Foto: Gerard Mak
■ Nieuwe website en huurdersportaal ■ 50 jaar huren ■ Het laatste bewonersblad van WormerWonen 15e jaargang, december 2015
1
WormerWonen wenst al haar huurders en relaties fijne kerstdagen een voorspoedig Nieuwjaar. Op vrijdag 25 december, eerste kerstdag, is ons kantoor gesloten. Voor spoedeisende klachten kunt u ons telefoonnummer 075 642 6421 bellen. U krijgt dan een keuzemenu en wordt zo naar de juiste storingsdienst of de wachtdienst van WormerWonen geleid.
2
WormerWonen
EIGEN HAARD IS GOUD WAARD
De dramatische beelden van vluchtende mensen uit Syrië zullen niemand zijn ontgaan. Mannen, vrouwen en soms heel kleine kinderen op de vlucht voor het oorlogsgeweld, met hoop op een goede en veilige toekomst. Een beeld dat niemand onberoerd laat. De vluchtelingen komen in grote getalen, ook naar Nederland. Slechts met grote moeite kunnen wij de grote stroom vluchtelingen een eerste noodopvang bieden in kazernes, sporthallen en tenten. De vluchtelingen moeten daarna worden geregistreerd en in tijdelijke huisvesting wachten zij hun asielaanvraag af. Niet alle mensen zullen worden toegelaten, maar de oorlogsvluchtelingen krijgen in ieder geval een tijdelijke vergunning tot verblijf. Hun hoop en onze verwachting is dat zij spoedig naar hun eigen land kunnen terugkeren, zodra de oorlog over is en het land weer veilig. De realiteit gebiedt echter ook een andere mogelijkheid onder ogen te zien. Het afschuwelijk vooruitzicht dat de oorlog in Syrië nog lang zal duren en de vluchtelingen nog jaren in Nederland zullen blijven, wellicht zelfs nooit meer naar hun geboortegrond zullen terugkeren.
De grote toestroom van vluchtelingen roept ook problemen op in eigen land. Problemen die we niet kunnen ontkennen of wegwuiven. Uiteindelijk zullen de vluchtelingen ook een woning willen; willen studeren en werken. De woningmarkt komt daardoor nog verder onder druk te staan. Sociale huurwoningen zijn nu al schaars ook omdat de afgelopen crisisjaren weinig is gebouwd. Er zijn lange wachtlijsten en veel Nederlanders staan al jaren in de rij voor een (andere) woning. Als er niets gebeurt neemt voor hen de kans op een passende woning alleen maar verder af. WormerWonen is bezig om nieuwbouwprojecten versneld te realiseren, zodat er voldoende aanbod komt van nieuwe woningen. Ook wil onze corporatie meer woningen bouwen dan gepland. Momenteel heeft WormerWonen 26 woningen in aanbouw. In 2017 zal in Wormer en Wormerveer met de bouw van minimaal 150 woningen worden begonnen. Voor 75 woningen is de aanbesteding reeds gestart. Door sneller en meer woningen te bouwen hoopt WormerWonen een bescheiden steentje bij te dragen aan de groeiende woningbehoefte van Nederlanders en vluchtelingen. Voor iedereen geldt immers: ‘eigen haard is goud waard’. Mede namens de medewerkers van WormerWonen wens ik u fijne feestdagen en een gezond en gelukkig 2016.
John van Nimwegen Directeur-bestuurder WormerWonen
3
Voor AOW-gerechtigden zijn de grenzen in bovenstaande tabel niet € 30.000/€ 30.001 maar € 30.050/€ 30.051.
PASSEND TOEWIJZEN
Voorrang voor lage inkomens Heeft u een inkomen van meer dan € 22.100 (alleenstaanden) of € 30.000 (twee of meer personen), dan kunt u wel op de woningen met een lagere huur reageren, maar woningzoekenden met een laag inkomen krijgen voorrang voor deze woningen. Dit geldt ook bij lotingwoningen. Vanaf 21 december kunt u in de advertentie zien of er voorrang geldt voor lage inkomens.
Aanpassing regels inkomen Per 1 januari 2016 verandert de wet. Heeft u een inkomen onder de huurtoeslaggrens? Dan komt u vanaf nu alleen nog in aanmerking voor woningen met een nettohuur tot en met € 586,68 (als u met één of twee personen bent) of tot en met € 628,76 (als u met drie of meer personen bent). Inkomens van kinderen tellen hierbij niet mee. Door deze wet, passend toewijzen genoemd, krijgen woningzoekenden een woning die bij hun inkomen past. Dit voorkomt dat huurders in betalingsproblemen komen en dat de overheid veel geld moet uitgeven aan huurtoeslag. Wat betekent dit voor u? Het zoeken naar een woning verandert niet. Het is belangrijk dat u inlogt op de website van WoningNet. U ziet dan de woningen die aan uw woonwensen voldoen en die passen bij de samenstelling van uw huishouden en uw inkomen. De woningen die u in uw woningaanbod ziet, voldoen aan de regels in onderstaande tabel. In deze tabel ziet u tot en met welke nettohuur u kunt reageren. Aantal personen
1 persoon 1 persoon 2 personen 2 personen 3 of meer personen 3 of meer personen
Inkomen van
Inkomen tot
Huurprijs
€0
€ 22.100
€ 586,68
€ 22.101 € 35.739/€ 39.874*
€ 710,68
WormerWonen
Wanneer gaan de nieuwe regels in? De nieuwe regels gelden voor woningen die vanaf 1 januari 2016 worden verhuurd. Veel van deze woningen worden dit jaar al aangeboden. Daarom zijn de veranderingen op WoningNet op 30 november al ingegaan. Urgentie en indicatie Heeft u een urgentie of medische indicatie? Dan gelden de nieuwe regels ook voor u. Wijziging in de website Op de website van WoningNet is het volgende gewijzigd:
€ 30.000
€ 586,68
In uw woonwens hebben we de mogelijkheid om een maximale huurprijs aan te geven uitgezet, zodat u geen woningen misloopt.
