FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED

FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED

FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED Ipari Park neve:

Első Szegedi Ipari Park, Szeged

Kontakt:

Braun László - KÉSZ Kft. üzlet- és ingatlanfejlesztési igazgató, 1095 Budapest, Mester u. 87. T.: 1/4766-548, F.:1/4766-599, E-mail: [email protected]

Működtető szervezet:

„ESZIP” Első Szegedi Ipari Park Ingatlanhasznosító Kft. 6721 Szeged, Szilágyi u. 2.; KÉSZ Kft. 6721 Szeged, Szilágyi u. 2. T.: 62/566-600, Fax: 62/566-699, E-mail: [email protected]

Ipari Park honlapjának elérése:

www.eszip.hu; www.kesz.hu

M A GYA R O R S Z Á G / H U N G A R Y SZEGED

CSONGRÁD MEGYE/ CSONGRÁD COUNTY

Name:

First Industrial Park Szeged

Contact:

Braun László manager, business and real estate development, - KÉSZ Ltd., H-1095 Budapest, Mester u. 87., phone: +36 1 47 66 548, fax: +36 1 47 66 599, e-mail: [email protected]

Operating company:

„ESZIP” First Industry Park Szeged, Real Estate Development Ltd. H-6721 Szeged, Szilágyi u. 2.; KÉSZ Kft. H-6721 Szeged, Szilágyi u. 2. phone: +36 62 566 600, fax: +36 62 566 699, e-mail: [email protected];

Website:

www.eszip.hu; www.kesz.hu

ELSŐ SZEGEDI IPARI PARK

SZEGED

SZEGED

Szeged a Tisza és a Maros találkozásánál, a román és a szerb határ

Szeged, stretching over by the junction of River Tisza and River Ma-

közelében fekvő nagyváros. A település Budapesttől való távolsága köz-

ros, is located near to the Romanian and Serbian border. The distance

úton 170 km. 10 km-re fekszik a legközelebbi határátkelőtől (Szerbia-

from Budapest on public transport is 170 km, from the nearest border

Montenegró), illetve 30 km-re a magyar-román határtól. Így az ország

station is 10 km (Serbia-Montenegro) and the city is 30 km far from the

délkeleti részén, fontos közlekedés-földrajzi helyzetben, igen jó logiszti-

Hungarian-Romanian border. Szeged is located in the South-Eastern part

kai szituációban, országos és nemzetközi közlekedési folyosók metszé-

of Hungary. Its logistic situation is excellent, as it lays in the crossing of

sében helyezkedik el.

the national and international transit routes.

Szeged megye- és régióközpont, népességét tekintve Magyarország

Szeged is the fourth biggest city in Hungary; its population exceeds 160

negyedik legnagyobb városa. A város gazdag hagyományokkal, kultu-

thousand inhabitants. The city with its colorful tradition and cultural

rális élettel rendelkezik, valamint az ország egyik legfontosabb oktatási,

life is one of the most important educational, economic and scientific

gazdasági, tudományos központja. Nagy jelentőséggel bírnak a világhírű

centers in Hungary. The worldwide famous research centers play

kutatóintézetek is. Kedvező az egészségügyi és infrastrukturális szolgál-

significant role in the city. The healthcare and infrastructure services

tatások helyzete, a keleti országrész megyéi között a legjobb vállalkozási

are in good situation, and Szeged is described by its good undertaking

aktivitás jellemzi. A szegedi gazdasági potenciált jelzi, hogy több pénz-

activity among the eastern counties. It is essential to know about

intézet, kereskedelmi, szolgáltató cég nyitotta meg központját, képvise-

the economic potential that several banks, commercial and servicing

letét, lerakatát a településen. A jelentős idegenforgalmat több szálloda,

companies have launched its offices or premises in Szeged. Hotels,

panzió, étterem, autókölcsönző szolgálja.

pensions, restaurants and car rentals represent the high-level tourism.

A város iparát többek között a textilipar, élelmiszeripar, vegyipar, ma-

Textile, food, chemical and milling industries characterize the economic

lomipar jellemzi. Szeged gazdaságának fontos ágazata továbbá az épí-

life of Szeged. Building industry plays an important role, as well. Szeged-

tőipar. A megye építőipari termelésének több mint kétharmadát szegedi

based construction companies give more than two-third of the building

székhelyű kivitelezők adják, köztük az Első Szegedi Ipari Parkot üzemel-

production in the county including KÉSZ Ltd. (the company operating

tető KÉSZ Kft. kiemelkedő tevékenységével.

„ESZIP” First Industrial Park Szeged).

