamheid.‘ Als er in een straat te hard gereden wordt kun je een verkeersdrempel plaatsen. En het hondenpoep probleem kun je aanpakken door te zorgen voor uitlaatplekken en voldoende prullenbakken. Maar zo’n praktische oplossing is er niet voor mensen die bijvoorbeeld door hun leeftijd of een lichamelijk gebrek vrijwel nooit buiten komen en daardoor geen of weinig contacten in de buurt hebben.’ Eind juli werd daarom als pilotproject een buurtontbijt georganiseerd in de Van Hoensbroekstraat. Thijs: ‘Dat was Mevrouw Geerlings (75) Van Hoensbroekstraat: ‘Ik ben ook bij het buurtontbijt geweest op 27 juli en vond dat echt fantastisch. Je leert toch meer mensen kennen dan alleen je directe buren. In deze buurt wonen veel oudere mensen, ook vaak alleen, en de ene kan daar beter mee omgaan dan de ander.’
pagina 8 | herfst 2014
zeker een schot in de roos. We hebben namens het BuurtTeam 22 omwonenden van het pleintje uitgenodigd en daarvan zijn er 18 gekomen. Het was een fijne morgen en we gaan in ieder geval proberen om dit volgend jaar weer te doen in de wijk.’ Veilig gevoel Vrijwilligers Els Simons, Corrie van Neer en Andé Hergraven lopen meerdere keren per week een rondje in de buurt. Ze spreken buurtbewoners aan, ruimen zwerfvuil op en geven eventuele meldingen - bijvoorbeeld over kapotte zaken of overlast - door aan Thijs Smeets. Voor steeds meer buurtbewoners zijn ze bekende gezichten en dat nodigt uit tot gesprekken. Mevrouw Geerlings uit de Van Hoensbroekstraat: ‘Het voelt toch goed dat er gecontroleerd wordt in de buurt, ik voel mij er in ieder geval veiliger door. Eenzaam ben ik niet - ik kan nog autorijden, ga naar de bridgeclub en vermaak mij gelukkig zelf wel - maar in deze buurt wonen inderdaad veel oudere mensen, ook vaak alleen, en de ene kan daar beter mee omgaan dan de ander.’
Enquête Deze herfstperiode wil het BuurtTeam zoveel mogelijk in kaart brengen waar hulpbehoevende ouderen wonen, zodat deze mensen eventueel een helpende hand kunnen krijgen uit de buurt. Daarnaast wil het BuurtTeam, net zoals in Echt, met een enquête een nog duidelijker beeld krijgen van de aandachtspunten en wensen in de buurt op het gebied van leefbaarheid. Eén van die wensen wordt al uitgesproken door de 90 jarige mevrouw Diels uit de Van Hoensbroekstraat. ‘Ik heb een klein bloemenhofje, dat houdt ik zelf bij. Ik laat mijn zoon er nu het onkruid uithalen voor de winter maar daarna wil ik toch eens met het BuurtTeam praten om te kijken wat nog meer mogelijk is. Ik kan het zelf niet meer, dat vooroverbuigen gaat niet meer, ik ben dan bang dat ik val en dan zijn we toch echt opgeschreven.’ Mevrouw Diels is erg te spreken over het BuurtTeam: ‘Ik ben van Boukoul en Els Simons van het BuurtTeam ook en dat voelt toch direct vertrouwd. Ik heb daar 46 jaar gewoond met mijn man en nu woon ik alweer veertien jaar hier. 1,5 jaar geleden is mijn man
Resultaten Buurtonderzoek
BuurtTeam Echt
BuurtTeam Swalmen in overleg