€ 30.001 € 35.739/€ 39.874*
€ 710,68
■ Tekst van WoningNet
€0 €0
€ 30.000
€ 628,76
€ 30.001 € 35.739/€ 39.874*
€ 710,68
*: Per woning ziet u in de advertentie wat de maximale inkomensgrens is, € 35.739 of € 39.874.
4
Voorkom teleurstelling, vul uw inkomen goed in Zorg ervoor dat alle gegevens in uw inschrijving juist zijn. Dat geldt zeker voor uw inkomen. Uw inkomen bepaalt voor welke woningen u in aanmerking komt en of u voorrang krijgt op woningzoekenden met een hoger inkomen. Vul daarom het inkomen in dat op uw Inkomensverklaring van de Belastingdienst staat vermeld. Uw inkomen wordt bij toewijzing altijd door de corporatie gecontroleerd. Als dan blijkt dat u niet het juiste inkomen heeft opgegeven, kan de woning alsnog aan u voorbij gaan. Voorkom dus teleurstelling en vul de juiste gegevens in. U kunt uw inkomensgegevens en het aantal personen in uw inschrijving controleren en aanpassen. Log in en klik bij Mijn gegevens op Profiel en dan op Huishoudsamenstelling en inkomen.
BESPAARTIPS
Een gemiddeld huishouden gebruikt jaarlijks circa 3500 kWh aan energie. Dat betekent zo’n € 770 aan verbruikskosten, en is goed voor net zo veel CO2- uitstoot als 9.000 kilometer autorijden! Zowel voor de portemonnee als het klimaat is er dus genoeg reden om het stroomverbruik in huis zo veel mogelijk te beperken. Daarom tips voor grote besparingen met weinig moeite. Gebruik voor het koken van water een waterkoker. Die gaat efficiënt om met energie; het rendement is 90%. Een magnetron gebruikt ongeveer 32% van de energie om water op te warmen, een gasfornuis 40 tot 50%. Wasmachines zijn groter en zuiniger geworden. Wie een moderne 7 kilo trommel weet te vullen, kan met zo’n grote jongen behoorlijk besparen op water en energie. Voor kleine huishoudens is het
waarschijnlijk voordeliger om nog even door te draaien met een ‘ouderwetse’ 5 kilo machine. Wassen op dertig graden is voor veel soorten was voldoende en beter voor het milieu. Temperatuur (ºC)
30
40
60
90
Energiegebruik (kWh)
0,35
0,5
0,95
1,6
CO2-uitstoot (gram)
217
310
589
992
43
54
85
129
Jaarkosten (€)
Veel apparatuur werkt met een oplaadbare accu, zoals de kruimeldief, elektrische tandenborstel, babyfoon en diverse klusapparatuur. Het scheelt in energie én levensduur van de accu als die apparaten alleen op de lader worden gezet als ze leeg zijn en moeten worden opgeladen. ■ Bron: de Consumentenbond
5
NIEUWS WORMERWONEN VIA PAGINA IN AKTIEF
Dit is het laatste bewonersblad van WormerWonen. WormerWonen gaat steeds meer digitaal met haar klanten communiceren. U vindt ons nieuws op www.wormerwonen.nl, op onze facebookpagina en twitteraccount @wormerwonen. Bij een verandering als deze, van papier naar digitaal, is het leuk om terug te kijken en te zien hoe de communicatie met onze huurders in de loop der jaren is veranderd. Ontwikkeling bewonersblad door de jaren heen Op deze pagina wat foto’s van het bewonersblad door de jaren heen. De leden van woningbouwvereniging Wormer ontvingen van 1978 tot 1998 ‘Kontakt’, dit was een informatieboekje voor leden van de vereniging. Op 1 mei 1998 wordt dit informatieboekje vervangen door een echt bewonersblad. Dit blad wordt in eerste instantie samen met woningbouwvereniging Goed Wonen uit Assendelft en woningstichting De Arbeid uit Wormerveer twee maal per jaar uitgegeven. In de loop der
6
WormerWonen