Szeged felkészült a zöldmezős és egyéb beruházások fogadására. Az

Szeged is well-prepared to welcome greenfield and other investments.

ipari parkok meglévő hálózata, a magasan képzett munkaerő és a jó

The existing system of industrial parks, high-skilled human resources

infrastrukturális helyzet lehetővé teszi a nagy erőforrás igényű tőke be-

and the good infrastructure enable receiving substantial capital

fogadását is, igen rövid előkészítési és installációs idővel. A környezet

resources with short-time arrangement and installation. The

alkalmas a hosszabb távú, az országhatárokon átnyúló stratégiai eleme-

environment is well-developed to receive long-term investments

ket is tartalmazó invesztíciók fogadására.

including strategic elements.

ELSŐ SZEGEDI IPARI PARK

FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED

Szegeden a KÉSZ Kft. és Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata

The KÉSZ Ltd. and the Local Government of Szeged have established

közös beruházásában jött létre az Első Szegedi Ipari Park, mely 1998-ban

jointly the First Industrial Park Szeged, it received the title for an

nyerte el az ipari park címet. Az ESZIP a város észak-nyugati kivezető

industrial park in 1998, it lays about 2 km far from the heart of the

útja, a Dorozsmai út északi oldalán található, a város szívétől mindösz-

city. The industrial park is located on the northwest side of the out-

sze 2 km-re. Az elhelyezkedés igen kedvező, mivel közel fekszik a város

bound road, the Dorozsmai road. The location is very advantageous,

szélén hamarosan elkészülő autópálya csomóponthoz, valamint a közel-

it lays close to the junction of the future freeway on the outskirts of

ben nem található lakóövezet. A telep gépkocsival, tömegközlekedéssel

the city, and there is no any near-by residential area. The site has a

könnyen megközelíthető, vasúti iparvágánnyal rendelkezik. A területtől

good access on motor vehicles and public transport vehicles, has an

mindössze 7 km-re folyami teherkikötő, 2 km-re pedig kisgépek fogadá-

own industrial track. The river harbor lays 7 km, and a landing field for

sára alkalmas füves repülőtér található.

smaller airplanes lays 2 km away.

A kiváló infrastruktúrával ellátott terület részben beépített, de lehetőség

The building density of this area is relative, the infrastructure is

van a betelepülő cégek igényeinek megfelelő új épületek létesítésére is.

excellent, and there are possibilities for newcomer companies to

A 11,3 hektáros, kisebb részben rehabilitációs, nagyobb részben zöldme-

erect new facilities too. Main owner of the 11,3 hectares industry

zős ipari park legfőbb tulajdonosa a KÉSZ Közép-európai Építő és Szerelő

park, smaller part is for rehabilitation, largely for green field project

Kft. (KÉSZ Kft.), amelynek nevéhez országszerte számos üzemcsarnok,

is the KÉSZ Central European Building and Construction Ltd. (KÉSZ

irodaépület, raktár és áruház felépítése fűződik. A KÉSZ Kft. sokoldalú

Ltd.), its name is coupled to many construction of manufacturing

szolgáltatási palettával, magas színvonalú és egyedi megoldásokkal áll

halls, office buildings, warehouses and super markets. The KÉSZ

üzleti partnerei és megrendelői rendelkezésére. Rugalmas szervezete,

Ltd. provides all-round services, high-tech and individual solutions

tapasztalatai és referenciái biztos hátteret teremtenek együttműködé-

for its clients. Its flexible organization, experiences and references

sek létesítésére bármely területen.

establish a secure background for any co-operation.

AZ ELSŐ SZEGEDI IPARI PARK S Z O L G Á LTAT Á S A I

S E R V I C E S AT T H E FIRST INDUSTRIAL PARK , SZEGED

Innovációs központként az ESZIP a gazdasági, tudományos és műszaki

The Industrial Park, as an innovation center, provides infrastructure

fejlesztési tevékenységhez megteremti az infrastrukturális hátteret, a

for the economic, scientific and technical development, professional

vállalkozások működtetésének szakértő támogatását, valamint a kor-

support for the enterprises, and modern IT system.

szerű információs rendszert.

The services include every areas, that could be used by the partners:

Az ESZIP szolgáltatásai kiterjednek majd minden olyan területre, me-

such as design of offices and factory buildings, authorization,

lyekre a partnereknek szüksége lehet: úgymint iroda- és üzemépületek

construction; material handling, storage, logistic; complete office and

tervezése, engedélyeztetése, kivitelezése; anyagmozgatási, raktározási,

property guard services.

logisztikai feladatok ellátása; teljes irodai, vagyonvédelmi szolgáltatás

The Industrial Park has more than 110 thousand m2 floor space, and it

biztosítása.

