TEPLICE
KRUPKA
~'1 22.
číslo
sai) lIiit
- únor 2000
Blahopřání
k novému roku 2000
V1ein~$~~~Mh
piíefeme fménem ~ i Wedt ~ ~~cz~~~ ~ cz ~ ~
"uwb ~ a:tědf cz ~jakll- pmici, iakill-oJo!mim~ JJcileudm piíefeme, ~
u
~~~~
~ cz Iapá/iemi,
Ide!Ié Itám fiwi pJUnd1i. 31utde
4b ~Wdll-ducIu. ~$uchék a$~ ''malé oěci w:k ~ máu.nutim ... ". 1akje jeJiě~. Vk ~ ch ~ wha.2000
Zvědavý ~ikrofon hovoříme
o televizi
Na jaře minulého roku jsme hovořili s panem Petrem Kacafírkem, obchodním ředitelem TESmedia Litvínov, o možnostech propojení oblastí na severu Čech do jediné optické sítě. Ptáme se nyní II člověka nejpovolanějšího, ředitele oblasti pana Josefa Klímy, jak vypadá další postup tohoto projektu. Asi víte, že trasa pokládek tzv. chrániček končí na samotné hranici Krupky. V současné době připravujeme propojení všech sídlištních oblastí v Krupce. A následně lam, kde to bude ekonomicky únosné, prakticky na celém území města. Propojeni optické sítě pokračuje k nejvýchodnější lokalitě naší oblasti, městu Chlumec a dále směrem na Děčín . Takže Krupka a Bohosudov budou připojeny na optickou sít' nejdříve. Kdy se tak stane? Celý projekt je finančně velmi náročný, proto předkládáme našemu vlastníkovi a investorům jednotlivé části celé akce postupně. Prvním krokem samozřejmě bude propojení zatím samostatných bloků domů a přepojení na jednu hlavní stanici. Už tato stanice nabídne širši nabídku programů kabelové televize a kanálově zpracované rozhlasové pásmo FM. Můžete říci konkrétně, jaké další televizní programy to budou? Především česky a slovensky mluvené nebo dabované kanály.
22/2000
OBS AH I [} ) lJlpd",
InfC1 rmu lP (l fl ~\'!(,\ 6
1.1",,/(.)
1. 3.
Vy
4.
'nl. ,a ,blt> inl(.rmul~' 0 .11.10\.1 Ip!(\IIt) ( I I!lni Inf"flluIJ '" (.t:' I~llnlÍ LnI! Ofl ll)
~(> pftíl" - Hly orl ro\ (r~rí mt>
,,\., oJ1
,ilO.'> ' DO["\P\'"
lO .
J" I" b,,' ,ol
II. I] .
I-.c·Pllo(' {· topflýth '011\10\
I JJ')
-
\ ".I.ni ,Hb(1 \II "'J<' zut"fl'flí dOffiÚ " ~ll tu I'I.msl'Í ~(llfa.·LIC'l rlruždv() \ relP 19,:")·:J
J ut \(' ilm'IIlI"
Naši zákazníci se ptají po Discovery, které bude brzy také v češtině. Programová společnost ČPS připravuje kanál s názvem History chanell, na obloze by se měl objevit další slovenský komerční kanál. Možností zatraktivnění nabídky bude rozhodně dost, otázkou jsou nutné investice na dovybavení přijímacích stanic a v neposlední řadě také výše poplatků, kterou by TESmédia platila programovým společnostem.
Když hovoříme o programech, budou nějaké změny v příjmu FMpásma? Už jsem naznačoval, že rozhlasové pásmo FM bude kanálově zpracováno. Při klasickém přijmu rádia mají stanice různou úroveň sily signálu, O kvalitě nemluvě. Nový systém přijímá každou stanici samostatně, signál odfiltruje od rušivých složek, zesilí ji na požadovanou výstupní úroveň a výstupní frekvenci. Takže výhodou systému je, že všechny stanice budou mít stejnou intenzitu signálu? To za prvé. Druhou výhodou je možnost zařazení atraktivních, ale vzdálených stanic pomoci směrových antén. Třetí výhodou je nabídka satelitních rozhlasových stanic, třeba rádia Proglas nebo zahraničních rádií. Existuje časový harmonogram po dokončení propojení? Připravený projekt propojení jednotlivých ob/astí Krupky počítá s dokončením akci do poloviny roku 2000. Zároveň s tímto projektem budeme postupně připravovat spojení po optické distribuční síti z Meziboří do Dubí a přes Proboštov pak do Teplic.
zpravodaj stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice
TES me d
•
I
a
TESmedia informuje - na otázky odpovídá obchodní TESmedia, tiskový mluvčí společnosti pan Petr Kacafírek V poslední době se to jenom hemží změnami v nabídce Va!í kabelové televize. Na čas zmizelo z obrazovek slovenské VTV a od 1 S.října diváci místo dětského Cartoonu sledovali jenom pruhy... Začináte zostra. Ale po pořádku. Co se týče výpadku vysílání slovenské komerční stanice VTV - Vaše televízia, důvodem byly problémy ryze finančního charakteru. Náš protějšek nás však informoval, že se jedná o přechodnou záležitost a proto jsme neprováděli žádné úpravy v programové nabidce ani jsme dočasně nezařazovali jiný kanál. Co se týče kanálu Cartoon Network /TNT, lady je situace ještě složitější. Tento kanál byl poměrně oblíbený, u dětí pro klasické pohádkové seiály a postavičky, které se neobjevují ani na SuperMaxu ani v dětských blocích především německý c h satelitních stanic. Dospělí potom oceňovali večerní a noční vysílání filmové klasiky s velmi často u (až akademickou) angličtinou. Programová psolečnost Turner nastoupila s velmi nekompromisními podmínkami. Krom ě platby li ce n čního poplatku za každého zákazníka nabízeLa příjem signálu z nové satelitní pozice a kódovacím systému PowerVu. Jenom profesionáLní příjímač a další zařízení hlavní stanice přijde tak na 50 tis. Kč. Přitom analogová verze na Astře byla "pouze" zakódována do VideoCryptu 1, k dispozici jsou i digitální verze na Astře. Ale ne pro čechy. Pro srovnání, jak postupovaly jiné kabelové společnosti? Dohodla se některá s provozovatelem Cartoonu? Prozatím ne. Kabel Plus, jako největší kabelový operátor v Ceské republicem, ukončilo rozhovory asi týden před plánovaným zakódováním CNITNT a v pods tatě jednotně zařadil německý Kinderkanal s večerním vysílá nim programu ARTE. Také společnosti pod hlavičkou lntercable přešly na Kinderkanal. Zákazníci si však stěžovali, že stále sledovali pruhy, žádný Kinderkanal. To je naše chyba a omlouváme se za ni. Naši technici pracovali snad na 200%, aby všechny hlavní stanice postupně přeladili na KinderkanaL nebo taky německé Super RTL. Mezitím jim zbylo trochu málo času pro odpojování a následné připojování dlužníků atd. Pevně věřím, že v těchto dnech, kdy čtete Váš zpravodaj, je již vše v naprostém pořádku. Kinderkanal nebo Super RTL tedy napevno nahrazuje Cartoon? Myslíte, že je to změna k lepšímu, při počtu německy mluvených kanálů v nabídce? Rozhodně NE, Kinderkanal chápeme všichni jako do ča s né řešení. Asi nejméně bolestivé, protože alespoň ředitel