jaren verandert de opmaak geregeld en in 2006 verschijnt het blad voor het eerst in ‘full color’. In 2008, bij de aanpassing van huisstijl en naam wordt het een volwaardig magazine dat 4 maal per jaar verschijnt. Nieuwspagina in Aktief De laatste jaren is er al een verschuiving opgetreden van ‘papier’ naar ‘digitaal’, vooral met folders en formulieren. Met de nieuwe website en klantenportaal, waarover u op blz. 9 meer leest, zet WormerWonen nu een volgende stap. Maar WormerWonen blijft ook nog op papier met u communiceren: vanaf januari 2016 verschijnt een nieuwspagina van WormerWonen in het huis-aan-huisblad Aktief. Op de pagina hiernaast ziet u het ontwerp voor deze pagina. We kunnen u dan vaker (13 maal per jaar) over nieuwe ontwikkelingen berichten en ook niet-huurders uit Wormerland kunnen ons nieuws zo volgen. Mocht u een ‘nee-nee-stikker” op uw brievenbus hebben, u kunt de Aktief ook online lezen www.aktief-krant.nl, wij zullen de nieuwspagina ook op onze website zetten en er zijn op ons kantoor ook extra exemplaren van de Aktief voor huurders verkrijgbaar. ■ Monique Fontijn, WormerWonen
Ontwerp nieuwspagina Aktief
7
NIEUWS UIT DE MOLENBUURT
12 Huurwoningen Mooriaanstraat
Stand van zaken Aannemer Sturm uit Zaandam heeft onlangs de nieuwe riolering in de Mooriaanstraat en gedeelten van de Rietvinkkade en Spatterstraat aangelegd ten behoeve van de toekomstige woningbouw van de Molenbuurt. Begin 2016 start aannemer HSB bouw uit Volendam met de bouw van de twaalf huurwoningen aan de Mooriaanstraat en de tien koopwoningen aan de Rietvinkkade. In het najaar van 2016 zullen de woningen gereed komen. We hebben het dan over de zogenaamde fase 2 van de Molenbuurt. De koopwoningen zijn bij loting aangeboden aan de potentiële kopers. De toewijzing van de twaalf sociale eengezinswoningen aan de toekomstige huurders zal begin 2016 plaatsvinden. We verwachten dat ze begin januari op WoningNet worden geadverteerd. Wilt u hiervan op de hoogte blijven? Houdt dan onze website of facebookpagina in de gaten. Voor de toekomstige huurders is het mogelijk om een aantal opties te kiezen. Bijvoorbeeld de kleur van de keuken en badkamer.
Fase 3 Inmiddels is ook de voorbereiding gestart van de (laatste) fase 3 van de Molenbuurt. De, veelal tijdelijke, bewoners van de huurwoningen in de Molenbuurt hebben van ons te horen gekregen dat ze uiterlijk 1 maart 2016 hun woning moeten verlaten. Hierna zal een begin gemaakt worden met de sloop. In fase 3 komen er twee gebouwen met huurappartementen (totaal 48 woningen) en 28 huur eengezinswoningen. Daarnaast zullen er zo’n 25 koop eengezinswoningen verrijzen. Volgens planning is eind 2017 de gehele herstructurering van de Molenbuurt gereed. ■ Ron Kerssens, WormerWonen
Meer weten over dit project? Kijk op www.demolenbuurt.nl
8
WormerWonen
NIEUWE WEBSITE MET KLANTENPORTAAL
Vanaf 22 december heeft WormerWonen een moderne responsive website. Responsive wil zeggen dat de website zich aanpast aan het apparaat waarop de website wordt bekeken; u hoeft op uw telefoon niet meer opzij te scrollen om de teksten goed te kunnen lezen! En ook op uw tablet past de website zich aan aan het formaat van het beeldscherm. Bovendien vindt u op de website een aantal ‘slimme formulieren’ waarmee u 24 uur per dag zaken kunt regelen of doorgeven. Als u via het huurdersportaal het formulier oproept, wordt het formulier al met de van u bekende gegevens ingevuld. Mijn WormerWonen Dit huurdersportaal heet Mijn WormerWonen. U vindt dit op de homepage rechtsboven onder de knop “Mijn WormerWonen”. U kunt hier uw persoonlijke gegevens inzien en uw contractgegevens, openstaande huur en andere gegevens raadplegen. De eerste keer dat u zich registreert krijgt u de mogelijkheid uw persoonlijke gegevens te controleren en eventueel te wijzigen of aan te vullen. Daarna kunt u uw persoonlijke pagina benaderen. Mijn WormerWonen wordt in de loop van 2016 uitgebreid. Zo kunt u vanaf april 2016 een reparatieverzoek zelf inplannen. Aanmelden voor Mijn WormerWonen Alle huurders ontvangen een brief met daarin hun persoonlijke code. Hiermee kunnen zij zich aanmelden bij Mijn WormerWonen. Zijn mijn gegevens goed beveiligd? Om in te kunnen loggen op uw pagina is er een gebruikersnaam en wachtwoord nodig. Zonder deze gegevens kunt u niet inloggen. Uw gegevens kunnen dus ook niet door een ander benaderd worden zonder login gegevens.