could be expanded upon request from the 70 ha reserve area. The recent

A több mint 110 ezer m2 alapterületű ipari park igény szerint a jelenle-

building density is 8%, 10 ha area is available for the incoming companies,

gi terület többszörösére bővíthető a 70 ha tartalékterületből. Jelenlegi

up to 40% possible building density. The Industrial Park is equipped with

telítettsége 8%, 10 ha terület áll rendelkezésre a betelepülni szándéko-

public utility mains, such as sewage, waste disposal, hazardous waste

zóknak, 40%-os lehetséges beépítési arány mellett. A Park területén az

treatment, and public lighting. Partly available: electric power 55 kW, but

alapközművek gerincvezetékei rendelkezésre állnak. Az ipari park rész-

it could be extended up to 1600 kW in a relative short time. There are

ben közművesített: elektromos áram 55 kW, rövidtávon bővíthető 1600

existing Telephone, ISDN, Internet and optical cable connections, while

kW-ra. Szennyvízelvezetés, hulladékszállítás, veszélyes hulladékkezelés,

telemonitoring and cable TV could be installed.

közvilágítás biztosított. Telefon, ISDN, Internet és optikai kábelcsatlakozás van, távfelügyelet és kábel TV kiépíthető.

A VÁROS KEDVEZMÉNYEI A B E T E L E P Ü LT V Á L L A L K O Z Ó K N A K

PREFERENCE FROM THE CITY FOR THE I N C O M I N G C O M PA N I E S

(1) Munkahelyteremtő kedvezmények

(1) Preferences for new work places

• Amelyik vállalkozás legalább 10 új munkahelyet létesít, és termék-

• If an enterprise establishes at least 10 new jobs, and manufacturing

előállítást végez, 3 évig 20%-os adókedvezményben részesül.

different products, receives 20% exemption from taxes for 3 years.

• Amelyik 50 új munkahelyet létesít, és termék-előállító, három évig

• If establishes at least 50 new jobs, and manufacturing different

20% adókedvezményt kap, de ez maximum a munkahelyteremtő be-

products, receives 20% exemption from taxes for 3 years, but maxi-

ruházás 30%-a lehet.

mum up to 30% of the new production projects.

(2) Beruházási kedvezmények

(2) Preferences for projects

• Ha egy vállalkozás minimum 50 millió Ft értékben termék-előállító

• If an enterprise establishes new production project at least in 50

beruházást létesít, három évig 20% adókedvezményt kap, de ez maxi-

million HUF value, receives 20% exemption from taxes for 3 years, but

mum a munkahelyteremtő beruházás 25%-a lehet. Az adókedvezmény

maximum up to 25% of the new production projects. The exemption

az adóévről benyújtandó adóbevallásban érvényesíthető.

from taxes can be claimed in the tax declaration about the actual

(3) Ipari park kedvezmények

production year.

• Öt évig a nettó árbevétel 20%-a az 1.-2. ponton felül

(3) Preferences for Industrial Park

• A Szeged közigazgatási területén korábban székhellyel, telephely-

• Up to five years 20% of the net revenue, additionally to point 1.-2.

lyel nem rendelkező vállalkozót 100%-os adókedvezmény illeti meg 5 évre.

• A new enterprise, the had not headquarters or plant earlier in Szeged, receives 100% exemption from taxes for 5 years.

O K TAT Á S, M U N KA E R Ő E L L Á TOT T S Á G

E D U C AT I O N , H U M A N R E S O U R C E S

Szeged Budapest után az országban a második legnagyobb oktatási,

Szeged, the second largest educational, research and cultural center

kutatási és kulturális központ. Szeged oktatási központ szerepe a fel-

after Budapest, has a central function in the higher education. Different

sőoktatásban érvényesül leginkább. Felsőoktatási intézményei jelenleg

institutes of the higher education are operating integrated already in

már integráltan működnek, Szegedi Tudományegyetemként 7 egyetemi

the Szeged University, with 7 university and 4 college faculties. The

és 4 főiskolai karral. A felsőoktatás képzési szerkezetét a bölcsészettu-

structure of the higher education includes the liberal arts, natural

domány, a természettudomány, a jogtudomány, a közgazdaságtan, az

science, jurisprudence, economics, food industry, agronomics,

élelmiszeripar, az agrártudomány, az informatika, az orvostudomány, a

informatics, medical science, training of social workers and teachers,

védőnőképzés, a tanárképzés, a hittudomány és a zeneművészet jel-

theology and music. The city also has a well developed secondary

lemzi. Igen fejlett a város középfokú oktatási rendszere is. A szakiskolai

education system. The training in the vocational schools conforms

képzés profiljában messzemenően alkalmazkodik a szűkebb környezet

to the demands of the closer environment, and reacts flexibly for

igényeihez, emellett rugalmasan reagál az újonnan felmerülő elvárások-

the new challenges. The well skilled and sufficiently available labor-

ra. A jól képzett munkaerő, a mérsékelt fizetések, a magasan képzett

power, the moderate wages, the highly trained management enable

menedzserréteg rendelkezésre állása, az elegendő szabad munkaerő le-

quick start of different projects securely. This openness provides good

hetővé teszi a különböző jellegű beruházások gyors és kockázatmentes

possibilities to satisfy the different demands of green field projects as

indítását. Ez a nyitottság jó lehetőségeket teremt a zöldmezős beruházá-

soon as possible.

sok kapcsán megjelenő igények mielőbbi kielégítésére.