•
I ft
I or m
••
programově
zachováváme určitou návaznost. Jednáme s některými programovými společnost mi, abychom nabídku kabelové televize postupně zlepšovali. Jste trochu tajemný, můžete říci divákům něco více jaké kanály a také kdy se jich dočkáme? V jednání jsou tři takové možnosti: I. FOX KIDS je dětský kanál. který nabízí svou /2ti hodinovou verzi v angličtině. Společnost uvažuje o zahájení vysíláni české nebo slovenské jazykové verze v rozsahu asi 4 hodiny denně. Večerní vysílání potom patři kanálu BET on Jazz, program bude všem asi jasný. Ovšem když někteří pánové zaslechnou FaX .. , tak se jim vybaví logo kanálu FOX SPORT a přenosy nebo záznamy sportovních podniků za Atlantikem. To by byla, myslím si, velmi dobrá varianta pro večerní vysíláni. 2. Druhou možností je zařazení filmového kanálu TCM, Turner Classic Mm'jes, v podstatě nové TNT Tento kanál by však celých 24 hodin vysílal pouze filmy v angličtin ě a patrně by nebyl tím pravým řešením ke zlepšení nabídky.. Proč si myslíte, že ne? Klasické filmové tituly a v anglickém jazyce by mohly být vítaným zpestřením nabídky? To určitě. Ale druhý filmový kanál (k Hal/Marku, pozn. redakce) asi není to pravé ořechové. A co se týče angličtiny, jednáme o možnosti přijímat kanál HallMark také s anglickým zvukovým doprovodem v duálním módu (pro majitele stereofonních přijímačů). Zamluvili jsme třetí možnost. .. A vidíte, právě tu jsem nechtěl moc prezentovat, byť pro mě osobně je to favorit. Jedná se o anglický BBC Prime s velmi pestrou strukturou. V noci, především pro "áhrávání na video, vysílá jazykové kurzy angličtiny snad pro všechny. Pro školáky, studenty, obchodníky i kurzy zábavné angličtiny. Dopolední a odpolední čas je vyhrazen dětským pořadům a seriálům , zprávám, dokumentům a dalším programům pro volné chvUe. Večer se může divák těš it na komedie, dramata a přirodovědné seriály. Trochu jsme se rozmluvili o programech a nějak nám nevybyl čas na další témata. Máte nějaké novinky ze společnosti TESmedia? Abych řekl pravdu, k nějakým změnám nebo akcím uvnitř společnosti v této době nedocházi. Naše zákazníky bych však touto cestou rád poprosil, aby nám své názory k programům kabelové televize zavolali na pražský telefon a záznamník studia TES TV - 02/689 73 19 - nebo na náš Zákaznický servis v Teplicích, nebo ještě lépe. ať svoji zprávu pošlou elektronickou pošlOU na adresu
[email protected]. Předem všem moc děkuji.
Rozhovory připravil Vladimír CidUna
Vaše dotazy do rubriky: "Vy se ptáte, my odpovídáme", č.
ie
U
můžete
volat na
telefonu 0603 473 933, nebo záznámník 0417/861 731 a též zaslat na adresu Redakce Zpravodaje
SBD Mír, Komenského 594, 41742 Krupka 1.
Vyřizujeme
pouze dotazy
řádně
podepsané. Na
Vaše přání nebude Vaše jméno zveřejněno. Písemné materiály vracíme jen na požádání.
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
lYr SE P,IÁIE
- MY ODPovíDÁME
Naše redakce obdržela dopis nadepsaný jako "stížnost" od 47 majitelů osobních aut týkající se problémů parkování v Habrové ulici na Nové Vsi. Nejprve bych chtěl vysvětlit zásadní nedorozumění, které si asi pisatel stížnosti neuvědomuje, Stavební bytové družstvo Mír je majitelem bytového objektu. Komunikace včetně pozemků jsou v majetku města Teplic. Družstvo není rovněž majitelem přilehlých pozemků. Ten, kdo může problém parkování vyřešit je majitel pozemků - tj. město Teplice. V době. kdy se projektovalo sídliště Nová Ves řešil projektant potřebu parkování osobních aut y sídlišti vybudováním rozlehlého centrálního parkoviště. (Toto centrální parkoviště skutečně existuje.) ~to řešení není tak nelogické. jak se mnozí domnívají. NapP.'V Norsku nám ukázali družstevní sídliště, kde bylp'kaz vjezdu osobních aut (s vyjimkou aut invalidních občanY.-saniteka taxtků). Na začátku sídliště bylo vybudováno, ooslavné parkoviště a dále byly pro družstevníky vybudovány hromadné garáže, kde měl každý družstevník vyhražené místo k stání. Viděli jsme zcela běžně, jak družstevník zastavil na parkovišti , nebo v garáži, přendal nákup do pojízdné tašky a odnesl sijej domů. Vraťme se ale do reality v Čechách. Většinou jsme zvyklí si nákup ajiné věci dovézt až před vchod. Také v dnešní době nemůžeme nikomu doporučovat , aby parkoval na několik set metrů vzdáleném centrálním parkovišti, kde ráno může své auto nalézt poškozené, nebo jej nemusí najít vůbec . Podobně jako družstvo nemůže za to, když dodavatel tepla, vody. elektřiny zvýší ceny za dodávané služby, podobně
družstvo nemůže za to , že se zvyšuje cena benzínu, nebo částka za povinné ručení za motorové vozidlo, nemůže ani řešit problém parkování na cizích pozemcích. Doporučujeme Vám proto, abyste se obrátil se svojí žádostí na toho , komu tento problém přísluší - tj. Městský úřad v Teplicí~. iVždyť i vy jste občan města, platí te řádně daně a máteJlrávo prostřednictvím městských zastupitelů, které jste sidVolill, ovlivňovat co bude hrazeno z prostředků města. Naše redakce Zpravodaje dostala písemné upozornění na to, že naproti "Hvězdě" prováděli opravu plynu, a přestože oprava je již měsíc hotová, stále ještě není okolí uvedeno do "původního stavu". Nevím, odkud lidé berou jistotu, že v řešení jejich problémů jim pomůže nějaký časopis, nebo noviny. Zdá se mi daleko jednodušší zjistit toho, kdo má věc na starost a zodpovídá za ni, a na toho se se svým problémem obrátit. Ale k vašemu problému. Při mé poslední vycházce v prostoru kolem "Hvézdy" jsem konstatoval, že některé ehodníky jsou asfaltem vyspravené a měl jsem dojem. že byl proveden ůklid po nějaké opravě. Nezaručuji však, že všude. zejména tam, kde to autor dotazu popisuje. Ve svém dotazu autor neuvádí o jakou konkrétní opravu se jedná a zda ji objednalo naše družstvo. Nejvíce může podle našeho názoru ovlivnit kvalitu opravy ten, kdo podepisuje její převzetí a dává tím soublas k proplacení. Pokudje objednatelem někdo jiný než družstvo, obraďte se na majitele pozemku - ~. město Teplice.