VERVALLEN EXTRA VERMOGENSVRIJSTELLING VOOR OUDEREN HEEFT GEVOLGEN VOOR HUURTOESLAG Bent u ouder dan 65 jaar, heeft u spaargeld of ander eigen vermogen, huurt u een woning en ontvangt u huurtoeslag? Misschien verandert er iets voor u per 1 januari 2016. De extra verhoging van heffingsvrij vermogen voor ouderen vervalt vanaf 2016 omdat het kabinet de belastingvrijstelling voor inkomen uit vermogen voor iedereen gelijk wil trekken. Ouderen met vermogen worden voortaan hetzelfde behandeld als andere burgers met vermogen. Vanaf 2016 bedraagt het heffingsvrij vermogen per persoon € 21.437,- Heeft een persoon in uw huishouden een vermogen hoger dan dit bedrag dan is er geen recht op huurtoeslag. Het vervallen van de vrijstelling kan ook gevolgen hebben voor de zorgtoeslag en het kindgebonden budget. Huishoudens waarvan het vermogen per 1 januari 2016 te hoog is moeten zelf hun huurtoeslag stopzetten. Om te voorkomen dat in december een onterechte betaling plaatsvindt voor de maand januari hadden huurders voor 1 november 2015 hun huurtoeslag moeten stopzetten, daarom hebben wij dit nieuws al eerder via onze digitale communicatiekanalen gedeeld. Heeft u dit nog niet gedaan doe dit alsnog zo snel mogelijk. Lees meer over deze wijziging op www.belastingdienst.nl zoekwoord ‘eigen vermogen en huurtoeslag 2016’. ■ Monique Fontijn, WormerWonen
Maak kans op een cadeaubon Om de lancering van de nieuwe website en Mijn WormerWonen te vieren bieden wij iedere 50e huurder die zich aanmeldt op het huurdersportaal een cadeaubon naar keuze (Dekamarkt of Huiskamer Wormer) van € 50,- aan. Deze actie loopt tot 1 februari a.s. ■ Monique Fontijn, WormerWonen
9
50 JAAR HUREN WormerWonen zet haar huurders die 50 jaar dezelfde woning huren in het zonnetje!
Dit jaar waren er 8 huurders, die allen 50 jaar dezelfde woning huren: mevrouw Rem, de heer Van der Heide, de heer en mevrouw Smit-Mechielsen en de heer en mevrouw Van der Heide-Rus uit Jisp, de heer en mevrouw Van der Pal-Scheenaart, de heer en mevrouw Veeken en de heer Groot uit Wormer, en mevrouw Verkroost uit Wijdewormer. Hartelijk gefeliciteerd met dit jubileum! 50 dagen gratis huur WormerWonen is heel blij met zulke trouwe huurders en wil dit graag laten merken. John van Nimwegen, directeur-bestuurder, en Kevin Groot, hoofd Wonen, ontvingen op 6 oktober de jubilerende huurders met koffie en een gebakje. Tijdens het gezellig samenzijn ontvingen de jubilarissen 50 dagen gratis huur, een fles wijn en een boeket bloemen.
10
WormerWonen
Herinneringen ophalen Er werden heel wat herinneringen opgehaald. Bijvoorbeeld over de eerste verhuring waarvoor nog snel getrouwd moest worden voordat de vastentijd begon. Ook de huurprijs van 50 jaar geleden werd genoemd: fl. 22,75 per week. De huur werd ook iedere week opgehaald door een medewerker van de woningbouwvereniging. En ook dat je als je als vrouw ging trouwen (eervol) ontslag kreeg! Dingen die wij ons nu niet meer voor kunnen stellen. WormerWonen wenst onze trouwe huurders nog vele mooie jaren toe. ■ Monique Fontijn, WormerWonen
ALLEEN ALS U EEN INKOMENSVERKLARING INLEVERT, KUNT U DE WONING KRIJGEN Als u eerste kandidaat bent voor een woning moet u diverse documenten inleveren. Een inkomensverklaring (voorheen IB 60) voor u en uw eventuele partner is verplicht. Inkomensverklaring op tijd in huis Pas als u een inkomensverklaring inlevert, kunt u in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. (Natuurlijk moet u ook aan de inkomenseis voldoen.) Heeft u deze inkomensverklaring niet, dan trekt de corporatie de woningaanbieding in. Zorg daarom dat u op tijd beschikt over dit juiste document. Het is verstandig om de inkomensverklaring al in huis te hebben vóór dat u gaat reageren op woningadvertenties. Telefonisch aanvragen De inkomensverklaring kunt u aanvragen bij de Belastingdienst via telefoonnummer 0800 - 0543. U ontvangt de inkomensverklaring binnen circa vijf werkdagen. ■ Laura van Braam, WormerWonen
WOONDUUR HOUDEN? UITERLIJK 31 DECEMBER 2015 INSCHRIJVEN! Vanaf 1 juli 2015 bestaat er geen woonduur meer (woonduur is de tijd die u in uw huidige woning woont). Om de huidige inwoners van de stadsregio Amsterdam tegemoet te komen, is een overgangsregeling ingesteld. Zo kunt u uw opgebouwde woonduur na 1 juli 2015 nog vijftien jaar gebruiken wanneer u verhuist naar een sociale huurwoning. Die periode is ongeveer gelijk aan de gemiddelde woonduur in de regio voordat mensen verhuizen. Staat u al ingeschreven bij WoningNet, dan hoeft u niets te doen. Uw woonduur is op 1 juli 2015 automatisch één-op-één omgezet naar inschrijfduur, tenzij uw inschrijfduur bij WoningNet langer is dan de tijd die u in uw huidige woning woont. Bij uw gegevens kunt u dit controleren, hier ziet u uw inschrijfduur, uw wachttijd en waarop deze wachttijd gebaseerd is. Heeft u zich nog niet aangemeld bij WoningNet? Schrijf u dan uiterlijk 31 december 2015 in en vul vervolgens uw huidige woonsituatie in. De woonduur in uw huidige woning wordt dan omgezet in inschrijfduur. Na 1 juli 2030 stopt de overgangsregeling en telt alleen nog de inschrijfduur, vanaf de datum dat u zich heeft ingeschreven bij WoningNet.
