ocmw Sint-Katelijne-Waver
FLATS VOOR BEJAARDEN EN PERSONEN MET EEN HANDICAP
DEN HAES 8A 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Kennismakingsbrochure
2 / 13
12/03/2008
VOORWOORD Begin maart 2005 besliste de toenmalige OCMW-raad over te gaan tot de bouw van een 35-tal bejaardenflats voor bejaarden uit onze gemeente. Het was een verkiezingsbelofte van de legislatuur 2000 – 2006. Het architectenbureau DE VLOEDT uit Heusden (OostVlaanderen) werd aangesteld om de plannen te ontwerpen. Architect Yannick GILLIS begeleidde ons project en had oor naar al onze verzuchtingen. De plannen werden ingediend bij de hogere overheid en dat duurde een hele tijd vooraleer wij groen licht kregen. Het ganse project wordt gefinancierd door DEXIA die tevens instaat voor de algemene coördinatie van de bouwonderneming. De heer Francis DE WILDE van Dexia staat ons bij in de opvolging van de werken. Op 13 maart 2007 startte de bouwonderneming E. DILLEN n.v. uit Olen met de bouw van onze bejaardenflats. Vandaag zijn wij bijzonder fier dat wij deze realisatie aan onze bevolking kunnen aanbieden.
Willy Haspeslagh Voorzitter OCMW – Sint-Katelijne-Waver
Kennismakingsbrochure
3 / 13
12/03/2008
WAT IS EEN FLAT VOOR BEJAARDEN EN PERSONEN MET EEN HANDICAP ? Het OCMW van Sint-Katelijne-Waver bouwde 35 bejaardenflats. In een stijlvol, modern gebouw huizen 23 flats met 1 slaapkamer, en 12 flats met twee slaapkamers. Twee van de flats met 1 slaapkamer zijn speciaal ingericht voor rolstoelgebruikers. De flats worden verhuurd zoals een andere huisvestingsmaatschappij of verhuurder flats zou verhuren: een flat, zonder meer. Het gaat dus niet om serviceflats, waar u een prijs zou betalen waarin allerhande zorg, zoals alarmsysteem, poetshulp, maaltijden,… is inbegrepen. Thuiszorg (poetshulp, gezinszorg, warme maaltijden, personenalarm) kunt u aanvragen naar uw keuze bij het OCMW of bij een andere aanbieder. Wat is er dan bijzonder aan deze flats ? U huurt een flat die door zijn concept is aangepast aan de noden van de minder mobiele mens: • Comfort Het gebouw beschikt over een lift. De flats hebben geen moeilijke trappen of gevaarlijke opstapjes en zijn voorzien van een handige keuken en badkamer. Ze hebben uiteraard alle centrale verwarming. U woont eigentijds: de flats zijn groot en beschikken over een ruim terras. Aansluiting voor telefoon en internet is voorzien. • Veiligheid Voor de oudere en minder mobiele mens is een gevoel van veiligheid belangrijk. Dit werd onder meer bereikt door de flats uit te rusten met een betrouwbaar toegangssysteem met badge en een videofoon.
Kennismakingsbrochure
4 / 13
12/03/2008
• Contact Het gebouw werd zo ontworpen dat privacy verzekerd is, maar dat wie het wenst voldoende contactmogelijkheden heeft. Dit laatste wordt onder meer bereikt door een ontmoetingsruimte op de benedenverdieping. Bewoners kunnen mekaar daar opzoeken, en desgewenst hun maaltijd gebruiken. Die maaltijd hebt u zelf op uw flat bereid, of liet u thuisbrengen door het OCMW of door een andere traiteurdienst. In de ontmoetingsruimte zijn ook verenigingen welkom voor activiteiten die de bewoners aanbelangen. Het gebouw huisvest twee burelen voor de thuiszorgdiensten van het OCMW. Zo is dienstverlening in de onmiddellijke omgeving bereikbaar. Doordat er steeds beweging is rond het gebouw wordt een gevoel van isolement tegengegaan.
Figuur 1: Flats in aanbouw, zicht op de zuidelijke gevel
Kennismakingsbrochure
5 / 13
12/03/2008
HOE ZIEN DE FLATS ERUIT ? Hieronder tonen we u een tekening van een flat met 1 slaapkamer.
Figuur 2: Flat met 1 slaapkamer
Wanneer u de flat binnenkomt hebt u links of rechts van u een ruime bergkast, die dienst doet als vestiaire en als bergplaats voor grotere stukken als strijkplank of stofzuiger. U komt dan in de ruime leefruimte met open keuken (22,5 m²). Er is een kookvuur op elektriciteit, met een tijdsbegrenzer als beveiliging, en een dampkap. Andere toestellen, een ijskast en/of microgolf bijvoorbeeld, plaatst u zelf in de voorziene ruimte. Vanuit de leefruimte kunt u naar het terras, dat plaats biedt voor een tafeltje en stoelen. Naar de slaapkamer en badkamer kan u via een schuifdeur (comfort en plaatsbesparing !). In de badkamer werd gezorgd voor een douche die gemakkelijk toegankelijk is. Er is plaats voor wasmachine en droogkast (condensatietype).