Dotazy zodpověděl Ing. Václav Sláma
lntercable Bohemia své klienty informuje: K dnešnímu dni naše společnost (dříve DAKR) vybudovala v lázeňském městě Teplice cca 13000 účastnických přípojek, a to především v SBD Mír. Pouze 59 domácností Vašeho družstva nemá zabudovanou přípojku naší kabelové sploečnosti. Díky takovémuto pokrytí města naším signálem předpokládáme zájem SBD Mír o využití možnosti vkládat informace pro své družstevníky do našeho infokanálu, který v našem kabelovém rozvodu zabezpečuje společnost Kabelová televize DAKR. V případě, že zájemci z SBD Mír (a to nejen vedení družstva, ale i jednotliví družtevníci) budou míl zájem inzerovat na našem infokanále, mohou se spojit s naším abonentským střediskem v Kulturním domě v Teplicích buď telefonicky na tel. čísle 0417/47464Jaxově na tel. čísle 0417/472250, nebo osobně s paní Evou Pradeovou a paní Ludmilou Němcovou, které jim podají kompletní informace o této naší službě. Rádi bychom nabídli možnost reklamy v našem kabelovém rozvodu. Je třeba podotknout, že tato reklama je sledována ve 27000 domácnostech v Mostě, ve 13000 domácnostech v Teplicích, ve 4000 domácnostech v Žatci, a téměř ve 2000 domácnostech v Duchcově a od počátku roku také v téměř
22/2000
v 15000 domácnostech v Ústí n.L.. Další aktuální informací pro družstevníky SBD Mír je i ta skutečnost, že byli vysláni do našich lokalit dealeři, kteří Vám nabízejí možnost dodávky našeho signálu. Všichni tito dealeři mají i'1[ormační průkazky naší společnosti, kterými se každému našemu potencionálnímu klientovi musí prezentovat. Vpřípadě jakýchkoliv informací o identifikaci těchto dealerů, případně dota zy na jejich činnost a stížnosti, prosím, předejte na abonentský servis. Podle našeho soudu je velice důležitou informací skutečnost, že naše společnost podepsala abonentskou smlouvu s 35000. zákazníkem, p. Zdeňkou Tomanovou z Ústí n.L - Neštěmice, která od nás obdržela barevný televizor ORA VA . Další televizor pro 40000. abonenta na sebe jistě nenechá dlouho čekat. Na závěr bychom rádi popřáli všem svým klientům mnoho štěstí v novém roce, ke kterému snad přisp~jeme i my novou skladbou programů, a hodně zdraví, ,~těstí, pracovních i osobních úspěchů v roce 2000, ke kterým, doufejme, přispějí i služby naší kabelové společnosti. S pozdravem Ing. Blanka Kurková jednatelka společnosti
zpravodaj stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice
OPTIMI s.r.o. informuje
Oznámení S platností od I. ledna 2000 SBD "Mír" Teplice již není plátcem daně z přidané hodnoty. SBO "Mír" Teplice podalo žádost na zrušení registrace k dani z přidané hodnoty, a to k 31.12.1999. Důvodem byl jednak nízký daňový obrat pro povinnou registraci k DPH a jednak ta skutečnost, že vzhledem k převažující činnosti družstva osvobozené od DPH Gedná se především o pronájmy bytových a nebytových prostor) nemůže již družstvo v letošním roce uplatnit odpočet daně z přidané hodnoty (koeficient nižší než 0,05). Promítnutí do nájemného: Zrušení registrace k DPH se projeví i v měsíčních platbách vlastníků bytových jednotek, kteří nejsou členy družstva, a to v položce "poplatek na správu" + "DPH", kde bude od 1.1.2000 položka "DPH" zrušena. ing. Iveta Mandzáková
ved. ekonomického úseku
Na základě mnoha dotazů ohledně pirátských nedokonalých
napodobenin námi dodávaného
původního
finského zasklívacího
systému LUMON OPTIM I sdělujeme k uvedené problematice naše stanovísko, které také bylo poskytnuto tisku. Od počátku tohoto roku je naše firma OPTlMI spol. s r.o. Praha. která se zabývá zasklíváním lodžií finským systémem
a
doplňkovými
konstrukcemi, vystavená nájezdů pirátských firem jak na obchodní jméno firmy, tak na dodávaný systém zasklení. Protizákonně,
bez našeho souhlasu, je používáno obchodní jméno
naší firmy OPTlMI k
označování
dodává
který naše firma na
český
trch
a který jíž v r. 1994 získal ocenění - hlavní cenu GRAND PRIX
na výstavě For Habitat. Pro naší firmu a systém základě
pírátských napodobenín finského
domů,
zasklívacího systému pro lodžie
přídavného
zasklení LUMON OPTlMI byl na
zkoušek vydán Technickým a zkušebnim ústavem stavebním
Praha Certiflkat Popsaná
č.CI
činnost je
- 97 - 0251.
právními předpisy kvalifikována jako nekalosoutěžní
jednání a to ve smyslu paragrafů 45, 46, 47 a 52 Obchodního zákoníku
Kant s tínt .....
a proto je na firmy, které se této
Vážení družstevníci. Svoz komunálního odpadu provádí Technické služby Teplice za předpokladu, že odpad je uložen na místě k tomu určeném, tj. kontejner (Zákon o odpadech č. 125/97 Sb.). Všechny věci uložené mimo toto místo nepodléhají svozu TS Teplice a pokud je neodvezou "sběrači", zůstávají v kontejnerových stáních. Pro tento účel byl zřízen sběrný dvůr, kam lze bezplatně odložit veškerý běžný odpad !ledničky, pračky, nábytek atd.! i ekologický. Dvůr je umístěn v areálu Technických služeb Teplice, Úprkova ul. - vjezd z Nákladní ul. do Novosedlické, kde jsou již instalovány směrníky s označením "sběrný dvůr TS". Stejný účel plní sběrný dvůr pro občany bydlící v Krupce a je umístěn v areálu bývalé "Vnější úpravy města", za kinem. Vyzýváme Vás, abyste využívali určená místa, neboť odkládání nepoužitelných věcí na místa k tomu neurčená lze na základě jmenovaného zákona pokutovat. Vlasta Veseličová
činnosti
dopouští podána žaloba
. u příslušných soudů. Taktéž již bylo zahájeno trestní stíhání pro trestný čín
nekalé
soutěže
podle §149 Trestního zákona.
V poslední době se na naší firmu obracejí podvedeni zákazníci, nechalí v dobré
víře
kteří
si
zasklít lodžii od firem, které pro své výrobky
používají označení OPTlMI, a kteři si stěžují na provedené dí/o. Bohužel, protože
se jedná o nedokonalou napodobeninu, většinou se nedá dí/o a 0iJf,an tak přichází o penize a naše firma ještě o pověst.
zprovoznit Zásadně
se distancujeme od
obchodním jménem OPTlMI
výrobků,
které jsou
označeny
naším
a nejsou dodávány naší firmou OPTlMI
spol. s r.o. Praha nebo smluvními firmami. Ing. Frantíšek Aberle 15.10.1999 jednatel OPTIMI spol. s r.o. Dubečská 4n4, Praha 10
poznámka redakce: Mezi smluvní partnery patří i firma OPTIMONTTeplice, která spolupracuje s SBD Mír. Jejím majitelem je pan Jaroslav Rozenský.
technický úsek
•• D . z e r e e
Poděkování Děkujeme
za odvedenou práci v kontrolní komisi
p. mgr. Ludmile Minaříkové, která rezignovala na svou funkci komise
z
důvodu přestěhování.
povolala
zastupujícího
člena
dle
Kontrolní
stanov SBD
• Vyměním druž. byt 3+ I v Trnovanské ul. za 1+1 také v Trnovanské ul. Tel.: 576359 • Vyměním byt 3+1 ul. Gagarinova za 2+ I v Trnovanech nebo sídl. Hvězda. Tel.: 575504
Mír
pana Miroslava Erbu.
Svojí funkci bude vykonávat do
řádných
které budou na nejbližším
shromáždění
voleb,
delegátů.
Jiří Škapa
• Vyměním 3+ lL v Trnovanské ul. - blok A za menší 2+0 v Trnovanské, Sochorově, K. Jaroše. Byt má obložené stropy, různé oblouky, nutno Zn.: DOHODA - tel.: 576376 adr. Ešnerovi, Trnovanská 1276/15 _ II A II
vidět.
předseda kontrolní komise
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
Konec dobrý • všechno dobré Když se dru žstevníc i obvodového
pl áště
dověděli
a o zateplení
o chysta né rekonstrukci obj ektů
z roku 1960, byli
družstevníkům
nejprve proti . Nejvíce naším
vadi la nutnost
zvýšení nájemného,
n eboť
finančních prostředků
na tak velkou opravu. Také proti zrušení
jednoho ze dvou
balk onů
rekonstrukce, bylo mnoho
ve fondu op rav nebyl dostatek
u bytu, jak
předpokládal
projekt
h lasů.