WORMERWONEN OP TWITTER EN FACEBOOK Volg WormerWonen op Twitter: @WormerWonen. Of word lid van de Facebookpagina van WormerWonen. Op deze pagina verschijnen regelmatig leuke en interessante berichten. Door deze pagina te “liken” (vind ik leuk) verschijnen deze berichten ook op uw eigen Facebookpagina. Zo bent u altijd op de hoogte van ons nieuws zonder dat u hier extra moeite voor hoeft te doen. Ga naar www.wormerwonen.nl en klik op het Twitter- of Facebooklogo. U komt dan op de Twitter- of Facebookpagina van WormerWonen. Klik op de knop “follow” of “vind ik leuk” op rechts en voortaan verschijnen de berichten op uw eigen Twitter- of Facebooktijdlijn.
VOORKOM LAST VAN ASBEST Heeft u concrete verhuisplannen, let dan op het voorkomen van een asbestprobleem. Asbestvezels kunnen een gevaar zijn voor uw (en onze) gezondheid. Vooral in oudere vloerbedekking kunnen asbestdeeltjes zitten. WormerWonen verwijdert dat gratis, mits wij dat op tijd weten. Samen met u kunnen we veel narigheid voorkomen en kosten besparen. Wacht dus met het verwijderen van vloerbedekking totdat onze woonconsulent voor de eerste inspectie bij u thuis is geweest. ■ Afdeling Wonen, WormerWonen
HUURCONTRACT? HUUR BETALEN AUTOMATISCH VIA AUTOMATISCHE INCASSO U gaat met WormerWonen een huurcontract aan. U heeft dan gelijk de afspraak gemaakt om iedere maand de huur te betalen. Nieuwe huurders zijn nu verplicht om op de 1e van iedere maand deze huur automatisch te laten incasseren. U regelt dit door het invullen van een machtigingskaart. U leest het goed: genoemde verplichting geldt alleen voor nieuwe huurders. Betaalt u nu al automatisch dan verandert er niets voor u. Ook de incassodatum blijft dezelfde. Betaalt u per acceptgirokaart? U heeft dan een brief van ons ontvangen. Wij bieden u de mogelijkheid over te stappen naar een automatische incasso. Per 1 januari 2019 komt de acceptgirokaart te vervallen. ■ Afdeling Financiën, WormerWonen
■ Tekst van WoningNet
11
DAAN KLAVER, STAGIAIR BIJ WORMERWONEN “Er is nog veel te ontdekken”
Op 5 oktober van dit jaar stapt de 19-jarige Daan Klaver het kantoor van WormerWonen binnen. Als vierdejaars student MBO Bouwkunde gaat hij stage lopen op de afdeling Techniek. Eerst 13 weken lang voor twee dagen per week. Daarna 20 weken lang fulltime. Tot juni 2016 leert hij bij WormerWonen de ins en outs over ‘beheer van gebouwen’. Want die richting heeft hij gekozen voor zijn studie. Een lekker huis Wat boeit hem in het beheren van gebouwen? Daan vertelt: “De taken die bij het beheer horen vind ik leuk. Zoals de techniek, de inspecties, het maken van planningen, de meerjarenbegroting en het afhandelen van klachten.” Dit is overigens niet het enige dat Daan motiveert om deze richting te kiezen. Hij vindt het ook leuk om service aan de bewoners te leveren. Zoals hij het verwoordt: “Zodat zij in een lekker huis kunnen wonen.” Mee met Niels en Sjaak Wat heeft Daan tot nu toe al gedaan en geleerd? “Ik heb gekeken bij de complexen van WormerWonen. Samen met opzichter Niels de Hoop heb ik onderhoudsklachten van huurders afgehandeld. Met woonconsulent Sjaak Wezel heb ik inspecties uitgevoerd bij woningen die weer verhuurd gaan worden. Voordat de nieuwe huurder de sleutels krijgt moeten er werkzaamheden in de woning worden verricht. De opdrachten daarvoor gaan naar de aannemers en vervolgens checken we of alles is gedaan. Ik heb daarbij ook
12
WormerWonen
