GERBERASTRAAT 63 - AALSMEER

GERBERASTRAAT 63 - AALSMEER Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail: [email protected] Website:www.eveleens.nl

KENMERKEN Object gegevens Open portiek Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik

Nee 2005 Bestaande bouw Ja Woonruimte

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer

21 m2

Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering

Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Ja

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin

3 2 230 m3 89 m2

OMSCHRIJVING In Aalsmeer-Zuid, op een ideale locatie tussen zowel het centrum van Aalsmeer als het kleinschalige winkelcentrum aan de Ophelialaan, staan een aantal kleinschalige appartementengebouwen. In het appartementengebouw aan de voorzijde bieden we een keurig onderhouden driekamerappartement met balkon op het zuiden aan. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garagebox in de parkeerkelder. Het appartement leent zich uitstekend als seniorenwoning omdat er gebruik gemaakt kan worden (tegen betaling) van de zorgfaciliteiten van het nabijgelegen Kloosterhof. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één is voorzien met een extra toegang naar de badkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, aan het balkon vanwaar u een mooi uitzicht heeft over de omgeving. Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren 'De Rode Gerbera'. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,26 en zijn inclusief verzekeringen, opbouw reserve, onderhoud en verbruik gas/water en elektra in de algemene ruimten. Het is mogelijk om de recente stukken te ontvangen of op ons kantoor in te zien.

APPARTEMENT Via de centrale entree, alleen door bewoners te openen, komt u in het appartementengebouw. In de centrale hal zijn ook de brievenbussen aanwezig. Via een lift of trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Entree/hal met toilet, meterkast en berging. In de berging zijn aansluitingen voor de wasmachine en bevindt zich de c.v.-ketel. Direct aan de rechterzijde is een slaapkamer met raampartij aan de voorzijde. Deze ramen kijken uit over de gallerij. Via de linkerdeur vanuit de hal bereikt u een zitgelegenheid met de keuken. Loopt u de hal rechtdoor uit bereikt u de woonkamer welke aan het balkon grenst. Van hieruit heeft u een vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit dit deel van de woonkamer is ook de tweede slaapkamer te bereiken met een eigen toegang naar het balkon. In de slaapkamer is tevens een deur naar de badkamer gecreëerd, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de gang. In de parkeerkelder heeft u tot slot een eigen garagebox (ca. 20 m²) tot uw beschikking.

KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart

Gerberastraat 63  1431 RA, AALSMEER Aalsmeer C / 6115 2  m Volle eigendom Gerberastraat 63  1431 RA, AALSMEER Aalsmeer C / 6115 2  m Volle eigendom

LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Koel-/vrieskast - Combi-magnetron Keukenaccessoires -

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Verlichting, te weten: - keuken - toilet - douche - kamer/slaapkamers (Losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamer voor - slaapkamer achter Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Kosten koper De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: – Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) – Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: – Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte – Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Algemeen Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of [email protected]