Pro uskutečnění rekonstrukce byla přízni vá skutečnost v tom, že naše dru žstvo získalo dotaci ze státníc h Přestože
podmínky pro
přiděl ení
panelové výstavby jsou stále případě
dotace pro
prostředků.
odstranění
přísnější, podařilo
vad
se v tomto
dotaci získat. I samotní družstevníci uznali , že
rekonstrukce
těc hto obj e ktů
byla již nutná. Rekonstrukce a
zateplení podle projektu zaji šťova la snížení nákladů na teplo. Bohužel vzhledem ke zvyšování cen za dodávku tepla se toto pln ě
snížení
u jednotlivých
neprojev í ve s nížení družstevniků,
částky
za te pl o
ale pokud by se zateplení
neprovedlo, platili by jednotliví družstevníci rozhodně vyšší částky. Samotné provádění rekonstrukce nebylo pro nájemníky nijak příjemné, nebo ť
práce spoj ené s bouráním, sekáním, vrtáním,
velkou prašností a hlukem bylo nutné před
okny po dlouhé týdny není jistě nic
Nyní, po
dokonče ní
okna, uklidili kolem kytičky
je
"přetrpět".
Také lešení
p říjemné ho .
rekonstrukce, kdy si nájemníci domů
a ještě v pozdním
l étě
natřeli
vysadili
na zábradlí,je více dů vodů ke spokoj enosti. Opravdu
pěkn ý
pohled na rekonstruované domy proti nemocnici,
foto archiv
je kolem pořádek - to říkají i kolemjdoucí občané. Čím více by se otálelo s rekonstrukcí, tím by tato rekonstrukce
byla
pravdčpodobně
dražší.
Neh l edě
na to, že státní dotace
by v příštích letechjiž nemusela vyjít. Konec dobrý - všechno dobré. Po
"přetrpěné "
rekonstrukci
spokojenost družstevníků stoupla, neboť kdo by rád nebydlel v p ěkném a udržovaném domě.
Ve spolupráci s družstevníky
Z čp.23 78,23 79
Duchcovská ul,
napsal Ing, Sláma člen představenstva
foto
22/2000
Zdeněk
Traxler
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
A ještě Dnes je životní
něco
úroveň
o Norsku
v Norsku vysoká.
Nezaměstnanost dosahovala v roce
,
1996 pouze 4,2%.
Velmi chudí lidé v Norsku prakticky neexistují. Stát zajišťuje
vindOUge 9 Q 'If 86
a
"
..
služby i pro nejodlehlejší osady. V zemi je
,
12.6 m2
dostatek místa pro všechny a
vlastních domech. obhospodařuje 60
za vlastníky
Např.
většina
Noru žije ve
družstvo OBOS Oslo
000 bytů. Družstevníci se považují
bytů,
i když jako vlastníci nejsou
v pozemkových knihách zapsáni. Neobávají
se, že by mohli o přestali
svůj
byt
přijít,
splácet sjednané
,C' , ,
'000"0088
s vyjimkou, že by
měsíční
splátky.
V Norsku neurčují velikost bytu tak, jako jsme
I~,)
,----.,
11m1
~
I I II
zvyklí my. Např. 2+ I, nebo 3+ I, ale podle počtu ložnic. Např .
byt s jednou ložnicí , se
dvěma,
se
třemi
ložnicemi. Obývací místnost je samozřejmostí. [ když METRO, i když úseky pod zemí jsou části
v historické
jednotlivé linky
ve
středu města
pokračují
překonávají značné
a dále
nad zemí a
výškové rozdíly.
Železniční trať Bergensbanen
vedoucí
přes
větší
rozdíl
hory a překonávající výškový
než 1200 m nabízí cestujícím
nevšední pohledy na horskou krajinu. Norsko je prosperující a malebná země,
která
každoročně přiláká přes
4 miliony turistů, tedy přibližně tolik, kolik je v zemi obyvatel. Nádherná scenerie fjordů, útesů,
divokých hor a zalesněných
údolí činí Norsko nejkrásnější zemí Evropy.
oppnss mot SQlr
jsou i případy, že mladí lidé si pronajímají menší byty a žijí ve skupinách 4, nebo 6 lidí do té doby, než si vlastní byt. Družstvo už
při projekčních
ušetří
na
pracech plánuje
místní infrastrukturu (vybavení obchody, službami) a tím vytváří
pracovní místa v
místě
nového
sídliště.
Lacinou elektrickou energii používají v hlavním městě Oslo
např.
k
vytápění chodníků
v
zimě.
Dostupnost
okolních ostrovů a poloostrovů se zlepšila vybudováním nových několikakilometrových mostů. na ostrovy možná pouze po
vodě.
Dříve
byla doprava
V Oslu jezdí také
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
HLíDACí SLUŽBA - BECHYNĚ RUDOLF provádí:
,
-
•
ZAVEDENÁ ÚČETNí FIRMA nabízl vedeni jednoduchého a podvojného účetnictvl, vedeni mzdové agendy, daňové poradenstvl. Vyfizování veškerých náležitostí na finančnlm úfadě, sociální správě a zdravo/ni pojišťovně. Po dohodě vlastni sváženi dokladů.
,
ostraha objektů se psy detektivní služby poradenská činnost pořadatelská činnost
oso bní ochranu další služby dle požadavků •
Kontakt: tel.:
Informace na tel.: 0417/533516 po 17" hod. a 0351 620 79 95 od 6" do 12" hod
0602944839,0602382588
#
'V'
FIRMA JAN DRADAC Nabízíme: cekové opravy oken výměna kytu přelištování výměna pantu, nové panty výměna skel, montáž ditermických skel demontáž kovotěsu, montáž švédského těsnění výroba a montáž oken, dveří
• ZHOTOVENI VIZITEK . VÝTVARN~ NÁVRHY LOG • FIREMNI PREZENTACE . TISKOVINY . PLAKÁTY . KATALOGOV~ LISTY . GRAFICK~ MANUÁLY . VÝROCNI zPRÁVY • KATALOGY
ROSETTE DESIGN, lva ROilěkov' U nádl'ldl5al1763, 415 01 Teplice Tel./fax: 0417/534 412, 0502 141 604 E-mail:
[email protected]
Informace na tel.: 0602 653 955 Po 1900 hod. 0417 / 875 070
CHCETE SI DOBŘE ZALYŽOVAT BEZ DLOUHÉHO ČEKÁNí NA VLEK? NAVŠTIVTE
LYŽAŘSKÝ VLEK VITIŠKA který je možno délka: 274 m
V případě
zájmu provozovat od 16,00 hod s umělým osvětlením
převýšení: 74
m dopravní rychlost: 2,5 mls
nadmořská
výška: 800 m.n.m.
PROVOZNÍ DOBA: sobota - neděle 9,00 - 16,00 hod. ponděU
, •
- pátek
9,00 -16,00 hod.
,
pii ~ sněhových a povělmoslnfch podmlnkách pouze na lel. objednévku pro ekupily od 10 osob • tel. 0417 I 878093
C
E
N
í
K
celodenní polodenní děti do 1 O-ti let Celý vlek na 1 hod . bez osvětleni Celý vlek na 1 hod. s osvětlením Celý vlek na 1 hod. s osvětlením Parkoviště
Silnice
fax 0417 I 87 80 91
J
í Z
D
N
Email: p_honig @ volný.cz
É
H
O
20 ,- Kč
100,- Kč 70,- Kč
osoba/hod.
od 12,00 hod .
20,- Kč 10,- Kč
250,- Kč 400,- Kč 600 - Kč
od 16,00 do 17,00 hod. od 1700 do 22 00 hod.
40,- Kč 50 - Kč
bezplatné pro cca 40 osobních vo z ů přímo u vleku, příjemný výhled na lyžařské středisko Mikulov - Bouřňák. pravíde lně udržována. Jížní svah. Možnost ohřátí se ve vytápěné chatě a konzumace z vlastních zásob. Teplé nápoje v mlslě.