samen met Sjaak de opnamestaat voor de nieuwe huurders opgesteld en de sleutels gecontroleerd.” Volgens Daan is leren een kwestie van doen, doen en nog eens doen. Afstuderen Daan zit in het laatste jaar van zijn studie. Het betekent dat het afstuderen onderdeel uitmaakt van zijn stage. Daan legt uit: “Ik krijg van mijn school (het Horizon College in Heerhugowaard) opdrachten die ik moet doen. De gemaakte opdrachten worden beoordeeld door mijn stagebegeleider bij WormerWonen. Mijn stagebegeleider is hoofd van de afdeling Techniek, Ron Kerssens. Uiteindelijk gaat het erom dat ik een ‘Proeve van Bekwaamheid’ haal. Daan geeft als voorbeeld van een opdracht het omschrijven van een beheersystematiek. Dit kan dan zijn het omschrijven van een procedure voor de klachtenafhandeling of voor het opstellen van een meerjarenbegroting. Op dit moment richt Daan zich op zijn stage en het afronden van zijn school. Toch heeft hij al toekomstplannen. Hij wil doorgaan met een HBO-studie. “Er is nog veel te ontdekken”, aldus Daan. De keuze voor WormerWonen WormerWonen is blij met de hulp van Daan. Hoe is hij bij WormerWonen terecht gekomen? Daan: “Ik was opzoek naar een stageplek bij een woningcorporatie. Ik heb voor WormerWonen gekozen, omdat jullie veel woningen bezitten en een groot bedrijf zijn. Ik was ervan overtuigd dat ik dan veel zou kunnen leren. Jullie web-
WAARBORGSOM AFGESCHAFT
site ziet er leuk uit en vanuit mijn woonplaats Akersloot is het goed te bereiken. Daarnaast is WormerWonen een zogenaamd erkend leerbedrijf. Het houdt in dat de overheid WormerWonen heeft erkend om studenten op te leiden en dat de stagebegeleider precies weet wat een leerzame stage inhoudt.” Wat vindt hij tot nu toe van WormerWonen? Daan antwoordt: “Ik voel me er thuis. Er heerst een relaxte en goede werksfeer. Iedereen gaat leuk met elkaar om. Er is naast het werk ook altijd tijd om een praatje te maken.” Redelijk handig Daan houdt wel van techniek. Niet in de laatste plaats omdat hij voor een stage bij WormerWonen koos. “Ik ben redelijk handig”, zegt hij zelf. “In het weekend heb ik een baan waarbij ik onderdelen op boten maak, bijvoorbeeld een vloer of een stuurtje. En ik heb bijvoorbeeld ook geholpen met verbouwingen in ons eigen huis die mijn vader zelf deed.” Hij noemt zijn vader een ‘handige Harry’. Zo te zien kreeg Daan techniek met de paplepel ingegoten. Maar hoe verklaren we dan zijn andere weekendbaan als kelner in het restaurant van Hotel Akersloot? Dat lezen we vast als hij voor zijn HBO studie - misschien - weer stage komt lopen bij WormerWonen! WormerWonen wenst Daan een leerzame periode toe met aan het eind het behalen van zijn ‘Proeve van Bekwaamheid’.
Bij het aangaan van een huurcontract met WormerWonen heeft u een waarborgsom betaald. Misschien is het al zo lang geleden dat u dit in guldens heeft gedaan. Hoe het ook zij, WormerWonen is gestopt met het innen van deze waarborgsom. Personen die pas huurder van ons zijn geworden hebben dit al gemerkt. Zij hoefden geen waarborgsom van € 100,00 te betalen. Wat betekent deze beslissing voor u als ‘zittende huurder’? U heeft immers in het (recent) verleden wél een waarborgsom betaald. In januari 2016 ontvangen betreffende huurders een brief van WormerWonen. Daarin vertellen wij dat u de waarborgsom terug ontvangt en welk bedrag dit is. Het bedrag is namelijk vermeerderd met daarop berekende rente. Na het versturen van de brief zullen wij zo snel mogelijk het bedrag daadwerkelijk op uw rekening storten. Wij streven ernaar dit in januari 2016 te doen. ■ Afdeling Financiën, WormerWonen
WORMERWONEN SCOORT A/B IN AEDES BENCHMARK In de tweede Aedes-benchmark scoort WormerWonen een A/B. Vorig jaar scoorde WormerWonen A/A en was daarmee koploper in de corporatiebranche. Met de score A/B behoort WormerWonen tot de groep net na de koplopers. De huurders beoordelen WormerWonen nog steeds met een A, de hoogste waardering. De bedrijfsvoering wordt dit jaar met een B beoordeeld. Het is niet zo dat WormerWonen het slechter doet qua bedrijfsvoering dan in 2014. Het verschil in beoordeling van A naar B komt onder andere doordat in 2014 bepaalde kosten mochten worden afgetrokken en in 2015 niet. Verder zijn de bedrijfslasten in de sector gedaald, waardoor ook de klassegrenzen ten opzichte van vorig jaar naar beneden zijn bijgesteld. Een corporatie moet dus nog beter presteren om dezelfde score te kunnen behouden. ■ Monique Fontijn, WormerWonen
■ Laura van Braam, WormerWonen
Meer lezen over de Aedes benchmark? Kijk dan op onze website www.wormerwonen.nl onder nieuws.