Kennismakingsbrochure
6 / 13
12/03/2008
Een flat met 2 slaapkamers verschilt van een flat met 1 slaapkamer door de extra kamer en de aparte bergruimte. Badkamer en terras zijn iets groter.
Figuur 3: Flat met 2 slaapkamers
Het OCMW deed een bijzondere inspanning voor ecologisch wonen. Elke woning wordt verwarmd via een centrale hoogrendementsketel, en geavanceerde meetapparatuur zorgt voor een correcte individuele afrekening. Zo kan iedereen genieten van de zuinigst mogelijke verwarming en wordt spaarzaam energieverbruik beloond met een lage factuur.
Kennismakingsbrochure
7 / 13
12/03/2008
VOOR WIE ? Het OCMW bouwde de flats voor ouderen en personen met een handicap, die een binding hebben met Sint-Katelijne-Waver en voldoende in staat zijn om zelfstandig te wonen, maar omwille van hun leeftijd of handicap nood hebben aan een aangepaste woning Wat betekent dit ? Om een flat te huren moet de bewoner (of één van de twee bewoners) minstens 70 jaar oud zijn of een blijvende lichamelijke handicap hebben van minstens 66%. De binding met Sint-Katelijne-Waver moet blijken uit het feit dat u: sedert minstens 10 jaar ononderbroken in Sint-Katelijne-Waver woont, of gedurende minstens 35 jaar in Sint-Katelijne-Waver gewoond hebt, of kinderen hebt die sedert minstens 10 jaar in Sint-KatelijneWaver wonen Uitzondering: wanneer er geen enkele rechthebbende is met een binding met Sint-Katelijne-Waver, kan het OCMW de flat toewijzen aan iemand die niet aan deze voorwaarde voldoet.
Het al of niet bezitten van eigendom, net als het hebben van een groot dan wel een klein inkomen, speelt géén rol !
Kennismakingsbrochure
8 / 13
12/03/2008
DE HUURPRIJS De huurprijs bedraagt: 650 euro per maand voor een 1-kamerflat 870 euro per maand voor een 2-kamerflat
Hierin is inbegrepen
Niet inbegrepen zijn:
Onderhoud gemeenschappelijke delen
2 maanden waarborg Water, elektriciteit, gas, telefoon,…
Parking en fietsenstalling
Maaltijden, poetsen, … alle thuiszorgdiensten die u nodig hebt
Brandverzekering (gebouw)
Brandverzekering (inboedel)
Figuur 4: Flats in aanbouw, gevel aan ingang Den Haes (noordzijde) Kennismakingsbrochure
9 / 13
12/03/2008
IK WENS TE HUREN. WAT NU ? U schrijft zich in als kandidaat-huurder. De maatschappelijk werker zal u vragen naar uw leeftijd, naar uw lichamelijke mogelijkheden en beperkingen, uw binding met de gemeente Sint-Katelijne-Waver en naar de staat van uw huidige woning. Op basis van deze gegevens wordt een rangschikking opgemaakt. Het OCMW-bestuur zal de flats toewijzen volgens deze ranglijst en rekening houdend met uw voorkeur. De datum van aanvraag heeft alleen belang wanneer kandidaten gelijk gerangschikt zijn. De aanvragen die ingediend worden voor 1 mei 2008 zullen alle dezelfde aanvraagdatum krijgen; zo hoeft u niet overhaast te beslissen om er snel bij te zijn !
IK HEB EEN AANGEPASTE FLAT NODIG, MAAR IK KAN DE HUURPRIJS NIET BETALEN. WAT NU ? Het OCMW heeft als opdracht iedereen in de mogelijkheid te stellen om van de nodige dienstverlening gebruik te maken. Wanneer u meent dat u de vaste huurprijs niet kunt betalen, kunt u bij de sociale dienst een aanvraag doen voor een huurtoelage. Er volgt dan een sociaal onderzoek, en u krijgt een beslissing van het OCMW. Let wel: het sociaal onderzoek houdt wel rekening met eigendom en met spaargelden. Uw onderhoudsplichtigen moeten géén bijdrage betalen, maar de verleende financiële steun kan wel verhaald worden op een eventuele nalatenschap.
Kennismakingsbrochure
10 / 13
12/03/2008
U WIL MEER WETEN ? U kan bellen naar het OCMW-onthaal op nummer 015-31 31 35, of langskomen op de permanentie van de sociale dienst. U kunt hier terecht zonder afspraak, elke werkdag tussen 9 uur en 12 uur en op dinsdagavond tussen 18 uur en 20 uur. Op de volgende bladzijden tonen wij u alvast nog enkele plattegronden van het gebouw.
Figuur 5: Flats in aanbouw, zicht vanuit het zuiden
Kennismakingsbrochure
11 / 13
12/03/2008
Noord
Figuur 6: gelijkvloers
Zuid
Noord
Zuid
Figuur 7: 1ste verdieping
Kennismakingsbrochure
13 / 13
12/03/2008