Chcete dát svému bytu nebo rodinnému domu novou tvář? V tom případě se s důvěrou obrafle na nás. Firma D.R.G. Daniel Rusniok Vám nabízí: Montáž a prodej:
-- dveří a zárubní SAPE~10DDOR
• obkladové zárubně na távaJicí kovovou zárubeň - požárních dveří - vchodových dveří - kování COBRA ~
D1 D D
1
To vše ve vysoké kvalitě odborných montáží se zárukou a v přijatelných cenách. Přijďte nás navštívit v naší nově otevřené vzorkovně, kde poskytujeme také odborné poradenství. Těšíme se na Vás. D.R.G. Daniel Rusniok - Zelená 2870 (U gymnázia) TepliceTel.lfax: 0417/46 910 mobil: 0602 428 207 nebo 0602 145 883
SOlA
Střední odborné učiliště
obchodu a služeb Alejnl12, 41501 Teplice tel./fax: 0417/289 79
OBCHODU A SLUŽEB
VE ŠKOLNíM ROCE 20001 2001 PŘíJMEME ŽÁKY KE STUDIU NÁSLEDUJícíCH STUDIJNíCH A UČEBNíCH OBORŮ: Tříletý učební
s
výučním
obor listem
Tříletý učební
s
výučním
obor listem
Čtyřletý studijní obor s maturítou Pomůcky
PRODAVAČKA PRODAVAČ
zaměření:
smíšené zboží
KADEŘNICE KADEŘNíK
OBCHODNICE OBCHODNíK
v hodnotě 200,- Kč pro nové žáky zdarma. Bezplatné použiváni literatury pro žáky SOU.
STUDIUM VE VŠECH OBORECH ZDARMA! DOTAZY A INFORMACE: tel.: 0417/289 79
o krátký rozhovor jSlUe požádali p. Ing. I.adislava Chalupného z praeoviště Svazu ěeskýeh a lUoravskýeh bytovýeh . družstev pro severoěeský region, sidliemo v Usu n.L. Jaký je aktuální stav bytových družstev sdružených v SČMllO v severočeském regionu? V severočeském regionu od Klášterce n. o. po Tanvald je ve svazu sdruženo 22 velkých bytových družstev, tj. s I tis. až s 10 tis. byty; dále 9 malých družstev s 6 až 100 byty a nakonec i 2 garážová družstva po 1 tis. garáži. To je jistě z hlediska bydlení značný počet bytů? Jedná se o celkový počet 100015 družstevních byui a 6721 garáži v našem regionu, což představuje min. 25% všech bytů v kraji. V rozhodujicí míře jsou byty vystavěny v panelové technologii. Jak je to s převody družstevních bytů do vlastnictví členů? V roce 1992 a 94, kdy byly vydány příslušné zákony umožňující převody družstevních bytů do vlastnictví, požádalo o převod bytu asi 50% družstevníků. Jejich žádost byla zřejmě jakousi pojistkou, neboť v dalšim období, po bližším objasněni záležitostí týkající se převodů, už na nich většina družstevníků netrvá. V současnosti je realizováno asi S tis. převodů bytů do vlastnictví z uvedeného celkového počtu bytů v kraji. Jaké výhody a nevýhody obnáší převod družstevního bytu do vlastnictví? O lom ještě stále po téměř pětileté dob ě po přijeti přis/ušného
zákona někteři družstevnici vedou diskuse a kalkulace. Dle mého názoru jde u více bytových panelových domů, takjakje všichni známe ze sídlišt: o téměř rovnocenné formy bydlení, tedy družstevního nájemního bydlení a vlastnického bydlení. Z toho mně osobně plyne, že užívani družstevního bytu mi dává dostatečné záruky v potřebě bydlení a nemusim formu měnit. Nevidim až tak podstatné to, že např. v panelovém domě o 50ti bytech, když se o něčem rozhoduje, mám jako družstevnik i rovnocenný hlas jako ostatní nebo jako vlastník bytu spoluvlastnický podíl a rozhodovací hlas ve výši 2% z celku. Rozhodujíci platby souvisejicí s přislušným bytem za teplo, studenou a teplou vodu, elektriku, plyn, apod. nebo podíl na opravách celého domu se v zásadě v ničem nezmění. různé
Nebrání družstva tak trochu převodům bytů do vlastnictví? Jak jsem řekl, rozhodnout pro převod se musel pouze samotný člen družstva. Dle mého názoru družstva pak realizuji převody dle svých možnosti. Znám ovšem několik konkrétních případů, v kterých člen chtěl převodem bytu do vlastnictví získat neuvěřitelné výhody na úkor ostatnich členů družstva. Např. že při opravě domu, třeba střechy, do které zatéká, a je nutná ihned oprava, bude dodavatel praci jemu osobně platit jim stanovené částky za to, že se v rámci prací pohybuje nad jeho plochou bytu· pozemkem, který mu spoluvlastnickým podilem přísluší. Nebo, že při podpisu smlouvy O převodu bytu bude v ni zahrnuto, že družstvo
22/2000
garantuje, že když by se sesunul náhodou protější svah (družstvo neni tohoto pozemku ani vlastníkem), že mu ostatní členi uhradí škodu apod. V takovýchto specifických případech musi družstvo hájit zájmy svých členů a ani se nedivím, že se ve smlouvách takovéformulace brání potvrdit. O převodech bytů by se dalo hovořit dlouze a myslím, že před družstvy ale stojí důležitější úkoly.
o jaké jde? Předevšim
jde o cílevědomou a efekJivni péči o stávajicí bytový fond a jeho opravy, údržbu, rekonstrukci apod. Jde vesměs o finančně náročné akce a je nutné hledat a vyčerpat veškeré možnosti ziskánijinančních prostředků jak státních dotaci, tak výhodných úvěrů, nebo fondů družstev v rámci družstevní solidarity. Tam, kde se větši opravy musí provést, musí být pro členy realizovány a financovány za nejvýhodnějších možných podmínek S jejich spoluúčastí. V tomto směru musím konstatovat, že SBD MÍR Teplice má jasnou představu a výborné výsledky. Dalším velkým problémem vidim otázku neplatičů nájemného. Jedná se o celospolečenský problém. Stav a výsledky při vymáhání dlužných částek jsou nedostatečné, ale bohužel odpovídají možnostem družstev při využití platné legislativy a to i po zapojení příslušných soudů k mnoha případům. Ze současné aktualizace stavu pohledávek na družstvech v ČR dopadl severočeský region nejhůře se 140 mil. Kč dlužného nájemného u družstevních bytů a už i úhrad u nových vlastníků bytů. K tomu je evidováno např. 9921 soudních žalob. Naším rozhovorem nemůžeme vyčerpat všechny oblasti družstevního bydlení. Co považujete říci závěrem? Opravdu bychom mohli hovořit o další spoustě činnosti, která družstva realizovala a nebo nyní zabezpečují např. zajišťování energetických programů k úspoře tepla a vybavení bytů měřicí a regulační technikou, pořízení nových bytů nástavbami atd. Bytové družstevnictvi prokázalo za poslednich deset let oprávněnost existence, tak jako lomu je v řadě jiných zemí. Zabezpečováni vlastních potřeb bydlení na neziskovém principu, rovnost hlasu při rozhodování a možnost dostatečné kontroly činnosti, sp lňuje při správě bytů v mnohabytových domech zřejmě nejlépe ze všech obchodních společnosti právě bytové družstvo. Do popředí, k posi/eni vědomí členů a postavení družstev, vystupuje nyní potřeba upravit družstevnictvi v samostatném zákoně o družstevnictví, případně pak ve specifických záko nech tj. i o bytovém družstvu. Takové řešení by odpovídalo jednak systému právní úpravy družstev ve značné části zemí EU a tradicím právní úpravy družstev na územi dnešní ČR již v průběhu r. 2000 a můžeme následlJě po jejich schváleni ve vašem Zpravodaji pokračovat v předáni informaci vašim družstevníkům.