13
PLANMATIG ONDERHOUD 2016 WormerWonen voert in 2016 onderhoud uit aan verschillende woningen In dit overzicht vindt u informatie over de onderhoudswerkzaamheden voor komend jaar. Voor aanvang van het werk ontvangt u een brief van WormerWonen en ook van het bedrijf dat de onderhoudswerkzaamheden uitvoert. Naast de geplande werkzaamheden zult u zien dat er in opdracht van WormerWonen vaker onderhoud verricht wordt. Dit betreft dan bijvoorbeeld werkzaamheden in lege woningen die opnieuw verhuurd gaan worden. Contracten onderhoud Naast het planmatig onderhoud voeren we het volgende onderhoud via contracten met gespecialiseerde bedrijven uit: ■ Liftonderhoud en –keuring ■ O nderhoud automatische deuren ■ D akgoten schoonmaken (elke 3 jaar) ■ C ontrole blusmiddelen ■ O nderhoud brandmeldcentrale ■ O nderhoud cv-ketels ■ S choonmaak algemene ruimte ■ O nderhoud groenvoorziening Planning Door middel van bewonersbrieven wordt u geïnformeerd over de planning van het onderhoud aan uw woning. Zodra het bekend is wanneer een werk wordt uitgevoerd zullen we dit ook op de website vermelden. Voor buitenschilderwerk streven wij ernaar om het in de periode april tot en met oktober uit te voeren. Wormer Arisstraat 2 t/m 14, Hollandiastraat 1 t/m 7, kokerstraat 1 t/m 13, Wandelaarstraat 1 t/m 13 en Wandelaarstraat 2 t/m 28; ■ H erstellen straatwerk stegen Haanstraat 1 t/m 33; ■ B uitenschilderwerk incl. reinigen kunststof kozijnen; Kuijperstraat 1 t/m 73; ■ V ervangen voegwerk (kopgevels) ■ B uitenschilderwerk ■ B innenschilderwerk trappenhuis Spatterstraat 106 t/m 188; ■ D eels vervangen voegwerk incl. vervangen hemelwaterafvoeren Watermuntstraat 1 t/m 59 en 61 t/m 119; ■ B uitenschilderwerk
Florastraat 2 t/m 18 en Watermuntstraat 8 t/m 88; ■ B uitenschilderwerk incl. reinigen panelen Faunastraat 90 t/m 210; ■ V ervangen stopkraan woning ■ V ervangen keukenkraan ■ V ervangen delen van het buitenriool Faunastraat 10 t/m 48; ■ B uitenschilderwerk incl. vervangen van 6 st. balkon/tuin deuren. ■ V ervangen hang- en sluitwerk uitzetraam Wezenland 1 t/m 9, 2 t/m 70, 90 t/m 102, 120 t/m 132; ■ V ervangen golfplaten bergingen Harenmakers 33, 35, 47 , 51 , 53, 55, 61 en Wezenland 202 en 204; ■ V ervangen golfplaten bergingen Jan Kamphof 1 t/m 17 en Wim van de Kappellehof 2 t/m 16; ■ V ervangen golfplaten bergingen Kees Jongenstraat 5 t/m 10 en Wim Binkenhof 2 t/m 12; ■ V ervangen golfplaten bergingen Jan Houtmanhof 11 , 12 t/m 19, Kees Jongenstraat 11 t/m 16 en Jan Kamphof 2 t/m 18; ■ V ervangen golfplaten bergingen Geele klok 1 t/m 10, 14 en 11 t/m 13, Gouden leeuw 1 t/m 10, 14 en 11 t/m 13; ■ B uitenschilderwerk ■ V ervangen hang- en sluitwerk deuren en ramen ■ V ervangen draairaam woonkamer voor vast glas met rooster ■ V ervangen goot zink Herkulis 1 t/m 11 en 2 t/m 12; ■ B uitenschilderwerk incl. vervangen hang en sluitwerk voor-, achter- en bergingsdeuren ■ B innenschilderwerk ■ V ervangen verlichtingsarmaturen (led) Caascooper 42 t/m 50; ■ V ervangen luifel voordeur Merckenrif 1 t/m 199; ■ V ervangen keukenblokken ■ V ervangen mechanische ventilatie ■ V ervangen huistelefoon (hiermee kunt u de algemene toegangsdeur bedienen) Beerstraat 1 t/m 20; ■ V ervangen warmtemeter (Giga Joules) Het Laantje 19; ■ B uitenschilderwerk WijdeWormer De Grootweg 5 t/m 9 en 13 ■ V ervangen dakbedekking bergingen ■ Mike Zoutman, WormerWonen
Vragen? Heeft u nog vragen neem dan contact op met één van onze medewerker via
[email protected] of telefonisch via het telefoonnummer 075-6426421.