overleden en het is fijn dat de mensen van het BuurtTeam een praatje maken en vragen hoe het ermee gaat.’ In aanvulling op de wens van mevrouw Diels om naar haar bloemenhofje te kijken wil het BuurtTeam ook bekijken of het mogelijk is om nog deze herfst op verschillende plekken bloembollen te planten. Thijs: ‘Daar kunnen we een gezamenlijke activiteit van maken en het zorgt voor een mooiere wijk komend voorjaar.’ Kritische vragen Ook dhr. Meuter uit de Van Nijdeggenstraat heeft kennis gemaakt met de leden van het BuurtTeam. ‘Ik was het onkruid uit de stoep aan het halen en toen stopten ze om een praatje te maken. Ik vind het een toegevoegde waarde dat zij in de gaten houden wat er hier gebeurt. Ik woon nu alweer 23 jaar in dit appartementencomplex en ik heb wel zaken zien veranderen. Eigenlijk zijn dit seniorenwoningen maar nu worden de appartementen ook gebruikt als starterswoningen dus is er veel doorloop. Ik vind het goed dat het BuurtTeam veel rondloopt en ook kritische vragen stelt. Ze vroegen mij bijvoorbeeld hoe er gepoetst werd en kijken wat er gedaan moet worden als er veel bladeren liggen. Ook vragen ze of er geen klachten zijn over vuilnisbakken die nog blijven staan en zo. Het is al met al een vrij rustige buurt en ik heb niet zoveel aanspraak nodig, maar ik kan mij voorstellen dat anderen daar wel behoefte aan hebben. Laatst was hier iemand uit de running omdat ze gevallen was, dan is een beetje hulp en aanspraak toch wel heel fijn.’
Meer dan driekwart van de bewoners in Echt-Noord* is (zeer) tevreden met zijn woning en de buurt. Verbeterpunten zijn er ook, zoals de aanpak van overlast door hondenpoep, door buren, hardrijders en hangjeugd. Dat blijkt uit de enquête die via het BuurtTeam Echt is verspreid en door ca. 100 van de 200 bewoners in de wijk is ingevuld. Gemeente, politie, WoonGoed 2-Duizend en bewoners gaan samen de overlast aanpakken en een aantal concrete maatregelen, zoals het dichtmaken van onderdoorgangen (hangplekken), een verkeersdrempel en een duidelijke bewegwijzering naar hondenuitlaat plaatsen worden al op korte termijn uitgevoerd. Alle bewoners in de buurt hebben deze maand een samenvatting van de resultaten en de voorgestelde maatregelen ontvangen.
TE KOOP!
Reva (tekstje volgt a.s. maandag nog)
Pr. Irenestraat 12 Swalmen
€ 125.000,- k.k. Halfvrijstaande eengezinswoning met vijf slaapkamers Oppervlakte: 100 m2 Perceeloppervlakte: 130 m2 Inhoud: 325 m3
* Palmstraat, Zilversparstraat, Wilgstraat, Bremstraat, Meidoornstraat, Magnoliastraat, Lijsterbesstraat, Ribesstraat, Sleedoornstraat en Duindoornstraat.
Nieuwe vrijwilligers Iedere twee weken heeft Thijs overleg met het team en maandelijks is er een overleg met met Stichting Wijkaanpak en collega Jolanda Fleuren. Bij het overleg eind augustus is een nieuwe vrijwilliger aangeschoven en hij zal een tweetal maanden meelopen om te kijken hoe het vrijwilligerswerk bevalt. Teamlid André Hergraven gaat om gezondheidsredenen wat minder lopen en zal zich op de achtergrond bezig houden met het BuurtTeam, bijvoorbeeld door contacten met de gemeente en WoonGoed 2-Duizend te onderhouden. Het team in Swalmen kan nog steeds vrijwilligers gebruiken, dus mocht u interesse hebben, laat dit weten aan Thijs Smeets of een van de BuurtTeamleden, zij vertellen u graag meer over de werkzaamheden.