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
Zvýšení cen od 1.1.2000 Vážení družstevníci, první leden přináší již
tradičně
zvýšení cen za
některé
služby, se kterými Vás chci nyní seznámit, protože se dotýkají bydlení
a výše nájmu v našich družstevních bytech. Severočeské
teplárny, a.s., divize Teplice stanovily cenu tepla od 1.1.2000 na částku 343,31
Kč/GJ.
V přehledu uvádíme vývoj ceny za teplo od r. 1991:
Přehled růstu
datum
ceny tepelné energie na cena pro domácnost Kč/GJ měřený
na vstupu do objektu
1.5.1991 1.5.1992 1.1.1993 1.1.1994 1.1.1995 1.9.1995 1.7.1996 1.7.1997 1.1.1998 1.10.1998 1.1.1999 1.11.1999 1.1.2000
21,89,127,139,153,163,180,250,313,80 (350) 319,17 328,35 332,59 343,31
Celkový růst ceny od r. 1991 do r. 2000
vytápění
družstevních
zvýšení ceny %
321,81 % 42,70% 9,45% 10,07% 6,54 (Yo 10,43 % 38,89% 25,52% 1,71 % 2,88% 1,29% 3,22%
objektů
skutečná cena tepla
od dodavatele SČT divize Teplice
296,45 313,80 313,80 319,17 328,35 332,59 343,31
01534,81%
Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. stanovily s platuostí od 1.1.2000 cenu za dodávku vody (vodné) a za vypouštění odpadních vod (stočné) ve výši celkem 31,47 Kč/mJ.
V přehledu uvádíme vývoj ceny za vodné a stočné (pro domácnosti) od r.1990:
Pfehled
datum
růstu
ceny studené vody (vodné + stoCné) dodavané do družstevních objektů
cena pro domácnost Kč/mj měřený
1.1.1990 1.1.1991 1.9.1992 l.l.1993 15.5.1993 l.l.1994 1.2.1995 1.1.1996 l.l.1997 1.1.1998 1.1.1999 1.1.2000 Celkový
růst
na vstupu do objektu
0,80 3,30 8,60 9,00
1I,Q3 13,90 15,33 17,75 20,69 24.68 28,62 31,47
ceny od r. 1990 do r. 2000
zvýšení ceny %
312,50% 160,61 % 4,65% 22,56% 26,02% 10,29% 15,79% 16,56% 18,28% 19,28% 9,96% 03833,75%
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
Uvedené vyšší ceny za teplo a studenou vodu se promítnou i do ceny za teplou užitkovou vodu. Spotřeba tepla na přípravu lm' teplé vody je v průměru 0,3-0,4 GJ/m'. Cena za teplou vodu od 1.1.2000 vyšší o: IOJ tepla 1m' studená voda I m' teplá voda cca (0.35x343,31~120, 16; 0 .35x328,35~ 114.92 ;
o 14,96 Kč o 2.85 Kč o 8.09 Kč rozdíl~5,24Kč pouze za ohřev studené vody)
Družstvo provede úpravu zálohových položek za teplo, teplou vodu a studenou vodu až od 1.7.2000. V návaznosti na skutečnou vody a tepla za rok 1999 a vyúčtování záloh vybíraných v nájemném.
spotřebu
Elektřína
Od 1.1.2000 se zvýšila i cena elektřiny pro domácnosti. a to v průměru o 15% Domácnosti s odběrem elektrické energie v n ejrozšířenější kategorii B platí o 16,5% více. Domácnostem se také zvyšují měsíční paušály. Zemní plyn Od 1.1.2000 se zvýšila cena plynu o 15%. Zemní plyn spotřeba v pásmu nad-do (m'/rok) odOdol80 nad 180 do 900 nad 900 do 6000 nad 6000
Maximální cena dvousložková mčsíční plat (Kč)
Kč/m'
8,09
15 40
6,43 5,22 5,17
130 160
Poštovní služby Poplatky za poštovn í služby. které poskytuje Česká pošta. stanoví ministerstvo financí jako maximální ceny. Od 1.1.2000 se zvýš ily ceny u některých základních služeb. Např. psaní do 20g ze 4.60 Kč na 5,40 Kč. (17,40%) Telefonní poplatky místní ho vor-špička (7.00-19.00b) mimo špičku. víkend meziměstské hovory mimo špičku, víkend měsíční paušál samostatné stanice měsíčni paušál-podvojná linka
2,60Kč 2,60Kč
2,60 Kč
/ / /
120s 290s 40s 95s
/ /
měs
2,60Kč 175,00Kč
100,00
Kč
měs
Poplatek na správu družstva Trvalé zvyšování cen ostatních dodavatelů za služby a materiál se n epříz nivě projevuje i v režijních nákladech našeho družsta. Proto se změní i poplatek na správu (poslední úprava byla provedena 1.7.1997). V přehledu uvádíme vývoj poplatku na správu družstva od roku 1990: datum
poplatek Kč/měs.b~1
1.1.1990 18 1.1.1991 18 1.1.1992 18 1.1.1993 50 1.1.1994 50 1.1.1995 50 1.1.1996 50 1.7.1996 75 1.1.1997 75 1.7.1997 83 1.1.1998 83 1.1.1999 83 1.12000 83 Celkový růst ceny od r.I990 do r.2000
22/2000
zv)'šeDí % Z důvodů zvyšování cen ostatních dodavatelů za služby 0,00 0.00 177,78 0,00 0,00 0.00 50,00 0.00 10,67 0,00 0,00 0.00 o 361%
a materiál, který správa družstva potřebuje a využívá při své
činnosti
(teplo, voda,
elektřina,
poštovní služby,
telefonní poplatky. bankovní poplatky, .... potřeby.
kancelářské
pohonné hmoty.... ). družstvo uvažuje o úpravě
poplatku na správu s platností od 1.7.2000. a toz 83,- Kč na 89,-
Kč/mě s. byt,
což
představuje
zvýšení pouze
o 6.- Kč tj. o 7.23% za poslední 3 roky (od 1.7.1997).