14
WormerWonen
T
H
C
A
W
E
N
S
E
N
G
A
P
M
A
H
C
N
G
G
K
E
R
S
T
B
O
O
M
W
IJ
V
L
D
Stuur de oplossing van de puzzel met vermelding van uw naam en adres voor 1 februari a.s. naar:
E
K
N
E
R
S
A
I
T
T
E
S
N
I
O
P
R
T
A
A
I
O
N
E
G
L
A
S
R
E
T
N
E
A
S
M
Z
P
R
E
B
O
M
E
E
R
S
K
D
R
A
WormerWonen T.a.v. redactie bewonersblad Papiermakerstraat 1 1531 NA Wormer
U
E
E
L
S
E
B
U
R
E
I
S
N
E
L
R
J
R
E
G
V
E
U
I
D
F
N
K
O
O
R
E
I
W
A
L
J
N
T
W
R
S
G
S
T
E
R
P
Z
M
U
R
A
P
S
E
I
K
E
R
S
T
M
I
S
E
E
E
P
N
E
G
N
I
N
O
K
E
I
R
D
E
E
N
I
R
IJ
W
K
N
A
B
E
I
T
V
T
O
G
T
K
N
O
W
E
A
K
E
R
E
S
L
S
T
E
R
R
E
N
O
N
C
A
I
K
E
K
R
R
I
E
S
T
O
R
G
S
H
B
G
D
U
I
V
E
K
A
T
E
R
S
S
E
T
E
N
G
I
E
B
L
E
P
P
A
S
F
E
T
V
G
E
S
C
H
E
N
K
D
N
I
K
K
U
R
K
E
T
O
C
H
T
N
E
L
L
O
B
E
I
L
O
T
N
PUZZEL
of via e-mail naar
[email protected] Onder de inzenders van de juiste oplossing wordt een taart ter waarde van € 25,- verloot. De oplossing van de puzzel uit het september-nummer van het bewonersblad was ‘Hoe harder het regent Hoe sneller het is gedaan’. Wij hebben 51 juiste oplossingen ontvangen. Uit deze inzendingen is mevrouw T. Talhout uit Wormer geloot als de gelukkige winnaar van een ‘WormerWonentaart’.
© www.ruiterpuzzel.nl APPELBEIGNET
KAARSEN
REIS
AVOND
KAMEEL
RUSTEN
BEIGNET
KERST
SFEER
CHAMPAGNE
KERSTBOOM
SLEE
DRIEKONINGEN
KERSTMIS
SNEEUW
DRINKEN
KERSTVERSIERING
SPAR
DUIVEKATER
KIND
STERREN
ETEN
KRANSJE
STIL
EZEL
KRIBBE
STOL
FEEST
KURK
STRO
[email protected]
GEBAK
MIRRE
TOCHT
U kunt de oplossing ook gemakkelijk via e-mail sturen.
GESCHENK
NACHT
VIERING
GESPREK
NIEUWJAAR
WACHT
GEVEN
OLIEBOLLEN
WENSEN
GEZANG
PIEK
WIEROOK
GLAS
POINSETTIA
WIJN
GOUD
PRET
GROT
PROOST
In elk woord zitten minstens twee letters die maar op een manier weg te strepen zijn. Als alle hieronder opgegeven woorden in het diagram zijn weggestreept, blijft er een aantal letters over. Lees deze letters regel voor regel van boven naar beneden, zo vindt u de oplossing. Veel puzzelplezier.
15
BEZOEKEN
KLACHTEN
SERVICE
Bezoek- en postadres
Onderhoudsklachten
Huismeester
WormerWonen Papiermakerstraat 1 1531 NA Wormer
Telefoon: (075) 642 6421 Tussen 8.00 en 9.30 uur verbinden wij u meteen door met onze opzichter. Tussen 9.30 en 16.30 kunt u een bericht voor de opzichter laten doorgeven
IBAN rek.nr.: NL94 BNGH 028.50.40.049 BIC: BNGHNL2G Fax: (075) 642 684 6 Telefoon: (075) 642 642 1 E-mail-adres:
[email protected] Onze website: www.wormerwonen.nl
Open Maandag t/m donderdag van 8.00 - 16.30 uur Vrijdag van 8.00 - 12.00 uur
Spoedeisende klachten Buiten kantooruren kunt u voor spoedeisende klachten ons telefoonnummer bellen (075) 642 6421. U krijgt dan een keuzemenu en wordt zo naar de juiste storingsdienst of onze eigen wachtdienst geleid.
Ruit kapot? Bel Service Glasherstel: telefoon: 0800 - 022 66 88
Afvoer verstopt? Bel Riool Reinigings Service (RRS): 0800 - 099 13 13
COLOFON Uitgever WormerWonen
Redactie Laura van Braam Monique Fontijn
Drukwerk Van Horssen OJ Service Industrieweg 1, Waardenburg
Ontwerp Zzesto Amsterdam www.zzesto.nl
Mankement aan CV, geiser of warmwater? Kijk na op onze website of vraag na bij ons wie u zelf kunt bellen. óf Energie Service Noord West: (075) - 647 54 75 óf Gasservice: (0299) - 43 21 11 óf WormerWonen: (075) - 642 6421
Klacht burenoverlast Beterburen Zaanstreek (085) 902 28 10 email
[email protected] Of WormerWonen, (075) 642 64 21 email
[email protected]
Verbeteren van onze dienstverlening Heeft u een klacht of een suggestie? Laat het ons snel weten om tot een oplossing te komen. Tel. (075) 642 6421, email
[email protected]
16
WormerWonen
Openingstijden kantoor Koningsvarenflat Maandag t/m vrijdag van 13.15 - 13.45 uur
Openingstijden kantoor Zaanslinger Maandag t/m vrijdag van 10.00 - 10.15 uur
Telefonische bereikbaarheid huismeester maandag t/m donderdag van 8.00 - 9.30 uur, telefoon: (075) 642 6421 en van 9.30 - 16.45 uur mobiel: 06 54 77 31 51 (vrijdag tot 14.00 uur)