K+F

RESEARCH AND DEVELOPMENT

Az országosan is elismert színvonalú szegedi felsőoktatás mögött ma-

The nationwide acknowledged higher education in Szeged is backed by

gas szintű kutatói háttér áll.

a professional research team.

Szegeden meghatározó kutató-fejlesztő tevékenység koncentrálódik,

Determinant research and development is concentrated in Szeged, it

amely kiemelkedő szerepet ad a megye és a régió egésze számára. A

presents a dominant function for the county and the whole region. The

tudományos életet fémjelző biotechnológiai-bioinformatikai és informá-

remarkable scientific researches in biotechnology, bioinformatics and

ciótechnológiai kutatások a dél-alföldi régió gazdaságát jellemző agrár-

information technology are connecting to the agricultural production

termelés és az élelmiszer feldolgozás területéhez kapcsolódnak. Jelen-

and food industry, that are typical in the South Lowland region.

tős orvostudományi, gyógyszeripari, fizikai programok is kapcsolódnak

Outstanding medical, pharmaceutical, and physical programs are

Szegedhez nemzetközi együttműködések keretében.

worked out in Szeged in international co-operations.

VÁLLALKOZÁSOK AZ ELSŐ SZEGEDI IPARI PARKBAN

COMPANIES IN THE FIRST INDUSTRIAL PARK , SZEGED

Legjelentősebb lakók: Ferrocolor Kft., Lambda System Kft.

The most named are: Ferrocolor Ltd., Lambda System Ltd.

A Ferrocolor Kft. saját tulajdonú, 6.300 m2 területű ingatlanán fém- és

The Ferrocolor Ltd. has an own property in 6.300 m2 area, it is active in

2

famegmunkálást végez, a Lambda Systeme Kft. 5.000 m területű ingat-

metal and wood work, the Lambda Systeme Ltd. has 5.000 m2 property,

lanán szigetelőanyag - és szárazépítészeti kereskedelemmel foglalkozik.

and sells insulating material and parts for dry construction.

BEFEKTETŐK LEHETŐSÉGEI

POSSIBILITIES FOR INVESTMENTS

A városban a gazdaság még egyetlen területe sem telítődött, a befekte-

Neither part of the economics is full in the city, there are unlimited

tési lehetőségek szinte korlátlanok. A park adottságai igen jók a zöldme-

possibilities for investments. The Industrial Park is well equipped

zős beruházások széles skálájának a fogadására. A gazdasági vezetés

to receive a wide range of green field projects. The economical

Szeged városát szolgáltatási és innovációs központként jelöli meg. Fő

administration signed Szeged as a service and innovation center. Its

profilként a mezőgazdasághoz kapcsolódó ipart, a biotechnológiát, me-

main profile is the agricultural industry, with adjoining biotechnology,

zőgazdasági gépgyártást és a könnyűipart jelöli meg, mely egyrészt a

agricultural engineering and light industry, based on the available

meglévő szellemi kapacitást, másrészt a hagyományokat és a földrajzi

intellectual capacity on one part, and on tradition and geographic

adottságokat használja ki. Az élelmiszer-feldolgozóipar, a könnyűipar, a

nature on the other part. Besides the food industry, light industry,

biotechnológiai ipar, számítástechnikai-hírközlési háttéripar, inkubátor-

biotechnological industry, computer technics and communication

házak stb. mellett, a tulajdonosok várják olyan kisebb nyersanyagigényű

background, ‘incubator houses’ for beginner etc. The owners are

termelő, feldolgozó, szolgáltató vállalatok betelepülését is, akik élvezni

expecting for producing, processing and service companies with less

kívánják a park szolgáltatásait.

row-material demand.

A MEGYE FŐ ERŐFORRÁSAI:

Kedvező természeti körülmények Magas szintű mezőgazdasági kultúra és élelmiszeripar Nemzetközi szintű tudásbázis, kutatási és felsőoktatási centrum Kiemelkedő idegenforgalmi adottságok Kistérségi együttműködések A balkáni és a kis-ázsiai irány jelentősége nagy logisztikai potenciált biztosít

ELSŐ SZEGEDI IPARI PARK

FIRST INDUSTRIAL PARK SZEGED PRINCIPAL RESOURCES OF THE COUNTY

Advantageous natural environment Well developed agriculture and food-industry International level knowledge base, research and education centre Excellent tourist facilities Co-operation with smaller regions The strong direction to the Balkan and Asia Minor provides logistical potential