Wilhelminalaan 62 Swalmen
€120.000,- k.k. 2-onder-1 kap woning met vier slaapkamers Oppervlakte: 90 m2 Perceeloppervlakte: 210 m2 Inhoud: 350 m3 Voor meer aantrekkelijk geprijsde koopwoningen: www.woongoed2-d.nl
pagina 9 | herfst 2014
! Zie ook onze TIPS (pagina 7)
| informeert Donkere dagen offensief In de herfst- en wintermaanden slaan criminelen veelvuldig hun slag, vaak met een piek voor de feestdagen. In het kader van het zogenaamde donkere dagen offensief neemt de politie in deze periode extra maatregelen tegen overvallen, straatroven, woning- en auto-inbraken. Daarnaast roept de politie burgers op om zelf ook alert te zijn en waar mogelijk maatregelen te treffen om veilig te wonen en te leven. Elders in dit blad vindt u al diverse veiligheidstips. De extra maatregelen van de politie bestaan onder meer uit verscherpt toezicht en intensievere surveillances op bepaalde tijdstippen en risicoplaatsen waar criminelen vaker toeslaan. Maar ook voorlichting aan ondernemers en burgers via de (lokale) media of door te flyeren. Ten slotte kunnen scherpere verkeerscontroles en zelfs 100% controles deel uit maken van een donkere dagen offensief. Het doel van een donkere dagen offensief is het tegengaan van de stijging van overvallen, straatroven en inbraken in de wintermaanden. Graag richten gemeente en politie zich tot u met het verzoek om medewerking bij het ‘Donkere dagen offensief ’. Ziet u verdachte personen en/ of voertuigen of hoort of ziet u iets ongewoons, belt u dan 0900-8844. Als u getuige bent van een misdrijf belt u het alarmnummer 112. Noteert u eventueel ook een autokenteken en geef dit door. Ook bestaat, indien uw gsm daarvan voorzien is, de mogelijkheid om een foto te maken van de dader/ voertuig. Uw melding is uiterst welkom. Samen met de oplettende burger kan de politie nog effectiever optreden tegen criminaliteit bij u in de buurt.
pagina 10 | herfst 2014
Informatiemarkt ‘Stop fietsdiefstal’ in Swalmen
Maandag 13 oktober 2014
In samenwerking met het Platform sociale veiligheid Maaslijn organiseert de gemeente Roermond, politie Limburg-Noord, het Landelijk Centrum Fietsdiefstal en bureau Delfíni op maandag 13 oktober van 13.00 uur tot 18.30 uur een informatiemarkt in Swalmen met als uitgangspunt: het zoveel mogelijk voorkomen van fietsdiefstal. Het Platform Sociale Veiligheid Maaslijn is in 2012 opgericht om de sociale veiligheid op en rond de stations langs de Maaslijn (Veoliatraject tussen Nijmegen en Roermond) te verbeteren. Medewerkers van genoemde bureaus en instanties zijn van 13.00 uur tot 16.00 uur aanwezig in het centrum van Swalmen (Markt) en van 16.00 uur tot 18.30 uur bij het station van Swalmen om voorlichting te geven aan fietseigenaren. Laat uw fiets controleren en graveren en ontvang bovendien handige tips en informatie over het voorkomen van fietsdiefstal.
TE KOOP!
Nieuwe mailing | WoonEnergie WoonGoed 2-Duizend probeert op allerlei manieren voordelen voor haar huurders te krijgen. In 2006 is WoonGoed 2-Duizend een samenwerking aangegaan met WoonEnergie. WoonEnergie heeft als doel het collectief inkopen van energie om dit vervolgens aan haar deelnemers door te verkopen. WoonEnergie levert u voordelige en schone energie (groene stroom en gas) volgens een blijvend laag tarief dat gegarandeerd tot de drie voordeligste van Nederland behoort. U merkt dit direct via het prijsvoordeel, met als gevolg uw lagere energierekening. Rond 25 oktober krijgt u een mailing van WoonEnergie met de vraag of u geïnteresseerd bent om mee te doen. Lees de informatie a.u.b. goed door om te kijken of dit iets voor u is. Mocht u naar aanleiding van deze mailing vragen hebben, bel dan naar de klantenservice van WoonEnergie: T 0900 - 20 08 114.