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
Ing. Iveta Mandzáková
JAKÝ V
loňském
roce naše družstvo
převzalo
od
města
Teplice posledních 59 bytů v objektu U divadla čp. 2992. Z celkem 2157 bytů převzatých postupně od roku 1995 pouze 153 bydlících nebylo přijato za členy družstva (většinou se jedná o lidi dlužící nájemné ještě městu Teplice a nebo to jsou lidé , O které naše družstvo nestojí a nechce
je přijmout za členy družstva, protože nedodržují v našich objektech domovní řád nebo neprav idelně platí nájemné). Naše družstvo má nyní 8010 bytů. U všech převzatých objektů byly provedeny nejnutněj š í o~ravy (zanedbaná údržba a opravy předchozím majitelem), opravy střech (odstraněno zatékání do bytů), výměna stoupaček vody (odstranění ncdostatečně teplé vody a obnovení cirkulace vody), vyregulování otopných soustav celých bytových objektů a montá ž termoregulačních ventilů na radiátory a instalování poměrového měření sp otřeby tepla jednotlivých bytů (odstraněna nespravedlivost při placení za teplo). Podařilo se dokončit rozsáhlé opravy objektů (většinou odstraněni vad panelové výstavby spojené se zateplením objektů) s použitím finančních dotací získaných od státu v roce 1998. Jednalo se o 207 bytů Sochorova 1303-11 , 62 bytů Zrenjaninská 345-7, 48 bytů Májová 1474-7, 56 bytů Duchcovská 2382-3, 56 bytů Duchcovská 2370-1 , 56 bytů Duchcovská 2378-9, 36 bytů Svojsíkova 2342-4, 36 bytů Svojsíkova 2345-7, 48 bytů Přítkovská 1645-6, 88 bytů Edisonova 1641-4. Před dokončením je 48 bytů Libušina 2350-3. Dále byly zahájeny opravy objektů, na které se podařilo získat finanční dotace od státu v roce 1999. Jedná se o 24 bytů Libušina 2348-9, 24 bytů Libušina 2355-6, 24 bytů Libušina 2357-8, 153 bytů Alejní 2783-6, 2788-9, 2792-5 . Připraveny k zahájení v letošním roce jsou opravy objektů 63 bytů Zrenjaninská 351-3, 54 bytů Karla Čapka 2525-7, 103 bytů Alejní 2757, 77 bytů Maršovská 1457,77 bytů Maršovská 1512. Nepodařilo se v roce 1999 získat finančni dotace od státu na opravy objektů II bytů Horova 2767, 30 bytů Opavská 2625. Zde se družstvo pokusí získat opakovaně dotace v letošním roce, aby i u těchto objektů mohlo být započato
s opravami v
závěru
roku a
dokončení
v roce
200 I. V průběhu celého roku 1999 byly zajištěny členům družstva bez vážnějších nedostatků dodávky tepla, teplé vody, studené vody, elektrické energie do společných prostor objektů, na provoz prádelen a mandlů a zejména chod výtahů. V dobré kvalitě byl příjem televizních programů od společností TESmedia a lntercable Bohemia (DAKR). Družstvo zajistilo veškeré potřebné větší opravy objektů - dle plánu , ale též všechny menší opravy, které se v průběhu roku nečekaně vyskytly. Také opravy po požárech, havariích,
..
BYL ROK 1999
větších větrech
a opravy vyvolané
působením vandalů zaji ště na
byly zv ládnuty. Po celý rok byla havarijní služba 24 hodin denně včetně sobot,
nedělí
a svátků. Bohužel rozdílná byla úroveň čistoty v jednotlivých objektech zajišťovaná samotnými členy družstva. Čistota a opravy chodníků, čistota a údržba ploch zeleně kolem objektů a též odvoz odpadu od družstevních objektů, kde tyto činnosti zajišťovaly Technické služby Teplice, nebyly vždy na dobré úrovni. Celkově si troufám otevřeně říct, že v objcktech našeho družstva se bydlelo členům dobře, bez vážnějších nedostatků a pokud se vyskytly drobné nedostatky, byly zaměstnanci družstva ve spolupráci s delegáty samospráv, připadně s domovníky neprodleně odstraňovány. Určitým problémem byl v loňském roce nárůst dlužného nájemného až na cca 7 mil.
Kč. Představenstvo
družstva
zaujalo k dlužníkům rozhodný a nekompromisní postoj - rozhodlo o udělení výstrah členům družstva a kde ani toto nepomohlo, rozhodlo o vyloučení několika desítek členů z družstva - těmto lidem zaniklo členství v družstvu a současně došlo k zániku nájemního práva k bytu (není třeba zdlouhavého soudního jednání). Několik bývalých členů družstva bylo již vystěhováno. Důsledně byly účtovány a vymáhány poplatky za prodlení (penále) a dlužníky bylo placeno. Toto penále činilo mimochodem významný zdroj příjmu družstva. Tato opatření vedla ke snížení dluhů k hranici cca 6 mil. Kč a tento trend pokračuje i počátkem roku 2000. Vzhledem k majetku družstva a objemu finančních prostředků , kterými družstvo disponuje, tyto dluhy neohrožují hospodaření družstva a naopak pokud se je podaří dále důsledně vymáhat včetně penále, může to paradoxně velice kladně ovlivňovat hospodaření družstva směrem k dosaženi vyššího zisku. Hospodaření družstva v průběhu celého roku 1999 bylo zcela stabilní, bez výkyvů, s trvalým nárůstem zisku. Družstvo plnilo všechny své závazky vůči dodavatelům materiálů, prací, s lužeb a energii, splácelo všechny své půjčky bankám (IPB, ČMHB), plnilo své povinností v rámci zdravotního a sociálního
pojištění zaměstnanců
a
funkcionářů
družstva,
splněny
byly i povinnosti daňové a odvodové vůči státu (Finanční úřad Teplice). V současné době probíhá, tak jako každoročně, audit hospodaření SBD Mír Teplice za rok 1999. Předběžný výsledek hospodaření tzv. "nebytových středisek družstva" (čili hospodaření správy a zaměstnanců družstva bez vlivu ho s podaření jednotlivých bytových objektů) činí před zdaněním hrubý zisk cca 5 mil. Kč
Ing. Vladímír Procházka předseda družstva
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplíce
22/2000
Regulace
otopných
V době, kdy lze očekávat výrazné zdražování energií, přichází stále častěji do úvahy hledání možností a způsobů,jak dosáhnout energetických úspor a ochránit tak spotřebitele od placení stále se zvyšujících poplatků za teplo (k 1.1.2000 cena za I OJ - 343,Kč). Každý si samozřejmě přeje, aby v bytě panovala pohoda, což je ovšem do značné míry velmi subjektivni faktor. Nicméně každý l oe nad úroveň 20 0 e zvýši spotřebu energie přibližně o 6%. Dobře provedeným zateplením a efektivně fungující regulací však lze proplýtvanou energii srazit až na 34%. Ne každý objckt je možné v dohledné době zateplit, proto naše dmžstvo provádí ve všech bytech montáž termoregulačních ventilů na radiátory + poměrové měření spotřeby tepla včetně regulace otopných soustav bytových objektů. U všech objektů převzatých od města Teplice v posledních 2 letech (Alejní 2754, 2757, 2783-6, 2788-9, 2792-5, U Divadla 2992, Jankovcova 2245-6, 2317-2319, Jiráskova 2320, Horova 2767, Raisova 2574, Potěminova 2243-4) byly nainstalovány velice kvalitní termoregulační ventily Švédské firmy TA Hydronics.
soustav
Rozdělovače
topných nákladů dodala firma Ronica a jsou od firmy Techem z NSR. Těmito rozdělovači jsou osazeny všechny byty SBD Mír, které jsou napojeny na centrální topnou soustavu. Poslední z etapy "Vyregulování otopných soustava osazení termoregulačních ventilů" byly objekty převzaté od města Teplicek 1.7.1998 a 1.7.1999. Jednaloseo 504 bytů, tedy o montáž 1671 ks termoregulačních ventilů. K 1.1.2000 jsou všechny byty ve vlastnictví našeho družstva termoregulačními ventily
osazeny. Termoregulační ventily, které se montují na přívody teplé vody do otopného tělesa, dokáží zabezpečit zvolenou teplotu uvnitř vytápěné místnosti regulací průtoku vody tělesem. Pro názornost otiskujeme úplné znění návodu používání termostatických hlavic, na dosažcní tepelné pohody dle potřeb každého jednotlivého uživatele bytu.
Andrea Kubíková
vedoucí technického úseku
Termostatická hlavice TRV 300 Termorett -používá se pro individualní regulaci teploty v místnosti -možnosti nastavení přibližných teplot místností
--
-překročí-li
teplota nastavenou hodnotu na hlavici , čidlo se roztahuje a uzavírá ventil, poklesne-li teplota pod nastavenou hodnotu, čidlo sa smršťuje a vratná pružina otevírá ventil -* je protimrazová poloha otevírající ventil při cca 6°C a brání tímto zamrznutí soustavy Příklady
funkce termostatické hlavice:
1. Venkovní teplota 10°C Hlavici nastavíme mezi 3. a 4. dílek, dosažená teplota by měla být cca 20°C. Předpokládejme, že teplota v mísnosti je nižší, než vámi nastavená. Hlavice nepůsobí, ventil je trvale otevřen. Radiátor se začíná od shora směrem dolů ohřívat. S ohřívajícím se radiátorem stoupá i teplota v mísnosti, která ohřívá čidlo hlavice a ta plynule přivírá ventil. Do radiátoru proudí méně vody a hřcje v horní třetině, pokud teplota v mísnosti dosáhnc nastavení hlav:ice, uzavře přívod vody a radiátor chladne. Když teplota v mísnosti vlivem tepelných ztrát klesne, hlavice ventil otevře a radiátor se opět začne ohřívat.
