Friesburg 13 - Leeuwarden

Friesburg 13 - Leeuwarden Vraagprijs € 159.000,00 kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Friesburg 13 te Leeuwarden Op rustige woonstand, gelegen tegenover groen en water, staat deze goed onderhouden hoekwoning met ruime garage op een perceel van 260 m² eigen grond. Vanuit de royale woonkamer en de voortuin (waar zich ook nog een beschut terras bevindt) heeft u prachtig vrij en ruim zicht en geen directe overburen. De woonkeuken, die beschikt over diverse inbouwappartauur, is tuingericht en is heerlijk licht door de grote raampartijen met directe toegang naar de beschutte en zonnige tuin. De grote garage biedt veel bergruimte. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De tweede etage is per vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en veel bergruimte. Een leuk huis op een mooie plek voor een scherpe prijs! De wijk Camminghaburen is gelegen aan de oostelijke uitvalsweg van Leeuwarden. Deze wijk kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan woningen en door de aanwezigheid van scholen, sportfaciliteiten en veel openbaar groen, afgewisseld met fraaie vijverpartijen. Het complete winkelcentrum bevindt zich op korte loopafstand, terwijl de wijk ook uitstekend bereikbaar is per openbaar vervoer, mede door de aanwezigheid van een kleinschalig treinstation.


Indeling: Begane grond: - Entree, hal, ruim (vrijhangend) volledig betegeld toilet v.v. fonteintje, meterkast en trapopgang; - royale woonkamer (ca. 45 m²) met fraaie raampartijen, kurkvloer en provisiekast; - open (woon)keuken met modern keukenblok met breed RVS fornuis (1,20 m.) v.v. 6 gaspitten (met wokbrander), RVS achterwand en afzuigschouw, natuurstenen (granieten) aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, bijpassend verplaatsbaar element, achterdeur; - grote garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur, bergvliering, uitstortgootsteen met warm en koud water, wasmachine-opstelling, achterdoorgang naar de: - beschutte en zonnige achtertuin (met achterom). Eerste etage: - overloop; - eerste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²); - tweede slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer (ca. 16 m²); - lichte badkamer aan de voorzijde (ca. 5 m²) v.v. dakvenster, douchehoek, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede etage (per vaste trap te bereiken); - overloop alwaar Cv-ketel en bergruimte; - derde slaapkamer (ca. 12 m²) met dakvenster en knieschotten (waarachter bergruimte). Bijzonderheden: - op gunstige woonstand gelegen, met zicht op groen en vijverpartij; - winkels en voorzieningen in de directe nabijheid; - royale kavel van 260 m² eigen grond; - met grote garage met veel extra bergruimte en eigen oprit; - royale woonkamer en woonkeuken met diverse - slaapkamer achterzijde en slaapkamer op zolder recentelijk keurig opgeknapt; - fijne tuin, zowel aan de voor- als achterzijde; - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - aanvaarding in overleg.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Hoekwoning

Bouwjaar

1981

Bouwvorm

Bestaande bouw

Garage

Aangebouwd steen

Maten object Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Volume

350 m³

Perceeloppervlakte

260 m²

Woonoppervlakte

106 m²

Woonkamer

45 m²

Details Ligging object

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Onderhoud binnen/buiten

Goed

Berging

aangebouwd steen

Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin

Tuin diepte/lengte

800 cm

Tuin breedte

900 cm

Achtertuin

72 m²

Ligging

Oost, Zuid

Kwaliteit

verzorgd

Achterom

Ja

Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water

C.v.-ketel Nefit Combi (1998) eigendom

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas


Friesburg 13 - Leeuwarden

Recommend Documents