Reva (tekstje volgt a.s. maandag nog)
Pr. Margrietstraat 37 Swalmen
€ 137.500,- k.k. 2-onder-1 kap woning met vier slaapkamers Oppervlakte: 90 m2 Perceeloppervlakte: 378 m2 Inhoud: 325 m3
Voor alle duidelijkheid; U bent niets verplicht! WoonGoed 2-Duizend is geen eigenaar of aandeelhouder van WoonEnergie. WoonGoed 2-Duizend krijgt niet betaald voor nieuwe klanten. Wij willen alleen bereiken dat u profiteert van de lage tarieven. ’Kijk ook eens op www.woonenergie.nl voor de EnergieMonitor, een slimme online tool die huurders direct helpt met energie besparen. Ook vindt u op deze site handige bespaartips.’
Pr. Margrietstraat 38 Swalmen
€110.000,- k.k. Tussenwoning met vijf slaapkamers Oppervlakte: 90 m2 Perceeloppervlakte: 240 m2 Inhoud: 325 m3 Voor meer aantrekkelijk geprijsde koopwoningen: www.woongoed2-d.nl
pagina 11 | herfst 2014
We verzoeken u vriendelijk eerst even onze website te bezoeken voordat u een bezoek brengt aan een expositie. Openingstijden kunnen namelijk wijzigen en op onze site leest u altijd de actuele openingstijden.
Exposities
WoonGoed 2-Duizend
Gé Noten exposeert: adres: Bezoek an 4 la Dinsdag 23 september tot donderdag 23 oktober. n e k c Vran Pastoor 3 CP Reuver De expositie is geopend tijdens kantoortijden en alle zaterdagen en zondagen in de expositieperiode van 14.00 uur 595 tot 16.30 uur. : gstijden Openin derdag: on g t/m d maanda .30 - 16.30 uur 08 vrijdag: ur 12.30 u 08.30 res: Postad 9 78 4 Postbus ver u e R K 5953 Z 7 77 ) 476 7 Tel. (077 ing: tiemeld Repara 476 77 77 Najaarsexpositie Artimosa: ) Tel. (077 Opening zaterdag 25 oktober. : E-mail De expositie is vervolgens te bekijken tot en met zondag l .n d2-d oongoe 16 november tijdens kantoortijden en op alle zondagen info@w e: in de expositieperiode. Websit 2-d.nl d e o g n oo www.w tie: n redac Tekst e -Duizend Goed2 nicatie g Woon Stichtin inssen, Commu cept L on Yvonne Ven, tekst & c e We proberen onze gouden huurders d n Marc va Foto’s: zoveel mogelijk in het zonnetje te zetWe zijn nog op zoek naar de uizend -D 2 d ten met een mooie bos bloemen, maar e sel oonGo e e W B g , laatste ‘modellen’ voor onze s in r t o helaas beschikken we niet altijd over Stich Peter B Swalmen , nieuwe kalender die u in december e n o de oorspronkelijke begindatum van Studio D . Odiliënberg ontvangt, deze wordt weer t S de huurovereenkomst. Bent u binnenages Media, Appart tterstock, Freeim erg mooi! Hiervoor bellen we kort 50 jaar huurder van WoonGoed Shu : t lukraak huurders maar natuurlijk u o Lay 2-Duizend, laat het ons voor de zekern e s s kunt u ook zelf aangeven dat e k heid even weten via n Nik Mauree iodone.nl u op de kalender wilt staan via ud pbsecretariaat@ www.st [email protected]. Als extraatje woongoed2-d.nl Druk: ontvangt u een gratis afdruk van ard inu, Sitt t n o de kalenderfoto! K ij r Drukke : e g Opla mplaren e x e 4.600
Iets voor u?
50 jaar huurder
kunnen dit blad leend. n a v d u inho n ont Aan de echten worde geen r 014 mber 2 © septe
Social Media WoonGoed 2-Duizend is nu ook bereikbaar via Twitter, Facebook en LinkedIn. Via deze social media kunt u op de hoogte blijven van onze nieuwtjes, acties en evenementen. Volg ons of twitter mee!
Gé Noten
n Colofo