2. Venkovní teplota _Boe Hlavice i ventil se chovají stejně jako pod bodem I., s tím rozdílem , že pro pokrytí větších tepelných nároků trvá déle než hlavice začne zavírat ventil, takže se prohřívá celý radiátor.
3. Tepelné ztráty Výkon tělesa byl projektován na pokrytí tepelných nároků tak, aby v mísnosti bylo dosaženo teploty 20 0 e či 21°C. Rovněž
22/2000
•
" 2
3
4
5
6
12
16
20
22
24
oe
teplota dodávané otopné vody je řízena v závislosti na venkovní teplotě. V praxi to znamená, že za daných okolností není možné místnost vytopit na 26°C. Vždy je třeba si uvědomit, že určujícím faktorem je teplota v místnosti. Je-li např. 22°C a nastavení hlavice na č.3 a nižší, bude ventil uzavřen. Přínos:
- stoupne-Ii teplota místnosti vlivem venkovního oteplení či vaření, hlavice přivře ventil a nedochází k přetápění, tudíž k úsporám - úspora spotřeby tepla dle hlavního měřiče tepla cca 25% - rovnoměrné rozdělení zatékání topné vody do všech radiátoru - návratnost investice cca 2roky při dnešních cenách tepla Nastavování teploty TRV lze průběžně nastavovat, ale jakmile najdete ideální teplotu pro jednotlivou mísnost, není třeba podnikat nic dalšího. Další regulaci j iž sám obstará TRY. Při nastavení na stupeň III je teplota automaticky udržována okolo20'C.
zpravodaj stavebního bytovéhO družstva Mír Teplice
Vnitřní
....
Často se setkáváme s negativním stanoviskem na provádění vnějšího zatepleJÚ. Toto negativní stanovisko prameJÚ z vysokých investičních nákladů
.
,
nebo vnelsl zateplení?
na vlastní realizaci. Proto se na nás obracejí
nájemníci s otázkou zda provádět zateplení vnější nebo vnitřní. Pokusíme se Vám proto objasnit základJÚ rozdíly mezi těmito zatepleními. Při vnitřním zateplení se v zimrum období posouvají nízké tcploty k vnitřnímu líci konstrukce, původní konstrukce se výrazněji podchlazuje. V letním období dochází obdobně k přehřívání konstrukce. Extrémní teploty pod vnitřním zateplením se velmi snadno přenášejí na vnitřní povrch konstrukce, vznikají tzv. tepelné mosty. Snížení vnitřních povrchových teplot pod teplotu rosného bodu v zimním období způsobí povrchovou kondenzaci vodní páry a následně vznik a bujení plísní. V praxi je tato porucha u vnitřního zateplení běžná. Pň vnějším zateplení je situace opačná - tepelná izolace chrání původní konstrukci před teplotními výkyvy vnějšího prostředí , teplota původní konstrukce se stabilizuje. Vnitřní povrchové
teploty jsou v místech navazujících vnitřních stěn, příček a stropů příznivější.
U vnějšího zateplení je vznik tepelných mostů téměř vyloučen. Dýchání konstrukce U vnitřniho zateplení jeho parozábrana u vnitřniho povrchu skutečně omezí "dýchání" materiálů, konstrukce pak netlumi krátkodobé výkyvy vlhkosti. Při vnějším zateplení všakvnitřni nasákavévrstvy konstrukce nadále reagují na proměny vlhkosti vnitřního vzduchu - konstrukce dýchá.
.".
Sanace vad a poruch Vnitřní zateplení stávající vady a poruchy obvodových plášťů neodstraňuje, naopakje vlivem zvýšených teplot prohlubuje. Vnější tepelné izolace obvodových plášťů naopak snižují jejich mechanické namáhání, chrání je před působením agresivního prostředí , odstraňuji základní přič inu trhlin a zatékání do spár a v neposlední řadě pomáhají zlepšit vnější vzhled budovy. Finanční náklady Okamžité investiční náklady jsou u vnitřního zateplení oproti vnějšímu nižší pouze tehdy, pokud se neuvažuje nutnost izolace přilehlých vnitřních konstrukcí, ani vyvolané stavební úpravy a omezení provozu uvnitř objektu. Pokud se počítá skutečně celý rozsah nákladů, pakjsou vnitřní tepelné izolace téměř stejně drahé a v některých případech i dražší, než zateplení vnější. Vnitřní zateplení opravdu není žádný zázračný lék na snížení energetické náročnosti objektů v našich klimatických podmínkách. Je to jedna z technologií zateplování, která má spíše více nedostatků oproti ostatním technologiím. Při její aplikaci je proto nutné postupovat velmi obezřetně, se značnou dávkou odborných znalostí. Rozhodně to není technologie pro provádění zateplování svépomocí. Vnitřní tepelné izolace typu "polystyrenových obkladů a stropnicI! jsou pouze estetickou záležitostí. Andrea Kubíková vedoucí technického úseku (kráceno z časopisu Tepelná ochrana budov)
Jak se změnila členská základna našeho družstva v roce 1999 Nejvíce navštěvovaným místem ve dnech určených pro styk s veřejností - družstevníky je oddělení "Členská evidence". Toto oddělení vyřizuje veškeré členské záležitosti - mimo technické a finanční - spolu s bytovou komisí a představenstvem projednalo mimo běžnou agendu v roce 1999 celkem: 434 převodů členských práva povinnosti k bytům podle čl. 6,17 a 18 Stanov SBD Mír, 127 pronájmů bytu nebo jeho části podle čl. 54, 176 přihlášek nových členů převážně z bytů převzatých od města Teplice, 31 výměn bytů podle čl. 55. Dále toto oddělení spolu s bytovou komisí a představen s tvem projednalo a navrhlo udělení 69 výstrah členům družstva před vyloučením z družstva podle čl. 23 pro porušování čl. 13 Stanov SBD Mír (neplacení nájmu a služeb spojených s bydlením) a připravilo podklady pro vyloučení 34 členů z družstva pro porušování stanov (zejména pro neplacení nájmu). Emil Markuci člen představenstva a předseda bytové komise
UpozorněnÍ Vzhledem k tomu, že od 1.1.2000 došlo ke změnám cen elektrické energie, tepla , teplé a studené vody,
upozorňujeme
delegáty
samospráv, správce prádelen a mandlů v objektech a uživatele těchto
prádelen na změny ve vybírání poplatků za jejich
používání: poplatek za použití prádelny zůstává stejný
3,-
Kč
poplatek za použití mandlu zůstává stejný
2,-
Kč
poplatek za spotřebu eL energie za I kWh
5,50 Kč
poplatek za spotřebu studené vody za lm'
31,50 Kč
poplatek za spotřebu teplé vody za 1m3 (cena teplé vody je
pouze orientační - nedá se v současné době přesně stanovit a 190,- Kč u každého objektu vychází cena jiná) Ivana Krejčová asistentka předsedy
ný redak t or Vladimír CidJína , tel. : 0603 473 933 v Sláma, tel.: 0603344852 SBD Mír, Komen s kého 594, 417 42 Krupka I úprava: Martin Severa, tel. : 0603 253 876. r">· ' ".~-"" ' ii"""· . 17 , 415 O I Tepl iee, tel. : 0417 I 279 II
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
22/2000
